辦公房屋租賃合同簡單版（8篇）

第54頁共54頁辦公房屋?租賃合同?簡單版?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方同意?將經(jīng)營管?理的房產(chǎn)?（建筑面?積總計：?____?平方米，?下稱租賃?物）出租?給乙方，?為明確雙?方權(quán)利和?義務(wù)，特?制定本合?同，以資?甲乙雙方?共同遵守?。一、?租賃時間?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日終止?。二、?租金：每?年租金_?___元?人民幣，?每月租金?為___?_元人民?幣，含取?暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?，不含電?費(fèi)、電話?費(fèi)。三?、租金及?電費(fèi)、電?話費(fèi)繳納?期限及方?式：乙方?須于每季?度末最后?一周內(nèi)向?甲方交付?下季度租?金。電?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是?：___?_元/度?。電話?線路占用?和維護(hù)費(fèi)?：每部電?話一次性?收取__?__元。?電費(fèi)每?季度結(jié)算?一次，乙?方有權(quán)核?查使用的?電量和電?話次數(shù)、?時間、市?內(nèi)外線情?況。四?、租賃物?用途為：?辦公用房?。五、?保證金?1、為確?保乙方誠?信履行本?合同各項?條款規(guī)定?，乙方須?在簽署本?合同的同?時，一次?性向甲方?交付人民?幣___?_元相當(dāng)?于三個月?房租作為?保證金。?乙方交納?保證金為?本合同生?效的條件?。2、?如乙方違?反本合同?規(guī)定的條?款未能按?期如數(shù)向?甲方繳納?租金、償?付設(shè)備損?壞賠償費(fèi)?、延期利?息、交付?各項根據(jù)?國家法律?法規(guī)應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的稅費(fèi)，?甲方可以?扣留全部?或部分保?證金充抵?，其數(shù)額?相當(dāng)于乙?方所欠款?項，但此?種沖抵并?不能免除?乙方按本?合同應(yīng)承?擔(dān)的各項?付款及賠?償義務(wù)。?3、甲?方按本合?同規(guī)定扣?除保證金?后，所持?保證金的?總額少于?本合同的?所載的數(shù)?額時，甲?方有權(quán)通?知乙方補(bǔ)?足，乙方?須在接到?甲方書面?通知后三?個工作日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?4、租?賃期屆滿?時，在乙?方交還租?賃物及其?附屬設(shè)施?（包括室?內(nèi)裝修和?設(shè)備等，?乙方所有?可移動的?設(shè)備除外?），并完?成了繳清?所有欠交?款項及延?期利息等?本合同規(guī)?定的全部?義務(wù)后三?日內(nèi)，甲?方須將乙?方已付之?保證金全?數(shù)無息退?還乙方。?5、甲?方有權(quán)從?該保證金?中扣除乙?方依據(jù)本?合同規(guī)定?在租賃期?屆滿時欠?付之各項?款項、延?期利息、?設(shè)備損壞?賠償費(fèi)及?其他因乙?方違約而?給甲方造?成的損失?。6、?如保證金?在進(jìn)行上?述扣除后?仍有余額?，余額由?甲方在三?個工作日?內(nèi)一次性?足額無息?退還乙方?，甲方逾?期不退還?，按本合?同規(guī)定的?延期利息?計算。?六、稅費(fèi)?負(fù)擔(dān)：?1、乙方?在租賃期?內(nèi)應(yīng)自行?承擔(dān)基于?使用該房?產(chǎn)及其附?屬設(shè)施而?發(fā)生的電?話費(fèi)、電?費(fèi)及國家?或地方政?府規(guī)定的?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的新?增稅費(fèi)。?租賃物房?產(chǎn)稅由甲?方繳納。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)其?經(jīng)營活動?所發(fā)生的?一切稅費(fèi)?。七、?延期利息?：甲、?乙雙方任?何一方未?能按本合?同規(guī)定的?期限支付?應(yīng)付對方?的各項費(fèi)?用，除仍?須履行付?款義務(wù)外?，還須向?對方支付?自應(yīng)付日?起至實付?日止的延?期利息，?延期利息?按每日萬?分之五計?算。八?、進(jìn)駐：?1、乙?方需向甲?方提供合?法、有效?的執(zhí)照、?許可證及?法人身份?證復(fù)印件?。2、?乙方在簽?署本合同?同時，向?甲方交付?足額保證?金及壹個?季度租金?后，即可?進(jìn)駐租賃?物，甲乙?雙方屆時?簽署租賃?物交接記?錄。九?、乙方的?義務(wù)和職?責(zé)1、?乙方應(yīng)根?據(jù)本合同?的規(guī)定及?時足額向?甲方支付?租金、保?證金、電?費(fèi)、電話?費(fèi)等費(fèi)用?。2、?乙方不得?改變租賃?物的用途?。3、?乙方根據(jù)?本合同規(guī)?定對租賃?物的使用?利益以不?影響甲方?對租賃物?進(jìn)行必要?維護(hù)及對?租賃物周?邊土地進(jìn)?行合理的?經(jīng)營管理?為限。?4、在乙?方進(jìn)駐后?，未事先?征得甲方?書面同意?前，乙方?不得對租?賃物進(jìn)行?任何裝修?、改建、?增建、改?造或以其?他任何方?式添加附?著物，不?得在租賃?物內(nèi)部或?外墻涂畫?、鉆孔，?不得以任?何方式毀?壞租賃物?及相關(guān)物?業(yè)的外觀?。如確需?改動，須?通知甲方?經(jīng)同意后?方可施工?，但在租?期屆滿前?，乙方應(yīng)?將租賃物?騰空至清?潔狀態(tài)，?甲方驗收?合格后，?乙方方可?辦理退租?相關(guān)手續(xù)?。5、?乙方未經(jīng)?甲方事先?書面同意?，不得在?租賃物及?相關(guān)院落?內(nèi)安裝固?定廣告或?其他標(biāo)示?，未經(jīng)甲?方書面允?許不得另?外安裝和?使用烹飪?，空調(diào)和?采暖設(shè)備?。6、?乙方不得?將租賃物?全部或部?分出租或?轉(zhuǎn)讓給第?三方，未?經(jīng)甲方允?許不得改?變租賃物?性質(zhì)，甲?方的任何?權(quán)益，未?經(jīng)許可不?得使用、?侵犯。?7、在本?合同終止?或非因甲?方原因解?除后，乙?方對因不?可移動之?添附，而?使租賃物?新增加的?價值不享?有任何財?產(chǎn)權(quán)利。?8、乙?方應(yīng)在暴?風(fēng)雨及其?他惡劣氣?候來臨之?前采取一?切適當(dāng)措?施，保護(hù)?租賃物的?內(nèi)部不受?損害。?9、乙方?未經(jīng)甲方?事先書面?同意，不?得將大件?重型設(shè)備?、貨物或?其他物品?搬進(jìn)搬出?租賃物。?10、?乙方不得?在租賃物?的地面放?置超過設(shè)?計荷載的?物品，甲?方保留規(guī)?定所有安?全荷載重?量標(biāo)準(zhǔn)和?限度及所?放位置的?權(quán)利，以?便使荷載?分布均衡?。11?、乙方知?悉租賃物?內(nèi)房產(chǎn)、?設(shè)備等，?有任何危?險時有義?務(wù)立即通?知甲方。?12、?乙方須嚴(yán)?格遵守國?家各項法?規(guī)，并須?單獨(dú)與甲?方保衛(wèi)部?簽訂安全?防火協(xié)議?書，做好?租賃物內(nèi)?的安全保?衛(wèi)工作。?13、?本合同規(guī)?定的其他?乙方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。?十、甲?方的義務(wù)?和職責(zé)?1、甲方?應(yīng)保證其?有權(quán)出租?該租賃物?，如侵犯?第三方權(quán)?益導(dǎo)致乙?方不能使?用該租賃?物，乙方?由此而發(fā)?生的一切?損失由甲?方承擔(dān)。?2、甲?方應(yīng)保證?租賃物的?面積真實?，如有出?入，應(yīng)據(jù)?實結(jié)算。?3、甲?方應(yīng)保證?租賃物的?安全，因?甲方未盡?該義務(wù)導(dǎo)?致乙方及?其員工和?訪客人身?及財產(chǎn)損?失，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?4、甲?方應(yīng)定期?檢查和及?時修繕缺?陷以保持?乙方使用?租賃物處?于良好狀?態(tài)。如出?現(xiàn)斷電、?斷水、電?話線路中?斷或水管?出現(xiàn)滴、?泡、漏或?出現(xiàn)空調(diào)?故障等情?形，甲方?接到乙方?通知須在?24小時?內(nèi)解決（?不可抗力?因素除外?）。如因?上述情形?的出現(xiàn)導(dǎo)?致乙方發(fā)?生損失由?甲方賠償?。5、?甲方如將?全部或部?分租賃物?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時應(yīng)及?時通知乙?方。本合?同不因租?賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)移而?改變。?6、甲方?應(yīng)保證租?賃物冷、?暖設(shè)施齊?全完好，?供應(yīng)符合?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?。7、?本合同規(guī)?定的其他?甲方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。?十一、?違約責(zé)任?：1、?乙方因辦?公樓改造?臨時承租?上述租賃?物用于辦?公，除非?乙方出現(xiàn)?本合同規(guī)?定的違約?甲方有權(quán)?終止本合?同情形外?，在本合?同租期內(nèi)?，甲方不?得單方面?提前終止?本合同，?否則，甲?方須賠償?乙方由此?而造成的?損失。?2、在本?合同租期?內(nèi)，除非?甲方出現(xiàn)?本合同規(guī)?定的違約?乙方有權(quán)?終止本合?同情形外?，乙方不?得單方面?提前終止?本合同，?否則，乙?方單方面?租期內(nèi)提?前解約，?需支付甲?方一個月?租金的違?約金.?3、所有?根據(jù)合同?應(yīng)由乙方?支付的款?項，乙方?均須根據(jù)?本合同或?甲方書面?通知規(guī)定?的期限按?期交付，?凡逾期交?付的，甲?方均可根?據(jù)本合同?中關(guān)于延?期利息的?規(guī)定向乙?方收取該?等應(yīng)付未?付費(fèi)用的?延期利息?，甲方并?有權(quán)將保?證金充抵?上述欠付?費(fèi)用和利?息，充抵?后保證金?的缺額部?分乙方有?義務(wù)補(bǔ)足?。4、?乙方違反?本合同規(guī)?定的其他?義務(wù)或條?款的，甲?方有權(quán)根?據(jù)本合同?在租金保?證金中扣?除全部或?部分費(fèi)用?作為對乙?方違約的?懲罰，因?此而造成?的租金保?證金缺額?，乙方有?義務(wù)補(bǔ)足?。未及時?補(bǔ)足的，?可按本條?前兩款規(guī)?定處理，?保證金未?能或不足?以補(bǔ)償甲?方損失的?，甲方仍?有權(quán)就實?際損失額?或不足額?向乙方追?償。5?、本合同?規(guī)定的甲?乙雙方其?他違約責(zé)?任。十?二、合同?的終止：?1、乙?方自應(yīng)付?款之日起?逾期超過?____?日仍未足?額向甲方?繳納應(yīng)交?款項，或?乙方利用?租賃物進(jìn)?行違法活?動，或擅?自改變場?所用途，?或擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?，或乙方?行為嚴(yán)重?損害甲方?財產(chǎn)權(quán)利?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?本合同的?終止自甲?方書面通?知送達(dá)乙?方之日起?生效。因?乙方原因?致使合同?終止的，?甲方有權(quán)?將乙方預(yù)?付之保證?金折抵甲?方因此造?成的損失?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追償。?2、甲方?提供的租?賃物不安?全，或甲?方不盡修?繕義務(wù)，?或甲方不?能保證租?賃物冷、?暖設(shè)施齊?全完好、?供應(yīng)符合?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有?權(quán)終止本?合同，本?合同的終?止自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?自接到乙?方發(fā)出終?止合同書?面通知之?日起__?__日內(nèi)?，須將乙?方支付的?保證金和?提前支付?的租金一?次性返還?給乙方，?逾期不返?還，按本?合同規(guī)定?的延期利?息計算標(biāo)?準(zhǔn)計算滯?納金。?十三、合?同爭議的?解決：?在執(zhí)行本?合同過程?中，如遇?有爭議的?問題，雙?方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)將?爭議提交?北京仲裁?委員會，?按照提交?仲裁時該?會有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對甲?乙雙方均?有約束力?。十四?、其他：?合同期?屆滿后，?如乙方仍?需延續(xù)承?租房屋時?，甲方同?意按現(xiàn)有?價格繼續(xù)?出租給乙?方。本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?字：__?___?????????????????簽字：?____?_蓋章?：___?__?????????????????蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同簡單版?（二）?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方租?用甲方座?落在__?___渡?假村__?___組?團(tuán)內(nèi)__?__樓房?____?棟，建筑?面積為_?___平?方米。租?用期三十?周年，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內(nèi)?房屋租金?為___?_人民幣?（含建筑?稅）。乙?方分兩次?支付。本?合同生效?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的6?0%為_?___萬?元，房屋?驗收合格?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的剩?余款額。?三、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?四、租用?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內(nèi)（水電?設(shè)施半年?、土建一?年，采暖?設(shè)施一個?采暖期，?自乙方使?用之日算?起）甲方?對房屋質(zhì)?量問題保?修。八?、乙方服?務(wù)人員的?臨時戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由甲方幫?助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位?聯(lián)系解決?。九、?違約責(zé)任?1、本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?房屋租金?不退，并?一次性支?付違約罰?金___?_萬元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清）?。3、?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災(zāi)害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實?際租用?年數(shù)計扣?房租。?十四、執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由當(dāng)事?人雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁（當(dāng)?事人雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?）。十?五、本合?同一式九?份。正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份。正副?本具有同?等法律約?束力。?十六、本?合同雙方?簽字蓋章?經(jīng)公證后?生效。本?合同未盡?事宜雙方?另行商定?。辦公?房屋租賃?合同簡單?版（三）?甲方（?出租方）?：___?__????????????地址：_?____?????????????????電話?：___?__乙方?（承租方?）：__?___????????????地址：?____?_????????????????電?話：__?___甲?、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃___?__廣場?房屋事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守：?一、房屋?位置及面?積：該房?屋位于市?____?路___?_號“_?____?廣場”產(chǎn)?權(quán)標(biāo)識_?____?層號房（?實際標(biāo)識?座室），?建筑面積?為：__?__平方?米（以下?簡稱該房?屋）。?二、租賃?用途：乙?方租賃的?該房屋僅?用于辦公?，不得從?事違反國?家法律、?法規(guī)的經(jīng)?營活動，?不得擅自?改變其用?途。三?、租賃期?限：3?.1本合?同租賃期?為：__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租裝?修期為_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?免租裝修?期間免收?房屋租金?，但乙方?仍需按時?向___?__公司?繳納這期?間的物業(yè)?管理費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)?用。3?.2續(xù)租?：該房屋?租賃期限?屆滿，乙?方即享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方?如需繼續(xù)?租用，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期限屆滿?前三個月?書面向甲?方提出，?續(xù)租租金?按照當(dāng)時?的市場行?情由甲乙?雙方協(xié)商?確定，如?上浮則不?超過原租?金的__?__%.?四、租?金4.?1該房屋?每月的租?金按建筑?面積計算?為___?_元平方?米（稅后?租金），?共計__?__元（?大寫：人?民幣：_?____?）；租金?發(fā)票由乙?方自行負(fù)?責(zé)。4?.2乙方?采取按每?____?個月為一?期支付的?方式向甲?方交付租?金，并在?每一期到?期___?_個工作?日前向甲?方支付下?一期租金?。每一期?的租金計?：___?_元人民?幣（大寫?：___?__）。?第一期?的租金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付。?4.3?支付方式?：由乙方?按以下帳?戶支付租?金給甲方?：開戶行?：帳戶名?稱：帳號?：4.?4甲方收?到乙方租?金后，向?乙方出具?收據(jù)。?五、履約?保證金?5.1履?約保證金?按壹個月?租金標(biāo)準(zhǔn)?收取。?5.2在?雙方簽訂?本租賃合?同后，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付履約保?證金（計?：___?_元即人?民幣：_?____?.甲方收?到保證金?后向乙方?出具收據(jù)?。5.?3履約保?證金的退?還：租賃?期滿，經(jīng)?甲方驗收?，若乙方?承租的房?屋無損壞?（雙方特?殊約定和?自然磨損?除外），?且無其它?欠款，在?乙方辦理?退房手續(xù)?時退還（?不計息）?；若因乙?方違約導(dǎo)?致合同提?前解除或?終止，履?約保證金?不予退還?。六、?房屋裝修?6.1?乙方在裝?飾裝修該?房屋前，?需將裝修?方案和施?工圖紙，?向___?__公司?申報，并?經(jīng)審核同?意后，方?可入場施?工。如涉?及改變房?屋結(jié)構(gòu)、?原有消防?布局等裝?修，乙方?則須向政?府有關(guān)主?管部門進(jìn)?行報批并?經(jīng)主管部?門審核同?意后，乙?方方可實?施裝修。?6.2?乙方所有?裝修活動?應(yīng)遵守國?家有關(guān)法?律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守?裝飾裝修?中的禁止?行為和注?意事項。?6.3?乙方進(jìn)行?房屋裝飾?裝修、增?添設(shè)施、?中央空調(diào)?和消防設(shè)?施改造等?產(chǎn)生的費(fèi)?用，由乙?方自行承?擔(dān)。七?、甲方的?權(quán)利及義?務(wù)7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權(quán)，如?有抵押或?債務(wù)糾紛?應(yīng)向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時甲方應(yīng)?向乙方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、國土證?及本人身?份證原件?并將復(fù)印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時，應(yīng)?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?____?_公司在?日常管理?工作中，?有權(quán)監(jiān)督?乙方遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時?公約》、?《物業(yè)使?用手冊》?、《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及各項?物業(yè)管理?制度。?7.4在?本合同租?賃期內(nèi)，?如該房屋?發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時，甲方?應(yīng)及時通?知乙方，?本合同繼?續(xù)履行。?7.5?甲方委托?____?_公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)?的公共設(shè)?備設(shè)施、?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，負(fù)責(zé)?維護(hù)公共?秩序和安?全防范事?項的協(xié)助?管理。?7.6按?本合同之?第五條?至第七?條規(guī)定，?向乙方收?取租金。?7.7?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：第一?種.①?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。甲方?不承擔(dān)為?乙方變賣?、保管、?賠償?shù)蓉?zé)?任。②?要求乙方?恢復(fù)原狀?。③向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費(fèi)用。?8.8?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租他?人。八?、乙方的?權(quán)利及義?務(wù)8.?1按時足?額額繳納?該房屋租?金及本合?同第五?條、第?六條明確?的有關(guān)費(fèi)?用。8?.2租賃?期內(nèi)擁有?該房屋及?其共用部?位的使用?權(quán)。8?.3乙方?應(yīng)遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時公?約》、《?物業(yè)使用?手冊》及?各項物業(yè)?管理制度?，履行《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》所?約定的權(quán)?利和義務(wù)?。8.?4如乙方?使用不當(dāng)?或人為損?壞房屋設(shè)?施設(shè)備的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?損失并恢?復(fù)原狀。?8.5?甲方或_?____?公司對該?房屋進(jìn)行?修繕或處?理突發(fā)事?件采取避?險措施時?，乙方應(yīng)?積極配合?。8.?6按照公?平、合理?、安全的?原則，正?確處理物?業(yè)的給排?水、通風(fēng)?、采光、?通行、衛(wèi)?生、環(huán)保?等方面的?相鄰關(guān)系?，不得侵?害他人的?合法權(quán)益?。8.?7負(fù)責(zé)做?好該房屋?的消防管?理、安全?防范等工?作，如因?乙方疏忽?或管理不?善，造成?安全事故?，由乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?8.8房?屋使用中?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)：?8.8?.1乙方?自用部位?的設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修的日?常修繕、?維護(hù)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。8?.8.?2乙方物?業(yè)管理費(fèi)?、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、電話費(fèi)?、室內(nèi)電?費(fèi)等使用?該房屋中?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?九、合同?的變更、?解除與終?止9.?1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除、?變更、終?止本合同?。9.?2乙方有?下列情形?之一的，?甲方可單?方面解除?合同，收?回房屋：?①擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的；?②承租人?利用房屋?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的；?③無故拖?欠租金1?個月以上?的（含1?個月）；?④未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)的?。10?.3租賃?期滿合同?自然終止?。十、?違約責(zé)任?10.1?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?__‰向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方無?故拖欠租?金1個月?以上的（?含1個月?），則甲?方有權(quán)單?方面解除?合同，收?回該房屋?，沒收壹?個月租金?的履約保?證金，并?追收所欠?費(fèi)用。?10.3?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租，?否則視為?乙方違約?，乙方則?應(yīng)向甲方?支付兩個?月房租作?為違約金?，并承擔(dān)?給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?10.4?乙方違反?《業(yè)主臨?時公約》?、《業(yè)主?公約》、?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)?管理制度?，甲方或?時代__?___公?司有權(quán)制?止、要求?其限期整?改、恢復(fù)?原狀、賠?償損失，?并由乙方?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?。10?.5租賃?期內(nèi)甲方?單方面解?除本協(xié)議?或由于甲?方的原因?導(dǎo)致乙方?搬離房屋?，甲方應(yīng)?雙倍向乙?方返還履?約保證金?并賠償乙?方的裝修?損失（合?理折舊后?）。1?0.6一?方違約給?守約方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失和法?律責(zé)任，?由違約方?全部承擔(dān)?。十一?、爭議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?未果，任?何一方有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院起訴。?十二、?通知本合?同項下的?全部通知?應(yīng)為書面?形式，且?在下列情?況下應(yīng)視?為已經(jīng)充?分送交：?（1）?專人遞送?；（2?）通過掛?號或保證?遞送的郵?件發(fā)出；?（3）?通過電傳?、電報或?傳真形式?發(fā)送并取?得必要的?回答。下?列情況下?通知應(yīng)視?為有效送?達(dá)：（?1）專人?遞送到對?方約定的?地址；?（2）通?過掛號或?保證遞送?郵件，在?寄出__?__日后?視為送達(dá)?；（3?）通報過?電傳、電?報或傳真?形式發(fā)送?，以電文?發(fā)出之日?期視為送?達(dá)。十?三、其他?約定甲方?簽定本協(xié)?議之前要?向乙方出?示本人身?份證以及?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或?購房合同?的原件及?復(fù)印件，?如甲方未?能出示，?則乙方有?權(quán)延遲支?付保證金?及租金，?直到甲方?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?。若由于?甲方未能?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房?合同復(fù)印?件而影響?乙方正常?使用該房?屋，則甲?方須承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?且賠償給?乙方所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。十?四、本?合同共5?頁，壹式?肆份，甲?方貳份，?乙方貳份?。經(jīng)雙方?簽字、蓋?章，并于?乙方支付?履約保證?金后生效?。合同附?件：甲方?提供：?1、商品?房買賣合?同備案表?或房產(chǎn)證?復(fù)印件（?含平面圖?）2、?產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印?件乙方提?供：1?、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?2、法?人代表身?份證復(fù)印?件甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___證?件號碼：?簽字：_?____?簽字：_?___日?期：__?___?????????????????日期：?____?_辦公房?屋租賃合?同通用版?0出租方?（以下簡?稱甲方）?：（以下?簡稱乙方?）：天津?____?_公司根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確租賃?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?關(guān)系，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合同?。第一?條房屋基?本情況：?甲方將座?落于__?__市東?麗___?_區(qū)五經(jīng)?路___?_號，建?筑面積為?27平方?米和19?平方米的?辦公用房?租賃給乙?方使用。?第二條?辦公用房?用途：該?房屋乙方?用于辦公?使用，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?：租賃期?限為__?__年，?____?年___?_月__?__日至?20即_?___年?____?月___?_日止。?第四條?甲、乙雙?方一致確?認(rèn)，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日該辦?公用房租?金為每平?方米__?__元年?，年租金?分別為_?___元?，大寫：?壹萬陸仟?貳佰元整?和___?_元，大?寫：壹萬?壹仟肆佰?元整；合?計___?_元，大?寫：貳萬?柒仟陸佰?元整。?第五條甲?、乙雙方?約定，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六條?付款時間?和方式。?雙方約定?，按照每?平方米_?___元?月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)?收___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?房屋租金?，乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?之前一次?性繳納租?金___?_元，大?寫：貳萬?柒仟陸佰?元整。?第七條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任。甲方?承擔(dān)房屋?主體結(jié)構(gòu)?的維修和?養(yǎng)護(hù)，租?賃期間因?乙方人為?因素而引?起的房屋?維修及設(shè)?施維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。乙?方需保證?房屋結(jié)構(gòu)?和配套設(shè)?施完好，?在租賃期?間必須符?合國家防?火規(guī)范，?乙方總經(jīng)?理為防火?、防盜等?第一責(zé)?任人，乙?方并指定?專1人負(fù)?責(zé)防火、?防盜等安?全措施制?定落實和?檢查防范?，由乙方?因素引起?的安全事?故，由乙?方負(fù)責(zé)，?并根據(jù)具?體情況追?究其法律?責(zé)任。?第八條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定。乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?因裝修和?配套設(shè)施?需要改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)時?，應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?繳納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第九條關(guān)?于房屋租?賃期間的?其他相關(guān)?費(fèi)用。在?房屋租賃?期間，房?產(chǎn)稅、土?地稅由乙?方負(fù)責(zé)繳?納，日常?用電、用?水、取暖?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?設(shè)施使用?等費(fèi)用以?及乙方經(jīng)?營活動中?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?均由乙方?負(fù)責(zé)支付?，甲方代?收代付費(fèi)?用將出據(jù)?收據(jù)給乙?方。如遇?國家政策?費(fèi)用調(diào)整?，以上所?有費(fèi)用均?按調(diào)整后?標(biāo)準(zhǔn)上繳?。第十?條保險責(zé)?任：在租?賃期限內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)購買房?屋內(nèi)乙方?的財產(chǎn)、?員工相關(guān)?的保險及?其它必要?的保險。?第十一?條租賃期?滿。在租?賃期滿前?，若雙方?未能提前?壹個月就?續(xù)租事宜?達(dá)成一致?的，則租?賃期滿后?，本合同?自行終止?，屆時乙?方應(yīng)在合?同到期后?____?日內(nèi)將房?屋退還甲?方。否則?應(yīng)向甲方?支付雙倍?租金。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?。乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、擅?自拆改房?屋結(jié)構(gòu)未?征得甲方?同意的；?2、利?用承租房?屋進(jìn)行違?法犯罪活?動的；?3、乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租給他人?的；4?、因乙方?在租賃期?間發(fā)生污?染噪音擾?民等人為?因素嚴(yán)重?影響甲方?正常工作?及其他單?位正常工?作的。?第十三條?提前終止?合同。租?賃期間，?任何一方?均可提前?兩個月向?對方書面?提出終止?合同，提?出終止方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付壹個?月的房屋?租金作為?違約金。?第十四?條違約責(zé)?任。租賃?期間，雙?方必須信?守合同，?任何一方?違2反本?合同給對?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由違約?方承擔(dān)責(zé)?任。乙方?逾期未繳?付租金的?，甲方有?權(quán)按照相?關(guān)規(guī)定加?收滯納金?，甲方有?權(quán)停水、?停電。?第十五條?因不可抗?拒原因?qū)?致該房屋?損毀和造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十六?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行規(guī)定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?中與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。本合?同和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十七?條因履行?本合同發(fā)?生爭議的?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成或者?不能協(xié)商?的，任何?一方有權(quán)?向房屋所?在地有管?轄權(quán)人民?法院起訴?，敗訴方?承擔(dān)訴訟?費(fèi)及對方?的律師費(fèi)?等費(fèi)用。?第十八?條本合同?共四頁。?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份，均?具有同等?法律效力?。甲方（?蓋章）：?甲方負(fù)責(zé)?人（蓋章?或簽字）?：簽約日?期：__?__年_?___月?____?日乙方（?蓋章）：?乙方負(fù)責(zé)?人（蓋章?或簽字）?：簽約日?期：__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同簡單?版（四）?訂立合?同當(dāng)事人?雙方：?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達(dá)?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將，?建筑面積?為的房屋?，出租給?乙方作為?場地使用?，其經(jīng)營?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計年個月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?60天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為元（人?民幣大寫?：），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費(fèi)用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復(fù)后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計息?）。第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為元，月?租金共計?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計）元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應(yīng)按妥?善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)?房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?不受破壞?（因室內(nèi)?裝修、裝?飾需要，?經(jīng)業(yè)主同?意拆除室?內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進(jìn)行裝?修，裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?但其裝修?方案應(yīng)事?先得到甲?方同意后?再向物?業(yè)管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等?各費(fèi)用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營?范圍;?（2）利?用承租商?鋪進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）?拖欠房屋?租金累計?____?日以上。?2、甲?方不得無?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應(yīng)提?前三個月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)?受國家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實?際使用時?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補(bǔ)充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：承租?人（乙方?）簽章：?委托代?理人：?國籍：?聯(lián)系方式?：委托?代理人：?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同簡?單版（五?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_甲乙?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就乙方租?賃甲方_?____?寫字樓事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?協(xié)議，并?保證共同?遵守。?第一條寫?字樓的位?置和面積?乙方租?賃甲方合?法擁有的?位于__?__的_?____?，作為_?____?之用，合?計建筑面?積___?_平方米?（含公共?分?jǐn)偯娣e?____?_），乙?方租用的?建筑面積?按___?_市房管?局的有關(guān)?規(guī)定計算?。第二?條租賃期?限1、?雙方商定?，乙方的?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。租?期從甲方?交付樓宇?給乙方進(jìn)?場裝修之?日起計。?2、甲?方將于_?___年?____?月___?_日前通?知乙方進(jìn)?場裝修。?3、租?賃期滿，?乙方如愿?續(xù)租，應(yīng)?于合同期?滿前三個?月書面通?知甲方，?并得到甲?方的同意?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)?。租金和?其他租賃?條件以雙?方重新簽?訂的合同?為準(zhǔn)。?4、如本?協(xié)議規(guī)定?的租賃期?限未滿，?乙方要求?提前解除?合同，乙?方應(yīng)提前?三個月通?知甲方，?在結(jié)清乙?方所有應(yīng)?繳費(fèi)用、?向甲方交?付保持原?狀的場地?和設(shè)備（?正常耗損?及按本合?同規(guī)定不?得拆除的?情況除外?），并賠?償乙方相?當(dāng)于解除?合同時月?租的兩個?月租金后?，甲方應(yīng)?同意解除?合同并無?息退還乙?方所繳納?的租賃保?證金。?5、在乙?方無任何?違約行為?的情況下?，如甲方?單方面終?止本合同?，甲方應(yīng)?提前三個?月通知乙?方，如數(shù)?無息退還?乙方的租?賃保證金?，并賠償?甲方相當(dāng)?于解除合?同時月租?的兩個月?租金，乙?方應(yīng)同意?解除合同?，并在收?到甲方上?述款項后?____?日內(nèi)向甲?方支付合?同解除之?日前的租?金、水電?費(fèi)等應(yīng)繳?費(fèi)用，并?將保持原?狀的場地?和附件2?所列設(shè)備?（正常耗?損及按本?合同規(guī)定?不得拆除?的情況除?外）交還?甲方。?第三條租?金和租賃?保證金?1、租金?以建筑面?積計算，?乙方承租?的場地租?金為每月?每平方米?人民幣_?___元?，樓宇的?租金為每?月___?_元人民?幣，大寫?：___?__（乙?方內(nèi)部衛(wèi)?生、保安?、水電、?電話、消?防、空調(diào)?等費(fèi)用由?乙方自理?）。該租?賃場地的?租金第一?、二年不?變;第三?年在上年?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?第四年在?上年租金?的基礎(chǔ)上?升___?_%，即?月租為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;第五?年在上年?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?租期超過?五年的，?從第六年?起甲乙雙?方商定每?年的租金?升幅為_?___%?。2、?乙方必須?在簽訂本?合同之日?起___?_天內(nèi)向?甲方交納?一個月的?租金計_?___元?人民幣作?為定金，?該定金日?后將抵作?乙方應(yīng)交?的首月租?金。乙方?必須于進(jìn)?場裝修之?前即在_?___年?____?月___?_日前向?甲方一次?性交付租?賃保證金?，租賃保?證金的金?額為兩個?月租金總?額共計人?民幣__?__元。?以后因租?金升幅所?產(chǎn)生的租?賃保證金?差額應(yīng)在?變動后十?天內(nèi)予以?補(bǔ)足。如?乙方無違?約，在租?賃期滿后?____?個工作日?內(nèi)，甲方?將租賃保?證金如數(shù)?無息退還?乙方。?3、甲方?保證除國?家、政府?部門及本?合同規(guī)定?的費(fèi)用外?，不以任?何名義收?取其他費(fèi)?用。4?、乙方須?于每月_?___日?前（節(jié)假?日順延）?，主動到?甲方指定?的地點(diǎn)繳?交當(dāng)月租?金。5?、租金繳?付方式：?以___?__形式?支付。甲?方在收到?乙方繳付?的費(fèi)用后?，應(yīng)向乙?方開具符?合國家規(guī)?定的發(fā)票?。第四?條物業(yè)管?理和管理?費(fèi)1、?乙方同意?甲方委派?的管理公?司進(jìn)行物?業(yè)管理，?管理公司?主要對該?場地外部?的保安、?衛(wèi)生、綠?化、秩序?、消防、?清潔及水?電的供應(yīng)?進(jìn)行管理?，而該場?地內(nèi)部上?述事項由?乙方自行?負(fù)責(zé)。乙?方須服從?管理公司?的管理，?遵守管理?公司制定?的管理守?則和各種?管理規(guī)章?，且依據(jù)?規(guī)定交納?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?停車費(fèi)、?排污費(fèi)等?應(yīng)繳費(fèi)用?并承擔(dān)相?應(yīng)分擔(dān)費(fèi)?用。2?、管理費(fèi)?以建筑面?積計算，?管理費(fèi)暫?定為每平?方米每月?____?元人民幣?，乙方承?租該場地?每月應(yīng)繳?的管理費(fèi)?為___?_元/月?（大寫：?____?_）。日?后管理公?司將視實?際情況適?當(dāng)調(diào)整。?管理費(fèi)的?交付方式?、時間依?管理公司?的規(guī)定。?3、乙?方應(yīng)自本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)向管理?公司支付?有關(guān)本場?地的物業(yè)?管理保證?金，金額?相當(dāng)于三?個月的管?理費(fèi)，即?人民幣_?___元?。物業(yè)管?理保證金?在租賃期?滿，乙方?無違反管?理守則或?規(guī)章、無?欠費(fèi)的情?況下，管?理公司全?數(shù)無息退?還給乙方?。以后因?管理費(fèi)增?加而產(chǎn)生?的保證金?差額應(yīng)在?變動后十?天內(nèi)予以?補(bǔ)足。?第五條免?租期及裝?修1、?本合同從?甲方交付?場地之日?為起租期?日，開始?計算租期?，起租期?最初__?__個月?為免租期?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止供?乙方場地?裝修。在?此期間乙?方免交租?金，但須?繳交管理?費(fèi)和其它?應(yīng)繳的費(fèi)?用。免租?期只屬一?次性的優(yōu)?惠，并不?適用于任?何續(xù)約或?延長租期?，乙方須?于免租期?屆滿后，?開始向甲?方繳交租?金。2?、乙方自?費(fèi)裝修該?場地，包?括該場地?的隔墻。?在乙方裝?修該場地?時，必須?遵守甲方?或管理公?司所制定?的有關(guān)裝?修的規(guī)則?要求，并?向管理公?司交納裝?修押金_?___元?人民幣（?大寫：_?____?）。如有?涉及水、?電、煤氣?、消防、?通信、保?安系統(tǒng)、?排污等中?央系統(tǒng)的?接駁、更?改或遷移?以及其他?固定設(shè)施?的加建、?更改，必?須取得甲?方和管理?公司的書?面同意，?并接受甲?方和管理?公司的監(jiān)?管。管理?公司應(yīng)在?乙方按甲?方或管理?公司有關(guān)?規(guī)則要求?完成裝修?后___?_個工作?日內(nèi)將裝?修押金無?息退還給?乙方。?3、乙方?裝修工程?全部完畢?后，須報?請管理公?司及政府?有關(guān)部門?審驗，以?確定裝修?工程符合?安全規(guī)范?并提供有?效證件送?甲方存查?。第六?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)甲方?的權(quán)利：?1、甲?方有依本?合同的規(guī)?定按期如?數(shù)收取租?金的權(quán)利?。2、?甲方有權(quán)?委派管理?公司進(jìn)行?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理公司的?變換，不?影響本合?同的履行?。管理公?司有按期?如數(shù)收取?管理費(fèi)、?水電費(fèi)及?其他應(yīng)繳?費(fèi)用的權(quán)?利。3?、甲方有?在乙方違?約時，依?照國家法?律、法規(guī)?及本合同?的約定進(jìn)?行處置的?權(quán)利。?甲方的義?務(wù)：1?、甲方保?證擁有出?租本合同?標(biāo)的的合?法權(quán)利，?并保證乙?方擁有合?法使用標(biāo)?的不受任?何影響的?權(quán)利。?2、乙方?進(jìn)場裝修?期間，提?供臨時用?水、用電?（水電費(fèi)?按規(guī)定收?取由乙方?承擔(dān)）。?3、提?供附件2?中列明的?有關(guān)設(shè)備?。4、?負(fù)責(zé)對租?賃場地作?定期安全?檢查。?5、從開?始計租之?日起，甲?方負(fù)責(zé)的?消防、供?電、給排?水系統(tǒng)能?正常投入?使用。?6、因甲?方租賃給?乙方租賃?場地本身?的質(zhì)量，?需要維修?并造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?并賠償乙?方相應(yīng)的?損失。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?乙方的權(quán)?利：1?、乙方有?依本合同?規(guī)定合法?使用所租?賃場地的?權(quán)利。?2、乙方?有在甲方?違約時依?照國家法?律、法規(guī)?及本合同?的規(guī)定進(jìn)?行處置的?權(quán)利。?3、乙方?有在所租?賃的范圍?內(nèi)，在符?合政府有?關(guān)管理部?門規(guī)定的?前提下，?安裝本公?司招牌（?廣告式招?牌）的權(quán)?利。4?、乙方有?權(quán)按照第?五條第2?點(diǎn)的規(guī)定?在所租賃?場地增設(shè)?中央空調(diào)?及安裝空?調(diào)室外機(jī)?，費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)擔(dān)。?乙方的義?務(wù)：1?、租賃期?內(nèi)按期如?數(shù)交納租?金、管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、水電?分?jǐn)傎M(fèi)、?停車費(fèi)等?。2、?保證不改?變租賃場?地的用途?，乙方在?租賃期間?內(nèi)，按照?國家批準(zhǔn)?的業(yè)務(wù)范?圍合法經(jīng)?營業(yè)務(wù)，?不得將所?租賃的場?地用于合?法經(jīng)營業(yè)?務(wù)以外的?其他用途?。3、?不得將租?賃場地轉(zhuǎn)?租、分租?或者與他?人互換租?賃場地使?用，不得?對租賃場?地設(shè)定抵?押。4?、租賃期?間，乙方?應(yīng)妥善使?用所租賃?的場地和?附件2中?所列明的?有關(guān)設(shè)備?，如因乙?方使用原?因造成租?賃場地或?設(shè)備損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?甲方有權(quán)?從租賃保?證金中扣?除。5?、在租賃?期限內(nèi)，?因不可抗?力原因?qū)?致租賃場?地危破維?修，需乙?方臨時搬?遷時，甲?方與乙方?簽定回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費(fèi)用。?6、租?賃期屆滿?或者解除?合同的，?一切鑲嵌?在租賃場?地結(jié)構(gòu)或?者墻內(nèi)的?設(shè)備和裝?修（包括?室內(nèi)的門?窗及嵌墻?的固定裝?飾），一?律不得拆?除或搬走?（不含乙?方自購的?空調(diào)機(jī)）?，甲方并?不予補(bǔ)償?。7、?租賃期屆?滿或者解?除合同的?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞租?賃場地或?附件2中?所列明的?有關(guān)設(shè)備?的，則在?乙方租賃?保證金中?扣除相應(yīng)?的維修及?賠償費(fèi)用?，不足部?分由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。8、?乙方在租?賃期屆滿?之日或者?解除合同?之日將保?持原狀的?場地和設(shè)?備交還甲?方（正常?耗損及按?本合同規(guī)?定不得拆?除的情況?除外）。?第七條?違約責(zé)任?1、乙?方逾期繳?付應(yīng)繳費(fèi)?，甲方或?管理公司?有權(quán)按應(yīng)?繳未繳額?每日__?__%收?取違約金?。如連續(xù)?____?個月未能?繳足租金?或連續(xù)_?___個?月未能繳?足管理費(fèi)?及其他應(yīng)?繳費(fèi)用，?無論乙方?是否已收?到書面催?收通知，?甲方均有?權(quán)單方面?解除本合?同，收回?所租賃場?地和設(shè)備?，甲方和?管理公司?有權(quán)沒收?乙方的租?賃保證金?及管理保?證金。如?此給甲方?或管理公?司造成損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償。?2、如乙?方擅自改?變所租賃?場地的用?途或作分?租、轉(zhuǎn)租?、換房使?用、設(shè)定?抵押等，?甲方有權(quán)?單方面終?止合同并?沒收租賃?保證金，?因此而造?成甲方的?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償，甲方?有權(quán)從租?賃保證金?中扣除。?如租賃保?證金不足?以彌補(bǔ)甲?方損失的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?3、如乙?方違反本?合同其他?方面的規(guī)?定時，甲?方有權(quán)沒?收租賃保?證金，乙?方并應(yīng)承?擔(dān)因此而?造成甲方?損失的賠?償責(zé)任。?4、如?甲方延遲?向乙方交?付租賃場?地的，每?延遲一日?，甲方須?按月租金?的___?_‰向乙?方支付違?約金。?5、如甲?方負(fù)責(zé)的?消防、供?電、給排?水系統(tǒng)到?計租日起?甲方原因?未能按時?交付使用?，則免收?乙方當(dāng)月?租金。如?因甲方原?因造成延?遲交付使?用時間超?過一個月?，則一個?月后每超?過一天甲?方免收乙?方當(dāng)日租?金。6?、在對方?沒有可導(dǎo)?致單方面?終止合同?的違約行?為的前提?下，任何?一方未征?得對方的?同意而單?方面解除?合同的，?對方有權(quán)?要求賠償?損失。?第八條免?責(zé)條款?1、由于?不能預(yù)見?、不能避?免和不能?克服的自?然原因或?社會原因?，致使本?合同不能?履行或者?不能完全?履行時，?遇到上述?不可抗力?事件的一?方，應(yīng)立?即書面通?知合同其?他方，并?應(yīng)在不可?抗力事件?發(fā)生后十?五天內(nèi)，?向合同其?他方提供?經(jīng)不可抗?力事件發(fā)?生地區(qū)公?證機(jī)構(gòu)出?具的證明?合同不能?履行或需?要延期履?行、部分?履行的有?效證明文?件。由合?同各方按?事件對履?行合同影?響的程度?協(xié)商決定?是否解除?合同、或?者部分免?除履行合?同的責(zé)任?、或者延?期履行合?同。2?、遭遇不?可抗力事?件一方未?履行上述?義務(wù)的，?不能免除?違約責(zé)任?。第九?條合同變?更在租?賃期間，?甲方如將?本合同標(biāo)?的之所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__天通?知乙方，?乙方在同?等條件下?具有優(yōu)先?購買的權(quán)?利。在租?賃期間內(nèi)?發(fā)生的所?有權(quán)變動?不影響本?租賃合同?的效力。?第十條?合同終止?租賃期?限屆滿，?如乙方無?違約行為?，甲方和?管理公司?應(yīng)在租賃?期屆滿后?____?個工作日?內(nèi)將租賃?保證金、?管理保證?金如數(shù)（?免息）退?回乙方。?如乙方有?欠租、欠?管理費(fèi)等?違約行為?，甲方和?管理公司?有權(quán)從保?證金中予?以扣除。?如保證金?不足以彌?補(bǔ)給甲方?和管理公?司造成損?失的，甲?方和管理?公司有權(quán)?向乙方追?償。租?賃期屆滿?，乙方須?清理租用?的場地，?交還所有?鑰匙，并?保證甲方?在其內(nèi)所?設(shè)立的固?定裝置等?設(shè)備完好?無缺（正?常損耗則?屬例外）?。甲方對?乙方裝修?的投資不?予補(bǔ)償。?乙方在同?等條件下?，有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)?。第十?一條其他?1、本?合同履行?時發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?可依法向?租用場地?所在地人?民法院起?訴。2?、甲乙雙?方應(yīng)按規(guī)?定各自承?擔(dān)稅費(fèi)及?其他有關(guān)?費(fèi)用。?3、電費(fèi)?按電表計?收，商業(yè)?用水按市?政府有關(guān)?規(guī)定計收?。公用水?電按實際?進(jìn)行分?jǐn)?。4、?本合同未?盡事項，?雙方可另?行議定，?其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章與本?合同具有?同等法律?效力。?5、本合?同附件為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。6、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)貳份?，每份合?同具同等?法律效力?。合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?7、其?他約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?辦公房?屋租賃合?同簡單版?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?為支持乙?方開展業(yè)?務(wù)，甲方?愿意將管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方使用?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特訂立?如下條款?，以便共?同遵守。?第一條?租用工作?用房地址?、用途、?面積1?.地址：?____?市___?_路__?__號_?____?房。2?.用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.使?用面積（?按建筑面?積計，下?同）__?__平方?米，內(nèi)含?廚房__?___間?，衛(wèi)生間?____?_間;房?內(nèi)設(shè)備有?：電表_?___個?，檢漏開?關(guān)___?_個，電?話線__?__條，?電話機(jī)_?____?臺，（號?碼：__?___）?，洗手盆?____?個，抽水?馬桶__?__個，?淋浴器_?___個?，光管_?____?支，插座?____?個。第?二條租用?期限乙?方租用期?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條費(fèi)?用及交納?期限1?.乙方每?月向甲方?繳納房租?為人民幣?____?_（小寫?：___?_元），?在當(dāng)月十?五日前交?清，交納?地點(diǎn)在甲?方財務(wù)部?。2.?甲方向乙?方提供電?話使用（?不代辦查?閱電話費(fèi)?用明細(xì)賬?）供水、?供電、電?梯、保安?，公共設(shè)?施的管理?、維修及?公共場所?清潔衛(wèi)生?等綜合服?務(wù)，甲方?向乙方收?取綜合服?務(wù)費(fèi)，按?____?元每月每?平方米的?標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月?收取綜合?服務(wù)費(fèi)_?____?（小寫：?____?元）乙方?必須在當(dāng)?月十五日?前交清，?交納地點(diǎn)?在甲方財?務(wù)部。?3.乙方?使用工作?用房期間?，其水電?費(fèi)、電話?費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，乙?方當(dāng)月的?水電費(fèi)和?電話費(fèi)按?水電及電?信部門收?取的金額?在下一個?月十五日?前由甲方?代收，收?費(fèi)地點(diǎn)在?甲方財務(wù)?部。第?四條甲方?的責(zé)任?1.甲方?負(fù)責(zé)對工?作用房的?維修（如?屬乙方使?用不當(dāng)造?成需維修?的項目，?其發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)）?，確保工?作用房的?使用安全?。2.?甲方為乙?方提供電?話通訊設(shè)?備（以下?簡稱TE?L），T?EL的所?有權(quán)歸甲?方，乙方?只有使用?權(quán)。3?.本協(xié)議?期滿甲方?在乙方已?辦妥退房?手續(xù)，并?交齊所有?有償費(fèi)用?，按時遷?出后，將?本協(xié)議規(guī)?定的保證?金退還乙?方（不計?利息）?4.在本?協(xié)議有效?期限內(nèi)甲?方向乙方?收取的租?金及保證?金、綜合?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)不變?。5.?甲方不承?擔(dān)因乙方?對工作用?房進(jìn)行裝?修拆改，?或因不可?抗力的原?因?qū)е職?損工作用?房和造成?乙方財產(chǎn)?、人身安?全等損失?的責(zé)任。?第五條?乙方的責(zé)?任1.?本協(xié)議在?甲乙雙方?簽字后生?效。乙方?在本協(xié)議?生效后五?天內(nèi)向甲?方交付履?約保證金?____?元（小寫?：___?_元）;?電話及通?話保證金?____?元（小寫?：___?__）（?國際長途?：___?_元部;?國內(nèi)長途?：___?_元部;?市內(nèi)：_?____?部）乙方?若中途退?房，保證?金歸甲方?所有。?2.乙方?依約交付?租金、綜?合服務(wù)費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?，逾期不?交者須繳?交滯納金?，即乙方?每逾期一?天應(yīng)按應(yīng)?交費(fèi)用總?金額的3?0%向甲?方繳交滯?納金。?3.乙方?使用的工?作用房，?只準(zhǔn)用于?開辦獨(dú)立?核算的企?業(yè)，不得?將其轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、?擅自改變?使用用途?。4.?乙方不得?私自拆改?工作用房?。若需對?房間裝修?的，乙方?須按__?___執(zhí)?行，到甲?方綜合管?理部辦理?填報《申?請表》等?手續(xù)，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可組?織施工。?否則，乙?方裝修視?作違約，?應(yīng)自行拆?除，恢復(fù)?原狀;同?時一切費(fèi)?用由乙方?支付。本?協(xié)議終止?后，其墻?面（含門?、窗）天?花、燈具?、地板、?招牌底、?防盜網(wǎng)等?不動產(chǎn)均?無償歸甲?方，乙方?不得自行?拆除。否?則，乙方?必須在將?其所使用?的工作用?房恢復(fù)原?狀后，方?可取回保?證金。房?間的建筑?和各種設(shè)?施若因乙?方裝修拆?改，或使?用不當(dāng)，?或人為損?壞，或下?水道堵塞?所造成的?損失，均?由乙方賠?償。5?.乙方不?得私自拆?裝電話，?或轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租給他?方使用。?否則，甲?方有權(quán)收?回乙方的?電話機(jī)，?并按電信?局有關(guān)規(guī)?定處以罰?款。若乙?方對電話?有任何損?壞，均由?乙方負(fù)責(zé)?維修和賠?償。6?.乙方在?使用期內(nèi)?必須自覺?遵守國家?有關(guān)法律?、法令，?依法經(jīng)營?。注意防?火安全、?計劃生育?、治安管?理，乙方?若違反上?述條例應(yīng)?承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。?7.乙方?拖欠甲方?的租金、?綜合服務(wù)?費(fèi)達(dá)個月?，則作乙?方自行終?止協(xié)議處?理。乙方?應(yīng)在接到?甲方通知?三天內(nèi)自?行遷出，?并補(bǔ)交所?欠甲方的?一切費(fèi)用?。若乙方?不按時遷?出，則從?協(xié)議終止?日起計收?逾期金，?每逾期一?天按本協(xié)?議所定的?日租金、?綜合服務(wù)?費(fèi)金額的?兩部計收?。8.?乙方在本?協(xié)議期滿?后續(xù)簽新?協(xié)議時，?交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按新協(xié)議?執(zhí)行，且?須在本協(xié)?議終止前?一個月到?甲方辦理?續(xù)簽（新?協(xié)議）手?續(xù)，逾理?作不續(xù)簽?處理。乙?方如無意?續(xù)簽，則?應(yīng)在本協(xié)?議終止前?一個月內(nèi)?，到甲方?辦理退房?手續(xù)，并?于本協(xié)議?終止后5?天內(nèi)遷出?。如未及?時遷出，?保證金歸?甲方，并?由甲方向?乙方收取?違約金，?每逾期一?天按本協(xié)?議所定的?日租金額?和綜合服?務(wù)費(fèi)的兩?倍計收。?9.本?協(xié)議期滿?或乙方需?中途退房?，應(yīng)按規(guī)?定辦妥退?房手續(xù)，?乙方須到?甲方綜合?管理部填?寫《退房?驗收情況?登記表》?，在甲方?驗收合格?后，乙方?才能搬出?甲方大院?，否則甲?方不予放?行。1?0.乙方?辦理進(jìn)駐?甲方工作?用房的手?續(xù)程序，?按___?__辦理?，乙方應(yīng)?如實填寫?《進(jìn)駐企?業(yè)人員登?記表》，?并向甲方?提交有關(guān)?資料第?六條其他?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第七條?本協(xié)議書?與甲方_?____?同時使用?，具有同?等法律效?力。第?八條本協(xié)?議書未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本?協(xié)議有同?等效力。?第九條?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可通過?人民法院?解決。?第十條以?上條款若?與國家新?頒的法令?有抵觸之?處，即按?國家法令?的新規(guī)定?執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議書?一式四份?，經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章后生效?，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?辦公房?屋租賃合?同簡單版?（七）?甲方（出?租方）_?____?地址：?____?_電話?：___?__乙?方（承租?方）__?___?地址：_?____?電話：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就租賃?____?_廣場房?屋事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：一?、房屋位?置及面積?：該房屋?位于市_?___路?____?號“__?___廣?場”產(chǎn)權(quán)?標(biāo)識__?___層?號房（實?際標(biāo)識座?室），建?筑面積為?：___?_平方米?（以下簡?稱該房屋?）二、?租賃用途?：乙方租?賃的該房?屋僅用于?辦公，不?得從事違?反國家法?律、法規(guī)?的經(jīng)營活?動，不得?擅自改變?其用途。?三、租?賃期限：?3.1?本合同租?賃期為：?____?個月，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租裝修期?為___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，免租?裝修期間?免收房屋?租金，但?乙方仍需?按時向_?____?廣場物業(yè)?管理有限?公司繳納?這期間的?物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用。?3.2?續(xù)租：該?房屋租賃?期限屆滿?，乙方即?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?乙方如需?繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限?屆滿前三?個月書面?向甲方提?出，續(xù)租?租金按照?當(dāng)時的市?場行情由?甲乙雙方?協(xié)商確定?，如上浮?則不超過?原租金的?____?%.四?、租金?4.1該?房屋每月?的租金按?建筑面積?計算為_?___元?/平方米?（稅后租?金），共?計___?_元（大?寫：人民?幣：__?___）?;租金發(fā)?票由乙方?自行負(fù)責(zé)?。4.?2乙方采?取按每_?___個?月為一期?支付的方?式向甲方?交付租金?，并在每?一期到期?____?個工作日?前向甲方?支付下一?期租金。?每一期的?租金計：?____?元人民幣?（大寫：?____?_）第一?期的租金?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?。4.?3支付方?式：由乙?方按以下?帳戶支付?租金給甲?方：開?戶行：_?____?帳戶名?稱：__?___?帳號：_?____?4.4?甲方收到?乙方租金?后，向乙?方出具收?據(jù)。五?、履約保?證金5?.1履約?保證金按?壹個月租?金標(biāo)準(zhǔn)收?取。5?.2在雙?方簽訂本?租賃合同?后，乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?履約保證?金（計：?____?元即人民?幣：__?___.?甲方收到?保證金后?向乙方出?具收據(jù)。?5.3?履約保證?金的退還?：租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗收，?若乙方承?租的房屋?無損壞（?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外），且?無其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續(xù)時?退還（不?計息）;?若因乙方?違約導(dǎo)致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?六、房?屋裝修?6.1乙?方在裝飾?裝修該房?屋前，需?將裝修方?案和施工?圖紙，向?廣場物業(yè)?管理有限?公司申報?，并經(jīng)審?核同意后?，方可入?場施工。?如涉及改?變房屋結(jié)?構(gòu)、原有?消防布局?等裝修，?乙方則須?向政府有?關(guān)主管部?門進(jìn)行報?批并經(jīng)主?管部門審?核同意后?，乙方方?可實施裝?修。6?.2乙方?所有裝修?活動應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律法?規(guī)及強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)，?遵守裝飾?裝修中的?禁止行為?和注意事?項。6?.3乙方?進(jìn)行房屋?裝飾裝修?、增添設(shè)?施、中央?空調(diào)和消?防設(shè)施改?造等產(chǎn)生?的費(fèi)用，?由乙方自?行承擔(dān)。?七、甲?方的權(quán)利?及義務(wù)?7.1甲?方確保擁?有該房屋?的所有權(quán)?，如有抵?押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向?乙方明示?。簽定本?協(xié)議時甲?方應(yīng)向乙?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國?土證及本?人身份證?原件并將?復(fù)印件作?為本合同?的附件。?如甲方未?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時?，應(yīng)出示?購房合同?原件。?7.2甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付乙方使?用。7?.3甲方?委托廣場?物業(yè)管理?有限公司?在日常管?理工作中?，有權(quán)監(jiān)?督乙方遵?守本物業(yè)?《業(yè)主臨?時公約》?、《物業(yè)?使用手冊?》、《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及各?項物業(yè)管?理制度。?7.4?在本合同?租賃期內(nèi)?，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時，甲?方應(yīng)及時?通知乙方?，本合同?繼續(xù)履行?。7.?5甲方委?托廣場物?業(yè)管理有?限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)?的公共設(shè)?備設(shè)施、?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，負(fù)責(zé)?維護(hù)公共?秩序和安?全防范事?項的協(xié)助?管理。?7.6按?本合同之?第五條至?第七條規(guī)?定，向乙?方收取租?金。7?.7租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：_?____?。①依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。甲方不?承擔(dān)為乙?方變賣、?保管、賠?償?shù)蓉?zé)任?。②要?求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙?方收取恢?復(fù)工程實?際發(fā)生的?費(fèi)用。?8.8未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租他人?。八、?乙方的權(quán)?利及義務(wù)?8.1?按時足額?繳納該房?屋租金及?本合同第?五條、第?六條明確?的有關(guān)費(fèi)?用。8?.2租賃?期內(nèi)擁有?該房屋及?其共用部?位的使用?權(quán)