市場商鋪租賃合同律師版（8篇）

第39頁共39頁市場商鋪?租賃合同?律師版?協(xié)議編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?協(xié)議，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1.?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）3?.為減輕?承租方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4.承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2.水電?費：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?承租方承?擔，直至?協(xié)議期滿?）3.?維修費：?租賃期間?，由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負責?。4.?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的各項?費用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?出租方應(yīng)?當履行下?列義務(wù)?1.必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2.監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的行為要?及時有關(guān)?部門。?3.不準?將柜臺出?售給與柜?臺原有經(jīng)?營范圍不?符或反向?的承租人?。4.?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺?），止出?租并予以?撤銷。?5.不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標牌。?6.不?準為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應(yīng)當履行?下列義務(wù)?1.不?得超出核?準登記的?經(jīng)營范圍?。2.?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3.不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?.文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5.不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的活?動。6?.必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù);?7.禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8.?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，協(xié)議對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本協(xié)議?的當然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔原?承租方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責任?1.若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?.若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責賠償?。第十?條續(xù)租?1.承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當?重新訂立?租賃協(xié)議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協(xié)?議。2?.租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條協(xié)?議中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止協(xié)?議，收回?房屋：?1.承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3.承租?方拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條協(xié)議?的終止?1.本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2.雙?方通過書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?;3.?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實現(xiàn)的?;4.?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務(wù)的;?5.當事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6.?當事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實現(xiàn)的?;7.?____?_.第?十三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十四條爭?議處理方?式1.?本協(xié)議受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2.本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條通?知1.?根據(jù)本協(xié)?議需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本協(xié)議?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?__.?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應(yīng)?責任。?第十六條?解釋本?協(xié)議的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和?文本原義?進行，本?協(xié)議的標?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本協(xié)議的?解釋。?第十七條?補充與附?件本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和補充協(xié)?議均為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。第?十八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或協(xié)議專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?本協(xié)議正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?____?_法定?代表人（?簽字）_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?__承?租方（蓋?章）__?___?法定代表?人（簽字?）___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?市場商?鋪租賃合?同律師版?（二）?出租方：?（以下稱?甲方）?承租方：?（以下稱?乙方）?為了正旺?建材大市?場促進繁?榮，實現(xiàn)?“統(tǒng)一管?理、劃區(qū)?經(jīng)營”的?經(jīng)營理念?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?自愿的基?礎(chǔ)上，就?正旺建材?大市場商?鋪出租相?關(guān)事宜，?達成以下?協(xié)議。?第一條、?商鋪坐落?地址：襄?陽市中原?路正旺大?市場幢_?___號?商鋪，建?筑面積㎡?第二條?、乙方租?用上述鋪?面用以經(jīng)?營業(yè)種（?品牌），?如轉(zhuǎn)作經(jīng)?營其他業(yè)?種須經(jīng)甲?方書面同?意。乙方?租賃期間?不得利用?該房屋進?行違法犯?罪活動。?第三條?、租賃期?限：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?個月。?第四條、?租金和租?金交納方?式及經(jīng)營?保證金：?一、雙?方約定按?下列第1?種方式繳?納租金?1、按年?交納，先?付后用，?于每租約?年___?_日前支?付下年的?租金：?____?年___?_年__?__月_?___日?為免租期?;__?__年_?___年?____?月___?_日，年?租金標準?：元/米?2/月，?年租金共?計人民幣?（大寫）?（￥），?____?年___?_月__?__日前?支付;?____?年___?_年__?__月_?___日?，年租金?標準：元?/米2/?月，年租?金共計人?民幣（大?寫）（￥?），__?__年_?___月?____?日前支付?;2、?元/年，?三年一次?性交納，?先付后用?，共計人?民幣（大?寫）元（?￥）。?二、乙方?在簽約時?一次性繳?納經(jīng)營保?證金共計?人民幣（?大寫）_?___元?整（￥）?。此經(jīng)營?保證金是?為了保證?乙方遵循?市場的統(tǒng)?一管理、?合法經(jīng)營?和按時繳?納水電物?業(yè)等相關(guān)?費用方面?，在合同?到期后6?0天內(nèi)經(jīng)?甲方確認?沒有任何?遺留問題?后無息退?還。第?五條、市?場物業(yè)管?理費用、?水電費、?維修費等?繳費辦法?：1、?市場物業(yè)?管理費：?物業(yè)管理?費經(jīng)物價?部門核定?，收費標?準是0.?65元/?m2/月?，一年一?收。2?、水電費?：按相關(guān)?規(guī)定進行?預(yù)交，甲?方于合同?期的租約?年度與乙?方結(jié)算，?多退少補?。3、?維修費：?租賃期間?，因乙方?原因?qū)е?租賃房屋?構(gòu)造及附?屬設(shè)施損?毀的，維?修費由乙?方負責。?第六條?、出租方?與承租方?的變更：?1、租?賃期間，?乙方無權(quán)?提前退租?;若將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，乙方?有義務(wù)提?前征得甲?方同意并?辦理協(xié)議?變更手續(xù)?，否則視?為乙方違?約，甲方?不予退還?乙方的經(jīng)?營保證金?，并有權(quán)?收回所租?房屋。?2、如乙?方在合同?期滿后續(xù)?租，須提?前三個月?書面申請?，并協(xié)商?續(xù)簽租賃?協(xié)議。逾?期，視為?乙方自動?放棄優(yōu)先?承租權(quán)。?第七條?、甲方職?責：1?、在乙方?履行相關(guān)?手續(xù)并交?清相關(guān)費?用的情況?下于__?__年_?___月?____?日前將本?鋪面交付?乙方使用?;2、?對市場進?行統(tǒng)一的?規(guī)劃和編?制，進行?統(tǒng)一招商?，并負責?市場整體?形象的包?裝及對外?進行宣傳?、推廣;?3、搭?建電子商?務(wù)平臺，?建立網(wǎng)絡(luò)?宣傳中心?，為經(jīng)營?戶做好品?牌宣傳服?務(wù);4?、負責創(chuàng)?造良好的?經(jīng)營環(huán)境?及氛圍、?清潔暢通?的道路，?向市場內(nèi)?經(jīng)營戶和?消費者提?供便利的?購銷場所?;5、?負責正常?的房屋和?市場內(nèi)建?筑共用部?位的維護?、管理等?;6、?負責市場?內(nèi)所有車?輛的正常?通行及停?車場有序?管理;?7、負責?市場內(nèi)水?電等日常?事物運營?和管理;?8、統(tǒng)?一經(jīng)營和?調(diào)度市場?內(nèi)物流配?送;9?、保障市?場內(nèi)良好?的治安秩?序;1?0、協(xié)助?乙方辦理?在___?__裝飾?城進行合?法經(jīng)營有?關(guān)的各種?手續(xù)。?11、甲?方有義務(wù)?積極地為?乙方向政?府等相關(guān)?部門爭取?相關(guān)的經(jīng)?營優(yōu)惠政?策;1?2、其它?相關(guān)事宜?。第七?條、乙方?的職責?1、乙方?在裝飾城?進行經(jīng)營?活動必須?接受甲方?的統(tǒng)一管?理，自覺?維護裝飾?城的整體?形象，且?不得在市?場內(nèi)隨意?張貼懸掛?宣傳物品?。2、?乙方必須?依約交納?租金、水?電費、物?業(yè)管理費?和其他相?關(guān)費用，?如有拖欠?，乙方愿?意按照下?列第①條?承擔責任?：①超?過30天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，不?予退還乙?方的經(jīng)營?保證金，?不足部分?，甲方有?權(quán)另行追?償。②?超過30?天，甲方?有權(quán)從經(jīng)?營保證金?中扣除，?不足部分?，___?_日內(nèi)乙?方必須補?足經(jīng)營保?證金，否?則甲方有?權(quán)追償。?3、乙?方如需對?租賃房屋?進行裝修?，須書面?申報方案?經(jīng)甲方同?意，并交?納裝修保?證金元給?管理公司?，不得破?壞房屋內(nèi)?外結(jié)構(gòu)，?收合格，?扣除裝修?垃圾清運?費___?_元后，?管理公司?將剩余的?裝修保證?金退還給?乙方。乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負荷?的任何設(shè)?備，須征?得管理公?司同意，?并由管理?公司協(xié)助?辦理相關(guān)?手續(xù)，費?用由乙方?自理。未?經(jīng)管理公?司同意并?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方承?擔。4?、租賃期?滿或合同?解除，雙?方愿意按?照下列第?條辦法處?理：①?乙方必須?在合同期?滿后__?__日內(nèi)?將租賃房?屋在清潔?、完好狀?況下（自?然折舊除?外）交還?甲方。乙?方承諾若?不按時交?還，甲方?有權(quán)自行?收回房屋?，并將乙?方的物品?搬出，由?此造成乙?方損失的?，甲方不?承擔責任?;由此產(chǎn)?生的費用?由乙方承?擔，同時?甲方有權(quán)?將逾期房?租從經(jīng)營?保證金中?扣除，不?足部分，?另行追償?。在甲方?確認沒有?任何遺留?問題后無?息退還經(jīng)?營保證金?。②甲?方按約定?將房屋交?予乙方，?但該房屋?的后期經(jīng)?營和管理?必須服從?盛大裝飾?城管理公?司的相關(guān)?規(guī)定及業(yè)?主公約。?5、乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府規(guī)定使?用，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的損失，?由乙方負?責賠償。?6、乙?方須依法?做好消防?安全工作?，積極配?合并參與?市場安全?管理。?7、乙方?須對其經(jīng)?營場所內(nèi)?的所有財?產(chǎn)辦理相?關(guān)，否則?造成的經(jīng)?濟損失由?乙方自行?承擔。?8、愛護?城內(nèi)一切?公共環(huán)境?及設(shè)施，?自覺遵守?社會公德?。第九?條、甲方?向乙方交?付本商鋪?后60日?內(nèi)，乙方?應(yīng)將房屋?裝修完畢?并投入經(jīng)?營。逾期?不開業(yè)經(jīng)?營的，每?逾期1天?，甲方有?權(quán)按年租?金的千分?之三收取?乙方違約?金。超過?30天，?甲方有權(quán)?解除本租?賃協(xié)議，?所交租金?及保證金?不予退還?。第十?條、本協(xié)?議如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條、本?協(xié)議經(jīng)過?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?。本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，協(xié)議?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?協(xié)議簽訂?地的行政?調(diào)解機構(gòu)?申請調(diào)解?或交由人?民法院裁?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日市?場商鋪租?賃合同律?師版（三?）出租?方：身?份證號碼?：承租?方：身?份證號碼?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于容州鎮(zhèn)?街號門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?平方米，?使用面積?為平方米?。甲方同?意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準。乙?方允許甲?方家人從?鋪面出入?，并預(yù)留?一個摩托?車位給甲?方。第?二條租賃?期限三?、租賃期?年，自起?至止。?第三條租?金及其它?費用四?、合同期?內(nèi)每月租?金為人民?幣___?_元。?五、水電?費按實際?使用數(shù)收?費，收費?標準按電?力公司和?水廠相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。每月?____?日前交上?個月水電?費和其它?費用，雙?方協(xié)商補?充于本條?款內(nèi)。乙?方租房及?經(jīng)營所涉?及的稅費?全部由乙?方負責交?納。第?四條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)六、?甲方甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用，并?負責年檢?及日常?維護保養(yǎng)?、維修。?對乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時?的方案進?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時向乙方?通報。?七、乙方?在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進行?經(jīng)營及辦?公。合同?有效期內(nèi)?，對所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費?用。第?五條付款?方式及時?間八、乙?方在簽訂?合同時付?給甲方元?人民幣為?定金，在?租期未滿?前乙方無?權(quán)收索回?押金，在?租期到時?，乙方未?發(fā)生違約?行為，甲?方應(yīng)將押?金不計息?如數(shù)退還?乙方。若?乙方單方?面退租的?，押金將?不予以返?還。九?、乙方每?月___?_日前交?清當月的?房租。?十、乙方?向甲方支?付的各項?費用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房屋?裝修或改?造十一?、乙方如?需要對所?租賃房屋?進行裝修?或改造時?，必須先?征得甲方?書面同意?，改造的?費用由乙?方自負。?在合同終?止、解除?租賃關(guān)系?時，乙方?裝修或改?造與房屋?有關(guān)的設(shè)?施全部歸?甲方所有?。第七?條續(xù)租?十二、在?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十三、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條其?它十四?、雙方各?自辦理財?產(chǎn)保險，?互不承擔?任何形式?之風險責?任。十?五、乙方?營業(yè)時間?根據(jù)顧客?需要可適?當調(diào)整。?第九條?違約十?六、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金，并且?乙方交納?的押金將?不予以返?還。未經(jīng)?甲方同意?，將房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;未?經(jīng)甲方同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?利用該房?屋進行違?法活動的?。十七?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設(shè)備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?月租金的?%向乙方?支付延期?違約金，?同時乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。十八?、在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。十?九、乙方?未按時向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項外，?每天向甲?方支付所?欠款%的?違約金。?超過__?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。第十?條合同生?效、糾紛?解決二?十、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。二十?一、在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時?，可訴請?房屋所在?地人民法?院解決。?二十二?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補充協(xié)?議，其補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?二十三?、本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：簽字?日期：?簽字地點?：乙方?：簽字?日期：?簽字地點?：市場?商鋪租賃?合同律師?版（四）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?____?市場內(nèi)_?___樓?____?_廳__?___攤?位出租給?乙方，由?乙方在市?場內(nèi)從事?經(jīng)營。?第二條租?賃期限為?____?年。即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租憑期?滿后，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方在發(fā)?租規(guī)定的?最后期限?屆滿前_?___天?內(nèi)還未辦?理續(xù)租手?續(xù)，即視?為放棄優(yōu)?先承租權(quán)?，甲方有?權(quán)將攤位?另行發(fā)租?。第三?條租金、?租金的繳?納期限和?優(yōu)惠辦法?1、租?金每月_?___元?，共計_?___元?，交納時?間___?__。?2、合同?簽訂后，?乙方在_?___年?____?月___?_日前一?次性繳付?一年的攤?位租金，?甲方按?該攤位年?租金給予?一次性優(yōu)?惠___?_%，實?際繳付金?額為人民?幣___?_元。?第四條甲?方權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利：?1、制定?管理制度?及經(jīng)營公?約等，并?檢查、督?促乙方執(zhí)?行;2?、有權(quán)對?乙方利用?所租攤位?銷售偽劣?商品和其?他違反國?家法律、?法規(guī)以及?損害消費?者利益的?行為進行?教育和管?理，并報?有關(guān)執(zhí)法?部門;?3、在租?賃期間因?市場內(nèi)部?改造、房?屋維修，?需對乙方?所租賃的?攤位進行?遷移、拆?除時，甲?方須提前?____?天書面通?知乙方，?乙方接到?甲方書面?通知后須?于___?_天內(nèi)謄?清攤位。?甲方盡量?給乙方重?新安排攤?位，乙方?愿接受安?排的，租?金視調(diào)整?后攤位實?際狀況重?新予以核?定。乙方?不愿接受?安排的，?則由甲方?退還乙方?從拆攤之?日起至承?租合同期?滿之日止?的攤位租?金。租金?退還計算?方式為：?按乙方所?繳付的實?際租金除?以合同規(guī)?定的承租?天數(shù)，乘?以拆攤之?日起至承?租合同期?滿之日止?的天數(shù)。?（二）?甲方義務(wù)?：1、?不得擅自?提前終止?合同;?2、提供?經(jīng)營必備?的后勤保?障設(shè)施，?如通風設(shè)?備、照明?燈光等，?并逐步改?善經(jīng)營條?件。3?、對自然?原因造成?的攤位損?壞及照明?燈光設(shè)施?的故障進?行維修、?更換、保?養(yǎng)。4?、維護市?場內(nèi)經(jīng)營?秩序，搞?好環(huán)境衛(wèi)?生，營造?良好的經(jīng)?營環(huán)境。?第五條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?（一）乙?方的權(quán)利?：1、?依法享有?自主經(jīng)營?權(quán);2?、甲方違?反規(guī)定給?乙方造成?損失的，?乙方有權(quán)?要求甲方?賠償。?（二）乙?方的義務(wù)?：1、?遵守國家?法律、法?規(guī)和市場?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，合法經(jīng)?營;2?、服從管?理，依法?按期繳納?各項稅費?;3、?乙方為所?租賃攤位?的安全責?任人，對?該攤位使?用安全和?防火安全?負責，并?遵守市場?內(nèi)各項消?防安全、?用電安全?管理規(guī)定?，不出售?有毒、有?害、易燃?易爆物品?，不亂接?電源，不?違章使用?電器，違?者承擔相?應(yīng)的法律?責任;?4、愛護?本市場內(nèi)?公共設(shè)施?、維護攤?容、攤貌?及市場環(huán)?境衛(wèi)生;?5、文?明經(jīng)商、?禮貌服務(wù)?，在指定?范圍內(nèi)經(jīng)?營。不出?售反動、?淫穢、封?建、迷信?、假冒偽?劣商品;?不亂堆、?亂放、亂?掛物品;?6、乙?方不得擅?自中途退?租、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓攤?位。乙方?若有特殊?原因，確?需中途退?租、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓攤?位，需經(jīng)?甲方同意?。第六?條違約責?任1、?甲乙雙方?應(yīng)履行本?合同規(guī)定?的各自義?務(wù)，保證?合同正常?履行;?2、甲方?擅自提前?終止合同?，乙方按?攤位租金?____?%向甲方?收取違約?金;3?、未經(jīng)甲?方書面許?可，乙方?擅自中途?退租、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?，甲方有?權(quán)提前終?止與乙方?的租賃合?同，并按?攤位租金?____?%向乙方?收取違約?金，同時?取消乙方?下一輪優(yōu)?先續(xù)租資?格。第?七條本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由當事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?按下列第?____?_種方式?解決：?1、武漢?仲裁委員?會仲裁;?2、向?人民法院?起訴。?第八條本?合同未盡?事宜，按?照國家有?關(guān)合同法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?由雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第九條本?合同一式?四份，雙?方當事人?簽字（蓋?章）后生?效。出?租方（章?）：__?___?????????承租方?（章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__時?間：__?___?????????????????時間：?____?_市場?商鋪租賃?合同律師?版（五）?出租方?（甲方）?身份證?號：聯(lián)?系電話：?承租方?（乙方）?身份證?號：聯(lián)?系電話：?風險提?示：確定?出租人對?房屋具有?所有權(quán)或?者處分權(quán)?實踐中?，有的出?租人對房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?“驅(qū)逐”?，而這時?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?（最好經(jīng)?過公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實?時，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔?何種責任?。甲、?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?一、建?筑地址：?1.1?甲方將其?擁有合法?所有權(quán)的?位于__?__的房?屋出租給?乙方作商?業(yè)經(jīng)營使?用。風?險提示：?明確房屋?用途訂?立租賃合?同前承租?人一是要?注意產(chǎn)權(quán)?證上的土?地用途和?房屋用途?，如果土?地用途和?房屋用途?與承租的?實際用途?不符的，?則承租人?可能面臨?無法辦理?營業(yè)執(zhí)照?、無法通?過相關(guān)審?批手續(xù)等?風險;二?是要了解?相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策等?，如果承?租人將要?經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合?相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?，否則必?將導(dǎo)致人?力、財力?的浪費。?在無法?確定的情?形下，承?租人可以?在租賃合?同中特別?約定相關(guān)?事宜作為?解約條件?，以此避?免遭受不?必要的違?約責任。?二、房?屋面積：?2.1?甲方對其?所出租的?房屋擁有?合法出租?權(quán)且無爭?議。2?.2該房?屋的面積?為___?_平方米?（以產(chǎn)權(quán)?證為準）?三、租?賃期限：?3.1?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?自___?_年__?__月_?____?止。3?.2于_?___年?____?月___?_日前將?房屋騰空?交給乙方?使用。?四、定金?：風險?提示：明?確各項金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭議甚?至訴訟糾?紛。在?支付租金?及押金時?，應(yīng)當在?合同中約?定支付方?式。最好?是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?，以確保?糾紛發(fā)生?時候有充?足的支付?依據(jù)。如?果采用現(xiàn)?金支付的?方式，應(yīng)?注意保管?好有效的?收款憑證?，在糾紛?發(fā)生時才?能有效保?護自己的?合法權(quán)益?。縮另?外，最好?約定租金?的調(diào)整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭議糾?紛。4?.1乙方?應(yīng)付的定?金為人民?幣___?_元（大?寫___?__：）?，于__?__年_?___月?____?日以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?4.2?在本合同?簽訂之后?自租期開?始之前如?甲方違約?，則上述?定金由甲?方雙倍返?還乙方，?如乙方違?約則定金?由甲方?jīng)]?收。4?.3租期?開始之后?，上述定?金將自動?轉(zhuǎn)為。?五、租金?：5.?1租金年?度數(shù)額及?支付日期?，詳細如?下列表。?第一年?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），支付?日期為_?___年?____?月___?_日。?第二年租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?，支付日?期為__?__年_?___月?____?日。第?三年租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__），?支付日期?為___?_年__?__月_?___日?。第四?年租金為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_），支?付日期為?____?年___?_月__?__日。?第五年?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），支付?日期為_?___年?____?月___?_日。?甲方指定?銀行名稱?：銀行?帳號：?收款人：?5.2?支付方式?：租金?按___?__為一?期支付，?首期租金?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后每期?租金支付?時間為上?期租金到?期前__?__天支?付，先付?后用（若?乙方以匯?款形式支?付租金，?則支付日?期以付出?憑證日期?為準，匯?費由匯出?方承擔）?甲方收到?租金后應(yīng)?予以書面?簽收，但?甲方收取?的租金不?提供正式?發(fā)票。?5.3如?乙方逾期?支付租金?，則每逾?期一日按?應(yīng)付租金?的萬分之?二點一向?甲方支付?滯納金，?如乙方逾?期超過_?___日?，除如數(shù)?補交租金?及滯納金?外，在未?經(jīng)甲方諒?解的情況?下視為乙?方擅自中?止合同，?并按本合?同11.?1款追究?乙方違約?責任。?六、保證?金：6?.1乙方?同意支付?給甲方保?證金共計?人民幣_?___元?（大寫：?____?_），甲?方在收到?保證金后?應(yīng)予以書?面簽收。?6.2?除合同另?有約定之?外，甲方?應(yīng)于租賃?關(guān)系消除?且在乙方?將房屋完?好的向甲?方交割清?楚、并付?清所有乙?方應(yīng)付費?用后二天?內(nèi)將保證?金全額退?還乙方。?6.3?如乙方拖?欠水、電?、通信、?物業(yè)管理?費等費用?或者租金?，甲方有?權(quán)自保證?金中予以?扣除。甲?方扣除后?的保證金?，乙方應(yīng)?在兩日內(nèi)?予以補足?。七、?其他費用?：7.?1租賃期?內(nèi)的水、?電、通信?等費用由?____?_承擔，?并按單如?期繳納。?7.2?物業(yè)管理?費由__?___承?擔，并按?按單如期?繳納。?八、甲方?的義務(wù)：?8.1?甲方須按?時將房屋?及附屬設(shè)?施交付乙?方使用，?并確保水?、電、通?信的正常?使用，以?及房屋內(nèi)?外結(jié)構(gòu)、?設(shè)施等處?于良好的?使用狀態(tài)?。風險?提示：明?確財產(chǎn)交?接事項?承租人進?行房屋設(shè)?施的清點?與交接時?，做好財?務(wù)清單，?如果可以?就是進行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標?的物或交?付的標的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?8.2甲?方提供的?房屋設(shè)施?如因質(zhì)量?原因、自?然損害而?受到損壞?時，甲方?有修繕的?責任并承?擔有關(guān)的?費用。?8.3在?租賃期內(nèi)?甲方不得?擅自收回?該房屋。?8.4?甲方應(yīng)確?保對該房?屋享有出?租的權(quán)利?，如在租?賃期內(nèi)，?該房屋發(fā)?生所有權(quán)?全部或部?分的轉(zhuǎn)移?，設(shè)定他?項物權(quán)或?其他影響?乙方權(quán)益?的事情時?，甲方應(yīng)?保證所有?權(quán)人、他?項權(quán)利人?或其他影?響乙方權(quán)?益的第三?者，能繼?續(xù)遵守本?合同所有?條款，反?之如乙方?權(quán)益因此?而遭受損?害的，甲?方應(yīng)負全?賠償責任?。裝修費?用按每平?方米__?___計?算。風?險提示：?明確修繕?責任如?果在使用?過程中，?房屋及其?附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題?或故障，?應(yīng)由誰維?修，費用?應(yīng)由誰承?擔，這是?雙方需要?提前明確?的，否則?，一旦出?現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生?糾紛。?為避免風?險，應(yīng)特?別注意租?賃合同中?出租方對?租賃物的?維修責任?，以保障?承租方正?常經(jīng)營。?此外，?承租人應(yīng)?該愛護住?房和各種?設(shè)施，不?能擅自拆?、改、擴?建或增加?。在確實?需要對住?房進行變?動時，要?征得出租?人的同意?，并簽訂?書面協(xié)議?。8.?5甲方同?意乙方租?賃該房屋?的經(jīng)營使?用性質(zhì)為?____?_餐飲、?飲食行業(yè)?。九、?乙方的義?務(wù)：9?.1在入?租時應(yīng)檢?查甲方所?配備的設(shè)?施是否完?好。如發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時向甲?方提出，?由甲方負?責修復(fù)和?配置。?9.2甲?方同意乙?方在不破?壞承租房?屋整體格?局的情況?下進行適?當?shù)母难b?及裝修。?9.3?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?、保證金?及其他各?項應(yīng)付費?用。9?.4乙方?可以在本?合同租賃?期內(nèi)，將?該房屋進?行轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓給第三?方使用。?但須提前?書面告知?甲方，甲?方應(yīng)當允?許并提供?相應(yīng)配合?;并對承?租的房屋?及設(shè)施有?愛護，保?管的責任?。如因乙?方的過失?或過錯致?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)負賠?償責任。?9.5?乙方應(yīng)按?本合同的?約定合法?使用承租?的房屋，?不得擅自?變更使用?性質(zhì)，不?應(yīng)存放危?險物品，?轉(zhuǎn)讓合同?。如因此?發(fā)生損害?，乙方應(yīng)?承擔全部?責任。?十、合同?終止及解?除的規(guī)定?：10?.1乙方?在租賃期?滿后，如?需續(xù)租，?應(yīng)提前_?___天?通知對方?，且在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?續(xù)租事宜?由雙方另?行協(xié)商。?10.?2租賃期?滿后，乙?方應(yīng)在_?___年?____?月___?_日將承?租的房屋?及設(shè)施在?正常狀態(tài)?下交還甲?方，如有?留置的任?何物品，?在未取得?甲方的諒?解之下，?均視放棄?，由甲方?處置。?10.3?本合同一?經(jīng)雙方簽?單后立即?生效，未?經(jīng)雙方書?面同意，?不得任意?中止，如?一方擅自?中止合同?則視其為?違約，按?本合同1?1.1款?追究其違?約責任。?十一、?違約處理?：風險?提示：明?確違約責?任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰?辦法，通?過明確違?約時需要?承擔的責?任，來督?促各方真?正履行應(yīng)?承擔的義?務(wù)，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離;如?果出租人?未按約定?配備家具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。11?.1甲、?乙任何一?方如未按?本合同的?條款履行?，導(dǎo)致中?途終止本?合同，并?且過錯方?在未征得?對方諒解?的情況下?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）若違約?金不足彌?補無過錯?方損失，?則違約方?還須就不?足部份支?付賠償金?。乙方的?裝修費用?按每平方?米___?_元計算?。11?.2凡在?執(zhí)行本合?同或與本?合同有關(guān)?的事情時?雙方發(fā)生?爭議，應(yīng)?首先友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十二、?其他1?2.1其?他___?__1?2.2本?合同的附?件是合同?的有效組?成部分，?具有同等?法律效力?。12?.3甲方?需提供給?乙方房產(chǎn)?證、土地?證、身份?證復(fù)印件?（只能用?于辦理各?類證件）?12.?4本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。由甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生產(chǎn)。?甲方簽字?：日期?：乙方?簽字：?日期：?市場商鋪?租賃合同?律師版（?六）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等自愿的?基礎(chǔ)，就?甲方攤位?出租給乙?方使用，?為明確雙?方權(quán)力義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、出租方?出租位于?洛陽市隋?唐遺址公?園內(nèi)中心?廣場東主?干道道沿?上第號攤?位給承租?方經(jīng)營。?二、租?賃期為_?___日?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金（大寫?）：元/?____?日整（￥?元）。?合同簽訂?一次性交?清總款。?四、乙?方所有物?品及設(shè)備?的保管、?財產(chǎn)安全?自行負責?，甲方不?負責乙方?經(jīng)營商品?、財產(chǎn)丟?失賠償責?任。五?、保證金?及管理辦?法：1?保證金：?為了廟會?統(tǒng)一、規(guī)?范的管理?，約束所?有商戶的?經(jīng)營行為?，保障乙?方的權(quán)益?，特別設(shè)?立保障金?，乙方共?交納保障?金元。?2、保障?金管理辦?法：如乙?方受到顧?客投訴，?兜售違法?、不合格?食品等行?為的，將?扣除部分?保障金，?扣除部分?需在兩日?內(nèi)足額補?齊，否則?按照自動?解除協(xié)議?處理。?3、乙方?受到顧客?投訴一次?，經(jīng)核查?屬實，按?情節(jié)嚴重?程度，處?以罰款。?4、如?乙方在甲?方無理鬧?事，甲方?有權(quán)扣除?乙方所有?保障金，?屢教不改?者，將移?交司法機?關(guān)處理。?5、項?目結(jié)束后?，乙方若?損壞甲方?物品，照?價賠償，?甲方返還?乙方保障?金。6?、乙方不?得經(jīng)營協(xié)?議內(nèi)容外?的商品，?（如小吃?之類）。?否則甲方?有權(quán)解除?合同，不?退租金，?乙方自動?退場。?六、乙方?應(yīng)做好周?邊環(huán)境的?衛(wèi)生清潔?工作，配?合甲方維?持廟會秩?序，維護?設(shè)施完整?，維護公?共安全。?七、嚴?禁私拉亂?接，使用?大功率超?過100?0W的電?器設(shè)備，?嚴禁在市?場內(nèi)陳放?、銷售、?燃放煙花?爆竹，違?規(guī)造成損?失由乙方?自行承擔?。八、?若遇天氣?原因等不?可抗力因?素給乙方?造成的損?失由乙方?自行承擔?，與甲方?無關(guān)。經(jīng)?營中的安?全問題由?乙方負責?，與甲方?無關(guān)。?九、乙方?若擅自將?攤位轉(zhuǎn)租?、變相經(jīng)?營、不按?合同內(nèi)容?商品經(jīng)營?、制售假?冒偽劣、?三無商品?、欺行霸?市、違反?國家及甲?方安全管?理規(guī)定、?不遵守園?區(qū)管理規(guī)?定，不按?約定用途?使用攤位?，甲方有?權(quán)解除合?同。十?、乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后當?日內(nèi)將租?賃的攤位?及甲方提?供的配套?設(shè)施以完?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?十一、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?市場商鋪?租賃合同?律師版（?七）甲?方：__?___??????????（出租?方）身份?證號：_?____?乙方：?____?_（承租?方）??????????身份證號?：___?__依?據(jù)《合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?位于臨街?商鋪租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?1、該?商鋪坐落?于號商鋪?，該商鋪?建筑面積?上下兩層?約m2。?該商鋪不?得用于飯?店等對室?內(nèi)環(huán)境及?周圍居民?造成影響?的經(jīng)營活?動。2?、甲、乙?雙方應(yīng)互?示身份證?以真實的?證明雙方?身份，并?提供身份?證復(fù)印件?證明作本?協(xié)議附件?。3、?該商鋪租?賃期三年?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?金：按照?先交租金?后使用的?原則，第?一年租金?元（__?___）?/年，合?同期內(nèi)，?第二年、?第三年租?金按市場?行情在原?價格基礎(chǔ)?上隨行就?市協(xié)商而?定（注：?合同期內(nèi)?年租金遞?增應(yīng)控制?在15%?以下）。?4、商?鋪房屋租?賃期滿乙?方如需要?續(xù)租時，?乙方須在?期滿前一?個月提出?續(xù)租要求?，甲方在?同等條件?下，可優(yōu)?先考慮同?乙方續(xù)簽?合同。如?果乙方不?續(xù)租，應(yīng)?提前一個?月告訴甲?方，其自?行裝修部?分無償歸?甲方所有?，不得向?甲方收取?裝修費。?或乙方負?責將房屋?恢復(fù)原貌?。甲方要?收回商鋪?房屋也應(yīng)?提前一個?月告訴乙?方。5?、付款方?式：一次?性繳納一?年的房租?，既第一?次交納時?間為合同?雙方簽約?后___?_日內(nèi)交?付。以后?兩年必須?在每年陽?歷月日前?交付。乙?方如不能?按時交付?租金時，?甲方有權(quán)?終止本合?同并收回?商鋪房屋?，因此造?成的經(jīng)濟?損失與甲?方無關(guān)。?若乙方在?商鋪租賃?期內(nèi)提出?終止合同?時，甲方?不退還租?金。6?、在合同?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?收回該鋪?面，乙方?擁有合同?期內(nèi)合法?的使用權(quán)?;乙方在?本合同約?定事項的?原則下有?權(quán)轉(zhuǎn)租此?商鋪，但?轉(zhuǎn)租7?、合同期?內(nèi)，與該?商鋪有關(guān)?的各項費?用由乙方?承擔：水?費、電費?、電話費?、城市市?容費、垃?圾清理費?、電視收?視費、物?業(yè)管理費?及租賃期?間產(chǎn)生的?相關(guān)費用?（因乙方?滯交所產(chǎn)?生的罰金?應(yīng)由乙方?承擔）。?乙方租賃?期間必須?遵守國家?法令、法?律、法規(guī)?進行經(jīng)營?活動，不?得從事違?法經(jīng)營活?動。否則?，后果自?負。8?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?內(nèi)將該商?鋪按約定?條件交付?給乙方使?用;并經(jīng)?雙方交驗?移交房室?鑰匙及物?業(yè)手續(xù)等?交割完畢?后視為交?付;乙方?租賃后不?得擅自改?變商鋪用?途，不得?因裝修等?原因擅自?拆改變動?或損壞商?鋪主體和?墻體結(jié)構(gòu)?。9、?合同簽訂?時，乙方?需向甲方?交納此商?鋪押金￥?1000?.00元?（壹仟元?整），押?金不得沖?抵商鋪租?金。租賃?期滿或合?同解除后?，乙方將?該商鋪及?其附屬設(shè)?施移交甲?方并交清?相關(guān)費用?后，甲方?全額無息?返還乙方?交付的相?應(yīng)押金。?10、?租賃期滿?或合同解?除后，由?乙方添臵?的可移動?物品可由?其自行收?回，而對?于乙方自?行裝飾、?裝修（地?板、地面?、頂、隔?房、固定?電料等）?的構(gòu)筑部?分無償歸?甲方所有?，不得向?甲方收取?任何費用??；蛞曳?負責將房?屋恢復(fù)原?貌。1?1、本合?同執(zhí)行期?內(nèi)，因地?震等不可?抗力致使?商鋪毀損?等自然災(zāi)?害造成的?其他損失?，導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?時，甲方?不退還租?金。甲、?乙雙方互?不承擔違?約責任。?12、?本合同履?行期間產(chǎn)?生的爭議?，甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方有?權(quán)向商鋪?所在地的?人民法院?提起訴訟?。13?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?市場商?鋪租賃合?同律師版?（八）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?__小區(qū)?____?號鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地點?：___?__。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設(shè)施?費、管理?費等1?.乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當?月的以下?費用__?____?____?。3.?電費、水?費按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分攤）?。次月_?___號?前應(yīng)交清?上月的水?電費。?第四條甲?方責任?1.甲方?負責在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負?責上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2.甲方?負責制定?《___?_小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3.甲方?依照本合?同和《_?___小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負?責配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4.合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負擔。?第五條?乙方責任?1.乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?__小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和