商鋪租賃合同實電子版（8篇）

第33頁共33頁商鋪租賃?合同實電?子版甲?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?合同法》?及有關法?律規(guī)定，?甲、乙方?本著平等?互得的原?則經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，達成如?下協(xié)議：?一、標?地乙方?自愿租賃?甲方座落?于___?__門面?房，建筑?面積__?__平方?米，以用?于___?__.?二、租賃?期限房?屋租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?房屋租?金每年為?____?人民幣，?第一年租?金在簽訂?合同的當?日內(nèi)一次?性付清，?于___?_年__?__月_?___日?一次性交?清第二年?的租金，?以現(xiàn)金方?式支付。?四、房?屋租賃期?間所形成?的債務概?由乙方承?擔，與甲?方無關。?五、租?賃房屋的?水電等齊?全，租賃?期間，乙?方不得改?變房屋內(nèi)?部結(jié)構。?六、在?履約期間?，乙方務?必管理好?房屋及設?施，如有?損失照價?賠償。?七、租賃?房屋所發(fā)?生的水、?電、衛(wèi)生?等一切費?用，均由?乙方支付?。八、?如遇政府?征購房屋?，此合同?自動終止?，乙方支?付甲方的?剩余租金?如數(shù)退還?，甲方不?予其它賠?償。4?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同實電?子版（二?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲、?乙雙方就?租用甲方?房屋一事?：___?__經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，達成以?下協(xié)議：?二、乙?方的租期?從起至_?___日?止。為期?____?年。三?、租金現(xiàn)?金支付，?每月租金?，乙方一?次性支付?一年租金?____?元。四?、甲方須?向乙方出?示房屋的?正本房產(chǎn)?證和有關?證明。?五、乙方?需承擔租?用期間住?房的一切?管理費用?，其中包?括小區(qū)管?理費，電?視收視費?，水、電?、煤氣費?和電話費?等。六?、乙方在?租房期間?必須愛護?好房屋設?施，如有?損壞，乙?方負責賠?償或修理?完善，若?乙方需裝?修或改變?房屋結(jié)構?，需經(jīng)甲?方同意。?七、乙?方在租房?期內(nèi)，不?得將租房?作違法經(jīng)?營場所。?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，除按法?律制裁外?，甲方有?權收回房?屋，所剩?租金不退?。八、?乙方在租?房期間未?經(jīng)甲方同?意不得將?房屋轉(zhuǎn)租?他人，如?未經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)租?，此協(xié)議?無效，安?全責任由?乙方自負?。九、?如租期滿?，乙方需?繼續(xù)租用?，須提前?一個月與?甲方交涉?說明，并?提前交清?下年租金?，如乙方?不再續(xù)租?交清租房?期間的所?有費用，?退還甲方?鑰匙并結(jié)?清相關手?續(xù)給甲方?或中介方?;如不按?此.辦_?理.責任?由乙方承?擔，甲方?和中介方?有權在租?房期滿五?天后打開?房屋另行?出租或使?用。本?協(xié)議一式?兩份，經(jīng)?雙方代表?簽字后生?效，具有?法律效力?，雙方必?須共同遵?守。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同實?電子版（?三）甲?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就有關房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__㎡.?第二條?租賃期限?___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?1租金?為___?_元/平?米/月。?每年租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）；?租金一年?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第一年?房租，以?后每年租?金均在當?年___?_月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應當?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設施?完好以及?租期內(nèi)相?關費用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?（___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應交納的?所有費用?后，甲方?應將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計算利?息）第?四條設施?及費用承?擔1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負責?。2、?如因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設?備設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?3、乙方?合同期滿?后，不得?拆除地磚?和吊頂。?第五條?甲方責任?和義務?1、甲方?保證出租?商鋪產(chǎn)權?清楚，若?有糾紛，?由甲方負?責處理。?2、甲?方在簽訂?合同之時?將房屋交?給乙方使?用。第?六條乙方?責任和義?務1、?乙方應按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其它各?項費用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀?活動。?2、未經(jīng)?甲方和有?關部門書?面同意，?乙方不得?將房屋的?結(jié)構作任?何改動，?乙方對該?房屋的裝?飾應以不?損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)?構和設施?為原則。?3、在?租賃期間?，乙方對?于出租房?屋不得以?任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、?聯(lián)營或其?他有損甲?方利益的?行為。?4、承租?期內(nèi)，由?被盜、火?災等事故?造成損失?，和乙方?人為造成?事故，損?害甲方房?屋的，由?乙方負責?。5、?乙方在未?違反租約?的前提下?，有權優(yōu)?先續(xù)租該?房屋。如?要求續(xù)租?，在本合?同期滿前?三個月向?甲方提出?申請，再?由雙方另?行商議續(xù)?租事宜。?第七條?合同的解?除本合?同除發(fā)生?下列情形?外，合同?期內(nèi)完全?有效，不?得單方解?除。1?、租賃期?屆滿。?2、因乙?方過錯嚴?重造成房?屋毀損的?。3、?出現(xiàn)不可?抗力造成?房屋毀損?達不到使?用目的的?。4、?政府強制?征收或拆?除該房屋?的。5?、乙方遲?延交付房?租超過1?0天的。?第八條?違約責任?任何一?方因違約?造成終止?合同的應?向?qū)Ψ劫r?償合同總?值的__?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費用?。第九?條補充約?定承租?期內(nèi)，若?因國家政?策變動或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應?提前半個?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時退出?所租用房?屋，甲方?不承擔由?此造成的?任何損失?，但甲方?必須負責?退還乙方?已交房租?但未使用?完時間的?租金。?第十條甲?方應提供?產(chǎn)權證（?或具有出?租權有效?證明）身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?未盡事項?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同實電?子版（四?）出租?方：__?___以?下簡稱甲?方承租?方：__?___以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號_?____?（小區(qū)）?____?棟___?_單元_?___樓?____?號的房屋?____?_間（套?），建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?_出租給?乙方作_?____?使用。裝?修及設備?情況：_?____?。第二?條租賃期?限租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的；?2.利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的；?3.拖欠?租金__?__個月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金、交納?期限和交?納方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，交納?方式為_?____?支付，人?民幣（大?寫）__?__元（?元）由乙?方在__?__年_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?以后每個?____?月付款一?次，應在?付款期末?前___?_天支付?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕甲方?對出租房?屋及其設?備應定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?乙方應當?積極配合?。第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應事先?征得甲方?同意，甲?方應當支?持乙方的?合理要求?。第六?條乙方必?須遵守當?地暫住區(qū)?域內(nèi)的各?項規(guī)章制?度。按時?交納水、?電氣、收?視、電話?、衛(wèi)生及?物管等費?用。乙方?的民事糾?紛均自行?負責。水?、電、氣?底數(shù)各是?：水__?__噸，?電___?_度，氣?____?方。第?七條甲方?收乙方押?金___?_元，乙?方退房時?，結(jié)清水?、電、氣?費，交還?鑰匙后，?由甲方退?還乙方押?金___?_元。?第八條違?約責任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負責?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關條款?的，違約?方負責賠?償對方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應?補交欠租?外，并按?租金的_?___％?，以天數(shù)?計算向甲?方交付違?約金。?4.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__％，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。5.?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___％?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。第九?條免責條?款1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2.因市?政建設需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔責?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第十條?爭議解決?的方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條其?他約定事?宜1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份。從?簽字之日?起生效，?到期自動?作廢。?甲方（簽?字蓋章）?____?_乙方（?簽字蓋章?）___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?實電子版?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?承租方?（以下稱?乙方）：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于___?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_?____?，大寫：?萬仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關；租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?；2、?水電費：?由乙方自?行繳納；?（水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當事乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?八、違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責修復或?賠償。?九、免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應在法律?的基礎上?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?日期：_?____?商鋪租?賃合同實?電子版（?六）甲?方（租賃?方）：?乙方（承?租方）：?租賃合?同甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，協(xié)商一?致，締結(jié)?本合同，?以資信守?。第一?條租賃物?業(yè)及用途?1.1?甲方將（?以下簡稱?“該商鋪?”）出租?給乙方。?1.2?該商鋪建?筑面積合?計為8.?57㎡，?該面積為?計算租金?面積，若?該面積與?產(chǎn)權登記?面積有差?異，以產(chǎn)?權登記面?積為準。?1.3?乙方確認?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時已?對該商鋪?狀況進行?詳細了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?商鋪。?1.4該?商鋪為商?業(yè)用途，?乙方承租?用于經(jīng)營?，未經(jīng)甲?方書面同?意不得變?更經(jīng)營項?目。第?二條租賃?期限2?.1該商?鋪租賃期?限共壹年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關?義務，甲?方有權順?延交付時?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時，?雙方應依?該商鋪及?相關配套?設施進行?交接，并?對其核對?后簽字確?認。3?.3乙方?應于約定?的該商鋪?交付日到?甲方處辦?理交接手?續(xù)，逾期?前來辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及相?關費用?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計算，具?體如下：?租金合計?為人民幣?（大寫）?元整（￥?：___?__元）?。以上租?金不含稅?，甲方收?到乙方款?項后向乙?方開具收?據(jù)。乙方?使用該商?鋪所產(chǎn)生?的水電費?、水、電?、網(wǎng)絡報?裝及用電?增容，政?府稅收規(guī)?費等費用?由乙方自?行承擔。?第五條?租賃保證?金5.?1保證金?，雙方簽?訂本合同?當日，乙?方須以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?的形式支?付總額合?計人民幣?（大寫）?：元整（?￥：__?___）?給甲方作?為租賃保?證金。?5.2在?合同終止?時，若乙?方未發(fā)生?違約責任?且向甲方?交清合同?約定各項?費用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內(nèi)無?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權?沒收保證?金。第?六條物業(yè)?管理6?.1乙方?接受該商?鋪所屬之?物業(yè)管理?公司的管?理，并按?規(guī)定或約?定交納費?用與履行?其他義務?。6.?2該商鋪?原有設施?設備（含?與其他物?業(yè)共用設?施設備）?的日常管?護由乙方?負責，乙?方應進行?日常檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時通?知甲方及?物業(yè)管理?公司，然?后劃分責?任進行維?修維護與?保養(yǎng)。?6.4乙?方裝修及?自行安裝?的設施設?備的管護?與維修責?任由乙方?自行承擔?。該商鋪?的安全防?火責任由?乙方負責?。第七?條裝修和?改建7?.1乙方?可根據(jù)實?際需要對?該商鋪進?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設施設備?等（以下?統(tǒng)稱裝修?），相關?費用由乙?方承擔。?7.3?乙方及乙?方聘請之?裝修人員?應服從物?業(yè)公司管?理。乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時取?得政府有?關部門許?可（如有?法律要求?）后方可?進行，費?用由乙方?承擔。?7.4乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負責，并?承擔相應?責任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負責或?承擔責任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?責任乙方?獨立承擔?。7.?5乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?該商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構?，不得影?響其安全?性。否則?由乙方負?責賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔相關的?法律責任?。7.?6裝修作?業(yè)應盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪聲，?粉塵、激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢物等。?裝修期間?不能干擾?或影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7.7乙?方裝修、?改造及設?施設備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關聯(lián)物?業(yè)的使用?，或功能?，否則回?復原狀，?并承擔相?應責任。?7.8?乙方裝修?作業(yè)需進?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗收?的，應自?行負責該?等工作，?并取得許?可或驗收?合格后方?可投入使?用。第?八條轉(zhuǎn)租?、分租或?出借未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?該商鋪的?全部或部?分。經(jīng)甲?方書面同?意的轉(zhuǎn)租?，不影響?乙方履行?本合同義?務（包括?但不限于?交納租金?），乙方?對轉(zhuǎn)租承?租人行為?負責。?第九條雙?方權利義?務甲方?權利義務?甲方有權?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關?費用。合?同期滿前?三個月甲?方可帶其?他有意承?租者進入?該商鋪視?察。甲方?須提供有?關部門核?準的水、?電設施。?甲方保證?乙方在承?租期間可?以正常合?理使用該?商鋪。若?乙方在經(jīng)?營中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方可以予?以協(xié)助。?9.2?.1乙方?權利義務?乙方有權?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險?及違禁物?品或從事?違法活動?。9.?2.2乙?方經(jīng)營應?自行取得?與之相適?應的各種?行政許可?及批準（?包括但不?限于：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務登記?證、消防?及環(huán)保合?格證）。?9.2?.3乙方?自行承擔?經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的?一切債權?、債務、?勞動糾紛?及其他經(jīng)?濟或法律?責任。?9.2.?4因乙方?使用不當?或其他非?甲方或第?三方原因?造成該商?鋪及其附?屬設施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應負?責賠償，?乙方必須?及時予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負?責賠償。?9.2?.5乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應?給予協(xié)助?，因維修?原因須臨?時搬遷的?，要與甲?方配合。?阻延甲方?維修而使?甲方或第?三方遭受?損失的，?乙方負責?賠償。?第十條合?同終止與?續(xù)期1?0.1本?合同終止?日，乙方?應搬離該?商鋪可移?動的物品?，裝修及?固定添附?物（包括?但不限于?：鋪設的?管線、固?定或鑲嵌?于墻體地?面的設施?物件等）?歸甲方所?有。如乙?方逾期搬?離（包括?因甲方行?使留臵權?乙方無法?搬離的情?形），應?每日按月?租金10?%標準向?甲方支付?占用費，?逾期超過?____?日的，甲?方有權自?行處理，?而不予乙?方任何賠?償或補償?。10?.2若乙?方欲于合?同期滿后?續(xù)租，應?提前三個?月向甲方?提出書面?申請，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權。1?0.3本?合同終止?，乙方應?于終止日?前結(jié)清租?金水電費?等各種費?用，乙方?搬離前有?拖欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費或有?未盡其他?義務的，?甲方有權?留臵乙方?于該商鋪?內(nèi)的任何?物品。?10.4?一方可以?提前__?__日通?知另一方?解除本合?同，解除?方按本合?同違約解?除本合同?條款，承?擔提前解?除合同的?責任。?第十一條?違約責任?11.?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費用及本?合同約定?的其它費?用，每日?按逾期總?額的1%?，向甲方?給付滯納?金，逾期?超過__?__日甲?方另可停?止該商鋪?的水電供?應和控制?該商鋪的?物品,逾?期超過_?___日?的，甲方?有權解除?本合同，?沒收乙方?租賃保證?金，追收?逾期租金?及滯納金?（滯納金?計算至實?際給付日?）。1?1.2甲?方違約解?除本合同?，或甲方?違約乙方?解除本合?同，甲方?雙倍返還?乙方租賃?保證金，?乙方的裝?修損失甲?方按使用?時間折價?補償。?11.3?乙方違約?解除本合?同，或乙?方違約甲?方解除本?合同，乙?方租賃保?證金抵做?違約金，?甲方不予?返還，乙?方裝修等?無償歸甲?方所有。?11.?4乙方違?約，經(jīng)甲?方要求改?正后，未?能在甲方?要求期限?內(nèi)改正的?，甲方有?權解除本?合同，乙?方按本條?第10.?3款承擔?違約責任?。第十?二條管轄?法院1?2.1本?合同產(chǎn)生?的爭議由?該商鋪所?在地的人?民法院裁?決。第?十三條其?它13?.1本合?同條款劃?分為方便?書寫、閱?讀與理解?所設，并?非完全獨?立，條款?間相輔相?成，作為?整體予以?適用與解?釋。1?3.2本?合同一式?貳份，自?甲乙雙方?簽字之日?生效，雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。?甲方：?身份證號?碼：電?話：乙?方：__?___??身份證?號碼：_?____?電話：_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同實電子?版（七）?出租方?（簡稱甲?方）：李?林蔚承?租方（簡?稱乙方）?：肖文飛?身份證號?：360?7320?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就有關房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?興國縣將?軍大道南?外村委會?西側(cè)__?__號樓?D211?0商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為商?業(yè)經(jīng)營_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__61?.03_?____?㎡。第?二條租賃?期限為_?____?3年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?：1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣___?__18?30.0?0___?_元（大?寫：壹仟?捌佰叁拾?元整）;?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第一個?月房租，?以后每月?租金均在?當月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應當?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設施?完好以及?租期內(nèi)相?關費用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?叁仟元整?____?_（__?___3?000.?00__?__元）?作為房屋?使用保證?金。待合?同期滿后?乙方付清?本應交納?的所有費?用后，甲?方應將保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計算?利息）。?第四條?設施及費?用承擔：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負責。?2、如?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設備?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。第?五條甲方?責任和義?務：1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權清?楚，若有?糾紛，由?甲方負責?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責?任和義務?：1、?乙方應按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其它各?項費用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀?活動。?2、未經(jīng)?甲方和有?關部門書?面同意，?乙方不得?將房屋的?結(jié)構作任?何改動，?乙方對該?房屋的裝?飾應以不?損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)?構和設施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方對?于出租房?屋未經(jīng)甲?方同意不?得以任何?形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營?或其他有?損甲方利?益的行為?。4、?承租期內(nèi)?，由被盜?、火災等?事故造成?損失，和?乙方人為?造成事故?，損害甲?方房屋的?，由乙方?負責。?5、乙方?在未違反?租約的前?提下，有?權優(yōu)先續(xù)?租該房屋?。如要求?續(xù)租，在?本合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過10天?的。第?八條違約?責任任?何一方因?違約造成?終止合同?的應向?qū)?方賠償合?同總值的?10%_?____?違約金，?并賠償其?他的一切?損失和費?用。第?九條補充?約定：?承租期內(nèi)?，若因國?家政策變?動或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應提前?半個月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負責退還?乙方已交?房租但未?使用完時?間的租金?。第十?條甲方應?提供產(chǎn)權?證（或具?有出租權?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃合同?使用。?第十一條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同未?盡事項，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?與本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字（蓋?章）：_?____?????乙方?簽字（蓋?章）：_?____?電話：?135電?話：地?址：興國?縣將軍大?道地址：?興國縣將?軍大道?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同實電?子版（八?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪租?賃事宜，?協(xié)商一致?，締結(jié)本?合同，以?資信守。?第一條?租賃物業(yè)?及用途?1.1甲?方將商鋪?（以下簡?稱“該商?鋪”）出?租給乙方?。1.?2該商鋪?建筑面積?合計為㎡?，該面積?為計算租?金面積，?若該面積?與產(chǎn)權登?記面積有?差異，以?產(chǎn)權登記?面積為準?。1.?3乙方確?認甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時?已對該商?鋪狀況進?行詳細了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租商鋪。?1.4?該商鋪為?商業(yè)用途?，乙方承?租用于經(jīng)?營，未經(jīng)?甲方書面?同意不得?變更經(jīng)營?項目。?第二條租?賃期限?2.1該?商鋪租賃?期限共年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關?義務，甲?方有權順?延交付時?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時，?雙方應依?該商鋪及?相關配套?設施的清?單（附件?3）進行?交接，并?對其核對?后簽字確?認。3?.3乙方?應于約定?的該商鋪?交付日到?甲方處辦?理交接手?續(xù)，逾期?前來辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及相?關費用?4.1甲?方給予乙?方個月的?裝修免租?期，免租?期自交付?日（包括?實際交付?與視為交?付）起算?，免租裝?修期內(nèi)乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應交納管?理費及使?用該物?業(yè)而產(chǎn)生?的水、電?等費用。?免租期滿?次日開始?計付租金?（下稱計?租日）。?4.2?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計算，具?體如下：?4.2?.1__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價為元?/月/㎡?，即每月?租金合計?為人民幣?（大寫）?元整（￥?：___?__元）?。4.?2.2_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價?4.3租?金按份（?指公歷）?計算，乙?方須于每?前以現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)?帳方式將?當月份租?金支付至?甲方指定?的如下帳?戶：甲?方開戶銀?行：戶?名：帳?號：4?.4甲方?收款帳號?若有變更?，甲方將?以書面方?式通知乙?方，并由?甲方簽字?。4.?5乙方于?簽署本合?同時預付?保證金及?首次租金?，首次租?金為約定?計租日起?至次月月?末的租金?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金。?4.6物?業(yè)管理費?及水電費?，物業(yè)管?理費以該?物業(yè)的建?筑面積進?行計算，?單價為元?/月/平?方米，合?計為（大?寫）元整?;管理費?自___?_年__?__月_?___日?起開始計?收，乙方?于每月日?前向物業(yè)?管理公司?交納下月?管理費。?4.7?額乙方使?用該商鋪?所產(chǎn)生的?水電費、?水、電、?網(wǎng)絡報裝?及用電增?容，政府?稅收規(guī)費?等費用由?乙方自行?承擔，該?等費用中?需甲方代?收代交的?，乙方應?于每月日?前將上月?發(fā)生的費?用交給物?業(yè)管理公?司，非甲?方代收的?，按有關?收費單位?要求時間?交付，乙?方拒交或?逾期交付?的按本合?同逾期交?付租金違?約條款處?理。第?五條租賃?保證金?5.1保?證金，雙?方簽訂本?合同當日?，乙方須?以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金的形?式支付壹?個月租金?總額合計?人民幣（?大寫）：?元整（￥?：___?__）給?甲方作為?租賃保證?金。5?.2在合?同終止時?，若乙方?未發(fā)生違?約責任且?向甲方交?清合同約?定各項費?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金在三十?日內(nèi)無息?返還乙方?。在乙方?違約的情?況下，甲?方有權沒?收保證金?。第六?條物業(yè)管?理6.?1乙方接?受該商鋪?所屬之物?業(yè)管理公?司的管理?，并按規(guī)?定或約定?交納費用?與履行其?他義務。?6.2?該商鋪原?有設施設?備（含與?其他物業(yè)?共用設施?設備）的?日常管護?由乙方負?責，乙方?應進行日?常檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時通知?甲方及物?業(yè)管理公?司，然后?劃分責任?進行維修?維護與保?養(yǎng)。6?.3乙方?裝修及自?行安裝的?設施設備?的管護與?維修責任?由乙方自?行承擔。?6.4?該商鋪的?安全防火?責任由乙?方負責。?第七條?裝修和改?建7.?1乙方可?根據(jù)實際?需要對該?商鋪進行?裝潢裝飾?、修葺改?造、及安?裝必要設?施設備等?（以下統(tǒng)?稱裝修）?，相關費?用由乙方?承擔。?7.2乙?方及乙方?聘請之裝?修人員應?服從物業(yè)?公司管理?。7.?3乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時取得?政府有關?部門許可?（如有法?律要求）?后方可進?行，費用?由乙方承?擔。7?.4乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負?責，并承?擔相應責?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負責或承?擔責任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或責?任由乙方?獨立承擔?。7.?5乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?該商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構?，不得影?響其安全?性。否則?由乙方負?責賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔相關的?法律責任?。7.?6裝修作?業(yè)應盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪聲，?粉塵、刺?激性氣味?，不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物?等。裝修?期間不能?干擾或影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7.?7乙方裝?修、改造?及設施設?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關?聯(lián)物業(yè)的?使用，或?功能，否?則回復原?狀，并承?擔相應責?任。7?.8乙方?裝修作業(yè)?需進行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗收的，?應自行負?責該等工?作，并取?得許可或?驗收合格?后方可投?入使用。?第八條?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?8.1?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?分租或出?借該商鋪?的全部或?部分。?8.2經(jīng)?甲方書面?同意的轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務（包?括但不限?于交納租?金），乙?方對轉(zhuǎn)租?承租人行?為負責。?第九條?牌匾標識?及廣告?9.1乙?方安裝于?該商鋪外?部的牌匾?與標識及?的尺寸與?規(guī)格等需?經(jīng)甲方及?物業(yè)管理?公司同意?，并按甲?方及物業(yè)?管理公司?的要求安?裝至指定?位臵。?9.2乙?方需在指?定的牌匾?標識外宣?安臵廣告?牌或宣傳?標志的需?自行與物?業(yè)管理公?司申請及?協(xié)商。安?裝廣告牌?如需在政?府管理部?門報批的?，所有手?續(xù)及費用?由乙方承?擔。第?十條雙方?權利義務?10.?1甲方權?利義務?10.1?.1甲方?有權按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關費用?。10?.1.2?合同期滿?前三個月?甲方可帶?其他有意?承租者進?入該商鋪?視察。?10.1?.3甲方?須提供有?關部門核?準的水、?電設施。?10.?1.4甲?方保證乙?方在承租?期間可以?正常合理?使用該商?鋪。1?0.1.?5若乙方?在經(jīng)營中?需要甲方?提供該商?鋪的資料?和辦事中?需甲方支?持配