xx地產住宅裝修進場交底培訓資料課件

xx地產工程質量控制——精裝交樓施工交底xx地產工程質量控制——精裝交樓施工交底目錄裝修通病的歸類與總結裝修質量驗收中需要注意問題裝修質量控制實例總包移交相關內容關鍵工期節(jié)點的關注材料管理分析目錄裝修通病的歸類與總結裝修通病的歸類與總結Part1裝修通病的歸類與總結Part11.1業(yè)主反饋維修問題的歸類問題分類比例主要問題細部收口22%一些設計不夠合理、收口不夠好的部分油漆類20%油漆污染、油漆破壞、陰陽角死角位漏點、開裂、基層不平整泥水類14%石材瓷磚空鼓、面材斷裂、石材色差木地板12%表面磨花破壞、邊角位起塵、不平整、腳線安裝不牢固木工類（含門安裝）7%五金件不合格、門葉刮地、開啟不靈活等墻紙類6%基層不平整、表面污染、表面破壞水電及潔具類9%下水件漏水、安裝不牢固、出水壓力過小交樓標準類10%與營銷、設計、開發(fā)等部門溝通不到位，致使交樓標準有偏差業(yè)主反饋維修問題的歸類中以下四類質量問題較為突出：

細部收口-22%，油漆類-20%，泥水類-14%，木地板-12%以上數據由我司精裝修交樓的大學馨園、星湖觀瀾兩個項目統(tǒng)計而成1.1業(yè)主反饋維修問題的歸類問題分類比例主要問題細部收口21.2質量問題圖片集--細部收口門框安裝吊腳門框收口差2～3公分，檻石與地磚有較大間隙。墻磚安裝偏差致收口縫隙大，影響觀感門框接口縫隙大1.2質量問題圖片集--細部收口門框安裝吊腳門框收口差2～1.3質量問題圖片集--細部收口趟門五金安裝工藝粗糙鋁合金劃痕窗簾盒或其它天花陰角處工藝粗糙接縫缺損，未排版地面飾面；1.3質量問題圖片集--細部收口趟門五金安裝工藝粗糙鋁合金1.4質量問題圖片集--細部收口柜門開關擦墻壁鏡前燈下方木作粗糙結合處不平順洗手盆臺面與門結合處缺口問題：1.4質量問題圖片集--細部收口柜門開關擦墻壁鏡前燈下方木1.5質量問題圖片集--泥水類石材斷裂（多見于門檻石）地磚與石材一起被打磨，無法修復扶手預埋件標高與飾面磚未協(xié)調，無法安裝水槽石材下料短，與馬賽克未收口1.5質量問題圖片集--泥水類石材斷裂（多見于門檻石）地磚1.6質量問題圖片集--泥水類下單若無規(guī)范，致使石材非常不美觀石材修補后色差

使用較差邊角料，并拼接1.6質量問題圖片集--泥水類下單若無規(guī)范，致使石材非常不1.7質量問題圖片集--木地板類地腳線接縫及釘洞明顯木地板劃傷

對基層找平嚴格控制，保證平整度在3mm內色差及空鼓問題：1.7質量問題圖片集--木地板類地腳線接縫及釘洞明顯木地板1.8質量問題圖片集--油漆類成品門飾面起泡、油漆基層不平整成品保護不足，門框門葉撞傷二次補漆新舊色明顯陰角處理不到位致二次修補，墻漆色差大1.8質量問題圖片集--油漆類成品門飾面起泡、油漆基層不平1.9質量問題圖片集—墻紙類墻布與門框結合處不規(guī)范開關面板與墻紙安裝順序錯誤致墻布飛邊墻布污漬陰角不平順，墻紙及天花乳膠漆相互污染1.9質量問題圖片集—墻紙類墻布與門框結合處不規(guī)范開關面板1.10質量問題圖片集--安裝類櫥柜門安裝不平整、碰角燃氣管連接不規(guī)范櫥柜安裝不規(guī)范櫥柜門無法關閉1.10質量問題圖片集--安裝類櫥柜門安裝不平整、碰角燃氣1.11質量問題圖片集--安裝類冷媒管擋住插座穿墻管未封堵露臺外插座未加防水蓋建議冷凝水用專用地漏1.11質量問題圖片集--安裝類冷媒管擋住插座穿墻管未封堵1.12質量問題圖片集--安裝類插座安裝不整齊，美觀頂部有漏水痕跡生活陽臺墻上有洞給水管過度集中且接駁口多，漏水隱患大1.12質量問題圖片集--安裝類插座安裝不整齊，美觀頂部有室內吊頂與梁底不齊

窗臺大小頭櫥柜與墻面磚大小頭天花陽角不直1.13土建遺留問題在裝修上的體現室內吊頂與梁底不齊窗臺大小頭櫥柜與墻面磚大小頭天花陽角不直1.14土建遺留問題在裝修上的體現墻身不方正，與地磚踢腳線出現大小頭墻身不方正，與天花角線出現大小頭未計好窗臺模數，出現窗跺裂縫1.14土建遺留問題在裝修上的體現墻身不方正，與地磚踢腳線衛(wèi)生間天花不平，增加抹灰后開裂鋁窗邊抹灰未壓框邊，收口困難

天花露出鋼筋未切割陽臺滴水線粗糙1.15土建遺留問題在裝修上的體現衛(wèi)生間天花不平，增加抹灰后開裂鋁窗邊抹灰未壓框邊，收口困難門洞尺寸寬度過大B門洞尺寸高度過大門洞尺寸高度不夠

門洞尺寸高度不夠1.16土建遺留問題在裝修上的體現門洞尺寸寬度過大B門洞尺寸高度過大門洞尺寸高度不夠門洞尺裝修標準中幾個需要注意問題Part2裝修標準中幾個需要注意問題Part21.3內墻抹灰施工技術標準1.3.3抹灰層厚度超過35mm的部位，須采取加強措施。1.3.4無吊頂部位，墻面抹灰至結構板底；有吊頂部位，墻面抹灰至吊頂以上100mm處。加強措施:滿掛20×20×0.9mm熱鍍鋅鋼絲網1.3內墻抹灰施工技術標準1.3.3抹灰層厚度超過35m1.5.1門窗框塞縫1.5.1門窗框塞縫及收口做法門窗框與洞口結構間縫隙≥25mm時，須采用C20細石混凝土塞縫；當縫隙<25mm時，采用1:2水泥砂漿塞縫；在距窗邊100mm寬的外墻面、門窗洞口外側邊及塞縫處刷一遍的水泥基防水涂料；門窗框未安裝前內外側窗邊預留寬50mm墻體不進行抹灰，待門窗框安裝、塞縫完成后再進行抹灰收口；(只針對鋁合金外墻門窗及鋼質防火門）9.1鋁合金門窗施工技術標準門窗框與洞口縫隙用微膨脹防水砂漿分兩次嵌填飽滿，縫隙<10mm時采用注漿工藝。9.2木門施工技術標準門框與結構縫隙≤20mm，用泡沫膨脹劑進行塞縫；門框與結構縫隙＞20mm，使用1:2水泥砂漿或細石砼填塞。1.5.1門窗框塞縫1.5.1門窗框塞縫及收口做法1.5.3沉箱抹灰收口做法沉箱底部用1:2水泥砂漿找坡，找坡坡度為1%（最薄處厚20mm）；沉箱底板與側壁陰角部位抹100mm寬1:2水泥砂漿斜邊收口，斜面與屋面板成450；地漏口匯水區(qū)大小為Φ200(地排)或200×200mm（側排），找坡坡度為5%。1.5.3沉箱抹灰收口做法沉箱底部用1:2水泥砂漿找坡，找飾面磚工程---排版原則非整磚寬度不得小于整磚的1/3，非整塊地磚應排放在次要部位。高級裝修應將墻面磚及地面磚對縫。櫥柜位置的地磚按柜體邊線向內延伸150mm。（地磚與結構面高差部位用1:2水泥砂漿抹平并收光）。墻面磚石安裝粘貼高度至天花完成面以上100mm為止。交樓標準的大面積施工前，必須將包括墻面、地面的戶型排磚（石）圖交于設計確認2.1排版原則飾面磚工程---排版原則非整磚寬度不得小于整磚的1/3，非飾面磚工程---控制線所有墻面、柱面上須彈出1米標高線2.2控制線飾面磚工程---控制線所有墻面、柱面上須彈出2.2控制線4.2.3飾面磚施工技術標準浸磚放凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。（拋光磚吸水率低，可不用浸磚，紙皮磚除外）粘貼飾面磚（墻磚）①墻面施工高度：無吊頂部位，墻面石材施工至結構板底；有吊頂部位，墻面石材施工至吊頂以上100mm處；②墻面瓷磚（不含拋光磚和?；u）粘結層為3mm厚純水泥漿，單磚的水泥漿飽滿度≥95%；磚縫寬度宜為1mm（設計要求除外）；③拋光磚、?；u、石材使用指定品牌瓷磚膠粘貼（指定品牌為偉伯、廣田、馬貝、歐麗亞、可諾），磚縫寬度宜為1mm（設計要求除外）粘貼飾面磚（地磚）地磚結合層為20-25mm厚1﹕2.5干硬性水泥砂漿（宜選用強度等級不低于32.5R的水泥），粘結層為5mm左右純水泥膏，單磚的砂漿飽滿度≥100%；4.2.3飾面磚施工技術標準浸磚石材工程石材工程石材工程鋪貼地面石材結合層為20-25mm厚1﹕2.5干硬性水泥砂漿（宜選用強度等級不低于32.5R的水泥），粘結層為5mm左右純水泥膏，鋪貼砂漿飽滿度≥100%；淺色石材用不小于32.5MPa的白水泥粘貼，并安裝前必須將石材防水做好；拼縫寬度不得大于1mm（設計其他要求除外）。勾縫不進行晶面處理的：鋪貼漿達到強度后，采用與石材接近顏色的云石膠或樹脂填縫，勾縫飽滿，不得出現砂眼、脫落、變色情況。進行晶面處理的：清理接縫內雜物，用切割機將石材大小頭接縫切成均勻，再用與石材接近顏色的云石膠或樹脂填縫，再統(tǒng)一打磨。石材工程鋪貼地面石材石材工程門檻石下料尺寸石材工程門檻石下料尺寸木地板工程排版原則木地板鋪設方向平行于臥室門檻石長邊方向，木地板與門檻石進行密拼，如圖4.1和圖4.2所示。木地板鋪設①基層平整度偏差不大于3mm（用2米尺檢查），表面含水濕度不高于15%；安裝前必須將基層清理干凈，不得積灰起塵；②使用2-3mm厚EPE防潮地膜鋪設，短邊方向搭接寬度≥70mm，長邊方向搭接寬度≥50mm，四周沿踢腳線上反80mm；③從門口沿門檻石長邊方向開始向內鋪設，木地板靠四周墻面預留8mm-10mm伸縮縫隙；木地板工程排版原則木地板工程踢腳線與墻面涂料收口內墻涂料施工完畢后再進行木踢腳線安裝，墻面平整度、垂直度，方正度應滿足規(guī)范要求，木踢腳線與墻面交接處使用膩子修補縫隙，再進行最后一道面漆施工。

踢腳線于木地板收口踢腳線與木地板間拼縫采用與地板顏色相同的防霉硅酮密封膠進行密縫，膠縫寬度2mm。木地板工程踢腳線與墻面涂料收口內墻涂料施工完畢后再進行木踢腳第六章涂料工程墻體陰陽角粘貼L20×20×1mmPVC陰陽角護角線；刮膩子兩遍（每遍刮涂厚度不大于0.5mm，膩子層總厚度不大于1mm），打磨平整（用太陽燈照射無凹凸感）。第六章涂料工程墻體陰陽角粘貼L20×20×1mmPVC陰陽第六章涂料工程②刷底漆一遍，面漆兩遍；③涂層厚度一致、色澤一致、質感一致，不得出現漏涂、透底、掉粉、起皮、反堿、咬色、流墜、疙瘩、刷紋并不得污染門窗。注：底漆最大的一個特點是封閉性和抗堿性，硬度強于面漆，而彈性上則要比面漆差，對水分的封閉性底漆強于面漆，所以底漆主要用于界面隔離作用

第六章涂料工程②刷底漆一遍，面漆兩遍；裱糊與軟包工程墻紙、墻布施工裱糊前基層處理與乳膠漆工藝一致裱糊前基層刷兩遍醇酸清漆作封閉處理。墻紙、墻布邊緣裁切垂直整齊，不得有紙毛、飛刺。不得有漏貼、補貼或脫層缺陷；拼接橫平豎直，拼接處花紋圖案吻合，表面色澤一致；不離縫，不搭線，拼縫不明顯，距墻1.5m遠處視墻紙，不應有明顯接縫；粘貼牢固，平整，無波紋起伏，無氣泡，空鼓，裂縫，翹邊、皺折或斑污，斜視時無膠痕；陰角處搭接順光，陽角處無接縫,墻紙、墻布粘貼時關閉窗，48小時后方可開窗換氣，以防裂開。細部收口開關、插座、電箱及空調口位置：先貼墻紙后安裝面板，墻紙切口每邊小于面板尺寸10mm以上；門套、踢腳線邊：墻紙邊口整齊，墻紙與門套、踢腳線接口部位打防霉硅酮密封膠，膠縫寬度≤3mm，密封膠顏色同相鄰門套線和踢腳線。裱糊與軟包工程墻紙、墻布施工軟包工程基層處理①基層夾板、木線含水率不大于12%，按設計及規(guī)范要求做防腐、防火、防潮處理。（木飾面、鏡面基層也按本要求做防腐、防火、防潮處理）；

②龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲。

軟包制作、安裝①軟包表面應平整、潔凈，無凹凸不平及皺折；②軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。軟包工程基層處理①基層夾板、木線含水率不大于12%，按設計天花吊頂工程龍骨安裝主龍骨吊點間距不大于1.2m；吊點距主龍骨端部≤300mm；主龍骨端部及連接位置兩端100mm范圍內增加吊點；副龍骨間距不大于600mm，在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300～400mm，副龍骨固定點距端部≤200mm；天花與墻柱接口部位使用30×40木方，不得使用夾板條；天花與墻柱接口部位使用30×40木方，不得使用夾板條；空調風口四周使用30×40木方或50輕鋼副龍進行加固；天花吊頂工程龍骨安裝主龍骨吊點間距不大于1.2m；吊點距主龍?zhí)旎ǖ蹴敼こ碳毑渴湛诖笮偷鯚?、設備應直接固定在天花結構板上，暗藏線管嚴禁直接固定在天花構件上；所有木枋、夾板（涂料面除外）均須做防火、防蛀處理，靠墻部位須做防腐處理；重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。天花吊頂工程細部收口大型吊燈、設備應直接固定在天花結構板上，天花吊頂工程石膏板安裝①板材應在自由狀態(tài)下進行安裝，固定時應從板的中間向板的四周固定；②紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為10～15mm，切割邊宜為15～20mm；水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8～15mm；③板周邊釘距宜為150～170mm，板中釘距不得大于200mm；④安裝雙層石膏板時，上下層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫；⑤螺絲釘應與板面垂直，彎曲、天花吊頂工程石膏板安裝①板材應在自由狀態(tài)下進行安裝，固定時應門窗工程鋁窗安裝①每條窗邊框與墻體的單邊連接固定點不得少于3處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m，不得固定在抹灰層上；|木門施工技術標準門框與墻體的單邊連接固定點不得少于3處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m，不得固定在抹灰層上；入戶門合頁不少于等于3個，戶內門寬度≤800mm、高度≤1800mm時可用2個合頁；廚房、衛(wèi)生間門扇與地面縫隙為8-12mm，其余門扇與地面縫隙為5-8mm。門框與結構縫隙≤20mm，用泡沫膨脹劑進行塞縫；門框與結構縫隙＞20mm，使用1:2水泥砂漿或細石砼填塞。門窗工程鋁窗安裝①每條窗邊框與墻體的單邊連接固定點不得少于3細部收口及成品保護細部收口及成品保護裝修質量控制實例Part3裝修質量控制實例Part3

注明加工方式編制石材下料圖紙注明材料尺寸、數量、編號等相關信息石材下單圖紙的控制保證石材不需要在現場二次加工，可以保證石材總體質量3.1.1石材質量的控制注明加工方式編制石材下料圖紙注明材料尺寸、數量、編號等相關所有大面積石材在廠家試排版，保證每一塊石材的色差一致、紋路方向一致（如有）、表面觀感差的石材在加工廠即時下架，避免到現場才發(fā)現問題。3.1.2石材質量的控制

大面積石材開好料后在加工廠排版對石材挑選大板，不符合要求的不許開料發(fā)現問題可即時處理

石材原材料的控制所有大面積石材在廠家試排版，3.1.2石材質量的控制大面3.1.3石材質量的控制

對石材進行厚度驗收

對石材進行觀感驗收石材現場驗收的控制石材不足厚度的給予退場處理或降級驗收與其它大面積相同材料有差別的給予退場處理3.1.3石材質量的控制對石材進行厚度驗收對石材進行對已安裝石材進行驗收，空鼓及斷裂部分給予判斷：更換或修補已安裝好的石材用10mm地毯保護，非常有力地保護石材不受破壞3.1.4石材質量的控制石材安裝后的質量控制對已安裝石材進行驗收，空鼓及斷裂部分給予判斷：更換或修補3.

重新安裝瓷磚

安裝瓷磚后積水需解決的相關質量通病問題

A水坡向不正確、不明顯；

B空調位積水；C下水管漏水滲水；解決方案A重視施工過程的控制；安裝時嚴格找坡；貼磚后潑水實驗全檢，保證不積水B已出現的問題的100%整改(如圖)

C室外機安裝排水管，著重找坡并增加排水口D重視施工過程的防水工序；3.2.1陽臺地面磚安裝重新安裝瓷磚安裝瓷磚后積水需解決的相關質量通病問題解決方需解決的相關質量通病問題標位置，消盲點，及時整改外墻磚吊腳

二次施工必須做好“工完場清”外墻磚污染解決方案A在施工樣板階段將水電位優(yōu)化；對外墻磚進行排版并經設計確認

B施工過程控制，保證工完場清

C墻面未施工好位置標好位置，消除盲點，及時整改D做好技術交底，樣板先行，將問題在施工樣板時發(fā)現并解決廢底盒將廢底盒進行修復3.2.2陽臺墻面磚安裝需解決的相關質量通病問題標位置，消盲點，及時整改外墻磚吊腳需解決的相關質量通病問題流水槽排水方向不對或坡度不夠不同材質收口處觀感差

A對墻磚進行排版并經設計確認

B每個班組作樣板，注意交叉工作之間存在問題

C做好技術交底，樣板先行，將問題在施工樣板時發(fā)現并解決解決方案3.3.1衛(wèi)生間墻地面飾面安裝需解決的相關質量通病問題流水槽排水方向不對或坡度不夠不同材質

門套和基層之間漏縫過大

門套線邊與墻存在縫，無法收口解決方案A對墻面進行檢查，對于墻面垂直度進行復檢，不得大于5mm；木基層處理時縫隙必須填實；

B設計對門圖紙及時確認，在砌墻時預留與房門匹配的門跺；

C做好技術交底，樣板先行，將問題在施工樣板時發(fā)現并解決

門邊留縫大于30mm需解決的相關質量通病問題

3.4.1成品門安裝門套和基層之間漏縫過大門套線邊與墻存在縫，無法收口解決方櫥柜門不平順洗手盆臺面與門結合處缺口解決方案

A在設計階段考慮櫥柜寬度及門套尺寸；

B加強成品檢查和各工序事前的交底；

C排水管預留位經過圖紙確認，現場放線一致，統(tǒng)一開孔；

燃氣管連接不規(guī)范需解決的相關質量通病問題

3.5.1臺盆柜安裝櫥柜門不平順洗手盆臺面與門結合處缺口解決方案燃氣管連接不規(guī)

木地板劃傷

色差明顯

接縫及釘洞明顯接縫處揚塵需解決的相關質量通病問題

3.6.1木地板安裝木地板劃傷色差明顯接縫及釘洞明顯接縫處揚塵需解決的相關木地板質量點控制措施

完成即做好成品保護，保證木地板不被劃花

對基層找平嚴格控制，保證平整度在3mm內

施工時對原材料進行挑選，保證木地板沒有明顯色差3.6.2木地板安裝木地板質量點控制措施完成即做好成品保護，保證木地板不被劃

陰角不平順石膏線接口不對，表面觀感不夠好解決方案A施工中做好交底，嚴控基層；完善報驗制度，對乳膠漆刷漆前必須嚴格控制線條安裝的質量B乳膠漆后期修補時污染墻紙

C做好成品保護，乳膠漆施工面層時刷漆的方向是順光方向；

D做好技術交底，樣板先行，將問題在施工樣板時發(fā)現并解決需解決的相關質量通病問題

3.7.1涂料施工質量的控制陰角不平順石膏線接口不對，表面觀感不夠好解決方案需解決的

基層處理不達標基層處理不達標陽角空鼓陰陽角的墻紙空鼓、起泡、墻面墻紙顯墻面防潮漆的流墜墻紙的接頭有明顯的接縫、墻紙與天棚交接面被乳膠漆污染需解決的相關質量通病問題

3.7.2墻紙施工安裝基層處理不達標基層處理不達標陽角空鼓陰陽角的墻紙空鼓、起泡對陰陽角位的方正度進行控制對表面基層未達標部分進行檢查，保證平整度墻紙基層的控制

墻體陰陽角粘貼PVC護角線，保證陽角方正度3.7.3墻紙施工安裝對陰陽角位的方正度進行控制對表面基層未達標部分進行檢查，保證3.7.4墻紙施工安裝注意細部的收口處理：開關面板位，陰陽角位等基層防潮層保證不死角，對邊角位、開關位進行二次檢查，修補防潮層漏點重修邊角位補灰漏點完成安裝后即時對整體墻紙安裝進行觀感自檢驗收，保證整體效果墻紙通病的控制特別注意分析墻紙的屬性：紋理、紙基、表面抗污性能等，貼墻紙前必須進行基層的檢查交底；嚴格執(zhí)行樣板報驗制度；針對不同紙型應有不同關注點3.7.4墻紙施工安裝注意細部的收口處理：開關面板位，陰陽A給水龍頭、排水堵塞或排水不暢B衛(wèi)生間面盆的提排使用不便C衛(wèi)生間和廚房給水角閥漏水D廚房的燃氣灶的進氣空的位置收口不美觀E燃氣嘴接口位置和離墻的距離解決方案A加強試壓檢查

B提前正式通水進行預檢C注意角閥露出墻面的距離并便于檢修D燃氣嘴接口位置和離墻的距離便于檢修

3.8.1櫥衛(wèi)潔具和五金件質量的控制

需解決的相關質量通病問題

A給水龍頭、排水堵塞或排水不暢B衛(wèi)生間面盆的提排使用不便安裝好的潔具試水D漏水部分必須立即整改保證下水件不漏水、存水彎存在水壓不夠部分必須立即整改龍頭安裝控制點3.8.2櫥衛(wèi)潔具和五金件安裝安裝好的潔具試水D漏水部分必須立即整改保證下水件不漏水、存水考慮實際使用，紙巾架必須現場定位置安裝好的潔具試水潔具安裝控制點3.8.3櫥衛(wèi)潔具和五金件安裝考慮實際使用，紙巾架必須現場定位置安裝好的潔具試水潔具安裝控解決方案A保證煙管100%安裝至煙道；

B保證煙管正常斜向上至止煙閥，安裝煙管后100％檢查C安裝煙管后，用小型排氣扇檢查，保證每個止煙閥可以正常打開

毛邊處理不規(guī)范檢查排氣管和煙道是不是有效連接使用過程中漏油煙，煙管不得存在在“存油彎”止煙閥不能打開3.9.1排煙管安裝需解決的相關質量通病問題

解決方案毛邊處理不規(guī)范檢查排氣管和煙道是不是有效連接使用過

筒燈邊收口不干凈插座安裝整齊，美觀

插座安裝不整齊解決方案A加強過程控制；

B加強過程控制，做好施工綜合放線C做好施工樣板雙方確認3.10.1開關插座和筒燈安裝需解決的相關質量通病問題

筒燈邊收口不干凈插座安裝整齊，美觀插座安裝不整齊解決方案總包移交相關內容Part4總包移交相關內容Part4土建（安裝）工程移交重點工作序號施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的子項所依據的規(guī)范和具體移交驗收標準1柱、梁、樓板可疑裂縫戶內全數檢查,不得有裂縫。2各房間開間尺寸按施工平面圖要求,戶內全數檢查,偏差10mm內；3空調孔、通風口、排水口、強弱電終端位置、數量是否與精裝修圖紙上標識的相符施工平面圖和開關插座燈具布置圖，要求與圖紙一致;線管內拉線絲能夠抽動4天棚水平標高和表面平整度、凸出板縫戶內全數隨機檢查,水平標高偏差在10mm以內,表面平整度偏差(2米靠尺檢查)不大于8mm.無凸起板縫5梁截面尺寸偏差戶內全數檢查,允許+8,-56門窗洞和窗臺尺寸偏差戶內全數檢查,允許５mm內,門洞上、左、右三面表面平整度小于4mm，厚度兩邊差小于10mm；門洞側面應批蕩收邊完整；7門窗表面質量和安裝尺寸偏差水平度允許偏差2mm,垂直度允許偏差2.5mm，標高允許偏差5mm，豎向偏離中心允許偏差5mm，槽口對角線差允許偏差3mm,表面不得有明顯缺陷。8廚房衛(wèi)生間抹灰工程（不能加外加劑，不壓光）戶內全數檢查要求廚房衛(wèi)生間墻面不得有空鼓,立面垂直度允許偏差4mm.強度與貼磚強度一致，不壓光；9其它抹灰工程戶內隨機抽查其它墻面、洞口、梁要求不得有空鼓、脫落、掉灰,立面垂直度允許偏差4mm,表面平整度允許偏差4mm,陰陽角線平順.洞口和梁兩邊水平標高相差8mm內。10各房間地面和各門洞標高允許偏差8mm內，門洞寬度偏差10mm.11防水工程提前由土建關水至少48小時閉水試驗合格，戶內全數檢查。（做好試水驗收及移交表格）12窗外框與墻體連接處防水密封工程淋水試驗全數檢查無滲漏。13排水安裝是否符合規(guī)范全數檢查并灌水試驗無滲漏。土建（安裝）工程移交重點工作序號施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的子項所關鍵工期節(jié)點的關注Part5關鍵工期節(jié)點的關注Part55.1裝修流程表