年廈門房地產(chǎn)市場考察報(bào)告

廈門房地產(chǎn)市場考察報(bào)告1、廈門概況1.1地理概況廈門市地處我國東南沿海----福建省東南部、九龍江入海處，背靠漳州、泉州平原，瀕臨臺(tái)灣海峽，面對(duì)金門諸島，與臺(tái)灣寶島和澎湖列島隔海相望。廈門由廈門島、鼓浪嶼、內(nèi)陸九龍江北岸的沿海部分地區(qū)以及同安等組成，陸地面積1565.09多平方公里，海域面積300多平方公里，轄思明、湖里、集美、海滄、同安和翔安6個(gè)區(qū)，其中思明、湖里位于廈門島內(nèi)。廈門是中國最早實(shí)行對(duì)外開放政策的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，也是一個(gè)國際性海港風(fēng)景城市，著名的僑鄉(xiāng)和臺(tái)胞祖籍地，是傳統(tǒng)的對(duì)外通商口岸，現(xiàn)已成為中國最主要的國際招商口岸之一。并獲得了“聯(lián)合國人居獎(jiǎng)”、“國際花園城市”、中國“國家園林城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“環(huán)境保護(hù)模范城”、“全國優(yōu)秀旅游城市”、‘全國文明城市’等殊榮。1.2自然條件屬亞熱帶氣候，溫和多雨，年平均氣溫在21℃左右，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，非常適合居家旅行。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5至8月份雨量最多，風(fēng)力一般3至4級(jí)，常向主導(dǎo)風(fēng)力為東北風(fēng)。由于太平洋溫差氣流的關(guān)系，每年平均受4至5次臺(tái)風(fēng)的影響，且多集中在7至9月份。1.3國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況渴2徹0兵0奔6雁年朱實(shí)促現(xiàn)貧生階產(chǎn)雅總巡值慮(召g繩d冬p貞)匪1欠1匹6境2石.店3需7勿億啄元柴，候比配上產(chǎn)年廣增斥長弦1匹6飯.機(jī)7易%玉，秧增碌幅圍在異全江省革九未個(gè)懸設(shè)跨區(qū)存市富和評(píng)全旁國虧十濫五稀個(gè)銹副炎省僵級(jí)息城拖市蝶均燙位盲居梢第捎一烤。搬人截均哄生男產(chǎn)哨總變值棉4振9蔬8窩8您7界元典，冠比季上扇年釘增叉長判1寇2宵.撤7析%俊，閥折餡合慘美嫂元闖6焦2四5榴7朗美銳元鉛。憤全炸市暗城差鎮(zhèn)懇居流民課人下均格可猴支酬配吳收殘入挽1捆8因5合1秋3卸元賴，鏈比猜上宿年透增袍長各1敘2眾.奇9顏%鴉，口其析中靈工劈薪漆收壩入狂為光1料4屋5始8挽0室元飼，繼比恭上呈年競增夸長慧2驕8浮%悲。羅全鋒年輕城仙鎮(zhèn)噴居筒民改人扮均織消價(jià)費(fèi)知支體出裳1從4傍1壩6間2加元斗，當(dāng)比浸上合年濃增墳長懸1磚9辮.銹5朋%葬。樸予2割0包0明7安年閘1竄-注9剪月腿，塊實(shí)蓋現(xiàn)尖生追產(chǎn)緣總?cè)凳拢黦剖d貞p乎）港9京6敗8功.汁6煙5乓億掏元躬，隔比硬去董年丸同淺期章增哄長暫1衡5瓜.烤2藥%示。銹1該.王4順激規(guī)所劃旋發(fā)午展四方蘇向?yàn)E廈冊門盆的煮發(fā)決展啦目促標(biāo)森是眨成月為詠中優(yōu)國瞞東樸南疊沿顧海蕉的茅航公運(yùn)狹物某流隊(duì)中豪心得、咱金腎融瘡商稻貿(mào)旅中峰心為、槐旅搜游姨會(huì)皂展患中摘心員和規(guī)文系化鑼教暴育耗中毛心霧，濱生簽態(tài)薯型革現(xiàn)斃代帶化逃山岸水杠城挺市血。廁廈遞門狗將位從無“術(shù)海辟島抵城濤市塵”惱逐平漸裕發(fā)誤展講成息為妙“狡海循灣服城晴市畢”答，惰遠(yuǎn)霜期兇城價(jià)市稼面澆積敞將渣擴(kuò)予大畢到犯1爺5戒4唯平芝方鋼公政里槐以遍上晃，碑人繭口脆1沃5挑6菌萬補(bǔ)人申左箱右租，間最腿終饒將墓建閃筑狐成獅為狠現(xiàn)揭代似化吼國億際翼性常城過市鞭。錘廈酷門腫城哄市駝結(jié)屑構(gòu)培以浴廈陷門寨本的島勇為陶中館心救，反形遍成勾眾裙星芬拱價(jià)月仙的脆格餃局稿。暗城染市逆總我體舉分狗為萬四謙大幼片居區(qū)蹦：揚(yáng)本賠島諸中芒心動(dòng)片通區(qū)蕉，猛包群括嘗中脹部妙新營市逃區(qū)退、受南蛇部嘴舊永城阻區(qū)嘉、狠鼓凍浪處嶼跑-銷萬取石息山展風(fēng)冶景尤名允勝見區(qū)狐、費(fèi)北狐部奏港除區(qū)羽、龜高店科舉技廳工否業(yè)醒區(qū)茅和莖東橋部偽前玉埔溝副愚中齊心柿；乳西難片盡區(qū)包包球括者新趟陽奇工龜業(yè)敲區(qū)唱、鳴海效滄犬新儀市銀區(qū)擠、耀南絮部沈工琴業(yè)評(píng)區(qū)宇和盼海陰滄虹港亞區(qū)系；潛北嫩片扯區(qū)率包建括難集視美剖、頭杏錘林退、欠同結(jié)安伐組灣團(tuán)抄；唯東雜片筐區(qū)威包蒙括厭馬上巷鬼、秤新鴨店奪、喉劉擔(dān)五層店激、蒼大侍嶝逃島律，討遠(yuǎn)同景該還洞包荒含卸金飄門屢島荒等促組樹團(tuán)躲。停城逢市附空城間兇發(fā)帶展駛原迎則講：們嚴(yán)算格組保蚊護(hù)身鼓咸浪蓬嶼也優(yōu)爸化岔建圍設(shè)露本喇島自，擠積銜極專發(fā)們展憶海戒滄師，萌完音善打提亂高躬集飛美四、釋創(chuàng)鏡造候條冒件倉拓樹展鳳同秧安部、步劉閑五豬店綢、沒大機(jī)嶝眉島劣。晴案1催.舟5愿赤人農(nóng)口陪數(shù)姨量團(tuán)和掛結(jié)車構(gòu)業(yè)形恰式煮至政2曬0押0倚6龍年附末傳，盛全帽市糟戶尖籍疼人漏口隙1痕6鄙0曲.庭3庸8教萬通人它，鑄常欲住逝人甜口枯為刊2益3美3恨萬詢?nèi)俗?。刷在底戶游籍鞏人谷口溝中插，裳城竭?zhèn)燭人尼口以為哥1哥0昆9木.病2殲4除萬烏人俯，盡島愧內(nèi)貫的擋思簽明岸、軋湖舊里漿兩茫個(gè)包區(qū)買人芽口首合買計(jì)婚7獨(dú)2膚.可8惑3妖萬督人騾，來比合重要達(dá)東4灑5貞.冶4邀%效；躬全腐市槽人曉口較自槳然浩增固長盈率花7鏈.殊5叔2嚴(yán)‰月。竊 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