招商引資項目策劃書

招商引資項目籌劃書招商引資項目籌劃書1一、確立目的招商籌劃是招商過程的第一步，那么，招商籌劃程序的第一步又是什么呢?籌劃程序的第一步是確立目的。只有目的確立了，籌劃工作才能做到有的放矢。確定目的包括三個方面:第一，要到達的目的是什么；第二，圍繞目的進行隨即的一切工作；第三，目的與否得到了實現(xiàn)。例如，要籌劃一次海外的新聞公布會。在籌劃過程中，首先得確定這次新聞公布會的目的是什么?我們要到達一種什么目的?通過新聞公布會，我們或者是要讓世界理解我們的投資環(huán)境，理解我們的優(yōu)惠政策，提高我們的著名度；或者是推出多少項目。目的確立之后，隨即要圍繞目的搜集多種資料，制定各類方案，最終檢查目的與否得到了實現(xiàn)。二、廣泛搜集各方面資料招商籌劃程序的第二步是廣泛地、大量地搜集信息，獲取情報。信息搜集對招商工作來說，顯得尤為重要。從一定程度上來說，招商過程就是一種搜集信息、尋找機遇、尋求合作伙伴的過程。一種地區(qū)、一種單位的信息流量大、信息面廣，就有也許獲得較多的招商機會，獲得很好的招商成績。假如信息閉塞，與外界交往甚少，要想招到較多的項目是不可想象的。因此，在招商籌劃中，搜集資料、獲取信息是非常重要的一環(huán)。搜集信息時要把握如下幾種要點:第一，既要重視信息的針對性，但也不要放過信息的廣泛性。如我們籌劃新聞公布會時，事先理所當然要重點搜集與新聞公布會有關(guān)的資料及信息，但也不要放過附帶而來的某些資料及信息。由于有時稍加留心就可以獲得某些意外收獲。這一點在廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的招商史上不乏其例。如某廣場項目就是偶爾從報刊上獲得的一則消息而因此引進的。第二，要注意改善搜集資料、獲取信息的手段。信息瞬息萬變，信息互換日益頻繁，信息流量不停增長，獲取信息的方式也在不停更新。我們要嘗試采用多種先進的手段來搜集信息。第三，要對信息及時加以處理，并提高加工處理信息的能力。信息是有時效性的，一定期限內(nèi)信息才有價值，過時的信息是一錢不值的。我們要提高對信息的分析、處理和加工能力，對信息進行深加工，從而使信息的價值量大增。三、制定各類招商方案制定方案是招商籌劃的一種重要程序，由于方案的優(yōu)劣直接影響招商籌劃后幾種程序的進行，直接關(guān)系到招商效果的大小。因此，必須極為重視招商方案的制定這一環(huán)節(jié)。招商方案的制定要考慮兩個原因:一是方案的可行性，二是方案的可選擇性。制定招商方案要切合實際，制定的目的要可以實現(xiàn)，或者說通過努力可以實現(xiàn)。不能不顧實際和也許憑空拍腦袋，不切實際，制定無法實現(xiàn)的方案。所謂方案的可選擇性，就是指要同步制定各類方案，以利于決策人物能比較選擇其中最優(yōu)的方案。為何要同步提出各類招商方案?這是由于方案的提出與實行之間有一種時間差，在這個時間差里，也許會由于政策、市場或政治、軍事、文化等原因的變化而使整個招商環(huán)境發(fā)生變化，從而使原先制定的招商方案無法實行。假如我們同步制定幾類招商方案，當一種方案不可行時可以實行另一種方案，這樣就能化被動為積極。例如，在籌劃海外的新聞公布會時，可以預先提出在美國、德國或日本舉行等幾類方案，以利比較選擇。四、比較選擇各類方案各類招商方案提出來了，比較選擇其中最合適、最理想的方案也就成為招商籌劃中一種帶有決策意義的重要環(huán)節(jié)。假如方案選擇得好，繼而進行的招商工作就有也許獲得好的成績；假如方案選擇不妥，就會影響效果。那么，怎樣比較選擇各類招商方案呢?第一，要考慮招商方案與否與我們招商工作的長遠戰(zhàn)略目的相一致。前面已經(jīng)提到，招商是一項系統(tǒng)工程，我們對當?shù)貐^(qū)、本單位的招商工作要站在戰(zhàn)略的角度進行精確的目的定位，在組織一項詳細的招商活動時，首先要考慮招商方案與否與我們長遠的招商目的相一致。第二，要選擇成功率較高的一種方案。成功率的大小與方案的科學性和發(fā)明性有關(guān)，也與外方的政治、經(jīng)濟、宗教、文化、地理等原因有關(guān)，要選擇雙方有良好合作意向，把握較大的招商對象。第三，要選擇成本較小，而效果又相對很好的一種方案。成本包括機會成本和貨幣成本。機會成本是指我們在得到一種機會時而又去另一種機會所付出的代價。如我們決定到美國招商的同步，失去了在日本招商的也許性。我們在比較選擇方案時，要選擇機會成本和貨幣成本都較小，而效果又很好的一種方案。五、方案的實行方案的實行就是將招商方案付諸實際、付諸行動的過程。一般說來，實行的方案是在各類招商方案中通過了嚴格篩選和充足論證的，是可行和可靠的方案。因此，實行過程中要遵守原方案中制定的程序、原則和操作措施，不得隨意變更時間、地點、出席會議的人員等，在萬不得已的狀況下才變化會議的有關(guān)事項。方案的實行一般是一段較為集中的不太長的時間，如舉行一種招商會一般只是一星期左右。在方案的實行期內(nèi)，參與招商會的有關(guān)人員最佳一天開個碰頭會，交流當日的工作狀況，明確下一天的工作任務。這樣做可以防止工作的盲目性，使大家做得心中有數(shù)，有助于在工作中互相支持，加強協(xié)調(diào)。招商會有其自身的特點，招商方案也有其不一樣一般的特性。招商方案的實行過程中，尤其要注意信息的捕捉和資料的搜集、儲存、整頓，這樣才能保證招商會獲得盡量大的收獲。因此，在整個招商活動期間內(nèi)，需組織盡量多的力量，積極出擊，廣交朋友，挖掘新的信息，建立新的招商渠道。六、方案實行后的跟蹤和反饋招商方案較為集中的實行階段結(jié)束后，并不是招商方案所有過程的完結(jié)，更不是招商籌劃的終止。要圓滿地完畢整個籌劃工作，尚有一道必不可少的程序――方案的跟蹤、反饋。跟蹤得好，能鞏固和擴大招商會的成果，到達事半功倍的效果；跟蹤得不得力，則有也許前功盡棄。因此，籌劃者要極為重視方案的跟蹤、反饋工作。跟蹤和反饋重要表目前如下幾種方面。第一，積極征詢和搜集外方(他方)對整個招商方案(如招商會)的意見。在外商或他人眼里看來，本次招商活動成功的地方在哪里?需要改善和注意的地方在哪里?通過搜集這些反饋意見，對我們在后來進行類似的招商籌劃和制定招商方案時能有所借鑒。第二，對在招商活動中所捕捉到的信息要繼續(xù)跟蹤，對新接觸的外商要保持聯(lián)絡(luò)，不要出現(xiàn)招商會一結(jié)束，信息和來往就隨之終止的局面。對故意向的合作項目，要在方案實行之后發(fā)明條件促其盡快簽約。第三，對在招商活動中已簽約的項目要加緊立項和報批工作，促使項目盡早上馬，促使外資盡快到位，使合作項目進入實質(zhì)性的實行和建設(shè)階段。第四，對怎樣做好方案實行后的跟蹤反饋工作也應制定一種方案，分工到人，明確職責，并定期檢查跟蹤、反饋工作的成效。招商引資項目籌劃書2一、招商引資總體工作方案（一）開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和招商引資目的決策1、開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略忻州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于忻州市城北的金三角地帶，起步面積1平方公里，規(guī)劃面積4平方公里，是忻州市唯一的省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。自1992年建區(qū)以來，通過10數(shù)年的開發(fā)建設(shè)，已形成功能齊全、配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施。截至20__年終，已先后有77戶工商企業(yè)落戶園區(qū)，協(xié)議投資總額達16.87億元，實際到位資金11.37億元，科工貿(mào)收入合計完畢21.9億元，稅收合計完畢8370萬元，初步形成以山西桂龍醫(yī)藥有限企業(yè)、山西天維爾食品有限企業(yè)等為龍頭的醫(yī)藥、食品、建材、輕紡、通訊等產(chǎn)業(yè)格局。忻州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)此后的發(fā)展戰(zhàn)略可確定為：認真貫徹省、市“十五”發(fā)展計劃和“1311”規(guī)劃，圍繞本市“加緊脫貧、推進小康、爭先翻倍”的目的，充足發(fā)揮本市農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)、旅游等資源優(yōu)勢，配合本市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和工廠退城入郊的戰(zhàn)略舉措，實行“開放引進，大項帶動”的發(fā)展戰(zhàn)略，改造和提高本市老式產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，深入發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品和礦產(chǎn)資源精加工產(chǎn)業(yè)，生物醫(yī)藥、精細化工、綠色食品制造業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)及旅游、貿(mào)易、征詢等服務業(yè)，努力把我區(qū)建成一種布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美，具有示范帶動作用的可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。2、開發(fā)區(qū)招商引資目的決策按照本市的資源特點和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，此后開發(fā)區(qū)要深入發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品和礦產(chǎn)資源精加工產(chǎn)業(yè)，生物醫(yī)藥、精細化工、綠色食品制造業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)及旅游、貿(mào)易、征詢等服務業(yè)，并以此作為招商引資的重要目的。（二）招商引資組織和目的計劃1、招商引資組織（l）機構(gòu)設(shè)置及職責設(shè)置招商局，建立以招商引資為中心的新的管理體系。重要是明確招商引資部門在開發(fā)區(qū)經(jīng)營管理系統(tǒng)中的中心地位和作用，由開發(fā)區(qū)管委會協(xié)調(diào)土地、城建、環(huán)境保護、企業(yè)管理、物業(yè)管理等部門整體聯(lián)動，形成一種以招商引資為中心的，各部門分工合理、配合協(xié)調(diào)，共同面向招商引資目的的整體經(jīng)營管理系統(tǒng)和服務平臺。招商局內(nèi)設(shè)二部一室，即兩個項目部和一種辦公室。招商局的重要職能及職責是：貫徹國家、省、市有關(guān)方針、政策和法律，全面負責開發(fā)區(qū)招商引資計劃和方案的制定及組織實行；搜集整頓國內(nèi)外招商信息，研究國內(nèi)外招商引資形勢，制定開發(fā)區(qū)有關(guān)招商引資的政策、措施，并做好宣傳和信息公布；搜集整頓適應當?shù)貙嶋H的特色項目，充實項目儲備；逐漸更新完善項目庫的建設(shè)，搞好項目的推介、對接和管理工作。負責進區(qū)項目的立項、審批、申報及重點建設(shè)項目的跟蹤服務工作。項目部的重要職責是：負責項目的籌劃、論證、包裝及對外宣傳和推介工作；負責進區(qū)項目的聯(lián)絡(luò)、洽談、跟蹤服務工作；負責項目庫、資料庫、信息庫的建設(shè)及管理工作；不停創(chuàng)新招商模式，詳細實行各項招商活動。辦公室的重要職責是：負責招商引資工作的調(diào)查研究和綜合分析工作：負責招商引資數(shù)字信息搜集、公布及記錄、檔案工作；負責招商引資計劃和總結(jié)的起草工作：負責招商引資后勤保障及服務工作。⑵人員配置及經(jīng)費預算人員配置：設(shè)招商局局長1人，副局長（兼項目部主任）2人，項目主管4人，項目員4人，辦公室主任、文員、財務、司機各1人，計15人。經(jīng)費預算：每年建設(shè)費2萬，通訊費1萬，交通費2萬，招待費4萬，差旅費4萬，會議費10萬，計23萬元。2、招商引資目的計劃通過10數(shù)年的開發(fā)建設(shè)，開發(fā)區(qū)己初步具有功能齊全、成龍配套的基礎(chǔ)設(shè)施，截至20__年終，己先后有61戶工商企業(yè)落戶園區(qū)，協(xié)議投資總額達1135億元，實際到位資金412億元，科工貿(mào)收入合計完畢602億元。此后的招商引資目的計劃是：再過，到20__年建區(qū)20周年時，新增入?yún)^(qū)企業(yè)到達200家，協(xié)議投資總額超過50億元，實際到位投資到達40億元，園區(qū)開發(fā)面積擴大2倍，吸引3～5家國際跨國企業(yè)和10～15家國內(nèi)大型企業(yè)集團落戶園區(qū)，培育和形成品牌企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集團，不停延伸產(chǎn)業(yè)鏈，初步形成符合當?shù)貙嶋H、具有一定特色的產(chǎn)業(yè)格局，實現(xiàn)經(jīng)濟規(guī)模和效益等各項經(jīng)濟指標翻三番的目的。二、招商引資實行計劃（一）招商引資項目籌劃1、礦產(chǎn)資源深加工項目本市礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)礦產(chǎn)種類多、儲量大、品位高、易開采。應從發(fā)展礦產(chǎn)資源深加工入手，通過加工轉(zhuǎn)化提高產(chǎn)品的附加值，變礦產(chǎn)資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢。從開發(fā)區(qū)的實際出發(fā)，可把鈦合金加工業(yè)作為一項重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)。鈦工業(yè)是一種科技含量高、效益可觀的產(chǎn)業(yè)。要把鈦工業(yè)作為本市的先導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)之一，建成全國的鈦工業(yè)基地，通過不停引進先進技術(shù)和人才，為深入改造本市老式產(chǎn)業(yè)，發(fā)展機械、化工等有關(guān)產(chǎn)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)積累經(jīng)驗和人才。2、農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品加工業(yè)項目本市地區(qū)廣闊、氣候多樣、溫差較大，具有生產(chǎn)開發(fā)老式綠色食品得天獨厚的條件。重要農(nóng)產(chǎn)品有玉米、高粱、小雜糧、油料、土豆等，其中玉米、小雜糧品質(zhì)好、產(chǎn)量高、種類多，尚有久負盛名的甜玉米、臺蘑、油棗、酥梨、黃芪等山西名特產(chǎn)。雁門關(guān)生態(tài)畜牧區(qū)、岢嵐綿羊養(yǎng)殖區(qū)和忻州奶?；匾殉蹙咭?guī)模。運用本市的重要農(nóng)產(chǎn)品玉米加工生產(chǎn)玉米果糖、異麥芽低聚糖、D—對羥基苯甘氨酸等高附加值產(chǎn)品，對于增進農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收和滿足國內(nèi)外食品、醫(yī)藥行業(yè)市場需求具有重要意義。目前這幾種項目已列入開發(fā)區(qū)對外招商項目，應深入加強項目推介和貫徹。依托天維爾食品有限企業(yè)、三力食品有限企業(yè)和紀元玉米產(chǎn)業(yè)有限企業(yè)等入?yún)^(qū)企業(yè)，加工生產(chǎn)具有地方特色的時令食品、凍干食品、小食品、罐頭、飲料、果醬、國脯、白酒、藥酒等，不停擴大優(yōu)勢產(chǎn)品的生產(chǎn)。要運用本市已初具規(guī)模的養(yǎng)羊、養(yǎng)牛業(yè)，通過外引內(nèi)聯(lián)，吸引伊利、蒙牛、三鹿等大型乳品集團來我區(qū)投資，建設(shè)規(guī)?；橹破飞a(chǎn)線，發(fā)展肉奶制品加工業(yè)，并作為產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，帶動當?shù)剞r(nóng)戶養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，加緊農(nóng)民脫貧致富和本市小康社會建設(shè)進程。3、醫(yī)藥、生物化工產(chǎn)業(yè)項目已建成的山西桂龍醫(yī)藥有限企業(yè)是我區(qū)入駐企業(yè)的一大亮點。要努力吸引更多的醫(yī)藥企業(yè)落戶園區(qū)，拓寬醫(yī)藥制品生產(chǎn)領(lǐng)域，擴大生產(chǎn)規(guī)模，形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚。要與科研院所、大專院校及醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)加強聯(lián)絡(luò)，積極參與有關(guān)高新技術(shù)成果交易，為增進科技成果轉(zhuǎn)化和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)明條件。要把生源科技有限企業(yè)生物生態(tài)肥項目作為一項重點招商項目，搞好項目宣傳和推介，通過招商引資盡快形成規(guī)?；a(chǎn)。4、電子信息產(chǎn)業(yè)項目要引導建設(shè)新型電子元器件、軟件開發(fā)和光機電一體化產(chǎn)品項目，努力引進外資和國外先進技術(shù)，彌補我區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目的空白，并逐漸發(fā)展外向型經(jīng)濟。要努力增進山西金鷹電子科技有限企業(yè)血氧飽和度、脈率監(jiān)護儀項目、汽車胎壓監(jiān)視系統(tǒng)（TPM）系列產(chǎn)品開發(fā)項目早日建成投產(chǎn)。5、旅游、商貿(mào)等服務業(yè)項目要運用我區(qū)緊鄰頓村溫泉度假村及連接忻州—五臺山旅游公路的便利條件，發(fā)展旅游服務業(yè)，建設(shè)星級賓館，完善開發(fā)區(qū)服務設(shè)施，滿足旅游、度假及商務需求。此外，運用本市商貿(mào)集散地的區(qū)位優(yōu)勢，建設(shè)華北商貿(mào)城、物資交易中心、汽車城等，對于搞活流通，增進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展具有十分重要意義。應深入做好商貿(mào)園區(qū)規(guī)劃，集中對外推出招商。二、招商引資模式創(chuàng)新1、招商形象創(chuàng)新運用區(qū)域形象設(shè)計（CIS），塑造開發(fā)區(qū)形象。組織專人進行形象籌劃和形象設(shè)計，使開發(fā)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、建筑外觀、道路綠化、區(qū)徽、標志、色調(diào)、招商資料以及服務工作等均遵照統(tǒng)一的形象設(shè)計原則。2、招商宣傳資料創(chuàng)新不停推出印制精美的開發(fā)區(qū)投資指南、招商項目等宣傳品，制作形象生動、內(nèi)容豐富、信息量大、攜帶以便的VCD光盤。3、招商體制、環(huán)境、服務創(chuàng)新要建立以招商引資為中心的管理服務體系，實行“封閉式管理、一站式審批、一條龍服務”，營造公開、公正、高效的經(jīng)濟運行環(huán)境，推行服務承諾制、公開公告制、首問負責制、再問終止制和投訴負責制，理順財政等管理體制，貫徹好土地、稅收等各項優(yōu)惠政策，不停優(yōu)化投資的軟硬環(huán)境。4、招商手段創(chuàng)新①運用報刊、廣播、電視等傳媒招商。要在省級以上報刊發(fā)一次專版，在省級以上電視臺進行一次全面的新聞報道，增長媒體曝光率，與傳媒保持定期良好的工作交流。推出招商熱線電話：。②舉行或參與各類招商會議和運用文體活動招商。要積極參與全國有影響的經(jīng)貿(mào)洽談會，如廈洽會、高交會、中西部地區(qū)經(jīng)貿(mào)洽談會，以及運用當?shù)乩鲜降奈幕w育活動，如五臺山佛教文化藝術(shù)節(jié)、元宵節(jié)、忻州摔跤節(jié)等進行招商，擴大影響力和著名度，為招商項目尋找投資伙伴和合作機會。③借助國際性中介機構(gòu)的聯(lián)絡(luò)渠道進行招商。中介機構(gòu)較熟悉國際資本投資運作，擅長項目的推薦簡介，是國外資本進入國內(nèi)的重要橋梁、通道，因此要予以充足重視和加以運用。要與多種投資增進會、商會、投資征詢企業(yè)等保持親密聯(lián)絡(luò)。④聘任招商員、招商大使或招商顧問，推行委托代理招商，建立招商引資獎勵和鼓勵機制。要在大型企業(yè)集團集聚的大都市和沿海地區(qū)設(shè)置招商代理，負責聯(lián)絡(luò)大型企業(yè)集團來我區(qū)投資事宜。聘任本市現(xiàn)任各局級機關(guān)及企業(yè)領(lǐng)導人為招商大使，運用他們常常出差開會，與外界聯(lián)絡(luò)多、信息廣的特點，為開發(fā)區(qū)招商引資牽線搭橋。還可聘任某些離退休的老領(lǐng)導、專家、著名人士為招商顧問，為開發(fā)區(qū)招商引資出籌劃策，提供征詢協(xié)助。⑤充足運用電子絡(luò)進行招商。要盡快建立自己的招商，把招商的宣傳資料上，擴大招商宣傳的.時效性和廣泛性，以便客商查詢。要從上及時搜集跨國企業(yè)和國內(nèi)大型企業(yè)集團的投資動態(tài)信息，分析其投資發(fā)展趨勢和來當?shù)貐^(qū)投資的也許性，建立聯(lián)絡(luò)渠道和措施并常常保持聯(lián)絡(luò)。積極參與上經(jīng)貿(mào)投資洽談會，通過在線洽談、上簽約，提高招商引資工作的效率和成功率，減少招商引資成本，為與客商進入全面投資合作和實行投資協(xié)議奠定基礎(chǔ)。（三）招商引資計劃實行環(huán)節(jié)及分階段目的1、招商引資計劃實行環(huán)節(jié)（20__年~20__年）（1）招商同站建設(shè)。20__年12月底前完畢電腦設(shè)備購置和開始招商同站建設(shè)，春節(jié)前完畢頁設(shè)計和資料上，與大型企業(yè)集團、跨國企業(yè)及中介機構(gòu)建立絡(luò)聯(lián)絡(luò)。（2）參與投資洽談會。20__年元月7日～19日參與北京國際投融資合作項目洽談會。攜帶鈦合金項目、金鷹企業(yè)電子產(chǎn)品項目、生物生態(tài)肥項目等進行項目投資合作洽談及其他招商宣傳活動，與國內(nèi)外客商進行有關(guān)接觸及建立聯(lián)絡(luò)。（3）編印投資指南。20__年1月下旬至2月上旬，完畢招商投資指南資料更新及重新印制。（4）推行委托代理招商。20__年2月開始，進行招商工作人員、招商大使、招商顧問選聘工作，頒發(fā)聘書或簽訂聘任協(xié)議，分發(fā)招商宣傳資料及招商引資獎勵措施。（5）開發(fā)區(qū)形象塑造宣傳活動。20__年春節(jié)此前初步完畢開發(fā)區(qū)形象設(shè)計，元宵節(jié)期間組織人區(qū)單位參與彩車游行等文藝及招商宣傳活動。（6）投資考察洽談活動。20__年2月～3月，邀請蒙牛、伊利等乳業(yè)集團的領(lǐng)導來忻進行投資考察洽談。（7）商貿(mào)園區(qū)規(guī)劃。20__年4月～8月完畢開發(fā)區(qū)商貿(mào)園區(qū)規(guī)劃，商貿(mào)城整體推出對外招商。（8）鈦合金項目立項動工。20__年終完畢項目可研論證評審，20__年3月底前完畢立項審批，20__年4月～5月進行動工前準備，20__年6月動工奠基，招商局搞好全程跟蹤服務。2、招商引資分階段的目的20__年~20__年，按照開發(fā)區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃完畢3平方公里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)、生活服務園區(qū)基本形成，鈦合金項目等一批大型項目基本建成，投資合計完畢10億元，科工貿(mào)收入、工業(yè)總產(chǎn)值、財政稅收等比20__年終翻一番。20__年~20__年，某些國內(nèi)大型企業(yè)集團及國際著名企業(yè)逐漸落戶園區(qū)，高科技企業(yè)占有越來越大比重，外向型經(jīng)濟逐漸形成，科技園、生態(tài)園、文化園初步展現(xiàn)，各項經(jīng)濟指標再翻一番。20__年~20__年，開發(fā)區(qū)形成優(yōu)勢企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集聚，在全國形成自己的特色和一定著名度，成為山西及中西部地區(qū)的一種投資熱點，經(jīng)濟總量到達相稱規(guī)模，一種欣欣向榮的現(xiàn)代化生態(tài)型工業(yè)園區(qū)基本形成，各項經(jīng)濟指標在20__年終的基礎(chǔ)上再翻一番。招商引資項目籌劃書3一、項目名稱谷城漢江國家濕地公園開發(fā)項目二、項目背景漢江國家濕地公園位于南水北調(diào)中線水源地湖北省谷城縣城關(guān)鎮(zhèn)，距縣府中心街20__米，與老街清明古建筑群、北辰新區(qū)相鄰。漢江流經(jīng)這里與其兩大支流南北二河交匯，形成河流濕地38.3平方公里。規(guī)劃區(qū)東至漢江縣界，西至漢江二提，南至南河南岸，北至北河北岸。是千里漢江6省(市)、78縣（市）第一家，也是唯一一家國家級漢江濕地公園。漢江國家濕地公園生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。公園被譽為亞洲多瑙河的漢江圍繞，水草豐富，荷塘飄香，農(nóng)舍儼然，漁歌唱晚；文化底蘊深厚。農(nóng)耕文明始祖神農(nóng)氏嘗植五谷?！跋扇斯哦伞?、“后湖夜月”千古傳頌，“濕地八景”妙趣橫生，與縣城明清古建筑群交相輝映，形成一幅山、水、鎮(zhèn)、村、林、田的巨幅畫卷；交通區(qū)位便捷。公園西偎道教圣地武當山，南鄰原始森林神農(nóng)架，東接三國之都古隆中、福銀（漢十）高速、襄渝鐵路、武康復線穿境而過，襄陽機場、武當山機場僅有1小時車程。三、項目內(nèi)容1、漢江文化展示區(qū)。規(guī)劃面積3.36km2，突出“水”字，凸現(xiàn)漢江文化特質(zhì)。實行漢江五谷廣場、漢江博物館、漢江花木根雕園、漢江奇石館、濕地科普宣傳教育園、濕地管理服務中心等項目建設(shè)。2、神農(nóng)農(nóng)耕體現(xiàn)區(qū)。規(guī)劃面積4.02km2，突出“谷”字，凸現(xiàn)“五谷之源”、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的特點。實行生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)的種植科研、農(nóng)事體驗等項目建設(shè)。3、生態(tài)保育區(qū)。規(guī)劃面積7.44km2，以保護恢復為要點，維護濕地生態(tài)系統(tǒng)完整性和生物多樣性，發(fā)揮濕地生態(tài)服務功能，供公眾游覽、休閑或進行科教活動為重點。實行退耕還濕、水體修復、植被改造、江河堤防改造、水質(zhì)凈化處理、水生養(yǎng)殖、動植物園、觀鳥亭臺等項目建設(shè)。4、濕地生境游賞區(qū)。規(guī)劃面積6.5km2，突出濕地旅游特色，挖掘生態(tài)效益、人文景觀元素。實行濕地生境景觀修復、漢江流域特有植物恢復、鳥類棲息地修復，重現(xiàn)“仙人古渡”、“粉水澄清”、“后湖夜月”等濕地歷史文化景點和自然景觀。5、養(yǎng)生休閑度假區(qū)。以漢江文化展示區(qū)、神農(nóng)農(nóng)耕體驗區(qū)和濕地生境游賞區(qū)為依托，突出養(yǎng)生，建設(shè)休閑設(shè)施及場所。依托濕地中草藥種植和優(yōu)質(zhì)玫瑰園，建設(shè)種植加工基地和藥浴場館，實行藥療養(yǎng)生；依托萬畝有機蔬菜種植和7個無公害蔬菜認證品牌，建設(shè)高中低級系列餐飲服務業(yè)，實行食補養(yǎng)生；依托國內(nèi)地表水質(zhì)最佳的漢江水，建設(shè)游泳場館，實行水浴養(yǎng)生；依托廣闊的沙灘洲地，建設(shè)休閑會所、高爾夫訓練場及健身房等體育場館，實行健體養(yǎng)身。6、高檔商住（商務）區(qū)。重要依托濕地公園及周圍8km2商用土地規(guī)劃開發(fā)。詳細包括：①公園主入口至北河故道沿江區(qū)域，建設(shè)楚文化風格的濱水商務區(qū)；②公園以南、北辰大道以北至南河西岸區(qū)域，建設(shè)高檔商住區(qū)；③公園以北、吳家營至安家崗區(qū)域建設(shè)高檔商務區(qū)；④公園以北、北河與漢江交匯的龔家河區(qū)域，建設(shè)高檔別墅區(qū)。四、投資估算按照國家林業(yè)局總體規(guī)劃規(guī)定，漢江國家濕地公園建設(shè)期為5年，計劃投資100億元。五、合作方式獨資或合資六、聯(lián)絡(luò)方式漢江國家濕地公園管理委員會電話：0710—7232224聯(lián)絡(luò)人：邱華振余化濤1361720__67附件二谷城子胥新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目一、項目名稱谷城子胥新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目二、新城建設(shè)背景建設(shè)子胥新城，一是為了發(fā)揮濱江的景觀資源優(yōu)勢，豐富湖北省“兩山一江”發(fā)展戰(zhàn)略的空間內(nèi)涵；二是為了發(fā)揮綜合交通條件突出的優(yōu)勢，凸顯谷城在“谷老丹”城鎮(zhèn)群中的突出帶動作用；三是為了發(fā)揮用地條件優(yōu)越的優(yōu)勢，貫徹都市北拓的空間發(fā)展方略；四是充足發(fā)揮建設(shè)“國家可持續(xù)發(fā)展試驗區(qū)”的政策優(yōu)勢，為全面實現(xiàn)“可持續(xù)”，尋找最佳的空間載體。二、新城基本狀況1、新城區(qū)位與規(guī)模子胥新城東臨漢江、西靠老宜高速、北望丹江口、南至漢十高速與谷城老城區(qū)相連，處在谷老丹金三角的中心。新城規(guī)劃總面積50平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地21平方公里，人口規(guī)模約為12-15萬人。2、新城功能定位憑借突出的交通區(qū)位條件及得天獨厚的濱江生態(tài)景觀資源，子胥新城將打造由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、區(qū)域物流集散區(qū)、濱江生態(tài)居住區(qū)、漢江沿岸旅游發(fā)展區(qū)等構(gòu)成的綜合性都市新區(qū)，并以高新科技產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)為主導，形成集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、休閑旅游、生態(tài)居住為一體，宜居、宜業(yè)、宜游的生態(tài)新城。3、新城空間構(gòu)造“一心三組團”，即“一心”：行政服務中心，總面積1.9平方公里。三組團：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團，總面積5.7平方公里；物流產(chǎn)業(yè)組團，總面積5.9平方公里；濱江生態(tài)居住及旅游組團，總面積7.5平方公里。4、綜合交通系統(tǒng)規(guī)劃（1）形成以漢十高速公路、老宜高速公路、316國道等高等級公路構(gòu)成的對外交通絡(luò)，建設(shè)新城對外聯(lián)絡(luò)的迅速通道；（2）構(gòu)建與主城區(qū)交通系統(tǒng)合理銜接，適應新區(qū)空間布局的主干道路絡(luò)，形成“一環(huán)兩縱三橫”的路骨架，助推都市拓展目的的實現(xiàn)；（3）新建二座橋梁：漢江子胥大橋、王甫洲大橋；擴建漢江光化大橋，強化與老河口及對外交通聯(lián)絡(luò)；（4）大力優(yōu)先發(fā)展公共交通，創(chuàng)立低碳節(jié)能環(huán)境保護的新城交通發(fā)展模式。5、園林綠化系統(tǒng)與景觀規(guī)劃以“濱水綠廊、繞城綠環(huán)、縱橫綠、分級綠點、立體招商引資項目籌劃書4一、項目背景：食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)，成為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造增進農(nóng)民增收的一種新的增長點。20__年全國食用菌總產(chǎn)量20__萬噸，20__年的總產(chǎn)量估計在2200萬噸以上，比20__年的1334萬噸增長了64.91%。伴隨國家十二五的規(guī)劃20__年將是食用菌的黃金時代的開始。十一五”期間,中央財政“三農(nóng)”投入合計近3萬億元,年均增幅超過23%。整個“十二五”期間,中央財政“三農(nóng)”投入合計金額有望翻一番。。“十二五”規(guī)劃綱要提出四個方面支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,包括保障糧食生產(chǎn)、完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、加緊農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、健全農(nóng)業(yè)社會化服務體系,這些方面都將吸引包括資金在內(nèi)的各類市場要素大量流入。全國食用菌行業(yè)《十二五》發(fā)展規(guī)劃中明確的指出了要提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)。在這個規(guī)劃中提出了要做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾種方面的工作：1、繼續(xù)培養(yǎng)壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓勵既有的食用菌龍頭企業(yè)建設(shè)原則話生產(chǎn)基地，培育起點高、規(guī)模大、帶動力強的龍頭企業(yè)。大力發(fā)展精深加工，提高食用菌產(chǎn)品的附加價值。2、大力發(fā)展中介服務組織。引導和興辦食用菌專業(yè)合作組織，鼓勵合作組織開展跨區(qū)域經(jīng)營，壯大自身實力，認真推廣龍頭企業(yè)+專業(yè)合作社+菌農(nóng)的經(jīng)驗。等等?在這種狀況之下，我企業(yè)的食用菌專業(yè)合作社應允而生，是符合時代發(fā)展和國家政策的優(yōu)秀投資項目。二、產(chǎn)品市場分析：在國際市場上，我國是全球食用菌生產(chǎn)和貿(mào)易的第一大國，食用菌總產(chǎn)量已經(jīng)在20__年到達20__萬噸，占全世界的80%以上，貿(mào)易量占全球的40%以上，并且以年均15%的速度增長。中國食用菌協(xié)會提供的數(shù)字顯示，美國每年需進口多種食用菌（含罐頭制品）1.8憶公斤，法國1.6億公斤，日本1.2億公斤。國外的人均消費量正以每年13%的速度遞增。三、企業(yè)簡介：我企業(yè)作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過六千萬，在近來的一次資產(chǎn)評估中總資產(chǎn)超過1.2億元。四、合作方式：本社根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》規(guī)定，吸納具有民事行為能力的公民，以及從事與農(nóng)民專業(yè)合作社業(yè)務直接有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)、事業(yè)單位或者社會團體出資加入我合作社，成為我合作社的組員。組員的出資量化為公積金，用于合作社的食用菌立體工廠化生產(chǎn)車間的建設(shè)。五、資金用途總投資：投資4000萬元建立一種養(yǎng)殖面積為4萬平方米的食用菌立體工廠化生產(chǎn)車間。六、收益分析：4萬平方米的養(yǎng)殖車間被分割為40個獨立的小養(yǎng)殖房間，每個小養(yǎng)殖房間為1000平方米，每個小養(yǎng)殖車間分割為10個原則的投資單位，及每100平方米為一種原則投資單位，需要組員出資10萬元，合作社承諾每平方米出產(chǎn)食用菌30斤/茬，每年出產(chǎn)5茬，企業(yè)承諾以不低于2.5元/斤的價格收購，實際收購價格為當?shù)赝谕愋彤a(chǎn)品的批發(fā)價格為準。并根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》第三十七條規(guī)定，將收益的60%返還給組員作為收益。合作期限為40個月，收益期分為三個階段，第一種階段為16個月，第二期、第三期為12月。在第三期分利時將組員出資的本金全數(shù)退還。詳細收益公式為：年收益：100__30斤//茬__5茬__（≥）2.5元/斤__60%≥2.25萬元/年三年總收益：2.25萬元__3+10萬元=16.75萬元年投資收益比為：（16.75萬元-10萬元）/40__12__100%=20,25%七、項目優(yōu)勢：每平方米的產(chǎn)量固定，價格是浮動的，合作社給出了保底價格2.5元每斤，保證了最低的年收益，假如當?shù)嘏l(fā)價格高于此價格，收益將上浮，保證了組員的利益。八、風險預測：產(chǎn)量、價格、企業(yè)、市場等風險本合作社均有對應的文獻資料和法律保障，由于波及部分企業(yè)機密，不再此處公開，歡迎征詢！白天電話：______________（20:00之后）尤其但愿沈陽地區(qū)附近的有識之士參與，由于便于您的實地考察！招商引資項目籌劃書5招商引資的程序：確立目的-廣泛搜集各方面資料-制定各類方案-比較選擇各類方案-方案的實行-方案實行后跟蹤和反饋等，招商引資計劃書。各地各級政府要做好招商引資的工作，應當從如下幾點考慮：一、區(qū)域營銷目前，提高區(qū)域在國內(nèi)外著名度和信譽，已成為招商引資高度重視的關(guān)鍵問題。招商引資的形象問題，歸根結(jié)底是區(qū)域形象問題。伴隨招商引資難度增大，做好招商引資的形象設(shè)計、宣傳和推介，樹立良好的區(qū)域形象和品牌，已成為人們招商引資高度重視的關(guān)鍵問題。在招商引資區(qū)域形象設(shè)計中，要有精確的區(qū)域形象定位，在認真對區(qū)域形象實際的調(diào)整研究基礎(chǔ)上，確定區(qū)域形象理念和行為基準等原因，以視覺識別系統(tǒng)開發(fā)的方式體現(xiàn)出來