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文檔簡介

1屋頂租賃合同甲方〔出租人乙方〔承租人甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利、合作共贏的原則,經(jīng)資建設《*****〔〕就相關(guān)權(quán)利義務達成如下協(xié)議。第一條、租賃屋頂坐落、面積、質(zhì)量要求等狀況〔一〕租賃屋頂位置: ;〔二〕租賃面積: ;〔三〕租賃房屋構(gòu)造:框架構(gòu)造。其次條、租賃期限租期為合同簽訂之日起計算20年;期限屆滿后,雙方另行商定。第三條、收益及租金支付方式〔一〕環(huán)境及就業(yè)效益推測:工程裝機量10MW,年發(fā)電量58068002元/年*﹣10%-﹢20%范圍內(nèi)商定租金價格。簽訂合同后30天內(nèi),乙方即向甲方繳納一年租金。用于太陽能屋頂光伏電站工程的建設及經(jīng)營。1、甲方的權(quán)利:險,造成損失的有權(quán)要求乙方賠償。2、甲方的義務:保證義務:甲方保證對出租標的物享有完全的無瑕疵的全部權(quán)形。甲方應確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)具備持續(xù)使用條〔包括對外轉(zhuǎn)讓、拆遷、抵押、查封〕均需提前通知乙方。備而進入并利用租賃房屋及附屬設施的,甲方供給必要便利。1、乙方的權(quán)利乙方對位于租賃廠房屋頂?shù)奶柲芄夥娬举Y產(chǎn)〔包享有全部權(quán)和經(jīng)營自主權(quán),甲方和其他第三方不得侵害和干預。乙方對屋頂電站工程享有經(jīng)營收益權(quán)和電價的自主定價權(quán)。2、乙方的義務構(gòu)造、功能,以確保甲方建筑物安全。在施工和使用中,如因乙方發(fā)電設施或乙方人為緣由相應的賠償責任。工程建成1年內(nèi),因光伏電站安裝施工造成大修,并依據(jù)甲方的需要協(xié)作屋頂漏水點修理。光伏發(fā)電站建設和運營、維護過程中,乙方應不影響確保發(fā)電設施合理布局不得影響園區(qū)建筑的外觀美觀。求,工程質(zhì)量符合國家標準。公布的有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)要求。法律法規(guī),以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。第六條、雙方商定的其他事項政府強制拆遷的,政府或相關(guān)機關(guān)、組織對拆遷“工程”損失伏發(fā)電設備和材料,費用由乙方擔當。在合同期內(nèi)乙方應于每年2月1日前上繳該年度屋頂租金,租金為2元/年*㎡,租賃面積共計18.14萬平,年租金36.28萬元。假設乙方未按時上交租金,甲方將制止乙方建設、設備運行。乙方應在光伏發(fā)電設施安裝前,應將施工方案上報甲方,時用地、用水、用電等,費用按實際用量結(jié)算,乙方必需安裝獨立的計量表。光伏發(fā)電設施建設過程中或光伏發(fā)電設施建成并投入運修理。供電設施拆遷時,乙方應自行拆走光伏發(fā)電設備和材料,方應負責修理。度,嚴格遵守甲方對工程的相關(guān)要求。第七條、合同解除條件及解除后的處理〔一〕合同解除的條件:1、本合同可經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商全都后解除。2、本合同可依照不行抗力的規(guī)定解除。3、當一方進入破產(chǎn)程序時,另一方可書面通知對方解除本合同。4、工程所依附的房屋被政府拆遷導致合同無法連續(xù)履行的,合同自動解除。5、乙方擬在租賃屋頂建設的電站工程未獲得有關(guān)政府或電力部門備案、批準、并網(wǎng)許可等,導致工程無法建設,乙方違約責任。〔二〕合同解除后的處理:1、本合同解除后,本工程應當終止實施,工程財產(chǎn)屬于乙方,由乙方負責撤除、取回,并依據(jù)甲方的合理要求,將項的費用由乙方擔當,甲方應對乙方供給合理的幫助。2、本合同的解除,除雙方另有商定外,不影響任意一方合同的解除負有過錯的一方應當向另一方擔當賠償損失的責任。〔三公正、等價原則進展處理。第九條、不行抗力〔假設因不行抗力導將事故狀況通知對方,并自不行抗力事故發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教峤划數(shù)卣P(guān)于不行抗力事故的證明文件。第十條、違約責任〔一的實際損失〔不包括工程預期收益〕向乙方支付賠償金?!捕`約方向守約方賠償因違約行為給對方造成的其他損失。(三)因不行抗力導致違約的,違約方無需擔當違約責任,因不行抗力免責。第十一條、爭議解決該會仲裁規(guī)章進展仲裁,或托付當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院訴訟。第十三條、合同生效〔一原件同

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