小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同協(xié)議書協(xié)議合同協(xié)議書書

小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同協(xié)議書協(xié)議合同協(xié)議書書XXXXXX－X/XXXX綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方地址：營業(yè)執(zhí)照：許可證號(hào)：公司地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：分公司電話：1分公司傳真：一、合同目的為保證甲方托管小區(qū)小區(qū)內(nèi)擁有良好的綠化環(huán)境，特委托乙方進(jìn)行小區(qū)的綠化維護(hù)，雙方在平等、互利、合作的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、甲、乙雙方經(jīng)營資格及承諾1.雙方系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法律實(shí)體。雙方均符合本合同標(biāo)的所需的資質(zhì)等級(jí)要求和經(jīng)營此合同標(biāo)的所需的工商核準(zhǔn)2.雙方均擁有合法權(quán)利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門或主管部門（如有）頒發(fā)的任何執(zhí)照、許可、登記注冊(cè)、證本合同，且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)該方有效、有約束力、并可執(zhí)行3.雙方已采取一切適當(dāng)和必要的行動(dòng)獲得簽訂和簽署本合同所需的全部4.本合同之簽字頁上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權(quán)的簽字人有效簽署。15.簽署及履行本合同均不會(huì)與雙方作為一方的任何合同或其他合同或文件的條款沖突和不履行，或者據(jù)此任何一方的財(cái)產(chǎn)可能受到限制。6.如在任何時(shí)候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本合同中所作的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實(shí)或不準(zhǔn)確，則因此而導(dǎo)致及引起的甲方損失及/或損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并向甲方就該等損失及/或損害做出賠償。7.乙方有權(quán)利也有義務(wù)全面、清楚了解本合同的相關(guān)信息，應(yīng)認(rèn)真閱讀在誤導(dǎo)、欺詐或信息不對(duì)稱，并認(rèn)可本合同合法有效并愿遵照?qǐng)?zhí)行。三、合同主體3.補(bǔ)充約定：“無”。四、承包事項(xiàng)化面積測(cè)算依據(jù)）。2.合同期限：自2017年04月20日至2018年04月19日，共1年，合同期滿，雙方如需續(xù)約，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.承包方法：整體承包方式采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包服裝、包草花種植養(yǎng)護(hù)、包綠化垃圾清運(yùn)、包設(shè)備、包酬金、包質(zhì)量的方式。4.工作要求：綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目（簡稱基本工作）和定期工作項(xiàng)目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕恼＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土、全面病蟲害防治和冬季植物保護(hù)。（綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)5.草花養(yǎng)護(hù)要求：保證室外草花生長良好，花色鮮艷、光亮、沒有枯葉及黃葉，如有安排水量及時(shí)間。修剪：養(yǎng)護(hù)工作根據(jù)修剪病蟲枝、枯枝、過密枝、保持外型美觀，剪除過早焦枯凋謝的草花個(gè)株并相應(yīng)補(bǔ)種修正。防治：蟲害發(fā)生季節(jié)養(yǎng)護(hù)工根據(jù)病蟲害情況進(jìn)行噴藥。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1無償提供綠化養(yǎng)護(hù)使用之水電，并提供指定地點(diǎn)供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時(shí)休息之用，若乙方對(duì)上述場所進(jìn)行改造或翻新，必須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理并在合同結(jié)束后恢復(fù)原樣。乙方使用上述場地之占地范圍不得超出原有范圍。5.1.2要求及教育本公司員工自覺維護(hù)小區(qū)的綠化，對(duì)破壞小區(qū)綠化之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。5.1.3負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，以便處理。乙方也應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求進(jìn)行相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，有變動(dòng)時(shí)，按照甲方要求執(zhí)行。在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有整改到位，每一不合格項(xiàng)以“質(zhì)量整改通知書”為依據(jù)，按照500元/次從當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用中扣款。5.1.4遇特殊情況需進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠5.1.5制定相應(yīng)的管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定要求運(yùn)5.1.7提供給乙方綠化機(jī)械存放場所，但甲方不負(fù)責(zé)乙方物品的保管。5.1.8定期對(duì)乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查、評(píng)分。5.2.2按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)2人，選派年齡在50周歲以內(nèi)、無犯罪自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化養(yǎng)護(hù)衛(wèi)生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)，對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。5.2.3乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗；駐場主管納入服務(wù)中心考勤，每日上下班必須到服務(wù)中心進(jìn)行簽到；駐場主管的詳細(xì)資料需到服務(wù)中心進(jìn)行備案，包括：姓名、聯(lián)系電話、家庭住址、技術(shù)等級(jí)、身份證復(fù)印件等，且須經(jīng)甲方面試同意后按甲方要求統(tǒng)一著裝方可5.2.4在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：不使用破損的水管；在澆水時(shí)采用噴灌；教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識(shí)，不得有任何浪費(fèi)行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出警告，達(dá)2次以上（含）的，按500元/次進(jìn)行處罰，并在當(dāng)期結(jié)算中扣除；其它節(jié)水措施。5.2.5未經(jīng)甲方書面審批同意，不能改變?cè)协h(huán)境景觀設(shè)計(jì)。5.2.6每月25日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃（包括人員、機(jī)械、農(nóng)藥使用的計(jì)劃等每年度以書面形《承包項(xiàng)目年度工作報(bào)告》，并接受甲方關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須及5.2.7每月若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶有效投訴的，甲方有權(quán)提出警告，并按每發(fā)生一次扣除乙方500元作為違約金，并在當(dāng)期結(jié)算中扣除。若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負(fù)全部5.2.8每月至少一次指派高層管理人員到項(xiàng)目檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品8:00-12:00，下午14:00－18:00，國定假日養(yǎng)護(hù)不得產(chǎn)生噪音，由此產(chǎn)生投訴或糾紛的，由乙方自行解決，甲方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)的處罰直至終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或個(gè)人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定擔(dān)保或者進(jìn)行其他形式的處,且乙方保證不因任何員工的勞動(dòng)糾紛而影響服務(wù)項(xiàng)目的正常工作。六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均元/m2/年計(jì)算，本合同綠化面積6.1.2更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植的費(fèi)用按實(shí)際面積另行商議。6.1.3乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用另行商議。6.2支付方式6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每六個(gè)月結(jié)算一次，先服務(wù)后付款的方式。6.2.2付款依據(jù)為甲乙雙方確認(rèn)的季度考核表，乙方根據(jù)最終考核金額向甲方提供合法的有效發(fā)票，甲方收到發(fā)票后按公司規(guī)定辦理付款結(jié)算。若甲方未收到乙方提供合法有效的發(fā)票，則甲方有權(quán)拒付。乙方收款賬號(hào)信息:開戶名稱:開戶銀行:銀行賬號(hào):若屆時(shí)乙方上述信息有變動(dòng)，要求在5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)書面通知甲方，若乙方逾期未通知造成收款不能或延時(shí)收款的，則乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方將不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.2.3養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置應(yīng)在乙方完工由甲方驗(yàn)收合格且乙方提供合法的有效發(fā)票后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。6.2.4補(bǔ)充約定：“無”。七、保密條款7.1甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。7.2雙方應(yīng)對(duì)合同的價(jià)格保密，包括單價(jià)和總價(jià)。7.3補(bǔ)充約定：“無”。八、提前解除合同若乙方違反本合同及其附件約定，除本合同約定甲方可即時(shí)解除合同的情況外，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)提前單方面解除本合同，不向乙方支付甲方合同總金額20%的違約金。如果乙方的上述行為造成甲方損失的，本合同解除后，甲方仍有權(quán)要求乙方另行賠償。九、違約責(zé)任9.1乙方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到9.2因乙方原因本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可并共同簽署合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應(yīng)支付甲方合同總金額30%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失。的損害，經(jīng)甲方書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.4若乙方所承包之綠化養(yǎng)護(hù)在省、市、國家綠化檢查中不達(dá)標(biāo)，或因綠化養(yǎng)護(hù)問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之50%，第二次發(fā)生除罰金之外，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.5甲方每月評(píng)審主要以每日現(xiàn)場檢查與月檢記錄作為評(píng)審依據(jù)，乙方養(yǎng)護(hù)考核不達(dá)標(biāo)處，應(yīng)在收到甲方口頭通知或書面整改書后，及時(shí)完成整改工作。月考核評(píng)分90分以下為不合格，乙方養(yǎng)護(hù)未達(dá)標(biāo)，甲方除有權(quán)要求乙方限期整改外，并有權(quán)收取乙方1000元/次違約金，乙方養(yǎng)護(hù)未達(dá)標(biāo)次數(shù)達(dá)三次以上時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.6合同期限內(nèi)如乙方人員在作業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)盜竊、打架、斗毆等違法行為，甲方有權(quán)每次扣除乙方800-1000元作為違約金并由乙方承擔(dān)由此給甲方或他人造成的損失；因乙方原因造成他人人身傷害、重大財(cái)產(chǎn)損失、嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的行為，乙方除賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按本合同第9.3條承擔(dān)違約責(zé)任。9.7乙方未按計(jì)劃執(zhí)行《年度養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)扣除500元/次，該扣罰次數(shù)達(dá)三次以上時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.8合同期內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)單項(xiàng)目客戶滿意度得分以100分為考核標(biāo)準(zhǔn)，滿意度得分以甲方每半年、年度業(yè)主考評(píng)得分為準(zhǔn)。如半年或年度滿意度得分低于90分，滿意度每降低一分，甲方將在合同款中扣除1000元9.9乙方負(fù)責(zé)提供乙方員工的人身安全及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。因乙方或其工作人員原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失；乙方除賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外、還應(yīng)按本合同第9.3條承擔(dān)違約責(zé)任。9.10本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同而發(fā)生變化，按新的物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如因甲方不再對(duì)該小區(qū)/地塊提供物業(yè)服務(wù)，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.11補(bǔ)充約定：“無”。十、通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。十一、其他約定11.1本合同自簽訂之日起至年月日止二個(gè)月內(nèi)為甲方對(duì)乙方的試用期，在試用期內(nèi)乙方如不能完成本合同的養(yǎng)護(hù)規(guī)定或經(jīng)甲方認(rèn)定乙方無能力完成本合同的約定，則本合同無條件終止。甲方重新對(duì)外公開招11.2乙方應(yīng)按月及時(shí)、足額支付乙方人員工資（含加班工資）及福利費(fèi)用，按時(shí)為乙方人員繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)。如乙方延期支付或無故克扣乙方人員工資及福利費(fèi)用等，每發(fā)生一次，乙方除立即支付相應(yīng)費(fèi)用外，甲方有權(quán)扣除乙方50%保證金；若累計(jì)發(fā)生兩次，甲方有權(quán)單方解除本合同，并扣除全部保證金。如乙方未按照本合同及附件內(nèi)容提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，則甲方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為罰款，且乙方應(yīng)及方24小時(shí)內(nèi)出具證明文件可證明該損失是其已采取了應(yīng)急保護(hù)措施后仍然無法克服的損失，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方協(xié)商補(bǔ)救辦法，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。11.4甲乙雙方達(dá)成合同后，雙方將對(duì)小區(qū)內(nèi)植物進(jìn)行普查，在移交前確定枯死植物清單作為合同的一部分，在應(yīng)季時(shí)節(jié)由甲方出資、乙方免費(fèi)出人員負(fù)責(zé)補(bǔ)種補(bǔ)載事宜。11.5補(bǔ)充約定：“無”。十二、爭議解決方式等12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作本合同附件，與本合同具有同等效力。除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。若有特殊情況的，甲方可提前1個(gè)月書面通知乙方。12.3本合同到期前壹個(gè)月，乙方向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核合同到期自動(dòng)終止。一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同（文件）以打印稿為準(zhǔn)，如有手寫添加內(nèi)容，手寫處應(yīng)有雙方蓋章方為有12.5補(bǔ)充約定：“無”。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服服務(wù)項(xiàng)目喬、灌木保存率98%以上。要有補(bǔ)種喬、灌1計(jì)劃，補(bǔ)種率不低于2％。特殊樹種、1木補(bǔ)種基本大規(guī)格樹種保存率95%以上?；静萜貉a(bǔ)種草坪保存率草坪補(bǔ)種2劃，補(bǔ)種率不低于2％。草坪常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過6cm，切邊整理3次以上。每年清除雜草10遍以上,22清雜草坪病蟲害3預(yù)防為主，嚴(yán)格控制病蟲害。3按肥力、草種、生長情況，適時(shí)適量施4施肥肥3遍以上。灌、排水灌、排水5草坪常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過6cm，切邊整理3次以上。每年清除雜草10遍以上,整塊草坪無2清雜草