城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本（8篇）

第53頁共53頁城市私人?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，甲?方同意乙?方租用其?房屋作為?乙方的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，?為明確雙?方的權(quán)利?與責(zé)任，?特訂立本?合同共同?遵守。?一、租賃?地點(diǎn)甲?方自愿將?位于__?__市_?___區(qū)?____?_出租給?乙方使用?。一方經(jīng)?充分了解?愿意承租?該商鋪。?二、租?賃期限?甲乙雙方?議定的租?賃期限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?為期__?__年，?合同期滿?即___?_年__?__月_?___日?后，乙方?若提出繼?續(xù)租賃，?甲方應(yīng)保?證乙方享?有第一租?賃權(quán)。?三、租賃?價(jià)格及付?款方式?第一年商?鋪?zhàn)饨馂?____?元人民幣?，第二年?、第三年?各為__?__元人?民幣，付?款方式為?每___?_年一次?，自簽合?同之日首?付___?_萬元，?以后的房?租按__?__年_?___月?____?日、__?__年_?___月?____?日、__?__年_?___月?____?日、__?__年_?___月?____?日、__?__年_?___月?____?日全部付?清。另押?金為__?__元一?次付清，?合同期滿?若無爭(zhēng)議?退還乙方?____?元押金。?四、水?電計(jì)費(fèi)?乙方租用?房屋時(shí)甲?方必保證?水電暢通?、合同之?前的水電?費(fèi)用付清?，租賃期?內(nèi)水電費(fèi)?用乙方按?時(shí)向有關(guān)?部門繳納?，由于乙?方因素導(dǎo)?致水電不?暢乙方自?行解決。?五、甲?方的權(quán)利?和責(zé)任?1、甲方?保證出租?商鋪權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生與甲?方產(chǎn)權(quán)和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)解決，?因此給乙?方造成的?損失甲方?負(fù)責(zé)賠償?。2、?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)商鋪（?含屋頂漏?雨、房屋?傾斜、裂?縫等主題?結(jié)構(gòu)問題?）進(jìn)行定?期檢查，?并承擔(dān)正?常的商鋪?維修費(fèi)用?。3、?乙方租賃?期滿不再?續(xù)約，甲?方將收回?所出租房?屋及附屬?設(shè)施。?六、乙方?的權(quán)利與?責(zé)任1?、乙方因?經(jīng)營(yíng)需要?，可對(duì)出?租房屋進(jìn)?行裝修改?造，但必?須征得甲?方同意，?并不得損?害房屋的?主題結(jié)構(gòu)?，費(fèi)用由?乙方自理?。2、?合同期內(nèi)?乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)、?自主經(jīng)營(yíng)?，甲方不?得干涉乙?方的合法?經(jīng)營(yíng)。?3、因乙?方使用不?當(dāng)或其他?人為的原?因使商鋪?主體受損?，乙方負(fù)?責(zé)賠償或?修復(fù)。承?租期滿若?不再續(xù)租?，乙方應(yīng)?保證現(xiàn)有?的裝潢原?狀。，不?得故意損?毀現(xiàn)有裝?修和相關(guān)?設(shè)施。?4、違約?責(zé)任：任?意一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款或?違反國(guó)家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除合同?，所造成?的損失由?違約方承?擔(dān)，違約?責(zé)任金_?___元?。七、?其他協(xié)議?1、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?協(xié)商不成?，任意一?方均可向?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。2、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行議定?。3、?本合同_?____?式___?_份，甲?乙雙方個(gè)?執(zhí)___?_份，簽?字有效。?甲方：?____?_????????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市私人?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?（二）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的商?鋪出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?商鋪描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?商鋪房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該商鋪?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)商鋪使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變商?鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年_?___人?民幣，大?寫___?__.第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫__?___.?第___?_年開始?租金提前?____?個(gè)月每_?___年?一次性支?付，具體?租金按每?年___?_%遞增??；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無?法達(dá)成協(xié)?商，可由?取得專業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)?估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的商鋪?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)商鋪?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商鋪所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?按時(shí)支付?租金。?5、乙方?擁有本商?鋪的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此商鋪?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙?方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)?任。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的及時(shí)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個(gè)月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營(yíng)業(yè)?超過__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;（?三）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前_?___個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述的賠償?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?____?頁，__?___式?____?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十一?、其他約?定租賃?期間的水?費(fèi)、電費(fèi)?（其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?）無特殊?情況約定?不變。已?方在承租?時(shí)交納給?甲方水電?費(fèi)押金_?___元?，大寫_?____?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?甲方：_?____?????????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市私人商?鋪?zhàn)赓U合?同范本（?三）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的商鋪?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃商?鋪描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的商?鋪房出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該商鋪建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?_.第一?次需支付?____?年租金，?一次性支?付___?_元，大?寫___?__.第?____?年開始租?金提前_?___個(gè)?月每__?__年一?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場(chǎng)?價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的商鋪能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)商鋪?zhàn)?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞商鋪?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃商?鋪所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時(shí)支付租?金。5?、乙方擁?有本商鋪?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此商鋪，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時(shí)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營(yíng)業(yè)超?過___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按乙方具?體經(jīng)營(yíng)性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（三?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?____?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁，_?____?式___?_份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)（其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度）無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?____?元，大寫?____?_.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用以后，?甲方退還?給乙方。?甲方：?____?_????????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市私人?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?（四）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的商?鋪出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?商鋪描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___的?商鋪房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該商鋪?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)商鋪使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?同意，乙?方不得擅?自改變商?鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?簽訂日?開始租金?為每年_?___人?民幣，大?寫___?__.第?一次需支?付___?_年租金?，一次性?支付__?__元，?大寫__?___.?第___?_年開始?租金提前?____?個(gè)月每_?___年?一次性支?付，具體?租金按每?年___?_%遞增??；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無?法達(dá)成協(xié)?商，可由?取得專業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)?估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的商鋪?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)商鋪?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商鋪所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?按時(shí)支付?租金。?5、乙方?擁有本商?鋪的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此商鋪?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙?方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)?任。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的及時(shí)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個(gè)月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同；?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營(yíng)業(yè)?超過__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：（一?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?二）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?三）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前___?_個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述的?賠償金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁，?____?_式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金___?_元，大?寫___?__.在?乙方退租?并結(jié)清由?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用以后?，甲方退?還給乙方?。甲方?：___?__?????????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市私?人商鋪?zhàn)?賃合同范?本（五）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_號(hào)商鋪?，建筑面?積___?_平方米?。承租?方承租商?鋪用途：?用于經(jīng)營(yíng)?____?____?____?____?____?___。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，承租方?于合同簽?訂之日交?付押金_?___元?，出租方?同意承租?方每年租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?4、租金?收款賬戶?信息：?戶名：_?____?，開戶行?：___?__，賬?號(hào)：__?___。?5、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。押?金于合同?到期或者?終止后無?息退還。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納；?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納；?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?；租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?因乙方使?用不當(dāng)損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條在?租賃商鋪?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?必須制作?租賃商鋪?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?商鋪或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?對(duì)承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)?部門。?3、不準(zhǔn)?將商鋪出?售給與商?鋪原有經(jīng)?營(yíng)范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的商?鋪（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺(tái)?），禁止?出租并予?以撤銷。?5、不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號(hào)、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6、?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營(yíng)提供?方便。?7、承諾?商鋪可以?滿足承租?方的經(jīng)營(yíng)?目的，并?輔助承租?方辦理相?關(guān)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等手?續(xù)，如因?出租方的?原因或房?屋相關(guān)手?續(xù)的瑕疵?，承租方?有權(quán)解除?合同并要?求出租方?賠償損失?。第七?條在租賃?商鋪的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍?。2、?必須在承?租商鋪或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃商?鋪標(biāo)志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的商?鋪，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌?待客，出?售商品時(shí)?，要明碼?標(biāo)價(jià)，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國(guó)家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動(dòng)。6?、必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反協(xié)議，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?協(xié)議。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本協(xié)議。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條協(xié)議?的終止?1、本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的；?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?；3、?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務(wù)的；?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；7、?因商鋪拆?遷導(dǎo)致房?屋滅失時(shí)?，雙方約?定拆遷的?補(bǔ)償由承?租方享有?；8、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)議?處理方式?1、本?協(xié)議受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本協(xié)議有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?出租方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。承租?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條解?釋本協(xié)?議的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)協(xié)議?目的和文?本原義進(jìn)?行，本協(xié)?議的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?協(xié)議的解?釋。第?十七條補(bǔ)?充本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以協(xié)商解?決。第?十八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?????????????乙方（?簽字）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日城?市私人商?鋪?zhàn)赓U合?同范本（?六）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，甲方同?意乙方租?用其房屋?作為乙方?的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，為明?確雙方的?權(quán)利與責(zé)?任，特訂?立本合同?共同遵守?。一、?租賃地點(diǎn)?甲方自?愿將位于?____?市___?_區(qū)__?___出?租給乙方?使用。一?方經(jīng)充分?了解愿意?承租該商?鋪。二?、租賃期?限甲乙?雙方議定?的租賃期?限為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，為期?____?年，合同?期滿即_?___年?____?月___?_日后，?乙方若提?出繼續(xù)租?賃，甲方?應(yīng)保證乙?方享有第?一租賃權(quán)?。三、?租賃價(jià)格?及付款方?式第一?年商鋪?zhàn)?金為__?__元人?民幣，第?二年、第?三年各為?____?元人民幣?，付款方?式為每_?___年?一次，自?簽合同之?日首付_?___萬?元，以后?的房租按?____?年___?_月__?__日、?____?年___?_月__?__日、?____?年___?_月__?__日、?____?年___?_月__?__日、?____?年___?_月__?__日全?部付清。?另押金為?____?元一次付?清，合同?期滿若無?爭(zhēng)議退還?乙方__?__元押?金。四?、水電計(jì)?費(fèi)乙方?租用房屋?時(shí)甲方必?保證水電?暢通、合?同之前的?水電費(fèi)用?付清，租?賃期內(nèi)水?電費(fèi)用乙?方按時(shí)向?有關(guān)部門?繳納，由?于乙方因?素導(dǎo)致水?電不暢乙?方自行解?決。五?、甲方的?權(quán)利和責(zé)?任1、?甲方保證?出租商鋪?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方產(chǎn)?權(quán)和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)解?決，因此?給乙方造?成的損失?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?2、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)商?鋪（含屋?頂漏雨、?房屋傾斜?、裂縫等?主題結(jié)構(gòu)?問題）進(jìn)?行定期檢?查，并承?擔(dān)正常的?商鋪維修?費(fèi)用。?3、乙方?租賃期滿?不再續(xù)約?，甲方將?收回所出?租房屋及?附屬設(shè)施?。六、?乙方的權(quán)?利與責(zé)任?1、乙?方因經(jīng)營(yíng)?需要，可?對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝?修改造，?但必須征?得甲方同?意，并不?得損害房?屋的主題?結(jié)構(gòu)，費(fèi)?用由乙方?自理。?2、合同?期內(nèi)乙方?應(yīng)合法經(jīng)?營(yíng)、自主?經(jīng)營(yíng)，甲?方不得干?涉乙方的?合法經(jīng)營(yíng)?。3、?因乙方使?用不當(dāng)或?其他人為?的原因使?商鋪主體?受損，乙?方負(fù)責(zé)賠?償或修復(fù)?。承租期?滿若不再?續(xù)租，乙?方應(yīng)保證?現(xiàn)有的裝?潢原狀。?，不得故?意損毀現(xiàn)?有裝修和?相關(guān)設(shè)施?。4、?違約責(zé)任?：任意一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款或違反?國(guó)家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?合同，所?造成的損?失由違約?方承擔(dān)，?違約責(zé)任?金___?_元。?七、其他?協(xié)議1?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商?不成，任?意一方均?可向當(dāng)?shù)?房產(chǎn)仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也?可向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?2、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?議定。?3、本合?同___?__式_?___份?，甲乙雙?方個(gè)執(zhí)_?___份?，簽字有?效。甲?方：__?___?????????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?私人商鋪?租賃合同?范本（七?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的商鋪出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃商鋪?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的商鋪?房出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?商鋪建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)商?鋪使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變商鋪的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年___?_人民幣?，大寫_?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫?____?_.第_?___年?開始租金?提前__?__個(gè)月?每___?_年一次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增?；?由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評(píng)估公?司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?商鋪能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?商鋪?zhàn)匀?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞商鋪原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃商鋪?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時(shí)?支付租金?。5、?乙方擁有?本商鋪的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?商鋪，如?出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時(shí)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個(gè)月?向甲方提?出。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營(yíng)業(yè)超過?____?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?乙方具體?經(jīng)營(yíng)性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?（一）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（二）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?（三）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前___?_個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述的?賠償金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁，?____?_式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金___?_元，大?寫___?__.在?乙方退租?并結(jié)清由?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用以后?，甲方退?還給乙方?。甲方?：___?__?????????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_號(hào)商鋪?，建筑面?積___?_平方米?。承租?方承租商?鋪用途：?用于經(jīng)營(yíng)?____?____?____?____?____?___。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，承租方?于合同簽?訂之日交?付押金_?___元?，出租方?同意承租?方每年租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?4、租金?收款賬戶?信息：?戶名：_?____????????，開戶行?：___?__，賬?號(hào)：__?___。?5、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。押?金于合同?到期或者?終止后無?息退還。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?因乙方使?用不當(dāng)損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條在?租賃商鋪?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?必須制作?租賃商鋪?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?商鋪或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)，?對(duì)承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時(shí)?有關(guān)部門?。3、?不準(zhǔn)將商?鋪出售給?與商鋪原?有經(jīng)營(yíng)范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的商鋪（?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺(tái)），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號(hào)、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營(yíng)?提供方便?。7、?承諾商鋪?可以滿足?承租方的?經(jīng)營(yíng)目的?，并輔助?承租方辦?理相關(guān)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等手續(xù)，?如因出租?方的原因?或房屋相?關(guān)手續(xù)的?瑕疵，承?租方有權(quán)?解除合同?并要求出?租方賠償?損失。?第七條在?租賃商鋪?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)?范圍。?2、必須?在承租商?鋪或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃商鋪標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的商鋪，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、文?明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國(guó)家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1、?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃協(xié)議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協(xié)?議。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條協(xié)?議中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止協(xié)?議，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?協(xié)議的終?止1、?本協(xié)議期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽協(xié)議?的;2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?協(xié)議;?3、因不?可抗力致?使協(xié)議目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行協(xié)議主?要義務(wù)的?;5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行協(xié)議主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使協(xié)議目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?7、因商?鋪拆遷導(dǎo)?致房屋滅?失時(shí)，雙?方約定拆?遷的補(bǔ)償?由承租方?享有;?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理?方式1?、本協(xié)議?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（?1）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?協(xié)議需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本協(xié)?議有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：出?租方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?承租方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋。?第十七?條補(bǔ)充?本協(xié)議未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以協(xié)?商解決。?第十八?條協(xié)議效?力本協(xié)?議自雙方?或雙定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?????????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?甲方同意?乙方租用?其房屋作?為乙方的?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?，為明確?雙方的權(quán)?利與責(zé)任?，特訂立?本合同共?同遵守。?一、租?賃地點(diǎn)?甲方自愿?將位于_?___市?____?區(qū)___?__出租?給乙方使?用。一方?經(jīng)充分了?解愿意承?租該商鋪?。二、?租賃期限?甲乙雙?方議定的?租賃期限?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，為期_?___年?，合同期?滿即__?__年_?___月?____?日后，乙?方若提出?繼續(xù)租賃?，甲方應(yīng)?保證乙方?享有第一?租賃權(quán)。?三、租?賃價(jià)格及?付款方式?第一年?商鋪?zhàn)饨?為___?_元人民?幣，第二?年、第三?年各為_?___元?人民幣，?付款方式?為每__?__年一?次，自簽?合同之日?首付__?__萬元?，以后的?房租按_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日全部?付清。另?押金為_?___元?一次付清?，合同期?滿若無爭(zhēng)?議退還乙?方___?_元押金?。四、?水電計(jì)費(fèi)?乙方租?用房屋時(shí)?甲方必保?證水電暢?通、合同?之前的水?電費(fèi)用付?清，租賃?期內(nèi)水電?費(fèi)用乙方?按時(shí)向有?關(guān)部門繳?納，由于?乙方因素?導(dǎo)致水電?不暢乙方?自行解決?。五、?甲方的權(quán)?利和責(zé)任?1、甲?方保證出?租商鋪權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生與?甲方產(chǎn)權(quán)?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?，因此給?乙方造成?的損失甲?方負(fù)責(zé)賠?償。2?、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)商鋪?（含屋頂?漏雨、房?屋傾斜、?裂縫等主?題結(jié)構(gòu)問?題）進(jìn)行?定期檢查?，并承擔(dān)?正常的商?鋪維修費(fèi)?用。3?、乙方租?賃期滿不?再續(xù)約，?甲方將收?回所出租?房屋及附?屬設(shè)施。?六、乙?方的權(quán)利?與責(zé)任?1、乙方?因經(jīng)營(yíng)需?要，可對(duì)?出租房屋?進(jìn)行裝修?改造，但?必須征得?甲方同意?，并不得?損害房屋?的主題結(jié)?構(gòu)，費(fèi)用?由乙方自?理。2?、合同期?內(nèi)乙方應(yīng)?合法經(jīng)營(yíng)?、自主經(jīng)?營(yíng)，甲方?不得干涉?乙方的合?法經(jīng)營(yíng)。?3、因?乙方使用?不當(dāng)或其?他人為的?原因使商?鋪主體受?損，乙方?負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)。?承租期滿?若不再續(xù)?租，乙方?應(yīng)保證現(xiàn)?有的裝潢?原狀。，?不得故意?損毀現(xiàn)有?裝修和相?關(guān)設(shè)施。?4、違?約責(zé)任：?任意一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或違反國(guó)?家和地方?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除合?同，所造?成的損失?由違約方?承擔(dān)，違?約責(zé)任金?____?元。七?、其他協(xié)?議1、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商不?成，任意?一方均可?向當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，也可?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。2?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行議?定。3?、本合同?____?_式__?__份，?甲乙雙方?個(gè)執(zhí)__?__份，?簽字有效?。甲方?：___?__?????????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市私?人商鋪?zhàn)?賃合同范?本（八）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_號(hào)商鋪?，建筑面?積___?_平方米?。承租?方承租商?鋪用途：?用于經(jīng)營(yíng)?____?____?____?____?____?___。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，承租方?于合同簽?訂之日交?付押金_?___元?，出租方?同意承租?方每年租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?4、租金?收款賬戶?信息：?戶名：_?____?，開戶行?：___?__，賬?號(hào)：__?___。?5、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。押?金于合同?到期或者?終止后無?息退還。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納；?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納；?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?；租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?因乙方使?用不當(dāng)損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條在?租賃商鋪?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?必須制作?租賃商鋪?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?商鋪或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?對(duì)承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)?部門。?3、不準(zhǔn)?將商鋪出?售給與商?鋪原有經(jīng)?營(yíng)范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的商?鋪（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺(tái)?）