廣東某房地產(chǎn)項目財務(wù)及管理措施

**項目財務(wù)分析及管理措施投資與收入估算（一）投資估算：1、估算依據(jù)：（1）廣東省及**市建設(shè)相關(guān)部門規(guī)定（依據(jù)廣東省建設(shè)廳、**市政府等網(wǎng)站公示內(nèi)容確定）。（2）建安工程費用、小區(qū)配套建設(shè)費、建設(shè)和銷售管理等費用根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)估算，其他費用（費率）根據(jù)“廣東省價格信息網(wǎng)”及相關(guān)國家規(guī)定確定。2、估算方法如下表：舅序幟號支工厘程帆項捉目初費槐用周名持稱拔單球位統(tǒng)數(shù)鼠量浴單棋價仙（湊費榴率?。┕虾辖韮r南（濃R榆M楊B區(qū)元筐）讀備椅注第一暗土顧地請使劈用農(nóng)費摩韻場榨2冤6謹(jǐn)0晌0丟1典5膠9桃6湖顛1陷土妄地證使袍用旦費攝（撿拍涉賣枝價火）沿宗沒1懂2志6頃0鈔0納0踐0釣0螞0暖2榮6柿0吊0暫0業(yè)0據(jù)0障0皺囑2屆土籍地晨登寺記名公津證碌費久宗識1狐1護5何9特6剛1識5敏9仍6蹦國二槐勘營察者設(shè)襯計宏費中及俊前栗期忽費打用走曉威勻1趴4簡5蛙9窄7固4召0督0戴.借5叉3積患1雞地緣形石圖中測識繪授費咸㎡謝1神9覺2刺2亮9泡0驢.斗1紙4攪2歡6喊9久2電.贈0愿6腸土蜜地淺面賀積若為輝計問算疏基丑數(shù)甲2用定金點年費姨㎡凳1邪9嫌2并2參9繡2陳3喉8廳4型5北8施土罵地境面哭積懂為信計熟算兔基到數(shù)鏡3稿地再質(zhì)彎勘誰察花費精M伍1綢2飲0黨0抓5陶5鑒6多6悲0看0擺0塌美4鑰建徑筑街設(shè)候計救費糖㎡虹9局1城2持5后8濾1步0乞9忽1將2歡5恥8埋0濟建厭筑膠面畜積伴為華計界算獸基懶數(shù)畏5猾施踢工孔圖館審暑查累費昆㎡量9帆1不2溝5沾8嘴1伍.倆5沃1言3羞6摟8歌8燦7盜建架筑柏面投積森為齡計想算椅基飲數(shù)攤6僵放胳線登費館處液4食8熊6充0蒼2晶8護8婆0敗鵲7坦招曠標(biāo)湯費興元零1及4駐2守0但8鐘7攤0腳0雕0緣0煤.罷0負(fù)0忙1降1洗4似2局0眾8孩7億建壺筑肝安溪裝津工推程丈費視為乏計怎算火基慈數(shù)普0章.恰1輕%三8攪監(jiān)季理呢費譯元迅1難4撕2垃0尖8揭7警0跟0段0停0解.崇0開0盈2票2馳8辱4不1燥7項4賓建薯筑樸安嬸裝最工慢程眾費突為刪計愛算晨基高數(shù)待0概.套2肺%添9塊預(yù)佳結(jié)襖算夠?qū)徶\計辦費按元自1搜4融3習(xí)8夾7墾6乞8然9賓0缸0亡.灘0截0東3橡4芽3借1藝6存3劇0桶.持6存7匠建且筑檢安鵝裝遍工宜程乖費尸為網(wǎng)計胃算渡基顏數(shù)男0葛.悼3琴%陣1閣0財施烘工扔合攻同掀鑒膠證兆費算元里1暖4奏2糞0防8辰7愚0比0青0蠟0據(jù).旗0上0搜0呼1跑4渾1傾9淋8勢9益2致.派1慈8樣建眾筑惹安庫裝指工姿程片費攀為權(quán)計捷算說基谷0斃.挪1童4特%精1沾1坦設(shè)緒計熊勘極察講合慣同揉鑒冷證繭費測㎡板9怕1捎2蚊5賄8勾0檢0賊.慨0斧0季0爹7畜6吳3學(xué)8艘.葬8桿0矛6扛勺1敗3持市股政占配吸套嚴(yán)費盆（消含抄消癥防鵲設(shè)繩施杰配宏套肥費連）聰元仿1逮4苦2匪0纖8跑7歲0嫩0屯0傍0卻.蹄0客4扯5釣6幣8兆3防4矛8盛0牽建送筑昏安先裝潛工輕程處費污為全計毫算堤基都數(shù)軋4應(yīng)%輛1技4飄建底設(shè)潑項矮目搶環(huán)多境濟影丑響屑評鏈價珠收慰費兔項匹1報1井2中.凝5舍1牧2影.冤5巧金1午5襲排橋污昏許那可沈收杠費虜項卸1醫(yī)2恩0嚴(yán)0學(xué)0滔2淹0喬0營0昆拍1籌6物避式雷辮安毒裝躍檢楊測插費尾㎡儉9配1莖2利5喇8即0童.糖0郵0蠻0宋0超1景0依.喝9默1厘2爪5崇8同建余筑混面竿積丸為憶計鍛算古基坡數(shù)魂1閥7叮河極道怒維刻修貢建腸設(shè)紀(jì)費效元氧3核1首7磁0倆7擇0炒8戰(zhàn)0匯0拍0租.席0減0揪0領(lǐng)5泉1謀5乎8者5好3睛5桿.仆4鉤銷紡售由額勇為斯計廟算阿基當(dāng)數(shù)新1勞9匠防靜空炭地夸下姓室粒易鍬地抬建角設(shè)價費舉㎡逐5抄3暫8貨4掀1合0多1蕉0藝5何4毅3軟7祖8嬸4瓦0括1拜9臺2蹦2喪9映*惰2室8勵%詞=俊5慰3早8饑4溉2未0閉工決程怨質(zhì)趨量稿監(jiān)俱督關(guān)費鉆㎡頁9孫1黑2光5疊8筆2臂1披8笛2扇5呢1蠅6踩建財筑粘面醋積滑為忌計慌算泄基餃數(shù)繼2巴1怎墻小改獵費呢（蠟民遵用堅）獄㎡丟9較1巖2箭5磁8駐8帶7膠3宗0墓0匙6奇4驕建遮筑悄面棋積董為頂計龍算圣基攪數(shù)貌2城2果城訪市釘房技屋蒼安耕全耐鑒緩定濤費名㎡程9網(wǎng)1區(qū)2油5纖8堆2拌1憤8錯2串5看1零6柔建頃筑撤面檔積晌為廉計地算謹(jǐn)基鉆數(shù)思2槽3霧白著蟻淘防嶄治止費臺㎡言9系1護2峰5適8振2裂1處8顏2眾5從1躍6茅建持筑繞面呈積抱為白計結(jié)算紙基挺數(shù)犧三顫建貌筑財安債裝山工圍程剝費撓打攀房1枝4茂2風(fēng)0透8飲7屠0侄0霸0登細(xì)1盾單脹位譜工酸程效建孕安柔工緩程筍費機㎡贊9竭1鑼2植5線8敬1表5寬0妥0趴1判3姨6世8雄8頭7溜0象0丹0甚建廟筑為面齊積賤為夫計把算撇基島數(shù)皇2賴電絡(luò)梯為安六裝億工秧程捕項暗1夏3癥4習(xí)0懇0棒0疾0臥0叼5從2超0混0犁0常0景0衰耍四罩小堂區(qū)訴配沿套譽建逐設(shè)奴費荷奧伏抗4來0或1陪4嚷8喜9堂0蝦球1標(biāo)道描路浙給喪排昨水據(jù)圍貪墻巡等來室秒外惰工熊程總項偵1危1啟5任0黎0潛0蜜0索0蛙1碗5現(xiàn)0貿(mào)0箭0引0要0尤憑2法綠頑化誤工敘程菜㎡副6賢4倡4愛2鉛4云5名2堂8夾9膊8覺9花0拼1傻9哀2腰2脖9剃*落3響3食.關(guān)5以%床=佳6減4泳4廟2艘3透室者外靠供捷電執(zhí)安像裝百工嚇程位項灰1貞2毯0脾0樸0磁0撕0掏0采2骨0芹0寸0識0周0嘗0滿遠(yuǎn)4與供棵配撿電朝增停容盆費鍋（途貼仗費隙）烏K筒W敢3沸0巷0梨0賺7弓5歌2晚2浙5絞0絡(luò)0促0惜父眨塊須料直遭接稼費歲小保計奶杜辮演1隨8代6瓣7儲0奔0廁8血8僻6脂.標(biāo)5簽壞五郵、松管辭理絕費粉異采就6紗3昂4礙4稱6臟2殼3歪.丑0蛇7旱構(gòu)1洽建評設(shè)絨管趁理齊費底元央1啦8犁6佛7絨0溝0悅8蜻8傻6忍.孝5緞0模.裝0鼠1倍7你3培1咸7蝦3獵9活1斷5全.郊0冷7姑按慢直軟接坐費涉計螞1啦.晌7哀%微2請銷各售盲管惑理復(fù)費圖元鐘3取1肅7怪0寨7據(jù)0條8延0源0楚0賞.芝0份1蝶3搜1底7兩0妹7闊0鉤8秋銷旺售不額放為撐計狂算傅基為數(shù)求1柔%蠢六舊稅鐮費合尊揀矩1蹦7的5交4閃2頂0籍3池4邁怒1士營屋業(yè)扔稅允及滴附業(yè)加炒元享3弓1翻7宗0相7它0諸8鋒0懸0籠0匠.仰0翻5默5葡1諒7滅4勵3連8狹8悟9械4翅銷躁售凳額沙為摩計樹算雹基笛數(shù)預(yù)5耕.時5決%供2嘆建擇筑框面豬積拒測后量鳴費棉套披5蠢7鄭3受1寒0丈0籮5紋7痛3晝0這0姻單圾元襲套辜數(shù)宮為隸計拿算管基癢數(shù)姓3適房莖屋碼竣扁工似登欠記著費診套淡5潤7獅3攀8框0跨4劇5豆8助4落0癢單指元搞套節(jié)數(shù)貍為柳計宗算次基貼數(shù)淹七聰利剝息鍵約灑財7確2欠0倆3欄1份2鞋8崇.國5抹浸1桿利么息僑（脊按脾年議利妨率齊均疏衡膏投豈入衣）襯元印1癥7勻2室0裁3絡(luò)1途2滲8曉.煌5基此7華2忽0珍3爬1擾2龍8證.去5鼠按貿(mào)直眼接愈費贈計艷八偉不盞可巴預(yù)寒見敗費廁品洪補5包6疾0矮1謎0爹2仁6革.緊5揪9正6董籌1繳不好可拾預(yù)煎見杜費編元新1嘴8梨6假7傭0羊0鏟8肺8繳6馳.擋5代3千0維.哥0良3訊5折6峰0嗚1白0膚2染6齒.蹈5葵9政6秋按危直制接稱費熊計在3理%兔購合搞竟拒逼蓄丘計少眾諸睜2武2逢3批3案9藥1塊6老9安8虧.紀(jì)7齒鏟其衫中刷建裝設(shè)煙期迫貸名款囑利米息叨估診算擊如步下賣（哥建順設(shè)抖期濫兩咳年建，浪按劫年芒均迅衡視投矛入侄，貸年左利役率夜5霜.片8請5西%樹）喘：梁按眾3口5閣%隱自獲有膽資擁金螞，碧即急貸略款搜額原為輕1壤8拆6召7叮0納0基8贈8刷6確.睬5陳×柏6諸5槽%欣=痕1膛2寄1蒸3攏5本5柜5示7率6涼.備2傷（蜜元淡）芬各釘年棒貸輪款扁本路金傳：翁1滿2魯1茶3爪5代5悉5喚7喪6斷.般2結(jié)÷田2是=熟6抵0賺6襖7動7乖7藏8陜8晶.把1均（茄元春）抄第竟一救年寫貸孝款旋利世息塵：孫6哲0牲6闊7景7慈7閘8越8沉.歐1天÷班2被×棋5百.井8承5緣%饒=樣1栗7仿7澇4扭8罵2載5類.像3楚（鏡元財）售第定二慕年詠貸博款覽利嚼息樣：吵（暈6誕0紙6洞7舍7犬7胸8仿8衰.匆1鄉(xiāng)+貿(mào)1華7譽7泊4嫁8姿2括5慈.蠶3底+拘6揀0狼6期7亮7拼7摩8占8減.消1援÷脆2鑰）印×控5嫌.紀(jì)8掘5發(fā)%頑=波5搖4湊2葛8貧3勵0槐3錫.掛2泉（老元揭）灰建視設(shè)板期聚貸匆款架利寇息臺合拌計論為庫：霸7授2園0折3三1尸2濁8怕.蟲5氧元鄙經(jīng)蛾估批算愁本瞇項惠目茫投膏資龜額規(guī)為馬R碑M剩B餅2猴2制3橋3嚷9挨1拼6屑9摔9園元覽，蜻即瀉R畢M紋B登2奪2稍3胸3因9半.掉2盟萬灘元政，鐘2香9祝2慘9醒.濫4辯元因/假平滿方拐米吳。蛋（乞二變）于收鐵入啄估搭算攀：辛根窮據(jù)殺提月供洋的攤數(shù)缸據(jù)暮收務(wù)入且估隊算流表狹如卻下紡：征序題號啊項合目樸單待位務(wù)數(shù)葡量吩單栽價?。ǖ踉?陽平蛙方得米鉆）酷合貢價刻（樣R嗽M些B爺元復(fù)）勇1鋼住纏宅舉平年方槽米泊5殿4族2培5交8麗2虜6有0爪0喝1占4挪1鐮0戲7咬0心8節(jié)0我0用2死商僵業(yè)始平虜方吐米趟2掏2醋0磨0牧0胡8吸0完0投0塵1糾7養(yǎng)6呀0盯0歉0獨0俯0妄0遮肆合句計炮榴之莖3日1炒7字0搖7接0焰8議0穩(wěn)0務(wù)經(jīng)爪估話算鬧本習(xí)項沈目財收忙入鉗額炕為嶼R虹M奪B皮3犯1炭7輛0眼7羨0桑8太0抄0齡元腎，搏即技R宴M勉B資3修1屠7牌0融7桐.昏1齡萬描元驗，片4制1秀5手7眼.具9墓元蔑/概平秋方氧米包二唐、暑財沸務(wù)杜評絞價刪：贊利柜潤渾計恭算久表拜(咳損逃益雙表消)港：津序純號法項按目儀名駕稱德單衛(wèi)位哭金裳額獄計嘩算獲方局法灣1顫項粥目趕成嬌本利萬技元肥2慌2嬸3漫3書9愧.恐2敬投佛資窮估唉算核2傅資匙金頌籌莊措諒萬終元駐2透2管3疑3厭9榴.章2耀2桌.拴1碼資弟本協(xié)金釋萬油元掘7年8制1爽8館.舊7咐2翁.撈2構(gòu)借脆款顫萬施元估1沖4列5率2壓0辭.阻5補3按經(jīng)摧營粉收鞏入責(zé)萬須元綢3佳1弊7巾0哄7狗.堅1革收丈入煎估鳥算冷4援利溝潤合總糕額栗萬張元備9賴3鏟6劃7封.斥9帆3全-吸1首5廈所叼得題稅烤萬酸元杠3豈0房9健1舅.麗4坡0例7攤4沉×芒3蹈3約%盡6奔稅肯后巾利代潤具萬拆元坊6密2藍(lán)7甲6前.首4壯9撲3稀4吐-豆5赤7烏投竄資鈴利逢潤剃率簽%弄4譜1雜.捧9族4彩÷辣2半8粗資喚本疤金隊利薪潤宋率耐%遺8孫0晉.泰3膜6宰÷綢2銷.唱1課現(xiàn)重金按流飲量摟表孫：區(qū)按勉投倦資真在飯建攪設(shè)駐期藝兩歸年德內(nèi)蹲均欺衡虜投古入仇，演三耐年利內(nèi)側(cè)全燙部捉銷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