倉(cāng)庫(kù)租賃合同

倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)電話：甲乙雙方本著互惠互利原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉(cāng)庫(kù)租賃一事協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條租賃物基本狀況1.1甲方將位于：＿＿市＿＿區(qū)＿＿路＿＿號(hào)的倉(cāng)庫(kù)號(hào)倉(cāng)（如下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃予乙方使用。1.2租賃物建筑面積為平米，實(shí)測(cè)租賃物計(jì)租面積為平方米。其中庫(kù)房_____㎡，辦公室___㎡，宿舍___㎡。1.3本租賃物的用途為倉(cāng)儲(chǔ)存貨和【辦公、住宿】,甲方保證租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)可以作為倉(cāng)儲(chǔ)用途使用，并符合中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期共個(gè)月，即從年月日起至年月日止。2.2交付后的天為免租期，在免租期內(nèi)甲方按乙方規(guī)定提供改造工程，所有改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。免租期過(guò)后為計(jì)租期，從年月日起至年月日止。第三條租金、押金及其他費(fèi)用3.1租賃物庫(kù)房租金為_(kāi)____元/㎡/月，宿舍租金為_(kāi)____元/㎡/月，辦公室租金為_(kāi)____元/㎡/月。月租金合計(jì)：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。季度租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。前述租金為含稅價(jià)格，包括租賃物租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、生產(chǎn)生活垃圾清理費(fèi)、指定車位使用費(fèi)、多種稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2在協(xié)議生效后【10】日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金待協(xié)議結(jié)束或協(xié)議提前終止時(shí)全額無(wú)息退回乙方。甲方應(yīng)在乙方付押金前【3】日內(nèi)向乙方開(kāi)具押金發(fā)票或蓋章收據(jù)并交付乙方。3.3乙方自行承擔(dān)實(shí)際使用物業(yè)后產(chǎn)生的水、電力、電話、網(wǎng)絡(luò)的公用服務(wù)事業(yè)的費(fèi)用。水費(fèi)元/立方米，電費(fèi)元/度。前述費(fèi)用以甲方名義交給有關(guān)部門的，甲方應(yīng)開(kāi)具對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的增值稅發(fā)票或服務(wù)業(yè)發(fā)票給乙方，對(duì)應(yīng)稅金由甲方承擔(dān)。除國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用外，甲方不得向乙方就公用事業(yè)等收取任何其他的附加的費(fèi)用。若遇水務(wù)及供電部門水電價(jià)風(fēng)格整，則本協(xié)議水電價(jià)格隨之調(diào)整并按照新定價(jià)格執(zhí)行。3.4甲方確認(rèn)，除本協(xié)議第三條規(guī)定外，乙方不再向甲方承擔(dān)其他付款義務(wù)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金、水電周轉(zhuǎn)金、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等）。第四條租金支付4.1租金支付周期為【】個(gè)月。每個(gè)支付周期開(kāi)始后（日期按協(xié)議有效期計(jì)算）的【】日內(nèi)，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。在本協(xié)議生效并計(jì)租期開(kāi)始后【】日內(nèi)乙方向甲方支付第一種支付周期【】個(gè)月租金，合計(jì)租金人民幣元整（大寫：）。4.2甲方須在乙方付款前【】日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額、合法、有效的租賃發(fā)票并交付乙方。4.3乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付甲方的所有款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行匯款轉(zhuǎn)賬方式匯入?yún)f(xié)議中規(guī)定或甲方書面指定的賬戶。假如甲方變更賬戶信息，甲方應(yīng)至少在前一期租金期滿前20日書面告知乙方，如甲方未及時(shí)告知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔(dān)不利責(zé)任。甲方賬戶名：賬戶：開(kāi)戶銀行：第五條租賃物交付5.1租賃物交付時(shí)間為本協(xié)議約定的租賃期限開(kāi)始之日，即年月日。甲方?jīng)]有按本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付符合本協(xié)議約定的租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。乙方接受租賃物前由雙方實(shí)地測(cè)量計(jì)租面積的，以實(shí)際測(cè)量計(jì)租面積計(jì)租。5.2甲方需按乙方規(guī)定改造租賃物并交付乙方，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：a.甲方的出租權(quán)證明合法有效；b.租賃物通過(guò)消防驗(yàn)收；c.租賃物空置；d.本協(xié)議約定的設(shè)施設(shè)備齊全；e.租賃物無(wú)任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封措施等）；f.租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安全作業(yè)的規(guī)定及原則。5.3若以上所述條件有部分未到達(dá)，而雙方授權(quán)代表均同意交接租賃物并進(jìn)行書面確認(rèn)，視為租賃物正式交付。但甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)限內(nèi)將未到達(dá)部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完畢整改的，或者整改后未通過(guò)雙方聯(lián)合驗(yàn)收的，則乙方有權(quán)選擇：a.乙方有權(quán)放棄承租租賃物并規(guī)定終止協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方書面提出終止之日起三日內(nèi)返還乙方已支付給甲方的所有費(fèi)用，并按本協(xié)議第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方有權(quán)視詳細(xì)狀況簽訂移交書，并自行或雇傭他人以合理的方式對(duì)未整改部分進(jìn)行彌補(bǔ)，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)自租金中直接扣除上述費(fèi)用并有權(quán)將截至整改完畢的時(shí)間段作為免租期的延長(zhǎng)期（即整改期為免租期延長(zhǎng)期），同步，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)。第六條租賃物維修與修復(fù)6.1甲方承擔(dān)租賃物維護(hù)和維修的責(zé)任，包括但不限于租賃物構(gòu)造維修、維護(hù),租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三個(gè)月進(jìn)行一次物業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時(shí)告知乙方協(xié)商處理。6.2甲方向乙方提供消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、煤氣設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方保證既有的消防設(shè)施到達(dá)國(guó)家有關(guān)部門消防規(guī)定（既有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)變化或政府部門規(guī)定，需整改、提高有關(guān)一次消防的規(guī)定、原則，則由甲方負(fù)責(zé)處理到達(dá)原則，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致?lián)p害乙方租賃權(quán)益的，則由甲方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。6.3甲方向乙方提供的其他設(shè)施設(shè)備見(jiàn)本協(xié)議附件。在租賃期間內(nèi)，前述設(shè)施設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，前述設(shè)施設(shè)備到達(dá)法定的報(bào)廢年限或?qū)嶋H無(wú)法正常使用的，甲方因予以更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更換的設(shè)施設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能均不得低于原設(shè)施設(shè)備的原則。6.4在本協(xié)議期限內(nèi)，緊急報(bào)修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等狀況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報(bào)修告知后四(4)小時(shí)內(nèi)得到維修；如為緊急報(bào)修以外的一般報(bào)修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報(bào)修告知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)得到維修。假如甲方未能在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其維修或維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)行維修及維護(hù)，并有權(quán)從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費(fèi)用。修理如在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，甲方必須事先告知乙方并應(yīng)防止對(duì)乙方的業(yè)務(wù)導(dǎo)致干擾。第七條甲方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)為租賃物和其設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，否則因此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場(chǎng))的保安和保潔、承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場(chǎng))設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及平常管理，并承擔(dān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)向乙方提供滿足其需要的公用事業(yè)，并采用措施保證租賃期限內(nèi)公用事業(yè)的供應(yīng)持續(xù)不停。租賃期限內(nèi)，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過(guò)錯(cuò)）導(dǎo)致停電，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方賠償。假如該損失無(wú)法計(jì)算，則每次持續(xù)停電每滿一小時(shí)甲方賠償乙方0.5日的租金，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)。政府原因或第三方原因或不可抗力原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，甲方不承?dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。7.3本租賃庫(kù)房由甲方導(dǎo)致阻礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；由乙方導(dǎo)致阻礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若因此給相對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失，還應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。7.4租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物不會(huì)受到因未繳納有關(guān)稅款而影響乙方正常使用。假如依法有任何直接針對(duì)乙方征收的稅款，乙方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門規(guī)定的方式和時(shí)間及時(shí)繳納。7.5因甲方原因?qū)е伦赓U庫(kù)房、設(shè)施設(shè)備故障，甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃期間影響乙方使用的，應(yīng)減免影響期間部分的租金（定期維護(hù)保養(yǎng)除外）。因乙方使用不妥或不合理使用導(dǎo)致?lián)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.6甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設(shè)施設(shè)備、公共事業(yè)等均符合有關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量安全原則；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導(dǎo)致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)8.1乙方保證在租賃期間對(duì)的使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不導(dǎo)致其損害。乙方承諾，在租賃期間寄存于租賃物內(nèi)的物品符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，不寄存易燃、易爆及危險(xiǎn)物品，如違反規(guī)定給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方同意乙方有權(quán)免費(fèi)使用租賃物公共區(qū)域和對(duì)應(yīng)設(shè)施。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對(duì)于乙方需要在公共部門通行的，甲方應(yīng)予以支持。本協(xié)議期限內(nèi)，乙方免費(fèi)享有甲方指定的裝卸貨區(qū)，裝卸貨區(qū)的范圍甲方應(yīng)在地面上清晰地劃出，乙方享有在裝卸貨區(qū)每天二十四（24）小時(shí)不間斷地裝卸貨品的專有權(quán)利。8.3在租賃期間，乙方可以對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行封閉式管理，并自行負(fù)責(zé)其租賃物區(qū)域內(nèi)的人員管理和財(cái)產(chǎn)安全。乙方自費(fèi)對(duì)租賃物內(nèi)乙方所有的設(shè)施設(shè)備及乙方寄存在租賃租賃物內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，受益部分與甲方無(wú)關(guān)。8.4乙方對(duì)其所租賃的租賃物享有張貼廣告權(quán)。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽訂阻礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨(dú)立性的協(xié)議。8.5乙方如需自裝設(shè)施設(shè)備或裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)應(yīng)書面答復(fù)乙方，甲方超過(guò)三日未確認(rèn)的視為同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)的報(bào)建和報(bào)批手續(xù)（乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用），并可合理監(jiān)督。乙方對(duì)其自費(fèi)安裝的一切設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)。雙方同意在協(xié)議終止或租賃期屆滿時(shí)，對(duì)乙方自費(fèi)安裝的一切設(shè)施、設(shè)備由甲方以設(shè)施和設(shè)備工程協(xié)議價(jià)為基礎(chǔ)按折舊年度作價(jià)收購(gòu)或乙方拆除前述設(shè)施設(shè)備。8.6甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面許可不得使用對(duì)方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)、名稱等。如乙方需辦理有關(guān)證照甲方應(yīng)積極配合，所支付稅費(fèi)由乙方支付。第九條違約責(zé)任9.1甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應(yīng)向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過(guò)【30】日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用，包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備等費(fèi)用。9.2乙方無(wú)合法理由遲延支付租金，應(yīng)自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔(dān)未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過(guò)應(yīng)付金額的15%。乙方逾期交付租金持續(xù)超過(guò)【30】日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付未支付的租金及其他費(fèi)用。9.3甲方有下列情形之一的，視為甲方主線違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發(fā)生的波及到租賃物投資的損失（包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備的費(fèi)用等，如有），同步向乙方支付以2個(gè)月的租金為原則的違約金：a.因租賃租賃物的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗(yàn)收合格、租賃物質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或存在虛假偽造問(wèn)題；b.甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定的維修義務(wù)致使乙方主線無(wú)法正常使用租賃租賃物及甲方提供的設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一種月內(nèi)合計(jì)達(dá)三次或無(wú)法正常使用狀態(tài)到達(dá)持續(xù)72小時(shí)的；c.甲方債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的。第十條協(xié)議變更、解除和終止10.1除本協(xié)議另有約定外，雙方任何一方可以提前一種月書面告知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。10.2甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面文獻(xiàn)的，本協(xié)議提前終止或解除。10.3租賃期間，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃租賃物時(shí)產(chǎn)生閑置面積時(shí)，乙方在得到甲方的書面確認(rèn)后有權(quán)選擇下列做法：a.將租賃租賃物部分轉(zhuǎn)租予第三方；b.將租賃租賃物部分償還予甲方，甲方應(yīng)從原租金中扣減對(duì)應(yīng)租金。10.4如因甲方租賃物無(wú)法滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)甲方書面同意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)或提前解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付到協(xié)議解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用，如乙方成功簡(jiǎn)介第三方承租倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)無(wú)息全額返還押金。10.5若本租賃庫(kù)房因甲方原因阻礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益致使乙方無(wú)法正常使用或常規(guī)運(yùn)行的，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢對(duì)應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方承認(rèn)的擔(dān)保為止。若前述狀況超過(guò)三個(gè)月仍未處理，則本協(xié)議解除，乙方將租賃庫(kù)房交還甲方。10.6協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。積極變更方有權(quán)利指定積極變更方有關(guān)企業(yè)（包括但不限于與積極變更方、積極變更方股東有持股關(guān)系的企業(yè)等）承接積極變更方在本協(xié)議中的所有權(quán)利義務(wù)，非積極變更方應(yīng)予協(xié)助。10.7租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準(zhǔn)），協(xié)議解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得承租人應(yīng)獲得的各項(xiàng)賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的所有損失。10.8雙方租賃關(guān)系因租賃期滿或本協(xié)議約定提前解除而終止的，自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時(shí)的狀況交還給甲方，該期間不計(jì)算租金。本協(xié)議終止時(shí)，甲方按協(xié)議約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其他費(fèi)用余額。第十一條優(yōu)先權(quán)11.1協(xié)議期滿前三個(gè)月，乙方如規(guī)定繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書面告知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在協(xié)議期滿前三個(gè)月未作出有關(guān)繼續(xù)承租確實(shí)認(rèn)，則視為乙方積極放棄優(yōu)先承租權(quán)。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人簽訂租賃期后起租的新的租賃協(xié)議。11.2協(xié)議期內(nèi)，甲方如發(fā)售該租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，若乙方在收到甲方書面告知后的十五日內(nèi)未作出有關(guān)購(gòu)置的則視為乙方積極放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第十二條告知12.1一方發(fā)給另一方的書面告知或其他文獻(xiàn)可經(jīng)專人遞交、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。書面告知或文獻(xiàn)的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下措施決定：a.專人遞交的書面告知或文獻(xiàn)在專人遞交之日視為有效送達(dá)；b.以快遞發(fā)送的書面告知或文獻(xiàn)應(yīng)于交予公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；c．以圖文傳真發(fā)出的書面告知或文獻(xiàn)，在傳送后來(lái)第一種工作日視為有效送達(dá)。雙方的通訊地址如下：甲方：{}地址：{}聯(lián)絡(luò)人：{}電話和傳真：{}乙方：{}地址：{}聯(lián)絡(luò)人：{}電話和傳真：{}12.2一方若指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以本條款書面告知另一方。怠于告知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。第十三條不可抗力13.1本協(xié)議任何一方因不可抗力事件（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能遇見(jiàn)、不能防止、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本協(xié)議步，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或所有免除責(zé)任；但應(yīng)采用一切可以減少的對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒(méi)有采用合理措施而導(dǎo)致的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件導(dǎo)致租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或無(wú)法進(jìn)入，導(dǎo)致在租賃物得以修復(fù)前乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則在上述修復(fù)期間的租金應(yīng)因?qū)嶋H使用面積的減少而進(jìn)行對(duì)應(yīng)減免。甲方對(duì)應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面告知后仍無(wú)效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面告知甲方后終止本協(xié)議。不可抗力事件導(dǎo)致租賃物整體遭到破壞，導(dǎo)致租賃物業(yè)已無(wú)法滿足乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，乙方有權(quán)書面告知甲方后終止本協(xié)議。13.3因意外事件（如擴(kuò)散性到達(dá)戒嚴(yán)或管制等性質(zhì)的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修等）影響乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，同步甲方因此意外事件