廈門房屋租賃合同參考模板（8篇）

第45頁共45頁廈門房屋?租賃合同?參考模板?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（省、?市）__?___（?區(qū)、縣）?____?_；門牌?號為。?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積使用面?積套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?___使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。租金?總額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?2、房屋?租金支付?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（2?）___?__。乙?方應(yīng)按時?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?及時提供?維修服務(wù)?。對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險物品?或進(jìn)行違?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?個月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。當(dāng)場難?以檢測判?斷的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)向?對方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房___?_日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋；?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動的?；（4?）拖欠房?租累計(jì)個?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用總額的?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方如?逾期支付?租金,每?逾期__?__日,?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期__?__日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指;不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況;。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?1、提?請仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項(xiàng)?1、?2、第?十七條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份證?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）：__?___?????身份證?號：__?___???????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_????????????????編碼?：___?__?????????????????編碼：_?____?房產(chǎn)證號?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號碼：簽?約代表：?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__設(shè)施?、設(shè)備清?單本《設(shè)?施清單》?為（甲方?）同（乙?方）所簽?訂的編號?為房屋租?賃合同的?附件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道煤氣?罐二、?暖氣管道?三、熱?水管道?四、燃?xì)?熱水器?型號：電?熱水器?型號：?五、空調(diào)?型號及?數(shù)量：?六、家具?型號及?數(shù)量：?七、電器?型號及?數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九?、裝修狀?況：十?、其它設(shè)?施、設(shè)備?：甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約地點(diǎn)：?返廈?門房屋租?賃合同參?考模板（?二）甲?方（用人?單位）名?稱：法?定代表人?（或主要?負(fù)責(zé)人）?：所在?地址：?乙方（勞?動者）姓?名：文?化程度：?身份證?號碼：?家庭地址?：現(xiàn)居?住地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動法》、?《中華人?民共和國?勞動合同?法》（以?下簡稱《?勞動合同?法》）等?相關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等的原則?，經(jīng)協(xié)商?同意訂立?本合同，?并共同遵?守履行。?一、合?同期限?勞動合同?期限按下?列第（_?____?）項(xiàng)確定?A.本?合同為固?定期限勞?動合同，?合同期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，其中?試用期為?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止;?B.本合?同為無固?定期限勞?動合同，?合同期從?____?年___?_月__?__日起?至符合法?定終止?時間止，?其中試用?期為個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?;C.?本合同為?以完成一?定工作任?務(wù)為期限?的勞動合?同，合同?期從__?__年_?___月?____?日起至工?作任務(wù)完?成即行終?止。若?乙方實(shí)際?用工起始?時間與本?合同約定?起始時間?不一致，?以實(shí)際用?工之日為?本合同起?始時間。?二、工?作內(nèi)容及?工作地點(diǎn)?（一）?根據(jù)甲方?生產(chǎn)（工?作）需要?，乙方同?意在崗位?（工種）?工作。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以變?更工作崗?位（工種?）。乙方?應(yīng)按甲方?確定的崗?位責(zé)任制?及相關(guān)規(guī)?章制度的?要求，完?成該崗位?（工種）?所承擔(dān)的?生產(chǎn)（工?作）內(nèi)容?。（二?）甲方安?排乙方的?工作地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?_。根?據(jù)工作需?要，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以變更?工作地點(diǎn)?。三、?工作時間?和休息休?假乙方?所在崗位?的工時制?度按以下?（___?__）項(xiàng)?確定A?.標(biāo)準(zhǔn)工?時工作制?B.不?定時工作?制C.?綜合計(jì)算?工時工作?制乙方?具體工作?時間可由?甲方根據(jù)?需要進(jìn)行?安排或調(diào)?整。鑒于?乙方所在?職位為甲?方的高級?管理人員?，該職位?實(shí)行彈性?工作制度?，本合同?規(guī)定的乙?方工資中?已經(jīng)包含?了超時和?延時工作?的加班工?資。甲?方保證乙?方依法享?受法定休?假日、帶?薪年休假?等休假權(quán)?利。四?、勞動報?酬（一?）乙方試?用期內(nèi)的?月工資為?元;試用?期的工資?不得低于?本單位相?同崗位最?低檔工資?或者本合?同約定工?資的百分?之八十，?并不得低?于甲方所?在地政府?規(guī)定的最?低工資標(biāo)?準(zhǔn)。（?二）試用?期滿后，?乙方的月?工資為元?，工資形?式為（_?____?）。1?.計(jì)時工?資2.計(jì)?件工資?根據(jù)甲方?的工資分?配制度，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在合?同期內(nèi)甲?方為乙方?調(diào)增（減?）的月工?資作為本?合同的月?工資（不?得低于甲?方所在地?政府規(guī)定?的最低工?資標(biāo)準(zhǔn)）?。（三?）乙方工?資支付形?式為（_?____?）1.?銀行代發(fā)?2.現(xiàn)金?支付（?四）甲方?以法定貨?幣按月足?額支付乙?方工資，?并向乙方?提供工資?清單。工?資發(fā)放日?為每月日?，如遇休?假日或休?息日，應(yīng)?當(dāng)提前支?付。（?五）乙方?加班工資?、休假日?工資、津?貼、補(bǔ)貼?、獎金的?確定和發(fā)?放以及特?殊情況下?的工資支?付，均按?有關(guān)法律?、法規(guī)、?規(guī)章以及?甲方依法?制定的有?關(guān)規(guī)章制?度執(zhí)行。?五、社?會保險?（一）甲?方應(yīng)按規(guī)?定及時為?乙方辦理?參加社會?保險的相?關(guān)手續(xù)，?按時繳納?社會保險?費(fèi)用。社?會保險費(fèi)?個人繳納?部分，甲?方按規(guī)定?從乙方工?資中代扣?代繳。?（二）乙?方在孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期應(yīng)?享受的假?期及相應(yīng)?待遇，按?生育保險?、女職工?勞動保護(hù)?等有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?（三）?乙方患職?業(yè)病或因?工（公）?負(fù)傷（死?亡）的待?遇、患病?或非因工?負(fù)傷（死?亡）的待?遇及醫(yī)療?補(bǔ)助費(fèi)發(fā)?放，均按?工傷保險?、醫(yī)療保?險及相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。六、?勞動保護(hù)?、勞動條?件和職業(yè)?危害防護(hù)?（一）?甲乙雙方?都必須嚴(yán)?格執(zhí)行國?家安全生?產(chǎn)的法律?法規(guī)，遵?守勞動保?護(hù)、職業(yè)?危害防護(hù)?等有關(guān)規(guī)?定。（?二）甲方?應(yīng)為乙方?提供符合?國家規(guī)定?的勞動保?護(hù)設(shè)施、?設(shè)備、勞?動防護(hù)用?品及其他?勞動保護(hù)?條件。?（三）乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守各項(xiàng)?安全操作?規(guī)程和甲?方依法制?定的有關(guān)?規(guī)章制度?。如甲方?違章指揮?、強(qiáng)令冒?險作業(yè)，?乙方有權(quán)?拒絕。?（四）甲?方必須嚴(yán)?格執(zhí)行國?家有關(guān)職?業(yè)病防治?法的有關(guān)?規(guī)定，對?具有職業(yè)?病危害（?如接觸粉?塵、放射?性物質(zhì)和?其它有毒?有害的物?質(zhì)，下同?）的崗位?（工種）?，甲方應(yīng)?當(dāng)如實(shí)告?知乙方有?關(guān)職業(yè)病?危害及其?后果、職?業(yè)病防護(hù)?措施和待?遇，并采?取符合國?家職業(yè)衛(wèi)?生要求的?預(yù)防措施?和防護(hù)設(shè)?施。（?五）乙方?從事具有?職業(yè)病危?害崗位（?工種）的?，甲方應(yīng)?組織乙方?進(jìn)行上崗?前、在崗?期間及離?崗前的職?業(yè)健康檢?查，及時?如實(shí)告知?乙方檢查?情況，并?為乙方建?立職業(yè)健?康監(jiān)護(hù)檔?案。七?、合同的?變更、解?除和終止?（一）?甲乙雙方?協(xié)商一致?后，可以?變更合同?，并及時?辦理書面?變更手續(xù)?。（二?）除《勞?動合同法?》第三十?八條規(guī)定?的情形外?，乙方解?除勞動合?同，應(yīng)當(dāng)?提前三十?日以書面?形式通知?甲方，在?試用期內(nèi)?解除勞動?合同的，?應(yīng)提前三?日通知甲?方。（?三）符合?《勞動合?同法》第?三十九條?、第四十?條、第四?十一條規(guī)?定情形的?，甲方可?以解除勞?動合同，?但有《勞?動合同法?》第四十?二條規(guī)定?情形的，?甲方不得?依據(jù)《勞?動合同法?》第四十?條、第四?十一條的?規(guī)定解除?勞動合同?。（四?）符合《?勞動合同?法》及國?家、省、?市規(guī)定的?有關(guān)勞動?合同終止?情形的，?勞動合同?終止。?（五）工?傷職工、?患職業(yè)病?職工勞動?合同的解?除或終止?，依據(jù)國?家有關(guān)工?傷保險的?規(guī)定執(zhí)行?。（六?）符合《?勞動合同?法》第四?十六條規(guī)?定情形之?一的，甲?方應(yīng)按有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定?，向乙方?支付經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償金。?（七）?甲方應(yīng)當(dāng)?在解除或?者終止勞?動合同時?出具解除?或者終止?勞動合同?的證明，?并在十五?日內(nèi)為乙?方辦理檔?案和社會?保險關(guān)系?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。乙方應(yīng)?當(dāng)按照雙?方約定，?辦結(jié)工作?交接手續(xù)?。八、?約定事項(xiàng)?（一）?依據(jù)《勞?動合同法?》第二十?二、二十?三、二十?四條規(guī)定?，雙方約?定的事項(xiàng)?：1.?在乙方和?甲方的勞?動關(guān)系存?續(xù)期間，?乙方因從?事本合同?下的工作?或者利用?甲方的設(shè)?備或資源?作出任何?發(fā)明或與?工作有關(guān)?的任何文?字或圖形?作品及商?業(yè)信息等?屬于甲方?的專有財?產(chǎn)。乙方?應(yīng)及時向?甲方披露?該發(fā)明、?文字或圖?形作品及?商業(yè)信息?，并應(yīng)采?取必要步?驟，包括?簽署有關(guān)?文件使得?甲方取得?該發(fā)明、?文字或圖?形作品的?著作權(quán)、?專利申請?權(quán)和所有?權(quán)。2?.乙方對?于本合同?的內(nèi)容以?及甲方可?能向乙方?披露的任?何與甲方?的生產(chǎn)、?管理和技?術(shù)有關(guān)的?所有資料?，甲方或?甲方關(guān)聯(lián)?實(shí)體的促?銷或財務(wù)?資料，與?甲方產(chǎn)品?、程序、?業(yè)務(wù)或服?務(wù)有關(guān)的?資料，乙?方同意予?以保密不?得以任何?方式向任?何第三方?透露。?乙方同意?不得介紹?或推薦甲?方其他乙?方到甲方?以外的任?何單位工?作，但按?照甲方規(guī)?定的程序?和制度指?派甲方其?他乙方到?本甲方不?同營業(yè)地?點(diǎn)或本甲?方的關(guān)聯(lián)?甲方工作?除外。本?合同到期?或因任何?原因終止?后兩年內(nèi)?，乙方不?得到甲方?的競爭對?手處工作?。本條義?務(wù)與本合?同因任何?原因終止?后繼續(xù)有?效。（?二）其它?事項(xiàng)的約?定：1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方可以?立即解除?本合同辭?退乙方，?并無需作?任何賠償?：（1?）在試用?期內(nèi)甲方?決定不再?錄用的;?（2）?嚴(yán)重違反?員工手冊?、勞動紀(jì)?律或甲方?的規(guī)章制?度;（?3）因乙?方的故意?行為或嚴(yán)?重失職，?對甲方利?益造成損?害的;?（4）乙?方將甲方?的財產(chǎn)據(jù)?為己有，?或因其他?營私舞弊?行為給甲?方利益造?成任何損?害;（?5）乙方?觸犯刑事?法律或被?勞動教養(yǎng)?;（6?）法律法?規(guī)所規(guī)定?的或所允?許的其他?情形。?九、甲方?按法定程?序，依法?制定單位?規(guī)章制度?，并予以?公示或告?知乙方，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方依法制?定的規(guī)章?制度。?十、本合?同履行中?發(fā)生的勞?動爭議，?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，或?向本單位?（或甲方?所在地的?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街?道等）勞?動爭議調(diào)?解委員會?申請調(diào)解?。協(xié)商不?成或不愿?調(diào)解的，?應(yīng)在勞動?爭議發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)，向甲?方所在地?勞動爭議?仲裁委員?會申請仲?裁。十?一、本合?同條款與?現(xiàn)行法律?、法規(guī)和?規(guī)章相抵?觸的，以?及本合同?未盡事宜?，均按現(xiàn)?行法律、?法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定?執(zhí)行。?十二、本?合同至少?一式二份?，經(jīng)甲乙?雙方簽名?（蓋章）?后生效，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方對?已經(jīng)解除?或者終止?的勞動合?同文本，?至少保存?兩年備查?。甲方?（單位蓋?章）：_?____?????乙方?簽名（蓋?章）：_?____?法定代?表人簽名?（蓋章）?或負(fù)責(zé)?人簽名（?蓋章）?或委托代?理人簽名?（蓋章）?合同訂?立日期：?____?年___?_月__?__日?合同履行?起始日期?：___?_年__?__月_?___日?廈門房?屋租賃合?同參考模?板（三）?出租方?（甲方）?：陳承租?方（乙方?）：聯(lián)?系電話：?189_?____?39聯(lián)系?電話：?身份證號?碼：35?____?_53身?份證號碼?：出租?之物業(yè)座?落于廈門?市思明區(qū)?嘉禾路，?建筑面積?0㎡，室?內(nèi)設(shè)備及?裝飾包括?1臺廈華?液晶電視?、1臺空?調(diào)、1臺?冰箱、1?個熱水器?、1張床?、1個整?體衣柜、?1個機(jī)頂?盒、一個?梳妝臺、?1臺洗衣?機(jī)、1臺?吸油煙機(jī)?、1套沙?發(fā)、兩張?桌子。?合同簽訂?之日的電?表底數(shù)，?水表底數(shù)?，煤氣表?底數(shù)M3?。一、?租賃用途?為住宅之?用，不得?擅自另作?別用。?二、租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金：每?月人民幣?貳仟肆佰?元整，付?款方式為?每季度付?，每期交?租應(yīng)提前?柒天付清?。四、?合同簽訂?之日起，?乙方向甲?方交付人?民幣貳仟?肆佰元整?作為押金?，到合同?期滿，且?乙方交清?租賃期間?應(yīng)交的一?切費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將押金無?息退還乙?方。五?、租賃期?間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)交?付水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、管理費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等房?屋產(chǎn)生的?費(fèi)用：?六、租賃?期間如有?拖欠租金?，甲方可?每日按拖?欠租金的?5%向乙?方加收滯?納金，或?提前解除?合同收回?房屋，并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?乙方應(yīng)按?合同規(guī)定?的用途使?用房屋，?不得擅自?改變房屋?的用途及?結(jié)構(gòu)，如?因故意或?過失造成?該房屋及?其配套設(shè)?備損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀并賠償?由此造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?八、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?所租房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方。租?賃期滿，?乙方需按?時將房屋?原狀歸還?甲方。乙?方需續(xù)租?，須提前?壹個月與?甲方協(xié)商?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?未續(xù)租又?逾期不歸?還房屋，?甲方可直?接向人民?法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行?搬離，并?向乙方收?取壹個月?租金作為?違約金。?九、甲?方應(yīng)按約?定的時間?和標(biāo)準(zhǔn)將?房屋交付?乙方使用?，否則應(yīng)?賠償乙方?由此遭受?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?、租憑期?間，雙方?均不得借?故解除合?同，一方?如有正當(dāng)?理由要求?解除合同?，須提前?壹個月通?知對方，?經(jīng)對方同?意后方可?解除合同?，由提出?解除合同?的一方向?對方支付?壹個月的?租金作為?違約賠償?金。十?一、乙方?不得在所?租房屋進(jìn)?行非法活?動，如有?發(fā)現(xiàn)按違?約論處，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，乙?方所繳納?的押金作?為違約賠?償金，乙?方獨(dú)自承?擔(dān)因非法?活動而產(chǎn)?生的一切?民事、經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任。?十二、租?賃期間，?如遇不可?抗拒的自?然災(zāi)害及?法律政策?的規(guī)定而?造成本合?同不能履?行時，雙?方均可提?前解除合?同，解除?后的相關(guān)?問題可按?有關(guān)法律?和規(guī)定處?理。十?三、乙方?如為外來?人員，須?遵守本地?相關(guān)法律?規(guī)定，及?時到租賃?所在地派?出所辦理?暫住手續(xù)?。十四?、本合同?如有未盡?事宜，須?由甲、乙?雙方協(xié)商?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。十?五、本合?同自簽訂?之日起生?效，壹式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?十六、?補(bǔ)充條款?或備注：?甲方（?簽名/蓋?章）：_?____????乙方?（簽名/?蓋章）：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廈門房屋?租賃合同?參考模板?（四）?單位名稱?：員工?姓名：_?____?編號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?勞動合同?法》及相?關(guān)政策法?規(guī)，甲乙?雙方按照?平等自愿?，協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，同?意訂立本?勞動合同?，并承諾?共同遵守?本合同所?列條款。?本合同?由下列雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂：?（1）?以下稱甲?方;（?2）__?___以?下稱乙方?：身份?證號碼：?雙方茲?協(xié)定如下?：一、?合同期限?本合同?期限類型?為固定期?限，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?試用期為?個月。?二、工作?內(nèi)容（?一）乙方?同意在甲?方安排的?工作地點(diǎn)?從事__?___崗?位工作。?根據(jù)甲方?的工作?需要，可?以適時調(diào)?整乙方的?工作地點(diǎn)?和職務(wù)類?別。（?二）乙方?的工作任?務(wù)或職責(zé)?是（三?）甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要或乙?方的工作?表現(xiàn)和職?業(yè)發(fā)展規(guī)?劃的需要?可調(diào)整乙?方的工?作崗位和?工作內(nèi)容?。三、?工作時間?（一）?由于工作?的特殊性?，對乙方?整個團(tuán)隊(duì)?的工作時?間作如下?要求：團(tuán)?隊(duì)工作人?員可實(shí)行?輪休，但?每日在工?作場所內(nèi)?工作人員?不得少于?兩人，每?日工作時?間不得少?于8小時?。（二?）乙方享?有政府規(guī)?定的法定?節(jié)假日,?并享有病?假,婚假?,喪假,?計(jì)劃生育?假等有?薪假期,?有薪假期?待遇按國?家有關(guān)規(guī)?定支付。?由于乙?方工作性?質(zhì)的特殊?性，具體?工作時間?和休息日?根據(jù)甲方?的工作要?求執(zhí)行。?四、勞?動保護(hù)和?勞動條件?（一）?甲方應(yīng)執(zhí)?行國家和?地方有關(guān)?勞動保護(hù)?法律、法?規(guī)和制度?，提供必?要的勞動?條件和?勞動工具?。（二?）對乙方?從事職業(yè)?病危害的?作業(yè)時，?甲方應(yīng)按?國家有關(guān)?規(guī)定組織?上崗前和?工作期?間為乙方?進(jìn)行必要?的職業(yè)健?康檢查。?（三）?甲方負(fù)責(zé)?對乙方進(jìn)?行政治思?想、職業(yè)?道德、業(yè)?務(wù)技術(shù)、?勞動安全?衛(wèi)生及有?關(guān)規(guī)章制?度的教育?培訓(xùn)。?（四）乙?方有權(quán)拒?絕甲方的?違章指揮?，對甲方?管理人員?指揮中違?反乙方安?全及健康?時，有權(quán)?提出批評?并向有關(guān)?部門檢舉?控告。?五、勞動?報酬（?一）公司?根據(jù)工作?業(yè)績考核?結(jié)果按月?足額以貨?幣形式支?付工資。?甲方遵循?按勞動分?配原則,?實(shí)行同工?同酬.根?據(jù)乙方現(xiàn)?任職務(wù)和?工作崗位?,試用期?工資元/?月。試用?期為1_?3個月。?轉(zhuǎn)正后根?據(jù)甲方制?定的考核?標(biāo)準(zhǔn)，基?本工資按?分級定崗?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。（二?）甲方支?付乙方的?工資報酬?不得低于?當(dāng)?shù)刈畹?工資標(biāo)準(zhǔn)?。（三?）甲方每?月___?_日發(fā)放?工資。如?遇節(jié)假日?或休息日?，則以發(fā)?放工資最?近的工作?日前后進(jìn)?行支付。?六、社?會保險和?福利待遇?（一）?甲方應(yīng)按?國家和地?方有關(guān)社?會保險的?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定為乙?方辦理社?會保險手?續(xù)，社會?保險費(fèi)按?規(guī)定的比?例，由甲?乙雙方負(fù)?責(zé)。（?二）甲乙?雙方終止?勞動合同?關(guān)系時，?乙方在崗?期間里辦?理的社會?保障手續(xù)?轉(zhuǎn)移給乙?方所有。?（三）?乙方患病?或非因工?負(fù)傷的醫(yī)?療待遇按?照國家和?地方有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行。乙?方患職業(yè)?病、因工?負(fù)傷或者?因工死亡?的，甲方?應(yīng)按《工?傷保險條?例》的規(guī)?定辦理。?七、勞?動紀(jì)律和?規(guī)章制度?（一）?甲方依法?規(guī)定的公?司各項(xiàng)規(guī)?章制度、?崗位職責(zé)?及崗位考?核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?向乙方公?示。（?二）乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守甲方指?定的各種?規(guī)章制度?、崗位職?責(zé)和崗位?考核標(biāo)準(zhǔn)?，按時完?成工作任?務(wù)，提高?職業(yè)技能?，執(zhí)行勞?動安全衛(wèi)?生規(guī)程，?遵守勞動?紀(jì)律和職?業(yè)道德。?（三）?乙方違反?勞動紀(jì)律?，甲方可?依據(jù)公司?規(guī)章制度?，給與相?應(yīng)的行政?處理，行?政處分、?經(jīng)濟(jì)處罰?等，直至?解除本合?同。（?四）甲方?有權(quán)對乙?方履行制?度的情況?進(jìn)行檢查?、督促、?考核和獎?懲。（?五）根據(jù)?勞動合同?及勞動制?度規(guī)定：?如當(dāng)班職?工沒有完?成當(dāng)班工?作崗位任?務(wù)時，在?不影響正?常工作的?同時應(yīng)加?班完成未?完成的工?作。同時?執(zhí)行崗位?職責(zé)和績?效考核標(biāo)?準(zhǔn)。八?、本合同?的變更?（一）任?何一方要?求變更本?合同的有?關(guān)內(nèi)容，?都應(yīng)以書?面形式通?知對方。?（二）?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更勞動合?同：1?、甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營?情況發(fā)生?變化或各?種客觀因?素;2?、由于不?可抗拒的?因素致使?勞動合同?無法完全?履行的;?3、本?合同訂立?時所依據(jù)?的法律、?行政法規(guī)?、規(guī)章發(fā)?生變化，?本合同應(yīng)?變更相關(guān)?內(nèi)容;?4、甲方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?變更本合?同，并辦?理變更本?合同的手?續(xù);5?、當(dāng)有關(guān)?法律條文?發(fā)生變更?，合同的?有關(guān)條款?將因法律?條文的變?更而自動?變更。?九、本合?同的解除?（一）?合同期內(nèi)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同可以?解除。?（二）屬?下列情形?之一的，?甲方可以?單方解除?本合同：?1、試?用期內(nèi)證?明乙方不?符合錄用?條件的;?2、乙?方嚴(yán)重違?反勞動紀(jì)?律或甲方?規(guī)章制度?的;3?、嚴(yán)重失?職、營私?舞弊，對?甲方利益?造成重大?損害的;?4、乙?方被依法?追究刑事?責(zé)任的;?5、乙?方同時與?其他用人?單位建立?勞動關(guān)系?，對完成?甲方工作?任務(wù)造成?嚴(yán)重影響?，或者經(jīng)?用人單位?提出，拒?不改正的?;6、?乙方患病?或非因工?負(fù)傷，醫(yī)?療期滿后?不能從事?本合同約?定的工作?，也不能?從事由甲?方另行安?排的工作?的';?7、乙方?不能勝任?工作，經(jīng)?過培訓(xùn)或?者調(diào)整工?作崗位，?仍不能勝?任工作的?;8、?本合同訂?立時所依?據(jù)的客觀?情況發(fā)生?重大變化?，致使本?合同無法?履行，經(jīng)?當(dāng)事人協(xié)?商不能就?變更本合?同達(dá)成協(xié)?議的;?（三）乙?方解除本?合同，應(yīng)?當(dāng)提前三?十日以書?面形式通?知甲方。?但屬下列?情形之一?的，乙方?可以隨時?解除本合?同：1?、甲方以?暴力、威?脅或者非?法限制人?身自由的?手段強(qiáng)迫?勞動的;?2、甲?方不按本?合同規(guī)定?支付勞動?報酬，克?扣或無故?拖欠工資?的;3?、經(jīng)國家?有關(guān)部門?確認(rèn)，甲?方勞動安?全衛(wèi)生條?件惡劣，?嚴(yán)重危害?乙方身體?健康的。?（四）?有下列情?形之一的?，甲方不?得解除本?合同（法?律、法規(guī)?有特別規(guī)?定的除外?）：1?、乙方患?病或非因?工負(fù)傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?的;2?、乙方患?有職業(yè)病?或因工負(fù)?傷，并經(jīng)?勞動能力?鑒定委員?會確認(rèn)，?喪失或部?分喪失勞?動能力的?;3、?女職工在?孕期、產(chǎn)?期、哺乳?期內(nèi)的;?4、法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?他情形。?（五）?解除本合?同后，甲?乙雙方在?十五日內(nèi)?辦理解除?勞動合同?有關(guān)手續(xù)?。十、?本合同的?終止（?一）本合?同期滿或?甲乙雙方?約定的本?合同終止?條件出現(xiàn)?，本合同?即行終止?。如在本?合同終止?時乙方與?甲方另簽?的其他協(xié)?議（如培?訓(xùn)協(xié)議）?尚未到期?，但隨勞?動合同的?終止該協(xié)?議亦自動?終止。如?乙方違約?則應(yīng)按協(xié)?議規(guī)定賠?償公司的?損失。?（二）乙?方離休、?退休、退?職、退養(yǎng)?及死亡。?（三）?本合同期?滿前一個?月，甲方?應(yīng)向乙方?提出終止?或續(xù)訂勞?動合同的?書面意向?，并及時?辦理有關(guān)?手續(xù)。?十一、違?約責(zé)任?甲方或乙?方不履行?其在本合?同下義務(wù)?，除依法?可免除責(zé)?任外，應(yīng)?賠償對方?因此所受?到的損失?。十二?、調(diào)解及?仲裁雙?方履行本?合同如發(fā)?生爭議，?可先協(xié)商?解決;不?愿協(xié)商或?協(xié)商不成?的，可以?向本單位?勞動爭議?調(diào)解委員?會申請調(diào)?解;調(diào)解?無效，可?在爭論發(fā)?生之日起?六十日內(nèi)?向當(dāng)?shù)貏?動爭議仲?裁委員會?申請;也?可以直接?向勞動爭?議仲裁委?員會申請?仲裁。對?勞動仲裁?裁決不服?的，可向?人民法院?提起訴訟?。十三?、其他?（一）本?合同未盡?事宜，按?國家和地?方有關(guān)政?策規(guī)定辦?理。在合?同期內(nèi)，?如本合同?條款與國?家、省有?關(guān)勞動管?理新規(guī)定?相抵觸的?，按新規(guī)?定執(zhí)行。?凡屬“法?律法規(guī)”?沒有規(guī)定?的，由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充。（?二）本合?同自雙方?簽署之日?起生效（?雙方另有?約定除外?）。（?三）本合?同壹式貳?份，公司?和員工各?執(zhí)壹份。?兩份合同?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__（蓋?章）??????乙方：_?____?（簽名或?蓋章）?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?廈門房屋?租賃合同?參考模板?（五）?甲方（出?租人）：?地址：?乙方（?承租人）?：地址?：租賃?期限自年?月月日止?登記備?案部門：?登記備?案時間：?甲、乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?同意就下?列房屋租?賃事項(xiàng)簽?訂合同，?共同遵守?。一、?甲方愿意?將座落在?集美區(qū)路?（街、巷?、里、村?）號的房?屋（建筑?面積，出?租乙方。?乙方對上?述房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋作用房?屋使用。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房屋月租?金為人民?幣（大寫?）元（小?寫）元。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?按結(jié)算。?由乙方在?簽訂合同?后付給甲?方。下期?交付時間?分別為。?三、合?同簽訂時?，乙方應(yīng)?向甲方交?納租賃期?間保證金?幣（大寫?），（小?寫）元。?四、甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)遵守國?家的法律?、法令和?地方的法?規(guī)、規(guī)定?。五、?房屋租賃?期限內(nèi)甲?方保證承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、出租的?房屋符合?國家和地?方政府關(guān)?于房屋出?租的規(guī)定?、要求;?2、出?租的房屋?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)，?概由甲方?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任。由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償;?3、甲方?應(yīng)于月能?按期交付?的每逾期?一日按月?租金的千?分之向乙?方支付違?約金;?4、甲方?如需出賣?或抵押上?述房屋，?應(yīng)提前個?月通知乙?方。六?、房屋租?賃期間，?乙方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、乙?方應(yīng)當(dāng)愛?護(hù)和合理?使用所承?租的房屋?及附屬設(shè)?施。不得?擅自拆改?、擴(kuò)建和?增添。確?需對房屋?進(jìn)行裝修?或增擴(kuò)設(shè)?備的，應(yīng)?征得甲方?的書面同?意，其費(fèi)?用由乙方?自理;?2、乙方?應(yīng)按合同?規(guī)定期限?交納租金?。違約除?補(bǔ)交租金?外，每逾?期一日按?月租金的?千分之向?甲方交付?違約金。?3、乙?方不得利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動。?如有違約?行為的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?法律責(zé)任?;4、?租賃期屆?滿乙方應(yīng)?按時把承?租房屋交?還甲方。?乙方如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)在租?賃期屆滿?前三個月?與甲方協(xié)?商，經(jīng)甲?方同意后?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?七、房?屋修繕責(zé)?任：1?、房屋的?自然損壞?由甲方負(fù)?責(zé)修復(fù);?2、因?乙方過錯?造成房屋?及其附屬?物損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償;?3、因?不可抗力?的原因而?使房屋及?其附屬設(shè)?損壞的乙?方不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;4、?因修繕責(zé)?任人不及?時修復(fù)造?成房屋發(fā)?生破壞性?事故、財?產(chǎn)損失或?者人身傷?害的，修?繕責(zé)任方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。乙方對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助。八?、乙方在?承擔(dān)期間?，將所承?租的房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租或?與他人全?資、合作?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并另行?簽訂合同?。九、?在租賃期?間，確需?變更或解?除租賃合?同的，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)提前協(xié)?商。因當(dāng)?事人一方?提前解除?租賃合同?的使另一?方遭受損?失的，除?依法可免?除責(zé)任外?，應(yīng)當(dāng)由?責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?十、租?賃期間如?遇國家征?用拆遷，?本合同自?行終止。?有關(guān)賠償?事宜按《?廈門市?拆遷管理?條例》規(guī)?定辦理。?十一、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?人民法院?起訴。?十二、本?合同甲乙?雙方簽字?后，報廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心登記備?案。十?三、本合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心存檔一?份。十?四、雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?甲方（?蓋章）：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?年月乙?方（蓋章?）：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_???????????委?托代理人?：___?____?__日?廈門房屋?租賃合同?參考模板?（六）?甲方（出?租方）：?____?_??????乙?方（承租?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》及其他?國家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?訂立本合?同。一?、租賃房?屋狀況?1、房屋?坐落：區(qū)?路（街）?號室房屋?所有權(quán)證?號：（或?其他產(chǎn)權(quán)?證明：）?2、房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米，?間數(shù)間，?公共部分?與公用分?攤建筑面?積平方米?。實(shí)際使?用面積平?方米。?3、裝修?及設(shè)施情?況（附件?一）。?二、租賃?用途：該?房屋僅作?（□住宅?□商業(yè)□?辦公□生?產(chǎn)用房□?）用途使?用，未經(jīng)?甲方同意?不得隨意?更改。?三、租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?交付方式?：1、?租金按（?□建筑面?積□使用?面積□套?□間□）?計(jì)價。?2、月租?金為人民?幣（大寫?）￥元。?3、租?金變動條?款：4?、付款方?式：5?、定金：?乙方在簽?訂本合同?后天內(nèi)須?向甲方繳?納月的租?金作為定?金，即人?民幣__?__元整?（大寫）?。五、?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?。2、?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?辦理房屋?租賃合同?備案登記?手續(xù)。?3、如需?買賣或抵?押上述房?屋，甲方?應(yīng)提前個?月通知乙?方。4?、甲方負(fù)?責(zé)對房屋?及其房屋?附著物承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。因?甲方延誤?房屋維修?而使第三?人遭受損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。5?、交房之?前甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)結(jié)清?出租房屋?的有關(guān)費(fèi)?用（□物?業(yè)費(fèi)□水?電費(fèi)□電?話費(fèi)□煤?氣、閉路?電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)費(fèi)?□）。?6、租賃?期間，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得擅自?改變房屋?現(xiàn)狀。?7、租賃?期間，出?租方因拖?欠政府的?稅費(fèi)，或?因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房?屋受到限?制，影響?承租人正?常使用的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。8、?其他約定?：六、?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、如需?對房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2、因?使用不當(dāng)?或其他人?為原因而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。3、?乙方應(yīng)對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。4、?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿時把房?屋交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)提?前天與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同。?未簽訂續(xù)?租合同乙?方繼續(xù)使?用房屋，?甲方?jīng)]有?提出異議?的，租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。5、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出?租房屋租?賃期內(nèi)所?發(fā)生的費(fèi)?用（□物?業(yè)費(fèi)管理?費(fèi)□水電?費(fèi)□電話?費(fèi)□煤氣?費(fèi)、閉路?電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)費(fèi)?□）。?6、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變房?屋用途，?不得擅自?分割或轉(zhuǎn)?租。7?、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理部門?制定的各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度。?8、其?他約定：?七、房?屋交接約?定：合同?期滿后天?內(nèi)，甲方?雙方按以?下約定條?件交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)（?□將房屋?恢復(fù)原裝?修狀況□?保留租期?屆滿時的?裝修狀況?□期滿前?天與甲方?協(xié)商后另?定交接條?件□）。?2、定?金約定：?乙方向甲?方交房時?，甲方應(yīng)?將定金無?息退還乙?方。如乙?方有欠繳?的租金及?其他未結(jié)?清的費(fèi)用?，則甲方?可將定金?折抵后剩?余部分退?還乙方。?3、遺?留物約定?：甲方向?乙方交房?天后，或?乙方向甲?方交房天?后，一方?有權(quán)任意?處置另一?方的遺留?物。4?、其他約?定：八?、違約責(zé)?任：1?、任何一?方未能履?行本合同?約定的條?款或違反?國家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本合同，?所造成的?損失由責(zé)?任一方承?擔(dān)。2?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一日，?由乙方按?定金額的?千分之向?甲方加收?違約金，?違約金可?充抵租金?。3、?乙方逾期?交付房屋?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之向?乙方加收?違約金。?4、其?他約定：?九、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉(zhuǎn)租的;?2、將?承租房屋?擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?、擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變用途?，損壞房?屋的;?4、拖欠?租金連續(xù)?天或累計(jì)?天以上的?;5、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法違規(guī)?活動的。?十、甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權(quán)終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲?方遲延交?付出租房?屋天以上?;2、?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任，致使?乙方無法?正常使用?或造成人?身傷害、?財產(chǎn)損失?;3、?出租房屋?權(quán)屬不清?，造成乙?方無法繼?續(xù)承擔(dān);?4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙?取定金或?租金。?十一、如?因不可抗?力的原因?而使承擔(dān)?的房屋或?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。因?不可歸責(zé)?于承租人?的原因，?致使租賃?房屋部分?或全部毀?損、滅失?的，承租?人可以要?求減少租?金或不支?付租金;?因租賃房?屋部分或?全部毀損?、滅失的?，致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的的?，承擔(dān)人?可以解除?合同。?十二、租?賃合同經(jīng)?租賃雙方?簽章后生?效，并主?動向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?登記備案?。合同無?效、被撤?消或終止?的，不影?響合同中?獨(dú)立存在?的有關(guān)解?決爭議方?法條款的?效力。?十三、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?并按時繳?納。若甲?方因其他?原因未按?時繳納，?可由乙方?代繳，其?代繳金?額可以從?租金中抵?扣。十?四、本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，甲乙?雙方可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按下?述第條方?式解決。?1、提?交仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。十?六、本合?同簽訂后?15天內(nèi)?，由（□?甲方□甲?方委托乙?方）依法?向廈門市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心申?請辦理登?記備案手?續(xù)。十?七、本合?同一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心備?案一份。?甲方：?____?_（簽章?）????????????乙?方：__?___（?簽章）法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___??????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日登記?機(jī)關(guān)：（?蓋章）?登記日期?：___?_年__?__月_?___日?登記期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止?廈門房屋?租賃合同?參考模板?（七）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于廈門市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第四條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收??。┑?五條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?六條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費(fèi)用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價補(bǔ)償?）。返?還后對于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?第七條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?八條合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?時間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、擅自改?變該房屋?用途的。?3、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。5、?利用該房?屋從事違?法活動的?。6、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條違約?責(zé)任（?一）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按一?個月租金?支付違約?金。（?三）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（四）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?一個月租?金支付違?約金。?（五）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條其他約?定事項(xiàng)?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?備案一份?，___?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___???承租方?（乙方）?簽章：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?證照號碼?：___?__?????????????證照號碼?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?時間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?廈門房?屋租賃合?同參考模?板（八）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?其他國家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就下列?房屋租賃?事項(xiàng)訂立?本合同。?一、租?賃房屋狀?況1、?房屋坐落?：區(qū)路（?街）號室?房屋所有?權(quán)證號：?（或其他?產(chǎn)權(quán)證明?：）2?、房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米，間數(shù)?間，公共?部分與公?用分?jǐn)偨?筑面積平?方米。實(shí)?際使用面?積平方米?。3、?裝修及設(shè)?施情況（?附件一）?。二、?租賃用途?：該房屋?僅作（□?住宅□商?業(yè)□辦公?□生產(chǎn)