個(gè)人房屋出租合同精編版（八篇）

第41頁共41頁個(gè)人房屋?出租合同?精編版?出租人（?甲方）：?____?_證件?類型及編?號：__?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)：_?____?備案證?明編號：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?證件類型?及編號：?____?_第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?___街?道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）___?__，建?筑面積_?___平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?，房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_；如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過___?_人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對?多人居住?的出租房?屋，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。乙方?為外地來?京人員的?，應(yīng)填寫?《來京人?員信息登?記表》（?見附件一?）；居住?人員中有?外地來京?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理暫?住證；居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方/?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時(shí)起__?__小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應(yīng)?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?交割清單?》（見附?件二）經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式：__?__元/?（□月/?□季），?租金總計(jì)?：人民幣?____?元整（￥?____?_）。?租金支付?方式：押?____?_付__?___，?各期租金?支付日期?：___?__，_?____?，___?__。甲?方委托的?租賃代理?機(jī)構(gòu)在_?____?銀行開立?房屋租賃?代理租金?專用賬戶?（以下簡?稱＂租金?賬戶＂，?該賬戶信?息可通過?北京房地?產(chǎn)中介行?業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)?和北京建?設(shè)網(wǎng)查詢?），帳號?為___?__，乙?方通過第?____?_種方式?按期將租?金（含押?金）交存?到租金賬?戶：1?、委托租?金賬戶開?戶行按合?同約定代?扣租金，?乙方在_?____?銀行開設(shè)?付款賬戶?，帳號為?____?_；2?、乙方將?租金直接?匯入租金?賬戶（包?括匯款、?轉(zhuǎn)賬或P?OS機(jī)刷?卡等方式?）；3?、因乙方?原因不能?將租金直?接存入租?金賬戶，?乙方委托?租賃代理?機(jī)構(gòu)代交?租金。租?賃代理機(jī)?構(gòu)應(yīng)在2?4小時(shí)內(nèi)?將租金存?入租金賬?戶，不得?直接收存?或存入其?他賬戶。?（二）?押金：人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，_?____?由甲方承?擔(dān)，__?___由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管?理費(fèi)（8?）房屋租?賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生?費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)?（11）?車位費(fèi)（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（1?3）__?___費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條傭金?本合同?簽訂后（?□即時(shí)/?□___?_日內(nèi)）?，租賃代?理機(jī)構(gòu)可?按月租金?的___?_%收取?傭金人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?，其中乙?方應(yīng)向租?賃代理機(jī)?構(gòu)支付月?租金的_?___%?，即人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?作為傭金?，支付方?式：□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?帳支票/?□銀行匯?款（甲乙?雙方支付?的傭金總?額應(yīng)不超?過月租金?標(biāo)準(zhǔn)）。?第七條?房屋維護(hù)?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?；承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及該?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對于該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第九條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動(dòng)、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第十條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?九條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金；乙方?有第九條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?第十一?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十二?條其他約?定事項(xiàng)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?_。本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，租賃代?理機(jī)構(gòu)一?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?（甲方）?簽章：_?____???承租?人（乙方?）簽章：?____?_租賃?代理機(jī)構(gòu)?簽章：_?____???????????國籍?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?__經(jīng)?紀(jì)執(zhí)業(yè)人?員簽字：?____?_資格?注冊證書?編號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個(gè)人房?屋出租合?同精編版?（二）?出租房（?甲方）_?____?，身份證?號___?__承?租方（乙?方）__?___，?身份證號?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?從簽訂房?屋租賃合?同起乙方?向甲方一?次性支付?個(gè)月租金?。租金每?年遞增元?。三、?簽訂房屋?租賃合同?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?交納房屋?押金同期?滿后將退?還給乙方?。四、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?五、乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，否?則照價(jià)賠?償。如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須將房?屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。?六、乙?方不得在?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)，如有?違法行為?后果由乙?方全權(quán)負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?七、租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個(gè)月向甲?方提出，?甲方收到?乙方要求?后如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。八、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需向另一?方支付違?約金，違?約金最低?為租金押?金價(jià)格。?九、發(fā)?生爭議甲?、乙雙方?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，申請同?當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁?；本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。個(gè)?人房屋出?租合同精?編版（三?）甲方?（出租方?：___?__（姓?名）乙?方（承租?方）__?___（?姓名）?雙方根據(jù)?《___?__》就?租賃事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?____?房屋租賃?給乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、租?賃期至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權(quán)優(yōu)?先承租。?三、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。四?、租金及?押金交納?時(shí)間：租?金為每月?，以交三?押一的方?式交付，?如有續(xù)租?，需要提?前一個(gè)月?的時(shí)間支?付下一季?的房租，?具體價(jià)格?應(yīng)該以當(dāng)?時(shí)的市場?房價(jià)為準(zhǔn)?，否則，?甲方有權(quán)?將房屋收?回。五?、房租到?期后，如?果乙方要?續(xù)租，且?市場房價(jià)?有所變化?，租金也?會(huì)相應(yīng)變?化。六?、房屋內(nèi)?基本設(shè)施?在乙方租?賃期間可?以使用，?但不能認(rèn)?為的破壞?，如有，?須按一定?的價(jià)格予?以賠償，?若不是，?甲方有義?務(wù)維修或?是更換。?七、房?屋生活所?用水電由?乙方全付?，甲方不?予干預(yù)。?八、乙?方已支付?給甲方的?定金元，?在租賃期?間轉(zhuǎn)為押?金，并且?不抵作租?金，待協(xié)?議終止，?水電費(fèi)等?付清后，?個(gè)月內(nèi)甲?方無息歸?還乙方。?九、租?賃期滿后?，除可移?動(dòng)的設(shè)施?外，其它?裝潢乙方?不得拆除?毀壞，無?償歸甲方?所有。搬?遷后日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，歸由?甲方處理?。十、?違約責(zé)任?：甲乙雙?方任一方?違約的，?違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?元（人民?幣），損?失超過違?約金時(shí)，?需另行追?加賠償。?此合同?一式兩份?，雙方簽?字后合同?即刻生效?。甲方?：___?__?????????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?__簽?字：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?????????????????住址?：___?__?????????????????電話：_?____?簽字：?____?___?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋出租?合同精編?版（四）?出租人?（甲方）?：___?__??????????身份證號?：___?__承?租人（乙?方）：_?____??????????身份?證號：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于__?___建?筑面積_?___平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?，房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_；如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對?多人居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿，并按?規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。?本合同變?更或者終?止的，甲?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證；居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時(shí)?起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋交割清?單》（見?附件一）?經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。?支付方式?：___?__（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押___?__付_?____?，各期租?金支付日?期：__?___，?____?_，__?___。?（二）?押金：_?___人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，_?____?由甲方承?擔(dān)，__?___由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管?理費(fèi)（8?）房屋租?賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生?費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)?（11）?車位費(fèi)（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（1?3）__?___費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?；承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第八條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、__?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。8、?____?_。（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違約?責(zé)任（?一）甲方?有第八條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金；?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回房屋的?，或乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知對方，?并按月租?金的__?__%向?對方支付?違約金；?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時(shí)間?交付房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（五）_?____?。第十?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他約?定事項(xiàng)?____?___?___。?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋出租?合同精編?版（五）?出租方?：___?__，以?下簡稱甲?方承租?方：__?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?____?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級___?__，完?損等級_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時(shí)，?如乙方確?實(shí)無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方，先?付后用。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行：1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90?）第__?__號文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān)；?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務(wù)。甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?_號通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?___次?扣除；?3.由乙?方負(fù)責(zé)維?修；4?.甲乙雙?方議定。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對承租房?屋進(jìn)行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應(yīng)事先?得到甲方?同意后方?可施工。?對裝飾物?的工料費(fèi)?和租賃期?滿后的權(quán)?屬處理，?雙方議定?：工料?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)；所?有權(quán)屬_?___方?（___?__）。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效；?2.甲方?出售房屋?，須在三?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)；3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?上述違?約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲?乙雙方議?定在本合?同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時(shí)，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?宜1.?____?_2.?____?_第十?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送?市房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部?門備案后?，與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式4份?，其中正?本2份，?甲乙方各?執(zhí)1份；?副本2份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?時(shí)間：_?____?合同有?效期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?個(gè)人房屋?出租合同?精編版（?六）合?同編號：?____?_出租?方（甲方?）：__?___[?出租]?承租方（?乙方）：?____?_預(yù)出?租方（甲?方）：_?____?[預(yù)租]?預(yù)承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?無錫市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租/預(yù)租?）的__?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?甲方_?____?（出租/?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__（弄?/新村）?____?_（號/?幢）__?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱該房屋?）。該房?屋___?__（[?出租]實(shí)?測/[預(yù)?租]預(yù)測?）建筑面?積為__?__平方?米，房屋?用途為_?____?，房屋類?型為__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件。甲?方已向乙?方出示：?（一）?[出租]?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?__；[?證書編號?：___?__]。?（二）?[預(yù)租]?預(yù)售許可?證[許可?證編號：?____?_]。?1.2甲?方作為該?房屋的_?____?（房地產(chǎn)?權(quán)利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?___（?已/未）?設(shè)定抵押?。1.?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的＇要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2.1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?.2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3.?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?[出租]?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?[預(yù)租]?房屋租賃?期自預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4.?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（_?___幣?）___?_元。[?出租]月?租金總計(jì)?為（__?__幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?___十?____?元___?_角整）?。[預(yù)租?]月租金?由甲乙雙?方在預(yù)租?商品房交?付使用書?中按實(shí)測?建筑面積?計(jì)算面積?計(jì)算確定?。該房屋?租金__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4.2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5.2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。5?.3__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6.2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6.4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7.?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?7.2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?合用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8.?1除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8.2?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案。?8.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?省得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8.?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（四?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給對方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方書?面同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、裝染該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過___?_月的；?十、違?約責(zé)任?10.1?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起___?_日內(nèi)修?復(fù)，逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租金條?款。1?0.2因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受限制，?早成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)路?性本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0.4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0.5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?____?_（恢復(fù)?房屋原狀?/賠償損?失）1?0.6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_個(gè)人?房屋出租?合同精編?版（七）?出租方?：___?__承?租方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條房?屋座落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量第?二條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1、承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的；?3、承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃?期限。?如承租方?逾期不搬?遷，出租?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行，?出租方因?此所受損?失由承租?方負(fù)責(zé)賠?償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條租?金和租金?的交納期?限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限?，按國家?____?的規(guī)定執(zhí)?行（如國?家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的?，此條由?出租方和?承租方協(xié)?商確定，?但不得任?意抬高）?。第四?條租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時(shí)，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實(shí)無力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時(shí)承?租人付出?的修繕費(fèi)?用即用以?充抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。2、?出租人出?賣房屋，?須在__?__個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?；出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2、出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3、出租?方未按時(shí)?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元；?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?、承租方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е職?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請?調(diào)解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事項(xiàng)?第十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式2份?，出租方?、承租方?各執(zhí)1份?；合同副?本___?_份，送?____?單位備案?。出租?方（蓋章?）承租方?（蓋章）?：地址?：___?__?????????????????地址：_?____?法定代?表人（簽?名）：_?____???法定?代表人（?簽名）：?____?_委托?代理人（?簽名）：?____?_??委?托代理人?（簽名）?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?郵政編碼?：___