公司場地租賃合同參考范本（8篇）

第60頁共60頁公司場地?租賃合同?參考范本?出租人?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》等?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方有關(guān)?租賃物事?宜，訂立?本合同。?一、租?賃物情況?1、1?甲方出租?給乙方的?租賃物坐?落于海南?省?？谑?金盤建設(shè)?一橫路，?用地面積?3527?、3平方?米，整棟?建筑總計?7層（除?東部一、?二層99?0平方米?建筑面積?外），土?地使用權(quán)?以拍賣方?式取得。?產(chǎn)權(quán)證明?書號為（?____?_）海中?法執(zhí)申訴?字第__?__號。?甲方應(yīng)向?乙方出示?有關(guān)產(chǎn)權(quán)?證明書的?原件并向?乙方提供?復(fù)印件。?1、2?本合同所?稱的“租?賃物”均?包括附屬?設(shè)施設(shè)備?及用地面?積352?7、3平?方米，下?同。1?、3租賃?物的基本?情況見附?件（一）?，租賃物?附屬設(shè)施?設(shè)備見附?件（二）?。二、?租賃用途?乙方租?賃上述租?賃物作為?教學(xué)及其?有關(guān)的活?動使用，?乙方經(jīng)營?期間，對?租賃物有?使用權(quán)、?轉(zhuǎn)租權(quán)。?三、租?賃期限?3、1租?賃期共_?___年?，自__?__年_?___月?____?日始至_?___年?____?月___?_日止。?3、2?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?按現(xiàn)狀向?乙方交付?租賃物，?同時甲方?給予乙方?2個月的?免費裝修?期（該期?限不計收?租金）。?裝修費用?由乙方承?擔。3?、3租賃?期滿后，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。乙?方如需繼?續(xù)承租的?，可以于?租賃期滿?前1個月?內(nèi)，向甲?方提出書?面續(xù)租要?求。3?、4租賃?期滿，如?乙方繼續(xù)?使用租賃?物而甲方?未提出異?議的，雙?方另簽續(xù)?租合同，?其租金數(shù)?額另行商?定。四?、租金及?支付4?、1雙方?約定租賃?期內(nèi)前三?年租金為?￥300?萬元，自?第四年始?每三年遞?增10%?，具體數(shù)?額為：_?___年?____?月___?_日—_?___年?____?月___?_日租金?為￥33?0萬元整?（大寫：?叁百叁拾?萬元整）?;___?_年__?__月_?___日?—___?_年__?__月_?___日?租金為￥?363萬?元整（大?寫：叁百?陸拾叁萬?元整）;?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日租?金為￥3?99、3?萬元整（?大寫：叁?百玖拾玖?萬叁仟元?整）。每?半年支付?一次，支?付方式為?轉(zhuǎn)帳（甲?方指定的?收款銀行?，收款單?位名稱為?：海南騰?鵬實業(yè)有?限公司，?開戶行為?：___?__帳號?為：__?___）?;4、?2乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付第?一個半年?租金和押?金人民幣?二十五萬?元整;其?后租金應(yīng)?在每個半?年度期滿?前30天?之內(nèi)全額?支付;?4、3乙?方支付給?甲方的租?金為稅前?金額，如?乙方要求?甲方開具?稅票，稅?費則有乙?方承擔。?五、保?證條款?5、1甲?方保證對?租賃物享?有完全的?所有權(quán)，?租賃物在?交付時不?存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?，也沒有?設(shè)置任何?他項權(quán)利?;有關(guān)按?揭、抵押?、債務(wù)、?稅項等，?甲方均在?交付前處?理完畢，?如在本合?同履行期?間發(fā)生上?述事項影?響乙方使?用租賃物?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方全部損?失;5?、2甲方?承擔租賃?物上包括?但不限于?房產(chǎn)稅、?土地使用?費等稅費?;5、?3甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)好與?周邊單位?、居民的?關(guān)系，以?便為乙方?經(jīng)營活動?提供便利?條件;?5、4甲?方保證乙?方對租賃?物及相應(yīng)?公共區(qū)域?享有廣告?位使用權(quán)?、收益權(quán)?;5、?5甲方保?證本合同?租賃物水?、電的暢?通;5?、6甲方?不得拆遷?租賃物，?使其使用?面積縮小?。六、?維修（含?養(yǎng)護，下?同）義務(wù)?和租賃物?使用要求?6、1?乙方應(yīng)對?租賃物進?行定期維?修，以保?證自身安?全使用，?并自行承?擔相應(yīng)維?修費用;?6、2?除改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)外，乙?方對租賃?物裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施、?設(shè)備無需?征得甲方?同意。?6、3乙?方使用租?賃物需要?對水、電?等設(shè)施進?行改造（?增容）的?，應(yīng)由乙?方負責，?相應(yīng)費用?由乙方自?行承擔;?6、4?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺遵守?國家法律?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?租賃物內(nèi)?的消防、?供水、供?電、污水?處理、生?產(chǎn)安全和?其他附屬?設(shè)施乙方?應(yīng)自行維?護及修繕?，并自行?承擔相應(yīng)?費用及按?時交納;?6、5?乙方在租?賃物上的?裝修、裝?潢以及增?添或更換?的設(shè)備，?在合同終?止返還租?賃物時，?除可以由?乙方直接?搬走的以?外，其他?租賃物附?屬物不得?拆除。?七、返還?租賃物?7、1合?同終止后?，甲方應(yīng)?在乙方返?還租賃物?之日起五?日內(nèi)驗收?完畢并書?面認可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當承擔的?費用。?7、2甲?方應(yīng)當在?驗收期內(nèi)?將返還租?賃物數(shù)量?或者質(zhì)量?不符合約?定的情形?通知書面?乙方。甲?方未在驗?收期通知?的，視為?租賃物返?還符合約?定。八?、租賃物?的轉(zhuǎn)租、?交換和出?賣、抵押?在不影?響本租賃?合同履行?的情況下?，乙方可?以自行將?租賃物轉(zhuǎn)?租或與第?三人承租?的租賃物?交換;轉(zhuǎn)?租或交換?的，其收?益歸乙方?，但乙方?在本合同?中的權(quán)利?義務(wù)保持?不變。?九、合同?變更、終?止9、?1雙方協(xié)?商一致或?符合本合?同約定其?他情形的?，可以變?更合同內(nèi)?容。9?、2有下?列情形或?本合同約?定其他情?形，本合?同終止：?（1）?因不可歸?責于本合?同任何一?方的客觀?原因（包?括地震、?洪水、及?其他不可?抗力的因?素）致使?租賃物毀?損、滅失?或者導(dǎo)致?租賃物無?法滿足乙?方正常經(jīng)?營需要的?;（2?）乙方因?自身發(fā)展?規(guī)模變化?，租賃物?已無法滿?足實際需?要的，乙?方應(yīng)提前?3個月書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方確認同?意后;?（3）有?下列情形?之一的，?守約方可?通知對方?解除本合?同并有權(quán)?追究對方?違約責任?：a、?甲方未按?時交付租?賃物，經(jīng)?乙方催告?后逾期_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?b、租賃?物因其自?身情況或?第三方主?張權(quán)利、?甲方與第?三方產(chǎn)生?糾紛等原?因而無法?正常使用?或不能實?現(xiàn)租賃目?的;c?、乙方逾?期不支付?租金連續(xù)?超過30?天的;?（4）因?政府拆遷?、規(guī)劃調(diào)?整等導(dǎo)致?合同終止?的，甲方?應(yīng)根據(jù)實?際承租時?間計算租?金并將多?收租金返?還乙方;?屬于上?述第（1?）（2）?（4）項?情形的，?除按照實?際租賃期?間結(jié)算外?，雙方互?不承擔責?任;另外?，出現(xiàn)（?4）項情?形時，按?照政府有?關(guān)規(guī)定處?置租賃物?補償事宜?。十、?違約責任?10、?1甲方違?約責任：?10、?1、1租?賃物未按?照約定條?件交付時?，甲方應(yīng)?自交付之?日起__?__日內(nèi)?修復(fù)，逾?期未修復(fù)?完畢的，?甲方應(yīng)按?超出的天?數(shù)折算并?減少租金?;10?、1、2?若甲方違?反本合同?第五條內(nèi)?容，需承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失或影響?乙方正常?經(jīng)營的，?由甲方負?責賠償;?10、?2乙方違?約責任：?10、?2、1乙?方遲延支?付租金，?經(jīng)甲方催?告后在五?日內(nèi)仍未?支付，每?遲延一天?，按當期?遲延支付?金額0、?2‰向甲?方計算支?付滯納金?，但是逾?期不得超?過30天?;10?、2、2?租賃期屆?滿乙方應(yīng)?及時返還?租賃物，?逾期30?天內(nèi)，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按本合同?的日租金?的三倍向?甲方支付?占用費;?逾期__?__日，?租賃物內(nèi)?的乙方所?有物品歸?甲方所有?;10?、2、3?租賃期間?內(nèi)，乙方?可以在租?賃場地修?建建筑物?，但相應(yīng)?報建等手?續(xù)及建設(shè)?費用均應(yīng)?乙方自行?承擔，合?同期滿乙?方不能拆?除歸甲方?所有，不?作任何補?償;1?0、2、?4租賃期?間內(nèi)，乙?方應(yīng)遵章?守法，否?則由此而?引起的一?切法律后?果均乙方?自行承擔?，且不影?響租金的?交納;?10、2?、5合同?期滿乙方?返還標的?物不符合?本合同6?、5約定?時，應(yīng)賠?償甲方全?部經(jīng)濟損?失;合同?期滿乙方?應(yīng)繳清所?有有關(guān)費?用，甲方?按無息退?還乙方押?金;1?0、2、?6租賃物?自交付之?日起，其?安全事項?由乙方負?責，由此?帶來的一?切風險均?有乙方自?行承擔。?十一、?爭議解決?方式雙?方同意通?過協(xié)商解?決因履行?本合同發(fā)?生的糾紛?;協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?二、其他?事項1?2、1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?協(xié)議，補?充協(xié)議及?附件均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;1?2、2本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效，合?同連同附?件一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，均具有?同等法律?效力。?雙方簽字?蓋章：?法定代表?人（負責?人）：_?____?法定?代表人（?負責人）?：___?__簽?章日期：?____?_????????????簽?章日期：?____?_公司?場地租賃?合同參考?范本（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?????身份證?號碼：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?為滿足乙?方工程施?工生產(chǎn)的?需要，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用的基礎(chǔ)?上，為明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，雙方?就甲方土?地出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方土?地事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條租賃?物及其用?途1、?租賃土地?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號的?土地，土?地使用證?號：__?___。?（若有平?面圖或位?置圖、土?地使用證?則可作為?附件）。?甲方保證?向乙方出?租的土地?系本人（?本人與共?有）擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)。（如?果是共有?，則尚應(yīng)?增加：已?經(jīng)經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有土地?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?2、租賃?土地面積?：按__?___計?____?平方米。?3、本?合同所租?土地包括?：[土地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物等]。?（具體可?以附件的?形式予以?明確）?4、甲方?出租給乙?方的土地?主要用于?：___?____?____?____?___。?第二條?期限及交?付1、?租賃期限?為：__?__年_?___月?____?日;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期限?屆滿，若?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營管?理的需要?，要求繼?續(xù)租賃時?，甲方予?以同意并?延長租賃?期限。?3、在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?交付乙方?，甲方交?付乙方的?土地應(yīng)達?到或滿足?的要求或?標準為：?4、在?本合同租?賃期限屆?滿之日起?____?日內(nèi)，乙?方將租賃?物交還甲?方，交還?時除雙方?另有約定?外，雙方?可選擇以?下第種方?式執(zhí)行：?（1）?乙方于土?地上改造?增加的添?附物，若?乙方不再?需要時，?則無償歸?甲方所有?。（2?）甲方要?求乙方恢?復(fù)基本的?原狀（合?理使用后?的自然損?耗不在此?列）。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)基本?的原狀所?需的費用?。（4?）乙方于?土地上改?造增加的?添附物由?乙方折價?給甲方。?第三條?租金及支?付1、?租賃土地?每（年/?半年/季?/月/日?）租金R?MB__?__元（?大寫人民?幣___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。2、?租金支付?時間：_?____?3、支?付方式：?____?_第四?條費用及?稅金1?、于租賃?期間，依?據(jù)國家法?律法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?須由甲方?繳納的印?花稅、登?記費、公?證費及與?土地有關(guān)?的稅項及?費用，由?甲方承擔?。2、?租賃期間?，租賃土?地使用所?產(chǎn)生的水?、電、氣?等有關(guān)費?用及租金?由乙方承?擔。第?五條雙方?義務(wù)1?、甲方義?務(wù)：（?1）承諾?對租賃物?擁有合法?租賃權(quán)。?保證不因?任何第三?方對所租?土地主張?權(quán)利而影?響乙方的?正常使用?。（2?）依照本?合同約定?的要求，?按時向乙?方交付租?賃物。?（3）負?責辦理租?賃土地所?需有關(guān)手?續(xù)，并承?擔有關(guān)費?用。（?4）負責?支付由本?租賃合同?所產(chǎn)生的?各項政府?稅收。?（5）負?責保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并協(xié)?調(diào)乙方與?水、電、?暖的提供?方的有關(guān)?事宜2?、乙方義?務(wù)：（?1）在租?賃期限內(nèi)?按照雙方?約定的要?求使用租?賃物。?（2）依?照本合同?約定按期?支付租金?。（3?）在租賃?期限屆滿?日內(nèi)，將?租賃物交?還甲方。?第六條?合同的變?更、解除?1、經(jīng)?甲方與乙?方協(xié)商一?致，可以?對本合同?進行變更?或解除。?2、有?下列情形?之一的，?甲方可以?解除合同?：（1?）乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?將租賃物?予以轉(zhuǎn)讓?或抵押等?行為。?（2）乙?方逾期日?未支付租?金，給甲?方造成嚴?重損害。?3、有?下列情形?之一的，?乙方可以?解除合同?：（1?）甲方不?能按本合?同約定時?間交付乙?方租賃物?。（2?）甲方不?能按本合?同規(guī)定的?要求交付?乙方租賃?物。（?3）第三?方對租賃?物主張權(quán)?利而影響?乙方正常?使用。?（4）非?因乙方原?因致使租?賃物部分?或者全部?損（毀）?壞，使乙?方不能正?常使用。?第七條?違約責任?1、甲?方違約責?任：（?1）甲方?逾期交付?乙方租賃?物，應(yīng)向?乙方支付?租金總額?的___?_%違約?金。（?2）甲方?不能按本?合同要求?交付乙方?租賃物，?應(yīng)向乙方?支付租金?總額的_?___%?違約金。?（3）?甲方未經(jīng)?租賃物的?所有權(quán)人?或處分權(quán)?人許可即?出租他人?之物，或?者租賃物?因受其他?物權(quán)的限?制，致使?乙方事實?上不能對?租賃物予?以使用，?按本合同?租金總額?的___?_%承擔?違約責任?。（4?）甲方違?反本合同?約定其他?義務(wù)，應(yīng)?向乙方承?擔違約責?任，并賠?償經(jīng)濟損?失。2?、乙方違?約責任：?（1）?乙方逾期?未交納甲?方租金，?應(yīng)按銀行?同期貸款?利率向甲?方支付利?息。（?2）乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，將租賃?物轉(zhuǎn)讓、?抵押他人?時，應(yīng)向?甲方支付?租金總額?的___?_%違約?金。（?3）乙方?逾期未交?還甲方租?賃物，應(yīng)?按本合同?的規(guī)定向?甲方支付?租金，造?成甲方損?失的，應(yīng)?承擔賠償?責任。?第八條免?責條件?1、因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲方、?乙方雙方?互不承擔?責任。?2、因國?家法律法?規(guī)及有關(guān)?政策需要?征用或征?收已租賃?的土地及?附屬設(shè)施?，使甲方?、乙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?3、因?上述原因?導(dǎo)致合同?終止的，?租金按照?實際使用?天數(shù)折合?計算。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免且不?能克服的?客觀情況?”。第?九條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商;協(xié)?商不成，?按下列第?種方式解?決：1?、將該爭?議提請仲?裁委員會?，依據(jù)該?仲裁委員?會現(xiàn)有有?效的仲裁?規(guī)則申請?仲裁。?2、依法?向___?_人民法?院提起訴?訟。第?十條其他?事項1?、租賃合?同自雙方?法定代表?人或委托?代理人簽?字或蓋章?之日起生?效。2?、本租賃?合同及附?件，合計?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份。具有?同等法律?效力。?3、未盡?事宜，經(jīng)?甲方與乙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日公?司場地租?賃合同參?考范本（?三）承?租方（甲?方）：_?____?出租方?（乙方）?：___?__第?一條租賃?場地及用?途乙方?同意將坐?落在__?__市_?___區(qū)?，面積為?____?平方米的?場地（以?下簡稱該?場地），?出租給甲?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日將該場?地交付甲?方使用。?第三條?租金及其?支付方法?1、租?金為每平?方米__?__元/?月，租金?每月為人?民幣__?__元（?大寫__?__元）?。2、?基于戶外?廣告的報?批程序，?乙方同意?甲方在本?合同約定?的戶外廣?告得到政?府批準發(fā)?布之日起?開始計付?租金。?3、自開?始計付租?金之日起?，甲方必?須于每月?____?日前向乙?方支付上?月租金，?或每個月?支付一次?，每次支?付前__?__個月?的租金?4、以上?款項甲方?采用__?__方式?支付，乙?方在收到?甲方支付?的租金時?，須向甲?方提供國?內(nèi)有效的?等值發(fā)票?，否則甲?方可順延?付款。?第四條雙?方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方必須?依照國家?法律法規(guī)?規(guī)定和本?合同的約?定使用場?地。2?、在租賃?期內(nèi)，甲?方必須服?從該場地?物業(yè)管理?公司的管?理。3?、甲方須?按期向乙?方交納租?金，并向?該場地物?業(yè)管理公?司支付因?租賃場地?而產(chǎn)生的?管理費、?水電費等?費用。?（二）乙?方義務(wù)?1、乙方?須保證該?場地的土?地使用權(quán)?權(quán)屬清楚?，并享有?處分該場?地的權(quán)利?。2、?租賃期內(nèi)?，乙方保?證不將該?場地外緣?向外20?米（即以?該場地外?緣任一點?為圓心、?半徑為2?0米）范?圍內(nèi)的土?地及其附?屬物租與?第三方作?房地產(chǎn)廣?告用。?3、乙方?在交付場?地給甲方?使用時，?應(yīng)保證本?場地在出?租使用時?的質(zhì)量符?合安全使?用及符合?本合同的?使用目的?的要求。?4、租?賃期滿前?一個月，?如乙方繼?續(xù)出租該?場地，在?相同條件?下甲方享?有優(yōu)先承?租該場地?的權(quán)利，?經(jīng)同意后?雙方應(yīng)另?行簽訂租?賃合同。?第五條?甲方與乙?方的變更?1、在?合同期內(nèi)?，如果甲?方將該場?地的租約?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?本合同對?第三方繼?續(xù)有效。?2、乙?方轉(zhuǎn)讓該?場地的土?地使用權(quán)?，須提前?一個月通?知甲方。?在同等的?條件下，?甲方享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?六條違約?責任1?、乙方不?能將該場?地交付甲?方使用的?，應(yīng)向甲?方支付本?合同約定?的租賃期?間甲方應(yīng)?付總租金?的20%?作為違約?金。2?、如因該?場地的土?地使用權(quán)?權(quán)屬發(fā)生?糾紛或乙?方原因?qū)?致影響甲?方對該場?地使用的?其他情況?，乙方負?責解決該?糾紛，并?賠償由此?給甲方造?成的一切?損失。?3、如乙?方交付的?場地除不?可抗力事?件外未能?達到本合?同第四條?第（二）?款第1、?2、3項?的要求，?甲方有權(quán)?解除本合?同，乙方?須向甲方?支付本合?同約定的?租賃期間?其應(yīng)付總?租金的2?0%作為?違約金。?4、乙?方不能按?規(guī)定的日?期把該場?地交付甲?方使用，?從逾期交?付之日起?至實際交?付之日止?，每日按?____?的___?_‰支付?違約金;?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?本合同約?定的租賃?期間甲方?應(yīng)付總租?金的20?%作為違?約金。?5、如甲?方拖欠應(yīng)?付乙方租?金超過_?___日?，乙方按?每日__?__‰計?收甲方應(yīng)?交而未交?款的滯納?金;如甲?方未經(jīng)乙?方同意，?拖欠月租?金超過個?月以上的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?收回場地?，甲方應(yīng)?向乙方支?付應(yīng)付而?未付租金?的20%?作為違約?金。6?、由雙方?根據(jù)具體?情況選擇?（只能選?擇一項）?：除非?本合同另?有規(guī)定外?，租賃期?內(nèi)，雙方?不得提前?解除合同?。如甲方?提前退租?，甲方應(yīng)?提前__?__天書?面通知乙?方，并向?乙方支付?余下租賃?期內(nèi)其應(yīng)?付租金的?20%作?為違約金?;如乙方?提前收回?場地，乙?方應(yīng)提前?____?天書面通?知乙方，?并向甲方?支付余下?租賃期內(nèi)?甲方應(yīng)付?租金的2?0%作為?違約金。?任何一?方如需提?前解除合?同，須書?面通知對?方。自另?一方收到?通知之日?起___?_日后，?本合同自?行終止。?雙方對此?無須承擔?違約責任?。第七?條轉(zhuǎn)讓條?款未經(jīng)?合同其他?方書面同?意，任何?一方不得?全部或部?分轉(zhuǎn)讓其?在本合同?項下的權(quán)?利和義務(wù)?。第八?條免責條?款由于?不能預(yù)見?、不能避?免和不能?克服的自?然原因或?社會原因?，致使本?合同不能?履行或者?不能完全?履行時，?遇到上述?不可抗力?事件的一?方，應(yīng)立?即書面通?知合同其?他方，并?應(yīng)在不可?抗力事件?發(fā)生后十?五天內(nèi)，?向合同其?他方提供?經(jīng)不可抗?力事件發(fā)?生地區(qū)公?證機構(gòu)出?具的證明?合同不能?履行或需?要延期履?行、部分?履行的有?效證明文?件，由合?同各方按?事件對履?行合同影?響的程度?協(xié)商決定?是否解除?合同、或?者部分或?全部免除?履行合同?的責任、?或者延期?履行合同?。遭受?不可抗力?的一方未?履行上述?義務(wù)的，?不能免除?其違約責?任第九?條法律適?用對本?合同的訂?立、履行?、解釋、?效力和爭?議的解決?均適用中?華人民共?和國法律?。第十?條爭議的?解決因?本合同的?簽訂、履?行而發(fā)生?爭議的，?合同各方?應(yīng)本著友?好、寫作?的態(tài)度進?行協(xié)商;?協(xié)商不成?的，可以?提起訴訟?，雙方同?意由合同?履行地的?人民法院?管轄。?第十一條?其它1?、本合同?如有未盡?事宜，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，另?簽補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同附件是?本合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。3?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具同等?法律效力?。4、?本合同有?效期為一?年，自雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?5、其?他約定：?（本頁?無正文）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?（或授權(quán)?簽約人）?：___?__?????（或授權(quán)?簽約人）?：___?__公?司場地租?賃合同參?考范本（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?????身份?證號碼：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》等?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方有關(guān)?租賃物事?宜，訂立?本合同。?一、租?賃物情況?1、1?甲方出租?給乙方的?租賃物坐?落于__?___，?用地面積?____?平方米，?整棟建筑?總計7層?（除東部?一、二層?____?平方米建?筑面積外?），土地?使用權(quán)以?拍賣方式?取得。?1、2本?合同所稱?的“租賃?物”均包?括附屬設(shè)?施設(shè)備及?用地面積?____?平方米，?下同。?1、3租?賃物的基?本情況見?附件（一?），租賃?物附屬設(shè)?施設(shè)備見?附件（二?）。二?、租賃用?途乙方?租賃上述?租賃物作?為教學(xué)及?其有關(guān)的?活動使用?，乙方經(jīng)?營期間，?對租賃物?有使用權(quán)?、轉(zhuǎn)租權(quán)?。三、?租賃期限?1.租?賃期共_?___年?，自__?__年_?___月?____?日始至_?___年?____?月___?_日止。?2.甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前按?現(xiàn)狀向乙?方交付租?賃物，同?時甲方給?予乙方_?___個?月的免費?裝修期（?該期限不?計收租金?）。裝修?費用由乙?方承擔。?3.租?賃期滿后?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?乙方如需?繼續(xù)承租?的，可以?于租賃期?滿前__?__個月?內(nèi)，向甲?方提出書?面續(xù)租要?求。4?.租賃期?滿，如乙?方繼續(xù)使?用租賃物?而甲方未?提出異議?的，雙方?另簽續(xù)租?合同，其?租金數(shù)額?另行商定?。四、?租金及支?付4、?1雙方約?定租賃期?內(nèi)前三年?租金為￥?____?萬元，自?第四年始?每三年遞?增___?_%，具?體數(shù)額為?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?租金為￥?____?萬元整（?大寫：叁?百叁拾萬?元整）;?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日租?金為￥_?___萬?元整（大?寫：__?__元整?）;__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日租金為?￥___?_萬元整?（大寫：?____?元整）。?每半年支?付一次，?支付方式?為轉(zhuǎn)帳（?甲方指定?的收款銀?行，收款?單位名稱?為：__?___，?開戶行為?：___?__帳號?為：__?___）?;4、?2乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付第?一個半年?租金和押?金人民幣?____?萬元整;?其后租金?應(yīng)在每個?半年度期?滿前__?__天之?內(nèi)全額支?付;4?、3乙方?支付給甲?方的租金?為稅前金?額，如乙?方要求甲?方開具稅?票，稅費?則有乙方?承擔。?五、保證?條款5?、1甲方?保證對租?賃物享有?完全的所?有權(quán)，租?賃物在交?付時不存?在任何產(chǎn)?權(quán)糾紛，?也沒有設(shè)?置任何他?項權(quán)利;?有關(guān)按揭?、抵押、?債務(wù)、稅?項等，甲?方均在交?付前處理?完畢，如?在本合同?履行期間?發(fā)生上述?事項影響?乙方使用?租賃物的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?全部損失?;5、?2甲方承?擔租賃物?上包括但?不限于房?產(chǎn)稅、土?地使用費?等稅費;?5、3?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方協(xié)?調(diào)好與周?邊單位、?居民的關(guān)?系，以便?為乙方經(jīng)?營活動提?供便利條?件;5?、4甲方?保證乙方?對租賃物?及相應(yīng)公?共區(qū)域享?有位使用?權(quán)、收益?權(quán);5?、5甲方?保證本合?同租賃物?水、電的?暢通;?5、6甲?方不得拆?遷租賃物?，使其使?用面積縮?小。六?、維修（?含養(yǎng)護，?下同）義?務(wù)和租賃?物使用要?求6、?1乙方應(yīng)?對租賃物?進行定期?維修，以?保證自身?安全使用?，并自行?承擔相應(yīng)?維修費用?;6、?2除改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)外，?乙方對租?賃物裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?、設(shè)備無?需征得甲?方同意。?6、3?乙方使用?租賃物需?要對水、?電等設(shè)施?進行改造?（增容）?的，應(yīng)由?乙方負責?，相應(yīng)費?用由乙方?自行承擔?;6、?4租賃期?間，乙方?應(yīng)自覺遵?守國家法?律法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，租賃物?內(nèi)的消防?、供水、?供電、污?水處理、?生產(chǎn)安全?和其他附?屬設(shè)施乙?方應(yīng)自行?維護及修?繕，并自?行承擔相?應(yīng)費用及?按時交納?;6、?5乙方在?租賃物上?的裝修、?裝潢以及?增添或更?換的設(shè)備?，在合同?終止返還?租賃物時?，除可以?由乙方直?接搬走的?以外，其?他租賃物?附屬物不?得拆除。?七、返?還租賃物?7、1?合同終止?后，甲方?應(yīng)在乙方?返還租賃?物之日起?五日內(nèi)驗?收完畢并?書面認可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當承擔?的費用。?7、2?甲方應(yīng)當?在驗收期?內(nèi)將返還?租賃物數(shù)?量或者質(zhì)?量不符合?約定的情?形面乙方?。甲方未?在驗收期?通知的，?視為租賃?物返還符?合約定。?八、租?賃物的轉(zhuǎn)?租、交換?和出賣、?抵押在?不影響本?租賃合同?履行的情?況下，乙?方可以自?行將租賃?物轉(zhuǎn)租或?與第三人?承租的租?賃物交換?;轉(zhuǎn)租或?交換的，?其收益歸?乙方，但?乙方在本?合同中的?權(quán)利義務(wù)?保持不變?。九、?合同變更?、終止?9、1雙?方協(xié)商一?致或符合?本合同約?定其他情?形的，可?以變更合?同內(nèi)容。?9、2?有下列情?形或本合?同約定其?他情形，?本合同終?止：（?1）因不?可歸責于?本合同任?何一方的?客觀原因?（包括地?震、洪水?、及其他?不可抗力?的因素）?致使租賃?物毀損、?滅失或者?導(dǎo)致租賃?物無法滿?足乙方正?常經(jīng)營需?要的;?（2）乙?方因自身?發(fā)展規(guī)模?變化，租?賃物已無?法滿足實?際需要的?，乙方應(yīng)?提前3個?月書面通?知甲方，?經(jīng)甲方確?認同意后?;（3?）有下列?情形之一?的，守約?方可通知?對方解除?本合同并?有權(quán)追究?對方違約?責任：?a、甲方?未按時交?付租賃物?，經(jīng)乙方?催告后逾?期___?_日內(nèi)仍?未交付的?;b、?租賃物因?其自身情?況或第三?方主張權(quán)?利、甲方?與第三方?產(chǎn)生糾紛?等原因而?無法正常?使用或不?能實現(xiàn)租?賃目的;?c、乙?方逾期不?支付租金?連續(xù)超過?30天的?;（4?）因政府?拆遷、規(guī)?劃調(diào)整等?導(dǎo)致合同?終止的，?甲方應(yīng)根?據(jù)實際承?租時間計?算租金并?將多收租?金返還乙?方;屬?于上述第?（1）（?2）（4?）項情形?的，除按?照實際租?賃期間結(jié)?算外，雙?方互不承?擔責任;?另外，出?現(xiàn)（4）?項情形時?，按照政?府有關(guān)規(guī)?定處置租?賃物補償?事宜。?十、違約?責任1?0、1甲?方違約責?任：1?0、1、?1租賃物?未按照約?定條件交?付時，甲?方應(yīng)自交?付之日起?____?日內(nèi)修復(fù)?，逾期未?修復(fù)完畢?的，甲方?應(yīng)按超出?的天數(shù)折?算并減少?租金;?10、1?、2若甲?方違反本?合同第五?條內(nèi)容，?需承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失或?影響乙方?正常經(jīng)營?的，由甲?方負責賠?償;1?0、2乙?方違約責?任：1?0、2、?1乙方遲?延支付租?金，經(jīng)甲?方催告后?在五日內(nèi)?仍未支付?，每遲延?一天，按?當期遲延?支付金額?0、2‰?向甲方計?算支付滯?納金，但?是逾期不?得超過3?0天;?10、2?、2租賃?期屆滿乙?方應(yīng)及時?返還租賃?物，逾期?30天內(nèi)?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按本?合同的日?租金的三?倍向甲方?支付占用?費;逾期?____?日，租賃?物內(nèi)的乙?方所有物?品歸甲方?所有;?10、2?、3租賃?期間內(nèi)，?乙方可以?在租賃場?地修建建?筑物，但?相應(yīng)報建?等手續(xù)及?建設(shè)費用?均應(yīng)乙方?自行承擔?，合同期?滿乙方不?能拆除歸?甲方所有?，不作任?何補償;?10、?2、4租?賃期間內(nèi)?，乙方應(yīng)?遵章守法?，否則由?此而引起?的一切法?律后果均?乙方自行?承擔，且?不影響租?金的交納?;10?、2、5?合同期滿?乙方返還?標的物不?符合本合?同6、5?約定時，?應(yīng)賠償甲?方全部經(jīng)?濟損失;?合同期滿?乙方應(yīng)繳?清所有有?關(guān)費用，?甲方按無?息退還乙?方押金;?10、?2、6租?賃物自交?付之日起?，其安全?事項由乙?方負責，?由此帶來?的一切風?險均有乙?方自行承?擔。十?一、爭議?解決方式?雙方同?意通過協(xié)?商解決因?履行本合?同發(fā)生的?糾紛;協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十二、?其他事項?12、?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議及附件?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?12、?2本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?，合同連?同附件一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?????身份證?號碼：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?為滿足乙?方工程施?工生產(chǎn)的?需要，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用的基礎(chǔ)?上，為明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，雙方?就甲方土?地出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方土?地事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條租賃?物及其用?途1、?租賃土地?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號的?土地，土?地使用證?號：__?___。?（若有平?面圖或位?置圖、土?地使用證?則可作為?附件）。?甲方保證?向乙方出?租的土地?系本人（?本人與共?有）擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)。（如?果是共有?，則尚應(yīng)?增加：已?經(jīng)經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有土地?所有權(quán)人?與受托人?的委托）?2、租?賃土地面?積：按_?____?計___?_平方米?。3、?本合同所?租土地包?括：[土?地上的建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物等]?。（具體?可以附件?的形式予?以明確）?4、甲?方出租給?乙方的土?地主要用?于：__?____?____?____?____?。第二?條期限及?交付1?、租賃期?限為：_?___年?____?月___?_日;自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?限屆滿，?若乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?管理的需?要，要求?繼續(xù)租賃?時，甲方?予以同意?并延長租?賃期限。?3、在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物交付乙?方，甲方?交付乙方?的土地應(yīng)?達到或滿?足的要求?或標準為?：4、?在本合同?租賃期限?屆滿之日?起___?_日內(nèi)，?乙方將租?賃物交還?甲方，交?還時除雙?方另有約?定外，雙?方可選擇?以下第種?方式執(zhí)行?：（1?）乙方于?土地上改?造增加的?添附物，?若乙方不?再需要時?，則無償?歸甲方所?有。（?2）甲方?要求乙方?恢復(fù)基本?的原狀（?合理使用?后的自然?損耗不在?此列）。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)基?本的原狀?所需的費?用。（?4）乙方?于土地上?改造增加?的添附物?由乙方折?價給甲方?。第三?條租金及?支付1?、租賃土?地每（年?/半年/?季/月/?日）租金?RMB_?___元?（大寫人?民幣__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、租金支?付時間：?____?_3、?支付方式?：___?__第?四條費用?及稅金?1、于租?賃期間，?依據(jù)國家?法律法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定須由甲?方繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?與土地有?關(guān)的稅項?及費用，?由甲方承?擔。2?、租賃期?間，租賃?土地使用?所產(chǎn)生的?水、電、?氣等有關(guān)?費用及租?金由乙方?承擔。?第五條雙?方義務(wù)?1、甲方?義務(wù)：?（1）承?諾對租賃?物擁有合?法租賃權(quán)?。保證不?因任何第?三方對所?租土地主?張權(quán)利而?影響乙方?的正常使?用。（?2）依照?本合同約?定的要求?，按時向?乙方交付?租賃物。?（3）?負責辦理?租賃土地?所需有關(guān)?手續(xù)，并?承擔有關(guān)?費用。?（4）負?責支付由?本租賃合?同所產(chǎn)生?的各項政?府稅收。?（5）?負責保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設(shè)施?完整，并?協(xié)調(diào)乙方?與水、電?、暖的提?供方的有?關(guān)事宜?2、乙方?義務(wù)：?（1）在?租賃期限?內(nèi)按照雙?方約定的?要求使用?租賃物。?（2）?依照本合?同約定按?期支付租?金。（?3）在租?賃期限屆?滿日內(nèi)，?將租賃物?交還甲方?。第六?條合同的?變更、解?除1、?經(jīng)甲方與?乙方協(xié)商?一致，可?以對本合?同進行變?更或解除?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除合?同：（?1）乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，將租賃?物予以轉(zhuǎn)?讓或抵押?等行為。?（2）?乙方逾期?日未支付?租金，給?甲方造成?嚴重損害?。3、?有下列情?形之一的?，乙方可?以解除合?同：（?1）甲方?不能按本?合同約定?時間交付?乙方租賃?物。（?2）甲方?不能按本?合同規(guī)定?的要求交?付乙方租?賃物。?（3）第?三方對租?賃物主張?權(quán)利而影?響乙方正?常使用。?（4）?非因乙方?原因致使?租賃物部?分或者全?部損（毀?）壞，使?乙方不能?正常使用?。第七?條違約責?任1、?甲方違約?責任：?（1）甲?方逾期交?付乙方租?賃物，應(yīng)?向乙方支?付租金總?額的__?__%違?約金。?（2）甲?方不能按?本合同要?求交付乙?方租賃物?，應(yīng)向乙?方支付租?金總額的?____?%違約金?。（3?）甲方未?經(jīng)租賃物?的所有權(quán)?人或處分?權(quán)人許可?即出租他?人之物，?或者租賃?物因受其?他物權(quán)的?限制，致?使乙方事?實上不能?對租賃物?予以使用?，按本合?同租金總?額的__?__%承?擔違約責?任。（?4）甲方?違反本合?同約定其?他義務(wù)，?應(yīng)向乙方?承擔違約?責任，并?賠償經(jīng)濟?損失。?2、乙方?違約責任?：（1?）乙方逾?期未交納?甲方租金?，應(yīng)按銀?行同期貸?款利率向?甲方支付?利息。?（2）乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意，將租?賃物轉(zhuǎn)讓?、抵押他?人時，應(yīng)?向甲方支?付租金總?額的__?__%違?約金。?（3）乙?方逾期未?交還甲方?租賃物，?應(yīng)按本合?同的規(guī)定?向甲方支?付租金，?造成甲方?損失的，?應(yīng)承擔賠?償責任。?第八條?免責條件?1、因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲方?、乙方雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家法律?法規(guī)及有?關(guān)政策需?要征用或?征收已租?賃的土地?及附屬設(shè)?施，使甲?方、乙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因?qū)е潞?同終止的?，租金按?照實際使?用天數(shù)折?合計算。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免且?不能克服?的客觀情?況”。?第九條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商;?協(xié)商不成?，按下列?第種方式?解決：?1、將該?爭議提請?仲裁委員?會，依據(jù)?該仲裁委?員會現(xiàn)有?有效的仲?裁規(guī)則申?請仲裁。?2、依?法向__?__人民?法院提起?訴訟。?第十條其?他事項?1、租賃?合同自雙?定代表人?或委托代?理人簽字?或蓋章之?日起生效?。2、?本租賃合?同及附件?，合計一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?。具有同?等法律效?力。3?、未盡事?宜，經(jīng)甲?方與乙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?????身份證?號碼：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。合?同內(nèi)容如?下：第?一條甲方?將座落于?出租乙方?使用。建?筑面積共?計___?_平方米?。第二?條乙方租?用房屋的?期限為三?年，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方向?甲方一次?性支付的?租金為_?___萬?元整（含?一年月押?金、物業(yè)?管理費）?，乙方需?另行負責?支付出租?房屋的水?電費、取?暖費、電?話費、停?車費。?第三條付?款方式：?年付。提?前一個月?支付第二?年租金。?第四條?甲方給乙?方結(jié)算費?用時，應(yīng)?當出具憑?證。第?五條甲方?將房屋出?租給乙方?作辦公用?途使用，?并保證符?合國家有?關(guān)消防安?全規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報批手?續(xù)。第?六條甲方?保證第五?條所列出?租房的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?，并為乙?方出具產(chǎn)?權(quán)作用證?。第七?條乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?的規(guī)定，?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租房?屋交付乙?方使用。?第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及?其內(nèi)部設(shè)?施的安全?。符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應(yīng)正常?使用并愛?護房屋內(nèi)?部的各項?設(shè)施，防?止不正常?損壞。合?同終止時?，乙方應(yīng)?當按時交?回房屋，?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外）。?第九條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)或生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?并采取有?效：甲方?應(yīng)接到乙?方通知后?叁日內(nèi)進?行維修;?乙方無法?通知甲方?或甲方拒?絕不維修?的，乙方?可經(jīng)物業(yè)?管理部門?鑒證后代?為維修，?費用由甲?方承擔（?從房租中?扣除）。?第十條?因乙方使?用不當或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)負責?及時維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?物業(yè)管理?部門鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費由乙方?承擔。?第十一條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方確因?需要對出?租房屋進?行改建、?擴建或維?修的，經(jīng)?乙方同意?，并報請?政府有關(guān)?部門批準?后方可進?行，甲、?乙雙方就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門?批準，乙?方可對出?租房屋進?行裝修。?甲、乙雙?方應(yīng)就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。第十?二條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;（二?）政府決?定征用出?租房屋所?在土地面?需拆除出?租房屋;?（三）?乙方提前?三個月通?知甲方解?除合同。?解除合?同時，乙?方預(yù)交款?有結(jié)余的?，應(yīng)當將?余款退還?乙方。?（四）甲?方提前三?個月通知?乙方解除?合同，解?除合同時?應(yīng)結(jié)清房?租，多余?部分退乙?方。第?十三條因?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償：?（一）?未經(jīng)甲方?同意及有?關(guān)部門批?準，乙方?擅自改變?出租房屋?用途的;?（二）?乙方違反?本合同第?十條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設(shè)備嚴?重損壞的?;（三?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準?，乙方將?出租房屋?進行裝修?;第十?四條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?本合同，?由此造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)向乙賠?償：（?一）甲方?延遲交付?出租房屋?____?日以上;?（二）?甲方違反?本合同第?六條規(guī)定?，使乙方?無法按其?用途繼續(xù)?使用出租?房屋;?（三）甲?方違反本?合同第九?條規(guī)定，?不承擔維?修責任或?不支付維?修費用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的;?（四）?未經(jīng)乙方?書面同意?及有關(guān)部?門批準，?甲方將出?租房屋進?行改建、?擴建或裝?修。乙?方因上述?理由單方?解除合同?的，應(yīng)當?及時書面?通知甲方?，及時遷?離出租房?屋，并有?權(quán)要求甲?方返還預(yù)?交款有結(jié)?余部分。?第十五?條本合同?終止后，?乙方應(yīng)于?終止后伍?日內(nèi)遷離?出租房屋?，并其返?還甲方。?乙方預(yù)期?不遷離或?不返還出?租房屋的?，甲方可?向人民法?院提出訴?訟。第?十六條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應(yīng)于有?效期屆滿?之日前壹?個月向甲?方提出續(xù)?租要求;?甲方需將?出租房屋?繼續(xù)出租?的，在同?等條件下?，乙方對?出租房屋?有優(yōu)先承?租權(quán)。甲?、乙雙方?就續(xù)租達?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?訂立合同?。第十?七條本合?同一式_?___份?，甲方執(zhí)?壹份、乙?方執(zhí)__?__份。?第十八?條本合同?自簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補充?協(xié)議。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日公司?場地租賃?合同參考?范本（五?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方_?____?（層/廳?）___?_號場地?，面積_?___平?方米，用?途以營業(yè)?執(zhí)照核準?的經(jīng)營范?圍為準;?庫房__?__平方?米，庫房?位置為_?____?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標準為_?____?;租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/__?___）?;第一次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第四條保?證金保?證金屬于?雙方約定?事項。?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方（是?/否）應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額_?___%?計___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當年租?金總額的?____?%作為市?場整體性?的對應(yīng)保?證金，作?為履行合?同的擔保?。保證金?的交付、?保管、支?取、返還?等事宜見?合同附件?。第五?條甲方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災(zāi)險、_?____?。乙方?自行投保?的范圍為?____?_。第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內(nèi)容?的各項并?負責監(jiān)督?實施。?2、協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進行?監(jiān)督、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動。?5、應(yīng)?對市場進?行商業(yè)管?理，維護?并改善市?場的整體?形象，包?括：對商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營銷?管理;形?象設(shè)計;?市場調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn);__?___。?6、應(yīng)?對市場進?行物業(yè)管?理，并負?責市場內(nèi)?的安全防?范和經(jīng)營?設(shè)施的建?設(shè)及維護?，包括：?建筑物（?包括公共?區(qū)域及租?賃場地）?的管理及?維修保養(yǎng)?;對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?;水、電?、氣、空?調(diào)、電梯?、扶梯等?設(shè)備、管?道、線路?、設(shè)施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負責?市場的公?共安全;?消防管理?;內(nèi)外各?種通道、?道路、停?車場的管?理;__?___。?7、做?好市場的?整體宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費用?不低于市?場全年租?金總額的?____?%。第?七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)?愛護并合?理使用市?場內(nèi)的各?項設(shè)施，?如需改動?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔修復(fù)?或賠償責?任。6?、應(yīng)按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費?者的合法?權(quán)益，并?承擔因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進行廣告?宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標?準支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進行其他?違法活動?累計達_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照_?___的?標準向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應(yīng)?減收相應(yīng)?租金，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應(yīng)的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應(yīng)承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應(yīng)每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。第?十條免責?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場地無?法復(fù)原的?，本合同?自動解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔違約責?任。第?十一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標?準同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前__?__日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條?租賃場地?的交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第十?三條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（只能選?擇一種）?：1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他約?定事項?1、場地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動的，不?影響本合?同的效力?。2、?____?_。第?十五條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式___?_份，甲?方___?_份，乙?方___?_份，_?____?第十六?條雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內(nèi)容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準，但?國家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方租用甲?方的__?___達?成本合同?。第一?條租賃物?租賃物?為___?__，面?積___?_平方米?。第二?條租賃物?用途用?于___?__。?第三條租?金及交納?期限租?金標準為?____?年___?_元人民?幣，簽合?同___?_日內(nèi)乙?方交__?__元，?____?年后再交?租金__?__元，?然后依次?交納。?第四條租?賃期限及?續(xù)租租?賃期共_?___年?，自本合?同簽訂之?日起計算?。租賃?期滿，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?不愿續(xù)租?，乙方在?____?_投入的?不動產(chǎn)歸?甲方所有?，動產(chǎn)則?由乙方處?分。第?五條押金?乙方在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?向甲方交?納人民幣?____?元的押金?，租約期?滿后或雙?方一致同?意提前解?除合同后?____?日內(nèi)，甲?方無息退?還乙方。?第六條?甲方責任?1.租?賃期間，?甲方不得?轉(zhuǎn)讓抵押?或以其他?方式處分?____?的土地使?用權(quán);?2.甲方?負責將水?、電接通?到___?__;?3.甲方?協(xié)助乙方?辦理有關(guān)?審批手續(xù)?。第七?條乙方責?任1.?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途，亦不?能轉(zhuǎn)租;?2.乙?方在__?__的規(guī)?劃、設(shè)計?、施工及?旅游設(shè)施?、海上設(shè)?施必須要?經(jīng)過__?__市有?關(guān)主管部?門的審批?后方能進?行;第?八條違約?責任1?.若甲方?未能履行?本合同第?六條的責?任或甲方?單方提前?終止本合?同，則甲?方須賠償?乙方的經(jīng)?濟損失;?2.若?乙方不能?履行本合?同第七條?的責任或?乙方提前?終止本合?同，則乙?方所交押?金___?_元抵作?違約金;?3.若?乙方連續(xù)?____?年未交納?租金，甲?方有權(quán)解?除本合同?。乙方在?____?的全部投?入歸甲方?所有。?第九條不?可抗力?如因不可?抗力或政?府行為致?使合同無?法履行，?甲方不做?任何賠償?給乙方，?損失各自?承擔。?第十條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補充?協(xié)議。?第十一條?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就承租方?向出租方?租賃辦公?用房事宜?，雙方達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方同意將?位于__?__市_?___路?____?號___?_的場地?出租給乙?方使用。?（見附一?、平面圖?）第二?條甲方?出租給乙?方的上述?場地面積?共（建筑?面積/使?用面積）?____?平方米。?第三條?場地承?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。甲?方給予乙?方___?_天裝修?期，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?免收租金?。第四?條場地?租金為_?___元?____?天/平方?米，年租?金為人民?幣___?_元（小?寫：￥_?___元?）。該租?金含__?___費?用第五?條物業(yè)?管理及其?他服務(wù)：?（注：水?、電、暖?氣、空調(diào)?等應(yīng)約定?費用計算?標準、水?電表的提?供、由誰?安裝等）?___?__。?第六條?甲方應(yīng)于?本合同簽?字蓋章之?日起__?__日內(nèi)?，將上述?租賃場地?交付給乙?方。第?七條租?金交納方?式：年租?金分__?__次以?支票形式?支付。每?次支付_?___個?月的租金?，先付后?用。1?、首期租?金在承租?場地交付?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付;?2、以?后各期租?金在每_?___個?月后，甲?方通知乙?方的__?__日內(nèi)?支付;?3、甲方?必須向乙?方及時出?具正規(guī)場?地租賃稅?務(wù)專用發(fā)?票或稅務(wù)?部門認可?的專用發(fā)?票。第?八條承?租場地的?修繕管理?1、甲?方保證乙?方所承租?的場地正?常使用，?負責對場?地及其附?著設(shè)施、?設(shè)備的定?期檢查，?承擔正常?的場地維?修。因甲?方延誤場?地維修而?使乙方或?第三者遭?受財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方負責?賠償。如?因乙方使?用不當造?成場地或?附著設(shè)施?、設(shè)備損?壞的，乙?方負責修?復(fù)或予以?賠償;?2、承租?場地如出?現(xiàn)質(zhì)量或?其他問題?影響乙方?正常使用?的，乙方?可書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?接到通知?時起__?__小時?內(nèi)給予維?修，如甲?方未履行?維修義務(wù)?的，乙方?可以自行?維修，維?修費用甲?方負擔，?由乙方從?下期應(yīng)繳?納的房租?中扣除;?3、甲?方維修場?地及其附?著設(shè)施、?設(shè)備，應(yīng)?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。甲方維?修中如造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔賠?償責任。?因乙方無?理阻撓甲?方進行維?修而產(chǎn)生?的后果，?由乙方負?責;4?、乙方如?需對承租?場地原建?筑物的結(jié)?構(gòu)及各種?設(shè)備管線?進行改造?時，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?由甲方協(xié)?助向有關(guān)?部門辦理?手續(xù)。?第九條?在租賃期?內(nèi)，甲方?承擔下列?義務(wù)：?1、依本?合同約定?將場地及?設(shè)備交付?乙方使用?;2、?及時提供?水、電、?空調(diào)、取?暖、消防?及其他公?共設(shè)施供?乙方使用?，并保證?所提供的?設(shè)施、設(shè)?備及相關(guān)?服務(wù)符合?國家或本?地政府規(guī)?定的標準?;3、?保證承租?場地公共?地方的清?潔衛(wèi)生;?4、除?本合同另?有規(guī)定外?，不得干?擾乙方對?承租場地?的正常使?用;5?、甲方不?能擅自提?前解約，?如因特殊?原因不能?履行本合?同，應(yīng)提?前2個月?書面通知?乙方協(xié)議?解除本合?同。第?十條在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔下列義?務(wù)：1?、自覺遵?守治安、?消防及大?樓物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?定，依法?與物業(yè)管?理部門簽?訂物業(yè)管?理公約，?遵守管理?制度;?2、按時?向甲方繳?納租金、?物業(yè)管理?費和其他?相關(guān)費用?;3、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改變承?租場地的?結(jié)構(gòu)和用?途，乙方?不得將該?承租場地?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給第三?者使用;?4、乙?方不能擅?自提前解?約，如因?特殊原因?不履行本?合同，應(yīng)?提前2個?月書面通?知甲方協(xié)?議解除本?合同。?第十一條?租賃期?滿，乙方?仍需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___個?月書面通?知甲方。?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?二條違約?責任1?、甲方保?證本合同?所述場地?為甲方所?有，并有?合法出租?權(quán)。若本?合同所述?場地發(fā)生?產(chǎn)權(quán)、出?租權(quán)及其?他債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由甲方?負責處理?，并承擔?一切法律?責任。由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟、名譽?等損失，?由甲方負?責賠償;?2、由?于甲方原?因至使本?合同無法?全部或部?分履行，?甲方應(yīng)于?____?日內(nèi)返還?乙方已交?而未到期?的租金，?并按照年?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?;如乙方?對承租場?地進行裝?修的，應(yīng)?按實際投?入裝修費?用分__?__年平?均折舊，?甲方扣除?折舊費后?，按裝修?資產(chǎn)剩余?價值賠償?給乙方;?甲方違反?本合同第?十條第1?、2項規(guī)?定超過_?___個?工作日的?，應(yīng)按本?條承擔違?約責任，?同時乙方?有權(quán)解除?合同;?3、乙方?無故違反?本合同約?定，不按?期繳納租?金、物業(yè)?管理費及?其他相關(guān)?費用的，?又未能得?到甲方同?意的，每?延期一日?向甲方支?付拖欠款?項___?_的滯納?金;4?、未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自改變?承租場地?的結(jié)構(gòu)和?用途或?qū)?場地轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借的?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正，乙方?未按期改?正的甲方?有權(quán)解除?本合同，?并要求乙?方承擔相?應(yīng)的違約?責任。?第十三條?其他約?定___?__。?第十四條?本合同?未詳盡之?處，甲乙?雙方可簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第十?五條本?合同的簽?訂、解釋?、履行均?受中華人?民共和國?法律管轄?，如本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商不能?解決，則?提交場地?所在地法?院裁決