舊城改造可行性研究報告

舊城改造可行性爭論報告-1884一篇：陽和縣舊城改造可行性分析報告陽和縣舊城改造可行性分析報告前言陽和，一座歷史悠久，文化底蘊深厚的現(xiàn)代文明城市，一座沐浴“**之鄉(xiāng)”之稱。大范圍、更廣領(lǐng)域和更高層次上探究，參與各種變革及聯(lián)動進(jìn)展，加快城市及現(xiàn)代化的推動進(jìn)程，快速提高城市品位，完善城市功能。信任經(jīng)過陽和人民幾年的努力，陽和將在高樓疊起，綠樹成蔭，一流人居的根底上進(jìn)一步提高城市檔次和品位，增加城市人氣和造血功能，提高城市競爭力，為拉動投資、促進(jìn)消費和打造頂級旅游城市推波助瀾。工程概念性規(guī)劃設(shè)計：551/166街居委會、陽和縣水道西城辦事處聯(lián)合開發(fā)，總投資元。區(qū)位設(shè)計及建設(shè)目標(biāo)：功能的，現(xiàn)代化的，面對世紀(jì)的具有國際水準(zhǔn)的建筑群區(qū)。功能和布局：能具備較全面的合理性和完善性。造區(qū)的拆遷工作，二期是型住宅區(qū)的建設(shè)工作民的拆遷安置工作。66對住宅區(qū)的現(xiàn)代化需求。工程綜合價值分析一、社會效應(yīng)2/16活接軌，它對提升本地區(qū)的生活檔次，促進(jìn)居住環(huán)境改善，滿足多層次的生活需求起到了樂觀地促進(jìn)作用。到了巨大的推動作用。擴(kuò)張潛力使之綜合素養(yǎng)提高，從而帶動整個陽和居住領(lǐng)域視野擴(kuò)大。二、社會價值人的居住條件。擴(kuò)大消費，促進(jìn)消費開放，有利于貨幣的良性循環(huán)，促進(jìn)社會進(jìn)步，提高陽和人民的生活水平。著強(qiáng)大的吸引力，對聚攏人氣，對本地段形成商業(yè)居住氣候，推動周-1884-淺析舊城改造存在的問題及對策爭論〔設(shè)計開題報告登記表第三篇：舊城改造調(diào)研報告關(guān)于商河縣城中村改造難題的調(diào)查報告在必行。經(jīng)過近時期對我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研狀況總結(jié)如下：一、存在的突出問題3/16〔一〕土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和治理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。〔二〕治理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中覺察，我縣城中村好的問題。同時，由于城市建設(shè)牽動土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序?！踩乘枷肷璨粔?，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成簡潔，道德素養(yǎng)良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)峻影響拆遷補償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民實行挾制、等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展?！菜摹掣脑熨Y金缺乏，整體推動受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷本錢高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴(yán)峻短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推動的突出問題。二、主要緣由分析〔一〕城鄉(xiāng)二元構(gòu)造體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體體村民全部，在制度上未真正納入城市治理范疇。打破里村界限，實4/16施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)治理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村治理體制、行政治理體制等諸多方面，面臨較大困難?！捕侵写宕缶植客恋乇徽饔?，居民主要依靠其次、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。參與勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是局部村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，伐?！踩乘枷肷杵钣绊懥顺侵写甯脑?。一是思想觀念市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念深厚。在村民傳統(tǒng)觀補償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。三、對策與建議〔一〕在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動中加快推動城中村改造。宣傳發(fā)開工5/16要加大政策宣傳力度。充分利用播送電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材宣傳發(fā)開工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透亮，扎實有力推動城中村改造。〔二〕在科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推動中加快推動城中村改造。堅持舊村確保改造規(guī)劃高起點、高質(zhì)量、高水平。一是做好城中村整體改造開發(fā)規(guī)劃。依據(jù)“一改一個村、一改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推動規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。留意科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代效勞環(huán)境秀麗、特色鮮亮的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突誕生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采?！踩吃趧?chuàng)模式、標(biāo)準(zhǔn)運作中加快推動城中村改造。依據(jù)先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開6/16掛取得土地開發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，把握城中村改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政〔四〕在落實責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推動城中村改造。完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點在考核。把城中村改造實目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時間表；把城中村改造考主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補貼等嚴(yán)密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、樂觀性和制造性。工程籌劃科王少雷第四篇：舊城改造調(diào)查報告關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析摘要舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更老城市的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不連續(xù)的過程，取決于城市的進(jìn)展方向和速度。7/16工作，使城市記憶得以連續(xù)。但舊城改造照舊存在很多問題，例如對舊城改造的簡潔性缺乏生疏，將問題簡潔化,不顧具體狀況一律承受推倒重建的單一的開發(fā)方式,造成財力和物力的鋪張,以獵取利潤為主要目標(biāo),追求單一的經(jīng)濟(jì)效益,過度提高容積率,,造成過密開發(fā)和土地濫用,導(dǎo)致環(huán)境持續(xù)惡化。還有對于拆遷補助問題沒處理好導(dǎo)致居民心情波動等。針對舊城改造的問題，我們進(jìn)展調(diào)查，旨在了解狀況，分析具體問題，找出解決方案，為以后舊城改造，規(guī)劃，拆遷供給合理建議。關(guān)鍵字：舊城改造城市拆遷補助糾紛經(jīng)濟(jì)影響名目一、調(diào)查題目：關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析二、調(diào)查目的：通過對李村、城陽等地舊城改造中假設(shè)干問題的調(diào)查爭論，提出解決問題的對策、方案.為以后的城市規(guī)劃供給有效信息，利于公正、公正的處理各種沖突維護(hù)弱勢群體利，實現(xiàn)”以人為本”。凸顯上海世博“城市，讓生活更驚奇”的主題，建設(shè)城區(qū)，構(gòu)建社會主義和諧社會。三、調(diào)查地點：城陽流亭機(jī)場四周改造區(qū)李村南莊改造區(qū)，嶗山8/16朱家洼改造區(qū)四、調(diào)查方法：12、訪問當(dāng)?shù)夭疬w居民和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人，獲得3、現(xiàn)場觀看,憑借感覺的印象搜集數(shù)據(jù)資料。4、請教相關(guān)大學(xué)教授，政府官員，對舊城改造的問題進(jìn)展補充，找到解決方案。五、調(diào)查內(nèi)容：第一章調(diào)查前分析預(yù)備1、廣泛了解青島市舊城改造分布范圍2、探究正在改造的范圍是怎樣確定的3、了解青島市舊城改造的現(xiàn)狀其次章調(diào)查舊城改造中消滅的問題1、拆遷居民安置問題2、拆遷費怎樣分發(fā)3、釘子戶處理方式4、文物保護(hù)區(qū)的保護(hù)工作5、舊城改造的模式，建筑密度第三章舊城改造問題的解決對策及改進(jìn)方法。1、舊城改造成功地區(qū)的改造流程、閱歷2、舊城改造的創(chuàng)舉措3、舊城改造中兼顧現(xiàn)代與傳統(tǒng)、效率與效果的舉措9/16第四章舊城改造中政府的定位1、舊城改造中利益相關(guān)者與利益均衡分析2、政府角色的誤區(qū)3、政府合理的角色定位1、舊城改造的規(guī)劃及改造后的屬性2、現(xiàn)在舊城改造四周的環(huán)境3、舊城改造過程中對周邊居民、交通造成的不便4、舊城改造后對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展的影響1、擬定題目2、依據(jù)選題查閱相關(guān)資料對舊城改造問題進(jìn)展大體的了解3、對城陽、李村兩地進(jìn)展實地調(diào)查了解舊城改造的現(xiàn)狀4、探究舊城改造中的相關(guān)問題5、分析舊城改造中消滅問題的緣由，找出解決舊城改造中問題的策略6、得出結(jié)論，撰寫調(diào)查報告七、調(diào)查進(jìn)程〔各調(diào)查階段的時間、具體內(nèi)容完成程度〕第一周：查閱相關(guān)資料，徹底了解舊城改造的相關(guān)內(nèi)容，為后階段的調(diào)查預(yù)備材料。10%其次周：寫出具體的實地調(diào)查內(nèi)容，調(diào)查路線，調(diào)查方式，如何查找相關(guān)人員進(jìn)展訪問等等。20%第三、四周：10/16的相關(guān)內(nèi)容。50%第五周：在實地考察的同時，依據(jù)了解到的狀況分析舊城改造中消滅的問題。70%第六周：通過查閱相關(guān)資料及對有關(guān)90%第七周：依據(jù)把握到的信息，撰寫調(diào)查報告，并找指導(dǎo)教師進(jìn)展修改整理。八、調(diào)查結(jié)果分析九、撰寫調(diào)查報告第五篇：舊城改造專題調(diào)研報告舊城改造專題調(diào)研報告鎮(zhèn)把舊城改造召開，讓我們在舊城改造工作中更有信念，更有干勁，結(jié)合黨的群，進(jìn)一步提升城市功能，讓市民生活得更舒心?！币?、舊城改造背景及意義國的進(jìn)展目標(biāo)已逐步從從前的經(jīng)濟(jì)效率至上，轉(zhuǎn)向”和諧”、”平就是要讓老百姓從這些微小處能夠真真實切感受到黨和政府的良苦認(rèn)真，讓幸福指數(shù)明顯飆升。11/16設(shè)用地剛性供給造成的供需沖突的有力手段，同時也為城市人口集機(jī)。**迫切要求建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)進(jìn)展和工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)城的機(jī)制。帶來的便捷惠及更多的農(nóng)民。三是引導(dǎo)農(nóng)城人口向中心城區(qū)集聚，二、存在的突出問題〔一〕土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我鎮(zhèn)舊城缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和治理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低?！捕持卫頇C(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中覺察，我鎮(zhèn)舊城名12/16的問題。同時，由于城市建設(shè)牽動土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序?！踩乘枷肷璨粔?，拆遷難度加大。我鎮(zhèn)舊城人口多，人員構(gòu)成簡潔，道德素養(yǎng)良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)峻出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民實行挾制、等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。〔四〕改造資金缺乏，整體推動受阻。據(jù)調(diào)查，我鎮(zhèn)舊城改造面體推動的突出問題。三、主要緣由分析〔一〕城鄉(xiāng)二元構(gòu)造體制束縛了舊城改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)村民全部，在制度上未真正納入城市治理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)治理，涉及戶籍、土地、財政制度和舊城治理體制、行政治理體制等諸多方面，面臨較大困難?！捕尘植垦矍袄孀璧K了舊城改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，舊城大局部土地被征用，居民主要依靠其次、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，13/16局部村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持舊城農(nóng)民生活的同時，也制約了舊城整體改造步伐?！踩乘枷肷杵钣绊懥伺f城改造。一是思想觀念保守落后。**市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素養(yǎng)提升持不情愿態(tài)度，甚至反對。四、對策與建議〔一〕在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動中加快推動舊城改造。宣傳發(fā)開工大政策宣傳力度。充分利用播送電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等開工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透亮，扎實有力推動舊城改造?！捕吃诳茖W(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推動中加快推動舊城改造。堅持舊城改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，14/16確保改造規(guī)劃高起點、高質(zhì)量、高水平。一是做好舊城整體改造開發(fā)規(guī)劃。依據(jù)”一改一個村、一改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展。三是留意環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅突誕生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采?！踩吃趧?chuàng)模式、標(biāo)準(zhǔn)運作中加快推動舊城改造。依據(jù)先建設(shè)安置房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開