個(gè)人房屋買賣合同范本

個(gè)人房屋買賣協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人：賣方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：買方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本狀況。甲方房屋（如下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定。本協(xié)議第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（如下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（如下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±％（不包括±％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±％（包括±％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.____________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（不必）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_______元，總金額為（幣）億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百__拾___萬(wàn)___千____百___拾___元整，并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將該房屋所有價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋所有價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止協(xié)議，乙方按合計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按合計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3.___________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止協(xié)議，甲方按乙方合計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方合計(jì)已付款的％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3.________________________________________________。第九條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接受該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有到達(dá)書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十五條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本協(xié)議連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______甲方代理人（簽章）：_________乙方代理人（簽章）：______________年______月______日______年______月______日簽于__________簽于

辦公用品及耗材采購(gòu)協(xié)議tc"辦公用品及耗材采購(gòu)協(xié)議"甲方（購(gòu)方）：乙方（供方）：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購(gòu)辦公用品及耗材事宜到達(dá)協(xié)議如下：第一條協(xié)議標(biāo)的1．甲方向乙方購(gòu)置辦公用品及耗材：。2．產(chǎn)品描述（產(chǎn)地、型號(hào)、規(guī)格）：。3．乙方向甲方免費(fèi)提供上述產(chǎn)品的送貨及售后退換等服務(wù)。第二條協(xié)議價(jià)款1．單價(jià)及總價(jià)：。2．供貨價(jià)格（1）在同等產(chǎn)品中，乙方愿按最低優(yōu)惠價(jià)格提供產(chǎn)品給貴單位。（2）按照標(biāo)書中所提出的“到達(dá)一定采購(gòu)量”后享有的優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行。3．價(jià)風(fēng)格整每一種季度結(jié)束前個(gè)工作日內(nèi)，乙方可對(duì)采購(gòu)清單根據(jù)市場(chǎng)狀況進(jìn)行一次價(jià)格更新，個(gè)別產(chǎn)品如價(jià)風(fēng)格整浮動(dòng)至%時(shí)，即可進(jìn)行更新（包括誤報(bào)的錯(cuò)誤價(jià)格），以書面方式告知甲方。預(yù)期告知的將計(jì)為下一種季度（個(gè)別產(chǎn)品除外）。4．執(zhí)行更新價(jià)格甲方在接到乙方價(jià)風(fēng)格整告知后個(gè)工作日內(nèi)予以最終確認(rèn)（以書面確認(rèn)單為準(zhǔn)）。如在規(guī)定期間內(nèi)未接到確認(rèn)單，將視為已確認(rèn)。更新價(jià)格確認(rèn)后即日起執(zhí)行新的價(jià)格。5．本協(xié)議貨款單價(jià)已包括貨品移交至甲方所需的一切稅費(fèi)。第三條支付方式本協(xié)議采用如下第種方式支付。1．貨到甲方指定地點(diǎn)，甲乙雙方共同對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)季度（或月）結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供發(fā)票及甲方訂單，經(jīng)甲方將產(chǎn)品訂單與產(chǎn)品驗(yàn)收單對(duì)照核算后，確認(rèn)發(fā)生費(fèi)用與乙方提供的發(fā)票相符，甲方按實(shí)際發(fā)生的一種季度（或月）貨款一次性付清。2．協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款（貨款總額的%）人民幣元（￥）；乙方負(fù)責(zé)將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，設(shè)備驗(yàn)收合格后，甲方在天內(nèi)向乙方支付貨款總額的%，即人民幣元（￥）；余款（貨款總額的%）人民幣元（￥）作為質(zhì)保金，待設(shè)備質(zhì)保期滿后天內(nèi)支付。第四條包裝及運(yùn)送1．乙方應(yīng)為商品提供合適商品運(yùn)送的包裝方式，產(chǎn)品采用密封性形式，包裝上應(yīng)注明防潮、防濕、防震、防銹、耐粗暴搬運(yùn)，對(duì)于因包裝不良所發(fā)生的損失及采用不充足或不妥善的防護(hù)措施而導(dǎo)致的任何銹損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2．乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)將商品運(yùn)送至甲方訂單所指定的地點(diǎn)。運(yùn)送過(guò)程中，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3．商品運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)后，由甲乙雙方共同對(duì)商品進(jìn)行檢查并辦理有關(guān)商品移交手續(xù)。商品移交后，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4．運(yùn)送費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交貨地點(diǎn)及時(shí)間1．交貨地點(diǎn)：。2．交貨時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起年內(nèi)；一般送貨時(shí)間為個(gè)工作日或以訂單上甲方規(guī)定期間為準(zhǔn)，如遇采購(gòu)方有急用商品訂單，則當(dāng)日或以最短時(shí)間將對(duì)方所訂貨品送到指定地點(diǎn)。第六條檢查1．貨到后，甲方按訂單內(nèi)容收貨，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)均以訂單規(guī)定為準(zhǔn)，對(duì)于使用單位規(guī)定更換規(guī)格、型號(hào)的狀況，乙方必須通過(guò)的同意后方可更換，對(duì)于清單外的產(chǎn)品，按照招標(biāo)書的規(guī)定，以“到達(dá)一定采購(gòu)量”的價(jià)格發(fā)售給甲方。2．甲方收到產(chǎn)品的同步填寫一般產(chǎn)品采購(gòu)驗(yàn)收單，確認(rèn)產(chǎn)品符合規(guī)定后，甲方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，同步驗(yàn)收單復(fù)印一份給乙方。季度（或月）末結(jié)款時(shí)以驗(yàn)收單上產(chǎn)品數(shù)量、價(jià)格為準(zhǔn)。3．對(duì)于更換的產(chǎn)品，需在驗(yàn)收單上注明，對(duì)于增長(zhǎng)的產(chǎn)品或價(jià)格有變動(dòng)的產(chǎn)品，需此外填寫驗(yàn)收單。4．對(duì)于應(yīng)急采購(gòu)產(chǎn)品，按甲方對(duì)產(chǎn)品的規(guī)定，乙方保證在小時(shí)內(nèi)送到甲方指定地點(diǎn)。第七條質(zhì)量保證乙方保證所提供的所有產(chǎn)品均為投標(biāo)書中所規(guī)定之原廠產(chǎn)品，質(zhì)量符合標(biāo)書中規(guī)定的原則。假如產(chǎn)品質(zhì)量與投標(biāo)書的原則不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換；如更換后仍不能到達(dá)招標(biāo)書規(guī)定原則，甲方有權(quán)退貨。第八條售后及其他服務(wù)1．產(chǎn)品在使用過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者不能到達(dá)使用規(guī)定，甲方可以規(guī)定乙方在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行退換，對(duì)于退換貨的狀況，雙方需做好驗(yàn)收記錄，以備結(jié)算時(shí)對(duì)賬。2．乙方應(yīng)提供有效的聯(lián)絡(luò)人和聯(lián)絡(luò)電話，如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)、積極告知甲方。每批訂單均應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)跟單送貨，送貨人應(yīng)佩戴乙方企業(yè)標(biāo)志，遵守有關(guān)規(guī)章制度。如有特殊狀況需另行安排人員跟單送貨，應(yīng)做好送貨狀況交接表，以防止因更換送貨人員而耽誤退換或補(bǔ)貨等。第九條環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)定1．乙方承諾所提供的商品和服務(wù)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2．乙方所提供商品和服務(wù)不能對(duì)甲方的正常使用人員的人身健康導(dǎo)致危害，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十條產(chǎn)品瑕疵1．在交貨之前，乙方應(yīng)就產(chǎn)品的品質(zhì)、規(guī)格、性能、數(shù)量及重量做出精確和全面的檢查，保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。2．如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權(quán)規(guī)定乙方換貨。換貨必須全新并符合招標(biāo)書規(guī)定的品質(zhì)、規(guī)格和性能。若換貨仍不能到達(dá)甲方的規(guī)定，甲方有權(quán)規(guī)定退貨，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和甲方遭受的一切損失。第十一條違約責(zé)任1．協(xié)議生效后即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)本著信守協(xié)議、友好協(xié)商的原則，處理本協(xié)議有關(guān)事宜。2．甲乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)因此給守約方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3．如甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，每延期一日應(yīng)向乙方支付一季度總貨款‰的違約金，但總計(jì)不超過(guò)總價(jià)的%。4．如乙方未按協(xié)議規(guī)定期間將產(chǎn)品運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)或未按約定期間送到所有產(chǎn)品（經(jīng)甲方容許可以延期送的產(chǎn)品除外），每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付一季度總貨款‰的違約金，但總計(jì)不超過(guò)協(xié)議總價(jià)的%。5．如乙方提供的貨品質(zhì)量與招標(biāo)書規(guī)定不符，甲方有權(quán)退貨，并規(guī)定乙方承擔(dān)甲方由此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條協(xié)議變更和解除1．除碰到不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行外，未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，任何一方無(wú)權(quán)變更協(xié)議內(nèi)容。2．對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)的代表簽字后才生效，并成為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3．如本協(xié)議任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書面糾正告知，違約方應(yīng)于收到書面糾正告知之日起日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定違約方賠償因解除協(xié)議而導(dǎo)致的損失。4．本協(xié)議任何一方破產(chǎn)、解散，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十三條不可抗力1．由于嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)、地震、政府政策調(diào)整等和其他公認(rèn)的不可抗力或雙方承認(rèn)的不可抗力而導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行所有或部分協(xié)議義務(wù)，則協(xié)議延期執(zhí)行，該方可就受不可抗力事件影響部分不承