公司場(chǎng)地租賃合同

企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議甲、乙雙方通過(guò)平等、自愿、充足協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜到達(dá)一致意見(jiàn)，特簽訂我司場(chǎng)地租賃協(xié)議，以資信守。企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議(1)甲方(租賃人)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：乙方(承租人)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：一、租賃房屋甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門(mén)的出租給乙方做為平常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃協(xié)議，但須提前一種月告知對(duì)方。2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一種月向?qū)Ψ疥U明，否則需要支付對(duì)方(因未被提前告知而受到損失的一方)一種月的租金做為損失賠償。3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一種月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未獲得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本協(xié)議第六條的約定處理。三、租金1、月租金為1200元，于陽(yáng)歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付對(duì)應(yīng)月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付對(duì)應(yīng)月份租金，待甲方可以親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方平常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但假如某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、乙方做為承租人，有義務(wù)協(xié)助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房協(xié)議，其互相間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。假如甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或成果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!六、其他事項(xiàng)1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)獲得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未獲得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、常常性打擾、門(mén)被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議(2)承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方通過(guò)平等、自愿、充足協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜到達(dá)一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議，以資信守。第一條租賃場(chǎng)地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(如下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告公布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)于年月日將該場(chǎng)地交付甲方使用。第三條租金及其支付措施1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣元(大寫(xiě)元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本協(xié)議約定的戶外廣告得到政府同意公布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的.租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理企業(yè)的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理企業(yè)支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本協(xié)議的使用目的的規(guī)定。4、租賃期滿前一種月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在相似條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。第五條甲方與乙方的變更1、在協(xié)議期內(nèi)，假如甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本協(xié)議對(duì)第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一種月告知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他狀況，乙方負(fù)責(zé)處理該糾紛，并賠償由此給甲方導(dǎo)致的一切損失。3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能到達(dá)本協(xié)議第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須向甲方支付本協(xié)議約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò)個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)詳細(xì)狀況選擇(只能選擇一項(xiàng))：()除非本協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除協(xié)議。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書(shū)面告知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書(shū)面告知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。()任何一方如需提前解除協(xié)議，須書(shū)面告知對(duì)方。自另一方收到告知之日起后來(lái)，本協(xié)議自行終止。雙方對(duì)此不必承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其他方書(shū)面同意，任何一方不得所有或部分轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能防止和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，碰到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面告知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明協(xié)議不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文獻(xiàn)，由協(xié)議各方按事件對(duì)履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定與否解除協(xié)議、或者部分或所有免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律合用對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的處理均合用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議的處理因本協(xié)議的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，協(xié)議各方應(yīng)本著友好、寫(xiě)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由協(xié)議履行地的人民法院管轄。第十一條其他1、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議附件是本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：(本頁(yè)無(wú)正文)甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議(3)出租人(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________承租人(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，簽訂本協(xié)議。一、租賃物狀況1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P(pán)建設(shè)一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣(mài)方式獲得。產(chǎn)權(quán)證明書(shū)號(hào)為()海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的原件并向乙方提供復(fù)印件。1、2本協(xié)議所稱(chēng)的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米，下同。1、3租賃物的基本狀況見(jiàn)附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二)。二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、租賃期限3、1租賃期共，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。3、2甲方應(yīng)于月日前按現(xiàn)實(shí)狀況向乙方交付租賃物，同步甲方予以乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租規(guī)定。3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租協(xié)議，其租金數(shù)額另行約定。四、租金及支付4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬(wàn)元，自第四年始每三年遞增10%，詳細(xì)數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百叁拾萬(wàn)元整);月日—月日租金為￥363萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399、3萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每六個(gè)月支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱(chēng)為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限企業(yè)，開(kāi)戶行為：____________帳號(hào)為：____________);4、2乙方應(yīng)于月日前支付第一種六個(gè)月租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)六個(gè)月度期滿前30天之內(nèi)全額支付;4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方規(guī)定甲方開(kāi)具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。五、保證條款5、1甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒(méi)有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本協(xié)議履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失;5、2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周?chē)鷨挝?、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;5、4甲方保證乙方對(duì)租賃物及對(duì)應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);5、5甲方保證本協(xié)議租賃物水、電的暢通;5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用規(guī)定6、1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)對(duì)應(yīng)維修費(fèi)用;6、2除變化房屋主體構(gòu)造外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意。6、3乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);6、4租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用及準(zhǔn)時(shí)交納;6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在協(xié)議終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。七、返還租賃物7、1協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書(shū)面承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形告知書(shū)面乙方。甲方未在驗(yàn)收期告知的，視為租賃物返還符合約定。八、租賃物的轉(zhuǎn)租、互換和出賣(mài)、抵押在不影響本租賃協(xié)議履行的狀況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物互換;轉(zhuǎn)租或互換的，其收益歸乙方，但乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)保持不變。九、協(xié)議變更、終止9、1雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定其他情形的，可以變更協(xié)議內(nèi)容。9、2有下列情形或本協(xié)議約定其他情形，本協(xié)議終止：(1)因不可歸責(zé)于本協(xié)議任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的原因)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;(3)有下列情形之一的，守約方可告知對(duì)方解除本協(xié)議并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：a、甲方未準(zhǔn)時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;b、租賃物因其自身狀況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;c、乙方逾期不支付租金持續(xù)超過(guò)30天的;(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致協(xié)議終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;此外，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物賠償事宜。十、違約責(zé)任10、1甲方違約責(zé)任：10、1、1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超過(guò)的天數(shù)折算并減少租金;10、1、2若甲方違反本協(xié)議第五條內(nèi)容，需承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;10、2乙方違約責(zé)任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，