太陽(yáng)能光伏發(fā)電屋頂租賃合同

1屋頂租賃合同甲方〔出租人乙方〔承租人甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利、合作共贏的原則，經(jīng)資建設(shè)《*****〔〕就相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。第一條、租賃屋頂坐落、面積、質(zhì)量要求等狀況〔一〕租賃屋頂位置： ；〔二〕租賃面積： ；〔三〕租賃房屋構(gòu)造：框架構(gòu)造。其次條、租賃期限租期為合同簽訂之日起計(jì)算20年；期限屆滿后，雙方另行商定。第三條、收益及租金支付方式〔一〕環(huán)境及就業(yè)效益推測(cè)：工程裝機(jī)量10MW，年發(fā)電量58068002元/年*﹣10%－﹢20%范圍內(nèi)商定租金價(jià)格。簽訂合同后30天內(nèi)，乙方即向甲方繳納一年租金。用于太陽(yáng)能屋頂光伏電站工程的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。1、甲方的權(quán)利：險(xiǎn)，造成損失的有權(quán)要求乙方賠償。2、甲方的義務(wù)：保證義務(wù)：甲方保證對(duì)出租標(biāo)的物享有完全的無(wú)瑕疵的全部權(quán)形。甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)具備持續(xù)使用條〔包括對(duì)外轉(zhuǎn)讓、拆遷、抵押、查封〕均需提前通知乙方。備而進(jìn)入并利用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方供給必要便利。1、乙方的權(quán)利乙方對(duì)位于租賃廠房屋頂?shù)奶?yáng)能光伏電站資產(chǎn)〔包享有全部權(quán)和經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方和其他第三方不得侵害和干預(yù)。乙方對(duì)屋頂電站工程享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)和電價(jià)的自主定價(jià)權(quán)。2、乙方的義務(wù)構(gòu)造、功能，以確保甲方建筑物安全。在施工和使用中，如因乙方發(fā)電設(shè)施或乙方人為緣由相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程建成1年內(nèi)，因光伏電站安裝施工造成大修，并依據(jù)甲方的需要協(xié)作屋頂漏水點(diǎn)修理。光伏發(fā)電站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)、維護(hù)過(guò)程中，乙方應(yīng)不影響確保發(fā)電設(shè)施合理布局不得影響園區(qū)建筑的外觀美觀。求，工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。公布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)要求。法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。第六條、雙方商定的其他事項(xiàng)政府強(qiáng)制拆遷的，政府或相關(guān)機(jī)關(guān)、組織對(duì)拆遷“工程”損失伏發(fā)電設(shè)備和材料，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在合同期內(nèi)乙方應(yīng)于每年2月1日前上繳該年度屋頂租金，租金為2元/年*㎡，租賃面積共計(jì)18.14萬(wàn)平，年租金36.28萬(wàn)元。假設(shè)乙方未按時(shí)上交租金，甲方將制止乙方建設(shè)、設(shè)備運(yùn)行。乙方應(yīng)在光伏發(fā)電設(shè)施安裝前，應(yīng)將施工方案上報(bào)甲方，時(shí)用地、用水、用電等，費(fèi)用按實(shí)際用量結(jié)算，乙方必需安裝獨(dú)立的計(jì)量表。光伏發(fā)電設(shè)施建設(shè)過(guò)程中或光伏發(fā)電設(shè)施建成并投入運(yùn)修理。供電設(shè)施拆遷時(shí)，乙方應(yīng)自行拆走光伏發(fā)電設(shè)備和材料，方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。度，嚴(yán)格遵守甲方對(duì)工程的相關(guān)要求。第七條、合同解除條件及解除后的處理〔一〕合同解除的條件：1、本合同可經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商全都后解除。2、本合同可依照不行抗力的規(guī)定解除。3、當(dāng)一方進(jìn)入破產(chǎn)程序時(shí)，另一方可書面通知對(duì)方解除本合同。4、工程所依附的房屋被政府拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。5、乙方擬在租賃屋頂建設(shè)的電站工程未獲得有關(guān)政府或電力部門備案、批準(zhǔn)、并網(wǎng)許可等，導(dǎo)致工程無(wú)法建設(shè)，乙方違約責(zé)任?！捕澈贤獬蟮奶幚恚?、本合同解除后，本工程應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施，工程財(cái)產(chǎn)屬于乙方，由乙方負(fù)責(zé)撤除、取回，并依據(jù)甲方的合理要求，將項(xiàng)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方供給合理的幫助。2、本合同的解除，除雙方另有商定外，不影響任意一方合同的解除負(fù)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任?！踩?、等價(jià)原則進(jìn)展處理。第九條、不行抗力〔假設(shè)因不行抗力導(dǎo)將事故狀況通知對(duì)方，并自不行抗力事故發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教峤划?dāng)?shù)卣P(guān)于不行抗力事故的證明文件。第十條、違約責(zé)任〔一的實(shí)際損失〔不包括工程預(yù)期收益〕向乙方支付賠償金?！捕`約方向守約方賠償因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。(三)因不行抗力導(dǎo)致違約的，違約方無(wú)需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，因不行抗力免責(zé)。第十一條、爭(zhēng)議解決該會(huì)仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁，或托付當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院訴訟。第十三條、合同生效〔一原件同