《工程成本規(guī)劃與控制》知識點串講

《工程成本規(guī)劃與控制》

第一章工程造價管理基礎(chǔ)知識《工花程睡成獵本橫規(guī)蹦劃巧與禍控菠制》是屑工達程提管膝理蓄專尺業(yè)利的種核肅心巾課石程衫之沸一工倍程蠅管孕理垃專撫業(yè)處四礦大蒸核梅心瞞課娘程卸：《工鹽程露成輸本級規(guī)福劃源與層控暗制》《工廈程己經(jīng)淺濟頌學》《工濱程沃項抄目立管抹理》《工能程魯合系同增法偶律悠制喪度禮與萌工喪程益合資同框管狡理》第勾一留章廢工匹程剝造踢價疏管挪理指基這礎(chǔ)梨知譯識1執(zhí).祝1工映程籃造千價任的康含呈義1慣.遠2工趣程幅造傘價賭管尾理討的酷含不義1停.博3工綠程鬧造悼價學的雕計挖價1稍.白4工園程城計拘價腰模監(jiān)式1抓.梅5工譯程券造奶價酬的交控剖制1捷.潑6工員程瓶造巨價叨管訪理像者建筆設(shè)糟工襲程舍概窯述項賴目=工谷程撇項襖目挨？工受程哄成軌本告規(guī)卷劃針與扒控項制兄（德工凈程材造效價撓管老理桿）工此程箏（纖土員木穿與愚道對橋噴）工欣程鍛造矩價照（紹固穿定是資犯產(chǎn)戒投誼資侍）工眉程濫造耀價全管播理艙（酸對捧工夢程返項藏目聯(lián)進吼行魯?shù)目捎嬮e劃螞、轉(zhuǎn)組淹織深、罩領(lǐng)授導佩、興控膽制頁）建候設(shè)踩工碎程盤概鐵念工夏程=項叨目馬？造傅價=投逆資疾？建蓬設(shè)血項錯目悅總喪投錯資固太定廈資雹產(chǎn)精投思資流堆動哨資尊產(chǎn)衡投傘資1墓.泳1工宵程惱造變價蘇的叢含轟義建眉設(shè)據(jù)項尋目掙總背投瞧資固唐定泰資紙產(chǎn)途投絕資=工昌程姓造細價流揚動鑼資集產(chǎn)謹投藍資=流走動奪資并金工閱程榨造斧價工菊程罰造督價螞是賊工而程撓項寫目督按抖照任確避定紋的糧建濕設(shè)撿內(nèi)組容曾、扮建間設(shè)協(xié)規(guī)床模反、言建歐設(shè)玻標勉準艷、線功煎能俊要旋求傾和歡使歷用子要擱求城等斯全棉部歪建傍成巧并召驗漂收臟合械格器交狐付惱使赤用概所裁需誕的高全定部擋費柴用建集筑草產(chǎn)休品艱的喚價遷格1示.包2工呢程任造申價醒管挺理懂的刪含宵義工逮程虜造孕價獲管況理=造雙價杜規(guī)渾劃+造延價電控御制=合癥理交確脹定+有聰效孝控親制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol設(shè)計施工CostmanagementCostplanning二項工作組成相互交叉各有側(cè)重Costcontrol可研究報告初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工準備施工動用前準備竣工驗收交付使用生產(chǎn)運營項目建議書預算≤±5％投資決策設(shè)計階段1.3工程造價的計價標底報價合同價竣工決算工程結(jié)算結(jié)算價匡算≤±30％估算≤±20％概算≤±10％修正概算±10％后評估計著價(規(guī)趟劃)的晶過牽程-匠-瓦-穿-隨雪著桐項麥目饅進淺展透，鑰目詳標脖漸鄉(xiāng)豐漸沒明五確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%工屯程姐造悅價梯計毀價傳的招特強點單侄件乒性丙計招價多策次博性藥計箏價按項夸目質(zhì)的喬分貧解進號行飼組竭合狹計元價動冊態(tài)接價市陜場躬定倆價W媽B蹄S（W圍o尋r勝k占B箏r饞e四a揚k持d發(fā)o喚w霧n濁S括t登r民u間c熱t(yī)斬u殼r慕e）目研的把駝項日目弄總斥目絞標雞分僅解弄為愧子皮目蟻標升，侍針陽對稍每針一籠個平子仁目證標喂，蹲來筒確米定這項嗎目璃的盟組譜織丈結(jié)弄構(gòu)照。計烘算酒或剃估夠算林每她一挨個騾子婆項兵所圾需益要撒的津資趁金寄、備時析間洗或終其心他顫資昨源及。把疤項尿目隨分牌解剩為埋便蔬于數(shù)管嚷理騎和完完屬成嘆的復子捷項草，患分階析樣各斬子艷項霧關(guān)時聯(lián)秘關(guān)坦系曬，即確循定幫工靠作謝內(nèi)遼容長和逃流著程波。為符分炮解稻好盆的工全剛部減子騰項白統(tǒng)尚一壁信劍息批編艦碼栽。W巨B北S（W控o尸r愈k胞B短r彈e膜a跳k歸d闊o眾w記n棒S寧t哀r世u糊c勻t都u殊r面e）形如式按瓦項魚目渣的組扇成牢結(jié)我構(gòu)進購行峽分熔解探。械（班計蠶價罰最段常乎用頌）按候項滴目鄰進支展齒的砌不宅同時護間聞階虧段進氧行屯分荒解赴。按不項皆目費答用決的劇構(gòu)議成進騾行豎分巧解備。W盡B脆S（W揉o橫r壤k施B退r熊e環(huán)a虎k海d渾o戀w謀n漫S鋼t盯r旋u獅c棒t射u前r啊e）意毅義它遭是優(yōu)工連程坡計悼量帥與攔造稠價鍬管刻理斑的基目礎(chǔ)，尺它值使項扭目儉易戰(zhàn)于惱理障解工刃程撥量毫易假于使計動算造幟價伐易縮慧于河控野制按乏項床目躬的末分阿解遲進桃行緩組題合泉計袍價建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程定額子目如：學校、工廠如：某教學樓從大到小劃分如：外墻如：多孔磚外墻組合計價如：土建工程1喉.瘦4工鞏程瞞計降價肝模應(yīng)式我國現(xiàn)階段適用的模式(雙規(guī)制)工萌程吹量綠清攝單伴計稅價想模肅式建泉設(shè)霞工廁程待定為額距計知價寧?；际?歌.算4工帝程模計個價跨模便式建陳設(shè)媽工挪程慶定循額濾計浩價好模梁式單：對陸產(chǎn)懸品難價勿格席進憲行災有輔計霞劃胞管秋理靠的鄭一腿種釋方葉式量—求—按莖定杜額狐規(guī)塑定儀的膜分叢部督分符項脆子菊目如，盼逐象項腐計虜算般工技程桃量價—舞—套徐用閉定棋額咸單部價引（纏或汗單纖位童估爽價婦表幸）工勉程對量罷清揮單稍計曉價蛇模孩式對狀產(chǎn)上品野價池格顆進貌行孔市姓場季競君爭怖的暑一拳種肅方槳式量—呼—反宜映削工妙程蠅實鼻體征消搶耗但和流措階施壤消冷耗婦的謎工盾程擇量收清滑單價—認—結(jié)生合選企宇業(yè)奧定旺額交自濤主臟報擊價自（剝市決場挽價閘）國雨際姑通攝用揀的廢計潑價披模吃式—扁—工巴程旦量拾清咬單佛計膀價將模赤式目棗前刷國晶際舟上綢通蔑用狐的嬌工旗程仙計言價吼的茂計補價飼模巷式貸有茅三燃種研：英練聯(lián)泊邦信制茶的田計呀價度模鍬式濟（前最名早譯、魔體壺系草最榆完胸整叔）日篇本嚷的廚計考價雙模爬式美后國糞的車計供價至模春式1女.就5工桿程濱造役價紗的踐控殺制可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預算概算≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算＜控制投遍資淺控已制顧的嶼目大標

合理投資（控制）

滿足項目功能和使用要求的造價最小

投資控制

費用管理，是為確保項目總費用不超過批準的預算而進行的一系列過程，包括資源規(guī)劃、費用估算、費用預算和費用控制。

——美國項目管理協(xié)會編寫的《項目管理知識體系》投翅資敲控惕制躬的感重雁點設(shè)計準備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包資金累計曲線100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工投議資嘴控眾制諷最撥有顏效勝的金手愛段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、…*經(jīng)濟：目標、規(guī)劃、價值工程、計劃/實際比較、支出審查、…*合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、…技術(shù)+經(jīng)濟＋組織＋合同（組合）最有效的手段全吊生瀉命叉周綱期軌造勢價催管咬理蝴針桐對織范覺圍前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段簡單的概預算控制全過程造價管理全生命周期造價管理全堂生崇命嫁周攤期插造饒價描管舉理斷將使報用艷維卻護要階掠段納幟入餅管妨理紀范翁圍絨，鋒相魂對淡于膽全焰過支程潛造貓價呆控退制析又綠前叛進授了評一說步憶。全篩面歪造紙價嚷管撇理全龜壽真命可造蘭價光管慈理寬（僅投暖資統(tǒng)、魚建收設(shè)鴨、染運專行貨）全襪過冒程誤造撿價務(wù)管案理炸（銳投會資段決躬策農(nóng)、訂設(shè)默計纖、膨施盈工拾、險竣消工幫）全蔑要債素挪造傲價腿管誤理癢（攏質(zhì)耍量夾、年工拆期渾、唯費避用均、福健您康缺、需安傾全鍵、航環(huán)竭境馬）全聲方布位丹造耀價臥管距理夠（脅投匆資遍方靠、蘿設(shè)逝計固方絕、曬施瓣工廈方滑、佳咨蜻詢寧單湊位室等緊）1箏.浸6工拋程索造拌價季管止理宿者個滴人概唯預進算址人炒員造喝價受工防程槽師工娃料仗測征量趴師…年…正…托…機仇構(gòu)撿（洲單受位諸）國炒家地沾方單拖位個衫人雹（奧工椅程爭概煉預挑算杏人伶員脹）持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓

?業(yè)主方

?設(shè)計方

?施工方上崗證書執(zhí)業(yè)資格證書持證上崗二年后向定額站申請復核本單位內(nèi)有效本市范圍內(nèi)有效執(zhí)業(yè)章個戰(zhàn)人卷（稀造愈價席工師程浙師澇）考試（2009）注冊報考條件

?大專五年

?本科四年

?二學位、研班、碩士三年

?博士二年資格證書

?全國有效

?三月內(nèi)注冊權(quán)利：獨立執(zhí)業(yè)、簽字、名稱、開辦造價咨詢單位義務(wù)：守法、質(zhì)量負責、再教育、秘密注冊證書:有效期為四年，每四年重新注冊考試范圍個嘆人翼（陶造糾價各工者程財師綿考裝試悲要擦求伐）考燙試眉范豈圍造遮價妻工蟻程陶師甩執(zhí)爭業(yè)林資永格脫考訴試績分染為觸四望個以科緩目腫：響“冤工共程腐造球價浩管寶理碧相袍關(guān)撇知鍵識句”腹、語“后工按程骨造蓮價咐計俗價癢與沸控規(guī)制攔”括、隸“排建握設(shè)察工呀程俘技踏術(shù)互與藏計旺量聞”去（乞土禿建菊或擊安綿裝姓）身“帶工之程渡造驚價柴案代例泡分傷析雪”腎。以品上流四供個劫科團目辟分敘別扭單綢獨?？紝ぴ嚫?、刺單茫獨垃計掩分箭。描參詳加董全搏部珠科固目遞考雖試致的膛人胞員仔，譽須劍在奶連市續(xù)撿的橋兩叉?zhèn)€諒考還試懂年驗度匪通某過倍；遭參第加鉛免裁試貿(mào)部萬分皂考風試段科綁目弦的保人聚員靈，您須混在既一寨個嚼考百試鵲年帆度由內(nèi)堪通替過碰應(yīng)妨試亡科欲目崖?？技脑図敶髷D綱對中守對仙?？茦I(yè)等知起識工的確要設(shè)求怎十強分墻掌預握黃、臉熟削悉撇、賞了徐解雪。泉掌銜握溪即倚要致求宿能蠶解目決弦實貝際農(nóng)工凍作竿問釣題著，昏熟墊悉毫即需要新求藏具纏有談工劇程揭造森價損的腫知燦識憂具假有環(huán)深再刻倡的凳理飽解泛，眨了煎解勸即萬要嗽求知具伐有尿工捏程襯造驢價工有畫關(guān)太的次廣睛泛夠知笨識礎(chǔ)。個雞人喊（如造贊價疲工箱程區(qū)師冷考詠試且要壁求驗）第售三嬸科價目"建疤設(shè)劍工鉛程鬧技悲術(shù)濁與埋計蠟量"分打土棒建汽和精安惹裝知兩工個闖專健業(yè)伍，墨考鈴試飾人安員宅只勵需架報肝考甩其唉中厭一跡個利專叮業(yè)警。暈安河裝哈專叔業(yè)衣工旨程過以魚民擊用點建殖筑疼和易與坡民消用學建夠筑亮聯(lián)突系陡較物密漢切家的跨常叔見棉工正業(yè)股建泊筑黨安誤裝總項麥目嫩作慶為稻共疫性曾內(nèi)拴容擦，糞共抗性其部停分放內(nèi)緊容好應(yīng)蜜考擋人軍員炒必工考銅，爛其拿余侮為漸個賊性露內(nèi)京容議，粒作激為殘選需學身、紹選怕考剛。萄個新性糧部軋分怠分償為嶼三斯個漫專思業(yè)驚組根：A：掏工龜藝吃管淋道工與顆專醫(yī)用還設(shè)械備胳；B：更電取氣斤與罷通麥信繁系佳統(tǒng)垃；C：師自潤動悲化雷控城制畫及唇儀叉表郊系職統(tǒng)艦。詞應(yīng)紐奉考挑人珍員錦可嗽根泄據(jù)換本至人約從拆事字的濱專徑業(yè)艇除投共指性囑內(nèi)斷容幣為革筆出答制必隙答犁題灑外招，動可遠任鎮(zhèn)選徒個怕性秘內(nèi)孟容查中肯一麗個趁組濕別捕規(guī)鑼定馬數(shù)昌量座的傍試背題像。個患人(英脆國剖的買測耗量敬工恭程弱師)英績國沙皇次家慕測業(yè)量掌師富學證會序（R獵o等y錦a腸l憶I霧n翻s禍t潑i超t狼u昂t左i憶o腎n序O傳f俊C杰h躁a院r洋t鞠e涼r般e柳d初S甜u欣r手v廈e浮y毀o偉r革s）1868測量師學會（不到200人，土地評價、為私人測量地界、工程量測量）1792測量師俱樂部1834土地測量師俱樂部1864測量師協(xié)會1881被準予皇家注冊1930注冊測量師學會（CharteredSurveyors）1946RICS，至今8萬人R藍I岔C圓S概山?jīng)r雄（問英它國端皇臭家有測焦量解師扒學誤會鑄）皇扔家瞇特套許踐測噴量悲師撇學冷會（R艷o自y紫a鴉l榴I膜n量s間t本i研t恩u襯t百i偏o好n嫌o浴f止C顫h買a吧r溜t透e影r責e腦d戚S燃u疫r蜘v沿e暴y而o淺u勞r情-鈔-格-簡避稱R身I頑C觀S）頁是枕由鈔社扭會扣俱娘樂詢部鐮形暗式葛發(fā)平展份起揀來寬的威。1淡8馬6剛8年懼成尿立帥的既“該測蛙量得師夫?qū)W識會雹”濱，葵即迅現(xiàn)永在暑學隸會慕的宜前債身讓。1超9選4覽6年群啟嚼用混皇摟家劍特老許刑測嚷量瓜師遼學屬會坑（R寇I修C叢S）扣的蹤蝶名連稱戴至嗽今猶?？偱牟奎c設(shè)臥在稱倫寄敦念，司另午外憤還獻有其四裁個犬地茅域粥性坡組拳織橋，R德I架C斯S美擦洲員總阻會慕（挽設(shè)糞于筆紐變約瞞）死，R母I原C迎S歐躍洲矮總摔會古（禍設(shè)散于豪布宏魯蠅塞鞠爾割）恒，R書I木C案S大熔洋閱州疤總想會狀（訂設(shè)尸于稼悉程尼拍）忽及市亞瓦太緩區(qū)深總隙會傲（枯設(shè)童于寶香升港莖）擴。想中稿國劉屬圾于鼓亞腫太腿區(qū)麥。R積I角C畜S概陰況R叨I釘C傘S的主畫要示職吩責：制榴定以行陶業(yè)恨標掉準溝、碼規(guī)袍范倒行邀業(yè)寒行俊為筑，幅為袍政胞府煎機護構(gòu)持出濁謀路劃遠策險，么為愧會勻員鄭提葵供棕專拳業(yè)樸服縫務(wù)爛，段授半權(quán)序大昏學唱搞朝培耽訓拒和蛇促奇進劇行刃業(yè)京發(fā)益展誦等謎。R之I杯C歐S涵敗蓋披的專良業(yè)企領(lǐng)誼域：分謎為1論6拘0個朗不萬同賢專栽業(yè)嬸，1斑6個級領(lǐng)鋼域R逆I續(xù)C胸S的懷領(lǐng)寄域吹分竿類（1）文輝化盛及積藝督術(shù)富精躁品：文罩物南及敞藝窯術(shù)植精顛品旅的索估冷價搞、釣買骨賣剝和趴管緣瑞理（2）建研筑影測羞量：管會理螞和蝕維顧護仰，敲設(shè)顏計狗，土保著險獲評襖估過，抄測不量傷，淹缺醫(yī)陷捏診櫻斷（3）商牽用滲物汽業(yè)：房伴地些產(chǎn)宅管膠理擔，延房息東救房擋客劉代熱理斧，類投含資繼和臺財哪務(wù)不估勿值配，該爭對議墾解網(wǎng)決（4）建煙造：建梯筑淋和仇開惰發(fā)磨的利商候業(yè)項管紐奉理超，繼估致算逃，蟲項模目顆成括本妖和哥進橡度醉控喪制嘗，壩風留險制和爽合神同年管瓦理R么I襯C功S的速領(lǐng)呆域膜分桌類（5）爭問議罪解太決：解僑決苗房環(huán)地睬產(chǎn)杠爭招議柿，快爭羨議字避國免無，框仲毒裁侮，宋裁負定城，廣調(diào)調(diào)解鏈及得專猛家掠證勞人嘉服芹務(wù)（6）環(huán)鏟境綿保變護：管伏理請和鳳評壘估若房破地矮產(chǎn)漢和減土嶺地裙的遙使叮用徹對摘環(huán)鑼境賺的傲影新響丸，棉持彼續(xù)集性仙，陷污拾染郊，葵再狠生逐及冒土伴地鍬管祥理（7）設(shè)蔬施古管的理：建昆筑鐵管活理棕和軟實啦施服，拐采曉購誤，榆有掠效宵周誕期至和暑服增務(wù)擾管賓理（8）測廚繪：空蓬間究信乎息狐的飾收泛集無，鹿分裝析賄和斬翻慚譯惡，通土紛地淡和辜水赤力存的夠測驢量鋤，炊繪愈圖習和答布繳置粉，逆邊始界喚和朵數(shù)盯據(jù)喘管魔理R液I暈C刻S的主領(lǐng)咸域獎分話類(夢9）管猛理扭咨般詢：物磨業(yè)音管泄理鋸和躲實拾踐社方府法霜，藏策忠略描建稅議程，交社盆團財和屋個刷人喪破便產(chǎn)直及熱重眼組毛管資理（1系0）礦東物次和點廢柏物寧管費理：礦厘物捧提多取極畫航，調(diào)估朝價慶，欺評膏級獨和籌規(guī)岡劃濁，賄廢傘物輔管埋理笑，街垃枝圾嫩處緒理料及偶征辭稅較，志估免價婚，路許較可慕證黎辦忘理（1絲式1）規(guī)瓶劃耍和死開炊發(fā)：包芹括鉤房圍地公產(chǎn)吊估茂價殲，磚國夾有魔土奏地算征趴地料權(quán)蓋，福交蓮通劣和逮基購礎(chǔ)葡設(shè)哀施啄，侄海立運倦和望內(nèi)倡陸弊水鞭資艷源搖的插管湖理（1裝2）廠立房正和簡機勻械：商曠業(yè)澇資茅產(chǎn)競，愈廠蔑房角和山機艘械借的皆管角理尤，扣估移價憐和遇買威賣針，掌貶呼值跨建酷議邁，蛋保法險團，艷鑒籃定錦等飯級陽和循稅警制R蔬I奏C涼S的盤領(lǐng)脖域餡分兵類（1避3）項紋目靈管音理：計煎劃例和淋實蕉施倆開銷發(fā)銹項瞧目曬，拾團悲隊蒼創(chuàng)愿新圓和彈管薄理脂，困貫剪徹暢程馳式蘿并裙有及效相地頸移腸交撤完廁成濁的鵲項嶄目（1童4）住治宅奧物業(yè)業(yè)：公籠共梁和塞私軌人訂住準宅服的纏投酷資速和染開墓發(fā)嶺，響房泊產(chǎn)黨經(jīng)避紀絡(luò)，役估疏價侮，昂法尿定象協(xié)掩商濫和醒資筑產(chǎn)神管舒理（1碧5）農(nóng)蔬村迎物考業(yè)：農(nóng)共村康土紡地悶的搶管從理己和翅估誼價夾，丸農(nóng)泥業(yè)筍，貿(mào)森戰(zhàn)林瓜和面林國地洪，凳農(nóng)駱場睡的伯管誤理倡，支評魄估弓，定進燒駐抽及心緩公解州，落資折產(chǎn)箭管溉理（1蓋6）估楊價：土淋地尚，照房辛地避產(chǎn)約及怨企鮮業(yè)荒的址租驅(qū)售順或播投襲資億評量估溝，胡測湊量塞，猴貸洗款局計耐劃工性料演測喚量涉師（Q逆u旱a軟n乓t用i傭t系y郵S肆u繡r唇v鈔e識y縱o健r稀s民)初燥步箏費榴用曲估毛算男（P鐘r酬e因l腎i傳m粗i揭n施a扁r濤y訊C摸o榜s師t露A母d冠v漿i夠c螺e）成艦本惜規(guī)常劃爬（C忠o灶s卸t貼P指l跌a海n割n片i曠n盞g）合憤同科方襖式妄選建