俱樂部可行性研究報(bào)告

XXXXXX可行性爭論報(bào)告〔草案〕2023年二月XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXXXXXXXX1目 錄\l“_TOC_250050“第一章總論 3\l“_TOC_250049“工程概況 3\l“_TOC_250048“可研報(bào)告編制依據(jù) 3\l“_TOC_250047“工程建設(shè)目標(biāo) 4\l“_TOC_250046“工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 4\l“_TOC_250045“工程建設(shè)期限 4\l“_TOC_250044“總投資及資金來源 4\l“_TOC_250043“合作股比及注資方式 5\l“_TOC_250042“其次章工程建設(shè)背景及必要性 5\l“_TOC_250041“工程建設(shè)背景 5\l“_TOC_250040“工程建設(shè)的必要性 6\l“_TOC_250039“第三章場址與建設(shè)條件 8\l“_TOC_250038“建設(shè)地點(diǎn) 8\l“_TOC_250037“社會環(huán)境條件 8\l“_TOC_250036“交通條件 9\l“_TOC_250035“公用設(shè)施條件〔略〕 9\l“_TOC_250034“第四章建設(shè)方案〔略〕 10\l“_TOC_250033“編制依據(jù) 10\l“_TOC_250032“建筑、構(gòu)造 10\l“_TOC_250031“建筑設(shè)計(jì) 10\l“_TOC_250030“總體規(guī)劃布局 10\l“_TOC_250029“規(guī)劃方案 10\l“_TOC_250028“建筑裝飾裝修方案 10\l“_TOC_250027“外部裝飾裝修 10\l“_TOC_250026“內(nèi)部裝飾裝修 10\l“_TOC_250025“公用工程方案 10\l“_TOC_250024“防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) 10\l“_TOC_250023“火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng) 10\l“_TOC_250022“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 10\l“_TOC_250021“采暖通風(fēng)及空調(diào)設(shè)計(jì) 10\l“_TOC_250020“第五章健身設(shè)備設(shè)施方案〔略〕 10\l“_TOC_250019“健身設(shè)備設(shè)施 10\l“_TOC_250018“健身設(shè)備設(shè)施的治理 10\l“_TOC_250017“第六章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置〔略〕 11\l“_TOC_250016“組織機(jī)構(gòu) 11\l“_TOC_250015“工程治理 11\l“_TOC_250014“勞動定員及培訓(xùn) 11\l“_TOC_250013“勞動定員 11\l“_TOC_250012“人力資源配置 11\l“_TOC_250011“6.3.3培訓(xùn) 11\l“_TOC_250010“第七章財(cái)務(wù)分析 11\l“_TOC_250009“投資估算 11\l“_TOC_250008“工程總投資 11\l“_TOC_250007“資金籌措 13\l“_TOC_250006“收入及盈利推想 13\l“_TOC_250005“財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 14\l“_TOC_250004“第八章社會效益評價(jià) 15\l“_TOC_250003“8.1社會效益分析 15\l“_TOC_250002“第九章結(jié)論與建議 15\l“_TOC_250001“9.1結(jié)論 15\l“_TOC_250000“9.2建議 16第一章總論工程概況⑴工程名稱XXXXXXXX⑶工程建設(shè)地點(diǎn)XXXXXXXX463465021〔談天交友〕XXXX法人代表：可研報(bào)告編制依據(jù)⑴《中華人民共和國體育法》⑵《全民健身打算綱要》〔2023-2023〕》⑷XX2030”規(guī)劃綱要》的實(shí)施意見⑸《XX⑹《XX〔2023-2023〕》工程建設(shè)目標(biāo)XXXXXX體育健身俱樂部的經(jīng)營治理是以熬煉身體、消遣活動為內(nèi)容，按市場運(yùn)作規(guī)律，自己經(jīng)營，自負(fù)盈虧，享有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并努力打造成為本地區(qū)設(shè)施一流、技術(shù)一流、治理一流、求營造一個布局合理、流線清楚、構(gòu)造緊湊、功能齊全、環(huán)境秀麗的具有時(shí)代氣息和地方特色的健身中心。工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容8200m〔停車場〕4200m2。工程主要建設(shè)內(nèi)容：羽毛球室、乒乓球室、瑜伽室、健身室、游泳池、浴室、餐廳、便利店，以及停車場、綠化、道路、水電設(shè)施等附屬設(shè)施，添置健身器械、設(shè)備設(shè)施等。工程建設(shè)期限615總投資及資金來源工程總投資450萬元其中資本金 萬元融資資金 萬元。XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告合作股比及注資方式由XXXXXXXXX體育健身俱樂部”，工程資本金元占總投資額的%，工程資本金以外局部以工程公司名義進(jìn)展融資，工程公司收益權(quán)可供質(zhì)押。463465021〔談天交友〕其次章工程建設(shè)背景及必要性工程建設(shè)背景80育產(chǎn)業(yè)的重要組成局部，表現(xiàn)出良好的進(jìn)展前景。XX是一個臨海的斷提高,人們越來越留意自身的安康和生活質(zhì)量的提高，良好的經(jīng)濟(jì)俱樂部在XXXX段，存在治理松散、效勞不標(biāo)準(zhǔn)、形式單一等問題，影響了健身會員質(zhì)的效勞不斷供給應(yīng)顧客，滿足寬闊人們?nèi)找嬖鲩L的健身需要。XXXXXX 5XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXXXXXXXX6工程建設(shè)的必要性⑴XX市區(qū)現(xiàn)有健身俱樂部的建筑面積與全國其他城市相比較屬由于修理維護(hù)不準(zhǔn)時(shí)健身器材損壞比較嚴(yán)峻。XX市現(xiàn)有健身中心的運(yùn)營模式以健身教練授課為主要內(nèi)容,在客觀上保障了極少數(shù)健身人群的需要,而絕大多數(shù)的健身者則是在“自由式”的健身中流失了。另外,健身教練指導(dǎo)的方式、方法不固定,從事健身指導(dǎo)年限較短,指對健身的概念比較模糊,健身方式、方法的學(xué)習(xí)困難也明顯存在較大差距,因此,無法堅(jiān)決其健身信念。⑵XX健身俱樂部的經(jīng)營模式、經(jīng)營理念和治理水平都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其它城市。XXXX非實(shí)物方式向消費(fèi)者供給消遣健身方面的效勞,搭建以“安康第一”XX多、更好的健身場館和設(shè)施,使人們在緊急繁忙的工作之余得到更充分的放松,增加自身體質(zhì),消退疲乏,到達(dá)健身者與經(jīng)營者雙贏的目的。體育設(shè)施建設(shè)，拓展體育消費(fèi)空間。其中，鼓舞和引導(dǎo)利用廢舊廠房地設(shè)施和功能，改造成體育綜合體。支持旅游景區(qū)引入體育資源，增生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生融合”的體育綜合體。另一方面，將樂觀推身房。并充分合理利用公園綠地、城市空置場所、建筑物屋頂、地下XXXXXX體育設(shè)施建設(shè)，拓展體育消費(fèi)空間。其中，鼓舞和引導(dǎo)利用廢舊廠房地設(shè)施和功能，改造成體育綜合體。支持旅游景區(qū)引入體育資源，增生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生融合”的體育綜合體。另一方面，將樂觀推身房。并充分合理利用公園綠地、城市空置場所、建筑物屋頂、地下XXXXXXXXX內(nèi)部，對其閑置廠房進(jìn)展改造，這符合國家及地區(qū)政策，并與工業(yè)旅游文化奇異結(jié)合。XX會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。因此該工程建設(shè)是格外必要的。第三章場址與建設(shè)條件建設(shè)地點(diǎn)XXXXXXXXX觀遍布各個角落，每一處風(fēng)物都有一段屬于自己的歷史。包括191019404觀遍布各個角落，每一處風(fēng)物都有一段屬于自己的歷史。包括1910194041933AEG19084000棧臺等，形成了以博物館呈現(xiàn)、文化創(chuàng)意、工業(yè)旅游為特色的產(chǎn)業(yè)園XXXXXX體育健身俱樂部俱樂部坐落在xxxx光園區(qū)景象，了解XX社會環(huán)境條件XXXXXXXXXXXX觀光碼頭，西北臨大城山主題文化公園，交通便利，是市民尋常體閑的好去處，園區(qū)內(nèi)有XXX不乏風(fēng)格各異的主題餐廳。周邊小區(qū)：XXXXXX，保泰樓，公園藝境，高第花園，草場社區(qū)，鳳東里，喬屯樓，南北山莊，康佳樓，盛泰莊園，建國里，文明樓等等。周邊單位：企業(yè)購物廣場，XXXX交通條件交通格外便利，市內(nèi)乘坐123413263639446066XXX42XXXXXX100XXXXX館。公用設(shè)施條件〔略〕⑴供電條件⑵供、排水條件⑶通訊廣電接收條件XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告第四章建設(shè)方案〔略〕編制依據(jù)建筑、構(gòu)造建筑設(shè)計(jì)總體規(guī)劃布局規(guī)劃方案建筑裝飾裝修方案外部裝飾裝修內(nèi)部裝飾裝修公用工程方案防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)采暖通風(fēng)及空調(diào)設(shè)計(jì)第五章健身設(shè)備設(shè)施方案〔略〕健身設(shè)備設(shè)施健身設(shè)備設(shè)施的治理XXXXXX 10XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXXXXXXXX12第六章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置〔略〕組織機(jī)構(gòu)工程治理勞動定員及培訓(xùn)勞動定員人力資源配置培訓(xùn)第七章財(cái)務(wù)分析投資估算2023XX單價(jià)。⑵主要設(shè)備價(jià)格通過詢價(jià)和參考同類相像設(shè)備的價(jià)格資料進(jìn)展估算確定。工程總投資320.19.8〔117.6〕。詳見下表。建設(shè)期固定本錢預(yù)算序號工程費(fèi)用總價(jià)〔萬元〕1健身器械702衣柜83綠植14音響54家具36前臺軟件26跑臺前電視68工服0.89廣告宣傳510寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)211數(shù)碼相機(jī)212保險(xiǎn)箱0.313裝修改造〔大包〕20014其他未知費(fèi)用15合計(jì)320.1后期運(yùn)營費(fèi)用表〔每月〕序號1人員工資〔含提成〕合計(jì)〔萬元〕42綠植維護(hù)0.33設(shè)備、設(shè)施維護(hù)0.54水電費(fèi)16其他費(fèi)用支出4合計(jì)9.8資金籌措工程資本金缺乏的，將以工程公司名義，進(jìn)展社會資本融資。收入及盈利推想⑴會員推想10029800023206-24242/330%的會員退會率的狀況下，四年內(nèi)203%-5%的速度增長。⑵價(jià)格暫定由于俱樂部剛剛起步，在多方面權(quán)衡下，臨時(shí)制定了如下價(jià)位，待初具規(guī)模后，在市場調(diào)整下會相應(yīng)調(diào)整價(jià)格。暫定收費(fèi)價(jià)目表序號健身工程單位金額〔元〕1羽毛球502乒乓球203瑜伽504健身305游泳306其他工程待定⑶收入及盈利推想由于我俱樂部帶有公益性質(zhì)，例如，學(xué)生，當(dāng)前教育模式造成學(xué)慢期，同時(shí)每隔五年進(jìn)展設(shè)備更換代，運(yùn)營第十年進(jìn)展裝修。詳見下表。2023-2029年份估量收入估量支出累計(jì)盈余2023159.54437.7-278.162023191.45123.48-210.192023229.74129.65-110.102023275.69136.1429.452024283.96263.0450.372024292.48150.09192.762026301.25157.60336.412026310.29165.48481.222028319.60173.75627.072029329.19502.44453.824453.82財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論4收入，說明工程方案合理，實(shí)現(xiàn)自身資金平衡的可能性大，該工程自身能夠維持正常運(yùn)營，因此該工程財(cái)務(wù)評價(jià)是可行的。XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告XXXXXX體育健身俱樂部工程可行性爭論報(bào)告第八章社會效益評價(jià)8.1XXXX的重要措施。第九章結(jié)論與建議結(jié)論⑴工程建設(shè)符合國家、XX⑵工程建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。與