實測實量樣板引路實施方案

開創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊項目實測實量樣板帶路實行方案施工方案南通二建企業(yè)有限企業(yè)2018年04月第一章、工程概略針對開創(chuàng)淀山湖大道53-04地塊項目工程特色，特編制實測實量樣板帶路實行方案，以提高工程質(zhì)量。由江蘇南通二建企業(yè)有限企業(yè)承建的青浦淀山湖大道北側(cè)53-04地塊項目，位2于上海市青浦區(qū)大盈浦路以南、丁家港路以西。項目總用地面積31690.3m,總建筑面積103386.8m2(此中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等級為：地上二級，地下一級；建筑防水等級為：屋面一級，地下II級；建筑抗震布防烈度為：7度；設(shè)計使用年限為50年。為了保證工程的施工質(zhì)量，在大面積的工程施工展開前先進行樣板施工，在施工過程中依據(jù)開創(chuàng)實測實量進行施工，目的是經(jīng)過樣板施工來更好地控制工程質(zhì)量，完美各裝飾工序的工藝流程和工藝標(biāo)準(zhǔn)，為大面積的裝飾工程施工做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。實測實量施工達成并自檢后，按《開創(chuàng)工程樣板制項目清單》中的審批級別進行查收審批，并填寫達成《工程樣板查收單》，查收單保存在項目部，項目資料員分標(biāo)段此外編寫查收單的目錄，以備查閱；實測實量包含：1、混凝土結(jié)構(gòu)中的截面尺寸誤差、表面平坦度、垂直度、頂板水平度極差、樓板厚度誤差、施工控制線設(shè)置等。2、砌筑工程中的表面平坦度、垂直度、方正度、門窗洞口尺寸誤差、砌筑工序等。3、設(shè)施安裝中的坐便預(yù)留排水孔洞誤差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高誤差、并列面告高度偏差、樓板及墻面給水管預(yù)埋誤差、墻面電線盒暗埋等。4、抹灰工程中的墻體表面平坦度、垂直度、室內(nèi)凈高、頂板水平度極差、陰陽角方正、開間/進深誤差、地面平坦度、水平極差、戶內(nèi)門洞尺寸誤差、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、裂痕/空鼓等。5、防水工程中的洗手間涂膜厚度、附帶防水層、反坎、地漏等。6、涂飾工程中的平坦度、垂直度、陰陽角方正等。7、墻地磚工程中的平坦度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差等。8、門窗工程中的型材拼縫寬度、高低差、垂直度等。實測實量樣板帶路包含內(nèi)墻結(jié)構(gòu)柱、過梁，墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、外墻保溫、門窗安裝、管道洞封堵、洗手間地面防水、屋面工程、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、拆架前外墻完成面、毛坯及精裝飾套房等。第二章、推行樣板先行實進行實測實量施工地區(qū)為了更好地保證工程質(zhì)量，在選擇工序施工樣板時，進行實測實量需選擇包含該工序擁有代表性的部位，以保證工程施工過程中的各樣狀況能夠全面地控制。實測實量樣板查收達成后制作樣板展現(xiàn)板（名稱、做法、工藝流程和控制重點、責(zé)任人、同意部門和日期、保存時間）在現(xiàn)場進行展現(xiàn)，并招集有關(guān)人員在現(xiàn)場進行交底；樣板需保存至該項大面積施工基本結(jié)束前。第三章、實測實量與樣板現(xiàn)行施工準(zhǔn)備各工序樣板施工以前，施工人員需熟習(xí)有關(guān)圖紙設(shè)計及規(guī)范要求。準(zhǔn)備好各樣施工工具和資料，上報施工方案，資料出廠檢測報告、質(zhì)量保證書，并做有關(guān)進場檢測。第四章、實測實量樣板施工工藝及方法施工工藝：施工準(zhǔn)備拖線板、測距儀、掃平儀、角尺、卷尺、靠尺、楔形尺、電錘、紅外線探測儀做好一戶一檔實測實量樣板施工內(nèi)部檢查查收三方查收大面積施工鎮(zhèn)江藍山花園項目工程我部決定以132#樓東側(cè)側(cè)施工骨干道路邊一排為施工工法樣板展現(xiàn)區(qū)，并將工程資料封樣樣品分類齊整堆放在房間內(nèi)，實測實量教課展現(xiàn)區(qū)暫設(shè)在會議室內(nèi)。此后在基層安全通道門口掛設(shè)樣板展現(xiàn)區(qū)標(biāo)牌，樣板房一定做工精美，一點一角一定所有到位，湊近無暇可剔。針對鎮(zhèn)江萬筑置業(yè)有限企業(yè)2014年的新要求，我司特擬訂一套以下展現(xiàn)牌，以便教育和實行實測實量樣板帶路施工方案。在室內(nèi)掛設(shè)實測實量教課展現(xiàn)標(biāo)牌。在樣板房內(nèi)第一塊牌子掛設(shè)實測實量教課展現(xiàn)區(qū)，在展現(xiàn)區(qū)每個墻面分別掛設(shè)。以上標(biāo)牌都掛設(shè)上墻，且在每個實測部位點劃好，方向地點標(biāo)設(shè)清楚，并對地面管線標(biāo)設(shè)。廚衛(wèi)間管道安裝參照觀光工地的標(biāo)準(zhǔn)安裝，標(biāo)設(shè)清楚。其次，在201室內(nèi)設(shè)置工法樣板及展現(xiàn)牌。一、在樣板房內(nèi)第一塊牌子掛設(shè)工法樣板展現(xiàn)區(qū)，在展現(xiàn)區(qū)每個墻面分別掛設(shè)。二、內(nèi)外墻粉刷（含內(nèi)墻膩子、外墻保溫、涂料、面磚）：1、內(nèi)外墻粉刷施工工藝：基層辦理→規(guī)方→標(biāo)準(zhǔn)灰餅→基層抹灰→中層抹灰→面層抹灰→保養(yǎng)施工重點：抹灰前對基層表面的塵埃等物均應(yīng)認真清理潔凈?；鶎忧謇頋崈艉?，混凝土墻面刷一層界面劑。抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行，以便減少污染，保護成品。在砌體與混凝土結(jié)構(gòu)墻體交接處的基層表面應(yīng)先鋪釘鋼絲網(wǎng)，并繃緊堅固后方可進行施工抹灰，鋼絲網(wǎng)寬度每邊各許多于150mm寬）。罩面灰應(yīng)待中層達到六、七成干后進行，先從陰角、陽角進行，鐵板壓光應(yīng)許多于兩遍。抹灰墻面陽角做水泥保護角，護角高度為2M，每側(cè)寬度為50MM。每層抹灰的厚度不要太厚免得粘接不牢空鼓，抹灰時保護四周的溫度，低于5℃禁止抹灰施工，防止表面出現(xiàn)裂痕或表面凍酥。為防備抹灰產(chǎn)生空鼓，施工中將采納素水泥內(nèi)摻建筑膠對基層進行辦理，這可防備空鼓，大大提高工程質(zhì)量。每遍抹灰厚度為5－7MM，面層經(jīng)趕平，壓實后其厚度一般不超出3MM,室內(nèi)抹灰墻面以及門洞口處的陰陽角要方正，抹灰要求平坦，不該有裂紋、氣泡，接搓不平現(xiàn)象，要做到陰陽角方正，灰線清楚順直，室內(nèi)墻面陰角在墻面膩子未干時，用壁紙刀從上到下劃成一渺小裝飾線。頂棚不抹灰，用聚合物水泥沙漿維修，面層刮膩子。對墻面和頂棚的平坦度和垂直度要經(jīng)過水平尺等工具嚴格進行控制。12）外墻穿墻螺桿洞施工部署外墻穿墻螺桿洞，封堵前對外對外鑿成喇叭口形狀，外大內(nèi)小，以保證封堵密實性。而后采納聚氨酯發(fā)泡劑填塞中部孔道，外墻面預(yù)留30MM用1:3防水水泥沙漿分層封堵到位。混凝土墻板一定采納止水螺桿，螺桿中部滿焊50*50*4止水片兩端設(shè)鋼限位，距墻側(cè)邊留20襯木塊，拆模后鑿除，割除外露螺桿后用1:3防水水泥沙漿作二次粉平。13）腳手孔封堵部署外墻腳手孔及預(yù)留洞眼處滲水是最常有的質(zhì)量通病，所以填塞時一定認真仔細，其填塞步聚為：消除浮灰與污物、澆水潤濕、洞口內(nèi)底面和雙側(cè)面先括一層防水沙漿，接著塞入面干內(nèi)濕的磚頭，再將磚塊周邊空隙塞緊嵌實，最后在洞口外側(cè)先加刷一塊厚度6MM、每邊比洞口大30MM的1:3防水水泥沙漿加強層?；虿杉{微膨脹細石混凝土填塞,其步驟為：消除浮灰與污物，澆水潤濕、支撐模板、上口做鈄斗，用C20微膨脹防水細石混凝土灌輸。因為建筑資料的線膨脹系數(shù)存在差額，在濕度變化下，不一樣資料基體交接處極易產(chǎn)生裂痕，所以一定采納防備開裂的加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150MM。2、內(nèi)墻批膩子操作工藝工藝流程：基層辦理→查收→找方、角→填補空隙→局部刮膩子找平→滿刮第一邊→滿刮第二邊→膩子查收。施工方法基層辦理：在刮膩子前，對墻面、底板凹凸不平處要認真檢查，進行清理、磨平，將砼表面的浮動、灰土、表面的隔絕劑，油污等清理潔凈，刷一遍建筑膠，要刷平均，不得有遺漏。墻面基層辦理：陰陽角局部空隙，坑凹不平處應(yīng)早先刮粉刷資料，將其找平填實。滿刮第一遍膩子，對房間墻面頂棚一定找平找方。4)刮膩子依據(jù)基層的不一樣，刮膩子的遍數(shù)也不一樣，一般狀況為2-3遍，刮膩子時應(yīng)橫豎刮。并注意在接茬和收頭時膩子要刮凈。二次找平：刮平后，對墻體的麻點、坑渣、刮痕等用膩子再次找平。待膩子干了以后用砂紙打磨，并把粉塵打掃潔凈，表面圓滑平坦，達到查收標(biāo)準(zhǔn)。3、外墻保溫（含面磚、涂料）a、施工工藝（1）外保溫系統(tǒng)上貼瓷磚基面查收檢查→丈量、放線→掛基準(zhǔn)線→墻面清理→粘帖聚苯板→安裝錨固件→打磨、維修、隱檢→抹基層抹灰沙漿→壓入翻包及增強網(wǎng)格布→貼網(wǎng)格布并將網(wǎng)格布壓入聚合物沙漿→抹面層聚合物沙漿、露出網(wǎng)格布輪廓→修整→瓷磚粘貼及勾縫（2）外保溫系統(tǒng)上涂刷外墻涂料基面查收檢查→丈量、放線→掛基準(zhǔn)線→墻面清理→粘帖聚苯板→安裝錨固件→打磨、維修、隱檢→抹基層抹灰沙漿→壓入翻包及增強網(wǎng)格布→貼網(wǎng)格布并將網(wǎng)格布壓入聚合物沙漿→抹面層聚合物沙漿、露出網(wǎng)格布輪廓→修整→飾面層及罩面涂料b、施工重點（1）、EPS板的固定1）采納Sto建筑粘膠，25kg/袋，按重量比5：1（建筑粘結(jié)：水）加水拌合平均即可使用（機械攪拌）。2）EPS板四側(cè)不得留有粘膠。3）控制用量，以15*15的方齒抹灰刀成約450角刮過，拉出灰條。灰條之間的保溫板面上不要留膠，粘貼面積應(yīng)大于等于板面面積的50%。4）隨時用鋁靠尺測試剛貼完的每一塊EPS板，隨時調(diào)整平坦度在4mm/2m范圍內(nèi)。5）保溫板應(yīng)拍實、壓緊，EPS板四周擠出的膠粘一定立刻刮掉。6）象砌磚同樣，EPS板縫應(yīng)錯縫。外轉(zhuǎn)角也應(yīng)錯縫，且保證保溫板的側(cè)面空隙沒有留有粘膠。7）在門窗洞口四個角上粘貼保溫板時，不該在角上有板縫，應(yīng)用整板裁掉一個口的方法粘貼。8）為保證陽角的垂直度，在陽角處粘貼保溫板時寧愿使其高出墻面必定距離，等此后保溫板所有貼完后，一致彈線后切割打磨平坦。（2）、PU發(fā)泡膠填補板縫1）保溫板之間的空隙（2mm以上的空隙）用PU發(fā)泡膠填補，注意讓泡沫應(yīng)盡量深地打入空隙,并稍凸出于墻面，待其干燥，干燥前不得用手去抹。2）較寬的空隙（4mm以上）也可塞聚苯板條。（3）、板面打磨1）發(fā)泡膠干燥后（約30分鐘即可干燥）用美工刀割去凸出于墻面部分，而后用打磨板磨去板縫處的不平坦，同時使整個保溫墻面的平坦度達到3mm/2m。（4）、防備面層1）在此防備面層施工以前，EPS板的平坦度應(yīng)小于等于3mm/2m。不可以實用防備面層和飾面層來掩飾保溫板不平坦的想法，不然不只費料，還會在不平坦處有開裂隱患。2）防備沙漿以重量比為5：1（干粉：水）的比率把粉料加入水中攪拌平均（機械攪拌），靜止約3分鐘后再次攪拌半分鐘即可使用。3）在防備沙漿尚擁有優(yōu)秀的工作性的時間范圍內(nèi)，實時地將玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)壓入防備沙漿中?？上饶ㄒ槐榉纻渖碀{，將網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)壓入，此時網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)能夠外露一些，待此層防備沙漿稍干燥一些后，再抹一遍防備沙漿。玻璃纖維網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)應(yīng)盡量湊近防備層的外側(cè)。以看不見網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)顏色而看得見網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)格子為宜。玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)不論長邊短邊搭接，接頭處均應(yīng)搭接10cm寬度。防備沙漿的施工厚度須達到3mm。4）門、平開窗等門窗角部位，需增設(shè)斜向增強網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)。5）在常溫下，干燥7天后即可進行面磚鋪貼施工。6）在正常天氣條件下，2天后才經(jīng)得起雨淋，故應(yīng)親密注意天氣預(yù)告，在未能承受雨淋以前，應(yīng)付新施工的墻面加以保護，要有防雨舉措。7）一定先上膠再埋網(wǎng)，禁止邊鋪網(wǎng)邊上膠。（5）、安裝錨釘1）在批第一遍防備沙漿和埋網(wǎng)后打釘，批第二遍防備沙漿時將釘覆蓋。2）錨釘?shù)挠昧繛?個/m2。（詳細用量待廠家供給專項方案）3）錨釘在墻體內(nèi)的錨固深度應(yīng)≥50mm，并按實質(zhì)墻體材質(zhì)調(diào)整入墻深度。墻體抹灰層不該作為錨固深度。4）離墻邊第一個釘應(yīng)走開墻邊10cm以上,以防破壞墻體。（6）、單網(wǎng)防備層部位在防備沙漿尚擁有優(yōu)秀的工作性的時間范圍內(nèi)，實時地將玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)壓入防護沙漿中?？上饶ㄒ槐榉纻渖碀{，將網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)壓入，此時網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)能夠外露一些，待此層防備沙漿稍干燥一些后，再抹一遍防備沙漿。玻璃纖維網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)應(yīng)盡量湊近防備層的外側(cè)。以看不見網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)顏色而看得見網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)格子為宜。玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)不論長短邊搭接，接頭處均應(yīng)搭接10cm寬度。防備沙漿的施工厚度須達到3mm。（7）、局部雙包增強網(wǎng)部位（陽角部位等）1）局部增強網(wǎng)對接，大面網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)搭接，防備沙漿應(yīng)充分地把網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)包裹，面層網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)應(yīng)盡量湊近防備面層的表面處。兩層網(wǎng)分別施工，不得一次埋入。2）在正常天氣條件下，2天后才經(jīng)得起雨淋，故應(yīng)親密注意天氣預(yù)告，在未能承受雨淋以前，應(yīng)付新施工的墻面加以保護，要有防雨舉措。3）一定先上膠再埋網(wǎng)，禁止邊鋪網(wǎng)邊上膠。（8）、對粘貼瓷磚的要求1）在瓷磚反面滿粘瓷磚粘結(jié)劑，這樣才能保證瓷磚的實質(zhì)粘結(jié)強度，并防備由空鼓造成的凍融破壞惹起瓷磚零落。2）防備沙漿干燥固化期往常是7天（常溫下），一定在7天后方可貼磚。勾縫也應(yīng)當(dāng)在貼磚后有強度才可進行。3）墻體外轉(zhuǎn)角處、窗四邊轉(zhuǎn)角處一定留磚縫，不可以磚直接頂磚。外轉(zhuǎn)角處的變形最大（較之于墻面），不留磚縫會造成兩個垂直墻面的瓷磚間產(chǎn)生應(yīng)力而造成零落的可能。（9）、對外墻涂料的要求1）在常溫下，防備層干燥1天后即可進行外墻涂料的施工。低溫及高濕環(huán)境下干燥時間可能會延伸至2天。2）防備層外不得使用剛性膩子，如使用膩子一定使用柔性膩子。如外墻施工工法分層展現(xiàn)（其余工藝照此做法）三、塑鋼門窗施工。A、施工工藝：門、窗安裝前的準(zhǔn)備工作（放線、復(fù)核窗的規(guī)格等）與洞口的塞堵塑鋼門、窗扇的安裝玻璃安裝

塑鋼門、窗框的安裝清理質(zhì)量檢查查收

門窗框B、施工重點1、安裝塑鋼門、窗前，要對門窗洞口及門窗框的尺寸進行檢查。2、在室內(nèi)墻體四周彈出建筑50CM線，以此作為門窗框安裝的基準(zhǔn)線。3、因為要保證同層的外窗在同一標(biāo)高線上，所以要早先對其余房間的窗框進行標(biāo)高的復(fù)測。4、同時要保證同一列的外窗在一條垂直線上，所以要早先復(fù)測上下各層的窗洞口邊線，再依據(jù)各層的窗洞口誤差量最后確立窗框的邊線。這樣才能保證上下窗在同一條垂直線上。5、在洞口上彈出窗的安裝地點線，要求窗框中心與建筑軸線對齊。6、塑鋼門、窗框暫時用木楔固定，待檢查立面垂直，左右空隙大小上下地點一致，均切合要求后，再將錨固板固定在門窗洞口內(nèi)。7、錨固板與墻體采納膨脹螺栓的固定方法，錨固板間距不大于500MM，施工中要求內(nèi)外交織部署。8、塑鋼門窗框與洞口的空隙，應(yīng)采納發(fā)泡聚苯乙烯彈性資料分層填塞，玻璃就位后，應(yīng)實時用膠條固定。9、在每道工序進行隱蔽前一定做好影響記錄，以備檢驗。C、塑鋼門、窗安裝的質(zhì)量要求：1、塑鋼門窗及其附件質(zhì)量一定切合設(shè)計要乞降有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、塑鋼門窗附件應(yīng)安裝齊備，地點正確、堅固、靈巧合用、正直雅觀，達到各自的功能。3、門窗扇應(yīng)封閉嚴實，空隙平均。4、塑鋼門窗框與墻體間空隙應(yīng)嵌填飽滿密實，表面平坦、圓滑、無裂痕。D、在窗子滲漏這方面的做法，獨自做成窗臺窗框結(jié)構(gòu)、固定、安裝、嵌縫收邊、防水分層展現(xiàn)的小樣。四、屋面工程1、施工工藝基層清理→找平層→基層辦理劑一度→防水層→鋪設(shè)保溫板→順流條→掛瓦條→混凝土屋面瓦。2、施工重點a、基層清理：找平前對基層進行清理，將基層表面浮漿雜物以及建筑垃圾清理潔凈，并保證干燥無積水。b、找平層：（1）、保證水泥沙漿配比正確，并將平坦度控制在要求之內(nèi)。（2）、屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成積水區(qū)，雨水口杯標(biāo)高比找平層低10-15mm，雨水口四周使用細石混凝土做成半徑為500mm，坡度〉5%的杯行坡，雨水口地點及坡向詳見屋面平面圖，穿女兒墻雨水斗采納成品雨水斗。（3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)，女兒墻、墻、變形縫、煙囪、管道、天溝、檐口等的轉(zhuǎn)角處水泥沙漿粉刷均應(yīng)做成半徑為150mm的圓弧，圓弧應(yīng)用套板成型，保證順直一致，c、防水層（PET聚酯復(fù)合卷材）：（1）、消除基層面的塵埃、雜物。（2）、在基層大面批刷一道素水泥漿，要求涂抹平均，不得漏刷。涂刷完成后隨即鋪貼防水卷材。（3）、揭掉防水卷材下表面的隔絕膜，將防水卷材上端固定，自上而下慢慢放下平行鋪在已批好的素水泥漿上。用木抹子或橡膠板排打，批推卷材上表面，排出卷材下表面的空氣，使卷材與粘結(jié)層密切粘結(jié)。卷材與相臨卷材之間為平行對接，搭接寬度不得小于100mm。（4）、涼放24小時至48小時（詳細時間視環(huán)境溫度而定），一般狀況下，溫度越高所需時間越短。d、保溫層施工：用水泥沙漿粘結(jié)擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，直接滿鋪于結(jié)構(gòu)面上。e、屋面瓦的鋪設(shè)：1）、主瓦安裝是自右向左,自下向上鋪設(shè)。上下排的咬接可錯縫，上下排瓦1/2錯縫搭接.2）、瓦片的固定:所有屋面的周邊檐口兩排瓦均用主瓦快牙螺釘固定。當(dāng)坡度在45度以上時,所有主瓦均用主瓦快牙螺釘和敲擊搭扣固定。F：屋面施工工藝展現(xiàn)做法：依據(jù)屋面找平、防水、剛性保護層、順流條、保溫板、掛瓦條、蓋瓦的一系列做法分層展現(xiàn)，并附質(zhì)量控制點要求。五、樓地面防水在房間內(nèi)搭設(shè)洗手間管道做法，做成洗手間落低，做成