2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.裝修及配套設(shè)施3.1裝修范圍3.2配套設(shè)施清單3.3裝修費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件及費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施權(quán)屬7.2公共部位權(quán)屬8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.交付前責(zé)任及義務(wù)9.1出賣人責(zé)任9.2買受人責(zé)任10.交付后責(zé)任及義務(wù)10.1出賣人責(zé)任10.2買受人責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.裝修及配套設(shè)施3.1裝修范圍：___________3.2配套設(shè)施清單：3.2.1熱水器：___________3.2.2空調(diào)：___________3.2.3洗衣機(jī)：___________3.2.4燃?xì)庠睿篲__________3.2.5廚房櫥柜：___________3.2.6衛(wèi)生間潔具：___________3.2.7燈具：___________3.2.8地磚：___________3.2.9木地板：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元，于房產(chǎn)交付前支付；4.3付款時(shí)間：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)備齊全、功能正常；5.2.4裝修及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出賣人；5.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)；6.2所需文件及費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；6.2.2過戶稅費(fèi)；6.3過戶時(shí)間：___________7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施權(quán)屬：7.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施歸買受人所有；7.2公共部位權(quán)屬：7.2.1房產(chǎn)所在小區(qū)的公共部位歸全體業(yè)主共有。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)：___________8.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元，由___________承擔(dān)；8.3登記時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)完成。9.交付前責(zé)任及義務(wù)9.1出賣人責(zé)任：9.1.1確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；9.1.2確保房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施；9.1.3確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；9.2買受人責(zé)任：9.2.1按時(shí)支付購房款；9.2.2配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2.3在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知出賣人。10.交付后責(zé)任及義務(wù)10.1出賣人責(zé)任：10.1.1確保房產(chǎn)交付后無任何權(quán)利瑕疵；10.1.2對交付后的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為___________；10.2買受人責(zé)任：10.2.1按照約定的用途使用房產(chǎn)；10.2.2保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；11.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；11.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；13.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；13.2解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的___________%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間形成的是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任及義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方向第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方的額外責(zé)任及義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、測繪等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受第三方的服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定承擔(dān)。16.3.2如合同雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。16.5第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.5.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出裝修及配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確裝修及配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款的實(shí)際情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2025年5月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的___________%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給買受人造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若買受人擅自拆除房屋承重墻，則買受人應(yīng)恢復(fù)承重墻，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度個(gè)人個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)買賣、裝修及配套設(shè)施的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.裝修：指對房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造、修繕等工程。3.配套設(shè)施：指房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施、綠化、停車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.裝修及配套設(shè)施：指甲方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修及完善周邊配套設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款及裝修費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元。2.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。3.配套設(shè)施完善費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。4.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。7.2支付方式1.甲方收取房產(chǎn)購買價(jià)款、裝修費(fèi)用及配套設(shè)施完善費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購買價(jià)款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修費(fèi)用：在裝修工程開始前支付。3.配套設(shè)施完善費(fèi)用：在配套設(shè)施完善工程開始前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用及配套設(shè)施完善費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按約定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)。2.乙方在支付全部購房款前，保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對裝修及配套設(shè)施提出合理修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交接。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修及配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修及配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用及配套設(shè)施完善費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.裝修：指對房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造、修繕等工程。3.配套設(shè)施：指房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施、綠化、停車場等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：裝修及配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，