私人庫房買賣合同（7篇）

第20頁共20頁私人庫房?買賣合同?甲方：?____?_、男、?漢族、身?份證號碼?：___?__、聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__、男?、漢族、?身份證號?碼：__?___、?聯(lián)系電話?：___?__甲?乙雙方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，根據(jù)我?國《民法?典》的規(guī)?定，達(dá)成?如下門店?房買賣協(xié)?議：一?、甲方門?店房狀況?該房屋?位于，建?筑面積是?88.3?5平方米?。甲方保?證該門店?房不存在?任何債權(quán)?債務(wù)糾紛?，并承諾?在乙方任?何時(shí)候辦?理過戶手?續(xù)，甲方?都全力無?償配合；?二、該?門店房價(jià)?格及付款?方式本?門店房雙?方約定購?買價(jià)格為?人民幣大?寫___?_萬元（?￥：__?__元）?，協(xié)議簽?定后，乙?方給甲方?首付人民?幣___?_萬元，?于何年_?___月?____?日，乙方?付清剩余?萬后，甲?方將該門?店房及其?相關(guān)的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)等?全部移交?乙方，該?門店房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到?乙方，歸?乙方所有?；三、?產(chǎn)權(quán)過戶?及費(fèi)用承?擔(dān)自本?協(xié)議簽訂?之日至_?___年?____?月___?_日，乙?方付清所?有房款，?甲方交付?房屋給乙?方。在乙?方需要辦?理過戶手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)全力?配合乙方?辦理過戶?手續(xù)，有?乙方承擔(dān)?辦理該門?店房過戶?的相關(guān)所?有費(fèi)用。?如因甲方?提供的該?門店房的?資料不全?面影響乙?方辦理過?戶手續(xù)，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?；四、?該門店房?的交付及?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移時(shí)間?自甲方交?付該門店?房時(shí)，該?門店房的?所有權(quán)即?轉(zhuǎn)移到乙?方，甲方?在___?_年__?__月_?___日?即交付乙?方實(shí)際占?有經(jīng)營，?所有權(quán)即?轉(zhuǎn)移給乙?方，期間?相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)?由乙方自?行承擔(dān)。?五、違?約及權(quán)利?救濟(jì)本?協(xié)議自雙?方簽字后?即生效，?雙方應(yīng)該?自覺履行?合同約定?的義務(wù)，?任何一方?違約，需?向守約方?支付合同?總價(jià)款3?0%的違?約金。如?引起訴訟?，還應(yīng)該?承擔(dān)由此?造成的所?有損失（?包括訴訟?費(fèi)、律師?代理費(fèi)等?）。六?、其他?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__時(shí)?間：__?___?????????????????時(shí)間：?____?_私人?庫房買賣?合同（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同?意事項(xiàng)如?下1、?甲方位于?____?省___?_市__?__鎮(zhèn)在?____?_城第_?___期?新區(qū)倉庫?____?號庫__?__號倉?庫壹間，?面積__?__平方?轉(zhuǎn)讓給乙?方，倉庫?轉(zhuǎn)讓費(fèi)人?民幣__?__元整?，今后倉?庫的所有?使用權(quán)歸?乙方所有?，甲方無?權(quán)干涉。?2、甲?方在在_?____?城倉庫_?___號?庫___?_號倉庫?甲方負(fù)責(zé)?協(xié)助辦理?過戶給乙?方名下，?過戶手續(xù)?費(fèi)由乙方?自己負(fù)責(zé)?。3、?甲方和市?場租賃合?同有效期?間___?_年__?__月_?___日?，乙方要?補(bǔ)貼甲方?租金__?__個(gè)月?人民幣_?___元?。4、?乙方付給?甲方定金?人民幣_?___萬?元，待甲?方倉庫鐵?絲網(wǎng)隔好?，負(fù)責(zé)辦?理過戶給?乙方，乙?方一次性?付清給甲?方后面的?款項(xiàng)。?5、以上?本協(xié)條項(xiàng)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同?意，雙方?不得反悔?，口說無?憑協(xié)議為?證，經(jīng)甲?、乙雙方?簽名生效?，本協(xié)議?有法律生?效。本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方負(fù)?責(zé)人：_?____?乙方負(fù)?責(zé)人：_?____?___?_年__?__月_?___日?私人庫?房買賣合?同（三）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的.基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?___擁?有的房產(chǎn)?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見房屋所?有權(quán)證第?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?___）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣伍萬元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?柒萬零叁?佰玖拾壹?元陸角整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起10天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將水電、?固定電話?、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)?電視等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)把?乙方所付?定金返還?給乙方。?第七條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)公證。?第八條?本合同一?式四份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?乙方一份?，房地產(chǎn)?交易中心?一份、公?證處一份?。第九?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十一?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?見證方：?____?_????????鑒證機(jī)?關(guān)：__?___???????????????地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?法人代表?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?私人庫房?買賣合同?（四）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?共有人?：姓名：?____?_???????（?身份證號?碼）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_第一?條房屋的?基本情況?：1、?甲方房屋?坐落__?___?2、房屋?權(quán)屬證書?號為__?___?第二條價(jià)?格：1?、甲乙雙?方共同同?意該套房?屋出讓價(jià)?格以單套?計(jì)算，不?適用面積?計(jì)算，房?屋的總出?讓款為（?大寫）_?____?（￥：_?____?）第三?條付款方?式：1?、乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方一次?性支付購?房款。?第四條房?屋交付期?限：1?、甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?1、除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按購房款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?1、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?七條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第八條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第九?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲方?交納。?第十條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?乙方所在?地人民法?院起訴。?第十二?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?私人庫房?買賣合同?（五）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__一?、甲方愿?意將__?__市花?園___?_區(qū)經(jīng)適?房號樓單?元樓東戶?三室兩廳?兩衛(wèi)，面?積___?_平方米?房子買給?乙方。?二、房款?總價(jià)__?__萬元?（人民幣?）大寫：?____?元整，房?款不包含?進(jìn)戶費(fèi)用?。三、?乙方付款?程序（?1）乙方?在上交購?房資料同?時(shí)付給甲?方定金_?___萬?元整，大?寫：__?__萬元?整。（?2）乙方?在___?_市花園?領(lǐng)取鑰匙?時(shí)將剩余?購房款_?___元?，大寫：?____?元給甲方?付清。?四、在簽?訂購房合?同之前所?有房屋資?料辦理過?程由甲方?負(fù)責(zé)，乙?方協(xié)助。?五、在?開發(fā)辦交?鑰匙時(shí)，?甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦?理交鑰匙?前一切資?料。甲乙?雙方如未?按以上條?款履行，?負(fù)相應(yīng)法?律責(zé)任。?甲方簽?名：__?___?????????????乙方簽?名：__?___?擔(dān)保人簽?名：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?私人庫?房買賣合?同（六）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、資?源、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?房屋買賣?合同。?第一條、?甲方自愿?將坐落于?的房產(chǎn)出?售給乙方?。第二?條、甲方?保證所出?售的房屋?符合國家?有關(guān)房地?產(chǎn)交易的?相關(guān)法律?、法規(guī)及?政策規(guī)定?，且不存?在其他債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，無?抵押擔(dān)保?。第三?條、甲、?乙雙方約?定購房總?價(jià)款為人?民幣__?__元，?大寫__?__元。?第四條?、合同簽?訂后，甲?、乙雙方?均應(yīng)按過?戶要求提?供相應(yīng)過?戶資料、?證件到房?屋交易部?門辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)。第?五條、雙?方在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移、過?戶手續(xù)中?所產(chǎn)生的?契稅、印?花稅、工?本費(fèi)、過?戶費(fèi)等稅?費(fèi)及費(fèi)用?均由乙方?來承擔(dān)，?甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)?用。第?六條、房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶到乙方?之日，乙?方向甲方?付清全部?購房款元?，大寫元?。產(chǎn)權(quán)過?戶之時(shí)，?甲方保證?該房產(chǎn)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?無欠賬，?如電話費(fèi)?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)等。?第七條?、本合同?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效，?因合同履?行發(fā)生爭?議，雙方?可協(xié)商或?訴訟解決?。第八?條本合同?未盡事宜?，可另行?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽字后與?本合同具?有同等效?力。第?九條為了?降低辦理?房產(chǎn)過程?中的相關(guān)?費(fèi)用，甲?乙雙方另?簽訂一份?購房款為?元的虛假?合同。?甲方：_?____?簽名__?___?乙方：_?____?簽名__?___?____?年___?_月__?__日?私人庫房?買賣合同?（七）?賣方：_?____????????身份證號?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__買?方：__?___???????身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_經(jīng)紀(jì)?方：__?___??????????????身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律、?法規(guī)、國?家和地方?政府的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)紀(jì)方接?受買賣雙?方之獨(dú)家?委托，并?獨(dú)家促成?了買賣雙?方達(dá)成房?屋交易事?宜，本著?誠實(shí)守信?的原則，?經(jīng)三方協(xié)?商一致就?物業(yè)買賣?及居間、?委托代理?、房地產(chǎn)?咨詢等事?項(xiàng)，一致?達(dá)成如下?協(xié)議。?第一條交?易標(biāo)的及?權(quán)屬情況?1、買?賣之房屋?（以下簡?稱該物業(yè)?）地址為?：___?__，建?筑面積：?____?平方米（?以房產(chǎn)證?面積為準(zhǔn)?）。如該?物業(yè)房產(chǎn)?證尚在辦?理過程中?，此次轉(zhuǎn)?讓須到開?發(fā)商處辦?理更名或?待賣方房?產(chǎn)證辦理?完畢后再?辦理過戶?手續(xù)。?2、賣方?持有該物?業(yè)之權(quán)屬?證明（房?產(chǎn)證號/?備案證號?：___?__）賣?方保證對?該物業(yè)享?有完整處?分權(quán)，出?售該物業(yè)?并沒侵犯?第三人的?權(quán)利，并?保證本合?同所載有?關(guān)物業(yè)之?情況以及?所提供的?全部資料?均真實(shí)、?合法、準(zhǔn)?確、完整?，否則賣?方應(yīng)承擔(dān)?由此而引?起的一切?責(zé)任。由?于賣方的?原因，造?成該物業(yè)?不能辦理?交易過戶?手續(xù)或與?第三人產(chǎn)?生糾紛的?，由賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?3、該房?屋權(quán)屬性?質(zhì)為以下?第___?__類：?①商品?房②房改?房、單位?集資房③?經(jīng)濟(jì)適用?房、安居?房④自建?房4、?買賣雙方?確認(rèn)的權(quán)?屬狀況為?下述第_?____?項(xiàng)：①?該物業(yè)未?設(shè)置抵押?無查封，?且賣方保?證簽訂本?合同后不?得對該物?業(yè)設(shè)立抵?押；②?該物業(yè)處?于抵押狀?態(tài)無查封?，由賣方?向抵押權(quán)?人申請還?款，買方?愿意待賣?方物業(yè)注?銷抵押后?再辦理過?戶手續(xù)；?③該物?業(yè)處于已?驗(yàn)收合格?并交付，?尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)?證狀況，?與開放商?簽署《商?品房買賣?合同》已?在房管部?門辦理合?同備案及?辦證階段?中，雙方?同意到【?開發(fā)商處?辦理合同?更名手續(xù)?】/【待?賣方辦理?產(chǎn)權(quán)證完?畢后再辦?理過戶手?續(xù)】；?5、物業(yè)?屬于抵押?狀態(tài)，抵?押權(quán)人為?【金融機(jī)?構(gòu)】/【?個(gè)人】未?結(jié)清的還?款額約為?____?萬元，賣?方承諾并?配合辦理?注銷手續(xù)?及承擔(dān)所?產(chǎn)生的違?約金、罰?息等手續(xù)?費(fèi)用，不?得故意拖?延及隱瞞?其他債權(quán)?債務(wù)及銀?行信用等?情況，現(xiàn)?同意注銷?處理方式?為第__?___項(xiàng)?；①由?賣方自行?籌集資金?負(fù)責(zé)解押?注銷；?②由買方?支付部分?樓款并用?于提前還?款解押使?用，不足?部分由賣?方自行負(fù)?責(zé)；③?由買方支?付部分樓?款并用于?提前還款?解押使用?，不足部?分由買賣?雙方委托?擔(dān)保公司?或經(jīng)紀(jì)方?墊資結(jié)清?解押；?第二條交?易稅費(fèi)?1、交易?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)約定?（1）?契稅（?2）增值?稅（3?）個(gè)人所?得稅（?4）曬圖?費(fèi)（5?）工本費(fèi)?（6）?登記費(fèi)?（7）交?易手續(xù)費(fèi)?（8）?印花費(fèi)?（9）查?檔費(fèi)（?10）評?估費(fèi)（?11）測?繪費(fèi)（?12）產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移印?花稅（?13）抵?押登記費(fèi)?（14?）土地出?讓金（?15）補(bǔ)?公攤面積?費(fèi)用（?16）土?地過戶費(fèi)?用（1?7）土地?證辦證費(fèi)?用（1?8）解押?服務(wù)費(fèi)?（19）?公證費(fèi)?（20）?開發(fā)商退?房違約金?/更名費(fèi)?（21?）擔(dān)保費(fèi)?（22?）加急費(fèi)?（23?）提前還?款違約金?賣方同?意繳納稅?費(fèi)中__?__款項(xiàng)?；買方?同意繳納?稅費(fèi)中_?___款?項(xiàng)；2?、稅費(fèi)繳?納與免征?約定：買?賣雙方同?意該物業(yè)?以交易程?序或經(jīng)紀(jì)?方通知下?依次按【?未滿年限?全額計(jì)征?】【已滿?年限家庭?唯一住房?免征】【?綜合計(jì)征?】【差額?計(jì)征】提?交符合稅?務(wù)部門標(biāo)?準(zhǔn)的材料?進(jìn)行減免?或繳納稅?費(fèi)，買賣?雙方不得?借故拒絕?提供材料?與配合辦?理。3?、稅費(fèi)變?動處理的?約定：如?簽署合約?后，因政?策變動發(fā)?生上述稅?費(fèi)征收標(biāo)?準(zhǔn)上下調(diào)?整的，則?相對于本?合約簽訂?時(shí)稅率標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?部分由本?合約約定?稅費(fèi)相應(yīng)?承擔(dān)者承?擔(dān)，如發(fā)?生本合約?約定之外?新的稅費(fèi)?征收政策?，雙方應(yīng)?按新政策?規(guī)定各自?承擔(dān)并支?付。第?三條成交?價(jià)及付款?方式1?、該物業(yè)?成交價(jià)為?人民幣（?大寫）_?___元?整（小寫?）￥__?__元，?該成交價(jià)?不因房屋?產(chǎn)權(quán)交易?中心測繪?面積的變?動而改變?，且成交?價(jià)已包含?該物業(yè)之?煤氣初裝?費(fèi)、有線?電視初裝?費(fèi)、收樓?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用。?2、買方?付款方式?種類為_?____?項(xiàng)。（?1）商業(yè)?貸款（?2）公積?金貸款或?組合貸款?（3）?現(xiàn)金付款?如委托?經(jīng)紀(jì)方代?為辦理按?揭貸款及?權(quán)證過戶?手續(xù)，交?易雙方應(yīng)?在經(jīng)紀(jì)方?通知的規(guī)?定期限內(nèi)?提供齊全?辦理銀行?貸款所需?的資料，?并配合在?【商業(yè)貸?款在辦理?過戶前】?/【公積?金貸款在?過戶后】?到指定銀?行配合簽?署按揭文?件及支付?貸款所需?的費(fèi)用，?買方向銀?行所申請?按揭貸款?金額與貸?款年限最?終以銀行?審批的結(jié)?果為準(zhǔn)，?賣方必須?無條件配?合買方提?交貸款所?需資料。?3、第?一部分房?款【定金?款】：人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?，支付方?式為下列?第___?__項(xiàng)；?（1）?簽約當(dāng)天?買方須向?賣方一次?性支付上?述定金，?并轉(zhuǎn)為購?房款，賣?方應(yīng)在經(jīng)?紀(jì)方通知?下配合進(jìn)?行查檔。?（2）?簽約當(dāng)天?定金由買?賣雙方委?托經(jīng)紀(jì)方?代為托管?（視為賣?方已簽收?），待賣?方查檔并?提供證明?后由經(jīng)紀(jì)?方轉(zhuǎn)付給?賣方。?（3）簽?約當(dāng)天買?方支付部?分定金人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?給賣方，?定金余款?人民幣_?___元?整（￥_?___元?），須于?后支付給?賣方。?4、第二?部分房款?【首期款?】：人民?幣___?_元整（?￥___?_元整）?，支付方?式為__?___項(xiàng)?；（1?）買方同?意在房管?部門【過?戶遞件并?出具受理?回執(zhí)當(dāng)天?】。（?2）買方?同意在商?業(yè)銀行按?揭貸款申?請審批（?一次性付?款或公積?金貸款除?外）且賣?方銀行已?通知可以?提前還貸?結(jié)清，辦?理結(jié)清扣?款當(dāng)日，?將首期樓?款轉(zhuǎn)入賣?方還款銀?行扣款賬?號內(nèi)并用?于賣方銀?行解押之?使用，賣?方不得挪?作他用，?否則將視?為賣方違?約。（?3）存入?【買賣雙?方指定銀?行監(jiān)管賬?戶】按托?管協(xié)議約?定支付。?5、第?三部分房?款【尾期?款】：人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?，支付方?式為__?___項(xiàng)?；（1?）買方應(yīng)?在房管部?門【過戶?遞件并出?具受理回?執(zhí)】/【?領(lǐng)取名下?《房屋所?有權(quán)證》?】當(dāng)天支?付給賣方?。（2?）買方在?過戶出證?及抵押登?記手續(xù)完?成銀行并?領(lǐng)取他項(xiàng)?權(quán)利證后?，由買方?貸款銀行?直接劃給?【賣方】?/【墊資?方】，如?由墊資方?墊資解押?或墊付款?項(xiàng)，則由?賣方與墊?資方完成?此款項(xiàng)結(jié)?算。（?3）存入?【買賣雙?方指定銀?行監(jiān)管賬?戶】按托?管協(xié)議約?定支付。?6、如?銀行批準(zhǔn)?貸款額少?于買方申?請貸款金?額，二者?相差金額?，買方按?下列第_?____?種方式交?付：（?1）買方?須在到房?管部門【?過戶遞件?并出具受?理回執(zhí)】?/【領(lǐng)取?名下《房?屋所有權(quán)?證》】當(dāng)?天支付給?賣方；?（2）其?他支付方?式第四?條物業(yè)交?付1、?該物業(yè)以?現(xiàn)狀售予?買方，買?方或其授?權(quán)代表已?實(shí)地勘察?該物業(yè)之?情況，對?物業(yè)的但?不包括坐?向、面積?、結(jié)構(gòu)、?樓層、間?隔、質(zhì)量?、裝修、?產(chǎn)權(quán)情況?等均予以?認(rèn)可，現(xiàn)?雙方確認(rèn)?交付標(biāo)準(zhǔn)?為下述第?____?_項(xiàng)：?（1）空?房保留固?定裝修及?設(shè)施完好?；（2?）保留固?定裝修及?設(shè)施完好?并包括家?具家電，?以家具家?電清單為?準(zhǔn)；（?3）毛坯?房。2?、物業(yè)交?付時(shí)間約?定為下述?第___?__項(xiàng)：?（1）?不帶租約?，賣方收?齊全部樓?款___?_個(gè)工作?日內(nèi)；?（2）帶?租約，賣?方收齊全?部樓款_?___個(gè)?工作日內(nèi)?或買方連?現(xiàn)有之租?約一起購?入該物業(yè)?，賣方須?協(xié)助買方?與租戶簽?訂新的租?約。3?、物業(yè)戶?口遷出約?定：賣方?應(yīng)在辦理?交易過戶?手續(xù)前將?有關(guān)該物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)?糾紛、債?務(wù)、稅務(wù)?、稅項(xiàng)、?租賃以及?解除抵押?等事項(xiàng)處?理完畢并?保證交易?過戶完成?時(shí)買方不?須對上述?事項(xiàng)負(fù)責(zé)?；若該物?業(yè)地址已?落有戶口?，則賣方?應(yīng)在__?___前?將戶口遷?出，否則?每逾期一?天，應(yīng)按?成交價(jià)的?千分之_?____?向買方支?付違約金?。賣方在?簽署本合?同后須將?該物業(yè)之?權(quán)屬證明?原件、不?動產(chǎn)發(fā)票?、契稅完?稅證明等?相關(guān)資料?原件交由?經(jīng)紀(jì)方保?管直至交?易完成當(dāng)?日。4?、物業(yè)雜?費(fèi)結(jié)清約?定：賣?方在交付?該物業(yè)前?必須付清?一切有關(guān)?物業(yè)之欠?費(fèi)（如水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等）。在?簽署本合?同之時(shí)，?賣方同意?交付人民?幣___?_元整（?￥___?_元）予?經(jīng)紀(jì)方保?管作為該?物業(yè)之雜?費(fèi)保證金?，待結(jié)清?相關(guān)雜費(fèi)?后，由經(jīng)?紀(jì)方無息?原款退還?該保證金?予賣方；?如買賣雙?方不設(shè)定?雜費(fèi)保證?金，則視?為買賣雙?方自行交?房，因交?房產(chǎn)的一?切糾紛與?經(jīng)紀(jì)方無?關(guān)。第?五條經(jīng)紀(jì)?方的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)1?、經(jīng)紀(jì)方?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)根據(jù)?物價(jià)局核?發(fā)有償服?務(wù)性許可?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，基于?買賣雙方?獨(dú)家委托?經(jīng)紀(jì)方已?促成買賣?雙方簽訂?了本合同?且經(jīng)紀(jì)方?在買賣該?物業(yè)時(shí)提?供了信貸?業(yè)務(wù)服務(wù)?（信貸事?宜），買?賣雙方同?意，于本?合同簽訂?之日賣方?須向經(jīng)紀(jì)?方支付咨?詢及中介?服務(wù)費(fèi)人?民幣__?__元整?（￥__?__元）?，買方須?向經(jīng)紀(jì)方?支付咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)人民?幣___?_元整（?￥___?_元）及?辦理信貸?業(yè)務(wù)服務(wù)?費(fèi)人民幣?____?元整（￥?____?元）。在?簽訂本合?同后，買?賣雙方如?未支付上?述咨詢及?中介服務(wù)?費(fèi)，買賣?雙方均委?托經(jīng)紀(jì)方?在定金里?自動扣取?全額的咨?詢及中介?服務(wù)費(fèi)和?信貸業(yè)務(wù)?服務(wù)費(fèi)。?第六條?買賣雙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、簽訂本?合約后，?買賣雙方?須于經(jīng)紀(jì)?方的通知?按房地產(chǎn)?交易流程?辦理相關(guān)?手續(xù)前提?供出具交?易有關(guān)所?需真實(shí)、?有效的資?料（含該?物業(yè)之權(quán)?屬證明原?件，有關(guān)?身份證明?原件、銀?行按揭所?需資料等?），并配?合到相關(guān)?部門簽訂?交易所需?相關(guān)文件?與協(xié)議，?簽約當(dāng)天?應(yīng)交付權(quán)?屬證明原?件等資料?給經(jīng)紀(jì)方?保管至交?易遞件當(dāng)?日，保管?資料以經(jīng)?紀(jì)方開具?的收件收?據(jù)為準(zhǔn)。?2、賣?方保證上?述房產(chǎn)未?被依法查?封或者以?其他形式?限制房產(chǎn)?權(quán)利，簽?約前已征?得共有人?、配偶、?同住人同?意、租賃?關(guān)系終止?或相關(guān)優(yōu)?先購買人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?，并愿意?提供出具?書面委托?書與放棄?優(yōu)先購買?確認(rèn)書，?不隱瞞關(guān)?于房屋發(fā)?生過的相?關(guān)事件，?不屬于違?章建筑，?承