土地流轉合同模板（8篇）

第29頁共29頁土地流轉?合同模板?轉讓方?（以下簡?稱甲方）?：___?__受?讓方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?）的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___（?主營項目?）生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?___元?（沒有補?償金時可?填寫為零?元）。兩?項合計總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉?讓金和補?償金：?1、現金?方式（一?次或分次?）支付轉?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，支付的?時間為_?____?。2、?實物方式?（一次或?分次）支?付轉讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），實?物為__?___（?具體內容?見附件）?。時間為?____?_。五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。甲?方：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地流?轉合同模?板（二）?農村土?地流轉合?同甲方?（流出方?）：乙?方（流入?方）：?根據《民?法典》、?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》及其它?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?公正、平?等、自愿?、互利、?有償的原?則，經充?分協(xié)商，?訂立本合?同。一?、流轉標?的甲方?同意將其?承包經營?的位于甘?州區(qū)龍渠?鄉(xiāng)頭頭閘?村一社畝?土地的承?包經營權?出租給乙?方從事農?業(yè)生產經?營。二?、流轉土?地方式、?用途甲?方采用出?租方式將?其承包經?營的土地?流轉給乙?方經營。?乙方不?得改變流?轉土地用?途，用于?非農生產?，合同雙?方約定：?乙方承包?土地限于?從事種植?業(yè)，對土?地進行改?造和建長?期建筑物?，應征得?甲方書面?同意。?三、土地?承包經營?權流轉的?期限和起?止日期?雙方約定?土地承包?經營權流?轉期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止，期限?不得超過?承包土地?的期限。?四、流?轉土地的?種類、面?積、等級?、位置?甲方將承?包的耕地?____?畝出租給?乙方耕種?，該土地?位于甘州?區(qū)龍渠鄉(xiāng)?頭頭閘村?一社。（?詳見列表?）。序?號土地名?稱面積四?至東南?西北樹木?棵樹1?沿溝灣（?支渠旁）?1.2畝?高坡高坡?支渠宋文?斌2沿?溝灣（小?溝旁）0?.5畝水?渠水渠高?坡宋文斌?3沿溝?灣（水溝?旁）0.?9畝李福?唐高坡水?渠水渠?4沿溝灣?（張家地?）0.8?畝張漢有?宋文斌田?間道田間?道5閘?沿地（東?）0.2?7畝吳珍?水渠水渠?康英6?閘沿地（?西）0.?18畝田?間道田間?道李福唐?水渠7?沙棗樹下?地0.4?5畝田間?道宋龍吳?波張漢福?8石坡?沿（水源?村四社旁?）0.9?畝石坡水?渠康英水?渠五、?流轉價款?支付方式?、時間?乙方同意?每年__?__月_?___日?前一次性?按___?_元/畝?（按當年?本村制種?玉米《合?同》價格?的30%?計算），?合計__?__元流?轉價款支?付給甲方?。六、?土地交付?、收回的?時間與方?式甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將流?轉土地交?付乙方。?乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前將流轉?土地交回?甲方。?交付、交?回方式為?（雙方由?本社社長?鑒證，雙?方以本《?合同》依?據）當面?交接。?七、甲方?的權利和?義務（?一）按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉費和?補償費用?，按照合?同約定的?期限交付?、收回流?轉的土地?。（二?）協(xié)助和?督促乙方?按合同行?使土地經?營權,合?理、環(huán)保?正常使用?土地，協(xié)?助解決該?土地在使?用中產生?的用水、?用電、道?路、邊界?及其他方?面的糾紛?，不得干?預乙方正?常的生產?經營活動?。（三?）不得將?該土地在?合同規(guī)定?的期限內?再流轉。?八、乙?方的權利?和義務?（一）按?合同約定?流轉的土?地具有在?國家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內，?從事生產?經營活動?的自主生?產經營權?，經營決?策權，產?品收益、?處置權。?（二）?按照合同?規(guī)定按時?足額交納?土地流轉?費用及補?償費用，?不得擅自?改變流轉?土地用途?,不得使?其荒蕪，?不得對土?地、水源?進行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產。?履約期間?不能依法?保護，造?成損失的?，乙方自?行承擔責?任。（?三）未經?甲方同意?或終止合?同，土地?不得擅自?流轉。?九、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。?（一）經?當事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;（?二）訂立?合同所依?據的國家?政策發(fā)生?重大調整?和變化的?;（三?）一方違?約，使合?同無法履?行的;?（四）乙?方喪失經?營能力使?合同不能?履行的;?（五）?因不可抗?力使合同?無法履行?的。十?、違約責?任（一?）甲方不?按合同規(guī)?定時間向?乙方交付?流轉土地?，或不完?全交付流?轉土地，?應向乙方?支付違約?金：租金?的10%?。（二?）甲方違?約干預乙?方生產經?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔賠償?責任,應?支付乙方?賠償金：?租金的1?0%。?（三）乙?方不按合?同規(guī)定時?間向甲方?交回流轉?土地、或?不完全交?回流轉土?地，應向?甲支付違?約金：一?年的租金?。（四?）乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的,由?乙方承擔?賠償責任?,向甲方?償付賠償?金___?_元。?（五）乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經營?權。1?.不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?2.對土?地、水源?進行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產,?荒蕪土地?的,破壞?地上附著?物的;?3.不按?時交納土?地流轉費?的。十?一、特別?約定（?一）本合?同在土地?流轉過程?中，如遇?國家征用?或農業(yè)基?礎設施使?用該土地?時，雙方?應無條件?服從，并?約定由甲?方收取方?式獲取國?家征用土?地補償費?和地上種?苗、構筑?物補償費?。（二?）本合同?履約期間?，不因集?體經濟組?織的分立?、合并,?負責人變?更，雙方?法定代表?人變更而?變更或解?除。（?三）本合?同終止，?原土地上?新建附著?構筑物，?雙方同意?按歸甲方?所有，甲?方不作補?償。（?四）國家?征用土地?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流?轉管理部?門、村集?體經濟組?織、村委?會收回原?土地重新?分配使用?,本合同?終止。土?地收回重?新分配給?甲方或新?承包經營?人使用后?，乙方應?重新簽訂?土地流轉?合同。?十二、爭?議的解決?方式因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?終止等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?提請村民?委員會、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府?、農業(yè)承?包合同管?理機關調?解。十?三、其它?約定本?合同一式?四份，甲?方、乙方?各一份,?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉?管理部門?、村集體?經濟組織?或村委會?（原發(fā)包?人）各一?份,自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?，達成一?致意見，?形成書面?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。雙?方約定的?其他事項?：1.?乙方在經?營土地期?間一切費?用由乙方?承擔（包?括水費、?因地攤派?的各種費?用等）。?2.甲?方土地原?植的樹木?，乙方不?得砍伐，?由甲方處?理。3?.政府發(fā)?放的糧食?直補款等?由甲方領?取。甲?方（簽字?）：乙?方（簽字?）：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?土地流轉?合同模板?（三）?合同一?甲方（流?出方）：?____?_乙方?（流入方?）：__?___?雙方同意?對甲方享?有承包經?營權、使?用權的土?地在有效?期限內進?行流轉，?根據《民?法典》、?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》及其它?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?公正、平?等、自愿?、互利、?有償的原?則，經充?分協(xié)商，?訂立本合?同。一?、流轉標?的甲方?同意將其?承包經營?的位于_?___縣?（市）_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?_組__?__畝土?地的承包?經營權流?轉給乙方?從事__?___生?產經營。?二、流?轉土地方?式、用途?甲方采?用以下第?轉包、出?租的方式?將其承包?經營的土?地流轉給?乙方經營?。乙方?不得改變?流轉土地?用途，用?于非農生?產，合同?雙方約定?____?_。三?、土地承?包經營權?流轉的期?限和起止?日期雙?方約定土?地承包經?營權流轉?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，期限不?得超過承?包土地的?期限。?四、流轉?土地的種?類、面積?、等級、?位置甲?方將承包?的耕地_?___畝?、流轉給?乙方，該?土地位于?____?_。五?、流轉價?款、補償?費用及支?付方式、?時間（?一）乙方?同意每年?____?月___?_日前分?____?次,按_?___元?/畝或實?物___?__公斤?/畝，合?計___?_元流轉?價款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時?間與方式?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將流轉?土地交付?乙方。乙?方應于_?___年?____?月___?_日前將?流轉土地?交回甲方?。交付?、交回方?式為__?___。?并由雙方?指定的第?三人__?___予?以監(jiān)證。?七、甲?方的權利?和義務?（一）按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉費?和補償費?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉的土?地。（?二）協(xié)助?和督促乙?方按合同?行使土地?經營權,?合理、環(huán)?保正常使?用土地，?協(xié)助解決?該土地在?使用中產?生的用水?、用電、?道路、邊?界及其他?方面的糾?紛，不得?干預乙方?正常的生?產經營活?動。（?三）不得?將該土地?在合同規(guī)?定的期限?內再流轉?。八、?乙方的權?利和義務?（一）?按合同約?定流轉的?土地具有?在國家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內?，從事生?產經營活?動的自主?生產經營?權，經營?決策權，?產品收益?、處置權?。（二?）按照合?同規(guī)定按?時足額交?納土地流?轉費用及?補償費用?，不得擅?自改變流?轉土地用?途,不得?使其荒蕪?，不得對?土地、水?源進行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產?。履約期?間不能依?法保護，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。?（三）未?經甲方同?意或終止?合同，土?地不得擅?自流轉。?九、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?（一）?經當事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個人利?益的;（?二）訂立?合同所依?據的國家?政策發(fā)生?重大調整?和變化的?;（三?）一方違?約，使合?同無法履?行的;?（四）乙?方喪失經?營能力使?合同不能?履行的;?（五）?因不可抗?力使合同?無法履行?的。十?、違約責?任（一?）甲方不?按合同規(guī)?定時間向?乙方交付?流轉土地?，或不完?全交付流?轉土地，?應向乙方?支付違約?金___?_元。?（二）甲?方違約干?預乙方生?產經營，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，由?甲方承擔?賠償責任?,應支付?乙方賠償?金元。?（三）?乙方不按?合同規(guī)定?時間向甲?方交回流?轉土地、?或不完全?交回流轉?土地，應?向甲支付?違約金_?___元?。（四?）乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的,由?乙方承擔?賠償責任?,向甲方?償付賠償?金___?_元。?（五）乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經營?權。1?.不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?2.對土?地、水源?進行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產,?荒蕪土地?的,破壞?地上附著?物的;?3.不按?時交納土?地流轉費?的。十?一、特別?約定（?一）本合?同在土地?流轉過程?中，如遇?國家征用?或農業(yè)基?礎設施使?用該土地?時，雙方?應無條件?服從，并?約定以下?第___?__種方?式獲取國?家征用土?地補償費?和地上種?苗、構筑?物補償費?。1.?甲方收取?;2.?乙方收取?;3.?雙方各自?收取__?___﹪?;4.?甲方收取?土地補償?費,乙方?收取地上?種苗、構?筑物補償?費。（?二）本合?同履約期?間，不因?集體經濟?組織的分?立、合并?,負責人?變更，雙?方法定代?表人變更?而變更或?解除。?（三）本?合同終止?，原土地?上新建附?著構筑物?，雙方同?意按以下?第___?__種方?式處理。?1.歸?甲方所有?，甲方不?作補償;?2.歸?甲方所有?，甲方合?理補償乙?方___?_元;?3.由乙?方按時拆?除，恢復?原貌,甲?方不作補?償。（?四）國家?征用土地?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流?轉管理部?門、村集?體經濟組?織、村委?會收回原?土地重新?分配使用?,本合同?終止。土?地收回重?新分配給?甲方或新?承包經營?人使用后?，乙方應?重新簽訂?土地流轉?合同。?十二、爭?議的解決?方式在?履行本合?同過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，也可?由轄區(qū)的?工商行政?管理部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決。?（一）提?交仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?____?人民法院?起訴。?十三、其?它約定?本合同一?式四份，?甲方、乙?方各一份?,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流?轉管理部?門、村集?體經濟組?織或村委?會（原發(fā)?包人）各?一份,自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。如果?是轉讓土?地合同，?應以原發(fā)?包人同意?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達?成一致意?見，形成?書面補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?雙方約?定的其他?事項__?___。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?農村土?地流轉糾?紛的原因?和解決方?法最新?農村土地?流轉政策?最新的農?村土地流?轉合同合?同二合?同編號：?甲方（?發(fā)包村組?）：乙?方（承包?戶主）：?根據《?民法典》?、《農村?土地承包?法》等法?律政策規(guī)?定，依據?甲方依法?制定的土?地承包（?調整）方?案，按集?體經濟組?織成員權?利將土地?承包給乙?方家庭經?營。為保?護和合理?使用土地?，維護雙?方權益，?訂立本合?同。一?、承包主?體乙方?分配承包?土地的家?庭成員共?人，名單?為：二?、承包土?地情況注?：地類欄?是基本農?田的填基?本農田，?非基本農?田填一般?耕地，水?田同時注?明。三?、承包期?限乙方?承包期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將承?包土地交?付乙方。?四、土?地用途?乙方承包?土地限于?從事種植?業(yè)、林果?業(yè)、畜牧?業(yè)等農業(yè)?用途，對?土地進行?改造和建?長期建筑?物，應征?得甲方書?面同意。?五、甲?方的權利?義務1?.監(jiān)督乙?方按照合?同約定用?途合理利?用和保護?土地。?2.有權?制止乙方?損害承包?地和農業(yè)?資源的行?為。3?.維護乙?方的土地?承包經營?權，不得?非法變更?或解除合?同。4?.尊重乙?方的生產?經營自主?權，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產經營活?動。5?.依照約?定為乙方?提供生產?、技術、?信息等服?務。6?.執(zhí)行土?地利用總?體規(guī)劃，?組織本集?體經濟組?織內的農?業(yè)基礎設?施建設。?六、乙?方的權利?義務1?.依法享?有承包地?使用、收?益的權利?，有權自?主組織生?產經營和?處置產品?。2.?享有在剩?余承包期?內依法流?轉土地承?包經營權?的權利。?3.承?包地被依?法征收、?占用時，?有權依法?獲得相應?補償。?4.依據?法律政策?享受國家?有關土地?和種植作?物的補貼?。5.?維持土地?的農業(yè)用?途，不得?用于非農?建設。?6.依法?保護和合?理利用土?地，不得?棄耕拋荒?土地，不?得損壞農?田水利設?施，不得?給土地造?成永久性?損害。?7.依據?法律法規(guī)?和國家政?策規(guī)定承?擔經濟責?任。七?、承包地?流轉乙?方轉包、?出租、互?換承包地?，或者承?包方之間?以土地入?股合作，?均應告知?甲方，轉?讓承包地?應書面申?請并征得?甲方同意?。土地流?轉合同或?者入股合?作章程應?報甲方備?案。乙方?若自愿放?棄承包經?營權將土?地交回，?應提前半?年以書面?形式通知?甲方，并?在本合同?承包期內?不得再要?求承包土?地。除轉?讓以外，?乙方以其?他方式轉?出承包地?，仍應履?行本合同?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同簽訂?后，任何?一方不得?單方面變?更或解除?本合同。?2.不?得因代表?人或戶主?變動而變?更或者解?除本合同?。3.?因不可抗?力致使本?合同無法?履行時，?可以變更?或解除本?合同，雙?方互不承?擔責任。?九、違?約責任?1.甲方?違法收回?乙方承包?地，或者?干預乙方?生產經營?活動，使?乙方遭受?損失的，?應承擔賠?償責任。?2.乙?方未按規(guī)?定用途使?用承包地?、改變農?業(yè)用途，?或者造成?土地永久?性損害、?土地荒蕪?的，甲方?勸阻制止?無效時可?依法解除?合同，并?由乙方承?擔土地恢?復費用。?3.其?他違法違?約行為依?據國家法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定處理。?十、其?它約定?1.本合?同如發(fā)生?糾紛由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時，?可申請鄉(xiāng)?村相關機?構調解解?決;不愿?調解或調?解不成的?，按下列?第項處理?：⑴向農?村土地承?包糾紛仲?裁機構申?請仲裁;?⑵向人民?法院起訴?。2.?本合同雙?方簽字之?日起生效?。未盡事?宜雙方協(xié)?商一致可?訂立補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。3?.本合同?一式份，?雙方各執(zhí)?一份，報?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村?土地承包?管理機構?備案一份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????代表人（?簽名或蓋?章）：_?____?乙方（?簽字）：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點：?土地流轉?合同模板?（四）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__為?了發(fā)展高?效農業(yè)，?經雙方共?同協(xié)商，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權租賃?事宜，訂?立本土地?流轉合同?范文。?一、承包?____?_土地面?積共為_?___畝?，四至界?限為東至?____?_北至_?____?。二、?租賃期限?：土地租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?賃價格及?租賃方式?：每畝每?年租金為?____?_，合同?期內承包?金一年一?結，以每?年的__?__月_?___日?為限，付?款時間為?每年__?__月_?___日?。四、?合同生效?后，甲方?既失去土?地使用權?，同時不?能干涉乙?方對該土?地的正常?生產經營?行為，合?同到期后?需復耕。?五、甲?方必須對?乙方生產?經營活動?提供優(yōu)良?投資環(huán)境?和社會治?安環(huán)境，?并提供必?要的便利?，在乙方?的生產中?甲方不能?以任何借?口阻撓。?乙方有?權無償使?用村組內?的水渠、?道路、用?電等公共?設施。在?承包期內?乙方有權?轉讓土地?使用權。?六、流?轉土地在?國家或集?體使用該?土地時，?乙方應服?從且有權?獲得相應?的補償和?投入建設?的地面附?屬物補償?費，地下?礦產、石?油歸甲方?。七、?有下列情?況之一的?，本合同?可以解除?或終止。?①、經?雙方當事?人協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。②?、訂立的?本合同依?據國家政?策發(fā)生重?大變化。?③、一?方違約，?使合同無?法履行的?。④、?乙方經濟?狀況顯著?惡化，有?證據表明?合同無法?履行的。?⑤、因?不可抗力?的重大自?然災害使?本合同無?法履行的?。⑥、?合同期內?，如因國?家和政府?農業(yè)基礎?設施占用?或征用該?土地時，?本合同自?行終止?，甲乙雙?方不負違?約責任。?八、違?約責任?①、乙方?對應付的?租賃費不?能以任何?理由拖欠?，如果發(fā)?生拖欠行?為，甲方?有權收回?土地。?②、因變?更或解除?本合同使?一方造成?損失的，?除依法可?免除責任?外，由責?任方負責?賠償。?③、甲方?非法干預?乙方生產?經營活動?，給乙方?造成損失?的應給與?賠償，情?節(jié)嚴重的?將依法處?理。九?、合同期?滿后，若?甲方繼續(xù)?流轉該土?地的使用?權，乙方?有優(yōu)先承?包的權利?，若不繼?續(xù)流轉,?乙方對土?地附屬物?享有處理?的權利。?本合同?如遇法律?、法規(guī)和?現行農業(yè)?政策相抵?觸的未盡?事宜，經?雙方協(xié)商?一致后可?簽訂補充?協(xié)議，與?本合同有?同等法律?效力。?十、本合?同一式六?份甲乙雙?方村組各?執(zhí)一份雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日土?地流轉合?同模板（?五）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_經各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：__?___?一、地塊?概況1?、該地塊?位___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?國有土地?使用證。?2、現?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證透?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?等___?__，綠?化率不少?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內支?付；第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?____?日內支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意帶給兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（字?第___?_號和成?國用（字?第___?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的職責的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之__?__日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿?意幫忙乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。項?目開發(fā)結?束并經審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約職責?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之__?__日起?____?個工作_?___日?內支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?____?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作__?__日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方應對乙?方承擔連?帶職責。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__年?____?月___?_日土?地流轉合?同模板（?六）_?___縣?____?鄉(xiāng)___?_村__?___組?，以下簡?稱甲方：?____?_承包?戶主__?___，?以下簡稱?乙方。?為了落實?聯產承包?責任制，?充分調動?農民的生?產積極性?，明確甲?乙雙方的?權利義務?，根據中?央（83?）、（8?4）一號?文件精神?，經村民?大會討論?同意和甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?承包土地?的面積、?地點、等?級甲方?將___?_畝土地?（田）發(fā)?包給乙方?，該土地?位于__?___，?東至__?___，?西至__?___，?南至__?___，?北至__?___。?其中，一?等地__?__畝，?二等地_?___畝?，三等地?____?畝，四等?地___?_畝，…?…。承包?土地的所?有權屬于?集體，乙?方只有土?地使用權?，不得買?賣、出租?、荒蕪，?不準轉作?宅基地和?構筑其它?建筑物。?第二條?承包期限?承包時?間共__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?乙方的權?利義務?1.乙方?有權獲得?國家下撥?用于發(fā)展?農業(yè)生產?的化肥、?農藥、良?種、貸款?指標和其?它農業(yè)物?資。2?.乙方必?須完成上?級下達的?種植計劃?，在完成?種植計劃?的前提下?，可以自?己決定種?植經營。?3.乙?方必須完?成按土地?畝數攤派?的統(tǒng)購指?標任務和?上繳農業(yè)?稅的任務?，每年向?國家交售?____?斤，__?___，?____?斤___?__，_?___斤?____?_，……?。交售時?間是__?___。?每年向國?家繳納農?業(yè)稅__?__元，?納稅時間?是___?__。乙?方必須每?年向甲方?上交公積?金___?_元，公?益金__?__元，?管理費_?___元?，上交時?間為每年?的___?_月__?__日以?前。乙方?必須完成?甲方按承?包土地畝?數攤派的?義務工日?，或上交?按義務工?日折價的?金額。?（本條亦?可采取列?表形式，?見后）?4.乙方?經甲方同?意，可以?自找對象?轉包土地?，可以與?轉承包戶?協(xié)商，平?價購買生?活用糧。?土地轉包?后，轉包?戶必須承?擔原由乙?方承擔的?所有統(tǒng)購?任務和繳?納農業(yè)稅?任務，承?擔向甲方?上交“三?全”和完?成義務工?任務。?5.乙方?如遇生（?不能違背?計劃生育?規(guī)定）、?死、嫁、?娶，承包?土地一般?不變動但?必須按規(guī)?定調整所?承擔的義?務。乙方?如因勞動?力減少無?法繼續(xù)承?包土地又?無人愿轉?承包時，?可向甲方?提出退回?承包土地?的一部或?全部，由?甲方另行?統(tǒng)一安排?。乙方對?國家、集?體承擔的?義務相應?減少或免?除。6?.乙方有?責任保護?承包土地?上的林木?、排灌、?通電等國?家或集體?設施。?第四條甲?方的權利?義務1?.甲方有?權監(jiān)督乙?方完成國?家下達的?種植計劃?、統(tǒng)購任?務和納稅?任務，有?權敦促乙?方完成對?集體的義?務。2?.國家按?計劃分配?用于農業(yè)?生產的化?肥、農藥?、良種、?貸款指標?和其它農?用物資，?甲方應及?時按承包?土地的數?量和等級?分配給乙?方。3?.甲方應?定期公布?集體財務?帳目和公?積金、公?益金、管?理費的使?用情況，?必須接受?乙方的監(jiān)?督檢查。?第五條?違約責任?1.乙?方如不按?時履行對?國家和集?體的事務?，除應繼?續(xù)履行外?，還應按?遲延項目?價值的_?___%?，向甲方?償付違約?金。乙方?如仍然拒?不履行義?務的，甲?方除可請?求有關部?門處理外?，有權收?回乙方承?包的土地?。2.?乙方如荒?蕪承包的?土地，除?應履行對?國家、集?體的一切?義務外，?甲方有權?收回土地?。乙方如?果擅自出?賣和租讓?承包的土?地，甲方?可宣布買?賣與租讓?關系無效?，并可收?回土地。?乙方如果?在承包的?土地上建?房，甲方?有權責令?乙方拆除?。乙方如?果毀壞承?包土地上?的樹木和?集體設施?，應照價?（毀壞樹?木折價）?賠償。?3.甲方?如不及時?撥給乙方?國家分配?的化肥、?農藥、良?種、貸款?指標和其?它農用物?資，應按?其價值的?____?%，向乙?方償付違?約金，并?應如數補?發(fā)所欠物?資。第?六條不可?抗力乙?方如因不?可抗力的?自然災害?，造成承?包土地內?農作物的?減產或絕?產，經調?查核實后?，可根據?實際情況?減少或免?除乙方對?國家或集?體的義務?。第七?條其它?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?本合同從?承包期開?始之日起?生效。承?包期內，?承包戶主?如去世，?其家庭成?員有承包?繼承權。?本合同不?因甲方代?表人的變?更而變更?。合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同;?合同如有?未盡事宜?，應由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份;合?同副本一?式___?_份，送?村委員、?（如經公?證或鑒證?，還應送?公證或鑒?證機關）?……各留?存一份。?甲方：?____?縣___?_鄉(xiāng)__?__村_?____?組（公章?）代表?人：__?___（?蓋章）?乙方戶主?：___?__（蓋?章）__?__年_?___月?____?日訂土?地流轉合?同模板（?七）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_為了?加快小城?鎮(zhèn)發(fā)展步?伐，推進?城市化進?程，根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國土?地承包法?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?自愿、平?等、有償?的原則，?經甲乙雙?方友好協(xié)?商，達成?以下協(xié)議?：一、?位置：_?____?二、面?積：__?___?三、土地?補償標準?：___?__四?、土地補?償金額：?____?_五、?甲方在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___日?內全額支?付乙方土?地補償款?;甲方按?實際土地?面積支付?乙方補償?款后，自?動收回該?地塊的使?用權;?六、乙方?收到甲方?支付的補?償款之日?起，不在?享受該地?塊的使用?權，不得?對該地塊?的使用權?歸屬及其?地上附著?物提出異?議;七?、甲乙雙?方必須嚴?格按照協(xié)?議內容執(zhí)?行，不得?以任何理?由違約。?甲方必須?在規(guī)定的?期限內全?額支付乙?方的補償?款，乙方?不得以任?何理由阻?撓該地塊?的具體使?用，若違?約，違約?方自行承?擔一切違?約責任;?八、本?協(xié)議自協(xié)?議簽訂之?日起生效?，自補償?款到位之?日起執(zhí)行?;九、?自本協(xié)議?生效后，?甲乙雙方?于___?_年__?__月簽?訂的土地?租賃協(xié)議?自動解除?;十、?本協(xié)議未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決;?十一、本?協(xié)議一式?三份，_?____?政府和甲?乙雙方各?持一份。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地流轉?合同模板?（八）?農村土地?流轉合同?甲方名?稱（承包?方）：乙?方名稱（?受讓方）?：住址：?____?_????????????????住?址：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?根據《民?法典》