住房借款抵押合同經(jīng)典版（8篇）

第41頁共41頁住房借款?抵押合同?經(jīng)典版?抵押權(quán)人?（甲方）?：抵押?人（乙方?）：第?一條為確?保甲方與?____?_（以下?稱借款人?）簽訂的?____?年__?__號借?款合同（?以下稱借?款合同）?的履行，?乙方愿意?以其有權(quán)?處分的位?于___?_市（縣?）___?_區(qū)（鎮(zhèn)?）___?_路（街?）___?_號__?___房?間之房產(chǎn)?（地產(chǎn)）?的全部權(quán)?益（以下?稱該抵押?物，具體?財產(chǎn)情況?見抵押物?清單）抵?押給甲方?，以作為?償還借款?合同項下?之借款的?擔(dān)保。?第二條本?抵押合同?擔(dān)保范圍?為借款合?同項下之?借款本金?、利息（?包括因借?款人違約?或逾期還?款所計收?的復(fù)利和?加收的利?息）、借?款人應(yīng)支?付的違約?金和賠償?金以及實?現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押?權(quán)的費用?（包括律?師費和訴?訟費）。?第三條?本合同的?效力獨立?于被擔(dān)保?的借款合?同，被擔(dān)?保的借款?合同無效?不影響本?抵押合同?的效力。?第四條?本合同項?下有關(guān)的?評估、保?險、鑒定?、登記、?保管等費?用均由乙?方承擔(dān)。?抵押合?同的登記?第五條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?本合同簽?訂后執(zhí)本?合同、借?款合同、?購房合同?及全套有?關(guān)該抵押?物的證明?文件到有?關(guān)的房地?產(chǎn)管理機?關(guān)辦理抵?押的登記?備案手續(xù)?。第六?條乙方不?可撤銷地?授權(quán)甲方?在獲得該?抵押物的?正式產(chǎn)權(quán)?證明后，?依有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，到?有關(guān)的房?地產(chǎn)管理?機關(guān)辦理?該抵押物?的正式抵?押登記手?續(xù)，并將?該抵押物?的他項權(quán)?利證書及?抵押登記?證明交存?于甲方。?抵押物?的使用和?保管第?七條乙方?須保證該?抵押物的?合理使用?，不得把?抵押物用?于保險條?款禁止或?排除的任?何方式或?任何目的?。第八?條未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?對該抵押?物作出任?何實質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變?。因乙方?違反本合?同所作的?改變而使?該抵押物?產(chǎn)生的任?何增加物?，自動轉(zhuǎn)?為本合同?的抵押物?。第九?條抵押期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出租、?變賣、再?抵押、抵?償債務(wù)、?饋贈或以?任何形式?處置。由?此引起甲?方的任何?損失，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十條乙?方對該抵?押物必須?妥善保管?，負有維?修、保養(yǎng)?、保證完?好無損的?責(zé)任，并?隨時接受?甲方的監(jiān)?督檢查。?對該抵押?物造成的?任何損壞?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條乙方?負責(zé)繳付?涉及該抵?押物的一?切稅費。?乙方因不?履行該項?義務(wù)而對?甲方造成?的一切損?失，乙方?應(yīng)負責(zé)賠?償。抵?押物的保?險第十?二條乙方?須在取得?該抵押物?____?日內(nèi)，到?甲方指定?的保險公?司并按甲?方指定的?保險種類?為該抵押?物購買保?險。保險?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受任何?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害及其他?意外事故?所導(dǎo)致的?破壞及損?毀;投保?金額不得?少于重新?購買該抵?押物的全?部金額;?保險期限?至借款合?同到期之?日，如乙?方不履行?到期還款?的義務(wù)，?抵押人應(yīng)?繼續(xù)購買?保險，直?至借款合?同項下貸?款本息全?部還清為?止。第?十三條乙?方需在保?險手續(xù)辦?理完畢十?日內(nèi)，將?保險單正?本交甲方?保管。保?險單的第?一受益人?須為甲方?，保險單?不得附有?任何損害?或影響甲?方權(quán)益的?限制條件?，或任何?不負責(zé)賠?償?shù)臈l款?（除非甲?方書面同?意）。?第十四條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方為?其上述保?險事項的?代表人，?接受或支?配保險賠?償金，將?保險金用?于修繕該?抵押房屋?的損毀部?分或清還?本合同項?下借款人?所欠甲方?的款項，?此授權(quán)非?經(jīng)甲方同?意不可撤?銷。第?十五條抵?押期內(nèi)，?乙方不得?以任何理?由中斷或?撤銷上述?保險。否?則，乙方?須無條件?賠償甲方?因此所受?的一切損?失。第?十六條乙?方如違反?上述保險?條款，甲?方可依照?本合同之?保險條款?的規(guī)定，?代為購買?保險，所?有費用由?乙方支付?。第十?七條抵押?期間，該?抵押物發(fā)?生保險責(zé)?任以外的?毀損，乙?方應(yīng)就受?損部分及?時提供新?的擔(dān)保，?并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?抵押物的?處分第?十八條發(fā)?生以下情?況的，乙?方同意甲?方有權(quán)提?前處分抵?押物：?（一）根?據(jù)借款合?同的約定?借款合同?提前到期?的;（?二）乙方?違反本合?同第八條?、第十條?、第十三?條、第十?四條、第?十五條、?第十六條?、第十八?條;（?三）當(dāng)有?任何糾紛?、訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?抵押物有?不利影響?的。第?十九條乙?方保證，?在借款人?不履行借?款合同約?定條款時?，甲方有?權(quán)依法就?處分該抵?押物的價?款優(yōu)先受?償。第?二十條處?分本抵押?合同項下?之款項，?依下列次?序處理：?（一）?用于繳付?因處理該?抵押物而?支出的一?切費用;?（二）?用于扣繳?所欠的一?切稅款及?乙方應(yīng)付?的一切費?用;（?三）扣還?根據(jù)本合?同乙方應(yīng)?償還甲方?的貸款本?息及其他?一切款項?。第二?十一條處?分該抵押?物的價款?超過應(yīng)償?還部分，?甲方應(yīng)退?還乙方。?抵押入聲?明及保證?第二十?二條乙方?在遵守本?合同其他?條款的同?時還作聲?明及保證?如下：?（一）向?甲方提供?的一切資?料均真實?可靠，無?任何偽造?和隱瞞事?實之處;?（二）?準(zhǔn)許甲方?或其授權(quán)?人，在任?何合理的?時間內(nèi)依?法進入該?抵押房產(chǎn)?，以便檢?查;（?三）乙方?在工作單?位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)?生變化時?，須在十?日內(nèi)書面?通知甲方?;（四?）乙方在?占有該抵?押物期間?，應(yīng)遵守?管理規(guī)定?，按時付?清該抵押?物的各項?管理費用?，并保證?該抵押物?免受扣押?或涉及其?他法律訴?訟。如不?履行上述?責(zé)任，須?賠償甲方?因此遭受?的損失;?（五）?當(dāng)有任何?訴訟、仲?裁發(fā)生，?可能對該?抵押物有?不利影響?時，乙方?保證在十?日內(nèi)以書?面形式通?知甲方。?違約金?第二十?三條任何?一方違反?本合同任?何條款，?給對方造?成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付借款合?同項下貸?款余額的?____?%違約金?，違約金?不足以彌?補對方損?失的，違?約方還應(yīng)?就不足部?分予以賠?償。爭?議的解決?第二十?四條如因?履行本合?同而產(chǎn)生?任何糾紛?，雙方應(yīng)?盡量友好?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，由甲乙?雙方共同?選擇下列?方式之一?：（一?）提交該?抵押房產(chǎn)?所在地人?民法院訴?訟解決;?（二）?提交仲裁?委員會裁?決。第?二十五條?爭議未獲?解決期間?，除爭議?事項外，?各方應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的其他條?款。其?他第二?十六條雙?方商定的?其他條款?：第二?十七條借?款合同中?的借款人?按期付清?合同約定?的借款本?息及其他?費用，并?履行本合?同的全部?條款及其?他所有責(zé)?任后，本?合同即告?終止。甲?方將協(xié)助?乙方到房?地產(chǎn)行政?主管部門?辦理抵押?注銷登記?手續(xù)，并?將抵押房?產(chǎn)的所有?權(quán)權(quán)屬證?明文件和?收據(jù)退還?乙方。?第二十八?條本合同?一式__?__份，?均有同等?效力。由?____?方各執(zhí)一?份，登記?機關(guān)存檔?一份。?抵押權(quán)人?住所：_?____??????????抵押?人住所：?____?_電話?：___?__????????????基本賬戶?開戶行：?____?_傳真?：___?__?????????????????賬號：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_傳真?：郵政?編碼：?甲方（公?章）乙方?（蓋章）?負責(zé)人?（簽字）?法定代表?人（簽字?）___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日登記?機關(guān)：?抵押登記?編號：?抵押登記?日期：?住房借款?抵押合同?經(jīng)典版（?二）合?同編號：?抵押權(quán)?人（甲方?）：住?所：法?定代表人?：電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：抵?押人（乙?方）：?住所：?法定代表?人：開?戶金融機?構(gòu)：帳?號：電?話：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：?為保障甲?方與借款?人簽訂的?號《個人?住房貸款?合同》（?以下簡稱?“貸款合?同“）的?順利履行?，根據(jù)《?中華人民?共和國擔(dān)?保法》等?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議，現(xiàn)經(jīng)?雙方確認?，共同遵?守：第?一條抵押?物本合?同中的抵?押物是指?乙方依法?享有所有?權(quán)并經(jīng)甲?方認可的?房產(chǎn)，其?具體情況?如下：?1.房屋?位置：?2.房屋?類型：?3.房屋?結(jié)構(gòu)：?4.建筑?面積：?5.使用?面積：?6.房屋?買賣合同?價格：?7.房屋?買賣合同?編號：?8.房屋?所有權(quán)證?號：9?.保險單?編號：?第二條乙?方抵押擔(dān)?保的貸款?金額為人?民幣（大?寫）元。?1.上?述貸款期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2.抵押?擔(dān)保的期?限：從本?合同生效?之日起至?本合同擔(dān)?保的貸款?合同項下?全部貸款?本息及相?關(guān)費用償?清時止。?第三條?抵押擔(dān)保?的范圍：?貸款金額?人民幣（?大寫）元?及利息、?借款人逾?期應(yīng)支付?的罰息（?利率按國?家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行）?以及實現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的拍賣費?、律師費?、訴訟費?、差旅費?等。第?四條本合?同的效力?獨立于被?擔(dān)保的貸?款合同，?貸款合同?無效不影?響本合同?的效力。?第五條?本合同項?下有關(guān)的?評估、保?險、堅定?、登記等?費用均由?乙方承擔(dān)?，但法律?法規(guī)另有?規(guī)定的除?外。第?六條抵押?物的保險?1.乙?方須在甲?方指定的?時間內(nèi)，?到甲方指?定的保險?公司并按?甲方指定?的保險險?種為該抵?押物辦理?保險。投?保金額不?得少于重?新購置該?抵押物的?全部金額?。在貸?款合同項?下的貸款?本息及其?他款項未?清償之前?，乙方不?得以任何?理由中止?上述保險?。如乙方?中止上述?保險，甲?方有權(quán)代?乙方投保?，一切費?用由乙方?負責(zé)支付?;由此而?引起的一?切損失，?乙方須無?條件全部?負責(zé)，并?有義務(wù)賠?償甲方因?此所遭受?的其他損?失。2?.乙方須?在辦理完?畢上述保?險手續(xù)_?___日?內(nèi)，將保?險單正本?交給甲方?。保險單?不得附有?任何損害?或者影響?甲方權(quán)益?的限制條?件，或者?任何不負?責(zé)賠償?shù)?條款;?3.保險?單的第一?受益人應(yīng)?為甲方，?保險事故?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及毀損，?保險期限?至貸款合?同項下的?所有貸款?本息及欠?款還清為?止。此外?，保險單?須訂明保?險公司在?甲方的利?益獲得補?償之前，?不得付給?乙方任何?保險賠償?金;4?.保險單?正本在本?合同有效?期內(nèi)交由?甲方保管?;5.?乙方委托?甲方為上?述保險事?項的代表?人，接受?保險賠償?金，并授?權(quán)甲方為?該賠償金?的支配人?，用于修?理該抵押?物毀損部?分或者償?還貸款合?同項下借?款人所欠?甲方的款?項，此項?授權(quán)非經(jīng)?甲方同意?不可撤銷?;6.?如該抵押?物出現(xiàn)毀?損，甲方?有權(quán)隨時?要求借款?人償還未?還部分借?款本息，?且甲方有?權(quán)先行抵?扣保險賠?償金償還?借款人所?欠貸款本?息。如保?險賠償金?償還所有?欠款尚有?余額，余?額及該抵?押物歸還?乙方，本?合同即告?終止。在?償清所欠?款項之前?，本合同?設(shè)定的抵?押權(quán)不解?除。除上?述外，該?抵押物的?毀損均不?能使本合?同失效，?亦不影響?本合同項?下乙方的?責(zé)任;?7.如該?抵押物在?本合同有?效期內(nèi)受?到損壞，?而保險公?司認為修?理損壞部?分符合經(jīng)?濟原則的?，則保險?單下的賠?償將用于?修理損壞?部分;?8.甲方?可以不需?先行索償?賠償金，?即可直接?向乙方索?償，在乙?方補償甲?方利益后?，保險公?司之保險?賠償金則?相應(yīng)轉(zhuǎn)付?于乙方;?9.乙?方確認，?如抵押物?發(fā)生保險?責(zé)任范圍?以外的毀?損，均由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條抵押期?間，抵押?物如因第?三人的行?為導(dǎo)致其?價值減少?，損害賠?償金應(yīng)作?為抵押財?產(chǎn);1?.由乙方?存入甲方?指定的帳?戶，抵押?期間乙方?不得私自?動用;?2.作為?恢復(fù)抵押?物原有價?值的費用?。第八?條抵押物?價值減少?，乙方應(yīng)?當(dāng)在30?天內(nèi)向甲?方提供與?減少的價?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。?第九條抵?押物登記?甲、乙?雙方在本?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?憑本合同?、房屋買?賣合同/?或該抵押?物的正式?證明以及?全套有關(guān)?該抵押物?的證明文?件到房地?產(chǎn)等管理?部門辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十條抵?押的解除?1.在?借款人付?清貸款合?同規(guī)定的?貸款本金?連同利息?及其他應(yīng)?付款項及?乙方履行?本合同全?部條款時?，甲方須?在乙方要?求及乙方?承擔(dān)有關(guān)?費用的情?況下解除?該抵押物?在本合同?項下的抵?押;2?.乙方履?行其確定?的義務(wù)后?，可持有?關(guān)文件向?房地產(chǎn)等?管理部分?辦理該抵?押物的注?銷登記。?第十一?條抵押物?的處分?1.借款?人如不支?付貸款合?同約定的?款項或不?遵守貸款?合同約定?的權(quán)利并?通知乙方?，甲方因?正當(dāng)行使?該權(quán)利所?引起的損?失由乙方?承擔(dān)，其?中包括（?但不限于?）以下各?項：（?1）委托?房地產(chǎn)等?評估機構(gòu)?對該抵押?物重新評?估，并以?上述評估?價乘以抵?押率所得?金額收購?該抵押物?（本合同?甲、乙雙?方約定的?抵押率不?高于70?%）;?（2）將?該抵押物?依法拍賣?、變賣，?并以所得?的價款優(yōu)?先受償。?2.下?列任何一?項或者多?項情形發(fā)?生時，甲?方有權(quán)處?分該抵押?物：（?1）依本?合同規(guī)定?甲方有權(quán)?要求借款?人提前還?款并向借?款人發(fā)出?還款通知?后___?_日內(nèi)，?借款人未?能遵守該?項通知將?相關(guān)款項?償還給甲?方的;?（2）借?款人逾期?____?日仍未繳?清應(yīng)付貸?款本息的?;（3?）乙方不?遵守本合?同的條款?，及/或?借款人不?遵守貸款?合同的條?例;（?4）乙方?及/或借?款人為個?人被法院?下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或?乙方及/?或借款人?為法人而?被解散、?接管或破?產(chǎn);（?5）乙方?及/或借?款人的財?產(chǎn)遭受或?可能遭受?扣押或沒?收;（?6）乙方?不交付有?關(guān)土地使?用費或有?關(guān)國家或?地方行政?部門所征?收的費用?或稅收。?3.甲?方將處分?該抵押物?所有的款?項，依下?列順序處?理：（?1）支付?因處分該?抵押物而?支出的一?切費用（?包括但不?限于交付?接管人的?費用及報?酬）;?（2）支?付乙方欠?繳的稅款?及乙方根?據(jù)本合同?應(yīng)付的費?用及雜費?（包括但?不限于保?險費及修?補該抵押?物的費用?）;（?3）扣付?根據(jù)貸款?合同借款?人所欠甲?方的貸款?本金、應(yīng)?付利息及?其他款項?;（4?）支付其?他相關(guān)費?用。扣?除上述款?項后，如?有余款，?甲方須將?余款交付?乙方。?4.甲方?在行使本?合同約定?的抵押物?處分權(quán)時?，應(yīng)向乙?方或者該?抵押物的?合法占有?人發(fā)出書?面通知，?在該書面?通知發(fā)出?后___?_日內(nèi)，?乙方或者?其他占有?人應(yīng)立即?無條件交?出該抵押?物。第?十二條抵?押物的使?用1.?如該抵押?物由乙方?使用時，?乙方必須?合理使用?該抵押物?，不得把?該抵押物?用于及不?得允許該?抵押物用?于保險條?款所禁止?或排除的?任何方式?或者任何?目的;?2.未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得對?該抵押物?作出任何?實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，?但由于違?反本條所?作的改變?而產(chǎn)生對?該抵押物?的任何增?加物，該?增加物則?自動轉(zhuǎn)為?本合同的?抵押物;?第十三?條發(fā)生下?列情形之?一，甲方?有權(quán)處分?抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)?放貸款合?同項下貸?款或者提?前收回貸?款合同項?下已發(fā)放?的貸款本?息;1?.乙方被?宣告破產(chǎn)?或者被解?散;2?.乙方違?反本合同?約定義務(wù)?或者發(fā)生?其他嚴重?違約行為?;3.?貸款合同?履行期間?借款人改?變貸款用?途、陷入?或即將陷?入重大的?訴訟（或?仲裁）程?序、發(fā)生?其他足以?影響償債?能力或者?缺乏償債?誠意的行?為致使甲?方貸款債?權(quán)落空等?情況。?第十四條?乙方因隱?瞞抵押物?存在共有?、爭議、?被查封、?被扣押或?已設(shè)定抵?押等情況?而給甲方?造成損失?的，應(yīng)向?甲方支付?貸款合同?項下貸款?金額%的?違約金，?違約金不?足以彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)就不?足部分予?以賠償。?甲方有權(quán)?就違約金?、賠償金?直接從乙?方在甲方?存款帳戶?中扣抵。?第十五?條抵押期?間，經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?可轉(zhuǎn)讓抵?押房產(chǎn)。?乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價款?應(yīng)優(yōu)先用?于向甲方?提前償還?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十六條?乙方保證?向甲方提?供的一切?資料均真?實可靠，?無任何偽?造和隱瞞?事實之處?，本合同?項下的抵?押物，完?全符合法?律與本合?同關(guān)于抵?押財產(chǎn)的?條件。?第十七條?該抵押物?的部分或?者全部如?有毀損，?乙方應(yīng)賠?償甲方由?此喪失的?抵押權(quán)益?，同時乙?方應(yīng)于上?述毀損出?現(xiàn)后__?__日內(nèi)?將情況書?面告知甲?方，并應(yīng)?盡力防止?損失的擴?大。第?十八條未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將本合同?項下的抵?押物的全?部或部分?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押等方式?處置，因?此引起甲?方損失的?，均由乙?方承擔(dān)。?第十九?條乙方只?可將該抵?押物自用?。如乙方?將抵押物?出租給他?人時，必?須事先通?知甲方，?并取得甲?方書面同?意后，方?可進行;?乙方應(yīng)與?承租人訂?立書面租?賃合同，?約定當(dāng)乙?方違反本?合同任何?條款時，?由甲方發(fā)?函要求承?租人交出?該抵押物?起___?_日內(nèi)，?承租人須?無條件交?出。第?二十條在?抵押期間?，乙方將?妥善保管?抵押物，?保證其完?好無損，?并準(zhǔn)許甲?方在合理?時間內(nèi)依?法對抵押?物進行檢?查。第?二十一條?乙方在其?共有權(quán)人?、住址、?工作單位?、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生?變更時，?應(yīng)在__?__日之?內(nèi)書面通?知甲方。?第二十?二條乙方?應(yīng)按時付?清該抵押?物的各項?維修費用?，并保障?該抵押物?免受扣押?或者涉及?其他法律?糾紛。?第二十三?條抵押期?間，乙方?須按時交?付土地使?用費、有?關(guān)部門對?該抵押物?征收的稅?款及管理?費、水費?、電費等?費用;以?及遵守該?抵押物所?在地的居?民公約或?者大廈管?理公約。?如乙方不?履行上述?義務(wù)，則?須賠償甲?方因此所?遭受的損?失。第?二十四條?當(dāng)有訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對乙方及?其財產(chǎn)有?不利影響?時，乙方?保證在1?0內(nèi)書面?通知甲方?。第二?十五條雙?方當(dāng)事人?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議時，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不能解決?的由廈門?仲裁委員?會仲裁。?第二十?六條其他?約定事項?第二十?七條本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，一份提?交抵押?登記管理?部分備案?。第二?十八條本?合同由甲?、乙雙方?簽字蓋章?，自辦理?抵押登記?手續(xù)之日?起生效。?甲方：（?公章）抵?押登記機?關(guān)：法定?代表人：?（簽章）?經(jīng)辦人：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?乙方：?（簽章）?委托代?理人：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?住房借款?抵押合同?經(jīng)典版（?三）抵?押人（以?下稱甲方?）：__?___?抵押權(quán)人?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?因資金周?轉(zhuǎn)需要，?向乙方申?請借款。?雙方經(jīng)協(xié)?商一致同?意，甲方?以其所有?的財產(chǎn)（?以下簡稱?甲方抵押?物），作?為借款抵?押物抵押?給乙方，?由乙方提?供雙方商?定的借款?額給甲方?。經(jīng)雙方?自愿平等?協(xié)商，就?有關(guān)事項?訂立如下?協(xié)議：?1.乙方?向甲方借?款金額為?____?元人民幣?（￥__?___）?。2.?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.甲?方以位于?{1、房?屋座落：?____?市（縣）?____?_（小區(qū)?）___?_棟__?__號_?___室?。2、?房屋類型?：___?__3、?房屋結(jié)構(gòu)?：___?__4、?建筑面積?：___?__5、?抵押物價?值：__?___6?、購房合?同編號：?____?_7、房?地產(chǎn)權(quán)證?編號：_?____?（房屋詳?情復(fù)印件?附后）｝?自有財產(chǎn)?做抵押，?向乙方提?供擔(dān)保，?并于本合?同簽訂后?，到__?__市_?___縣?房地產(chǎn)管?理局辦理?抵押登記?手續(xù)（即?辦理房屋?他項權(quán)利?證）。乙?方將在他?項權(quán)利辦?妥后三天?內(nèi)將全部?資金付給?甲方。?4.借款?利率：按?照中國人?民銀行同?期存款利?率3倍執(zhí)?行。5?.甲方保?證在合同?規(guī)定的期?限內(nèi)按期?還本付息?。否則乙?方有權(quán)處?置抵押物?6.抵?押期限自?本合同生?效之日起?至甲方履?行完畢本?合同止。?7.簽?訂本合同?后，甲方?未經(jīng)乙方?同意不得?將抵押物?出租、出?售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?方式處分?。抵押期?間抵押物?不受甲方?破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓等影?響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲?方有違反?本條款的?情節(jié)，將?處置抵押?物。8?.違約責(zé)?任1）?乙方如因?本身責(zé)任?不按合同?規(guī)定支付?貸款，給?甲方造成?經(jīng)濟上的?損失，乙?方應(yīng)負責(zé)?違約責(zé)任?。2）?甲方如未?按合同規(guī)?定歸還借?款，乙方?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請拍賣?抵押物，?用于抵償?借款本息?，若有不?足抵償部?分，乙方?仍有權(quán)向?甲方追償?。直至甲?方還清乙?方全部貸?款本息為?止。9?.本合同?自簽訂之?日起，雙?方應(yīng)向_?___市?____?_（縣）?公證處辦?理公證手?續(xù)，有關(guān)?抵押的登?記、公證?等一切費?用由乙方?負責(zé)。?10.本?合同經(jīng)_?___市?____?_（縣）?公證處公?證并依法?賦予強制?執(zhí)行效力?的債權(quán)文?書，甲方?到期不履?行義務(wù)，?乙方可根?據(jù)《民訴?法》第一?百六十八?條規(guī)定，?直接向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請執(zhí)行?。11?.本合同?一式三份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處留?存一份。?甲方：_?____?抵押人?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____?抵押權(quán)?人住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?住房借?款抵押合?同經(jīng)典版?（四）?抵押權(quán)人?（甲方）?：抵押?人（乙方?）：第?一條為確?保甲方與?____?_（以下?稱借款人?）簽訂的?____?年___?_號借款?合同（以?下稱借款?合同）的?履行，乙?方愿意以?其有權(quán)處?分的位于?____?市（縣）?____?區(qū)（鎮(zhèn)）?____?路（街）?____?號___?__房間?之房產(chǎn)（?地產(chǎn)）的?全部權(quán)益?（以下稱?該抵押物?，具體財?產(chǎn)情況見?抵押物清?單）抵押?給甲方，?以作為償?還借款合?同項下之?借款的擔(dān)?保。第?二條本抵?押合同擔(dān)?保范圍為?借款合同?項下之借?款本金、?利息（包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計收的?復(fù)利和加?收的利息?）、借款?人應(yīng)支付?的違約金?和賠償金?以及實現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的費用（?包括律師?費和訴訟?費）。?第三條本?合同的效?力獨立于?被擔(dān)保的?借款合同?，被擔(dān)保?的借款合?同無效不?影響本抵?押合同的?效力。?第四條本?合同項下?有關(guān)的評?估、保險?、鑒定、?登記、保?管等費用?均由乙方?承擔(dān)。?抵押合同?的登記?第五條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在本?合同簽訂?后執(zhí)本合?同、借款?合同、購?房合同及?全套有關(guān)?該抵押物?的證明文?件到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機關(guān)?辦理抵押?的登記備?案手續(xù)。?第六條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?獲得該抵?押物的正?式產(chǎn)權(quán)證?明后，依?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，到有?關(guān)的房地?產(chǎn)管理機?關(guān)辦理該?抵押物的?正式抵押?登記手續(xù)?，并將該?抵押物的?他項權(quán)利?證書及抵?押登記證?明交存于?甲方。?抵押物的?使用和保?管第七?條乙方須?保證該抵?押物的合?理使用，?不得把抵?押物用于?保險條款?禁止或排?除的任何?方式或任?何目的。?第八條?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得對?該抵押物?作出任何?實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變。?因乙方違?反本合同?所作的改?變而使該?抵押物產(chǎn)?生的任何?增加物，?自動轉(zhuǎn)為?本合同的?抵押物。?第九條?抵押期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務(wù)、饋?贈或以任?何形式處?置。由此?引起甲方?的任何損?失，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。第?十條乙方?對該抵押?物必須妥?善保管，?負有維修?、保養(yǎng)、?保證完好?無損的責(zé)?任，并隨?時接受甲?方的監(jiān)督?檢查。對?該抵押物?造成的任?何損壞，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十一?條乙方負?責(zé)繳付涉?及該抵押?物的一切?稅費。乙?方因不履?行該項義?務(wù)而對甲?方造成的?一切損失?，乙方應(yīng)?負責(zé)賠償?。抵押?物的保險?第十二?條乙方須?在取得該?抵押物_?___日?內(nèi)，到甲?方指定的?保險公司?并按甲方?指定的保?險種類為?該抵押物?購買保險?。保險的?賠償范圍?應(yīng)包括該?抵押物遭?受任何火?災(zāi)、水災(zāi)?、地震等?自然災(zāi)害?及其他意?外事故所?導(dǎo)致的破?壞及損毀?;投保金?額不得少?于重新購?買該抵押?物的全部?金額;保?險期限至?借款合同?到期之日?，如乙方?不履行到?期還款的?義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼?續(xù)購買保?險，直至?借款合同?項下貸款?本息全部?還清為止?。第十三?條乙方需?在保險手?續(xù)辦理完?畢十日內(nèi)?，將保險?單正本交?甲方保管?。保險單?的第一受?益人須為?甲方，保?險單不得?附有任何?損害或影?響甲方權(quán)?益的限制?條件，或?任何不負?責(zé)賠償?shù)?條款（除?非甲方書?面同意）?。第十四?條乙方不?可撤銷地?授權(quán)甲方?為其上述?保險事項?的代表人?，接受或?支配保險?賠償金，?將保險金?用于修繕?該抵押房?屋的損毀?部分或清?還本合同?項下借款?人所欠甲?方的款項?，此授權(quán)?非經(jīng)甲方?同意不可?撤銷。第?十五條抵?押期內(nèi)，?乙方不得?以任何理?由中斷或?撤銷上述?保險。否?則，乙方?須無條件?賠償甲方?因此所受?的一切損?失。第?十六條乙?方如違反?上述保險?條款，甲?方可依照?本合同之?保險條款?的規(guī)定，?代為購買?保險，所?有費用由?乙方支付?。第十?七條抵押?期間，該?抵押物發(fā)?生保險責(zé)?任以外的?毀損，乙?方應(yīng)就受?損部分及?時提供新?的擔(dān)保，?并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?抵押物?的處分?第十八條?發(fā)生以下?情況的，?乙方同意?甲方有權(quán)?提前處分?抵押物：?（一）?根據(jù)借款?合同的約?定借款合?同提前到?期的;?（二）乙?方違反本?合同第八?條、第十?條、第十?三條、第?十四條、?第十五條?、第十六?條、第十?八條;?（三）當(dāng)?有任何糾?紛、訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對抵押物?有不利影?響的。?第十九條?乙方保證?，在借款?人不履行?借款合同?約定條款?時，甲方?有權(quán)依法?就處分該?抵押物的?價款優(yōu)先?受償。?第二十條?處分本抵?押合同項?下之款項?，依下列?次序處理?：（一?）用于繳?付因處理?該抵押物?而支出的?一切費用?;（二?）用于扣?繳所欠的?一切稅款?及乙方應(yīng)?付的一切?費用;?（三）扣?還根據(jù)本?合同乙方?應(yīng)償還甲?方的貸款?本息及其?他一切款?項。第?二十一條?處分該抵?押物的價?款超過應(yīng)?償還部分?，甲方應(yīng)?退還乙方?。抵押?入聲明及?保證第?二十二條?乙方在遵?守本合同?其他條款?的同時還?作聲明及?保證如下?：（一?）向甲方?提供的一?切資料均?真實可靠?，無任何?偽造和隱?瞞事實之?處;（?二）準(zhǔn)許?甲方或其?授權(quán)人，?在任何合?理的時間?內(nèi)依法進?入該抵押?房產(chǎn)，以?便檢查;?（三）?乙方在工?作單位、?聯(lián)絡(luò)方式?等發(fā)生變?化時，須?在十日內(nèi)?書面通知?甲方;?（四）乙?方在占有?該抵押物?期間，應(yīng)?遵守管理?規(guī)定，按?時付清該?抵押物的?各項管理?費用，并?保證該抵?押物免受?扣押或涉?及其他法?律訴訟。?如不履行?上述責(zé)任?，須賠償?甲方因此?遭受的損?失;（?五）當(dāng)有?任何訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對該抵押?物有不利?影響時，?乙方保證?在十日內(nèi)?以書面形?式通知甲?方。違?約金第?二十三條?任何一方?違反本合?同任何條?款，給對?方造成經(jīng)?濟損失的?，應(yīng)向?qū)?方支付借?款合同項?下貸款余?額的__?__%違?約金，違?約金不足?以彌補對?方損失的?，違約方?還應(yīng)就不?足部分予?以賠償。?爭議的?解決第?二十四條?如因履行?本合同而?產(chǎn)生任何?糾紛，雙?方應(yīng)盡量?友好協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，由?甲乙雙方?共同選擇?下列方式?之一：?（一）提?交該抵押?房產(chǎn)所在?地人民法?院訴訟解?決;（?二）提交?仲裁委員?會裁決。?第二十?五條爭議?未獲解決?期間，除?爭議事項?外，各方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?其他?第二十六?條雙方商?定的其他?條款：?第二十七?條借款合?同中的借?款人按期?付清合同?約定的借?款本息及?其他費用?，并履行?本合同的?全部條款?及其他所?有責(zé)任后?，本合同?即告終止?。甲方將?協(xié)助乙方?到房地產(chǎn)?行政主管?部門辦理?抵押注銷?登記手續(xù)?，并將抵?押房產(chǎn)的?所有權(quán)權(quán)?屬證明文?件和收據(jù)?退還乙方?。第二?十八條本?合同一式?____?份，均有?同等效力?。由__?__方各?執(zhí)一份，?登記機關(guān)?存檔一份?。抵押權(quán)?人住所：?____?_?????????抵?押人住所?：___?__電?話：__?___????????????基本賬?戶開戶行?：___?__傳?真：__?___?????????????????賬號：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__傳?真：__?___???????????????郵政編?碼：__?___甲?方（公章?）乙方（?蓋章）?負責(zé)人（?簽字）法?定代表人?（簽字）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?登記機關(guān)?：抵押?登記編號?：抵押?登記日期?：住房?借款抵押?合同經(jīng)典?版（五）?抵押權(quán)?人：__?___???????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?抵押人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?甲方因與?乙方簽訂?的《__?___》?共同開發(fā)?項目收取?乙方前期?啟動資金?，愿將享?有產(chǎn)權(quán)的?商品房抵?押給乙方?。乙方經(jīng)?審查，同?意向甲方?支付項目?啟動資金?。為明確?各自的權(quán)?利、義務(wù)?，根據(jù)中?華人民共?和國的有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?雙方協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條本?合同時甲?方與乙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的_?____?合同（合?同編號：?____?_）的從?合同。抵?押期限_?___年?，自抵押?登記日起?至甲方完?成項目報?批，登記?手續(xù)后兩?年止。?第二條抵?押物（?1）房屋?坐落__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___街?道（鎮(zhèn)）?路___?_樓__?__單元?____?_層__?__號?（2）房?屋類型：?____?_（3?）房屋結(jié)?構(gòu)：__?___?（4）房?屋面積：?____?_（5?）房地產(chǎn)?價值：_?____?（6）?房地產(chǎn)權(quán)?證編號：?____?_（7?）購房合?同編號：?____?_第三?條擔(dān)保范?圍抵押?物擔(dān)保范?圍包括乙?方支付啟?動資金本?金、利息?、罰息、?及乙方實?現(xiàn)債權(quán)的?費用等。?第四條?公證甲?乙雙方自?本合同簽?訂之日起?的個工作?日內(nèi)，向?甲方所在?地或者雙?方同意的?其他地點?的公證機?關(guān)辦理合?同強制執(zhí)?行公證，?費用由乙?方負擔(dān)。?第五條?抵押物的?保險1?.乙方應(yīng)?按雙方約?定的期限?，即甲方?簽訂本合?同到完成?合作項目?土地出資?和合作項?目報批，?登記手續(xù)?期間辦妥?抵押商品?房的保險?，保險金?額不少于?房屋總價?款，保險?費由甲方?承擔(dān)。?2.保險?單須注明?抵乙方為?保險賠償?金的第一?受益人，?并將保險?單正本交?乙方執(zhí)管?。3.?被保險的?抵押物如?發(fā)生保險?責(zé)任范圍?內(nèi)的災(zāi)害?事故，甲?方應(yīng)當(dāng)立?即通知乙?方，并采?取有效措?施防止損?失擴大，?獲得的保?險賠償金?應(yīng)優(yōu)先償?還啟動資?金。4?.抵押物?發(fā)生保險?責(zé)任范圍?以外的人?為毀損，?由抵押人?負全部責(zé)?任。第?六條抵押?登記1?.甲方以?所購買房?屋作為抵?押，抵押?當(dāng)事人雙?方向房地?產(chǎn)登記機?關(guān)辦理抵?押登記手?續(xù)，申領(lǐng)?抵押登記?證明。在?甲方申領(lǐng)?《房地產(chǎn)?其他權(quán)利?證明》后?，應(yīng)將《?房地產(chǎn)其?他權(quán)利證?明》、購?房合同、?保險單正?本交給乙?方執(zhí)管。?2.抵?押登記的?費用由乙?方負擔(dān)。?3.甲?方履行完?主合同規(guī)?定之義務(wù)?即完成合?作項目土?地出資和?合作項目?報批，登?記手續(xù)或?取得乙方?同意后，?抵押當(dāng)事?人雙方向?原房地產(chǎn)?登記部門?辦理抵押?注銷手續(xù)?，并由乙?方將購房?合同、保?險單正本?退還甲方?。第七?條抵押物?的占管和?責(zé)任1?.抵押物?由甲方占?管。甲方?在占管期?內(nèi)應(yīng)保持?抵押物的?安全、完?好。抵押?物人為毀?損、滅失?以及發(fā)生?其他是抵?押物價值?減損的情?況時，乙?方有權(quán)要?求甲方修?復(fù)抵押物?，或在日?內(nèi)重新提?供相應(yīng)的?經(jīng)乙方認?可的其他?等值抵押?物。2?.已設(shè)定?抵押權(quán)的?抵押物，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得自行以?出售、轉(zhuǎn)?讓、交換?、贈與、?出租、出?借等方式?處置抵押?物。第?八條抵押?物的處置?甲方不?履行主合?同《__?___》?乙方支付?啟動資金?時約定的?義務(wù)時，?乙方有權(quán)?依法以該?抵押物轉(zhuǎn)?讓或以拍?賣、變賣?該抵押物?所得的價?款優(yōu)先受?償。第?九條處分?抵押物所?得價款的?分配順序?1.支?付處分抵?押物所需?的費用及?有關(guān)稅款?2.清?償甲方所?欠乙方啟?動資金的?本息。?3.其余?部分退還?甲方，如?有不足則?向繼續(xù)向?甲方追償?。第十?條合同糾?紛的處理?在履行?合同期間?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，抵?押當(dāng)事人?可依法向?有管轄權(quán)?的任命法?院提出訴?訟。合同?經(jīng)過公證?后具有強?制執(zhí)行力?的，乙方?可想人民?法院申請?強制執(zhí)行?。第十?一條合同?生效本?合同自房?地產(chǎn)低級?機構(gòu)發(fā)給?抵押登記?證明之日?起生效，?甲方依約?履行完主?合同《_?____?》與乙方?約定的義?務(wù)后，本?合同即告?終結(jié)。?第十二條?附則本?合同正本?一式五份?，乙方二?份;甲方?、公證機?關(guān)、房地?產(chǎn)登記機?構(gòu)各執(zhí)一?份，副本?按需確定?。抵押?人（甲方?）：__?___??????抵押權(quán)?人（乙方?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?????????????????賬號：?____?_簽署?地點：_?____?????????????簽署?時間：_?____?住房借?款抵押合?同經(jīng)典版?（六）?抵押人（?以下簡稱?甲方）：?____?_抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方因?資金周轉(zhuǎn)?需要，向?乙方申請?借款。雙?方經(jīng)協(xié)商?一致同意?，甲方以?其所有的?財產(chǎn)（以?下簡稱甲?方抵押物?），作為?借款抵押?物抵押給?乙方，由?乙方提供?雙方商定?的借款額?給甲方。?經(jīng)雙方自?愿平等協(xié)?商，就有?關(guān)事項訂?立如下協(xié)?議：1?.乙方向?甲方借款?金額為_?___元?人民幣（?￥___?__）。?2.借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.甲方?以位于{?1、房屋?座落：_?___市?（縣）_?____?（小區(qū)）?____?棟___?_號__?__室。?2、房?屋類型：?____?_3、房?屋結(jié)構(gòu)：?____?_4、建?筑面積：?____?_5、抵?押物價值?：___?__6、?購房合同?編號：_?____?7、房地?產(chǎn)權(quán)證編?號：__?___（?房屋詳情?復(fù)印件附?后）｝自?有財產(chǎn)做?抵押，向?乙方提供?擔(dān)保，并?于本合同?簽訂后，?到___?_市__?__縣房?地產(chǎn)管理?局辦理抵?押登記手?續(xù)（即辦?理房屋他?項權(quán)利證?）。乙方?將在他項?權(quán)利辦妥?后三天內(nèi)?將全部資?金付給甲?方。4?.借款利?率：按照?中國人民?銀行同期?存款利率?3倍執(zhí)行?。5.?甲方保證?在合同規(guī)?定的期限?內(nèi)按期還?本付息。?否則乙方?有權(quán)處置?抵押物?6.抵押?期限自本?合同生效?之日起至?甲方履行?完畢本合?同止。?7.簽訂?本合同后?，甲方未?經(jīng)乙方同?意不得將?抵押物出?租、出售?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或?以其他方?式處分。?抵押期間?抵押物不?受甲方破?產(chǎn)、資產(chǎn)?分割、轉(zhuǎn)?讓等影響?，如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方?有違反本?條款的情?節(jié)，將處?置抵押物?。8.?違約責(zé)任?1）乙?方如因本?身責(zé)任不?按合同規(guī)?定支付貸?款，給甲?方造成經(jīng)?濟上的損?失，乙方?應(yīng)負責(zé)違?約責(zé)任。?2）甲?方如未按?合同規(guī)定?歸還借款?，乙方有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請拍賣抵?押物，用?于抵償借?款本息，?若有不足?抵償部分?，乙方仍?有權(quán)向甲?方追償。?直至甲方?還清乙方?全部貸款?本息為止?。9.?本合同自?簽訂之日?起，雙方?應(yīng)向__?__市_?____?（縣）公?證處辦理?公證手續(xù)?，有關(guān)抵?押的登記?、公證等?一切費用?由乙方負?責(zé)。1?0.本合?同經(jīng)__?__市_?____?（縣）公?證處公證?并依法賦?予強制執(zhí)?行效力的?債權(quán)文書?，甲方到?期不履行?義務(wù)，乙?方可根據(jù)?《民訴法?》第一百?六十八條?規(guī)定，直?接向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請執(zhí)行。?11.?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處留存?一份。甲?方：__?___?抵押人住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___?抵押權(quán)人?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?住房借款?抵押合同?經(jīng)典版（?七）_?____?編號：_?___年?[___?__]字?____?號抵押?權(quán)人（甲?方）：?抵押人（?乙方）：?第一條?為確保甲?方與__?___（?以下稱借?款人）簽?訂的__?__年_?___號?借款合同?（以下稱?借款合同?）的履行?，乙方愿?意以其有?權(quán)處分的?位于__?__市（?縣）__?__區(qū)（?鎮(zhèn)）__?__路?（街）_?___號?____?_房間之?房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全?部權(quán)益（?以下稱該?抵押物，?具體財產(chǎn)?情況見抵?押物清單?）抵押給?甲方，以?作為償還?借款合同?項下之借?款的擔(dān)保?。第二?條本抵押?合同擔(dān)保?范圍為借?款合同項?下之借款?本金、利?息（包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?應(yīng)支付的?違約金和?賠償金以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費用（包?括律師費?和訴訟費?）。第?三條本合?同的效力?獨立于被?擔(dān)保的借?款合同，?被擔(dān)保的?借款合同?無效不影?響本抵押?合同的效?力。第?四條本合?同項下有?關(guān)的評估?、保險、?鑒定、登?記、保管?等費用均?由乙方承?擔(dān)。抵?押合同的?登記第?五條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在本合?同簽訂后?執(zhí)本合同?、借款合?同、購房?合同及全?套有關(guān)該?抵押物的?證明文件?到有關(guān)的?房地產(chǎn)管?理機關(guān)辦?理抵押的?登記備案?手續(xù)。?第六條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在獲?得該抵押?物的正式?產(chǎn)權(quán)證明?后，依有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機關(guān)?辦理該抵?押物的正?式抵押登?記手續(xù)，?并將該抵?押物的他?項權(quán)利證?書及抵押?登記證明?交存于甲?方。抵?押物的使?用和保管?第七條?乙方須保?證該抵押?物的合理?使用，不?得把抵押?物用于保?險條款禁?止或排除?的任何方?式或任何?目的。?第八條未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得對該?抵押物作?出任何實?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因?乙方違反?本合同所?作的改變?而使該抵?押物產(chǎn)生?的任何增?加物，自?動轉(zhuǎn)為本?合同的抵?押物。?第九條抵?押期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣?、再抵押?、抵償債?務(wù)、饋贈?或以任何?形式處置?。由此引?起甲方的?任何損失?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?條乙方對?該抵押物?必須妥善?保管，負?有維修、?保養(yǎng)、保?證完好無?損的責(zé)任?，并隨時?接受甲方?的監(jiān)督檢?查。對該?抵押物造?成的任何?損壞，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十一條?乙方負責(zé)?繳付涉及?該抵押物?的一切稅?費。乙方?因不履行?該項義務(wù)?而對甲方?造成的一?切損失，?乙方應(yīng)負?責(zé)賠償。?抵押物?的保險?第十二條?乙方須在?取得該抵?押物__?__日內(nèi)?，到甲方?指定的保?險公司并?按甲方指?定的保險?種類為該?抵押物購?買保險。?保險的賠?償范圍應(yīng)?包括該抵?押物遭受?任何火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及損毀?;投保金?額不得少?于重新購?買該抵押?物的全部?金額;保?險期限至?借款合同?到期之日?，如乙方?不履行到?期還款的?義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼?續(xù)購買保?險，直至?借款合同?項下貸款?本息全部?還清為止?。第十?三條乙方?需在保險?手續(xù)辦理?完畢十日?內(nèi)，將保?險單正本?交甲方保?管。保險?單的第一?受益人須?為甲方，?保險單不?得附有任?何損害或?影響甲方?權(quán)益的限?制條件，?或任何不?負責(zé)賠償?的條款（?除非甲方?書面同意?）。第?十四條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方為其?上述保險?事項的代?表人，接?受或支配?保險賠償?金，將保?險金用于?修繕該抵?押房屋的?損毀部分?或清還本?合同項下?借款人所?欠甲方的?款項，此?授權(quán)非經(jīng)?甲方同意?不可撤銷?。第十?五條抵押?期內(nèi)，乙?方不得以?任何理由?中斷或撤?銷上述保?險。否則?，乙方須?無條件賠?償甲方因?此所受的?一切損失?。第十?六條乙方?如違反上?述保險條?款，甲方?可依照本?合同之保?險條款的?規(guī)定，代?為購買保?險，所有?費用由乙?方支付。?第十七?條抵押期?間，該抵?押物發(fā)生?保險責(zé)任?以外的毀?損，乙方?應(yīng)就受損?部分及時?提供新的?擔(dān)保，并?辦理相應(yīng)?手續(xù)。?抵押物的?處分第?十八條發(fā)?生以下情?況的，乙?方同意甲?方有權(quán)提?前處分抵?押物：?（一）根?據(jù)借款合?同的約定?借款合同?提前到期?的;（?二）乙方?違反本合?同第八條?、第十條?、第十三?條、第十?四條、第?十五條、?第十六條?、第十八?條;（?三）當(dāng)有?任何糾紛?、訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?抵押物有?不利影響?的。第?十九條乙?方保證，?在借款人?不履行借?款合同約?定條款時?，甲方有?權(quán)依法就?處分該抵?押物的價?款優(yōu)先受?償。第?二十條處?分本抵押?合同項下?之款項，?依下列次?序處理：?（一）?用于繳付?因處理該?抵押物而?支出的一?切費用;?（二）?用于扣繳?所欠的一?切稅款及?乙方應(yīng)付?的一切費?用;（?三）扣還?根據(jù)本合?同乙方應(yīng)?償還甲方?的貸款本?息及其他?一切款項?。第二?十一條處?分該抵押?物的價款?超過應(yīng)償?還部分，?甲方應(yīng)退?還乙方。?抵押入?聲明及保?證第二?十二條乙?方在遵守?本合同其?他條款的?同時還作?聲明及保?證如下：?（一）?向甲方提?供的一切?資料均真?實可靠，?無任何偽?造和隱瞞?事實之處?;（二?）準(zhǔn)許甲?方或其授?權(quán)人，在?任何合理?的時間內(nèi)?依法進入?該抵押房?產(chǎn)，以便?檢查;?（三）乙?方在工作?單位、聯(lián)?絡(luò)方式等?發(fā)生變化?時，須在?十日內(nèi)書?面通知甲?方;（?四）乙方?在占有該?抵押物期?間，應(yīng)遵?守管理規(guī)?定，按時?付清該抵?押物的各?項管理費?用，并保?證該抵押?物免受扣?押或涉及?其他法律?訴訟。如?不履行上?述責(zé)任，?須賠償甲?方因此遭?受的損失?;（五?）當(dāng)有任?何訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?該抵押物?有不利影?響時，乙?方保證在?十日內(nèi)以?書面形式?通知甲方?。違約?金第二?十三條任?何一方違?反本合同?任何條款?，給對方?造成經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款?合同項下?貸款余額?的___?_%違約?金，違約?金不足以?彌補對方?損失的，?違約方還?應(yīng)就不足?部分予以?賠償。?爭議的解?決第二?十四條如?因履行本?合同而產(chǎn)?生任何糾?紛，雙方?應(yīng)盡量友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，由甲?乙雙方共?同選擇下?列方式之?一：（?一）提交?該抵押房?產(chǎn)所在地?人民法院?訴訟解決?;（二?）提交仲?裁委員會?裁決。?第二十五?條爭議未?獲解決期?間，除爭?議事項外?，各方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的其他?條款。?其他第?二十六條?雙方商定?的其他條?款：第?二十七條?借款合同?中的借款?人按期付?清合同約?定的借款?本息及其?他費用，?并履行本?合同的全?部條款及?其他所有?責(zé)任后，?本合同即?告終止。?甲方將協(xié)?助乙方到?房地產(chǎn)行?政主管部?門辦理抵?押注銷登?記手續(xù)，?并將抵押?房產(chǎn)的所?有權(quán)權(quán)屬?證明文件?和收據(jù)退?還乙方。?第二十?八條本合?同一式_?___份?，均有同?等效力。?由___?_方各執(zhí)?一份，登?記機關(guān)存?檔一份。?抵押權(quán)?人住所：?____?_?????????抵?押人住所?：___?__電?話：__?___????????????基本賬?戶開戶行?：___?__傳?真：郵?政編碼：?甲方（?公章）?負責(zé)人（?簽字）?____?年___?_月__?__日?登記機關(guān)?：抵押?登記編號?：抵押?登記日期?：賬號?：電話：?____?_????????????????傳?真：__?___郵?政編碼：?乙方（蓋?章）法定?代表人（?簽字）_?___年?____?月___?_日住?房借款抵?押合同經(jīng)?典版（八?）抵押?權(quán)人（甲?方）：?抵押人（?乙方）：?第一條?為確保甲?方與__?___（?以下稱借?款人）簽?訂的__?__年_?___號?借款合同?（以下稱?借款合同?）的履行?，乙方愿?意以其有?權(quán)處分的?位于__?__市（?縣）__?__區(qū)（?鎮(zhèn)）__?__路（?街）__?__號_?____?房間之房?產(chǎn)（地產(chǎn)?）的全部?權(quán)益（以?下稱該抵?押物，具?體財產(chǎn)情?況見抵押?物清單）?抵押給甲?方，以作?為償還借?款合同項?下之借款?的擔(dān)保。?第二條?本抵押合?同擔(dān)保范?圍為借款?合同項下?之借款本?金、利息?（包括因?借款人違?約或逾期?還款所計?收的復(fù)利?和加收的?利息）、?借款人應(yīng)?支付的違?約金和賠?償金以及?實現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵?押權(quán)的費?用（包括?律師費和?訴訟費）?。第三?條本合同?的效力獨?立于被擔(dān)?保的借款?合同，被?擔(dān)保的借?款合同無?效不影響?本抵押合?同的效力?。第四?條本合同?項下有關(guān)?的評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費用均由?乙方承擔(dān)?。抵押?合同的登?記第五?條乙方不?可撤銷地?授權(quán)甲方?在本合同?簽訂后執(zhí)?本合同、?借款合同?、購房合?同及全套?有關(guān)該抵?押物的證?明文件到?有關(guān)的房?地產(chǎn)管理?機關(guān)辦理?抵押的登?記備案手?續(xù)。第?六條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在獲得?該抵押物?的正式產(chǎn)?權(quán)證明后?，依有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?到有關(guān)的?房地產(chǎn)管?理機關(guān)辦?理該抵押?物的正式?抵押登記?手續(xù)，并?將該抵押?物的他項?權(quán)利證書?及抵押登?記證明交?存于甲方?。抵押?物的使用?和保管?第七條乙?方須保證?該抵押物?的合理使?用，不得?把抵押物?用于保險?條款禁止?或排除的?任何方式?或任何目?的。第?八條未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得對該抵?押物作出?任何實質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改?變。因乙?方違反本?合同所作?的改變而?使該抵押?物產(chǎn)生的?任何增加?物，自動?轉(zhuǎn)為本合?同的抵押?物。第?九條抵押?期間，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得將該?抵押物轉(zhuǎn)?讓、出租?、變賣、?再抵押、?抵償債務(wù)?、饋贈或?以任何形?式處置。?由此引起?甲方的任?何損失，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十條?乙方對該?抵押物必?須妥善保?管，負有?維修、保?養(yǎng)、保證?完好無損?的責(zé)任，?并隨時接?受甲方的?監(jiān)督檢查?。對該抵?押物造成?的任何損?壞，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。第?十一條乙?方負責(zé)繳?付涉及該?抵押物的?一切稅費?。乙方因?不履行該?項義務(wù)而?對甲方造?成的一切?損失，乙?方應(yīng)負責(zé)?賠償。?抵押物的?保險第?十二條乙?方須在取?得該抵押?物___?_日內(nèi)，?到甲方指?定的保險?公司并按?甲方指定?