房屋租賃三方合同樣本（7篇）

第48頁(yè)共48頁(yè)房屋租賃?三方合同?樣本出?租人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：?地址：?聯(lián)系電話?：轉(zhuǎn)租?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：地?址：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?承租人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方）：?中國(guó)郵政?儲(chǔ)蓄銀行?有限責(zé)任?公司__?__市分?行地址?：負(fù)責(zé)?人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙、丙三?方就下列?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物）的?租賃簽訂?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條房?屋基本情?況（一?）本合同?項(xiàng)下丙方?承租的租?賃物位于?（地址）?。租賃物?基本狀況?：房屋性?質(zhì),樓房?層,電梯?，房屋建?筑面積為?平方米（?最終以實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)，租賃?物位置圖?和平面圖?詳見(jiàn)附件?一）。免?費(fèi)停車(chē)位?個(gè)，收費(fèi)?停車(chē)位個(gè)?，附屬設(shè)?施設(shè)備清?單詳見(jiàn)附?件二。?（二）該?房屋權(quán)屬?狀況：?1、甲方?對(duì)該租賃?物享有所?有權(quán)。甲?方應(yīng)向乙?方和丙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書(shū)編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?向甲方承?租租賃物?，租賃期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，乙方對(duì)?租賃物享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?，甲方同?意乙方向?丙方轉(zhuǎn)租?租賃物，?并由乙方?向丙方收?取租金。?（三）?甲方應(yīng)向?丙方提供?租賃物的?房屋所有?權(quán)證明文?件、本人?身份證明?，乙方應(yīng)?向丙方提?供乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及?與甲方之?間的租賃?合同，甲?方和乙方?保證具有?合法的出?租權(quán)（以?上均作為?本合同的?附件）。?第二條?租賃期限?（一）?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。若乙?方在租賃?期內(nèi)擅自?解除本合?同，甲方?應(yīng)將租賃?物收回，?并按本合?同的條款?直接租賃?給丙方，?直至本合?同的租賃?期限屆滿?，同時(shí)乙?方應(yīng)賠償?丙方全部?裝修費(fèi)用?，退還丙?方已支付?的租金，?并支付相?當(dāng)于3個(gè)?月租金的?違約金。?（二）?乙方應(yīng)在?本合同簽?訂后10?個(gè)工作日?內(nèi)向丙方?交付租賃?物（以交?付房門(mén)鑰?匙和后視?為交付完?成），自?交付之日?起至__?__年_?___月?____?日止為免?租金裝修?期（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)為“?免租期”?），免租?期內(nèi)乙方?免收丙方?租金，租?賃物水、?電費(fèi)由丙?方承擔(dān)，?租金自免?租期滿后?開(kāi)始計(jì)算?，乙方逾?期交房的?，免租期?和租賃期?限相應(yīng)順?延。第?三條租金?租賃期?間，租賃?物月租金?為人民幣?____?元/平方?米（大寫(xiě)?人民幣_(tái)?___元?整/平方?米）。最?終以實(shí)測(cè)?面積計(jì)算?租金，多?退少補(bǔ)。?租金中包?含物業(yè)費(fèi)?，具體標(biāo)?準(zhǔn)為元/?平方米/?天。第?四條租金?的支付時(shí)?間租金?按月支付?。丙方應(yīng)?在免租期?滿后10?個(gè)工作日?內(nèi)向乙方?支付本月?租金，此?后在每月?開(kāi)始后1?0個(gè)工作?日內(nèi)向乙?方支付當(dāng)?月租金。?乙方收到?租金的同?時(shí)，應(yīng)向?丙方提供?同等金額?符合國(guó)家?規(guī)定的專(zhuān)?用發(fā)票。?如果實(shí)際?租賃期不?滿一個(gè)月?，丙方應(yīng)?按實(shí)際租?賃期間向?乙方支付?租金。?第五條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金（?一）租賃?期內(nèi)，租?賃物涉及?的房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方和乙方?依法交納?。如發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的稅金或?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方和?乙方承擔(dān)?，丙方已?經(jīng)承擔(dān)的?，有權(quán)向?甲方和乙?方追償。?（二）?租賃期內(nèi)?，丙方使?用租賃物?產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)?由丙方承?擔(dān)。前述?費(fèi)用按單?獨(dú)設(shè)立的?計(jì)量表顯?示的數(shù)量?計(jì)算，價(jià)?格標(biāo)準(zhǔn)按?國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。租賃?物的物業(yè)?費(fèi)、取暖?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，甲?方和乙方?保證不會(huì)?有其他方?向丙方收?取物業(yè)費(fèi)?和取暖費(fèi)?，如果其?他方再向?丙方收取?物業(yè)費(fèi)或?取暖費(fèi)的?，丙方有?權(quán)在租金?中扣除。?（三）?租賃期內(nèi)?，租賃物?配套的收?費(fèi)停車(chē)位?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為元/月?/個(gè)。?（四）上?述丙方交?納的費(fèi)用?，由丙方?直接交付?有關(guān)公共?事業(yè)收費(fèi)?單位及租?賃物所在?地的物業(yè)?管理部門(mén)?。甲乙雙?方不得擅?自增加本?合同未明?確由丙方?交納的費(fèi)?用。第?六條租賃?房屋用途?該租賃?物用途為?丙方銀行?及郵政辦?公營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所。在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?和乙方的?書(shū)面同意?，丙方不?得擅自改?變?cè)撟赓U?物的使用?用途。?第七條租?賃物的維?修（一?）甲方和?乙方按照?合同規(guī)定?的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，將?租賃物交?付丙方使?用，同時(shí)?提交建筑?施工圖紙?等與本合?同有關(guān)的?材料。?（二）甲?乙雙方應(yīng)?保證租賃?物符合建?筑安全規(guī)?范并驗(yàn)收?合格，保?證結(jié)構(gòu)安?全;無(wú)重?大損壞、?滲漏或傾?倒危險(xiǎn);?租賃物內(nèi)?設(shè)備及消?防安全等?各種附屬?設(shè)施齊全?完備，符?合有關(guān)部?門(mén)要求并?取得相關(guān)?證明，同?時(shí)符合出?租使用規(guī)?定。甲?方和乙方?違反本規(guī)?定的，由?此所造成?的后果和?發(fā)生的費(fèi)?用全部由?甲方和乙?方承擔(dān)，?致使丙方?無(wú)法對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行正常使?用達(dá)到連?續(xù)___?_日或者?一年內(nèi)累?計(jì)達(dá)到_?___日?的，丙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方和乙?方應(yīng)向丙?方支付人?民幣10?萬(wàn)元的違?約金并賠?償丙方因?此而受到?的損失（?包括但不?限于丙方?的裝修費(fèi)?、搬遷費(fèi)?、營(yíng)業(yè)損?失以及丙?方采取相?關(guān)法律措?施的費(fèi)用?），丙方?有權(quán)要求?甲乙雙方?任何一方?先行支付?上述違約?金以及損?失賠償金?。（三?）租賃期?內(nèi)，租賃?物的正常?維修、大?修、原有?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)均由甲?方負(fù)責(zé)。?如租賃物?（含供電?、供水等?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備）發(fā)?生損壞、?故障、滲?漏或有傾?倒危險(xiǎn)，?丙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，甲方?在接到丙?方書(shū)面通?知后應(yīng)及?時(shí)進(jìn)行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?如甲方在?接到丙方?報(bào)修通知?后24小?時(shí)內(nèi)不能?予以修復(fù)?，影響丙?方正常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)時(shí)，丙?方可以代?甲方進(jìn)行?修繕，維?修費(fèi)用憑?相關(guān)證明?單據(jù)直接?沖抵租金?。維修期?間，丙方?有權(quán)免交?相應(yīng)租金?。（四?）丙方應(yīng)?妥善保管?、使用租?賃物及配?套設(shè)施設(shè)?備，不得?擅自改變?原有租賃?物結(jié)構(gòu)及?設(shè)施設(shè)備?，如需維?修時(shí)應(yīng)及?時(shí)通知甲?方。因丙?方保管、?使用不善?或未及時(shí)?通知甲方?維修，造?成毀損、?滅失或者?給甲方、?乙方或第?三方造成?人身傷害?或財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?由丙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?五）租賃?期內(nèi)，甲?方保證對(duì)?租賃物及?附屬設(shè)施?定期維護(hù)?，每半年?巡檢一次?。對(duì)存在?安全隱患?及達(dá)到使?用年限或?無(wú)法修復(fù)?的設(shè)施設(shè)?備及時(shí)免?費(fèi)修理或?更換，以?保證租賃?物及設(shè)施?設(shè)備處于?良好狀態(tài)?。因甲方?未定期巡?檢或未及?時(shí)修理造?成租賃物?毀損、滅?失由甲方?自行承擔(dān)?，造成丙?方或第三?方人身傷?害或財(cái)產(chǎn)?損失的，?由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任，丙方?已經(jīng)承擔(dān)?的，可以?向甲方追?償。（?六）甲方?維修房屋?和有關(guān)設(shè)?備設(shè)施或?者定期維?護(hù)房屋和?有關(guān)設(shè)備?設(shè)施需進(jìn)?入丙方承?租的租賃?房屋內(nèi)的?，應(yīng)事先?通知丙方?，征得丙?方同意并?出示證件?后方可進(jìn)?入。第?八條三方?權(quán)利義務(wù)?（一）?甲方和乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲乙雙方?應(yīng)保證其?租賃物內(nèi)?正常的供?水、供電?、供暖，?乙方應(yīng)按?照合同約?定收取租?金。其中?供電應(yīng)達(dá)?到【__?___】?千瓦。?2、甲乙?雙方保證?該租賃物?的合法性?，沒(méi)有任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)屬?爭(zhēng)議或者?其他糾紛?，符合設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并?驗(yàn)收合格?，甲方和?乙方有權(quán)?對(duì)租賃物?進(jìn)行出租?，租賃物?不存在抵?押或者其?他權(quán)利限?制。租賃?物有關(guān)稅?費(fèi)應(yīng)繳款?項(xiàng)等，甲?乙雙方均?應(yīng)在出租?該房屋前?辦妥，出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲乙雙方?共同承擔(dān)?法律責(zé)任?，由此給?丙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?乙雙方承?擔(dān)連帶賠?償責(zé)任。?3、甲?乙雙方負(fù)?責(zé)提供丙?方辦理工?商登記等?所需的文?件資料，?并確保提?供文件資?料真實(shí)、?合法、有?效;協(xié)助?丙方辦理?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中所需各?項(xiàng)手續(xù)。?4、租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)給丙方?經(jīng)營(yíng)提供?便利條件?，確保丙?方設(shè)備和?車(chē)輛的通?行順暢，?遇到問(wèn)題?，應(yīng)及時(shí)?協(xié)調(diào)處理?。5、?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?有義務(wù)保?障丙方對(duì)?租賃物的?使用權(quán)，?不得以另?向第三方?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、抵押?、托管等?形式處分?租賃物，?確保丙方?的正常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不受影?響。除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方和乙?方不得以?任何理由?和任何方?式影響丙?方對(duì)租賃?物的正常?使用。?6、甲方?保證租賃?物的消防?設(shè)施設(shè)備?安全有效?，符合國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定要求，?定期對(duì)防?火、防爆?、安全用?電等進(jìn)行?安全檢查?和維護(hù)。?7、允?許丙方對(duì)?租賃物外?墻進(jìn)行必?要裝修裝?飾，免費(fèi)?設(shè)置、懸?掛必要的?企業(yè)名稱(chēng)?及標(biāo)識(shí)（?如中國(guó)郵?政、郵政?儲(chǔ)蓄、中?國(guó)郵政儲(chǔ)?蓄銀行及?其英文表?述等），?張貼企業(yè)?宣傳品，?并協(xié)助丙?方辦理必?要的審批?等手續(xù)。?不得允許?除丙方外?的任何人?在租賃物?外墻設(shè)置?與丙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)?關(guān)的廣告?、標(biāo)識(shí)等?。8、?本合同對(duì)?甲方具有?直接約束?力，甲方?和乙方之?間的租賃?關(guān)系到期?、終止或?者解除的?，本合同?由甲方和?丙方繼續(xù)?履行，乙?方的權(quán)利?義務(wù)由甲?方享有和?承擔(dān)。?9、租賃?期間，甲?方對(duì)租賃?物進(jìn)行抵?押、轉(zhuǎn)讓?、托管等?，應(yīng)事先?取得乙方?的同意，?并委托乙?方書(shū)面通?知丙方。?如甲方與?乙方之間?發(fā)生任何?法律糾紛?，或者其?任何一方?（包括雙?方）與任?何第三方?發(fā)生法律?糾紛均應(yīng)?由甲方和?乙方自行?解決，不?影響丙方?對(duì)租賃物?的正常使?用。否則?，甲方和?乙方對(duì)由?此給丙方?造成的全?部損失承?擔(dān)連帶責(zé)?任。1?0、租賃?期間，若?乙方因各?種原因（?包括但不?限于倒閉?、破產(chǎn)、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?被吊銷(xiāo)等?情況）失?去本合同?主體資格?，則本合?同乙方所?有權(quán)利義?務(wù)由甲方?全部繼受?，本合同?繼續(xù)有效?，甲方權(quán)?利義務(wù)仍?由甲方履?行，不得?影響丙方?正常租賃?。11?、甲方和?乙方應(yīng)協(xié)?助丙方辦?理裝修開(kāi)?工、竣工?驗(yàn)收審批?手續(xù)，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)施?工過(guò)程中?施工單位?、物業(yè)管?理公司、?業(yè)主等方?面關(guān)系，?積極配合?丙方的裝?修行為。?12、?甲方和乙?方負(fù)責(zé)免?費(fèi)為丙方?提供租用?物外部及?外圍的保?潔和門(mén)前?三包、環(huán)?衛(wèi)、綠化?、防火、?安全保衛(wèi)?、治安聯(lián)?防等服務(wù)?。（二?）丙方權(quán)?利義務(wù)?1、丙方?按合同約?定支付租?金及相關(guān)?水、電等?費(fèi)用。?2、甲乙?雙方同意?丙方將租?賃物轉(zhuǎn)租?郵政企業(yè)?。除此以?外未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，丙方?不得將租?賃物進(jìn)行?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借和改變?用途。?3、丙方?在租賃期?內(nèi)保證按?照本合同?第六條規(guī)?定的租賃?房屋用途?依法經(jīng)營(yíng)?。4、?租賃期內(nèi)?，丙方可?以根據(jù)需?要對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修改造，?但不得破?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，?影響房屋?的正常使?用。裝修?改造相關(guān)?費(fèi)用由丙?方自行承?擔(dān)。丙方?未經(jīng)甲乙?雙方同意?擅自改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)，甲?乙雙方任?何一方均?可以要求?丙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?，但丙方?向其中一?方履行恢?復(fù)原狀或?者賠償損?失責(zé)任后?，另一方?不能再次?要求丙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?5、丙方?應(yīng)遵守相?應(yīng)安全管?理規(guī)定，?負(fù)責(zé)所屬?人員的安?全教育，?因丙方原?因造成的?人身傷害?或財(cái)產(chǎn)損?失由丙方?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條違約責(zé)?任（一?）由于非?丙方原因?未按本合?同約定的?時(shí)間交付?租賃物的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按月?租金的0?.5%向?丙方支付?違約金（?因丙方原?因或三方?協(xié)商同意?延期除外?），違約?金總額不?超過(guò)月租?金總額的?5%，若?乙方支付?的違約金?不足抵付?丙方損失?的，乙方?還應(yīng)賠償?丙方經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?遲延交付?達(dá)到或超?過(guò)___?_日的，?丙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?和乙方除?應(yīng)退還已?收取的租?金和其他?費(fèi)用外，?還應(yīng)對(duì)丙?方的損失?承擔(dān)全部?的賠償責(zé)?任。（?二）甲乙?雙方未按?合同約定?供水、供?電或未按?約定及時(shí)?修復(fù)租賃?物及配套?設(shè)施設(shè)備?，影響丙?方正常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的，丙?方有權(quán)扣?減相應(yīng)租?金，并要?求乙方承?擔(dān)由此給?丙方造成?的全部損?失，甲方?對(duì)此承擔(dān)?連帶責(zé)任?。致使丙?方無(wú)法對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行正常?使用達(dá)到?連續(xù)__?__日或?者一年內(nèi)?累計(jì)達(dá)到?____?日的，丙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方和?乙方應(yīng)向?丙方支付?人民幣1?0萬(wàn)元的?違約金并?賠償丙方?因此而受?到的損失?（包括但?不限于丙?方的裝修?費(fèi)、搬遷?費(fèi)、營(yíng)業(yè)?損失以及?丙方采取?相關(guān)法律?措施的費(fèi)?用），丙?方有權(quán)要?求甲乙雙?方任何一?方先行支?付上述違?約金以及?損失賠償?金。（?三）丙方?未按本合?同約定支?付租金逾?期___?_日以上?的，每逾?期一日，?丙方應(yīng)按?月租金的?0.5%?向乙方支?付違約金?（因甲方?或乙方原?因或三方?協(xié)商同意?延期除外?），違約?金總額不?超過(guò)月租?金的5%?。（四?）因甲方?原因或乙?方原因（?包括但不?限于抵押?、侵權(quán)、?合同糾紛?等）致使?丙方不能?正常使用?租賃物的?，甲乙雙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?排除妨礙?，保證合?同繼續(xù)履?行。如因?此造成丙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲乙雙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。致?使丙方無(wú)?法對(duì)租賃?房屋進(jìn)行?正常使用?達(dá)到連續(xù)?____?日或者一?年內(nèi)累計(jì)?達(dá)到__?__日的?，丙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方和乙方?應(yīng)向丙方?支付人民?幣10萬(wàn)?元的違約?金并賠償?丙方因此?而受到的?損失（包?括但不限?于丙方的?裝修費(fèi)、?搬遷費(fèi)、?營(yíng)業(yè)損失?以及丙方?采取相關(guān)?法律措施?的費(fèi)用）?，丙方有?權(quán)要求甲?乙雙方任?何一方先?行支付上?述違約金?以及損失?賠償金。?（五）?因租賃物?產(chǎn)權(quán)存在?瑕疵，影?響丙方正?常辦理各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)所需的?審批手續(xù)?，或者影?響丙方正?常使用租?賃物的，?丙方有權(quán)?單方解除?合同，并?要求乙方?退還全部?租金，賠?償裝修費(fèi)?用及全部?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?十條合同?的解除?（一）有?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除本合同?：1、?丙方無(wú)正?當(dāng)理由拖?欠租金達(dá)?兩個(gè)月以?上;2?、除本合?同另有約?定外，未?經(jīng)甲方和?乙方書(shū)面?同意，丙?方將租賃?物轉(zhuǎn)租第?三人（轉(zhuǎn)?租郵政企?業(yè)除外）?;3、?丙方未按?本合同約?定用途使?用租賃物?或者在租?賃物內(nèi)進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?（二）?有下列情?形之一，?丙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?和乙方除?支付違約?金外，還?應(yīng)賠償丙?方的裝修?費(fèi)、搬遷?費(fèi)、營(yíng)業(yè)?損失以及?丙方采取?相關(guān)法律?措施的費(fèi)?用：1?、遲延交?付丙方租?賃物達(dá)到?或超過(guò)_?___日?的;2?、因甲方?原因或乙?方原因?qū)?致該租賃?物附屬設(shè)?施設(shè)備不?能正常使?用或造成?供水、供?電中斷，?且中斷時(shí)?間持續(xù)超?過(guò)___?_日或在?一年內(nèi)累?計(jì)超過(guò)_?___日?的;3?、甲方違?反本合同?約定，不?承擔(dān)租賃?物的維修?責(zé)任，致?使租賃物?存在安全?隱患，丙?方無(wú)法正?常使用該?租賃物的?;4、?因租賃物?產(chǎn)權(quán)存在?瑕疵或者?存在抵押?權(quán)等第三?方權(quán)利，?影響丙方?辦理經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所需?的各項(xiàng)手?續(xù)，或影?響乙方正?常使用租?賃物的;?5、本?合同和相?關(guān)法律規(guī)?定的其他?情形。?（三）因?本條第（?一）款解?除本合同?的，乙方?有權(quán)要求?丙方支付?相當(dāng)于3?個(gè)月租金?的違約金?，并賠償?由此給乙?方造成的?全部損失?，甲方損?失由甲乙?雙方另行?協(xié)商解決?，丙方不?承擔(dān)對(duì)甲?方的違約?金及由此?造成的甲?方全部損?失。因?本條第（?二）款解?除本合同?的，丙方?有權(quán)要求?甲方或者?乙方支付?相當(dāng)于3?個(gè)月租金?的違約金?，并賠償?丙方裝修?費(fèi)用和由?此給丙方?造成的全?部損失（?包括搬遷?費(fèi)、營(yíng)業(yè)?損失以及?丙方采取?相關(guān)法律?措施的費(fèi)?用等），?甲方和乙?方對(duì)此應(yīng)?承擔(dān)連帶?責(zé)任。甲?方或乙方?賠償丙方?后，享有?對(duì)另一方?的追索權(quán)?。（四?）甲乙雙?方之間產(chǎn)?生的任何?糾紛，均?不影響丙?方基于本?合同所享?有的各項(xiàng)?權(quán)利義務(wù)?，并不得?單方提前?收回房屋?，終止丙?方承租房?屋，如由?于上述原?因影響丙?方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，由此造?成的全部?損失，由?甲乙雙方?承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任?。第十?一條合同?的提前終?止（一?）租賃期?內(nèi)，除法?律或者本?合同規(guī)定?外，任何?一方不得?擅自提前?終止合同?。如確需?提前終止?的，提出?方應(yīng)提前?半年書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)三方?協(xié)商簽訂?終止協(xié)議?。因甲方?原因提前?終止本合?同的，乙?方須向丙?方支付相?當(dāng)于3個(gè)?月租金的?違約金，?并退還丙?方裝修費(fèi)?用（可按?年限折舊?）及已付?剩余租期?的租金，?并承擔(dān)丙?方搬遷費(fèi)?、營(yíng)業(yè)損?失以及丙?方采取相?關(guān)法律措?施的費(fèi)用?等，乙方?賠償丙方?后，享有?對(duì)甲方的?追索權(quán);?因乙方原?因提前終?止本合同?的，乙方?須向丙方?支付相當(dāng)?于3個(gè)月?租金的違?約金，并?退還丙方?裝修費(fèi)用?（可按年?限折舊）?及已付剩?余租期的?租金，并?承擔(dān)丙方?搬遷費(fèi)、?營(yíng)業(yè)損失?以及丙方?采取相關(guān)?法律措施?的費(fèi)用等?，甲乙雙?方另行協(xié)?商違約責(zé)?任;因丙?方原因提?前終止本?合同的，?丙方向乙?方支付相?當(dāng)于3個(gè)?月租金的?違約金，?但乙方須?退還丙方?已經(jīng)支付?的剩余租?期的租金?，甲方損?失由甲乙?雙方另行?協(xié)商解決?，丙方不?承擔(dān)對(duì)甲?方的違約?金及由此?造成的甲?方任何損?失。（?二）該租?賃物因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的，本合?同自行終?止。自政?府正式通?告發(fā)布之?日起，停?止計(jì)算租?金，乙方?退還丙方?已經(jīng)支付?的剩余租?期的租金?，丙方在?房屋被拆?之前搬離?，如國(guó)家?給予房屋?使用人補(bǔ)?償?shù)馁M(fèi)用?（包括但?不限于搬?遷費(fèi)等）?，甲方應(yīng)?全額付給?丙方，不?得扣留。?（三）?因不可抗?力或不可?歸責(zé)于丙?方的事由?，致使該?租賃物及?其附屬物?部分或者?全部毀損?、滅失，?致使本合?同繼續(xù)履?行已無(wú)可?能的，三?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?如果因此?解除合同?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)退?還丙方已?經(jīng)支付的?剩余租期?的租金;?若有修復(fù)?可能，也?可由乙方?進(jìn)行修繕?后丙方繼?續(xù)租賃，?修繕期間?應(yīng)相應(yīng)減?免租金。?（四）?因丙方上?級(jí)主管部?門(mén)或監(jiān)管?機(jī)關(guān)政策?調(diào)整，致?使發(fā)生丙?方網(wǎng)點(diǎn)撤?銷(xiāo)、遷址?等情況，?造成本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，合同自?行終止，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?，但丙方?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方。?第十二條?租期屆滿?（一）?如甲方和?乙方不同?意在租賃?期滿后再?向轉(zhuǎn)租該?租賃物，?應(yīng)提前半?年書(shū)面通?知丙方，?確保丙方?有足夠時(shí)?間另選他?址。如三?方無(wú)異議?，三方共?同簽訂續(xù)?租合同，?租金應(yīng)不?高于當(dāng)年?當(dāng)?shù)赝?設(shè)施的平?均價(jià)格水?平。在同?等條件下?，丙方享?有所租賃?房屋的優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。（二?）丙方必?須在租賃?期滿（或?者合同解?除、或合?同提前終?止）后十?個(gè)工作日?內(nèi)，搬出?屬于丙方?所有的全?部物件（?包括監(jiān)控?設(shè)施設(shè)備?、空調(diào)系?統(tǒng)），否?則視為丙?方放棄對(duì)?上述物件?的所有權(quán)?，甲乙雙?方可協(xié)商?處置。?第十三條?出租方與?承租方的?變更（?一）租賃?期內(nèi)，甲?方如將租?賃物房屋?所有權(quán)、?國(guó)有土地?使用權(quán)部?分或全部?轉(zhuǎn)移給第?三方，不?必征得丙?方同意，?但應(yīng)提前?三個(gè)月書(shū)?面通知丙?方，丙方?享有同等?價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。租賃物?轉(zhuǎn)讓給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然出租人?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。甲?方未履行?通知義務(wù)?給丙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。（?二）租賃?期間，除?本合同另?有約定外?，丙方如?欲將租賃?物轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲乙?雙方的同?意。取得?租賃權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?承租人，?享有原丙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?丙方的義?務(wù)。第?十四條租?賃物更名?若甲方?或乙方在?租賃期內(nèi)?改變租賃?物或其中?一部分的?名稱(chēng)，須?提前半年?書(shū)面通知?丙方。若?未盡通知?義務(wù)給丙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由違約方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?五條爭(zhēng)議?解決方式?因本合?同引起或?與合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，甲?乙丙三方?應(yīng)進(jìn)行友?好協(xié)商。?協(xié)商不能?解決的，?任何一方?均可依法?向丙方所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其它約?定（一?）三方應(yīng)?保守其在?履行合同?過(guò)程中知?悉的對(duì)方?的商業(yè)秘?密及其它?秘密，未?經(jīng)對(duì)方許?可不得以?任何方式?向任何第?三方進(jìn)行?透露或不?正當(dāng)使用?。（二?）本合同?全部附件?與本合同?具有同等?法律效力?。未盡事?宜可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?（三）本?合同連同?附件一式?九份，三?方各執(zhí)三?份，具有?同等法律?效力。?（四）本?合同自三?方簽署之?日起生效?。（五?）本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，三方?應(yīng)向當(dāng)?shù)?房屋管理?部門(mén)辦理?租賃合同?備案手續(xù)?。出租?人（簽字?）：轉(zhuǎn)租?人（蓋章?）：法?定代表人?或委托代?理人：?簽約時(shí)間?：承租?人（蓋章?）：負(fù)?責(zé)人或委?托代理人?：（簽?字）簽?約時(shí)間：?（簽字?）簽約時(shí)?間：房?屋租賃三?方合同樣?本（二）?甲方（?出租方）?：___?__，身?份證號(hào)：?地址：?____?_，聯(lián)系?方式：?乙方（承?租方）：?____?_，身份?證號(hào)：?地址：_?____?，聯(lián)系方?式：丙?方（經(jīng)紀(jì)?方）：_?____??，負(fù)?責(zé)經(jīng)紀(jì)人?：___?__，資?質(zhì)證號(hào)：?地址：?____?_，聯(lián)系?方式：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房屋地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方同意?將位于地?產(chǎn)出租給?乙方，丙?方為甲、?乙雙方提?供地產(chǎn)租?賃中介服?務(wù)等事宜?達(dá)成以下?協(xié)議，以?供三方共?同遵守。?第一條?物業(yè)情況?1、物?業(yè)地址：?2、?3、房屋?（間）編?號(hào)：4?、建筑面?積：平方?米，建筑?物總層數(shù)?5、房?屋權(quán)利人?房產(chǎn)證號(hào)?：6、?房產(chǎn)證號(hào)?：7、?租賃用途?：囗商住?兩用/囗?辦公/囗?居住/囗?庫(kù)房。?第二條租?賃期限?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金支?付1中?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電視?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)并?及時(shí)繳付?。2、?支付：乙?方應(yīng)在每?月⑴銀?行轉(zhuǎn)賬匯?款;收?款賬號(hào)：?開(kāi)戶銀?行：⑵?現(xiàn)金支付?;3、?押金：本?合同簽訂?當(dāng)天，乙?方需向甲?方支付人?民幣肆仟?元整（￥?4000?）作為押?金。合?同到期后?，若乙方?不拖欠任?何費(fèi)用且?保持室內(nèi)?設(shè)施及附?帶物品完?好等，本?押金由甲?方當(dāng)日返?還。甲方?不得以任?何理由拖?欠乙方押?金，拖欠?押金超過(guò)?兩天，甲?方應(yīng)向乙?方支付押?金1%的?滯納金。?4__?___）?，在三方?簽署合同?當(dāng)天由甲?、乙雙方?共同分擔(dān)?。即甲、?乙雙方分?別向丙方?支付服務(wù)?費(fèi)人民幣?壹仟元整?（￥10?00）。?第四條?三方權(quán)責(zé)?1、甲?方權(quán)責(zé)?⑴保證租?賃房屋滿?足本合同?約定的使?用用途;?⑵承擔(dān)?非因乙方?或乙方相?關(guān)聯(lián)的第?三人的責(zé)?任而致使?的房產(chǎn)主?要結(jié)構(gòu)、?地板、管?道等固定?裝置和設(shè)?備損壞的?修繕義務(wù)?。2、?乙方權(quán)責(zé)?⑴乙方?應(yīng)按時(shí)向?甲方支付?租金，并?及時(shí)支付?因租用該?房屋而產(chǎn)?生的有關(guān)?費(fèi)用（即?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等與方?屋使用相?關(guān)的一切?費(fèi)用）。?⑵按本?合同的規(guī)?定合法使?用租賃房?屋，未經(jīng)?甲方同意?，不得改?變租賃房?屋的使用?用途。?⑶不得在?租賃房屋?內(nèi)進(jìn)行違?反中國(guó)法?律及政府?對(duì)出租方?屋用途有?關(guān)規(guī)定的?行為，否?則甲方有?權(quán)在通知?乙方后收?回房屋。?⑷乙方?應(yīng)妥善使?用租賃房?屋并愛(ài)惜?室內(nèi)設(shè)備?，因乙方?使用不當(dāng)?或者不合?理使用，?致使租賃?房屋及其?室內(nèi)設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)及時(shí)聯(lián)?絡(luò)管理機(jī)?構(gòu)進(jìn)行維?修，并負(fù)?擔(dān)有關(guān)維?修費(fèi)用;?若乙方拒?不維修或?者賠償，?甲方有權(quán)?代為維修?，維修所?需要費(fèi)用?由乙方承?擔(dān);但由?于不可抗?力，如地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?非人為的?火災(zāi)等，?自然損耗?或乙方以?外的原因?造成的損?壞，與乙?方無(wú)關(guān)。?⑸未經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙?方不得對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或者增加?水電，消?防等設(shè)施?。任何裝?修只得在?滿足上述?條件且經(jīng)?甲方執(zhí)行?監(jiān)理下得?以進(jìn)行，?所需費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān);?如裝修過(guò)?程中，乙?方損壞原?有的設(shè)施?，乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償;雙方?解約時(shí)，?乙方不能?移走自行?添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施?，甲方亦?不必對(duì)上?述添加設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)?償。⑹?承租期間?，乙方不?得對(duì)租賃?房屋以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押或其?他有損甲?方利息的?行為。?⑺乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?有關(guān)規(guī)定?并不得占?用公共場(chǎng)?所及通道?作任何用?途。⑻?乙方在付?清押金和?首期租金?即可入住?。⑼乙?方必須認(rèn)?真做好安?全及防火?工作，不?得在方屋?內(nèi)、外存?儲(chǔ)或排放?有害、腐?蝕性或污?臭物質(zhì)，?嚴(yán)禁以任?何形式存?儲(chǔ)易燃、?易爆品。?3、丙?方權(quán)責(zé)?負(fù)責(zé)審核?甲、乙雙?方的信息?真實(shí)性，?并及時(shí)監(jiān)?督甲、乙?雙方在本?合同項(xiàng)下?義務(wù)的執(zhí)?行。第?五條違約?責(zé)任1?、本合同?簽訂后，?甲、乙雙?方不得隨?意解除合?同，但乙?方因特殊?情況要求?退租時(shí)需?提前30?天通知甲?方并支付?一個(gè)月房?租作為補(bǔ)?償金，甲?方應(yīng)退還?乙方未滿?期租金及?押金;如?甲方確需?收回房屋?自用，必?須提前3?0天通知?乙方退還?乙方未滿?期租金及?押金，并?向乙方支?付一個(gè)月?租金作為?補(bǔ)償。?2、若乙?方拖欠租?金，應(yīng)向?甲方支付?月租金4?%的滯納?金;若乙?方拖欠租?金超過(guò)5?天，則視?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回房屋，?并追討乙?方拖欠的?租金及滯?納金，直?到乙方遷?出租賃房?屋。第?六條爭(zhēng)議?解決本?合同履行?過(guò)程中，?如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，由?租賃物所?在地人民?法院裁決?。第七?條其他約?定1、?本合同履?行期間或?合同解除?后，乙方?與第三方?的任何糾?紛都與甲?方無(wú)關(guān)，?乙方應(yīng)自?行解決。?如給甲方?造成損失?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行追討?。2、?租賃期滿?后，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?續(xù)租，則?甲、乙雙?方應(yīng)重新?訂立合同?;如乙方?不續(xù)租，?則甲方在?確認(rèn)方屋?不存在損?壞及其它?拖欠款項(xiàng)?等事宜后?，將押金?退還乙方?。3、?甲、乙雙?方就本合?同有未盡?事宜，可?另行協(xié)商?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?一式叁份?，甲、乙?、丙三方?各持一份?，自三方?簽署之日?起生效，?具有同等?的法律效?力。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_期：?____?年___?_月__?__日期?：___?_年__?__月_?___日?丙方（?蓋章）：?經(jīng)紀(jì)人?（簽字）?：日期?：___?_年__?__月_?___日?房屋租?賃三方合?同樣本（?三）出?租人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：?地址：?聯(lián)系電話?：轉(zhuǎn)租?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：地?址：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?承租人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方）：?中國(guó)郵政?儲(chǔ)蓄銀行?有限責(zé)任?公司__?__市分?行地址?：負(fù)責(zé)?人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙、丙三?方就下列?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物）的?租賃簽訂?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條房?屋基本情?況（一?）本合同?項(xiàng)下丙方?承租的租?賃物位于?（地址）?。租賃物?基本狀況?：房屋性?質(zhì),樓房?層,電梯?，房屋建?筑面積為?平方米（?最終以實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)，租賃?物位置圖?和平面圖?詳見(jiàn)附件?一）。免?費(fèi)停車(chē)位?個(gè)，收費(fèi)?停車(chē)位個(gè)?，附屬設(shè)?施設(shè)備清?單詳見(jiàn)附?件二。?（二）該?房屋權(quán)屬?狀況：?1、甲方?對(duì)該租賃?物享有所?有權(quán)。甲?方應(yīng)向乙?方和丙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書(shū)編?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?向甲方承?租租賃物?，租賃期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，乙方對(duì)?租賃物享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?，甲方同?意乙方向?丙方轉(zhuǎn)租?租賃物，?并由乙方?向丙方收?取租金。?（三）?甲方應(yīng)向?丙方提供?租賃物的?房屋所有?權(quán)證明文?件、本人?身份證明?，乙方應(yīng)?向丙方提?供乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及?與甲方之?間的租賃?合同，甲?方和乙方?保證具有?合法的出?租權(quán)（以?上均作為?本合同的?附件）。?第二條?租賃期限?（一）?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。若乙?方在租賃?期內(nèi)擅自?解除本合?同，甲方?應(yīng)將租賃?物收回，?并按本合?同的條款?直接租賃?給丙方，?直至本合?同的租賃?期限屆滿?，同時(shí)乙?方應(yīng)賠償?丙方全部?裝修費(fèi)用?，退還丙?方已支付?的租金，?并支付相?當(dāng)于3個(gè)?月租金的?違約金。?（二）?乙方應(yīng)在?本合同簽?訂后10?個(gè)工作日?內(nèi)向丙方?交付租賃?物（以交?付房門(mén)鑰?匙和后視?為交付完?成），自?交付之日?起至__?__年_?___月?____?日止為免?租金裝修?期（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)為“?免租期”?），免租?期內(nèi)乙方?免收丙方?租金，租?賃物水、?電費(fèi)由丙?方承擔(dān)，?租金自免?租期滿后?開(kāi)始計(jì)算?，乙方逾?期交房的?，免租期?和租賃期?限相應(yīng)順?延。第?三條租金?租賃期?間，租賃?物月租金?為人民幣?____?元/平方?米（大寫(xiě)?人民幣_(tái)?___元?整/平方?米）。最?終以實(shí)測(cè)?面積計(jì)算?租金，多?退少補(bǔ)。?租金中包?含物業(yè)費(fèi)?，具體標(biāo)?準(zhǔn)為元/?平方米/?天。第?四條租金?的支付時(shí)?間租金?按月支付?。丙方應(yīng)?在免租期?滿后10?個(gè)工作日?內(nèi)向乙方?支付本月?租金，此?后在每月?開(kāi)始后1?0個(gè)工作?日內(nèi)向乙?方支付當(dāng)?月租金。?乙方收到?租金的同?時(shí)，應(yīng)向?丙方提供?同等金額?符合國(guó)家?規(guī)定的專(zhuān)?用發(fā)票。?如果實(shí)際?租賃期不?滿一個(gè)月?，丙方應(yīng)?按實(shí)際租?賃期間向?乙方支付?租金。?第五條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金（?一）租賃?期內(nèi)，租?賃物涉及?的房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方和乙方?依法交納?。如發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的稅金或?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方和?乙方承擔(dān)?，丙方已?經(jīng)承擔(dān)的?，有權(quán)向?甲方和乙?方追償。?（二）?租賃期內(nèi)?，丙方使?用租賃物?產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)?由丙方承?擔(dān)。前述?費(fèi)用按單?獨(dú)設(shè)立的?計(jì)量表顯?示的數(shù)量?計(jì)算，價(jià)?格標(biāo)準(zhǔn)按?國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。租賃?物的物業(yè)?費(fèi)、取暖?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，甲?方和乙方?保證不會(huì)?有其他方?向丙方收?取物業(yè)費(fèi)?和取暖費(fèi)?，如果其?他方再向?丙方收取?物業(yè)費(fèi)或?取暖費(fèi)的?，丙方有?權(quán)在租金?中扣除。?（三）?租賃期內(nèi)?，租賃物?配套的收?費(fèi)停車(chē)位?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為元/月?/個(gè)。?（四）上?述丙方交?納的費(fèi)用?，由丙方?直接交付?有關(guān)公共?事業(yè)收費(fèi)?單位及租?賃物所在?地的物業(yè)?管理部門(mén)?。甲乙雙?方不得擅?自增加本?合同未明?確由丙方?交納的費(fèi)?用。第?六條租賃?房屋用途?該租賃?物用途為?丙方銀行?及郵政辦?公營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所。在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?和乙方的?書(shū)面同意?，丙方不?得擅自改?變?cè)撟赓U?物的使用?用途。?第七條租?賃物的維?修（一?）甲方和?乙方按照?合同規(guī)定?的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，將?租賃物交?付丙方使?用，同時(shí)?提交建筑?施工圖紙?等與本合?同有關(guān)的?材料。?（二）甲?乙雙方應(yīng)?保證租賃?物符合建?筑安全規(guī)?范并驗(yàn)收?合格，保?證結(jié)構(gòu)安?全;無(wú)重?大損壞、?滲漏或傾?倒危險(xiǎn);?租賃物內(nèi)?設(shè)備及消?防安全等?各種附屬?設(shè)施齊全?完備，符?合有關(guān)部?門(mén)要求并?取得相關(guān)?證明，同?時(shí)符合出?租使用規(guī)?定。甲?方和乙方?違反本規(guī)?定的，由?此所造成?的后果和?發(fā)生的費(fèi)?用全部由?甲方和乙?方承擔(dān)，?致使丙方?無(wú)法對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行正常使?用達(dá)到連?續(xù)___?_日或者?一年內(nèi)累?計(jì)達(dá)到_?___日?的，丙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方和乙?方應(yīng)向丙?方支付人?民幣10?萬(wàn)元的違?約金并賠?償丙方因?此而受到?的損失（?包括但不?限于丙方?的裝修費(fèi)?、搬遷費(fèi)?、營(yíng)業(yè)損?失以及丙?方采取相?關(guān)法律措?施的費(fèi)用?），丙方?有權(quán)要求?甲乙雙方?任何一方?先行支付?上述違約?金以及損?失賠償金?。（三?）租賃期?內(nèi)，租賃?物的正常?維修、大?修、原有?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)均由甲?方負(fù)責(zé)。?如租賃物?（含供電?、供水等?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備）發(fā)?生損壞、?故障、滲?漏或有傾?倒危險(xiǎn)，?丙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，甲方?在接到丙?方書(shū)面通?知后應(yīng)及?時(shí)進(jìn)行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?如甲方在?接到丙方?報(bào)修通知?后24小?時(shí)內(nèi)不能?予以修復(fù)?，影響丙?方正常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)時(shí)，丙?方可以代?甲方進(jìn)行?修繕，維?修費(fèi)用憑?相關(guān)證明?單據(jù)直接?沖抵租金?。維修期?間，丙方?有權(quán)免交?相應(yīng)租金?。（四?）丙方應(yīng)?妥善保管?、使用租?賃物及配?套設(shè)施設(shè)?備，不得?擅自改變?原有租賃?物結(jié)構(gòu)及?設(shè)施設(shè)備?，如需維?修時(shí)應(yīng)及?時(shí)通知甲?方。因丙?方保管、?使用不善?或未及時(shí)?通知甲方?維修，造?成毀損、?滅失或者?給甲方、?乙方或第?三方造成?人身傷害?或財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?由丙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?五）租賃?期內(nèi)，甲?方保證對(duì)?租賃物及?附屬設(shè)施?定期維護(hù)?，每半年?巡檢一次?。對(duì)存在?安全隱患?及達(dá)到使?用年限或?無(wú)法修復(fù)?的設(shè)施設(shè)?備及時(shí)免?費(fèi)修理或?更換，以?保證租賃?物及設(shè)施?設(shè)備處于?良好狀態(tài)?。因甲方?未定期巡?檢或未及?時(shí)修理造?成租賃物?毀損、滅?失由甲方?自行承擔(dān)?，造成丙?方或第三?方人身傷?害或財(cái)產(chǎn)?損失的，?由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任，丙方?已經(jīng)承擔(dān)?的，可以?向甲方追?償。（?六）甲方?維修房屋?和有關(guān)設(shè)?備設(shè)施或?者定期維?護(hù)房屋和?有關(guān)設(shè)備?設(shè)施需進(jìn)?入丙方承?租的租賃?房屋內(nèi)的?，應(yīng)事先?通知丙方?，征得丙?方同意并?出示證件?后方可進(jìn)?入。第?八條三方?權(quán)利義務(wù)?（一）?甲方和乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲乙雙方?應(yīng)保證其?租賃物內(nèi)?正常的供?水、供電?、供暖，?乙方應(yīng)按?照合同約?定收取租?金。其中?供電應(yīng)達(dá)?到【__?___】?千瓦。?2、甲乙?雙方保證?該租賃物?的合法性?，沒(méi)有任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)屬?爭(zhēng)議或者?其他糾紛?，符合設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并?驗(yàn)收合格?，甲方和?乙方有權(quán)?對(duì)租賃物?進(jìn)行出租?，租賃物?不存在抵?押或者其?他權(quán)利限?制。租賃?物有關(guān)稅?費(fèi)應(yīng)繳款?項(xiàng)等，甲?乙雙方均?應(yīng)在出租?該房屋前?辦妥，出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲乙雙方?共同承擔(dān)?法律責(zé)任?，由此給?丙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?乙雙方承?擔(dān)連帶賠?償責(zé)任。?3、甲?乙雙方負(fù)?責(zé)提供丙?方辦理工?商登記等?所需的文?件資料，?并確保提?供文件資?料真實(shí)、?合法、有?效;協(xié)助?丙方辦理?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中所需各?項(xiàng)手續(xù)。?4、租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)給丙方?經(jīng)營(yíng)提供?便利條件?，確保丙?方設(shè)備和?車(chē)輛的通?行順暢，?遇到問(wèn)題?，應(yīng)及時(shí)?協(xié)調(diào)處理?。5、?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?有義務(wù)保?障丙方對(duì)?租賃物的?使用權(quán)，?不得以另?向第三方?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、抵押?、托管等?形式處分?租賃物，?確保丙方?的正常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不受影?響。除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方和乙?方不得以?任何理由?和任何方?式影響丙?方對(duì)租賃?物的正常?使用。?6、甲方?保證租賃?物的消防?設(shè)施設(shè)備?安全有效?，符合國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定要求，?定期對(duì)防?火、防爆?、安全用?電等進(jìn)行?安全檢查?和維護(hù)。?7、允?許丙方對(duì)?租賃物外?墻進(jìn)行必?要裝修裝?飾，免費(fèi)?設(shè)置、懸?掛必要的?企業(yè)名稱(chēng)?及標(biāo)識(shí)（?如中國(guó)郵?政、郵政?儲(chǔ)蓄、中?國(guó)郵政儲(chǔ)?蓄銀行及?其英文表?述等），?張貼企業(yè)?宣傳品，?并協(xié)助丙?方辦理必?要的審批?等手續(xù)。?不得允許?除丙方外?的任何人?在租賃物?外墻設(shè)置?與丙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)?關(guān)的廣告?、標(biāo)識(shí)等?。8、?本合同對(duì)?甲方具有?直接約束?力，甲方?和乙方之?間的租賃?關(guān)系到期?、終止或?者解除的?，本合同?由甲方和?丙方繼續(xù)?履行，乙?方的權(quán)利?義務(wù)由甲?方享有和?承擔(dān)。?9、租賃?期間，甲?方對(duì)租賃?物進(jìn)行抵?押、轉(zhuǎn)讓?、托管等?，應(yīng)事先?取得乙方?的同意，?并委托乙?方書(shū)面通?知丙方。?如甲方與?乙方之間?發(fā)生任何?法律糾紛?，或者其?任何一方?（包括雙?方）與任?何第三方?發(fā)生法律?糾紛均應(yīng)?由甲方和?乙方自行?解決，不?影響丙方?對(duì)租賃物?的正常使?用。否則?，甲方和?乙方對(duì)由?此給丙方?造成的全?部損失承?擔(dān)連帶責(zé)?任。1?0、租賃?期間，若?乙方因各?種原因（?包括但不?限于倒閉?、破產(chǎn)、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?被吊銷(xiāo)等?情況）失?去本合同?主體資格?，則本合?同乙方所?有權(quán)利義?務(wù)由甲方?全部繼受?，本合同?繼續(xù)有效?，甲方權(quán)?利義務(wù)仍?由甲方履?行，不得?影響丙方?正常租賃?。11?、甲方和?乙方應(yīng)協(xié)?助丙方辦?理裝修開(kāi)?工、竣工?驗(yàn)收審批?手續(xù)，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)施?工過(guò)程中?施工單位?、物業(yè)管?理公司、?業(yè)主等方?面關(guān)系，?積極配合?丙方的裝?修行為。?12、?甲方和乙?方負(fù)責(zé)免?費(fèi)為丙方?提供租用?物外部及?外圍的保?潔和門(mén)前?三包、環(huán)?衛(wèi)、綠化?、防火、?安全保衛(wèi)?、治安聯(lián)?防等服務(wù)?。（二?）丙方權(quán)?利義務(wù)?1、丙方?按合同約?定支付租?金及相關(guān)?水、電等?費(fèi)用。?2、甲乙?雙方同意?丙方將租?賃物轉(zhuǎn)租?郵政企業(yè)?。除此以?外未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，丙方?不得將租?賃物進(jìn)行?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借和改變?用途。?3、丙方?在租賃期?內(nèi)保證按?照本合同?第六條規(guī)?定的租賃?房屋用途?依法經(jīng)營(yíng)?。4、?租賃期內(nèi)?，丙方可?以根據(jù)需?要對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修改造，?但不得破?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，?影響房屋?的正常使?用。裝修?改造相關(guān)?費(fèi)用由丙?方自行承?擔(dān)。丙方?未經(jīng)甲乙?雙方同意?擅自改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)，甲?乙雙方任?何一方均?可以要求?丙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?，但丙方?向其中一?方履行恢?復(fù)原狀或?者賠償損?失責(zé)任后?，另一方?不能再次?要求丙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?5、丙方?應(yīng)遵守相?應(yīng)安全管?理規(guī)定，?負(fù)責(zé)所屬?人員的安?全教育，?因丙方原?因造成的?人身傷害?或財(cái)產(chǎn)損?失由丙方?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條違約責(zé)?任（一?）由于非?丙方原因?未按本合?同約定的?時(shí)間交付?租賃物的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按月?租金的0?.5%向?丙方支付?違約金（?因丙方原?因或三方?協(xié)商同意?延期除外?），違約?金總額不?超過(guò)月租?金總額的?5%，若?乙方支付?的違約金?不足抵付?丙方損失?的，乙方?還應(yīng)賠償?丙方經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?遲延交付?達(dá)到或超?過(guò)___?_日的，?丙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?和乙方除?應(yīng)退還已?收取的租?金和其他?費(fèi)用外，?還應(yīng)對(duì)丙?方的損失?承擔(dān)全部?的賠償責(zé)?任。（?二）甲乙?雙方未按?合同約定?供水、供?電或未按?約定及時(shí)?修復(fù)租賃?物及配套?設(shè)施設(shè)備?，影響丙?方正常生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的，丙?方有權(quán)扣?減相應(yīng)租?金，并要?求乙方承?擔(dān)由此給?丙方造成?的全部損?失，甲方?對(duì)此承擔(dān)?連帶責(zé)任?。致使丙?方無(wú)法對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行正常?使用達(dá)到?連續(xù)__?__日或?者一年內(nèi)?累計(jì)達(dá)到?____?日的，丙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方和?乙方應(yīng)向?丙方支付?人民幣1?0萬(wàn)元的?違約金并?賠償丙方?因此而受?到的損失?（包括但?不限于丙?方的裝修?費(fèi)、搬遷?費(fèi)、營(yíng)業(yè)?損失以及?丙方采取?相關(guān)法律?措施的費(fèi)?用），丙?方有權(quán)要?求甲乙雙?方任何一?方先行支?付上述違?約金以及?損失賠償?金。（?三）丙方?未按本合?同約定支?付租金逾?期___?_日以上?的，每逾?期一日，?丙方應(yīng)按?月租金的?0.5%?向乙方支?付違約金?（因甲方?或乙方原?因或三方?協(xié)商同意?延期除外?），違約?金總額不?超過(guò)月租?金的5%?。（四?）因甲方?原因或乙?方原因（?包括但不?限于抵押?、侵權(quán)、?合同糾紛?等）致使?丙方不能?正常使用?租賃物的?，甲乙雙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?排除妨礙?，保證合?同繼續(xù)履?行。如因?此造成丙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲乙雙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。致?使丙方無(wú)?法對(duì)租賃?房屋進(jìn)行?正常使用?達(dá)到連續(xù)?____?日或者一?年內(nèi)累計(jì)?達(dá)到__?__日的?，丙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方和乙方?應(yīng)向丙方?支付人民?幣10萬(wàn)?元的違約?金并賠償?丙方因此?而受到的?損失（包?括但不限?于丙方的?裝修費(fèi)、?搬遷費(fèi)、?營(yíng)業(yè)損失?以及丙方?采取相關(guān)?法律措施?的費(fèi)用）?，丙方有?權(quán)要求甲?乙雙方任?何一方先?行支付上?述違約金?以及損失?賠償金。?（五）?因租賃物?產(chǎn)權(quán)存在?瑕疵，影?響丙方正?常辦理各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)所需的?審批手續(xù)?，或者影?響丙方正?常使用租?賃物的，?丙方有權(quán)?單方解除?合同，并?要求乙方?退還全部?租金，賠?償裝修費(fèi)?用及全部?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?十條合同?的解除?（一）有?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除本合同?：1、?丙方無(wú)正?當(dāng)理由拖?欠租金達(dá)?兩個(gè)月以?上;2?、除本合?同另有約?定外，未?經(jīng)甲方和?乙方書(shū)面?同意，丙?方將租賃?物轉(zhuǎn)租第?三人（轉(zhuǎn)?租郵政企?業(yè)除外）?;3、?丙方未按?本合同約?定用途使?用租賃物?或者在租?賃物內(nèi)進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?（二）?有下列情?形之一，?丙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?和乙方除?支付違約?金外，還?應(yīng)賠償丙?方的裝修?費(fèi)、搬遷?費(fèi)、營(yíng)業(yè)?損失以及?丙方采取?相關(guān)法律?措施的費(fèi)?用：1?、遲延交?付丙方租?賃物達(dá)到?或超過(guò)_?___日?的;2?、因甲方?原因或乙?方原因?qū)?致該租賃?物附屬設(shè)?施設(shè)備不?能正常使?用或造成?供水、供?電中斷，?且中斷時(shí)?間持續(xù)超?過(guò)___?_日或在?一年內(nèi)累?計(jì)超過(guò)_?___日?的;3?、甲方違?反本合同?約定，不?承擔(dān)租賃?物的維修?責(zé)任，致?使租賃物?存在安全?隱患，丙?方無(wú)法正?常使用該?租賃物的?;4、?因租賃物?產(chǎn)權(quán)存在?瑕疵或者?存在抵押?權(quán)等第三?方權(quán)利，?影響丙方?辦理經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所需?的各項(xiàng)手?續(xù)，或影?響乙方正?常使用租?賃物的;?5、本?合同和相?關(guān)法律規(guī)?定的其他?情形。?（三）因?本條第（?一）款解?除本合同?的，乙方?有權(quán)要求?丙方支付?相當(dāng)于3?個(gè)月租金?的違約金?，并賠償?由此給乙?方造成的?全部損失?，甲方損?失由甲乙?雙方另行?協(xié)商解決?，丙方不?承擔(dān)對(duì)甲?方的違約?金及由此?造成的甲?方全部損?失。因?本條第（?二）款解?除本合同?的，丙方?有權(quán)要求?甲方或者?乙方支付?相當(dāng)于3?個(gè)月租金?的違約金?，并賠償?丙方裝修?費(fèi)用和由?此給丙方?造成的全?部損失（?包括搬遷?費(fèi)、營(yíng)業(yè)?損失以及?丙方采取?相關(guān)法律?措施的費(fèi)?用等），?甲方和乙?方對(duì)此應(yīng)?承擔(dān)連帶?責(zé)任。甲?方或乙方?賠償丙方?后，享有?對(duì)另一方?的追索權(quán)?。（四?）甲乙雙?方之間產(chǎn)?生的任何?糾紛，均?不影響丙?方基于本?合同所享?有的各項(xiàng)?權(quán)利義務(wù)?，并不得?單方提前?收回房屋?，終止丙?方承租房?屋，如由?于上述原?因影響丙?方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，由此造?成的全部?損失，由?甲乙雙方?承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任?。第十?一條合同?的提前終?止（一?）租賃期?內(nèi)，除法?律或者本?合同規(guī)定?外，任何?一方不得?擅自提前?終止合同?。如確需?提前終止?的，提出?方應(yīng)提前?半年書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)三方?協(xié)商簽訂?終止協(xié)議?。因甲方?原因提前?終止本合?同的，乙?方須向丙?方支付相?當(dāng)于3個(gè)?月租金的?違約金，?并退還丙?方裝修費(fèi)?用（可按?年限折舊?）及已付?剩余租期?的租金，?并承擔(dān)丙?方搬遷費(fèi)?、營(yíng)業(yè)損?失以及丙?方采取相?關(guān)法律措?施的費(fèi)用?等，乙方?賠償丙方?后，享有?對(duì)甲方的?追索權(quán);?因乙方原?因提前終?止本合同?的，乙方?須向丙方?支付相當(dāng)?于3個(gè)月?租金的違?約金，并?退還丙方?裝修費(fèi)用?（可按年?限折舊）?及已付剩?余租期的?租金，并?承擔(dān)丙方?搬遷費(fèi)、?營(yíng)業(yè)損失?以及丙方?采取相關(guān)?法律措施?的費(fèi)用等?，甲乙雙?方另行協(xié)?商違約責(zé)?任;因丙?方原因提?前終止本?合同的，?丙方向乙?方支付相?當(dāng)于3個(gè)?月租金的?違約金，?但乙方須?退還丙方?已經(jīng)支付?的剩余租?期的租金?，甲方損?失由甲乙?雙方另行?協(xié)商解決?，丙方不?承擔(dān)對(duì)甲?方的違約?金及由此?造成的甲?方任何損?失。（?二）該租?賃物因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的，本合?同自行終?止。自政?府正式通?告發(fā)布之?日起，停?止計(jì)算租?金，乙方?退還丙方?已經(jīng)支付?的剩余租?期的租金?，丙方在?房屋被拆?之前搬離?，如國(guó)家?給予房屋?使用人補(bǔ)?償?shù)馁M(fèi)用?（包括但?不限于搬?遷費(fèi)等）?，甲方應(yīng)?全額付給?丙方，不?得扣留。?（三）?因不可抗?力或不可?歸責(zé)于丙?方的事由?，致使該?租賃物及?其附屬物?部分或者?全部毀損?、滅失，?致使本合?同繼續(xù)履?行已無(wú)可?能的，三?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?如果因此?解除合同?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)退?還丙方已?經(jīng)支付的?剩余租期?的租金;?若有修復(fù)?可能，也?可由乙方?進(jìn)行修繕?后丙方繼?續(xù)租賃，?修繕期間?應(yīng)相應(yīng)減?免租金。?（四）?因丙方上?級(jí)主管部?門(mén)或監(jiān)管?機(jī)關(guān)政策?調(diào)整，致?使發(fā)生丙?方網(wǎng)點(diǎn)撤?銷(xiāo)、遷址?等情況，?造成本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，合同自?行終止，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?，但丙方?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方。?第十二條?租期屆滿?（一）?如甲方和?乙方不同?意在租賃?期滿后再?向轉(zhuǎn)租該?租賃物，?應(yīng)提前半?年書(shū)面通?知丙方，?確保丙方?有足夠時(shí)?間另選他?址。如三?方無(wú)異議?，三方共?同簽訂續(xù)?租合同，?租金應(yīng)不?高于當(dāng)年?當(dāng)?shù)赝?設(shè)施的平?均價(jià)格水?平。在同?等條件下?，丙方享?有所租賃?房屋的優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。（二?）丙方必?須在租賃?期滿（或?者合同解?除、或合?同提前終?止）后十?個(gè)工作日?內(nèi)，搬出?屬于丙方?所有的全?部物件（?包括監(jiān)控?設(shè)施設(shè)備?、空調(diào)系?統(tǒng)），否?則視為丙?方放棄對(duì)?上述物件?的所有權(quán)?，甲乙雙?方可協(xié)商?處置。?第十三條?出租方與?承租方的?變更（?一）租賃?期內(nèi)，甲?方如將租?賃物房屋?所有權(quán)、?國(guó)有土地?使用權(quán)部?分或全部?轉(zhuǎn)移給第?三方，不?必征得丙?方同意，?但應(yīng)提前?三個(gè)月書(shū)?面通知丙?方，丙方?享有同等?價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。租賃物?轉(zhuǎn)讓給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然出租人?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。甲?方未履行?通知義務(wù)?給丙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。（?二）租賃?期間，除?本合同另?有約定外?，丙方如?欲將租賃?物轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲乙?雙方的同?意。取得?租賃權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?承租人，?享有原丙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?丙方的義?務(wù)。第?十四條租?賃物更名?若甲方?或乙方在?租賃期內(nèi)?改變租賃?物或其中?一部分的?名稱(chēng)，須?提前半年?書(shū)面通知?丙方。若?未盡通知?義務(wù)給丙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由違約方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?五條爭(zhēng)議?解決方式?因本合?同引起或?與合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，甲?乙丙三方?應(yīng)進(jìn)行友?好協(xié)商。?協(xié)商不能?解決的，?任何一方?均可依法?向丙方所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其它約?定（一?）三方應(yīng)?保守其在?履行合同?過(guò)程中知?悉的對(duì)方?的商業(yè)秘?密及其它?秘密，未?經(jīng)對(duì)方許?可不得以?任何方式?向任何第?三方進(jìn)行?透露或不?正當(dāng)使用?。（二?）本合同?全部附件?與本合同?具有同等?法律效力?。未盡事?宜可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?（三）本?合同連同?附件一式?九份，三?方各執(zhí)三?份，具有?同等法律?效力。?（四）本?合同自三?方簽署之?日起生效?。（五?）本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，三方?應(yīng)向當(dāng)?shù)?房屋管理?部門(mén)辦理?租賃合同?備案手續(xù)?。出租?人（簽字?）：轉(zhuǎn)租?人（蓋章?）：法?定代表人?或委托代?理人：?簽約時(shí)間?：承租?人（蓋章?）：負(fù)?責(zé)人或委?托代理人?：（簽?字）簽?約時(shí)間：?（簽字?）簽約時(shí)?間：房?屋租賃三?方合同樣?本（四）?甲方（?出租方）?：___?__，身?份證號(hào)：?地址：?____?_，聯(lián)系?方式：?乙方（承?租方）：?____?_，身份?證號(hào)：?地址：_?____?，聯(lián)系方?式：丙?方（經(jīng)紀(jì)?方）：_?____??，負(fù)?責(zé)經(jīng)紀(jì)人?：___?__，資?質(zhì)證號(hào)：?地址：?____?_，聯(lián)系?方式：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房屋地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方同意?將位于地?產(chǎn)出租給?乙方，丙?方為甲、?乙雙方提?供地產(chǎn)租?賃中介服?務(wù)等事宜?達(dá)成以下?協(xié)議，以?供三方共?同遵守。?第一條?物業(yè)情況?1、物?業(yè)地址：?2、?3、房屋?（間）編?號(hào)：4?、建筑面?積：平方?米，建筑?物總層數(shù)?5、房?屋權(quán)利人?房產(chǎn)證號(hào)?：6、?房產(chǎn)證號(hào)?：7、?租賃用途?：囗商住?兩用/囗?辦公/囗?居住/囗?庫(kù)房。?第二條租?賃期限?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金支?付1中?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電視?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)并?及時(shí)繳付?。2、?支付：乙?方應(yīng)在每?月⑴銀?行轉(zhuǎn)賬匯?款;收?款賬號(hào)：?開(kāi)戶銀?行：⑵?現(xiàn)金支付?;3、?押金：本?合同簽訂?當(dāng)天，乙?方需向甲?方支付人?民幣肆仟?元整（￥?4000?）作為押?金。合?同到期后?，若乙方?不拖欠任?何費(fèi)用且?保持室內(nèi)?設(shè)施及附?帶物品完?好等，本?押金由甲?方當(dāng)日返?還。甲方?不得以任?何理由拖?欠乙方押?金，拖欠?押金超過(guò)?兩天，甲?方應(yīng)向乙?方支付押?金1%的?滯納金。?4__?___）?，在三方?簽署合同?當(dāng)天由甲?、乙雙方?共同分擔(dān)?。即甲、?乙雙方分?別向丙方?支付服務(wù)?費(fèi)人民幣?壹仟元整?（￥10?00）。?第四條?三方權(quán)責(zé)?1、甲?方權(quán)責(zé)?⑴保證租?賃房屋滿?足本合同?約定的使?用用途;?⑵承擔(dān)?非因乙方?或乙方相?關(guān)聯(lián)的第?三人的責(zé)?任而致使?的房產(chǎn)主?要結(jié)構(gòu)、?地板、管?道等固定?裝置和設(shè)?備損壞的?修繕義務(wù)?。2、?乙方權(quán)責(zé)?⑴乙方?應(yīng)按時(shí)向?甲方支付?租金，并?及時(shí)支付?因租用該?房屋而產(chǎn)?生的有關(guān)?費(fèi)用（即?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等與方?屋使用相?關(guān)的一切?費(fèi)用）。?⑵按本?合同的規(guī)?定合法使?用租賃房?屋，未經(jīng)?甲方同意?，不得改?變租賃房?屋的使用?用途。?⑶不得在?租賃房屋?內(nèi)進(jìn)行違?反中國(guó)法?律及政府?對(duì)出租方?屋用途有?關(guān)規(guī)定的?行為，否?則甲方有?權(quán)在通知?乙方后收?回房屋。?⑷乙方?應(yīng)妥善使?用租賃房?屋并愛(ài)惜?室內(nèi)設(shè)備?，因乙方?使用不當(dāng)?或者不合?理使用，?致使租賃?房屋及其?室內(nèi)設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)及時(shí)聯(lián)?絡(luò)管理機(jī)?構(gòu)進(jìn)行維?修，并負(fù)?擔(dān)有關(guān)維?修費(fèi)用;?若乙方拒?不維修或?者賠償，?甲方有權(quán)?代為維修?，維修所?需要費(fèi)用?由乙方承?擔(dān);但由?于不可抗?力，如地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?非人為的?火災(zāi)等，?自然損耗?或乙方以?外的原因?造成的損?壞，與乙?方無(wú)關(guān)。?⑸未經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙?方不得對(duì)?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或者增加?水電，消?防等設(shè)施?。任何裝?修只得在?滿足上述?條件且經(jīng)?甲方執(zhí)行?監(jiān)理下得?以進(jìn)行，?所需費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān);?如裝修過(guò)?程中，乙?方損壞原?有的設(shè)施?，乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償;雙方?解約時(shí)，?乙方不能?移走自行?添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施?，甲方亦?不必對(duì)上?述添加設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)?償。⑹?承租期間?，乙方不?得對(duì)租賃?房屋以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押或其?他有損甲?方利息的?行為。?⑺乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?有關(guān)規(guī)定?并不得占?用公共場(chǎng)?所及通道?作任何用?途。⑻?乙方在付?清押金和?首期租金?即可入住?。⑼乙?方必須認(rèn)?真做好安?全及防火?工作，不?得在方屋?內(nèi)、外存?儲(chǔ)或排放?有害、腐?蝕性或污?臭物質(zhì)，?嚴(yán)禁以任?何形式存?儲(chǔ)易燃、?易爆品。?3、丙?方權(quán)責(zé)?負(fù)責(zé)審核?甲、乙雙?方的信息?真實(shí)性，?并及時(shí)監(jiān)?督甲、乙?雙方在本?合同項(xiàng)下?義務(wù)的執(zhí)?行。第?五條違約?責(zé)任1?、本合同?簽訂后，?甲、乙雙?方不得隨?意解除合?同，但乙?方因特殊?情況要求?退租時(shí)需?提前30?天通知甲?方并支付?一個(gè)月房?租作為補(bǔ)?償金，甲?方應(yīng)退還?乙方未滿?期租金及?押金;如?甲方確需?收回房屋?自用，必?須提前3?0天通知?乙方退還?乙方未滿?期租金及?押金，并?向乙方支?付一個(gè)月?租金作為?補(bǔ)償。?2、若乙?方拖欠租?金，應(yīng)向?甲方支付?月租金4?%的滯納?金;若乙?方拖欠租?金超過(guò)5?天，則視?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回房屋，?并追討乙?方拖欠的?租金及滯?納金，直?到乙方遷?出租賃房?屋。第?六條爭(zhēng)議?解決本?合同履行?過(guò)程中，?如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，由?租賃物所?在地人民?法院裁決?。第七?條其他約?定1、?本合同履?行期間或?合同解除?后，乙方?與第三方?的任何糾?紛都與甲?方無(wú)關(guān)，?乙方應(yīng)自?行解決。?如給甲方?造成損失?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行追討?。2、?租賃期滿?后，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?續(xù)租，則?甲、乙雙?方應(yīng)重新?訂立合同?;如乙方?不續(xù)租，?則甲方在?確認(rèn)方屋?不存在損?壞及其它?拖欠款項(xiàng)?等事宜后?，將押金?退還乙方?。3、?甲、乙雙?方就本合?同有未盡?事宜，可?另行協(xié)商?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?一式叁份?，甲、乙?、丙三方?各持一份?，自三方?簽署之日?起生效，?具有同等?的法律效?力。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_期：?____?__年_?___月?____?日期：_?___年?____?月___?_日丙?方（蓋章?）：經(jīng)?紀(jì)人（簽?字）：?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋租賃三?方合同樣?本（五）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：中?介方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）：?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等自愿?的前提下?，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂?本合同。?第一條?：房屋基?本情況?第二條：?租賃期限?從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日共__?__月。?第三條?：租金?租金交付?方式為：?____?_,每月?租金__?__元,?由乙方在?每月__?__日前?足額交付?甲方，逾?期則視為?違約。?第四條：?其它費(fèi)用?，包括水?、電、煤?、電視費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?等，按市?價(jià)收取，?甲方每季?度收取一?次，乙方?應(yīng)按雙方?約定支付?方式按時(shí)?繳納。?第五條：?押金作為?乙方違約?的保證金?，在簽訂?合同的同?時(shí)一次性?付清，租?賃期滿時(shí)?如無(wú)違約?責(zé)任發(fā)生?，由甲方?一次退還?，押金為?____?元。第?六條：房?屋修繕責(zé)?任。出?租住宅的?自然損壞?或合同約?定由出租?人修繕的?，甲方負(fù)?責(zé)修復(fù)，?因承租人?過(guò)錯(cuò)造成?房屋損壞?的，由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?，否則，?甲方有權(quán)?在乙方交?付的押金?中扣抵修?復(fù)費(fèi)用。?第七條?;續(xù)租的?約定房?屋租賃期?限屆滿，?租賃合同?終止;乙?方需要續(xù)?租，須在?租期屆滿?前30天?提出，并?經(jīng)由出租?人同意，?簽訂續(xù)租?合同或重?新簽訂租?賃合同。?第八條?：承租人?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?和出賣(mài)所?承租房屋?，如出現(xiàn)?轉(zhuǎn)租或出?賣(mài)行為，?由承租?人和轉(zhuǎn)租?接受人或?房屋買(mǎi)受?人共同承?擔(dān)法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?第九條：?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同第一?條、第二?條之約定?給乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償一個(gè)月?房租;?2.乙方?逾期交付?租金，除?補(bǔ)交欠租?外，還必?須按欠付?租金的5?‰/日向?甲方計(jì)付?滯納金;?逾期達(dá)日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議并收?取乙方押?金作為違?約金不退?還。第?十條：乙?方出現(xiàn)下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同并?向乙方追?究相應(yīng)的?法律責(zé)任?：1.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借或與他?人調(diào)劑交?換等;?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益;3?.違反計(jì)?劃生育有?關(guān)規(guī)定的?。第十?一條：變?更或解除?合同：?1.因不?可抗力致?使租賃合?同不能繼?續(xù)履行的?;2.?因房屋拆?遷、大修?、改造等?無(wú)法繼續(xù)?使用的;?3.符?合法律或?合同約定?可以變更?或解除合?同條款的?。第十?二條：本?合同一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方執(zhí)?一份，本?合同自三?方簽章后?生效。?補(bǔ)充條款?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?丙方：_?____?委托代?理人：_?____????????委托?代理人：?____?_地點(diǎn)：?聯(lián)系方?式：__?___??????????聯(lián)?系方式：?____?日期：?房屋租賃?三方合同?樣本（六?）出租?方（下稱(chēng)?甲方）：?【身份證?】【護(hù)照?號(hào)碼】：?聯(lián)系地?址：委托?代理人姓?名：【身?份證】【?護(hù)照號(hào)碼?】：聯(lián)?系地址：?承租方?（下稱(chēng)乙?方）：【?身份證】?【護(hù)照號(hào)?碼】：?委托代理?人姓名：?【身份證?】【護(hù)照?號(hào)碼】：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?地址：經(jīng)?紀(jì)方：?聯(lián)系地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?合同三方?在平等自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，一?致達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?租賃房產(chǎn)?（以下稱(chēng)?“該房產(chǎn)?”）之地?址為：_?____?，建筑面?積平方米?（以【房?地產(chǎn)證面?積】【商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同】為?準(zhǔn)），甲?方保證對(duì)?該房產(chǎn)擁?有合法出?租的權(quán)利?，出租該?房產(chǎn)并沒(méi)?有侵犯第?三人的權(quán)?利，并保?證本合同?所載有關(guān)?該房產(chǎn)之?情況以及?所提供的?全部資料?均真實(shí)、?合法、準(zhǔn)?確、完整?，否則甲?方應(yīng)承擔(dān)?由此引致?的一切責(zé)?任，同時(shí)?乙方確認(rèn)?已查閱該?物業(yè)的權(quán)?屬證明文?件，對(duì)權(quán)?屬證明文?件所載內(nèi)?容無(wú)異議?，并已實(shí)?地察看該?房產(chǎn)，故?對(duì)該房產(chǎn)?的座向、?面積、樓?齡、樓層?、間隔、?質(zhì)量、裝?修、抵押?情況、產(chǎn)?權(quán)情況等?均予以認(rèn)?可。第?二條甲方?同意將該?房產(chǎn)出租?給乙方作?【住宅】?【商業(yè)】?【___?__】用?途使用，?租期為個(gè)?月,從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日【?____?_】將房?產(chǎn)交付乙?方使用。?甲方向乙?方交付房?產(chǎn)前應(yīng)先?結(jié)清管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?。第三?條甲乙雙?方約定月?租金為人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?（￥元）?。租金按?【月】【?季】【_?____?】結(jié)算，?乙方在每?【月】【?季】【_?____?】的第日?前支付【?下月】【?下季】【?____?_】租金?，甲方應(yīng)?出具收據(jù)?。乙方必?須按期交?納租金，?否則除繼?續(xù)交納租?金外，每?逾期一天?，應(yīng)按欠?款金額的?1%支付?滯納金。?第四條?乙方交付?租金方式?為【現(xiàn)金?支付，交?付地點(diǎn)：?】【將租?金匯入甲?方銀行帳?戶，銀行?名稱(chēng)：_?____?，銀行賬?號(hào)：__?___，?帳號(hào)名稱(chēng)?：】。?第五條乙?方于簽訂?本合同之?當(dāng)日向甲?方交付保?證金人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整（?￥元），?以及首【?月】【季?】【__?___】?租金人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整（?￥元。）?租賃期滿?，乙方付?