新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案

新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案毛澤東言“世上最怕認(rèn)真二字”，何況極盡理想、傾其精力智慧去耕耘一事，更為世人留下無盡的遐想和無限的可能！毛澤東言“世上最怕認(rèn)真二字”，何況極盡理想、傾其精力智慧去耕[悟石創(chuàng)作觀點(diǎn)]

靠譜的創(chuàng)意源自精密的溝通[悟石創(chuàng)作觀點(diǎn)]

靠譜的創(chuàng)意源自精密的溝通基于之前的溝通，做之后的溝通總結(jié)。目光聚焦在區(qū)位價(jià)值、客戶情感溝通、產(chǎn)品超高性價(jià)比之上。

三個(gè)問題也暗示著推廣目的所在讀城、讀地、讀人、讀筑基于之前的溝通，做之后的溝通總結(jié)。讀城、讀地、讀人、讀筑1、讀城：城市傳統(tǒng)的繼承——項(xiàng)目本土認(rèn)知認(rèn)同的地氣獲得2、讀地：地塊價(jià)值的抬升——會(huì)展東區(qū)與居住之間的必然價(jià)值聯(lián)系3、讀人：客群需求的對(duì)應(yīng)——情感需求與物理需求的平衡4、讀筑：產(chǎn)品性價(jià)比塑造——產(chǎn)品賣點(diǎn)與最終售價(jià)之間的良性關(guān)系最終，我們將和所有廣告一樣——推進(jìn)產(chǎn)品的開盤快銷新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案城市傳統(tǒng)的繼承——項(xiàng)目本土認(rèn)知認(rèn)同的地氣獲得讀城城市傳統(tǒng)的繼承——讀城穿越城市的松花江，滟滟地蕩著舊日的夢(mèng)；中央大街的石磚上摩挲著昨天的風(fēng)塵；索菲亞教堂的鐘聲回旋著曾經(jīng)的祈禱。還有火車站、公園、西餐廳、廊柱、柵欄、太陽島、冰燈、榆樹、丁香花等等，這些關(guān)于哈爾濱風(fēng)情的關(guān)鍵詞，濃縮了時(shí)代的風(fēng)云、歲月的情感，一入眼，一浸耳，就有了形象的記憶?！讹L(fēng)流倜儻的哈爾濱》據(jù)地志記載，全國(guó)最早的鐵路車輛工廠在哈爾濱，最早的電影院在哈爾濱，第一家啤酒廠在哈爾濱，當(dāng)時(shí)最現(xiàn)代化的面粉廠、音樂學(xué)校、劇場(chǎng)也在哈爾濱。穿越城市的松花江，滟滟地蕩著舊日的夢(mèng)；中央大街的石磚上摩挲著1月5日是“哈爾濱冰雪節(jié)”，把冰雪作為文化品牌來打造，大大提高了哈爾濱的知名度，也帶動(dòng)了包括有地方特色的金源文化、京旗文化及各類異域文化的保護(hù)、恢復(fù)、建設(shè)和開發(fā)。哈爾濱冰雪大世界、兆麟公園的冰燈游園會(huì)、太陽島雪雕、亞布力滑雪場(chǎng)、玉泉狩獵場(chǎng)成為冬季海外旅行者來中國(guó)的首選目標(biāo)。

哈爾濱有“天鵝項(xiàng)下的珍珠”、“東方莫斯科”、“東方小巴黎”之稱。建筑有著豐富多彩的風(fēng)格，從造型、色彩、裝飾上，出現(xiàn)歐洲、北美、亞洲建筑的精華和當(dāng)時(shí)最新建筑藝術(shù)的思想潮流。建筑成為漂泊者的慰藉，體現(xiàn)出那些流亡者、淘金者所留下的種種滯痕。

1月5日是“哈爾濱冰雪節(jié)”，把冰雪作為文化品牌來打造，大大提那時(shí)候哈爾濱有三多，黃房子多，洋建筑多，缸口粗的大樹多?！簧傥辶畾q的老哈爾濱人口述我們沒有能力留下一個(gè)舊城區(qū)，再去開發(fā)一個(gè)新城區(qū)。在這種情況下，需要的就是對(duì)老城區(qū)有效保護(hù)，有限開發(fā)。

——著名城市規(guī)劃專家張相漢那時(shí)候哈爾濱有三多，黃房子多，洋建筑多，缸口粗的大樹多。哈爾濱是一座近代中西文化交融的都市型歷史文化名城。既有以中原文化與金源文化為中心的本土文化，又有以歐式建筑為代表的異域文化，二者相互交融，相互滲透，融會(huì)貫通為一體?！枮I著名城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家焦守麗

新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案中俄合辦中東鐵路，是哈爾濱近代史的起點(diǎn)，也是哈爾濱的歷史機(jī)遇。正是：一條鐵路穿越千山萬水，與世界經(jīng)濟(jì)緊密相連，打破了封閉，走出了國(guó)門；一條松花江奔流千坡萬崗，與世界海洋融為一體，沖破了桎梏，獲得了新生。沒有歷史便沒有現(xiàn)實(shí)，沒有過去便沒有未來。如今，哈爾濱百年開埠又是城市發(fā)展新的起點(diǎn)，新的機(jī)遇。中俄合辦中東鐵路，是哈爾濱近代史的起點(diǎn)，也是哈爾濱的歷史機(jī)遇這是一座中西交融的歷史文化名城，這是一個(gè)融合時(shí)代進(jìn)程發(fā)展國(guó)際都市[城市小結(jié)]古老而時(shí)尚\(zhòng)多元而豐盈\開放而包容\寒冷而火熱\剛烈而柔情\洋氣而傳承這是一座中西交融的歷史文化名城，[城市小結(jié)]古老而時(shí)尚\(zhòng)多地塊價(jià)值的抬升——會(huì)展東區(qū)與居住之間的必然價(jià)值聯(lián)系讀地地塊價(jià)值的抬升——讀地為何是會(huì)展東區(qū)？

會(huì)展東區(qū)在哈爾濱有一定的市場(chǎng)認(rèn)知基礎(chǔ)，為哈爾濱城市現(xiàn)代化發(fā)展的新地標(biāo)。

會(huì)展東區(qū)意味著承擔(dān)城市肌理良性發(fā)展任務(wù)。

會(huì)展經(jīng)濟(jì)催生區(qū)域成熟度及外向型發(fā)展，及吸引大量的資金與人員流入。

會(huì)展東區(qū)與項(xiàng)目的聯(lián)系？

了解城市發(fā)展軌跡，沿襲區(qū)域內(nèi)的城市肌理規(guī)避新香坊區(qū)的陳舊與落后的現(xiàn)狀，以會(huì)展東區(qū)的城市規(guī)劃先入為主，依托會(huì)展經(jīng)濟(jì)、成熟配套及會(huì)展中心的現(xiàn)代與繁榮與哈爾濱人進(jìn)行心理對(duì)話，得到哈市和黑龍江人對(duì)會(huì)展東區(qū)的認(rèn)可，滿足哈爾濱人的城市自豪感。為何是會(huì)展東區(qū)？

會(huì)展東區(qū)在哈爾濱有一定的市場(chǎng)認(rèn)知基礎(chǔ)，為哈會(huì)展東區(qū)哈爾濱最現(xiàn)代、最有潛力的發(fā)展區(qū)域[區(qū)域小結(jié)]會(huì)展東區(qū)哈爾濱最現(xiàn)代、最有潛力的發(fā)展區(qū)域[區(qū)域小結(jié)]客群需求的對(duì)應(yīng)——情感需求與物理需求的平衡讀人客群需求的對(duì)應(yīng)——讀人他們是誰？區(qū)域、地源性客群：附近高校教師、阿城、開發(fā)區(qū)、會(huì)展周邊區(qū)域，黑龍江省內(nèi)遷駐客群，市區(qū)內(nèi)白領(lǐng)。他們的特征？他們適婚適育，是自主購(gòu)房的一批客戶。他們能接受新鮮事物。他們受城市發(fā)展影響，具有時(shí)尚新銳的市場(chǎng)眼光。他們具有城市自豪感，對(duì)哈爾濱有地源情結(jié)。他們希望在哈爾濱的歷史中，見證城市的時(shí)光印跡。他們是誰？他們是一批對(duì)黑土地有深厚感情、懂得哈爾濱的人[區(qū)域小結(jié)]他們是一批對(duì)黑土地有深厚感情、懂得哈爾濱的人[區(qū)域小結(jié)]產(chǎn)品性價(jià)比塑造——產(chǎn)品賣點(diǎn)與最終售價(jià)之間的良性關(guān)系讀筑產(chǎn)品性價(jià)比塑造——讀筑區(qū)域：會(huì)展東區(qū)交通：外部：長(zhǎng)江路快速聯(lián)動(dòng)，內(nèi)部規(guī)劃當(dāng)中規(guī)劃體量：742萬的城市副中心104萬平米街坊式組團(tuán)百萬平米尊重城市肌理的建筑立面：風(fēng)格建筑、銷售中心索菲亞教堂風(fēng)格建筑移植戶型：主力戶型100平兩居實(shí)用主義戶型環(huán)境：阿什河風(fēng)光帶、5000平新古典中心園林，內(nèi)外皆景配套：外享會(huì)展商圈的配套，內(nèi)享大型SHOPPINGMALL、大型冰場(chǎng)品牌：新松實(shí)力巨制產(chǎn)品核心價(jià)值檢索：建筑文化城市傳承創(chuàng)新實(shí)用主義空間設(shè)計(jì)、超高性價(jià)比城市未來的發(fā)展區(qū)域尊重城市發(fā)展的地產(chǎn)商區(qū)域：會(huì)展東區(qū)產(chǎn)品核心價(jià)值檢索：建筑文化城市傳承創(chuàng)新實(shí)用主義[產(chǎn)品小結(jié)]會(huì)展東區(qū)

具有超高性價(jià)比，尊重城市肌理的建筑[產(chǎn)品小結(jié)]會(huì)展東區(qū)具有超高性價(jià)比，尊重城市肌理的建筑推廣主線：會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記歷史與文化的印痕，歷史與文化與城市的契合，則是一組隔世與現(xiàn)代交相輝映的膠片。置身其中，感受歷史傳承，體會(huì)哈爾濱百年開埠后的城市發(fā)展新起點(diǎn)，新機(jī)遇。會(huì)展東區(qū)，書寫哈爾濱城市進(jìn)程的老時(shí)光，新記憶。推廣主線：會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記歷史與文化的印痕，歷會(huì)展東區(qū)映象城市生長(zhǎng)會(huì)展東區(qū)老城記新印紀(jì)會(huì)展東區(qū)載譽(yù)時(shí)光傳奇會(huì)展東區(qū)載譽(yù)城市傳奇新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案推廣戰(zhàn)略推廣戰(zhàn)略推廣目標(biāo)：構(gòu)建項(xiàng)目的品牌系統(tǒng)，以項(xiàng)目會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記的推廣思路，以項(xiàng)目尊重哈爾濱城市發(fā)展，以城市未來締造者的姿態(tài)，激發(fā)消費(fèi)者對(duì)哈爾濱的城市自豪感，使消費(fèi)者建立對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注。推廣端樹立獨(dú)特鮮明的市場(chǎng)形象，銷售推廣端營(yíng)造一場(chǎng)情懷+價(jià)值的營(yíng)銷之旅。滿足客群對(duì)哈爾濱的一切欲望和想象，有效鎖定客群，達(dá)成銷售全面開花。推廣目標(biāo)：構(gòu)建項(xiàng)目的品牌系統(tǒng)，以項(xiàng)目會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記開盤期蓄水+亮相期準(zhǔn)備+蓄水期公關(guān)活動(dòng)全程網(wǎng)絡(luò)全程2012年1月2月4月3月5月7月6月開盤推廣主線：會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記注：所有銷售節(jié)點(diǎn)以開發(fā)商提供，具備銷售能力為準(zhǔn)。線上：紙媒/雜志/戶外/網(wǎng)絡(luò)紙媒節(jié)點(diǎn)式投放，網(wǎng)絡(luò)整合投放、輿論貫穿，形成體系化資本營(yíng)銷。主題：1.23春節(jié)戶外大牌戶外更換戶外更換12月微博營(yíng)銷NO1主題：映象哈爾濱城市新生長(zhǎng)NO2主題：會(huì)展東區(qū)城市新文明盛啟報(bào)廣臨時(shí)銷售中心建立基礎(chǔ)物料完成最美哈爾濱城市印記攝影比賽攝影活動(dòng)線下：樹立品牌氣質(zhì)，系列活動(dòng)擴(kuò)大有效受眾，溝通活動(dòng)制造購(gòu)房沖動(dòng)?！皣?guó)際化進(jìn)程中的中國(guó)”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇報(bào)廣推廣策略總圖DM樓市專刊概念樓書開盤期蓄水+亮相期準(zhǔn)備+蓄水期公關(guān)活動(dòng)全程網(wǎng)絡(luò)全程201推廣策略：策略宗旨：長(zhǎng)拳短打——整盤起勢(shì)，一針見血。針對(duì)項(xiàng)目快速入市的銷售計(jì)劃，以客群對(duì)哈爾濱的情懷為切入點(diǎn)，新印記為軸，直接推廣項(xiàng)目最優(yōu)價(jià)值實(shí)現(xiàn)快速蓄客和銷售。推廣策略：廣告策略：網(wǎng)絡(luò)廣告：搜房、新浪等主流媒體的投放；百度及google關(guān)鍵詞搜索選擇。短信廣告：見效最快，投入最少的廣告形式，建議多頻次組合式投放。平面廣告：整版、軟文組合，報(bào)媒封套軟文+硬廣相結(jié)合的方式，在不同主題階段采取不同傳播方式，形成市場(chǎng)影響力。戶外廣告：（會(huì)所、酒店、高端消費(fèi)場(chǎng)所燈箱、道旗）主要選擇會(huì)展東區(qū)競(jìng)品攔截、長(zhǎng)江路、連動(dòng)高速的大牌，機(jī)場(chǎng)必經(jīng)路段。后期推廣：電梯廣告：針對(duì)高檔寫字樓框架廣告投放。商場(chǎng)廣告：針對(duì)區(qū)域內(nèi)人群，在家樂福及會(huì)展中心等投放招貼海報(bào)。DM直投：針對(duì)區(qū)域內(nèi)及客群進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)DM直投。廣告策略：輿論策略：從軟性包裝的角度，可從三個(gè)方面展開：

純軟性宣傳類：主要是通過業(yè)內(nèi)媒體進(jìn)行項(xiàng)目的前期預(yù)熱宣傳。

主題炒作類：針對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的話題炒作和配合項(xiàng)目活動(dòng)的相關(guān)炒作。

新聞節(jié)點(diǎn)類：針對(duì)項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)節(jié)點(diǎn)的輿論宣傳。輿論策略：活動(dòng)策略：以活動(dòng)為主線貫穿項(xiàng)目。節(jié)點(diǎn)性大活動(dòng)、暖場(chǎng)性小活動(dòng)。整合渠道，以邀約式為主，體驗(yàn)式營(yíng)銷，以產(chǎn)品力締造口碑營(yíng)銷，以影響力帶銷售力?；顒?dòng)策略：推廣目標(biāo)：春節(jié)前續(xù)蓄客階段策略及目的：深入了解產(chǎn)品，產(chǎn)品說明會(huì)，全方位了解產(chǎn)品。確定項(xiàng)目策略、案名以及推廣思路。線上戶外上線預(yù)熱、線下準(zhǔn)備。NO1預(yù)熱期：11\12——12\２主題：映象哈爾濱城市新生長(zhǎng)形象模塊：□SLOGAN、案名LOGO（VI視覺系統(tǒng)的建立）□中遠(yuǎn)程導(dǎo)示□精神堡壘□現(xiàn)場(chǎng)圍檔□臨時(shí)銷售中心包裝建議工具模塊：

□概念樓書

□折頁（DM）□戶型單頁□戶型圖□手提袋□紙杯□項(xiàng)目海報(bào)廣告模塊：渠道：□戶外廣告□網(wǎng)站籌備推廣內(nèi)容輿論模塊：渠道：微博、論壇。推廣目標(biāo)：春節(jié)前續(xù)蓄客NO1預(yù)熱期：11\12——12\２對(duì)外輸出的形象調(diào)性對(duì)外輸出的形象調(diào)性創(chuàng)意發(fā)想之一：在內(nèi)心中，我們對(duì)歷史保持一種仰望的姿態(tài)在創(chuàng)作中我們尊重哈爾濱城市發(fā)展的繼往與開來，從中西文化交融的城市狀態(tài)，對(duì)應(yīng)符號(hào)感的文化傳承嫁接升華。創(chuàng)意發(fā)想之一：貝加爾湖，其位于俄羅斯西伯利亞的南部，是東亞地區(qū)不少民族的發(fā)源地。貝加爾湖，其位于俄羅斯西伯利亞的南部，是東亞地區(qū)不少民族的發(fā)貝加爾湖是唯一湖底充滿生命的湖，聯(lián)合國(guó)教科文組織的“世界遺產(chǎn)”。貝加爾湖是唯一湖底充滿生命的湖，聯(lián)合國(guó)教科文組織的“世界遺產(chǎn)貝加爾湖被稱為“西伯利亞的藍(lán)眼睛”。貝加爾湖被稱為“西伯利亞的藍(lán)眼睛”。案名一藍(lán)色貝加爾，浪漫傳承哈爾濱的遠(yuǎn)東風(fēng)情與多元時(shí)尚的現(xiàn)代氣息。案名一藍(lán)色貝加爾，浪漫傳承哈爾濱的遠(yuǎn)東風(fēng)情與多元時(shí)尚的現(xiàn)代氣新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案創(chuàng)意發(fā)想之二：以遠(yuǎn)東風(fēng)情及城市文明為發(fā)想源。創(chuàng)意發(fā)想之二：哈爾濱因?yàn)槠淅寺统錆M歐洲藝術(shù)氣息，被譽(yù)為東方莫斯科和東方小巴黎。哈爾濱因?yàn)槠淅寺统錆M歐洲藝術(shù)氣息，被譽(yù)為東方莫斯科和東方小天鵝湖的優(yōu)雅、浪漫，其中俄派舞劇獨(dú)樹一幟，在芭蕾舞臺(tái)上頗具份量。天鵝湖的優(yōu)雅、浪漫，其中俄派舞劇獨(dú)樹一幟，在芭蕾舞臺(tái)上頗具份冰上芭蕾舞成為世人驕傲的藝術(shù)及運(yùn)動(dòng)的完美結(jié)合。冰上芭蕾舞成為世人驕傲的藝術(shù)及運(yùn)動(dòng)的完美結(jié)合。天鵝堡以浪漫而夢(mèng)幻的色彩建筑著歷史的奇跡。天鵝堡以浪漫而夢(mèng)幻的色彩建筑著歷史的奇跡。案名二新松·芭蕾堡以時(shí)尚浪漫的藝術(shù)情懷展現(xiàn)項(xiàng)目特質(zhì)。案名二新松·芭蕾堡以時(shí)尚浪漫的藝術(shù)情懷展現(xiàn)項(xiàng)目特質(zhì)。新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案現(xiàn)場(chǎng)圍檔：以哈爾濱老情懷的圍擋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)形象建立，形成氛圍包裝和項(xiàng)目前期入市的預(yù)熱。文字：方案一：蜿蜒如詩(shī)的松花江水，沉靜流淌于黑色土壤的寬廣胸懷中馬迭爾的手風(fēng)琴聲隨風(fēng)飄揚(yáng)，丁香花開的方石路在陽光中吟唱白鴿縈繞的綠頂紅墻，虔誠(chéng)聆聽著這塵世間的圣音回旋雪花在太陽島嶼上溢彩綻放，素裹著冬天里的光影童話LOGO+電話方案二：只有閱歷過的人才懂得哈爾濱骨子里的柔情。穿越時(shí)光的建筑，觸摸到了哈爾濱的老時(shí)光。登上廣場(chǎng)的臺(tái)階放慢了腳步，仿佛從歷史中走來。LOGO+電話現(xiàn)場(chǎng)圍檔：方案二：新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案戶外廣告：投放目的：建立項(xiàng)目對(duì)話哈爾濱的市場(chǎng)先期形象，高點(diǎn)站位，全城造勢(shì)，攔截春節(jié)返鄉(xiāng)客群，先入為主占領(lǐng)市場(chǎng)。投放區(qū)域：會(huì)展東區(qū)競(jìng)品攔截、長(zhǎng)江路、連動(dòng)高速的大牌，機(jī)場(chǎng)必經(jīng)路段。發(fā)布時(shí)間：12年1月戶外主題：會(huì)展東區(qū)獻(xiàn)給懂得哈爾濱的人

戶外廣告：新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案微博營(yíng)銷在春節(jié)節(jié)點(diǎn)前后，利用目前國(guó)內(nèi)最火爆的“新浪微博”，聘請(qǐng)最具高端影響力的微博博主，聯(lián)合進(jìn)行關(guān)于哈爾濱才老時(shí)光新印記的輿論炒作，將項(xiàng)目不同信息的轉(zhuǎn)載，發(fā)布，利用其眾多的分布于財(cái)經(jīng)、金融、地產(chǎn)等行業(yè)的“粉絲”人群，形成對(duì)哈爾濱文化之回憶，通過新舊城市的對(duì)比，樹立項(xiàng)目信息的網(wǎng)絡(luò)傳播。瘦馬：《羅博報(bào)告》與《男人裝》發(fā)行人潘石屹說：（在他教會(huì)任志強(qiáng)微博以后）“任總真正寫微博上癮是最近四五天，夜以繼日地發(fā)。因?yàn)樗X得微博的影響力太大了，領(lǐng)導(dǎo)也給他打電話，拿“地王”的老板也給他打電話。他就覺得這個(gè)東西好。他主要是通過周圍人的反映感覺到微博的力量非常大?！背^1百萬的粉絲，意味著博主發(fā)布任何一條信息，就會(huì)有1百萬人在自己的首頁看到?；顒?dòng)時(shí)間：２月開始持續(xù)性炒作微博營(yíng)銷瘦馬：《羅博報(bào)告》與《男人裝》發(fā)行人潘石屹說：超過1微博主題：風(fēng)流倜儻的哈爾濱一個(gè)人和一座城我和哈爾濱的故事哈爾濱的新地標(biāo)微博主題：蓄客期：12\3——12\5推廣主題：映象哈爾濱城市新生長(zhǎng)推廣目的：市場(chǎng)前期的客戶積累工作，前期市場(chǎng)形象的好感度建立。階段策略及目的：從哈爾濱城市印記到項(xiàng)目的最大價(jià)值嫁接至項(xiàng)目，集群產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，以會(huì)展東區(qū)的發(fā)展進(jìn)程，映射哈爾濱的無限未來。地毯式空投轟炸全面覆蓋哈爾濱，利用外部力量聯(lián)合空港、商會(huì)等各界資源重要節(jié)點(diǎn)：銷售中心落成蓄客期：12\3——12\5推廣目的：公關(guān)模塊：活動(dòng)一：“國(guó)際化進(jìn)程中的中國(guó)”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇目的：集中火力宣傳，具有廣泛傳播，整體形象提升，利用大事件影響力引爆項(xiàng)目銷售?；顒?dòng)二：最美哈爾濱城市印記攝影比賽目的：城市印記能觸動(dòng)哈市人的內(nèi)心情懷，并可在6月份項(xiàng)目售樓處開放之時(shí)，對(duì)售樓處和樣板區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的攝影，在網(wǎng)絡(luò)上頻頻曝光，增加項(xiàng)目曝光率。形象模塊：□現(xiàn)場(chǎng)周圍動(dòng)線包裝□道旗□看房車身廣告□區(qū)域沙盤及項(xiàng)目沙盤□項(xiàng)目網(wǎng)站工具模塊：

□概念樓書

□哈爾濱映象文化手冊(cè)□活動(dòng)物料

□樓市?？?D宣傳片建議□禮品等廣告模塊：渠道：□戶外廣告□紙媒廣告□網(wǎng)絡(luò)廣告□廣播廣告□短信廣告等輿論模塊：新聞媒體統(tǒng)籌造勢(shì)計(jì)劃（軟性宣傳）□探秘哈爾濱揭幕會(huì)展東區(qū)新印記/“國(guó)際化進(jìn)程中的中國(guó)”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇。推廣內(nèi)容

公關(guān)模塊：形象模塊：□現(xiàn)場(chǎng)周圍動(dòng)線包裝□道旗□看房車身廣告戶外廣告：投放目的：全城造勢(shì)，以產(chǎn)品利益點(diǎn)切入，對(duì)話客群，全面蓄水。投放區(qū)域：會(huì)展東區(qū)競(jìng)品攔截、長(zhǎng)江路、連動(dòng)高速的大牌，機(jī)場(chǎng)必經(jīng)路段。發(fā)布時(shí)間：12年3月戶外主題：會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記60-160平米實(shí)用主義空間，即將綻放

戶外廣告：網(wǎng)絡(luò)廣告：投放建議：選擇新浪、搜房子等哈爾濱主力媒體，建議以文字鏈、通欄、擎天柱等形式組合出擊。發(fā)布時(shí)間：12年3月網(wǎng)絡(luò)主題：會(huì)展東區(qū)老時(shí)光新印記60-160平米實(shí)用主義空間，即將綻放VIP會(huì)展東區(qū)，蘊(yùn)含城市時(shí)光的建筑100平米非凡構(gòu)想，空間價(jià)值110%呈現(xiàn)VIP網(wǎng)絡(luò)廣告：報(bào)紙廣告：針對(duì)目標(biāo)人群選擇他們經(jīng)常翻閱的報(bào)紙作為廣告投放對(duì)象。形象期廣告以映象哈爾濱城市新生長(zhǎng)系列報(bào)廣形式出現(xiàn)。廣告投放結(jié)合項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)，集中投放。媒體建議：生活報(bào)、新晚報(bào)為主，哈爾濱日?qǐng)?bào)、黑龍江日?qǐng)?bào)為輔發(fā)布形式：整版廣告、軟文配合。報(bào)紙廣告：以情懷+產(chǎn)品力組合的思路，截取哈爾濱城市記憶符號(hào)，與哈市客群產(chǎn)生心里上的認(rèn)同和產(chǎn)品的認(rèn)同，極具品質(zhì)感的畫面，從推廣與視覺上同哈爾濱其它項(xiàng)目區(qū)隔開來，向哈爾濱懂得生活的人們禮獻(xiàn)一場(chǎng)生活盛宴。平面創(chuàng)意思路：以情懷+產(chǎn)品力組合的思路，截取哈爾濱城市記憶符號(hào)，與哈市客群（訴求點(diǎn)：城市價(jià)值延承

融和點(diǎn)：松花江+黑土地+會(huì)展東區(qū)）

會(huì)展東區(qū)，蘊(yùn)含城市時(shí)光的建筑1900公里天河之水奔騰著北中國(guó)的驕傲，53068平米公里黑色土壤滋養(yǎng)著一個(gè)城市的繁衍興盛！盛世之年，江河黑土再興城市文明，會(huì)展東區(qū)全速崛起，能量齊聚激活區(qū)域向心力。新松?芭蕾堡，鼎力入駐時(shí)代經(jīng)濟(jì)圈，全能業(yè)態(tài)海納萬象，以建筑致敬城市時(shí)光！

會(huì)展東新城市文明即將盛啟

會(huì)展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

（訴求點(diǎn)：城市價(jià)值延承融和點(diǎn)：松花江+黑土地+會(huì)展東新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案（訴求點(diǎn)：建筑風(fēng)格延承

融和點(diǎn)：圣索菲亞+售樓處）

我們無法還原記憶，卻可以讓它重新生長(zhǎng)。鐘聲延綿的鴿子廣場(chǎng)，是一座城的情深絮語當(dāng)悠遠(yuǎn)的教堂鐘聲回旋于耳，晨曦中的圣索菲亞依是鮮妍如初，白鴿成群翻飛，輕掠過路人的心頭，生活在哈爾濱的人，也會(huì)想念哈爾濱。

新松?芭蕾堡，以建筑致敬時(shí)光！延承圣索菲亞之端然神韻，妙筆精鑄拜占庭式風(fēng)情會(huì)所，以綠頂紅墻傳唱哈爾濱的時(shí)代風(fēng)華……

100平米非凡構(gòu)想，空間價(jià)值110%呈現(xiàn)

會(huì)展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間（訴求點(diǎn)：建筑風(fēng)格延承融和點(diǎn)：圣索菲亞+售樓處）新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案（訴求點(diǎn)：城市人文延承

融和點(diǎn)：中央大街+街坊式街區(qū)）

我們無法還原記憶，卻可以讓它重新生長(zhǎng)。1450米的方石路，是一群人的情思相牽當(dāng)輕風(fēng)撫過中央大街的丁香花，安德烈的手風(fēng)琴聲依是如夢(mèng)如幻，71棟凝固樂章合奏出悠遠(yuǎn)的家園情思，生活在哈爾濱的人，也會(huì)想念哈爾濱。

新松?芭蕾堡，以建筑致敬時(shí)光！汲取中央大街之豐沛靈感，傾心規(guī)劃自由延伸的街坊式街區(qū)，以質(zhì)樸石材鋪陳最為純粹的鄰里友居……

100平米非凡構(gòu)想，空間價(jià)值110%呈現(xiàn)

會(huì)展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間（訴求點(diǎn)：城市人文延承融和點(diǎn)：中央大街+街坊式街區(qū)）新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案主標(biāo)：會(huì)展向東延承城市時(shí)光印記內(nèi)文：這里因包容和多元文化而風(fēng)情萬種，會(huì)展中心搭建與世界的對(duì)話平臺(tái)。會(huì)展往東四公里，藍(lán)色貝加爾再續(xù)時(shí)光徽記，一座全能國(guó)際城向世界致敬。100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價(jià)值會(huì)展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL////街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間方案二主標(biāo)：會(huì)展向東延承城市時(shí)光印記方案二新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案哈爾濱人總擅長(zhǎng)用建筑承載情思，我們也一樣副標(biāo)：新松地產(chǎn)用經(jīng)典建筑延承城市風(fēng)情

內(nèi)文：這里被稱作建筑博物館，多種世界風(fēng)格演繹時(shí)光印記。以設(shè)計(jì)見長(zhǎng)的新松地產(chǎn)打造藍(lán)色貝加爾，售樓處移植歐式建筑原貌，提挈經(jīng)典美學(xué)為城市增彩。

100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價(jià)值

會(huì)展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

哈爾濱人總擅長(zhǎng)用建筑承載情思，新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案哈爾濱人總懷有與生俱來的幸福感，我們也一樣副標(biāo)：圍合式街坊社區(qū)滋養(yǎng)生活意趣

內(nèi)文：這里充滿富足感，友善在一年四季彌漫盛行。藍(lán)色貝加爾心懷愛的浪漫，打造100平米濃濃溫情兩居。鄰里關(guān)系貫穿整體設(shè)計(jì)，更有社區(qū)冰場(chǎng)邀請(qǐng)暖意來此馳騁。

100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價(jià)值

會(huì)展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

哈爾濱人總懷有與生俱來的幸福感，我們也一樣新松哈爾濱項(xiàng)目推廣整合方案軟文主題探秘哈爾濱揭幕會(huì)展東區(qū)從會(huì)展東區(qū)的城市發(fā)展走向，結(jié)合周邊的配套資源，帶出新松品牌和項(xiàng)目整體規(guī)劃，以項(xiàng)目對(duì)哈爾濱的未來價(jià)值再升級(jí)。開盤前論壇軟文主題“國(guó)際化進(jìn)程中的中國(guó)”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇。攜手新松，分享哈爾濱印記。從新松地產(chǎn)來到哈爾濱為起始，主要介紹此次論壇主題，描述項(xiàng)目的概況，從哈爾濱老情懷出發(fā)到城市的發(fā)展規(guī)劃，從未來哈爾濱城市發(fā)展的意義到產(chǎn)品規(guī)劃與城市發(fā)展的角度等方向來闡述項(xiàng)目的價(jià)值所在。軟文主題“國(guó)際化進(jìn)程中的中國(guó)”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇暨項(xiàng)目開盤活動(dòng)活動(dòng)形式：主辦和聯(lián)辦。邀請(qǐng)政府官員、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家、媒體。操作手法：聯(lián)合政府、專業(yè)媒體，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、區(qū)域官員、金融經(jīng)濟(jì)學(xué)者活動(dòng)內(nèi)容：以產(chǎn)品為案例，分析哈爾濱高端不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，以區(qū)域規(guī)劃為起點(diǎn)，刷新城市進(jìn)程?；顒?dòng)目的：從哈爾濱老情懷出發(fā)到城市的發(fā)展規(guī)劃，從未來哈爾濱城市發(fā)展的意義到產(chǎn)品規(guī)劃與城市發(fā)展的角度等方向來闡述項(xiàng)目的價(jià)值所在，并以此促進(jìn)銷售。資源配合：悟石整合配合活動(dòng)公司對(duì)人員邀請(qǐng)，活動(dòng)物料準(zhǔn)備網(wǎng)絡(luò)配合：新浪/搜房/焦點(diǎn)媒體配合：主流媒體統(tǒng)籌造勢(shì)。形象期采取集中爆破的方式，大量軟性輿論并行，配合高端論壇炒作話題迅速把區(qū)域和地塊炒熱。規(guī)劃原則：從事件、政治、產(chǎn)品、市場(chǎng)四個(gè)層面進(jìn)行宣傳?！皣?guó)際化進(jìn)程中的中國(guó)”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇暨項(xiàng)目開盤活動(dòng)最美哈爾濱城市印記攝影比賽活動(dòng)形式：全哈市人都能參與的攝影比賽活動(dòng)內(nèi)容：此活動(dòng)可持續(xù)二個(gè)月，從4月初開始，在全網(wǎng)絡(luò)，報(bào)媒上炒作“美麗哈爾濱城市印記攝影比賽”活動(dòng)目的：城市印記能觸動(dòng)哈市人的內(nèi)心情懷，并可在6月份項(xiàng)目售樓處開放之時(shí)，對(duì)售樓處和樣板區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的攝影，在網(wǎng)絡(luò)上頻頻暴光，增加項(xiàng)目暴光率。資源配合：攝影家協(xié)會(huì)媒體配合：論壇、微博、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒規(guī)劃原則：全民參與，此類照片（獲得許可后），可以放在后期客戶通訊，海報(bào)等宣傳資料內(nèi)。最終攝影大獎(jiǎng)可以開盤當(dāng)天頒獎(jiǎng)。最美哈爾濱城市印記攝影比賽NO2形象期：12\6——12\7主題：會(huì)展東區(qū)新城市文明矚世盛啟推廣目的：營(yíng)銷策略戰(zhàn)術(shù)組合，集中爆破強(qiáng)勢(shì)銷售。階段策略及目的：針對(duì)目標(biāo)客群，步兵密集型搜索打透會(huì)展區(qū)，加強(qiáng)營(yíng)銷手段，締造產(chǎn)品力價(jià)值體系，產(chǎn)品價(jià)值+生活價(jià)值輸出。重要節(jié)點(diǎn)：開盤NO2形象期：12\6——12\7推廣目的：公關(guān)模塊：活動(dòng)一：遠(yuǎn)東風(fēng)情PARTY暨新松開盤活動(dòng)目的：利用遠(yuǎn)東風(fēng)情活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，國(guó)際藝術(shù)風(fēng)情節(jié)為大事件影響力引爆項(xiàng)目銷售。工具模塊：

□產(chǎn)品樓書

□活動(dòng)物料

□禮品等廣告模塊：渠道：□戶外廣告□紙媒廣告□網(wǎng)絡(luò)廣告□廣播廣告□短信廣告等輿論模塊：新聞媒體統(tǒng)籌造勢(shì)計(jì)劃（軟性宣傳）□印記哈爾濱生活之旅，啟程！