工程質(zhì)量監(jiān)督管理

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理二○一六年一月目錄第一章工程質(zhì)量監(jiān)督概論第二章責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為監(jiān)督第三章工程驗(yàn)收第四章工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及檔案管理第五章施工質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督一、質(zhì)量監(jiān)督概念二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、標(biāo)準(zhǔn)分類二、標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)三、標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)四、標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)五、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行六、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介第三節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及主要工作內(nèi)容二、工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理制度三、工程質(zhì)量監(jiān)督人員的基本要求第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督信息管理一、質(zhì)量監(jiān)督信息管理系統(tǒng)的建立二、工程質(zhì)量信息管理的職能三、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督信息的內(nèi)容四、工程質(zhì)量信息的工作流程第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論一、質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）質(zhì)量監(jiān)督工作的原則四、質(zhì)量監(jiān)督管理體系（一）質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（二）質(zhì)量監(jiān)督形式（三）質(zhì)量監(jiān)督一般程序五、質(zhì)量監(jiān)督法制管理（一）基本概念（二）法制（三）我國(guó)質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)分類第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念質(zhì)量監(jiān)督是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)產(chǎn)品、工程、服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)保證質(zhì)量所具備的條件進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。具體含義：1、質(zhì)量監(jiān)督是政府實(shí)施國(guó)民經(jīng)濟(jì)的職能之一，是宏觀管理監(jiān)控系統(tǒng)的重要組成部分。2、質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)是國(guó)家有關(guān)質(zhì)量的法律、法規(guī)和政府有關(guān)質(zhì)量的規(guī)章，以及強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、質(zhì)量監(jiān)督要從生產(chǎn)的全過(guò)程抓起，實(shí)施全過(guò)程控制。4、質(zhì)量監(jiān)督是政府行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)是主管部門認(rèn)可的，具有科學(xué)性、公正性和權(quán)威性的執(zhí)法機(jī)構(gòu)。5、質(zhì)量監(jiān)督是手段，達(dá)到確保質(zhì)量、提高管理水平的目的?？傊?，質(zhì)量監(jiān)督是國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理范疇的概念，質(zhì)量監(jiān)督管理是一門專業(yè)學(xué)科，質(zhì)量監(jiān)督管理是對(duì)質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)的計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)節(jié)和監(jiān)督的總稱。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念1979年國(guó)務(wù)院頒布了《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l例》，提出開展質(zhì)量監(jiān)督工作，同時(shí)各個(gè)層次、部門分別設(shè)置了質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。成績(jī)顯著，建立了較完善的監(jiān)督體系、制定了系列法令法規(guī)規(guī)章、形成了高素質(zhì)的質(zhì)監(jiān)隊(duì)伍、實(shí)施了有力的監(jiān)督活動(dòng)、確保了工程質(zhì)量。

第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念1、確立了其強(qiáng)制性監(jiān)督管理的法律地位，管理責(zé)任進(jìn)一步增強(qiáng)。2、延伸了工程質(zhì)量的監(jiān)督范圍。3、增加了工程質(zhì)量的監(jiān)督內(nèi)容。4、確保工程質(zhì)量監(jiān)督的科學(xué)性和公正性。5、提高了工程質(zhì)量監(jiān)督的工作質(zhì)量和監(jiān)督水平。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用1、預(yù)防職能：加強(qiáng)過(guò)程控制。2、補(bǔ)救職能：處理措施方案。3、完善職能：各項(xiàng)監(jiān)管配套。4、參與解決職能：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求整改。5、評(píng)價(jià)職能：結(jié)論性意見(jiàn)。6、情報(bào)職能：提供信息服務(wù)。7、教育職能：培訓(xùn)、傳幫帶。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用1、采取有力手段發(fā)現(xiàn)和糾正忽視質(zhì)量、粗制濫造、以次充好等危害質(zhì)量的行為。2、是保證實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)的重要措施。3、提高我國(guó)產(chǎn)品在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)能力。4、維護(hù)消費(fèi)者利益和保障人民權(quán)益的需要。5、貫徹質(zhì)量法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6、是促進(jìn)企業(yè)提高素質(zhì)、健全質(zhì)量體系的重要條件。7、是經(jīng)濟(jì)信息的重要渠道，是客觀可信的質(zhì)量信息源。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）監(jiān)督原則三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則1、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的方針。2、堅(jiān)持公正科學(xué)監(jiān)督的方針。3、堅(jiān)持以規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，公正執(zhí)法。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）監(jiān)督原則三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則1、統(tǒng)一管理與分級(jí)分工管理相結(jié)合的原則。2、對(duì)施工質(zhì)量齊抓共管的原則。3、突出重點(diǎn)、寬嚴(yán)適度的原則。4、質(zhì)量監(jiān)督檢查后，及時(shí)進(jìn)行處理的原則。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（二）質(zhì)量監(jiān)督形式四、質(zhì)量監(jiān)督管理體系1、技術(shù)監(jiān)督體系：主要有技術(shù)監(jiān)督系統(tǒng)和專業(yè)監(jiān)督系統(tǒng)。國(guó)家、省、自治區(qū)、直轄市、……2、專業(yè)監(jiān)督系統(tǒng)：工程建設(shè)系統(tǒng)、建設(shè)行政主管部門、鐵路、交通、電力、水利、衛(wèi)生、船檢、勞動(dòng)、商檢、農(nóng)林牧系統(tǒng)等第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（三）質(zhì)量監(jiān)督一般程序（一）質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（二）質(zhì)量監(jiān)督形式四、質(zhì)量監(jiān)督管理體系1、抽查型質(zhì)量監(jiān)督：隨機(jī)性、周期性。2、評(píng)價(jià)型質(zhì)量監(jiān)督：質(zhì)量認(rèn)證、統(tǒng)一抽查、優(yōu)良評(píng)價(jià)、優(yōu)質(zhì)評(píng)選的結(jié)論性意見(jiàn)。3、仲裁型質(zhì)量監(jiān)督：意見(jiàn)不一致時(shí)協(xié)調(diào)確認(rèn)。

第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（三）質(zhì)量監(jiān)督一般程序（一）質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（二）質(zhì)量監(jiān)督形式四、質(zhì)量監(jiān)督管理體系1、計(jì)劃：制定監(jiān)督計(jì)劃。2、檢查：取得科學(xué)數(shù)據(jù)。3、評(píng)價(jià)：將檢查結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，得出評(píng)價(jià)結(jié)論。4、處理：信息處理、合格處理和對(duì)不合格的糾正。5、總結(jié)：肯定成績(jī)、糾正錯(cuò)誤、提高效益。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（三）質(zhì)量監(jiān)督一般程序（一）基本概念

（二）法制五、質(zhì)量監(jiān)督法制管理1、定義：法是國(guó)家制定或認(rèn)可，體現(xiàn)國(guó)家意志，以國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)施的行為規(guī)則（或規(guī)范）的總和2、特征（1）法是調(diào)整人們行為的一種特殊的社會(huì)規(guī)范。（2）法律是取得勝利，掌握國(guó)家政權(quán)的階級(jí)的意志的表現(xiàn)。（3）法是由國(guó)家制定的。（4）法是以國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的。3、法與政策的關(guān)系既有聯(lián)系又有區(qū)別。聯(lián)系：政策是法律的依據(jù)，法律是政策的規(guī)范化、制度化和法定化。區(qū)別：政策是黨和國(guó)家制定的，內(nèi)容具有規(guī)范性和彈性，實(shí)施主要依靠說(shuō)服教育，法的實(shí)施為命令和強(qiáng)制遵守。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（三）我國(guó)質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)分類（一）基本概念

（二）法制五、質(zhì)量監(jiān)督法制管理1、法制就是法律制度。包括立法，執(zhí)法，守法和法律監(jiān)督等。2、法律的基本內(nèi)容就是有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)、違法必糾和法律監(jiān)督3、立法程序提出、審議、通過(guò)、公布第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（三）我國(guó)質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)分類（一）基本概念

（二）法制五、質(zhì)量監(jiān)督法制管理法律類、法規(guī)類、規(guī)章類第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（三）我國(guó)質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)分類一、標(biāo)準(zhǔn)分類二、標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)三、標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)四、標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)五、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行六、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介（一）標(biāo)準(zhǔn)封面符號(hào)（二）建筑工程制圖標(biāo)準(zhǔn)（三）建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（四）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（五）施工標(biāo)準(zhǔn)（六）施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)層次劃分（七）施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支撐體系（八）標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量管理關(guān)系（九）標(biāo)準(zhǔn)工作的推行第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、標(biāo)準(zhǔn)分類第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分類方法一般為：一是層級(jí)分類法：國(guó)家級(jí)、行業(yè)級(jí)、省部（地方）級(jí)、企業(yè)級(jí)。二是性質(zhì)分類法。分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。三是屬性分類法。分為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)三大類。具體劃分可見(jiàn)分類表。四是對(duì)象分類法。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、方法標(biāo)準(zhǔn)、安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。五是專業(yè)分類法。二、標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（三）地方標(biāo)準(zhǔn)（四）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層次關(guān)系：下級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服從上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，可以作為上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充，但不得與上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)矛盾。上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)下級(jí)標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)和制約關(guān)系。即從管理上講，下級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服從上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上講，下級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求高于上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

二、標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：GB；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：JGJ；地方標(biāo)準(zhǔn)：DB；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：QB；協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)：CECS……四、標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)（一）強(qiáng)制性：GB、JGJ……（二）推薦性：GB/T，JGJ/T，CECS……五、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。推薦性標(biāo)準(zhǔn)一旦簽約，亦必須執(zhí)行。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)推薦性標(biāo)準(zhǔn)有指導(dǎo)和制約關(guān)系。（DB）、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（QB）。

UDC：國(guó)家十進(jìn)分類法簡(jiǎn)稱；

ICS：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)分類代碼；

P：我國(guó)工程建設(shè)類標(biāo)準(zhǔn)代碼標(biāo)準(zhǔn)名稱、代號(hào)、性質(zhì)、頒布時(shí)間、執(zhí)行時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)等。

（一）標(biāo)準(zhǔn)封面符號(hào)第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)六、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介六、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介（二）建筑工程制圖標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱1GB50001-2010

房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

2GB/T50103-2001總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)3GB\T50104-2010建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)4GB/T50105/2010建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)5GB/T50106/2010給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)6GB\T50114-2010暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)…………第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱1GB50021-2001巖土工程勘察規(guī)范2GB50007-2011建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范3GB50009-2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4GB50003-2011砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5GB50010-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6GB50011-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范7GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)8GB50017-2003鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范9GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范10GB50028-2006城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范11GB/T50314-2006智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)…………（三）建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（四）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱廢止標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88GBJ301～304、310-882GB50202-2002地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83

GBJ202-833GB50203-2011砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-98GB50203-20024GB50204-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92

GBJ321-90GB50204-20025GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-95

GB50221-956GB50206-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-837GB50207-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20028GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20029GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200210GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ210-8311GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-82

GBJ302-8812GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-97

GBJ304-8813GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ303-88

GB50258-90GB50259-9614GB50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ310-88

GB50182-9315GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（五）施工標(biāo)準(zhǔn)第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。（六）施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)層次劃分

標(biāo)準(zhǔn)層次劃分為4個(gè)層次，具體見(jiàn)下圖。各個(gè)層次之間的標(biāo)準(zhǔn)遵守標(biāo)準(zhǔn)體系建立的基本原則，上層次標(biāo)準(zhǔn)對(duì)下層次標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)和約束作用，下層次標(biāo)準(zhǔn)遵守上層次標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

支撐體系：首先確認(rèn)一項(xiàng)影響各方責(zé)任主體的標(biāo)準(zhǔn)層次，以此為中心將各個(gè)方面相互關(guān)系，相互協(xié)調(diào)的內(nèi)容統(tǒng)一起來(lái)，形成統(tǒng)一規(guī)定，并對(duì)其他個(gè)體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約束且配套使用，形成支撐體系。個(gè)性標(biāo)準(zhǔn)：直接表達(dá)一種標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)象（施工中的施工工藝、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)、產(chǎn)品和評(píng)優(yōu)）的個(gè)性特征為個(gè)性標(biāo)準(zhǔn)。共性標(biāo)準(zhǔn)：同時(shí)表達(dá)存在于若干種標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)象間所有共有的共性特征的標(biāo)準(zhǔn)為共性標(biāo)準(zhǔn)。共性標(biāo)準(zhǔn)的建立，首先是制定“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”，各個(gè)驗(yàn)收規(guī)范在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下，完成對(duì)單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，見(jiàn)下圖。

（七）施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支撐體系第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1．標(biāo)準(zhǔn)化是質(zhì)量管理的依據(jù)和基礎(chǔ)，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)就沒(méi)有管理，進(jìn)行管理必須形成標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量管理的過(guò)程就是標(biāo)準(zhǔn)的制訂、貫徹、修訂的過(guò)程；而標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化工作又是在質(zhì)量管理過(guò)程中，按PDCA循環(huán)不斷改進(jìn)、提高、完善和發(fā)展。因而，標(biāo)準(zhǔn)貫穿于質(zhì)量管理的全過(guò)程。2．質(zhì)量管理要貫徹“始于標(biāo)準(zhǔn)、終于標(biāo)準(zhǔn)”的原則，要使施工項(xiàng)目管理處于標(biāo)準(zhǔn)化的控制管理狀態(tài)。在建筑施工中，對(duì)質(zhì)量管理起作用的標(biāo)準(zhǔn)有：制圖標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。（八）標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量管理關(guān)系第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1．標(biāo)準(zhǔn)化工作的指導(dǎo)思想是“用戶第一”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的目的，是生產(chǎn)出滿足用戶要求的優(yōu)質(zhì)品。工程是給用戶使用的，質(zhì)量好壞，最終只能由用戶來(lái)鑒定，用戶的要求就是標(biāo)準(zhǔn)。2．標(biāo)準(zhǔn)化工作必須堅(jiān)持“系統(tǒng)性”原則標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)之間有機(jī)作用，互相連接、互相依存、互相制約，只有協(xié)調(diào)統(tǒng)一，才能發(fā)揮作用。工程都具有適用性、耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等特性。3．標(biāo)準(zhǔn)化工作的具體要求（1）科學(xué)性和權(quán)威性。標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)批準(zhǔn)或通過(guò)，必須自覺(jué)遵守、堅(jiān)決執(zhí)行，并有專門部門監(jiān)督檢查。（2）群眾性。依靠群眾來(lái)制訂和貫徹執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。（3）連貫性。各部門的標(biāo)準(zhǔn)要縱橫相連，互相配合和協(xié)調(diào)。標(biāo)準(zhǔn)既要保持相對(duì)穩(wěn)定，又要定期復(fù)審修訂。（4）明確性。標(biāo)準(zhǔn)要成文，內(nèi)容要明確，要求應(yīng)具體。（九）標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量管理關(guān)系第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及主要工作內(nèi)容二、工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理制度三、工程質(zhì)量監(jiān)督人員的基本要求第三節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及主要工作內(nèi)容（一）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：是指受到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或有關(guān)部門委托，經(jīng)省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門考核認(rèn)定，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中各參建責(zé)任主體和有關(guān)單位的質(zhì)量行為及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理的具有獨(dú)立法人資格的單位。（二）機(jī)構(gòu)基本條件：1、監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)占監(jiān)督機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)的75％以上；2、有固定的工作場(chǎng)所和滿足工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作需要的儀器、設(shè)備和工具等；3、有健全的質(zhì)量監(jiān)督工作制度，具備與質(zhì)量監(jiān)督工作相適應(yīng)的信息化管理?xiàng)l件。（三）主要工作內(nèi)容：1、執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2、抽查涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；3、抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為；4、主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；5、對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。第三節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)二、工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理制度（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)（登記）制度。（二）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案是指監(jiān)督機(jī)構(gòu)針對(duì)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)編制的、對(duì)該工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)的指導(dǎo)性文件。（三）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底1.對(duì)工程建設(shè)各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督的內(nèi)容。2.對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的方式、方法。3.工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督的要求。4.工程檢測(cè)及原材料、半成品、構(gòu)配件的檢驗(yàn)要求。5.監(jiān)督工作的主要職責(zé)。6.明確工程參建各方責(zé)任、義務(wù)及罰則（四）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查工作程序（五）對(duì)責(zé)任主體及有關(guān)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定的處理（六）工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（七）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（八）混凝土預(yù)制構(gòu)件及預(yù)拌混凝土質(zhì)量監(jiān)督檢查程序（九）建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理程序及內(nèi)容第三節(jié)質(zhì)量監(jiān)督管理制度三、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)制度（一）行政管理制度1、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)崗位責(zé)任制。2、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)廉政建設(shè)制度。3、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理制度。4、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)借聘人員管理制度。5、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)信訪工作制度。（二）技術(shù)管理制度1、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)技術(shù)責(zé)任制。2、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范管理制度。3、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)計(jì)算機(jī)信息管理制度。4、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程監(jiān)督信息統(tǒng)計(jì)管理制度。5、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度。（三）質(zhì)量監(jiān)督制度1、施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度。2、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)制度。3、建立工程質(zhì)量監(jiān)督抽查制度。4、監(jiān)督檔案管理制度。5、儀器設(shè)備管理制度。6、監(jiān)督人員工作手冊(cè)制度。7、工程竣工驗(yàn)收備案制度。第二章

責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為監(jiān)督一、監(jiān)督與控制原則（一）按形成實(shí)體過(guò)程的時(shí)間控制（二）按影響施工的因素控制（三）按工程施工層次控制下頁(yè)附詳表

（三）按工程施工層次控制一、監(jiān)督與控制原則二、對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督

(一)、對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量行為監(jiān)督（二）、對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量行為監(jiān)督（三）、對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量行為監(jiān)督（四）、對(duì)施工單位質(zhì)量行為監(jiān)督（五）、對(duì)有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為監(jiān)督注：上述各責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行“節(jié)能”質(zhì)量責(zé)任和行為見(jiàn)《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（建質(zhì)〔2006〕192號(hào)）。

二、對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督

(一)、對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量行為監(jiān)督1、查驗(yàn)施工許可證。2、查驗(yàn)施工圖審查（含環(huán)保節(jié)能）資料。3、審查是否組織第一次工地會(huì)議及圖紙會(huì)審和技術(shù)交底情況。4、檢查法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同執(zhí)行情況。5、檢查對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收、檢驗(yàn)及見(jiàn)證取樣檢測(cè)情況。6、檢查有無(wú)明示或暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，降低工程建設(shè)質(zhì)量等行為。7、檢查參加分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，特別是隱蔽工程、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能項(xiàng)目的驗(yàn)收程序和手續(xù)情況。檢查施工單位提交工程竣工報(bào)告后，組織驗(yàn)收。8、檢查節(jié)能設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收要求執(zhí)行情況。9、檢查提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10、檢查有無(wú)任意壓縮工期行為。11、檢查未實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)單位是否履行監(jiān)理單位職責(zé)。二、對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督

（二）、對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量行為監(jiān)督1、檢查質(zhì)量保證體系和工程質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況。2、檢查有無(wú)越級(jí)承包、轉(zhuǎn)包、違法分包或掛靠其他單位承攬工程的行為。3、檢查勘察、設(shè)計(jì)文件中有關(guān)人員簽字手續(xù)。4、檢查履行節(jié)能情況。5、檢查有無(wú)指定建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商等行為。6、檢查技術(shù)交底和設(shè)計(jì)變更情況。7、檢查關(guān)鍵部位隱檢和地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、幕墻的驗(yàn)收情況。8、檢查是否提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告，參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，簽署工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。9、檢查是否參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。二、對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督

（三）、對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量行為監(jiān)督1、監(jiān)理單位資質(zhì)、機(jī)構(gòu)情況。2、檢查質(zhì)量保證體系及工程質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況。3、檢查專業(yè)人員配備、構(gòu)成和責(zé)任制落實(shí)情況。4、檢查執(zhí)行法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同情況。5、檢查是否對(duì)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、材料員等專業(yè)管理人員及操作人員的資質(zhì)和上崗證書進(jìn)行審查。6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備的現(xiàn)象和發(fā)生的質(zhì)量事故，檢查是否及時(shí)督促、配合責(zé)任單位調(diào)查處理。7、是否采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)形式按照監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)理：組織圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，審查施工組織設(shè)計(jì)；配合建設(shè)單位組織隱蔽工程、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗(yàn)收，驗(yàn)收程序合法；嚴(yán)格執(zhí)行原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)、驗(yàn)收制度及見(jiàn)證取樣檢測(cè)制度；檢查施工過(guò)程中的工程質(zhì)量，驗(yàn)收樣板工程質(zhì)量；不得違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量；核查工程質(zhì)量控制資料，執(zhí)行例會(huì)制度等。8、檢查履行節(jié)能職責(zé)情況。9、有無(wú)非法指定材料和設(shè)備生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商。10、檢查監(jiān)理資料整理情況，是否提交“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”。

二、對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督

（四）、對(duì)施工單位質(zhì)量行為監(jiān)督1、有無(wú)非法轉(zhuǎn)包、分包工程項(xiàng)目行為。2、檢查質(zhì)量保證體系及工程質(zhì)量、安全、文明施工制度落實(shí)情況。3、檢查主要施工管理人員資格，特別是與中標(biāo)時(shí)確定的人員是否一致。4、檢查質(zhì)量檢查員、材料員及關(guān)鍵崗位施工人員持證上崗情況。5、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)施工單位標(biāo)牌、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖及質(zhì)量、安全、文明施工管理制度標(biāo)牌是否齊全。6、檢查施工技術(shù)交底情況。7、檢查對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、混凝土和設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)情況。例：商品混凝土進(jìn)場(chǎng)檢查要點(diǎn)：包括原材料單、配合比、運(yùn)輸單、運(yùn)輸時(shí)間、坍落度、出機(jī)和入模溫度以及嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水等。8、檢查自檢、互檢、交接檢記錄和工程實(shí)體質(zhì)量及功能。9、檢查是否按節(jié)能設(shè)計(jì)等要求進(jìn)行施工。10、檢查檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程、隱檢項(xiàng)目檢驗(yàn)評(píng)定情況。11、檢查是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行各種檢測(cè)。12、檢查工程質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否真實(shí)、齊全。13、檢查是否提交“工程竣工報(bào)告”。

二、對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督

（五）、對(duì)有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為監(jiān)督1、有無(wú)超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)。2、管理制度落實(shí)情況。3、檢測(cè)內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度。4、檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論符合性程度。三、施工圖會(huì)審與設(shè)計(jì)交底（一）施工圖會(huì)審（二）設(shè)計(jì)交底（三）會(huì)議紀(jì)要（一）施工圖會(huì)審（二）設(shè)計(jì)交底三、施工圖會(huì)審與設(shè)計(jì)交底（三）會(huì)議紀(jì)要1、工程勘探資料是否齊全。2、設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件是否齊全、清楚。3、結(jié)構(gòu)形式和抗震烈度是否符合實(shí)際。4、設(shè)計(jì)文件是否滿足消防要求。5、地基基礎(chǔ)處理方法是否合理。6、設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7、設(shè)計(jì)文件是否可行，施工安全和環(huán)境保護(hù)能否保證。8、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝各專業(yè)之間有無(wú)矛盾和沖突。9、總平面圖與各專業(yè)圖紙的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。10、材料設(shè)備來(lái)源有無(wú)保證，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足施工需要。

（一）施工圖會(huì)審（二）設(shè)計(jì)交底三、施工圖會(huì)審與設(shè)計(jì)交底（三）會(huì)議紀(jì)要1、施工圖紙的總體情況。2、設(shè)計(jì)意圖的說(shuō)明。3、特殊的施工工藝要求，與外部的協(xié)作條件。4、各專業(yè)的施工難點(diǎn)和容易發(fā)生問(wèn)題的說(shuō)明。5、項(xiàng)目實(shí)施中還需解決的技術(shù)問(wèn)題。6、對(duì)施工、監(jiān)理和建設(shè)單位提出疑問(wèn)的解釋。7、使用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料和新工藝及說(shuō)明。（一）施工圖會(huì)審（二）設(shè)計(jì)交底三、施工圖會(huì)審與設(shè)計(jì)交底（三）會(huì)議紀(jì)要圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底后形成會(huì)議紀(jì)要，有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。

施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理內(nèi)容見(jiàn)下表和第四章圖1事前控制內(nèi)容。正式開工前要按規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查次數(shù)視情決定，檢查內(nèi)容和用表及填寫式樣見(jiàn)下表。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理五、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制（一）隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄

（二）材料檢測(cè)（三）地基基礎(chǔ)工程控制要點(diǎn)（四）混凝土結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)（五）砌體結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)（六）鋼結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)（七）裝飾裝修工程控制要點(diǎn)（八）屋面工程控制要點(diǎn)（九）給水排水及采暖工程控制要點(diǎn)（十）電器安裝工程控制要點(diǎn)（十一）通風(fēng)與空調(diào)工程控制要點(diǎn)（十二）電梯安裝工程控制要點(diǎn)（十三）智能建筑工程控制要點(diǎn)（十四）節(jié)能控制要點(diǎn)（十五）供水系統(tǒng)控制要點(diǎn)（十六）排水系統(tǒng)控制要點(diǎn)（十七）供電系統(tǒng)控制要點(diǎn)（十八）供熱系統(tǒng)控制要點(diǎn)（十九）道路工程控制要點(diǎn)（二十）環(huán)境整治控制要點(diǎn)（二十一）抽查內(nèi)容（二十二）監(jiān)督檢測(cè)（二十三）責(zé)成檢測(cè)五、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制2、對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督采取抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量與對(duì)關(guān)鍵部位重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)合的方式。3、重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位。4、抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。5、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況。6、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)，由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。注：砂、石檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)合并為《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ52－2006，JGJ52－93和JGJ53－92同時(shí)廢止。

1、隱蔽工程監(jiān)督檢查

（一）施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，必要時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)單位參加。五、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制主要隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目五

實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)能工程隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目（一）墻體節(jié)能（二）幕墻節(jié)能（三）門窗節(jié)能（四）屋面節(jié)能（五）地面節(jié)能（六）設(shè)備安裝工程隱蔽項(xiàng)目?jī)?nèi)容參見(jiàn)主要隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目表。節(jié)能工程隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目（一）墻體節(jié)能1.保溫層附著的基層及其表面處理。2.保溫板粘結(jié)或固定。3.錨固件。4.增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)。5.墻體熱橋部位處理。6.預(yù)制保溫板板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。7.有機(jī)保溫材料界面。8.保溫材料厚度。節(jié)能工程隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目（二）幕墻節(jié)能1.保溫材料厚度及固定。2.接縫處保溫材料填充。3.構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫、隔汽層。4.熱橋部位、斷橋節(jié)點(diǎn)。5.通風(fēng)換氣裝置。6.冷凝水收集和排放構(gòu)造。7.防雷連接、防火、隔煙節(jié)點(diǎn)。

節(jié)能工程隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目（三）門窗節(jié)能1.密封部位。2.熱橋部位。1.基層2.保溫層厚度3.板縫填充4.熱橋部位5.隔汽層（四）屋面節(jié)能節(jié)能工程隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目（五）地面節(jié)能1.基層2.保溫材料厚度及粘結(jié)3.隔斷熱橋部位（六）設(shè)備安裝工程隱蔽項(xiàng)目?jī)?nèi)容參見(jiàn)前表主要隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目表。（二）施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下進(jìn)行見(jiàn)證取樣，取樣數(shù)量不少于國(guó)家有關(guān)規(guī)定的30%，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

1、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試件。

2、用于承重墻體的砌筑砂漿試塊。

3、用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件。

4、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊。

5、用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥。

6、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑。

7、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。

8、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。五、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制

（三）地基基礎(chǔ)工程控制要點(diǎn)1、樁基、地基處理的施工質(zhì)量及檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)槽記錄。驗(yàn)槽主要內(nèi)容：地質(zhì)報(bào)告、土質(zhì)情況、有關(guān)尺寸是否準(zhǔn)確，特別是有無(wú)超挖及參加驗(yàn)收人員簽字等。

2、防水工程的材料和施工質(zhì)量。

3、地下工程防水等級(jí)及質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)機(jī)和要求。

4、基礎(chǔ)工程的關(guān)鍵部位、有特殊要求的部位及隱蔽部位。

5、地基基礎(chǔ)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料。五、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制

（四）混凝土結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度（同條件養(yǎng)護(hù)試件）。

2、結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度。

3、受力鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、接頭面積百分率、箍筋加密區(qū)范圍符合要求。

4、結(jié)構(gòu)無(wú)裂縫、無(wú)滲漏。

5、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)嚴(yán)重外觀缺陷。

6、裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量、安裝軸線、預(yù)留空隙、垂直度偏差、防止樁身產(chǎn)生裂縫。

7、施工縫留置合理、后澆帶設(shè)置正確。

8、養(yǎng)護(hù)方法符合要求。

9、冬期施工措施符合要求。

10、控制好外觀質(zhì)量。無(wú)露筋、蜂窩、孔洞、疏松、裂縫、連接部位缺陷、外形缺陷（缺棱、掉角、棱角不直、翹曲、飛邊、凸肋等）和外表缺陷（麻面、掉皮起砂沾污等）。五、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制

（五）砌體結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)1、砌筑砂漿強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，砌體材料必須合格。

2、豎向灰縫無(wú)通縫（上下磚接長(zhǎng)度小于25mm）、透明縫、瞎縫、假縫。

3、水平砂漿飽滿度≥80%。

4、灰縫厚度宜為10mm，在8mm—12mm之間。

5、砌體結(jié)構(gòu)組砌方法，留槎形式正確。

6、構(gòu)造柱構(gòu)造形式，拉結(jié)筋設(shè)置正確。

7、腳手眼留置位置正確。四、實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督控制

（六）鋼結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)1、焊縫質(zhì)量：表面不得有裂紋、焊瘤、夾渣、電弧擦傷、表面氣孔等缺陷，外形均勻、過(guò)渡段平滑、焊渣和飛濺物基本清除干凈。

2、永久普通螺栓連接：緊固牢固、可靠，外露絲扣不少于2扣。

3、高強(qiáng)度螺栓連接：連接副終擰后，螺栓絲扣外露應(yīng)為2-3扣，允許10%的比例外露1扣或4扣。連接處及時(shí)用膩?zhàn)臃忾]、除設(shè)計(jì)要求外摩擦面不應(yīng)涂涂料。

4、高強(qiáng)度螺栓孔：應(yīng)鉆孔成型，不應(yīng)氣割擴(kuò)孔，孔邊應(yīng)無(wú)飛邊、毛刺，孔徑不應(yīng)超過(guò)1.2倍螺栓直徑。

5、防腐、防火涂料：涂層均勻、不應(yīng)誤涂、漏涂，無(wú)脫層、空鼓及粉化松散。

五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（七）裝飾裝修工程控制要點(diǎn)1、地面面層潔凈，無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象，分隔縫順直，有排水要求的地面坡度符合要求；踢腳線高度一致，出墻厚度一致。2、抹灰抹灰層與基層粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，陰陽(yáng)角方正，分隔縫、滴水線順直、槽深/寬一致。3、門窗固定牢固、配件安裝正確、位置正確、開啟靈活、門窗框與墻體間縫隙嵌填飽滿、并用密封膠密封。4、吊頂重型燈具、電扇嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上；木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。5、輕質(zhì)隔墻位置正確、墻面平整、連接件牢固、接縫順直、邊緣整齊。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（七）裝飾裝修工程控制要點(diǎn)6、飾面（板）磚粘貼牢固、無(wú)空鼓、無(wú)缺棱掉角和裂縫等。7、幕墻各種連接件安裝牢固、防腐處理符合要求，節(jié)點(diǎn)做法正確，打膠飽滿、密實(shí)，開啟密閉。8、涂飾工程分色規(guī)矩、色澤協(xié)調(diào)。9、細(xì)胞工程窗簾盒與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，門窗套不得有裂縫，護(hù)欄高度、欄桿間距符合要求。10、室外觀感墻面無(wú)脫層、裂縫、空鼓現(xiàn)象，表面平整、無(wú)明顯接茬痕跡；滴水槽線條順直，散水切縫間距一般為6m，不大于10m、轉(zhuǎn)角處應(yīng)切45度縫；變形縫和泛水構(gòu)造符合要求。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（八）屋面工程控制要點(diǎn)1、防水層基層處理符合要求。

2、管道設(shè)備穿防水層有封堵措施。

3、防水層鋪設(shè)質(zhì)量及細(xì)部處理符合要求。

4、防水材料搭接寬度符合要求（卷材：≥100mm，涂料：﹥100mm）。

5、排水系統(tǒng)暢通。

6、屋面、女兒墻、天溝、檐口、立管周邊、變形縫、泄水口處無(wú)滲漏。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（九）給水排水及采暖工程控制要點(diǎn)1、各種管道（給水、排水、熱水、太陽(yáng)能、供暖、通風(fēng)等）及支架安裝牢固。

2、給水管道通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)符合要求。

3、衛(wèi)生器具、支架、給水配件安裝正確，周遍無(wú)滲漏，要進(jìn)行滿水和通水試驗(yàn)。

4、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)，管道上下平行安裝熱水管在冷水管上方，左右平行安裝熱水管在冷水管左側(cè)，管道試壓符合要求。

5、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)集熱器、輔助設(shè)備、配水管道安裝牢固，進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

6、采暖散熱器金屬輻射板、低溫?zé)崴匕寮拜o助設(shè)備組對(duì)、安裝、支架托架要嚴(yán)密、牢固、位置正確，水壓試驗(yàn)、沖洗及調(diào)試符合要求。

7、設(shè)施、設(shè)備及配件安裝符合規(guī)范要求。

8、管道、支架及設(shè)備的防腐及保溫處理到位。

9、有排水要求的設(shè)備機(jī)房、房間地面的排水口及地漏暢通，安裝位置正確。

五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十）電器安裝工程控制要點(diǎn)1、電線管、橋架、母線槽及支吊架安裝牢固。

2、導(dǎo)線、電纜敷設(shè)及配線色標(biāo)正確。

3、各類燈具要節(jié)能，且安裝正確。

4、配電箱/柜、開關(guān)、插座、用電器具安裝及接線正確。

5、接地、接零、跨接、防雷裝置做法符合規(guī)范要求。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十一）通風(fēng)與空調(diào)工程控制要點(diǎn)1、風(fēng)管制作安裝符合要求。

2、風(fēng)管部件及支吊架安裝牢固。

3、風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)、漏光法檢測(cè)、漏風(fēng)量測(cè)試符合要求。

4、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組（一般裝配式、整體式、單元式）、空氣過(guò)濾器和消聲器、風(fēng)機(jī)盤管、誘導(dǎo)管、除塵器、空氣凈化設(shè)備、制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)管道、閥門等設(shè)備及配件、空調(diào)水管道安裝符合規(guī)范要求。

5、系統(tǒng)吹污及氣密性、系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)符合要求。

6、風(fēng)管及管道保溫、防腐處理到位。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十二）電梯安裝工程控制要點(diǎn)1、機(jī)房及其相關(guān)設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

2、井道及相關(guān)設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

3、門系統(tǒng)和層站設(shè)施安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

4、整機(jī)運(yùn)行正常。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十三）智能建筑工程控制要點(diǎn)1、電線、電纜導(dǎo)管和線槽（橋架）安裝符合規(guī)范要求。

2、機(jī)柜、機(jī)架和配線架安裝牢固。

3、接線、模塊、信息插座安裝正確。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十四）節(jié)能控制要點(diǎn)1、保溫層附著的基層及其表面處理符合規(guī)范要求。

2、保溫板、錨固件固定牢固。

3、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)符合規(guī)范要求。

4、熱橋部位處理到位。

5、門窗框與墻體間縫隙嵌填飽滿、并用密封膠密密封實(shí)。

6、給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、供電與照明系統(tǒng)的制式符合設(shè)計(jì)要求。

7、監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)可靠、實(shí)時(shí)、可維護(hù)性強(qiáng)。

五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十五）供水系統(tǒng)控制要點(diǎn)1、水泵、水塔設(shè)施齊全完好，供水設(shè)施容量與用水量相匹配。

2、水質(zhì)檢測(cè)合格。

3、供水管道敷設(shè)采用直埋方式。

4、直徑大于300毫米的采用塑料管和球墨鑄鐵管，直徑小于300毫米的采用塑料管，禁止使用灰口鑄鐵管，減少使用鍍鋅鐵管。

5、公共場(chǎng)所使用節(jié)水型水龍頭、衛(wèi)生器具和淋浴裝置，擴(kuò)裝水表基本實(shí)現(xiàn)用水分類分戶計(jì)量。

6、用水量大有中水回用系統(tǒng)。

7、材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十六）排水系統(tǒng)控制要點(diǎn)1、有生活污水處理措施。

2、建筑物之間、場(chǎng)地、道路有雨水排放設(shè)施。

3、山區(qū)、丘陵的地區(qū)有排洪措施。

4、嚴(yán)重缺水地區(qū)有雨水收集利用設(shè)施。

5、材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十七）供電系統(tǒng)控制要點(diǎn)1、變配電設(shè)備容量與用電負(fù)荷相匹配。

2、采用無(wú)功補(bǔ)償?shù)裙?jié)電技術(shù)。

3、無(wú)可靠性差的老舊變配電設(shè)備和國(guó)家明令淘汰的低效高耗變配電設(shè)備。

4、無(wú)使用30年以上或者線徑過(guò)細(xì)、絕緣層老化失效的室外供電線路。

5、主要場(chǎng)地和道路設(shè)有照明設(shè)施。

6、公共場(chǎng)所使用光感、聲控電源開關(guān)、節(jié)能型燈具使用普及率達(dá)到50%以上。

7、分類分戶裝表計(jì)量。

8、材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合節(jié)能及建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十八）供熱系統(tǒng)控制要點(diǎn)1、供熱（暖）鍋爐容量與用熱（暖）相匹配。

2、鍋爐有水處理裝置，蒸汽鍋爐有除氧設(shè)備。

3、使用鍋爐冷卻水回用技術(shù)，清潔能源供熱，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等節(jié)能措施。

4、煤場(chǎng)和渣場(chǎng)設(shè)置防雨棚、混凝土地面和排水設(shè)施。

5、材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（十九）道路工程控制要點(diǎn)1、一個(gè)院落至少有兩個(gè)出入口。

2、主干道應(yīng)形成閉合回路，路面寬度5至8米。

3、次干道路面寬度3至5米。

4、主、次干道路面材料采用瀝青或混凝土，且無(wú)大面積開裂、塌陷現(xiàn)象。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（二十）環(huán)境整治控制要點(diǎn)1、地處城市規(guī)劃區(qū)的綠化用地達(dá)到25%以上，其他地區(qū)達(dá)到30%以上。

2、建筑小品、花壇、噴泉、假山石等的建設(shè)情況。

3、發(fā)展垂直綠化、創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)的建設(shè)情況。（三）工程的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)規(guī)定評(píng)價(jià)方法現(xiàn)場(chǎng)檢查（觀察、觸摸、測(cè)量）聽(tīng)取各方意見(jiàn)，以建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)為主導(dǎo)和監(jiān)理工程師及參加人員共同確定評(píng)定等級(jí)好、一般、差參加人員以建設(shè)單位為主，總監(jiān)組織，建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)配套監(jiān)理工程師參加，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量部門人員等參加五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（二十一）抽查內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況對(duì)使用功能、節(jié)能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的下列部分內(nèi)容進(jìn)行抽查：1、有節(jié)能、環(huán)保要求材料的檢測(cè)資料。2、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3、絕緣電阻、防雷接地及工作接地電阻的檢測(cè)資料，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。4、地下工程、屋面、外墻和廁所、浴室等有防水要求的部位及衛(wèi)生器具防滲漏試驗(yàn)的記錄，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查。5、各種承壓管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)的檢測(cè)資料。五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（二十二）監(jiān)督檢測(cè)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、關(guān)鍵部位的實(shí)體質(zhì)量或材料進(jìn)行監(jiān)督檢測(cè)，檢測(cè)記錄應(yīng)列入質(zhì)量監(jiān)督檔案。檢測(cè)的項(xiàng)目和數(shù)量應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、施工質(zhì)量等因素確定。檢測(cè)內(nèi)容：1、承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度（實(shí)體檢驗(yàn)：同條件養(yǎng)護(hù)試件）。2、受力鋼筋數(shù)量、位置及鋼筋保護(hù)層厚度。3、現(xiàn)澆樓板（結(jié)構(gòu)）厚度。4、砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強(qiáng)度。5、鋼結(jié)構(gòu)的重要連接部位。6、安裝工程中涉及安全及功能的重要項(xiàng)目。7.節(jié)能墻體和門窗三性檢測(cè)。8、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。

主要檢測(cè)項(xiàng)目同條件養(yǎng)護(hù)試件同條件養(yǎng)護(hù)試件：

1、等效養(yǎng)護(hù)令期按日平均氣溫逐日累計(jì)達(dá)到600℃·d。

2、0℃及以下令期不計(jì)入。

3、等效養(yǎng)護(hù)令期不應(yīng)小于14d，也不宜大于60d。

4、每天溫度計(jì)算。

5、強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果：GB107－87規(guī)定確定后×1.10。

五、實(shí)體質(zhì)量控制要點(diǎn)

（二十三）對(duì)質(zhì)量有懷疑，責(zé)成檢測(cè)經(jīng)監(jiān)督檢測(cè)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)こ藤|(zhì)量有懷疑的，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。第三章

工程驗(yàn)收第一節(jié)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)工程竣工驗(yàn)收第三節(jié)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收第一節(jié)

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)1、統(tǒng)一整個(gè)“驗(yàn)收規(guī)范”，將其中的重要思路給予明確，對(duì)保證質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)方面，提出要求。2、提出了全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制的主導(dǎo)思路。3、將檢驗(yàn)批的檢驗(yàn)項(xiàng)目抽樣方案給與了原則提示。

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建設(shè)工程驗(yàn)收的基本條件與要求，是過(guò)程的要求也是對(duì)各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的指導(dǎo)和要求，其有以下幾個(gè)主要作用：第一節(jié)

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)一、適用范圍適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，不包括設(shè)計(jì)及使用中的質(zhì)量問(wèn)題，建筑工程包括10個(gè)分部：1、地基與基礎(chǔ)工程；2、主體結(jié)構(gòu)工程；3、建筑裝飾裝修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑給水、排水采暖工程；6、建筑電氣工程；7、通風(fēng)與空調(diào)工程；8、電梯工程；9、只能建筑工程；10、建筑節(jié)能工程第一節(jié)

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容1、對(duì)房屋建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則作了規(guī)定；2、直接規(guī)定了單位工程（子單位工程）驗(yàn)收，從單位工程的劃分和組成，質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)置，到驗(yàn)收程序都做了具體規(guī)定。第一節(jié)

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)二、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的編制依據(jù)及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的關(guān)系1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)法》《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)法實(shí)施條例》《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；2、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織的規(guī)定和單位（子單位）工程的驗(yàn)收指標(biāo)，各相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)是各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收指標(biāo)的具體內(nèi)容，因此二者必須相互協(xié)調(diào)、配套使用。三、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定1、施工單位的質(zhì)量管理（1）相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（2）健全的質(zhì)量管理體系（3）施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度（4）綜合施工質(zhì)量水平考核制度2、建筑工程施工質(zhì)量控制（1）建筑工程采用的主要原材、半成品、成品、構(gòu)配件、器具及設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行工交接檢驗(yàn)（3）相關(guān)各專業(yè)工程之間，應(yīng)進(jìn)行中間交接檢驗(yàn)，并形成記錄三、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定3、建筑工程驗(yàn)收依據(jù)（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求4、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收（1）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資質(zhì)（2）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（3）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件（4）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢查第二節(jié)

工程竣工驗(yàn)收（一）檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收

1、材料檢查；2、實(shí)體質(zhì)量檢查（二）檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合的規(guī)定

1、主控項(xiàng)目經(jīng)抽樣檢驗(yàn)必須符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；

2、一般項(xiàng)目經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)法的規(guī)定；

3、質(zhì)量控制資料和文件應(yīng)完整；

4、檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定預(yù)驗(yàn)收的說(shuō)明；

5、檢驗(yàn)批合格質(zhì)量的要求。（三）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合的規(guī)定

1、各檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；

2、各檢驗(yàn)批記錄應(yīng)完整；

3、分項(xiàng)工程驗(yàn)收按規(guī)定進(jìn)行；

4、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（四）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合的規(guī)定

1、各分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2、工程質(zhì)量控制資料和文件應(yīng)完整；

3、地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造和設(shè)備安裝分部等有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；

4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求進(jìn)行。（五）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)符合的規(guī)定。

1、各分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2、各分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)和檢查資料應(yīng)完整；

3、質(zhì)量控制資料和文件應(yīng)完整；

4、主要使用功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)法的規(guī)定；

5、觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求一、工程質(zhì)量驗(yàn)收第二節(jié)

工程竣工驗(yàn)收（一）各單位（子單位）工程按照施工圖紙的設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容均已完成。（二）施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查評(píng)定，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）節(jié)能分部工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)，并分別提交《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（五）監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（六）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（七）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)（含復(fù)試）報(bào)告。（八）有施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》。住宅工程尚有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（九）有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。（十）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。（十一）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

二、工程竣工驗(yàn)收條件三、驗(yàn)收組織和程序（一）驗(yàn)收組織（二）驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，勘察、設(shè)計(jì)、施工（含分包單位）、監(jiān)理等單位參加，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。三、驗(yàn)收組織和程序（一）驗(yàn)收組織（二）驗(yàn)收程序四、單位（子單位）工程合格條件（一）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件（二）驗(yàn)收記錄四、單位（子單位）工程合格條件（一）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件（二）驗(yàn)收記錄1、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

2、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄。

3、單位（子單位）安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄。

4、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查。

五、驗(yàn)收方式和內(nèi)容（一）驗(yàn)收方式（二）初步驗(yàn)收前檢查評(píng)定（三）初步驗(yàn)收（四）正式驗(yàn)收1、單位工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單位工程已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，具備使用要求（條件），即可按本規(guī)定組織驗(yàn)收。

2、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，即應(yīng)按本規(guī)定組織驗(yàn)收。對(duì)已通過(guò)驗(yàn)收的單位工程，可以不再辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程驗(yàn)收書作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說(shuō)明

。

（一）驗(yàn)收方式（二）初步驗(yàn)收前檢查評(píng)定（三）初步驗(yàn)收（四）正式驗(yàn)收（一）驗(yàn)收方式（二）初步驗(yàn)收前檢查評(píng)定（三）初步驗(yàn)收（四）正式驗(yàn)收1、聽(tīng)取各參建單位的總結(jié)匯報(bào)。2、審查核對(duì)竣工文件、圖紙等工程技術(shù)資料。3、對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加，并對(duì)驗(yàn)收程序、質(zhì)量評(píng)價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督。4、對(duì)驗(yàn)收當(dāng)中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛提出解決辦法。5、編制初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告準(zhǔn)備正式驗(yàn)收。

（一）驗(yàn)收方式（二）初步驗(yàn)收前檢查評(píng)定（三）初步驗(yàn)收（四）正式驗(yàn)收1、審閱初步驗(yàn)收提出的問(wèn)題整改驗(yàn)收情況。2、查看工程實(shí)體質(zhì)量及主要設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，復(fù)驗(yàn)、鑒定工程質(zhì)量是否合格。并對(duì)設(shè)計(jì)水平、工程質(zhì)量和環(huán)境效益等作出評(píng)價(jià)。3、審查、核對(duì)竣工文件、圖紙等工程技術(shù)資料。4、針對(duì)驗(yàn)收當(dāng)中提出的問(wèn)題，確定處理方案。5、擬就工程竣工驗(yàn)收紀(jì)要。6、提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)認(rèn)可后，歸檔存查。

六、驗(yàn)收中的爭(zhēng)議

驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛，而驗(yàn)收小組未能解決時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行裁決、處理。遺留問(wèn)題和收尾項(xiàng)目（應(yīng)盡量避免），應(yīng)遵照驗(yàn)收小組的決定按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容交由施工或建設(shè)單位限期包干建成，所需經(jīng)費(fèi)在工程費(fèi)中預(yù)留。七、非正常驗(yàn)收和嚴(yán)禁驗(yàn)收（一）非正常驗(yàn)收（二）非正常驗(yàn)收形式（三）嚴(yán)禁驗(yàn)收（一）非正常驗(yàn)收（二）非正常驗(yàn)收形式（三）嚴(yán)禁驗(yàn)收非正常驗(yàn)收是指檢驗(yàn)批和分項(xiàng)、分部（子分部）工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，經(jīng)過(guò)處理或鑒定等能夠保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的驗(yàn)收。（一）非正常驗(yàn)收（二）非正常驗(yàn)收形式（三）嚴(yán)禁驗(yàn)收1、返工更換驗(yàn)收（檢驗(yàn)批）。2、檢測(cè)鑒定驗(yàn)收（檢驗(yàn)批）。3、設(shè)計(jì)復(fù)核驗(yàn)收（檢驗(yàn)批）。4、加固處理驗(yàn)收（分項(xiàng)、分部工程）

5、非正常驗(yàn)收項(xiàng)目、處理方案和驗(yàn)收方式

。（一）非正常驗(yàn)收（二）非正常驗(yàn)收形式（三）嚴(yán)禁驗(yàn)收5、非正常驗(yàn)收項(xiàng)目、處理方案和驗(yàn)收方式

。（一）非正常驗(yàn)收（二）非正常驗(yàn)收形式（三）嚴(yán)禁驗(yàn)收嚴(yán)禁驗(yàn)收系指對(duì)分部工程（子分部）和單位（子單位）工程已難以對(duì)其進(jìn)行加固處理，即加固后即使降級(jí)使用和改變用途仍不能保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能；或者從經(jīng)濟(jì)效益考慮，已沒(méi)有再進(jìn)行加固處理的價(jià)值了，故規(guī)定“嚴(yán)禁驗(yàn)收”，并列為強(qiáng)制性條文。見(jiàn)下圖。

八、監(jiān)督驗(yàn)收的重點(diǎn)組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范情況、工程實(shí)體質(zhì)量、工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論、竣工驗(yàn)收文件和有關(guān)檔案資料等。注：節(jié)能與環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收：（一）節(jié)能按設(shè)計(jì)要求和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411－2007及有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（二）裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）的規(guī)定。具體檢測(cè)項(xiàng)目有氡、甲醛、苯和TVOC第三節(jié)

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。

一、分戶驗(yàn)收的概念二、分戶驗(yàn)收的意義1、提高住宅工程質(zhì)量管理水平，保護(hù)百姓利益，減少質(zhì)量投訴，預(yù)防群訪、群訴事件；2、督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理，抓操作人員素質(zhì)，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，研究制定提高工程質(zhì)量措施并有效實(shí)施；3、督促監(jiān)理企業(yè)按施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程嚴(yán)格驗(yàn)收，不走過(guò)場(chǎng)。

三、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容1、地面、墻面和頂棚質(zhì)量；2、門窗質(zhì)量；3、護(hù)欄、欄桿質(zhì)量；4、防水工程質(zhì)量；5、室內(nèi)主要空間尺寸；6、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；8、采暖工程安裝質(zhì)量；9、建筑節(jié)能工程質(zhì)量；10、有關(guān)合同中約定的其他內(nèi)容。

（二）有關(guān)報(bào)告內(nèi)容（一）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告1、工程竣工報(bào)告由施工單位向建設(shè)單位提交。2、工程質(zhì)量檢查報(bào)告分別由勘察、設(shè)計(jì)單位提交。3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交。4、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由建設(shè)單位形成。5、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案部門提交。第四章工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及檔案管理二、工程質(zhì)量監(jiān)督檔案

（二）監(jiān)督檔案內(nèi)容（二）保管期限1.建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)記錄。2.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃或工作要點(diǎn)。3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督首次進(jìn)場(chǎng)會(huì)議記錄。4.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄。5.建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書（包含實(shí)物質(zhì)量及建設(shè)參與各方質(zhì)量行為）。6.建設(shè)工程質(zhì)量整改報(bào)告記錄。7.建設(shè)工程質(zhì)量整改復(fù)查記錄。8.建設(shè)工程竣工工程監(jiān)督驗(yàn)收記錄。9.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。10.建設(shè)工程竣工備案有關(guān)記錄。11.建設(shè)工程監(jiān)督檔案審核記錄。12.建設(shè)工程質(zhì)量等級(jí)證明書及有關(guān)評(píng)定表式（如仍繼續(xù)核驗(yàn)的質(zhì)監(jiān)站使用）。保管期限分為短期和長(zhǎng)期，短期為五年，長(zhǎng)期為十五年。

三、質(zhì)量保修（一）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。（二）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、工程質(zhì)量監(jiān)督檔案注意事項(xiàng)1、檔案內(nèi)無(wú)監(jiān)督方案或監(jiān)督方案內(nèi)容不齊全；2、監(jiān)督工作未按監(jiān)督方案的規(guī)定實(shí)施；3、監(jiān)督記錄不規(guī)范，對(duì)發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量隱患未根據(jù)要求下發(fā)整改通知書；4、未對(duì)反饋的質(zhì)量整改報(bào)告進(jìn)行復(fù)查，導(dǎo)致責(zé)任方出具虛假報(bào)告，缺少必要的附件作為證明材料；5、監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容與監(jiān)督檔案記錄的內(nèi)容不一致；6、監(jiān)督報(bào)告出具時(shí)間滯后，應(yīng)與竣工驗(yàn)收時(shí)間相吻合；7、檔案不按要求整理，空白頁(yè)過(guò)多，前后次序混亂；8、整改通知回復(fù)不及時(shí)，少數(shù)項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，但施工過(guò)程中下發(fā)的整改通知尚未回復(fù)；9、檢查表中簽字不全，缺少質(zhì)量行為檢查記錄；10、對(duì)無(wú)施工許可、無(wú)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等嚴(yán)重違法違規(guī)行為的工程，未按要求下發(fā)整改通知，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門查處、對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五

竣工驗(yàn)收備案一、竣工驗(yàn)收備案管