建筑工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

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建筑工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1

崗位職責(zé)：

1、幫助部門(mén)負(fù)責(zé)人核查工程，并定期檢查工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行狀況；

2、根據(jù)文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，檢查落實(shí)文明施工的'各項(xiàng)措施，保證施工順當(dāng)進(jìn)行；

3、做好施工監(jiān)控工作，實(shí)時(shí)發(fā)覺(jué)并解決施工過(guò)程中涌現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題；

4、負(fù)責(zé)實(shí)施施工安全檢查工作，并幫助工程部長(zhǎng)對(duì)安全事故和安全隱患進(jìn)行妥當(dāng)處理；

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)管理技術(shù)人員的工作；

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求：

1、工民建、建筑設(shè)計(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

2、3年以上房地產(chǎn)、建筑等相關(guān)行業(yè)工作閱歷；

3、熟識(shí)國(guó)家有關(guān)工程管理的政策、法規(guī)；

4、了解項(xiàng)目管理流程；

5、應(yīng)變技能：能采用有效措施應(yīng)對(duì)施工工作中遇到的各種問(wèn)題，確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

6、溝通技能：能夠與施工人員、設(shè)計(jì)人員、質(zhì)量管理人員進(jìn)行有效溝通，保證各階段施工任務(wù)的圓滿(mǎn)完成；

7、協(xié)調(diào)技能：能夠有效傾聽(tīng)別人看法且清楚表達(dá)自己的觀點(diǎn)，協(xié)調(diào)各方工作，從而順當(dāng)實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。

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1、幫助負(fù)責(zé)每月提交整個(gè)工程的`設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)修理、樓宇的修繕〔改造〕計(jì)劃及實(shí)施。

2、幫助工程部經(jīng)理做好工程部日常管理工作、人員調(diào)配及后勤保障工作。

3、審核工程有關(guān)的招標(biāo)文件，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格，分析回標(biāo)并提出建議。

4、就客戶(hù)關(guān)于工程方面的投訴做出調(diào)查及提交報(bào)告。

5、定期分區(qū)域巡察設(shè)備設(shè)施。

6、抽查設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保養(yǎng)及修理記錄。

7、幫助工程部經(jīng)理每周做部門(mén)工作報(bào)告。

8、實(shí)時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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1、貫徹執(zhí)行公司的方針、政策及各項(xiàng)管理規(guī)章制度，負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的管理制度，劃分崗位職責(zé)進(jìn)行定員定編；

2、全面負(fù)責(zé)工程部的`日常工作事宜。

3、參與合同的評(píng)審，從施工技能、技術(shù)技能、材料供應(yīng)方面評(píng)審合同要求。

4、參加協(xié)調(diào)各參建單位的關(guān)系，審核施工方案，做好公司工程施工管理工作。

5、加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，定期組織人員到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，遇到重大質(zhì)量、安全問(wèn)題實(shí)時(shí)反饋。

6、參加項(xiàng)目部質(zhì)量安全事故的調(diào)查、分析、報(bào)告、處理等事宜。

7、加強(qiáng)對(duì)工程施工隊(duì)伍的組織管理，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的有效管理和掌握。

8、積極深入施工現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題，指導(dǎo)項(xiàng)目部實(shí)時(shí)處理施工中存在的問(wèn)題。

9、參加對(duì)各項(xiàng)目管理層的選定工作，與合約部共同擬定并督促項(xiàng)目部實(shí)施“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”的工作。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的，并對(duì)本部門(mén)的日常管理，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)公司工程項(xiàng)目施工全過(guò)程的組織、監(jiān)督管理，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)伍的`組織管理及與各相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)協(xié)作，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的有效管理和掌握。

3、組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)檢查、監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理施工現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本掌握、施工技術(shù)交底、施工、消防安全、安全保衛(wèi)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境愛(ài)護(hù)、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開(kāi)展落實(shí)狀況，實(shí)時(shí)訂正現(xiàn)場(chǎng)的違規(guī)操作，積極深入施工現(xiàn)場(chǎng)解問(wèn)題，并指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)時(shí)處理施工中存在的問(wèn)題。

4、負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目各階段的中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，并參與工程竣工驗(yàn)收。

5、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審核對(duì)內(nèi)、外的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更報(bào)價(jià)，督促實(shí)時(shí)報(bào)簽、上交；監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審核對(duì)外工程竣工結(jié)算編制、報(bào)審及向收回工程款。監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審核對(duì)內(nèi)分包工程竣工結(jié)算的編制、報(bào)審、工程款的支付申請(qǐng)工作。

6、負(fù)責(zé)組織好已完工程項(xiàng)目質(zhì)保期范圍內(nèi)的售后服務(wù)和回訪(fǎng)工作，并實(shí)時(shí)處理客戶(hù)的埋怨和投訴事項(xiàng)。

7、按時(shí)參與公司和定時(shí)組織召開(kāi)本部門(mén)工作會(huì)議；加強(qiáng)管理，負(fù)責(zé)本部員工的思想教育工作，了解員工的思想狀態(tài)，協(xié)調(diào)勞資關(guān)系，妥當(dāng)處理勞資糾紛；制定內(nèi)部考核方案組織內(nèi)部考核。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格：

1、40歲以上，全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷，工民建、土木工程等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)

2、持二級(jí)建造師證、工程師證，有一級(jí)建造師優(yōu)先

3、十年以上工程項(xiàng)目管理閱歷，3年以上施工單位同崗位工作閱歷優(yōu)先。

4、具有較好的人事協(xié)調(diào)技能和溝通技能，有較好的文字表達(dá)技能和口頭表達(dá)技能

上班地點(diǎn)：自貢，不能接受自貢上班請(qǐng)勿投簡(jiǎn)歷

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1、擬訂部門(mén)階段工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)部門(mén)內(nèi)部工作，實(shí)施部門(mén)員工管理與業(yè)績(jī)考核，提出部門(mén)員工配置與獎(jiǎng)罰看法，指導(dǎo)并督促部門(mén)員工工作，保證正常工作進(jìn)度。

2、會(huì)同公司有關(guān)職能部門(mén)依據(jù)工程開(kāi)發(fā)量狀況合理安排部門(mén)崗位數(shù)量及人員分工調(diào)整，并進(jìn)行督促指導(dǎo)、檢查與考核。

3、參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃討論并提出建設(shè)成本與配套方面的專(zhuān)業(yè)建議。

4、協(xié)調(diào)工程建設(shè)中公司與建設(shè)單位、監(jiān)理單位之間，公司部門(mén)之間、階段與階段之間、工程部與外界有關(guān)單位間的關(guān)系，提高工作效率。

5、加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理力度，組織人員對(duì)質(zhì)量進(jìn)行事前掌握和實(shí)時(shí)檢查，對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)實(shí)時(shí)采用措施加以整改。

6、檢查整體及分項(xiàng)工程的計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度狀況，協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)管理中涌現(xiàn)的`技術(shù)、質(zhì)量、材料、外觀、協(xié)調(diào)等問(wèn)題，采用有利措施保證工期的按時(shí)完成。

7、抓現(xiàn)場(chǎng)安全管理，實(shí)施建設(shè)工程雙標(biāo)化管理。

8、組織隱藏工程、結(jié)構(gòu)主體、安裝工程的竣工驗(yàn)收；組織項(xiàng)目工程的綜合驗(yàn)收。

9、組織專(zhuān)業(yè)人員幫助銷(xiāo)售部門(mén)向客戶(hù)提供技術(shù)詢(xún)問(wèn)和交房服務(wù)，組織人員對(duì)選擇項(xiàng)目提供開(kāi)發(fā)成本掌握測(cè)算服務(wù)。

10、組織部門(mén)及項(xiàng)目工程部〔公司〕工程技術(shù)人員的會(huì)議及學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平，并指導(dǎo)做好協(xié)調(diào)工作。

11、組織甲供材料的招標(biāo)、收購(gòu)、供應(yīng)、驗(yàn)收工作。

12、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)工程的成本核算及材料預(yù)審。

13、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)全部施工隊(duì)人員的培訓(xùn)提綱起草，任務(wù)職責(zé)劃分。

14、工程部經(jīng)理要組織成立工程部施工人員檔案，〔身份證復(fù)印件，工作上崗證，技術(shù)資格證〕建立存檔，保證雙方權(quán)利有利于管理。

15、建立客戶(hù)檔案資料庫(kù)；〔合同，圖紙，預(yù)算，施工計(jì)劃，原有成品，開(kāi)工報(bào)告，材料，現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收，竣工圖，收據(jù)，等確認(rèn)簽證〕。

16、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

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1、根椐工程實(shí)際，按期提出工程施工計(jì)劃、材料收購(gòu)計(jì)劃，制訂切實(shí)可行的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本掌握方案。

2、參加工程項(xiàng)目的施工、材料(設(shè)備)、勞務(wù)單位的考察，參于項(xiàng)目的招投標(biāo)、合同會(huì)審與簽訂工作。

3、嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家的施工法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理。

4、負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，監(jiān)督施工單位按圖施工，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工中的變更進(jìn)行管理。按公司工程管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的有關(guān)簽證工作。

5、負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目的.現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，參加施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)工程及事故的調(diào)查、處理工作。

6、對(duì)施工勞務(wù)單位的日常業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、管理。協(xié)調(diào)掌握確保工程質(zhì)量進(jìn)度，達(dá)到掌握目標(biāo)的要求。

7、根椐施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，提出加快工程進(jìn)度、降低成本費(fèi)用、保證質(zhì)量的管理措施。

8、管理工程開(kāi)工審批手續(xù)，辦理臨時(shí)設(shè)施、施工用水電、占道、線(xiàn)路遷移等。

9、施工單位和室外配套工程的組織。安排場(chǎng)地劃分、協(xié)調(diào)。

10、在工程各重要施工結(jié)點(diǎn)，到施工現(xiàn)場(chǎng)參加核實(shí)施工