新光大廈消防系統(tǒng)維保方案

新光大廈消防維保施工、報(bào)價(jià)方案武漢市科海消防安全工程有限公司電話址：武漢市解放公園路50號(hào)永成大廈4樓郵編：430015目錄一、公司簡(jiǎn)介二、資質(zhì)文件三、重點(diǎn)維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單四、工程概況五、依據(jù)規(guī)范六、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備七、消防系統(tǒng)檢查,維保方法八、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系九、安全措施十、施工組織十一、維保服務(wù)保障體系十二、維保費(fèi)用明細(xì)清單一、公司簡(jiǎn)介武漢市科海消防安全工程有限公司組建于1996年,擁有高素質(zhì)的中高級(jí)工程技術(shù)人員、管理人員及水電系統(tǒng)施工、維保技術(shù)隊(duì)伍，是一家集知識(shí)、技術(shù)和人才密集型的現(xiàn)代化專業(yè)公司。公司獲得了中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)》資質(zhì)證書、《消防設(shè)施專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)》資質(zhì)證書及《建筑智能化子系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)》資質(zhì)證書；湖北省建設(shè)廳頒發(fā)的《建筑智能化工程專業(yè)承包》資質(zhì)證書；湖北省公安廳頒發(fā)的《安全技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工許可證》等多項(xiàng)資質(zhì)證書。通過(guò)多年的實(shí)踐，公司積累了豐富的消防、安防及建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，施工、維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)并完成了省市數(shù)百項(xiàng)消防、安防、建筑智能化系統(tǒng)工程的施工和維保工作，涉及金融、商場(chǎng)、娛樂(lè)城、石油庫(kù)、液化氣庫(kù)、事業(yè)單位、醫(yī)院、學(xué)校、生活小區(qū)等多個(gè)行業(yè)與領(lǐng)域。施工工程交付使用以來(lái)，運(yùn)行良好，達(dá)到國(guó)家各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并多次獲建設(shè)單位與公安消防、安防部門的好評(píng)。一系列的質(zhì)量管理措施使我公司的工程施工水平一直處于領(lǐng)先地位，二OO二年公司通過(guò)了ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。二OO一年被武漢市統(tǒng)計(jì)學(xué)會(huì)評(píng)為AAA信譽(yù)企業(yè)，二OO二至二OO三年公司連續(xù)兩年被武漢市建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為武漢市建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)，二OO三年被湖北省統(tǒng)計(jì)學(xué)會(huì)評(píng)為湖北市場(chǎng)杰出企業(yè)?？坪９驹敢跃康募夹g(shù)、精心的施工、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為廣大用戶提供最可靠的安全保障。服務(wù)承諾：我公司本著“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、服務(wù)第一”的宗旨。公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況誰(shuí)傳隨到。認(rèn)真應(yīng)對(duì)各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行。并免費(fèi)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)解決所有的技術(shù)問(wèn)題，協(xié)助貴方對(duì)消防系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行操作人員培訓(xùn)。公司構(gòu)架二、資質(zhì)文件（復(fù)印件）三、重點(diǎn)維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單業(yè)主名稱工程名稱維保內(nèi)容額工程地址新世界集團(tuán)新世界商場(chǎng)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)解放大道湖北循禮門飯店有限公司循禮門飯店配套消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)解放大道1409號(hào)武漢市江岸區(qū)地方稅務(wù)局武漢市江岸區(qū)地方稅務(wù)局辦公大樓消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)香港路與建設(shè)大道交匯處武漢婦女兒童醫(yī)療保健中心武漢市兒童醫(yī)院手術(shù)綜合大樓消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、通風(fēng)排煙系統(tǒng)香港路100號(hào)武漢市光訊電子科技股份有限公司綜合辦公樓、生產(chǎn)車間全進(jìn)口火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)東湖高新區(qū)烽火科技集團(tuán)四、工程概況該項(xiàng)目位于武漢市中心繁華地段建設(shè)大道，與武漢晚報(bào)毗鄰，新光大廈為地上25F，地下1F，總建筑面積近20000平米，屬于商業(yè)辦公大樓。該大廈消防系統(tǒng)完善，設(shè)施齊全，物業(yè)工程部管理規(guī)范，制度明確。項(xiàng)目于2004年10月份竣工驗(yàn)收交付使用到目前為止，系統(tǒng)故障率低，維修改造工作少。該大廈消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)組成。消防控制室設(shè)置在1F，有專人值守。火災(zāi)報(bào)警主機(jī)采用武漢錦航消防工程有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品，目前運(yùn)轉(zhuǎn)正常。消防水泵房設(shè)置在-1F，消火栓給水泵分低區(qū)和高區(qū)，各兩臺(tái)一用一備；噴淋給水泵兩臺(tái)一用一備；設(shè)濕式報(bào)警閥組3組。由于新光大廈所處繁華地段，屬高層項(xiàng)目，所屬各樓層辦公單位眾多，人員復(fù)雜，管理工作艱巨。消防安全防范，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常，檢查設(shè)備無(wú)缺陷等工作尤為重要。我公司若有幸承接該項(xiàng)消防工程維保任務(wù)，我們會(huì)不負(fù)眾望，選派優(yōu)秀的工程技術(shù)人員，調(diào)集優(yōu)勢(shì)力量，按下述管理措施、全力以赴地對(duì)本大廈消防系統(tǒng)維保工作精心安排，盡心做事。五、依據(jù)規(guī)范1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16－92)2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045－95)3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16－87)4、《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》(GB4717－93)5、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116－98)6、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166－92)7、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50261－96)8、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ84－85)9、《電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50258－96)10、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303－88)11、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB300－88)六、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1,設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖.詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設(shè)備,消防水源的現(xiàn)狀.2,匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃.3,建立《消防值班人員職責(zé)》,《消防控制室管理制度》,《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度.4,消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位.5,維保人員佩證上崗.七、消防系統(tǒng)檢查、維保方法(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常.2.征得甲方同意,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常.3.試驗(yàn)水流指示器,壓力開關(guān),等報(bào)警功能,信號(hào)顯示.4.對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn),1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn).(二)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.每月檢查一次消防水池水位,確認(rèn)水位指數(shù)是否正常.2.每朋對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài).3.每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次,確認(rèn)接口是否完好,無(wú)滲漏,悶蓋齊全.4.每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換.5.每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn).6.每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗,確保管內(nèi)無(wú)水質(zhì)無(wú)污垢.7.每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查,確認(rèn)報(bào)警正常.8.每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn),確認(rèn)報(bào)警正常.9.每季度對(duì)室外閥門,進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài).(三)消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查:1.檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況.2.檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常.3.檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況.4.防火門,防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況.5.防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況6.電梯是否能自動(dòng)歸首層.(四)消火栓系統(tǒng)1.每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水,開關(guān)是否靈活,組件是否完整.2.每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn),并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵,實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓.八、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系1.維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法.2.維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況.3.對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí).4.維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合,指導(dǎo),協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作.5.甲方值班人員在日常巡查時(shí),保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa,發(fā)現(xiàn)異常時(shí),應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員.6.月,季,年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏,阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí),應(yīng)及時(shí)檢查處理.設(shè)備器件有問(wèn)題,需要更換維修時(shí),必須盡快處理,不得無(wú)故拖延.九、施工安全措施1.月,季,年檢進(jìn)行之前,有甲方出具書面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會(huì).2.維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí),必須通知甲方值班人員.3.系統(tǒng)維修時(shí),如需斷電,斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工.4.在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí),應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng).十、施工組織1,月檢12次,在每月下旬進(jìn)行,時(shí)間與甲方商定.2,季檢4次.3,年檢1次.以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作,通過(guò)一年的檢查維保,注意發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,研究問(wèn)題,以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué),合理的建議.4,公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù),緊急情況隨傳隨到.5,上述各項(xiàng)檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行,各設(shè)備完整好用.6,每次檢查完畢,出示檢查報(bào)告,甲乙雙方簽字認(rèn)可,一式三份,報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份,雙方各執(zhí)一份,建立年度維保檔案。十一、維保服務(wù)保障體系為了貫徹我公司“顧客第一、質(zhì)量第一”的質(zhì)量方針，我們?yōu)闃I(yè)主提供長(zhǎng)期的技術(shù)支持和全方位服務(wù)。當(dāng)業(yè)主要服務(wù)時(shí)，可采用任何方式（電話、傳真、來(lái)信、來(lái)人等）與我司聯(lián)系，我司售后服務(wù)部將在24小時(shí)內(nèi)（市內(nèi)）為業(yè)主排除故障。特殊情況，業(yè)主可與我司另行約定。聯(lián)系電話真100十二、維保費(fèi)用明細(xì)清單序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）備注1施工組織措施費(fèi)1100.00此項(xiàng)目為維保過(guò)程中圖紙資料的準(zhǔn)備、工人施工器具的準(zhǔn)備2技術(shù)咨詢費(fèi)2000.00此項(xiàng)目為設(shè)備廠家提供技術(shù)支持所產(chǎn)生的費(fèi)用3維修保養(yǎng)人工費(fèi)7000.00此項(xiàng)目為維保過(guò)程中產(chǎn)生的人工工資4維保輔材費(fèi)2000.00此費(fèi)用為線路檢修、配件更換所產(chǎn)生的費(fèi)用5利潤(rùn)2000.006稅金900.007合計(jì)15000.00維保費(fèi)用總報(bào)價(jià)：人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000.00）備注：上述費(fèi)用為包干價(jià)格，但是在維保過(guò)程中如甲方需更換設(shè)備、探頭或者主機(jī)內(nèi)配件，我司將相關(guān)設(shè)備、材料價(jià)格報(bào)與甲方，經(jīng)需甲方確認(rèn)后，我司代為購(gòu)買，或者由甲方購(gòu)買我司負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝。57710018030900120955790368228596330825771001803090012386576137399735760696577100180309001359457807757990251551257710018030900123875771649826018180515771001803090012138572131192158918326577100180309001235957903682236107605357710018030900123565761352861437917425771001803090012355575087869704693279170881003433552741012299443258333791708810034335527510186673293883200817088100343356107101581152501500522170881003433561081010001800598717321708810034335429510107419414268701717088100343356184101878660869628802170881003433