個人房屋出租合同例文（八篇）

第39頁共39頁個人房屋?出租合同?例文根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?依法承租?的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方?使用、收?益，由乙?方向甲方?支付租金?等事宜，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1_1?甲方依法?承租的座?落于__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__弄（?新村）_?___號?____?室的__?___（?公有居住?/非公有?居?。┓?屋已（書?面告知公?房出租人?/按房屋?租賃合同?的轉(zhuǎn)租約?定/征得?房屋出租?人書面同?意），由?甲方將上?述承租房?屋___?__（全?部/部分?）即__?__號_?___室?（以下簡?稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給?乙方。該?房屋的建?筑面積_?___平?方米。該?房屋平面?圖見本合?同附件（?一）。?1_2該?房屋的共?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備狀況?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?、（三）?中予以明?確。甲、?乙雙方同?意附件（?二）、（?三）作為?甲方向乙?方交付該?房屋和乙?方在本合?同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1甲?方已向乙?方出示該?房屋__?___（?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房憑?證）（編?號___?__）。?該房屋的?用途為_?____?，乙方承?諾按__?___（?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房憑?證）所載?明的用途?使用該房?屋。2?_2乙方?保證，在?轉(zhuǎn)租期間?未事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?出租人的?書面同意?以及按規(guī)?定報經(jīng)有?關(guān)部門核?準前，不?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、轉(zhuǎn)?租期限及?交付日期?3_1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?轉(zhuǎn)租期為?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。甲方保?證該轉(zhuǎn)租?期限未超?出___?__（租?賃合同/?前一個轉(zhuǎn)?租合同）?的租期。?3_2?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前?____?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元，月?租金總計?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。?該房屋租?金___?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由___?__（甲?/乙）雙?方在補充?條款中約?定。4?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方交付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?_3乙方?支付租金?的方式如?下五、?其他費用?5_1?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔。?其他有關(guān)?費用，均?由___?__（乙?方/甲方?）承擔。?5_2?乙方負責?支付的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?1在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方；?由甲方按?租賃合同?的約定，?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?負責承擔?。個人?房屋出租?合同例文?（二）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?它有關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，雙方?共同就下?列房屋租?賃事項達?成如下協(xié)?議，望共?同遵守本?協(xié)議。?第一條：?甲方有一?毛坯房坐?落于__?__村，?共___?__間_?____?層未裝修?。第二?條：租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?共___?_年時間?。第三?條：在房?屋租賃期?間，該房?屋租賃前?____?年免收租?金，但須?乙方出資?將房屋地?面鋪好，?一、二樓?的外墻門?窗安好。?合同期滿?后，乙方?不得將地?面、門窗?拆除或損?壞。后兩?年租金共?計為兩萬?元人民幣?，合同簽?訂后一次?性付清。?第四條?：在房屋?租賃期間?，該房屋?內(nèi)所產(chǎn)生?的一切費?用（水、?電等）由?乙方負責?。第五?條：租賃?期滿，乙?方需將房?屋退還給?甲方。如?乙方需續(xù)?租須提前?30天通?知甲方，?乙方擁有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。甲方?須在乙方?提出要求?后30天?內(nèi)給予答?復(fù)。第?六條：違?約責任：?（1）?如果甲方?在乙方?jīng)]?有任何違?反本合同?的情況下?提出無理?要求并干?預(yù)乙方的?正常工作?或者提前?解除合同?，則視為?單方違約?，由此甲?方須負責?賠償乙方?違約金2?0萬元人?民幣。?（2）如?因乙方的?過失或過?錯導(dǎo)致房?屋受到損?壞，均由?乙方負責?。乙方不?得擅自改?變該房屋?的使用性?質(zhì)。（?3）乙方?不得在房?屋內(nèi)從事?任何違法?活動，否?則一切后?果由乙方?負責。?（4）乙?方應(yīng)配合?甲方場地?征用管理?工作。如?遇場地因?國家政策?而拆遷，?乙方有責?任配合拆?出，不得?干擾正常?拆遷工作?。但甲方?必須無條?件退還乙?方所租年?限中而未?使用年限?的房租費?。第七?條：租賃?期間，乙?方所需變?壓器由乙?方全資安?裝。合同?期滿在雙?方不續(xù)簽?合同的情?況下，變?壓器則由?甲方贖買?，具體事?宜雙方協(xié)?商處理。?第八條?：乙方在?甲方房屋?內(nèi)安裝的?一切設(shè)備?都屬于乙?方的私有?財產(chǎn)（包?括機械設(shè)?備、電器?、開關(guān)、?電線、電?纜、變壓?器、內(nèi)裝?房門、床?、鐵架等?）。合同?期滿不續(xù)?租情況下?均由乙方?自行處理?，甲方無?權(quán)干涉。?第九條?：甲方必?須保證所?出租的房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?（有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項租金等?），甲方?須在出租?前辦妥，?出租后如?有上述未?清事項均?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失由甲?方負責全?部賠償。?第十條?：免責條?件：（?1）因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?乙雙方互?不承擔責?任。（?2）因國?家政策需?要拆除或?改造已租?房屋，使?甲乙雙方?造成的損?失，甲乙?雙方互不?承擔責任?。（3?）因上述?原因而終?止合同的?，房屋租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補。?（4）?不可抗力?系指“不?能預(yù)見，?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條：本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可向人民?法院起訴?。第十?二條：本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力，合同?自簽定日?起，其它?簽定的任?何租賃合?同均無效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?房屋出租?合同例文?（三）?出租方：?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?__，以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?___，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?_，完損?等級__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?個月或空?關(guān)個月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?，先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標準?交納房產(chǎn)?租賃稅費?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?_號文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負?擔；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標準按?城建部（?87）城?住公字第?____?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內(nèi)，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除；3?.由乙方?負責維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔?；所有?權(quán)屬__?__方（?____?_）。?第五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效；2?.甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?；3.?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當?支持乙方?的合理要?求。第?六條違約?責任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負責賠?償元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負責賠償?對方元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補?交欠租外?，并按租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關(guān)?的監(jiān)督下?進行。?第七條免?責條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?八條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事宜?1._?____?2._?____?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議報送市?房屋租賃?管理機關(guān)?認可并報?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份；副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：__?___?????????????簽約時?間：__?___?合同有效?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日個?人房屋出?租合同例?文（四）?合同編?號：__?___?出租方（?甲方）：?____?_[出租?]承租?方（乙方?）：__?___?預(yù)出租方?（甲方）?：___?__[預(yù)?租]預(yù)?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《無錫?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?____?（出租/?預(yù)租）的?____?_（房屋?/商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況甲?方___?__（出?租/預(yù)租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?_（區(qū)/?縣）__?__路_?____?（弄/新?村）__?___（?號/幢）?____?室（部位?）___?__（以?下簡稱該?房屋）。?該房屋_?____?（[出租?]實測/?[預(yù)租]?預(yù)測）建?筑面積為?____?平方米，?房屋用途?為___?__，房?屋類型為?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?。甲方已?向乙方出?示：（?一）[出?租]房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?____?；[證書?編號：_?____?]。（?二）[預(yù)?租]預(yù)售?許可證[?許可證編?號：__?___]?。1.?2甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產(chǎn)權(quán)利?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?）與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?_（已/?未）設(shè)定?抵押。?1.3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的＇?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標?準及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?.1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2.2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?核準前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3.1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。[預(yù)?租]房屋?租賃期自?預(yù)租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期滿前?____?個月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和期限?4.1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為?（___?_幣）_?___元?。[出租?]月租金?總計為（?____?幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?_十__?__元_?___角?整）。[?預(yù)租]月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實測建筑?面積計算?面積計算?確定。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?.2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?.3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?___。?五、保?證金和其?他費用?5.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5.?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔。?5.3?____?_（甲方?/乙方）?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責任?6.1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?.2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?6.3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?.4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時?的狀態(tài)?7.1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。7.?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當承擔?的費用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?.2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8.?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8.4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?9.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的；?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的；?（四）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9.2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金；給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?；或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、裝?染該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的；十?、違約責?任10?.1該房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金變?更有關(guān)租?金條款。?10.?2因甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限?制，早成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責賠?償。1?0.3租?賃期間，?甲方不及?時路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔賠?償責任。?10.?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責賠償。?10.?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方__?___（?恢復(fù)房屋?原狀/賠?償損失）?10.?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責賠?償。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?個人房屋?出租合同?例文（五?）出租?方：__?___?承租方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋座落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量?第二條租?賃期限?租賃期共?____?年零__?__月，?出租方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租人利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3、承?租人拖欠?租金累計?達___?_個月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?承租人到?期確實無?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當酌?情延長租?賃期限。?如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負責?賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標準?和交納期?限，按國?家___?_的規(guī)定?執(zhí)行（如?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?）。第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?出租人的?義務(wù)。出?租人對房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時?承租人付?出的修繕?費用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、出租人?出賣房屋?，須在_?___個?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。3、?承租人需?要與第三?人互換住?房時，應(yīng)?事先征得?出租人同?意；出租?人應(yīng)當支?持承租人?的合理要?求。第?六條違約?責任1?、出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負責?賠償__?__元。?2、出?租方未按?時交付出?租房屋供?承租人使?用的，負?責償付違?約金__?__元。?3、出?租方未按?時（或未?按要求）?修繕出租?房屋的，?負責償付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財物?受毀的，?負責賠償?損失。?4、承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時如數(shù)?補交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元；如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負責賠?償。第?七條免責?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第八?條爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向工?商局經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請調(diào)解或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事項?第十條?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式2?份，出租?方、承租?方各執(zhí)1?份；合同?副本__?__份，?送___?_單位備?案。出?租方（蓋?章）承租?方（蓋章?）：地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法定?代表人（?簽名）：?____?_??法?定代表人?（簽名）?：___?__委?托代理人?（簽名）?：___?__???委托代理?人（簽名?）：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?簽約地點?：___?__?????????????簽約地點?：___?__鑒?（公）證?意見__?___?經(jīng)辦人_?____?鑒（公?）證機關(guān)?____?_（章?）簽約?地點：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日有效期?限至__?__年_?___月?____?日個人?房屋出租?合同例文?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方在平?等自愿的?原則下，?經(jīng)過充分?協(xié)商訂立?本租賃合?同。一?、租賃內(nèi)?容：甲方?將其位于?門面租賃?給乙方做?商鋪。?二、租期?：租期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___年?。三、?乙方不能?將門面轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?他人，否?則甲方有?權(quán)將門面?收回。?四、合同?期滿后，?同等條件?下，乙方?可享有優(yōu)?先承租權(quán)?。五、?租金、保?證金及其?它費用?1：甲乙?雙方商定?，租賃期?內(nèi)該門面?的前二年?租金為每?年人民幣?____?元（元/?年），以?后的租金?在此基礎(chǔ)?上按市場?行情每年?進行一次?調(diào)整。?2：租金?按年計算?，每年交?納一次。?乙方在每?年租期開?始的前_?___天?到前__?__天內(nèi)?，將本年?度租金以?現(xiàn)金方式?一次交付?給甲方（?以收條為?據(jù)）3?：訂立本?合同后甲?方將門面?交付乙方?使用時，?乙方一次?向甲方交?納相當于?____?個月租金?總額共計?人民幣_?___元?整的保證?金，合同?期滿或雙?方解除合?同之日，?如乙方?jīng)]?有違約，?甲方需將?該保證金?一次退還?乙方。?六、雙方?的責任和?權(quán)利1?、甲方的?責任和權(quán)?利⑴、?在租賃期?內(nèi)甲方也?不能私自?將該門面?另行出租?。⑵、?如合同期?滿或乙方?中途中止?合同不再?承租，則?甲方有權(quán)?在租期結(jié)?束前一個?月內(nèi)在該?門面上打?出出租廣?告。2?：乙方的?責任和權(quán)?利⑴、?乙方應(yīng)遵?守國家法?律、法規(guī)?、依法經(jīng)?營，做好?防火、防?盜、“門?前三包”?等各項工?作，如發(fā)?生責任事?故，造成?自身或他?人的損失?概由乙方?負責。?⑵、乙方?在承租的?門面內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負責到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費?用由乙方?負擔。?⑶、乙方?在租賃期?間，必須?保護門面?及配套設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），并?負責配套?設(shè)施的日?常維護。?乙方不得?擅自改變?租賃門面?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要，?需經(jīng)甲方?同意后才?可進行。?但租期到?時，乙方?應(yīng)恢復(fù)原?狀交還甲?方或賠償?相關(guān)損失?。⑷、?租賃期滿?或者解除?合同時，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不予補償?。如有拆?除、破壞?，則按恢?復(fù)到拆除?、破壞前?狀態(tài)所需?花費的金?額，在乙?方交納的?違約保證?金內(nèi)進行?相應(yīng)的扣?除。七?、退租事?宜：乙方?如中途要?中止合同?，或租期?滿后不再?續(xù)租，均?只能將門?面交還甲?方。八?、違約及?處理1?：甲乙雙?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款的，均?視為違約?。2：?違約方必?須在__?__天內(nèi)?向守約方?賠付相當?于___?_個月租?金總額的?違約金，?違約方給?守約方造?成額外經(jīng)?濟損失的?，要在_?___天?內(nèi)一次給?予賠償。?3：乙?方在合同?期內(nèi)中途?中止合同?，按違約?處理，甲?方將在乙?方交納的?違約保證?金中扣除?兩個月租?金額的違?約金。如?乙方在合?同期滿后?不再續(xù)租?（續(xù)租必?須提前一?個月提出?，并按本?合同第七?條的期限?交納租金?），但合?同到期后?不能按時?完好的歸?還給甲方?門面，則?第推遲歸?還門面一?天按平均?日租金的?三倍收取?違約金。?九、合?同生效及?糾紛處理?1：本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?即生效，?具有法律?效力。以?上條款，?雙方共同?遵守，不?得違約，?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商解?決。2?：本合同?正式文本?共___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__個?人房屋出?租合同例?文（七）?出租人?（甲方）?：___?__證?件類型及?編號：_?____?租賃代?理機構(gòu)：?____?_備案?證明編號?：___?__承?租人（乙?方）：_?____?證件類?型及編號?：___?__第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于北京市?____?區(qū)（縣）?____?街道（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）__?___，?建筑面積?____?平方米。?（二）?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有（?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件），房?屋所有權(quán)?證書編號?：___?__或房?屋來源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__；如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過__?__人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的出租?房屋，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)當建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。乙?方為外地?來京人員?的，應(yīng)填?寫《來京?人員信息?登記表》?（見附件?一）；居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當?地公安派?出所辦理?暫住證；?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時起_?___小?時內(nèi)到當?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋交割清?單》（見?附件二）?經(jīng)甲乙雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的費?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標?準及支付?方式：_?___元?/（□月?/□季）?，租金總?計：人民?幣___?_元整（?￥___?__）。?租金支?付方式：?押___?__付_?____?，各期租?金支付日?期：__?___，?____?_，__?___。?甲方委托?的租賃代?理機構(gòu)在?____?_銀行開?立房屋租?賃代理租?金專用賬?戶（以下?簡稱＂租?金賬戶＂?，該賬戶?信息可通?過北京房?地產(chǎn)中介?行業(yè)協(xié)會?網(wǎng)和北京?建設(shè)網(wǎng)查?詢），帳?號為__?___，?乙方通過?第___?__種方?式按期將?租金（含?押金）交?存到租金?賬戶：?1、委托?租金賬戶?開戶行按?合同約定?代扣租金?，乙方在?____?_銀行開?設(shè)付款賬?戶，帳號?為___?__；?2、乙方?將租金直?接匯入租?金賬戶（?包括匯款?、轉(zhuǎn)賬或?POS機?刷卡等方?式）；?3、因乙?方原因不?能將租金?直接存入?租金賬戶?，乙方委?托租賃代?理機構(gòu)代?交租金。?租賃代理?機構(gòu)應(yīng)在?24小時?內(nèi)將租金?存入租金?賬戶，不?得直接收?存或存入?其他賬戶?。（二?）押金：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?____?_由甲方?承擔，_?____?由乙方承?擔：（?1）水費?（2）電?費（3）?電話費（?4）電視?收視費（?5）供暖?費（6）?燃氣費（?7）物業(yè)?管理費（?8）房屋?租賃稅費?（9）衛(wèi)?生費（1?0）上網(wǎng)?費（11?）車位費?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費（?13）_?____?費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條傭?金本合?同簽訂后?（□即時?/□__?__日內(nèi)?），租賃?代理機構(gòu)?可按月租?金的__?__%收?取傭金人?民幣__?__元整?（￥：_?____?），其中?乙方應(yīng)向?租賃代理?機構(gòu)支付?月租金的?____?%，即人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）作為傭?金，支付?方式：□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)帳支票?/□銀行?匯款（甲?乙雙方支?付的傭金?總額應(yīng)不?超過月租?金標準）?。第七?條房屋維?護及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全；承租?人保證遵?守國家、?北京市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?該房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)共同保?障該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負責維?修或承擔?賠償責任?。第八?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔責任。?第九條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達?____?日的。?2、交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金達?____?日的。?2、欠繳?各項費用?達___?_元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將