建筑承包合同

房屋建筑承包協(xié)議甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下協(xié)議：一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用品等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的規(guī)定承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同步作好防滲處理。三、承包價(jià)格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。四、付款方式二、本協(xié)議自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價(jià)總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的____%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后所有付清。五、質(zhì)量規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量原則和規(guī)定組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、注意安全文明施工，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工導(dǎo)致他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。七、工期規(guī)定主體工程工期為*****個(gè)月，從簽訂協(xié)議之日起計(jì)算，乙方必須在*****年*****月*****日前完畢主體工程，竣工時(shí)間不能超過(guò)*****天，乙方不能因多種原因遲延甲方建房竣工時(shí)間。八、質(zhì)量保修期乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，規(guī)定所有工程到達(dá)合格原則；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：篇二：工程承包協(xié)議書(shū)范本工程承包協(xié)議書(shū)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就中山“陽(yáng)光半島”住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程協(xié)商一致，簽訂協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：中山“陽(yáng)光半島”住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程2、工程地點(diǎn)：中山市沙溪鎮(zhèn)二、工程范圍及內(nèi)容：工程量：47000平方米承包形式：施工總承包三、工期：1、動(dòng)工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的動(dòng)工令為準(zhǔn)2、竣工日期：3、協(xié)議總工期為工作日。期間如遇持續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字承認(rèn)后，工期可對(duì)應(yīng)順延。四、質(zhì)量原則采用下列：1、工程質(zhì)量到達(dá)市優(yōu)獎(jiǎng)；2、工程質(zhì)量評(píng)估等級(jí)為優(yōu)良；3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收原則；4、雙方約定的原則、詳細(xì)為：五、協(xié)議價(jià)款本協(xié)議工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為，如此后波及工程變更和增長(zhǎng)工程量的，增長(zhǎng)部分按實(shí)結(jié)算。若變更增長(zhǎng)工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增長(zhǎng)工程量超過(guò)5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：（1）工程預(yù)算價(jià)：（工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算）工程單價(jià):（含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用）（2）按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額原則計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。（3）所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月記錄報(bào)表或已竣工程量匯報(bào)，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。（4）若波及工程變更及增長(zhǎng)工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予承認(rèn)。（5）變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無(wú)需追加協(xié)議，超過(guò)5%，須另訂協(xié)議。（6）取費(fèi)原則及闡明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收原則，土方量按實(shí)結(jié)算。（7）工程量核算確認(rèn)方式闡明:完畢合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制記錄報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，獲得監(jiān)理、甲方確實(shí)認(rèn)后方可。（8）協(xié)議協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按協(xié)議及協(xié)議約定原則進(jìn)行結(jié)算。六、付款方式1、本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為:2、工程款按方式支付，詳細(xì)為：（1）本工程無(wú)預(yù)付款；（2）按每月完畢工程量記錄報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已竣工工程款的%；（3）（4）（5）總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方導(dǎo)致的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超過(guò)部分仍應(yīng)予賠償。七、材料、設(shè)備供應(yīng)：八、質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四公約定原則，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容波及主體構(gòu)造的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū)，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方承認(rèn)不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門(mén)及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)匯報(bào)后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方必須按甲方規(guī)定限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)狀況規(guī)定支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性規(guī)定的竣工圖及所有竣工資料，并應(yīng)一式份。8、其他約定：按圖紙闡明施工，到達(dá)甲方、監(jiān)理的規(guī)定，嚴(yán)禁隨地灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織方案，乙方自行辦理動(dòng)工匯報(bào)等有關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核同意，安排圖紙技術(shù)交底。3、項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)代表（乙方）：監(jiān)理：現(xiàn)場(chǎng)代表（甲方）：4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行處理十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地原則化管理，因原則化管理不到位引起的一切懲罰和損失由乙方自行承擔(dān)。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及有關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方導(dǎo)致任何不良影響，否則甲方有權(quán)采用解除協(xié)議、責(zé)令退場(chǎng)、規(guī)定賠償損失、規(guī)定支付違約金等措施。十一、甲方責(zé)任1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不一樣狀況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。4、履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)十二、乙方責(zé)任1、按約定保質(zhì)保量的完畢施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量規(guī)定。2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵遵法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)予以經(jīng)濟(jì)懲罰，直至終止協(xié)議。篇三：建筑工程承包協(xié)議范本甲方：×××(寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和住所)(發(fā)包方)乙方：×××(同上)(承包方)甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》和《建筑工程承包協(xié)議條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際狀況，到達(dá)如下協(xié)議。第一條承包工程概況(包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、動(dòng)工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)第二條協(xié)議文獻(xiàn)使用的語(yǔ)言文字、原則和合用的法律(本條重要是用于涉外方面的)第三條圖紙(寫(xiě)明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密規(guī)定以及圖紙的解釋等)第四條甲乙雙方駐工地代表(寫(xiě)明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進(jìn)度計(jì)劃第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間第十條工程驗(yàn)收第十一條決算第十二條保修第十三條爭(zhēng)議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本協(xié)議一式__份，當(dāng)事人各執(zhí)__份。本協(xié)議自__年__月__日(寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││發(fā)包方│承包方│鑒(公)證意見(jiàn)││單位名稱(chēng)(章)：│單位名稱(chēng)(章)：│││單位地址：│單位地址：│經(jīng)辦人：││法定代表人：│法定代表人：│鑒(公)證機(jī)關(guān)││委托代理人：│委托代理人：│(章)││電話：│電話：│年月日││電報(bào)掛號(hào)：│電報(bào)掛號(hào)：│〔注：除國(guó)家另有規(guī)定││開(kāi)戶銀行：│開(kāi)戶銀行：│外，鑒(公)證明行自││帳號(hào)：│帳號(hào)：│愿原則〕││郵政編碼：│郵政編碼：│││年月日│年月日││└───────────┴───────────┴──────────┘2.闡明建筑工程承包協(xié)議是以建筑工程為標(biāo)的的協(xié)議，包括建筑工程施工協(xié)議、建筑工程勘察協(xié)議、建筑工程設(shè)計(jì)協(xié)議。建筑工程承包協(xié)議是很復(fù)雜的協(xié)議。波及到工程技術(shù)原則、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問(wèn)題，并且波及的法律、法規(guī)也諸多。因此，簽訂建筑工程承包協(xié)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不一樣的狀況作出詳細(xì)規(guī)定，力爭(zhēng)做到精確、明確和對(duì)的，保證工程順利進(jìn)行。尤其是不一樣工程的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、語(yǔ)詞涵義往往都不相似，因此，更需要在簽訂協(xié)議步明確應(yīng)當(dāng)合用的法律和技術(shù)原則及其語(yǔ)詞涵義。一般來(lái)講，下列三個(gè)方面的問(wèn)題是應(yīng)當(dāng)注意的：(1)作為承包方為講，首先要理解工程基本狀況，包括發(fā)包方提供的圖紙狀況、工程量、工程的難易程度、工期規(guī)定、需要到達(dá)的施工力量等。假如承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。(2)作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級(jí)，與否有力量承包此項(xiàng)工程。對(duì)于與否容許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在協(xié)議中講明。(3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時(shí)間、工程內(nèi)容;對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出合適的安排。根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實(shí)際狀況，為保證各方利益，經(jīng)協(xié)商一致到達(dá)如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容二、工程地點(diǎn)三、工程期限1、本協(xié)議總工期為年月日動(dòng)工，至年月日結(jié)束。2、如遇下列狀況，工期作對(duì)應(yīng)順延。(1)施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工;(2)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更;(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭(zhēng))而影響工程進(jìn)度;(4)甲方不能按協(xié)議規(guī)定支付工程款。乙方在以上狀況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出匯報(bào)。甲方代表在收到匯報(bào)后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國(guó)教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為規(guī)定已被確認(rèn)。四、工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣元整(￥元)。五、付款方式1、協(xié)議生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)50%作為預(yù)付款，即人民幣元整(￥元);2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)40%的款項(xiàng)，即人民幣元整(￥元);3、工程驗(yàn)收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清所有余款，即人民幣元整(￥元)。六、工程驗(yàn)收1、當(dāng)該工程竣工后，由乙方向甲方提出書(shū)面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗(yàn)收工作，并告知乙方參與驗(yàn)收。乙方自提出申請(qǐng)驗(yàn)收匯報(bào)7天后，因甲方原因未安排驗(yàn)收的，則視為該工程符合設(shè)計(jì)和施工方案規(guī)定，運(yùn)行正常，通過(guò)驗(yàn)收。2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過(guò)驗(yàn)收。3、整個(gè)工程驗(yàn)收合格，則通過(guò)竣工驗(yàn)收的當(dāng)日即為竣工日期。4、工程未通過(guò)驗(yàn)收，引起爭(zhēng)議時(shí)，祈求第三方驗(yàn)收。七、驗(yàn)收原則本工程以有關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙為根據(jù)，按照國(guó)標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收;沒(méi)有國(guó)標(biāo)的，則按照行業(yè)原則進(jìn)行驗(yàn)收。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的有關(guān)事宜。在工程履行過(guò)程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。(3)提供有利施工的現(xiàn)場(chǎng)條件。(4)審核工程計(jì)劃進(jìn)度表。(5)負(fù)責(zé)對(duì)圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和協(xié)議執(zhí)行狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計(jì)圖紙變更簽證，工程中間驗(yàn)收和其他必要的簽證。(6)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗(yàn)收。(7)按協(xié)議向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的價(jià)款。建設(shè)工程承包協(xié)議范本(三)2、乙方權(quán)利和義務(wù)(1)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類(lèi)原則和規(guī)范的規(guī)定。(2)施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)