通用商品房購(gòu)房合同電子版（7篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)通用商品?房購(gòu)房合?同電子版?出售方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱：?甲方）?購(gòu)買方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱：乙?方）經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房屋，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條_?____?房屋基本?情況1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為“__?__號(hào)”?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為“?____?號(hào)”；該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?為：__?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止_?____?；2、?甲方所售?房屋位于?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條___?__房屋?價(jià)格及其?他1、?甲方所售?房屋建筑?面積為：?____?平方米（?以房產(chǎn)證?面積為準(zhǔn)?）；2?、甲方所?售房屋單?價(jià)為：_?___元?/平方米?；房款總?計(jì)為__?___。?3、因?甲方與現(xiàn)?有租房人?簽訂的租?房?jī)r(jià)格低?，甲方同?意在按每?平方30?元的標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)超出現(xiàn)?有租房?jī)r(jià)?格的部分?在房屋售?價(jià)中提前?進(jìn)行抵扣?（計(jì)算時(shí)?限為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計(jì)算?面積以房?產(chǎn)證上面?積為準(zhǔn)L?Iu__?___）?，經(jīng)過甲?乙雙方共?同測(cè)算，?抵扣的總?價(jià)款為：?____?_（大寫?：___?__）?4、乙方?實(shí)際應(yīng)付?甲方的房?屋總價(jià)款?為（抵扣?后的總價(jià)?）：__?___（?大寫__?___）?5、以?上房屋買?賣的一切?過戶手續(xù)?的辦理及?其所產(chǎn)生?的一切稅?收和其他?費(fèi)用全部?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)并?支付。?第三條_?____?雙方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方協(xié)?助乙方在?____?年___?_月__?__日前?與現(xiàn)有租?房人新的?租房協(xié)議?簽訂完畢?，租房費(fèi)?用及租房?時(shí)間等相?關(guān)事項(xiàng)另?行協(xié)商，?新的租房?協(xié)議作為?本協(xié)議的?補(bǔ)充協(xié)議?，新的租?房協(xié)議自?簽訂之日?起生效，?同時(shí)乙方?即成為房?屋新的出?租房。?2、乙方?在與現(xiàn)有?租房人簽?訂新的租?房協(xié)議生?效后，于?____?日內(nèi)支付?甲方購(gòu)房?訂金__?__元（?大寫：_?____?）。待甲?方將房產(chǎn)?證、土地?使用證過?戶辦理到?乙方或乙?方指定人?的名下后?，乙方在?辦理完房?屋抵押貸?款手續(xù)后?，將剩余?房款一次?性支付給?甲方，不?得以任何?理由拖欠?甲方剩余?房款。?3、新的?租房協(xié)議?簽訂后，?甲方于_?___日?內(nèi)負(fù)責(zé)將?房屋及房?屋相關(guān)手?續(xù)交接給?乙方。?4、甲方?在收到乙?方購(gòu)房訂?金后，在?三個(gè)月內(nèi)?負(fù)責(zé)將該?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證過?戶到乙方?或乙方指?定人名下?，否正造?成的損失?由甲方承?擔(dān)。第?四條__?___違?約責(zé)任?1、該協(xié)?議簽訂生?效后，甲?乙雙方不?得以任何?理由違約?；2、?如乙方違?約，甲方?不退還乙?方交納的?購(gòu)房訂金?，該訂金?作為甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失賠償費(fèi)?；3、?如甲方違?約，甲方?按乙方支?付的訂金?總額2倍?賠償給乙?方，作為?乙方經(jīng)濟(jì)?損失賠償?費(fèi)。第?五條__?___其?他1、?本協(xié)議未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?同等法律?效力。?2、協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?3、本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?4、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?商品房購(gòu)?房合同電?子版（二?）本協(xié)?議雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)?議，雙方?遵照?qǐng)?zhí)行?：第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于號(hào)樓?單元號(hào);?房屋結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)?構(gòu)，建筑?面積平方?米。第?二條房屋?價(jià)格：該?房屋房?jī)r(jià)?為（人民?幣）元整?;第三?條付款方?式乙方于?本協(xié)議簽?定之日一?次向甲方?支付元購(gòu)?房款后，?該房屋產(chǎn)?權(quán)即歸乙?方所有。?第四條?在乙方交?清該房屋?房款后，?甲方將該?房屋鑰匙?交付給乙?方，產(chǎn)權(quán)?交割完畢?。第五?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方付?清甲方房?款后，甲?方提供該?房屋相關(guān)?手續(xù)給乙?方，由乙?方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記過?戶手續(xù)，?辦理該房?產(chǎn)過戶登?記的所有?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第六條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，沒有?按揭借款?、抵押債?務(wù)、租金?等，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大?修基金和?各項(xiàng)稅費(fèi)?，均按政?府的規(guī)定?由乙方向?各相關(guān)部?門交納，?該房屋售?房協(xié)議生?效后，一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條?本合同空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?條本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?均可向人?民法院起?訴，本協(xié)?議所有義?務(wù)責(zé)任履?行完（即?過戶完畢?）后，本?協(xié)議終止?。第十?一條本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力，?自簽定之?日起生效?，任何一?方不得修?改、涂改?和轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議。?第十二條?雙方約定?的其它事?項(xiàng)：本契?約一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，居?間方存檔?一份，雙?方簽章后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????乙方?（簽章）?：___?__居間?方：法?定代表人?：___?____?___?法定代?表人：_?____?____?_簽約代?表：地?址：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___?____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?通用商?品房購(gòu)房?合同電子?版（三）?出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊(cè)地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編?號(hào)：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號(hào)：__?___?買受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_國(guó)籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號(hào)：?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計(jì)用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價(jià)款商?品房銷售?按建筑面?積計(jì)算，?每平方米?價(jià)格為_?___元?（幣種：?____?_），價(jià)?款為__?__元，?計(jì)___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條乙?方付款形?式及付款?時(shí)間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?3、其?他方式。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的（?見附件三?），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（?見附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。>第?十一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時(shí)，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭(zhēng)議?處理本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：乙方?：委托?代理人1?：委托?代理人2?：通用?商品房購(gòu)?房合同電?子版（四?）出賣?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：法?定代表人?：買受?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：法?定代表人?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號(hào)：__?___商?品房座落?：___?__昆山?市。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_?___元?，計(jì)__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《x市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。甲?方簽字：?乙方簽?字：如?何去看購(gòu)?房合同_?____?一、首?先看開發(fā)?商是否具?備“五證?”即房?地產(chǎn)開發(fā)?證、國(guó)有?土地使用?證、該工?程開發(fā)許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?和商品房?銷（預(yù)）?售許可證?。二、?使用規(guī)范?的合同文?本許多?開發(fā)商在?簽訂正式?的預(yù)售合?同前會(huì)要?求購(gòu)房者?簽訂一份?《房屋定?購(gòu)協(xié)議書?》，交一?筆訂金。?這種行為?并非購(gòu)房?的必經(jīng)程?序，往往?會(huì)使購(gòu)房?者陷入訂?金糾紛。?三、查?驗(yàn)有關(guān)證?明文件?買期房要?查看開發(fā)?商是否有?預(yù)售許可?證，并要?確認(rèn)自己?所購(gòu)之房?在預(yù)售范?圍內(nèi)，買?現(xiàn)房則要?查看開發(fā)?商是否具?有該房屋?的大產(chǎn)證?和《新建?住宅交付?使用許可?證》。?四、買期?房要注意?建筑面積?的約定?在填寫暫?測(cè)面積時(shí)?除了要填?上總建筑?面積外，?還要填上?套內(nèi)面積?和公用分?攤面積。?五、買?期房要約?定資訊條?件和時(shí)限?所謂交?房有兩層?含義：一?層是房屋?使用權(quán)即?實(shí)物交付?;另一層?是房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?即產(chǎn)權(quán)過?戶。六?、簽約時(shí)?要注意房?屋質(zhì)量問?題購(gòu)房?者在簽約?時(shí)，應(yīng)認(rèn)?真推敲《?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?兩書的內(nèi)?容，并將?質(zhì)保書作?為合同的?附件。?七、簽約?時(shí)明確物?業(yè)管理事?項(xiàng)合同?中要確定?前期物業(yè)?管理公司?，以及雙?方約定的?物業(yè)管理?范圍和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?八、注?意合同文?本中補(bǔ)充?協(xié)議的內(nèi)?容購(gòu)房?者應(yīng)謹(jǐn)防?有些開發(fā)?商將示范?合同文本?中保護(hù)交?易公平的?條款通過?補(bǔ)充協(xié)議?加以取消?，以減輕?賣方的責(zé)?任。九?、注意約?定違約責(zé)?任包括?：簽約后?購(gòu)房者要?求退房、?不按期付?款;開發(fā)?商賣房后?要求換房?，不按期?交房;面?積變動(dòng)超?過約定幅?度;質(zhì)量?不符合要?求;辦理?過戶手續(xù)?時(shí)不符合?規(guī)定和約?定等。?通用商品?房購(gòu)房合?同電子版?（五）?甲方（出?售人）：?____?_乙方?（認(rèn)購(gòu)人?）：__?___?丙方（經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__乙?方經(jīng)過了?解，有意?向購(gòu)買甲?方開發(fā)建?設(shè)的__?___物?業(yè)（以下?簡(jiǎn)稱“該?物業(yè)”）?。其建筑?面積__?__平方?米，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?認(rèn)購(gòu)價(jià)￥?____?_（大寫?：___?__）。?《商品房?預(yù)售許可?證》號(hào)：?____?_。經(jīng)?與甲方協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：1、?甲乙雙方?在簽訂本?認(rèn)購(gòu)書時(shí)?，乙方愿?意支付￥?____?_（大寫?：___?__）給?甲方作為?認(rèn)購(gòu)該物?業(yè)的訂金?。2、?乙方應(yīng)于?本認(rèn)購(gòu)書?簽訂后_?___日?內(nèi)（即_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止）到_?____?簽訂《商?品房買賣?合同》。?并帶上如?下證件和?資料：?（1）本?認(rèn)購(gòu)書。?（2）?身份證明?原件和復(fù)?印件。?3、訂金?退還與不?退還的約?定。如甲?乙雙方在?約定的時(shí)?間內(nèi)簽訂?《商品房?買賣合同?》，訂金?抵作購(gòu)房?價(jià)款。如?甲乙雙方?在約定簽?訂《商品?房買賣合?同》的時(shí)?間內(nèi)，甲?方已將物?業(yè)另售他?人，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?付訂金。?如乙方在?約定的時(shí)?間內(nèi)不前?來協(xié)商簽?訂《商品?房買賣合?同》，訂?金不予退?還，甲方?可將該物?業(yè)另售他?人。如甲?乙雙方在?約定的時(shí)?間內(nèi)，對(duì)?《商品房?買賣合同?》的條文?未能協(xié)商?一致的，?甲方應(yīng)將?訂金退還?乙方，甲?方可將該?物業(yè)另售?他人。?4、甲乙?雙方如需?變更本協(xié)?議內(nèi)容，?應(yīng)協(xié)商一?致，并簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議。?5、乙?方如對(duì)所?購(gòu)物業(yè)了?解清楚，?有購(gòu)買意?向，甲方?或乙方均?可要求與?對(duì)方直接?簽訂《商?品房買賣?合同》。?6、甲?方如委托?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)銷?售的，經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?作為丙方?在本認(rèn)購(gòu)?書上簽章?。本認(rèn)?購(gòu)書一式?____?份，具有?同等法律?效力。其?中甲方持?____?份，乙方?持___?_份，丙?方持__?__份。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__丙?方（簽章?）：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?通用商?品房購(gòu)房?合同電子?版（六）?出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條房屋情?況該房屋?農(nóng)村集體?土地使用?證號(hào)：_?____?房屋座落?：___?_市__?__區(qū)_?___村?____?路___?__。設(shè)?計(jì)用途居?民自住用?房，建筑?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：房屋?建筑面積?____?平方米，?庭院建筑?面積__?__平方?米。該房?房土地來?源為：農(nóng)?村集體土?地劃撥，?房屋建于?____?年使用至?今為__?__年。?第二條?該房屋價(jià)?款規(guī)定該?房屋按照?協(xié)商以總?價(jià)計(jì)算，?價(jià)款為_?___元?，計(jì)__?___（?大寫）?第三條房?屋交付日?期經(jīng)雙方?簽訂合同?后，乙方?付清甲方?房款__?__日內(nèi)?方可交付?。甲方在?將房屋交?付乙方時(shí)?如遇不可?抗力（如?自然災(zāi)害?及其他不?可抗力）?時(shí)，且不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時(shí)間如?甲方無(wú)異?議，乙方?將在合同?簽訂__?__日內(nèi)?按一次性?付款形式?付款：?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：約?定為：合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付房?屋之日次?日起至實(shí)?際交付房?屋之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按房?屋價(jià)款的?萬(wàn)分之七?向乙方支?付違約金?。第六?條乙方逾?期付款的?處理如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：約定?為：合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按房?屋價(jià)款的?萬(wàn)分之七?向甲方支?付違約金?。第七?條房屋質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲方?交付的房?屋的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾（?特別是房?屋主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量?需要達(dá)到?國(guó)家關(guān)于?房屋居住?的要求）?，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。乙?方在房屋?主體結(jié)構(gòu)?完好情況?下，承擔(dān)?維修責(zé)任?。第八?條房屋及?其土地使?用權(quán)力延?伸的規(guī)定?該房屋?及其土地?使用權(quán)利?由甲方保?證為本人?所有，且?甲方于_?___年?____?月___?_日按照?合同規(guī)定?將所屬房?屋售于本?村村民乙?方。乙方?作為購(gòu)買?者依法享?有該房屋?及其土地?使用的一?切權(quán)利，?且雙方需?聲明乙方?在合法購(gòu)?買該房屋?后，擁有?對(duì)于房屋?及與其不?可分割的?土地的任?何處置權(quán)?利（包括?被征用、?改造、遷?移產(chǎn)生的?賠償或者?其他形式?所產(chǎn)生的?賠償均由?乙方所得?，與甲方?無(wú)任何關(guān)?系，且甲?方后代不?得對(duì)乙方?及其后代?進(jìn)行追償?）。該?合同由雙?方所在村?委會(huì)給予?認(rèn)可，甲?方應(yīng)將該?房屋的農(nóng)?村集體土?地使用證?轉(zhuǎn)交于乙?方，乙方?在法律規(guī)?定和適當(dāng)?機(jī)會(huì)下予?其作廢，?并在村委?會(huì)