2025年度個人購房借款擔保合同范本（新版發(fā)布）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房借款擔保合同范本（新版發(fā)布）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3借款人與擔保人雙方約定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人收入狀況4.貸款信息4.1貸款種類4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款期限5.擔保人信息5.1擔保人基本信息5.2擔保人信用狀況5.3擔保人資產(chǎn)狀況6.擔保方式6.1擔保種類6.2擔保金額6.3擔保期限7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款用途8.還款責任8.1還款義務8.2還款計劃8.3違約責任9.擔保責任9.1擔保范圍9.2擔保義務9.3擔保責任10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2銀行貸款政策本合同遵循中國人民銀行及相關(guān)部門制定的貸款政策，包括貸款利率、貸款額度、貸款期限等。1.3借款人與擔保人雙方約定借款人與擔保人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如“借款人”、“擔保人”、“貸款”、“擔保”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義或不明之處，應按照有利于保護借款人權(quán)益的原則進行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________3.2借款人信用狀況借款人信用良好，無不良信用記錄。3.3借款人收入狀況借款人月收入：____________________4.貸款信息4.1貸款種類個人購房貸款4.2貸款金額人民幣____________________元4.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際發(fā)放貸款時為準。4.4還款方式等額本息還款方式4.5貸款期限____________________年5.擔保人信息5.1擔保人基本信息擔保人姓名：____________________身份證號碼：____________________5.2擔保人信用狀況擔保人信用良好，無不良信用記錄。5.3擔保人資產(chǎn)狀況擔保人資產(chǎn)狀況良好，具備履行擔保義務的能力。6.擔保方式6.1擔保種類連帶責任擔保6.2擔保金額人民幣____________________元6.3擔保期限與貸款期限一致，即____________________年7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與開發(fā)商簽訂購房合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人信用狀況良好；（4）擔保人已同意提供擔保；（5）銀行審核通過。7.2貸款支付方式貸款發(fā)放后，銀行將直接支付給開發(fā)商。7.3貸款用途貸款僅用于購買____________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。8.還款責任8.1還款義務借款人應按合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。8.2還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后第____________________個月；（2）每月還款：每月償還貸款本金及利息，具體金額詳見附表；（3）還款：貸款到期日。8.3違約責任若借款人未按約定還款，每逾期一日，應向銀行支付相當于貸款本金萬分之五的逾期利息。9.擔保責任9.1擔保范圍擔保人承擔借款人因未按時償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的全部責任。9.2擔保義務擔保人應無條件地、及時地履行擔保義務，確保借款人按時償還貸款。9.3擔保責任若借款人未按時償還貸款，擔保人應在接到銀行通知后五日內(nèi)，代為償還借款人應償還的貸款本金及利息。10.保密條款10.1保密義務借款人、擔保人及銀行對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人及擔保人的個人信息、貸款信息等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、擔保合同、還款計劃表等。13.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，借款人、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，借款人、擔保人應將合同報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或進行相關(guān)交易而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1借款人、擔保人同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，但需事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，其責任限額不得超過本合同約定的借款金額。3.2若第三方因自身過錯導致借款人、擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)意見或服務，但不得違反本合同約定。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或意見真實、準確、有效。4.3第三方在履行職責過程中，應保守借款人、擔保人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方費用5.1第三方提供的服務或意見，其費用由借款人、擔保人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與借款人、擔保人之間形成獨立的服務合同關(guān)系，第三方對借款人、擔保人承擔相應的法律責任。6.2第三方與銀行之間無直接合同關(guān)系，但應遵守銀行的相關(guān)規(guī)定和要求。7.第三方介入的具體情況7.1中介機構(gòu)：若引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應協(xié)助借款人、擔保人與銀行達成貸款協(xié)議，并確保雙方權(quán)益。7.2評估機構(gòu)：若引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應對借款人擬購買的房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。7.3律師事務所：若引入律師事務所，律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務。7.4會計師事務所：若引入會計師事務所，會計師事務所應對借款人、擔保人的財務狀況進行審計。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)借款人、擔保人、銀行及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款應與本合同原有條款具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應遵循公平、公正、合理原則，維護各方合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若本合同因任何原因終止，第三方應立即停止其服務，并協(xié)助各方處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息，并由借款人、擔保人及銀行簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與銀行之間的權(quán)利和義務。2.擔保合同詳細要求：包括擔保人信息、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等詳細信息，并由擔保人簽字蓋章。說明：擔保合同明確了擔保人與借款人之間的擔保關(guān)系及擔保責任。3.貸款用途證明詳細要求：包括購房合同、首付款支付憑證等證明貸款用途的文件。說明：貸款用途證明用于證明貸款資金用于合法的購房用途。4.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款時間、逾期還款利息等信息。說明：還款計劃表用于借款人、擔保人及銀行了解借款人的還款情況。5.評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.法律意見書詳細要求：包括律師對借款人、擔保人、房產(chǎn)等情況的法律意見。說明：法律意見書用于確保合同簽訂的合法性，降低法律風險。7.財務審計報告詳細要求：包括借款人、擔保人的財務狀況審計結(jié)果。說明：財務審計報告用于評估借款人、擔保人的還款能力。8.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等詳細信息。說明：中介服務協(xié)議用于明確中介機構(gòu)在本合同履行過程中的職責和權(quán)利。9.第三方擔保協(xié)議詳細要求：包括第三方擔保人的信息、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等詳細信息。說明：第三方擔保協(xié)議用于引入第三方擔保人，增強合同履行的保障。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更過程，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款。責任認定標準：每逾期一日，借款人應向銀行支付相當于貸款本金萬分之五的逾期利息。示例：若借款人逾期一個月，則應支付逾期利息為貸款本金×0.05×30。2.違約行為：擔保人未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應在接到銀行通知后五日內(nèi)，代為償還借款人應償還的貸款本金及利息。示例：若擔保人未在五日內(nèi)履行擔保義務，則銀行有權(quán)要求擔保人支付逾期利息及貸款本金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行義務，未履行或未按時履行，應承擔違約責任。示例：若第三方未按時提供服務或提供的服務不符合要求，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：借款人、擔保人、銀行或第三方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受害方損失。示例：若借款人泄露擔保人的個人信息，擔保人可要求借款人承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人購房借款擔保合同范本（新版發(fā)布）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要向銀行申請個人購房貸款，為了確保貸款的順利進行，甲方自愿向乙方提供擔保。乙方同意為甲方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指甲方在購房過程中，因支付房款而產(chǎn)生的債務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方向銀行申請的購房貸款金額；2.貸款期限：指甲方向銀行申請的購房貸款期限；3.擔保期限：指乙方為甲方提供的擔保期限；4.擔保費用：指乙方為甲方提供擔保所收取的費用；5.債務轉(zhuǎn)移：指甲方將購房債務轉(zhuǎn)移至乙方承擔的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務；2.甲方應按照貸款合同約定，按時向銀行償還貸款本金及利息；3.甲方應確保所購房屋的合法性、真實性；4.甲方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應在擔保期限內(nèi)，按照本合同的約定，履行擔保義務；2.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務，并有權(quán)從甲方處追回擔保費用；3.乙方有權(quán)在擔保期限內(nèi)，要求甲方提供相應的擔保物；4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢貸款合同約定的還款義務之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照貸款合同約定，按時向銀行償還貸款本金及利息；2.乙方應在擔保期限內(nèi)，按照本合同的約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢貸款合同約定的還款義務；2.乙方履行完畢擔保義務；3.合同當事人協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應相互結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務；2.合同終止后，本合同自行失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費用：乙方為甲方提供擔保所收取的費用，包括但不限于擔保手續(xù)費、擔保管理費等。2.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同約定的地點和時間內(nèi)完成。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付擔保費用。2.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間，甲方應在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、準確，不得存在虛假或誤導性信息。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付擔保費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。2.甲方未按時償還貸款的，乙方有權(quán)代為償還，并要求甲方支付代償金額及相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行擔保義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方違反保密義務的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露保密信息而造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：違約賠償可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選定，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔保人，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其全部權(quán)利，包括但不限于對擔保物的所有權(quán)。2.乙方在擔保期間，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件生效后，對本合同的原有內(nèi)容具有替代效力。2.修改或補充的文件與本合同的原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應相互配合，解決在履行本合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款與本合同的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________見證人（簽字/蓋章）：日期：_____________甲方（簽字/蓋章）：日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________見證人（簽字/蓋章）：日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋所有權(quán)證書復印件4.貸款合同復印件5.擔保物清單及評估報告6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付擔保費用。b.甲方未按時償還貸款。c.乙方未按約定履行擔保義務。d.乙方違反保密義務。e.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。2.違約行為的認定：a.甲方未按約定支付擔保費用的，由乙方發(fā)出書面催告，甲方在催告期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。b.甲方未按時償還貸款的，由銀行發(fā)出書面催告，甲方在催告期限內(nèi)仍未償還的，視為違約。c.乙方未按約定履行擔保義務的，由甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。d.乙方違反保密義務的，由甲方提出，乙方在提出后仍未改正的，視為違約。e.其他違約行為，由雙方根據(jù)具體情況認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保合同的訂立、擔保權(quán)利和義務等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付擔保費用。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，甲方在催告期限內(nèi)支付；若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：銀行發(fā)出書面催告，甲方在催告期限內(nèi)償還；若甲方逾期未償還，乙方有權(quán)代為償還，并要求甲方支付代償金額及違約金。3.問題：乙方未按約定履行擔保義務。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)履行；若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露保密信息，乙方應立即采取措施停止泄露，并賠償甲方因泄露所造成的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：