場(chǎng)地租賃合同范本

場(chǎng)地租賃協(xié)議范本場(chǎng)地租賃協(xié)議范本1甲方：乙方：為了豐富宿遷市民文化娛樂(lè)，提高市民對(duì)娛樂(lè)項(xiàng)目的需求，甲方面對(duì)社會(huì)公開(kāi)招租娛樂(lè)項(xiàng)目商戶，經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，最終到達(dá)詳細(xì)協(xié)議如下：一、甲方提供場(chǎng)地一處（公廁北臨）面積平方米，共乙方作娛樂(lè)設(shè)施使用，有效協(xié)議暫定三年，協(xié)議期滿后，根據(jù)乙方合作狀況待定。如有當(dāng)局行為，乙方應(yīng)無(wú)條件自行拆除。二、甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、場(chǎng)地；有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方對(duì)外一切事宜，并作好設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)前的廣告工作。三、場(chǎng)地租賃費(fèi)每年萬(wàn)元，應(yīng)一次性向甲方交納，預(yù)期違約者甲方有權(quán)終止協(xié)議，并責(zé)令其拆除設(shè)備。場(chǎng)地租用金從20__年元月1日起，每年以20%上調(diào)。四、乙方應(yīng)服從公園內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得隨意亂搭、亂建、設(shè)施房屋；用電應(yīng)裝表使用，違約則自負(fù)。五、設(shè)備檢測(cè)（包括設(shè)備手續(xù)合格證質(zhì)檢之類有效證件），維修，安全責(zé)任全由乙方完全負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)。六、雙方以誠(chéng)信合作為本，以游客滿意我為榮的服務(wù)宗旨，共同完畢協(xié)議的有效時(shí)間。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字按印生效。未盡事宜，雙方協(xié)商處理。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本2甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下條款，以期共同遵守：第一條租賃位置、面積1.1甲方將于租賃面積甲、乙雙方承認(rèn)確定為2220平方米;1.2本場(chǎng)地采用包租的方式，讓乙方共同打造一種含攝影棚、影視制作、影視試音室及活動(dòng)籌劃等場(chǎng)所，由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。第二條租賃期限租期限為年，即從20__年4月15日起至20__年4月15日止。第三條租賃費(fèi)用及支付租賃期限內(nèi)不漲價(jià)，租金以六個(gè)月一付的方式交清。第四條保證條款4.1甲方保證有權(quán)利簽訂本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，同步保證在履行本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙;如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)向乙方支付對(duì)應(yīng)的直接和間接損失;4.2甲方保證出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻，不存在阻礙交通的狀況發(fā)生;4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用，諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或處理;4.4甲方在乙方進(jìn)駐前，應(yīng)路通、水通、電通;4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配;4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方不受地方惡勢(shì)力的阻撓和刁難;4.7甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保證該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他原因而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;4.8乙方保證及時(shí)足額支付租金，逾期不支付愿承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任;4.9乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性;4.10因乙方原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人。第五條其他條款5.1本協(xié)議生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約;5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議;5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本3甲方：乙方：為了貫徹執(zhí)行《北京市全民健身?xiàng)l例》和《游泳場(chǎng)所安全責(zé)任書(shū)》，做好游泳館的安全減溺工作，保證游泳培訓(xùn)班“事故零”目的的貫徹，特此制定協(xié)議：第一條：場(chǎng)地用途乙方在北京市第九中學(xué)游泳館開(kāi)辦游泳培訓(xùn)班，使用時(shí)間以乙方提供的訓(xùn)練時(shí)間為準(zhǔn)。第二條：期限自年月日起至年月日止。第三條：利潤(rùn)提成培訓(xùn)班所收費(fèi)用按甲、乙方50%提成。第四條：甲方義務(wù)1、負(fù)責(zé)向乙方提供第九中學(xué)游泳館培訓(xùn)所需要的指定訓(xùn)練時(shí)間內(nèi)的訓(xùn)練場(chǎng)因此及配套設(shè)施。2、負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行招生和訓(xùn)練所需要的事宜和工作。3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方每期招收學(xué)員的人數(shù)進(jìn)行監(jiān)督確認(rèn)。4、按第九中學(xué)游泳館各項(xiàng)管理規(guī)定，對(duì)乙方實(shí)行管理，出現(xiàn)違反制度規(guī)定或不服從管理的現(xiàn)象，經(jīng)多次協(xié)商后仍未改善，經(jīng)確認(rèn)后甲方有權(quán)終止協(xié)議。第五條：乙方責(zé)任1、教練員應(yīng)具有開(kāi)辦游泳培訓(xùn)資格認(rèn)證。2、嚴(yán)格遵守“北京市全民健身?xiàng)l例”和石景山區(qū)減溺工作實(shí)行意見(jiàn)的各項(xiàng)內(nèi)容，配合各級(jí)減溺工作的檢查和監(jiān)督，保證減溺事故零。3、負(fù)責(zé)招收學(xué)員和培訓(xùn)班教學(xué)的全面管理工作，在規(guī)定期間內(nèi)開(kāi)展培訓(xùn)各項(xiàng)活動(dòng)，學(xué)員不得提前入場(chǎng)，任何學(xué)員不得自行進(jìn)入場(chǎng)館，結(jié)束培訓(xùn)須清點(diǎn)人數(shù)統(tǒng)一帶出游泳池。4、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)減溺工作辦公室的規(guī)定，遵守游泳的各項(xiàng)規(guī)章制度，不超負(fù)荷收學(xué)員，初級(jí)班每名教練員帶學(xué)員不得超過(guò)15人，提高班不得超過(guò)20人，學(xué)員年齡原則應(yīng)在5周歲以上，不招收不適合游泳和訓(xùn)練的人員。5、堅(jiān)持安全第一的原則，要全權(quán)負(fù)責(zé)培訓(xùn)班學(xué)員的人身及生命安全，培訓(xùn)班學(xué)員如出現(xiàn)溺水及磕碰現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。游泳場(chǎng)館所有培訓(xùn)班聘任教練及工作人員等事宜由乙方總負(fù)責(zé)。6、乙方必須對(duì)所有培訓(xùn)班學(xué)員進(jìn)行場(chǎng)館各項(xiàng)規(guī)定的教育，防止發(fā)生糾紛。第六條：其他事項(xiàng)1、游泳培訓(xùn)班12課時(shí)/期。2、如遇游泳場(chǎng)館辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)提前三天告知乙方，乙方積極配合甲方工作，如需要培訓(xùn)班暫停直到活動(dòng)結(jié)束。3、教練員的聘任由乙方負(fù)責(zé)，未經(jīng)乙方同意，任何人不得私自參于教學(xué)。4、未盡事宜雙方協(xié)商處理，本協(xié)議自簽字之日起生效。雙方共同遵守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本4甲方（出租方）:省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限企業(yè)地址：市路法定代表人：乙方（承租方）：香港酒店管理有限企業(yè)地址：省市路386號(hào)法定代表人：田力甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，共同簽訂本協(xié)議并同意遵守如下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)協(xié)議條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的對(duì)應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)境保護(hù)設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具有正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶既有的配套設(shè)施（具有正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定對(duì)應(yīng)的協(xié)議條款的原因。第二條期限定義1、協(xié)議期限租賃共，即自20__年5月1日起至20__年4月30日止。2、物業(yè)交付日期甲方在20__年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的協(xié)議期限根據(jù)逾期交付天數(shù)對(duì)應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止協(xié)議。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為協(xié)議簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依協(xié)議約定能順利竣工，能在規(guī)定期間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至協(xié)議履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定期間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特申明酒店出租已獲得購(gòu)置酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，導(dǎo)致乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條設(shè)施設(shè)備甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)絡(luò)維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障匯報(bào)應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)行上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)絡(luò)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于既有設(shè)施、設(shè)備的原則；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具有乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。詳細(xì)規(guī)定見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)估原則、星級(jí)酒店計(jì)分原則，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同步具有。3、甲方有權(quán)按協(xié)議條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能到達(dá)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其他部門(mén)的規(guī)定致使乙方被規(guī)定補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其他損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增長(zhǎng)建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取波及房產(chǎn)的有關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方保證設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方立案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方約定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其他經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及多種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將多種證照的復(fù)印件交壹份給甲方立案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而導(dǎo)致的后果及責(zé)任，所有由乙方承擔(dān)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方須準(zhǔn)時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的多種稅費(fèi)。第十條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體構(gòu)造自身導(dǎo)致的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方導(dǎo)致甲方房屋構(gòu)造損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行如下行為：a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本協(xié)議，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本協(xié)議步，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押狀況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采用查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供詳細(xì)內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或有關(guān)執(zhí)法部門(mén)獲得承認(rèn)租賃的文獻(xiàn)。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和變化。否則由此導(dǎo)致的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1、協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。2、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本協(xié)議的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及有關(guān)規(guī)定或?qū)е聟f(xié)議變更、解除或終止本協(xié)議，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及賠償對(duì)方受到的詳細(xì)損失。3、乙方如不能準(zhǔn)時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天容許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止協(xié)議。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決成果對(duì)雙方均有約束力。第十四條告知一方發(fā)給另一方的告知或信件必須是書(shū)面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述告知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該告知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文獻(xiàn)要在7天之內(nèi)以書(shū)面告知對(duì)方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本協(xié)議以及雙方在詳細(xì)接觸過(guò)程中，所理解的對(duì)方有關(guān)經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。第十六條協(xié)議終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵照優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新簽訂新的租賃協(xié)議。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附則1、協(xié)議合用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。4、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。5、本協(xié)議一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。簽訂：簽訂：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日篇二：酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議酒店場(chǎng)地租賃協(xié)議出租方：武漢鐵橋建國(guó)酒店管理有限企業(yè)承租方：陳海波（身份證：）根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，協(xié)議雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。1、出租方將其合法擁有的地處在酒店一層北端（實(shí)際使用面積為30平方米）的商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。根據(jù)后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍：煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行發(fā)售煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意，承租方不得私自變化該租賃場(chǎng)地的使用用途。3、該場(chǎng)地租賃期為年，自20__年12月1日至20__年11月30日，協(xié)議五年一簽，押金5000元，月租金3000元（包括水電費(fèi)），若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在協(xié)議期滿前三個(gè)月告知出租方。如第三方樂(lè)意租賃同一場(chǎng)地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。4、承租方必須以6個(gè)月為周期，提前支付當(dāng)期租金18000元整，出租方向承租方提供1門(mén)分機(jī)電話，號(hào)碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理有關(guān)證件。5、本協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實(shí)履行本協(xié)議所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時(shí)，出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最終一種月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方），但不計(jì)利息。6、租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃場(chǎng)地的主體構(gòu)造部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。7、承租方有權(quán)規(guī)定出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。8、承租方在沒(méi)有生意的狀況下可以自行轉(zhuǎn)讓。9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，遵守安全消防規(guī)則，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。10、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等）。11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國(guó)家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)原則，因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方所有承擔(dān)。12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以規(guī)定終止此協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前3個(gè)月口頭告知另一方。13、本協(xié)議如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。14、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。出租方：武漢鐵橋建國(guó)酒店管理有限企業(yè)電話：承租方：電話：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本5甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和真誠(chéng)合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積、商品類別、范圍甲方愿將偉忠家電服飾廣場(chǎng)樓租賃面積（凈營(yíng)業(yè)面積與分?jǐn)偣裁娣e之和）為平方米提供應(yīng)乙方用于類商品經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得私自經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)所簽訂的范圍以外的品項(xiàng)，否則，除無(wú)條件撤出該品項(xiàng)外，處以元的罰款乙方經(jīng)營(yíng)的商品或新商品應(yīng)提前三日?qǐng)?bào)甲方，未經(jīng)甲方同意不得上柜。第二條租賃期限及入場(chǎng)1、租賃時(shí)間從年月年。（含乙方自行裝潢時(shí)間在內(nèi)）2、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納元進(jìn)場(chǎng)定金，甲方將另行告知乙方接受場(chǎng)地，乙方如不能按甲方規(guī)定的日期和原則完畢場(chǎng)地裝潢，貨架（柜）擺放，商品陳列并進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，所交進(jìn)場(chǎng)定金不予退還。第三條租金及繳納方式1、租金經(jīng)甲乙雙方核準(zhǔn)后，乙方租賃面積為平方米，每平方米單價(jià)為元，年租金總額為元；2、租金繳納方式乙方年租金總額為元，應(yīng)與（凡屬特殊狀況，超限期遲交著，乙方必須提交申請(qǐng)，并通過(guò)甲方審核同意，但每月必須交納總額的3%滯納金）。第四條權(quán)利和義務(wù)1、甲方①甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，并制定、公布、修改、或取消有關(guān)管理規(guī)定及其他一切必要規(guī)章制度，并隨時(shí)告知乙方；②甲方承擔(dān)乙方在承租期間的工商稅務(wù)費(fèi)用；③甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的治安、消防、后勤、售后服務(wù)監(jiān)督以及商場(chǎng)整體推廣活動(dòng)的組織、實(shí)行等；④甲方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際狀況為乙方提供必要的廣告宣傳工作，廣告費(fèi)用將根據(jù)乙方的租賃面積由乙方統(tǒng)一分?jǐn)偂?、乙方①乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法令、法規(guī)，要文明經(jīng)商，不欺行霸市，強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)和在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所尋釁漫罵。乙方必須接受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束，對(duì)于嚴(yán)重違反者，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰并單方強(qiáng)制性終止協(xié)議；②乙方負(fù)責(zé)本區(qū)域自用電費(fèi)，并每月準(zhǔn)時(shí)交納，不得拖交。不得損壞甲方的公共財(cái)物和設(shè)備，如損壞要照價(jià)賠償并懲罰金500——1000元；③乙方必須一次性交予甲方20__元違規(guī)保證金，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。保證金歸零時(shí)，繼續(xù)補(bǔ)交。本協(xié)議期滿或期間解除，從乙方退出商場(chǎng)之日起算，三個(gè)月內(nèi)，乙方所售出商品無(wú)消費(fèi)者投訴、退貨、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)扣款項(xiàng)或其他非法違規(guī)經(jīng)營(yíng)事由發(fā)生的，甲方將在三個(gè)月期滿后七天內(nèi)如數(shù)退還乙方；④乙方必須在協(xié)議簽訂后，按協(xié)議第三條交付租金；⑤乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工商、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)的抽檢商品的費(fèi)用；⑥雙方商訂，乙方每日銷(xiāo)售額的%，由甲方統(tǒng)一扣除，所扣金額由甲方承擔(dān)商場(chǎng)的工商、稅務(wù)、水、其他用電、以及各項(xiàng)公益費(fèi)用等。除商場(chǎng)內(nèi)的統(tǒng)一照明、商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備用電外，乙方自由專用設(shè)備、設(shè)施、照明及裝潢施工用電費(fèi)用應(yīng)自行安裝電表承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)積極向甲方交納每月的實(shí)際使用的電費(fèi)；⑦協(xié)議期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，在承租到期前兩個(gè)月辦妥續(xù)租手續(xù)，否則甲方將另行處理；⑧乙方應(yīng)積極配合甲方整體推廣活動(dòng)，費(fèi)用將根據(jù)乙方的租賃面積有乙方統(tǒng)一分?jǐn)偅曳皆诨顒?dòng)推廣前應(yīng)向甲方預(yù)交納活動(dòng)推廣費(fèi)。必要時(shí)，乙方還須提供人員配合甲方推廣活動(dòng)。第五條區(qū)域裝潢1、經(jīng)營(yíng)面積確定后，乙方提供區(qū)域裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審定，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完畢裝修和貨架（柜）的擺放，費(fèi)用由乙方自理，裝修質(zhì)量和貨架（柜）質(zhì)量必須經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)；2、乙方在裝修過(guò)程中，不得損壞甲方商場(chǎng)的原有面貌，如有損壞照價(jià)賠償。第六條售后服務(wù)1、乙方所售商品的售后服務(wù)必須嚴(yán)格執(zhí)行“消法”規(guī)定，特殊事宜，雙方協(xié)商處理，乙方應(yīng)維護(hù)本商場(chǎng)信譽(yù)不受侵害，遇特殊狀況必須按甲方售后服務(wù)部門(mén)的決定處理。所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的保證金或其他款項(xiàng)扣除；2、出現(xiàn)商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品標(biāo)志引起的顧客投訴、規(guī)定退、換貨時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)所有損失和賠償；3、乙方所售商品發(fā)生的顧客向工商、消協(xié)投訴，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，并服從甲方向顧客賠禮道歉，乙方所售的商品給顧客導(dǎo)致人身安全或財(cái)產(chǎn)利益并導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條結(jié)算1、甲方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理，乙方的每一筆銷(xiāo)售必須開(kāi)具對(duì)應(yīng)的票據(jù)，并到甲方指定的收銀臺(tái)交納，一律不得私收營(yíng)業(yè)款，乙方如違反規(guī)定私自收款或?qū)N(xiāo)售移至商場(chǎng)外，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方可以以十倍以上的罰款懲罰，罰金從營(yíng)業(yè)額中扣除。嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止本協(xié)議；2、甲方將于天給乙方結(jié)算一次，結(jié)賬前扣除乙方發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（員工工資、提成、懲罰金、違規(guī)等項(xiàng)目），結(jié)賬時(shí)乙方需向甲方提供對(duì)應(yīng)的票據(jù)和乙方印鑒。第八條商場(chǎng)價(jià)格及促銷(xiāo)1、乙方經(jīng)營(yíng)的商品定價(jià)不得高于當(dāng)?shù)貐^(qū)其他商場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店同類商品的價(jià)格，如有違反按本商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、乙方在區(qū)域從事打折、變價(jià)等促銷(xiāo)活動(dòng)，須事先征得甲方同意后方可實(shí)行。第九條委托與轉(zhuǎn)讓協(xié)議期間乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓，否則視為乙方私自解除本協(xié)議，所交經(jīng)營(yíng)保證金不予返還。第十條場(chǎng)地調(diào)整甲方在下列狀況有調(diào)整乙方場(chǎng)地位置或面積的權(quán)利：1、甲方宏觀調(diào)整商場(chǎng)布局；2、乙方銷(xiāo)售額持續(xù)三個(gè)月在同類商品經(jīng)營(yíng)者中排名后三位的；以上調(diào)整甲方須提前十日告知乙方，經(jīng)營(yíng)日期將根據(jù)調(diào)整期作對(duì)應(yīng)順延，場(chǎng)地費(fèi)用作對(duì)應(yīng)調(diào)整。第十一條訴訟因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議變更協(xié)議一方對(duì)協(xié)議條款產(chǎn)生異議，提出變更應(yīng)于變化行為前兩個(gè)月提出變更規(guī)定，否則視為違約。第十三條協(xié)議續(xù)約協(xié)議期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商另簽協(xié)議。第十四條協(xié)議解約1、發(fā)生如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等以及其他不能預(yù)見(jiàn)對(duì)其發(fā)生不能防止的不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任；2、一方由于其他原因提出解約，須提前兩個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方；3、協(xié)議期滿，未到達(dá)甲方同意，乙方中途撤貨、解約，乙方須承擔(dān)協(xié)議期整年費(fèi)用總額的5%的違約金，并扣除所有經(jīng)營(yíng)保證金，局限性清償?shù)?，甲方有?quán)留置乙方物品并變賣(mài)追索。第十五條其他甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度均為本協(xié)議的構(gòu)成部分，具有同等效力。第十六條協(xié)議生效本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商處理。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本6甲方(出租方)：身份證號(hào)：乙方(承租方)：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地狀況、租賃用途及規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)提醒：明確房屋用途簽訂租賃協(xié)議前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人也許面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)有關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要理解有關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合有關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的揮霍。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃協(xié)議中尤其約定有關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。1、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米。2、甲方為規(guī)范商城的管理，以便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議。第三條租金及交付方式風(fēng)險(xiǎn)提醒：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定支付方式。最佳是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以保證糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付根據(jù)。假如采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。此外，最佳約定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增長(zhǎng)租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。第四條履約保證金1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂同步繳納元履約保證金。2、在本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修風(fēng)險(xiǎn)提醒：明確修繕責(zé)任假如在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)尤其注意租賃協(xié)議中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和多種設(shè)施，不能私自拆、改、擴(kuò)建或增長(zhǎng)。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖ?gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(二)甲方發(fā)售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條協(xié)議解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。(二)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場(chǎng)地：1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。3、私自變化場(chǎng)地用途的。4、私自拆變化動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體構(gòu)造的。5、運(yùn)用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、私自將房場(chǎng)地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提醒：明確違約責(zé)任在簽訂協(xié)議步，雙方就要想到也許產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為，并在協(xié)議中規(guī)定對(duì)應(yīng)的懲罰措施，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議，讓其搬離;假如出租人未按約定配置用品等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條協(xié)議爭(zhēng)議的處理措施本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：簽訂日期：承租人(乙方)簽章：簽訂日期：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本7市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議正文：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁，市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，合計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本協(xié)議租金實(shí)行（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，租金原則為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的.對(duì)應(yīng)保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)協(xié)議附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.，協(xié)議范本《市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證整年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)整年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的原則支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面告知未改正的。3、運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5、將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意持續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。_______________________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。________________________________________________________________________。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第______種方式：1、乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面告知甲方;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第______種方式處理(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向______________________人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。____________________________________________________________________。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。第十六條雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)簽約日期：簽約日期：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本8甲方：_____________________乙方：_________________大學(xué)推廣產(chǎn)品：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________大學(xué)_________場(chǎng)地進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議：名稱規(guī)格（長(zhǎng)×寬）單價(jià)（元／天）使用天數(shù)金額（元）場(chǎng)地＿米×＿米名稱規(guī)格單價(jià)（元／個(gè)／天）使用天數(shù)金額（元）音響舞臺(tái)背板線軸帳篷場(chǎng)地位置合計(jì)活動(dòng)時(shí)間備注雙方權(quán)利與義務(wù)：1．協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供1.5千瓦／100平米電量、電源線及接線設(shè)備。2．活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)________名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的_________名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派_________名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3．活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。4．乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。5．甲方需在活動(dòng)前五天簽訂協(xié)議并將所有協(xié)議費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽訂協(xié)議后，活動(dòng)舉行前3個(gè)工作日內(nèi)未能交付所有協(xié)議費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6．乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門(mén)等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。7．協(xié)議一經(jīng)簽訂，如因甲方原因向乙方提出撤銷(xiāo)活動(dòng)之規(guī)定（除惡劣天氣原因），甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的_________％如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)規(guī)定（除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力原因、協(xié)議到期），乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的_________％?；顒?dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商處理。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____大學(xué)__________________________________電話：_________________電話：_________________簽約人（簽字）：_______簽約人（簽字）：_______代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本9出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：通渭縣第二幼稚園承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：通渭縣農(nóng)村信用社根據(jù)我國(guó)《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于通渭縣第二幼稚園門(mén)前右側(cè)一層第二、第三間門(mén)面，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所_____________使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_(kāi)137.5______㎡。第二條租賃期限為_(kāi)_10___年，自年月日起至年月日止。每五年隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)調(diào)整一次。第三條租金、保證金：租金為_(kāi)130____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：）；租金每年一次性付清。每月租金水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂協(xié)議之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金、水電費(fèi)（原則為電費(fèi)每度，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門(mén)實(shí)收原則，應(yīng)以供水、供電部門(mén)為準(zhǔn)）及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。6、乙方未經(jīng)甲方同意不得變化經(jīng)營(yíng)范圍。第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重導(dǎo)致房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個(gè)月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話：年月日年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本10甲方:辦公聯(lián)絡(luò)電話:傳真:郵政編碼:乙方:辦公聯(lián)絡(luò)電話:傳真:郵政編碼:為了順利舉行體育比賽,合理運(yùn)用體育場(chǎng)館,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽訂體育場(chǎng)館租賃協(xié)議.本協(xié)議中,甲方是體育場(chǎng)館權(quán)利的所有者,即出租人,乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu),即承租人.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》,《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜到達(dá)如下協(xié)議:第一條定義乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱是,場(chǎng)館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場(chǎng)館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉行.第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止,合計(jì)天;第三條租金與支付期限和方式3.1租金總額為元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本協(xié)議租金分次支付,第一次租金的支付時(shí)間為年月日,支付金額為_(kāi)__元人民幣,第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日,支付金額為_(kāi)_______元人民幣.3.2本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額%,計(jì)元的作為保證金,作為履行協(xié)議的擔(dān)保.第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)依法制定有關(guān)治安,消防,安全,用電,營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行.甲方有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,教育,整頓,直至單方解除協(xié)議.4.1甲方有權(quán)規(guī)定乙方按照協(xié)議約定的用途使用租賃的場(chǎng)館.乙方在使用場(chǎng)館過(guò)程中,根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕,增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前天提交甲方,經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行.甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因修繕,增設(shè)場(chǎng)館導(dǎo)致場(chǎng)館的磨損,以及規(guī)定乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀.4.3租賃期滿后,甲方有權(quán)規(guī)定乙方于租賃期滿或協(xié)議終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采用必要措施予以收回,由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān).4.4甲方如因滿足乙方的租賃規(guī)定,損害了原有的廣告商,贊助商利益,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小,乙方應(yīng)當(dāng)予以所有賠償.4.5甲方可以根據(jù)協(xié)議條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權(quán)益狀況下,開(kāi)發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照協(xié)議的約定進(jìn)行分派.第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)館交付乙方使用,為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)行比賽.5.2除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng).5.3甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行管理,維護(hù)并改善場(chǎng)館所具有的賽事功能.5.4甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防備和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,電,氣,空調(diào),電梯,扶梯等設(shè)備,管道,線路,設(shè)施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外多種通道,道路,停車(chē)場(chǎng)的管理.5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外所有的廣告牌,在比賽期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周?chē)?廣場(chǎng)的廣告牌,不能使甲方場(chǎng)館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)絡(luò),影響乙方的廣告權(quán)益.第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù).6.2乙方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)的所有廣告收益的權(quán)利.假如甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開(kāi)發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分派方案.場(chǎng)地租賃協(xié)議范本11出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,合計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本協(xié)議租金實(shí)行（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，租金原則為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)協(xié)議附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證整年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)整年租金總額的▁▁▁%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面告知未改正的。3、運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5、將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意持續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。場(chǎng)地租賃協(xié)議范本12甲方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（如下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方約定，甲方同意在其企業(yè)范圍內(nèi)出租場(chǎng)地給乙方作為木材加工場(chǎng)地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制定如下協(xié)議條款：一、位置和面積位置定在甲方緊靠企業(yè)圍墻邊的空地內(nèi)即大門(mén)口的右旁，面積為3600平方米。二、租賃年限及租金收?。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從20__年12月日起至20__年12月日）。場(chǎng)地租金按實(shí)際使用占地面積每月每平方米壹元壹角（1。10元／平方米）計(jì)算，兩年內(nèi)不變。（二）費(fèi)用收取方式1、自本協(xié)議簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場(chǎng)保證金3000元，并且在30天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場(chǎng)地租金，超過(guò)30天乙方未交付給甲方第一期場(chǎng)地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。2、一次性交清整年的，則免一種月租金，即僅收取11個(gè)月的租金。3、按六個(gè)月交付租金的，則整年優(yōu)惠半個(gè)月租金。4、按季度交付租金的，則無(wú)租金優(yōu)惠。三、其他費(fèi)用的收取1、每度電費(fèi)及損耗按供電部門(mén)現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電費(fèi)1。30元。如供電部門(mén)電價(jià)有調(diào)整，則對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2、每噸水費(fèi)及損耗按供水部門(mén)現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每噸水費(fèi)1。00元，如水廠水價(jià)有調(diào)整，則對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。3、稅金：根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策，乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)依法納稅。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。四、甲方權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。2、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)送證等事務(wù)，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在進(jìn)行木材加工時(shí)提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷(xiāo)或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，由此導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失（指廠房、倉(cāng)庫(kù)、住房固定物被拆除），由甲方負(fù)責(zé)賠償損失，假如屬于乙方的原因?qū)е乱陨县?cái)物損失的，則甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、甲方有權(quán)準(zhǔn)時(shí)收取乙方的多種承包費(fèi)、水電費(fèi)等，有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。五、乙方權(quán)利和責(zé)任1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、木心加工、銷(xiāo)售（木材加工以外的其他經(jīng)營(yíng)甲方不負(fù)責(zé)?。?。2、乙方每個(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）。3、乙方在每月的3日前交納上個(gè)月的水電費(fèi)。4、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬(wàn)一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、甲乙雙方自簽訂本協(xié)議起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場(chǎng)地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來(lái)水到該場(chǎng)地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)賠償損失。6、乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但安裝必須符合安所有門(mén)的規(guī)定，否則導(dǎo)致的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、協(xié)議期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。六、違約責(zé)任1、如由于甲方場(chǎng)地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場(chǎng)地廠房受到拆遷等，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負(fù)責(zé)對(duì)受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。2、乙方必須準(zhǔn)時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用，如無(wú)端欠費(fèi)超過(guò)一種月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止協(xié)議，租賃場(chǎng)地收回，保證金3000元不退還乙方。3、如遇國(guó)家征用土她等政府行為，致使本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及賠償費(fèi)歸乙方所有。4、協(xié)議期滿時(shí)本協(xié)議自動(dòng)終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同步如確定雙方無(wú)違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。5、協(xié)議到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。6、乙方在甲方場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營(yíng)手續(xù)自行向甲方場(chǎng)地范圍之外的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則按違約行為處理。七、以上公約如有不盡事宜，假如雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。本協(xié)議一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：乙方（簽字）：法人代表：法人代表：年月日年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本13出租方：電話：（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：電話：（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)地租賃給乙方使用之事宜進(jìn)行了充足協(xié)商，并到達(dá)一致意見(jiàn)。為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、場(chǎng)地的基本狀況甲方出租的場(chǎng)地位于武漢漢口某廣場(chǎng)號(hào)商鋪（見(jiàn)附圖陰影部分所示），建筑面積㎡租賃給乙方使用，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行處理鋪位裝修及有關(guān)設(shè)施的配置安裝，費(fèi)用自理。二、租賃期限1、場(chǎng)地租期為個(gè)月，自年月日至年月日。起租時(shí)間：年月日，免租天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完畢裝修并開(kāi)張營(yíng)業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)到達(dá)國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等原則，乙方的裝修方案需要報(bào)甲方及物業(yè)企業(yè)并書(shū)面承認(rèn)。2、租賃期滿，乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議，但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)及場(chǎng)地租賃市場(chǎng)的變動(dòng)而合適調(diào)整。3、協(xié)議期滿，如甲方的租賃場(chǎng)地需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付1、月租金為人民幣元、年租金為人民幣元、租金采用預(yù)付形式，先付后用，按六個(gè)月支付一次租金，即人民幣元（人民幣元整），第一次租金應(yīng)于簽訂本租賃協(xié)議當(dāng)日支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)交納履約保證金人民幣元（人民幣元整）。協(xié)議終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)根據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方私自提前解除協(xié)議的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方場(chǎng)地和有關(guān)設(shè)備導(dǎo)致?lián)p害或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費(fèi)用以及違約金。3、甲方在收到乙方租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具交納租金的收據(jù)。4、所有與本協(xié)議有關(guān)之各項(xiàng)賦稅，一概將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔(dān)及支付。四、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)1、出租場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)以及公共分擔(dān)等因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議的同步，乙方應(yīng)與本大樓的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。并向物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。2、租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。六、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約支付租金及其他費(fèi)用，逾期交付的，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計(jì)算。如乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，停止水電供應(yīng)、收回場(chǎng)地，并不退還乙方履約保證金，乙方無(wú)條件撤離本大樓。2、乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不妥導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得私自變化租賃場(chǎng)地的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，在不影響房租構(gòu)造的前提下，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3、協(xié)議履行期間，對(duì)乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維護(hù)修繕的義務(wù)。4、乙方如在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)施、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。5、租賃期滿或者協(xié)議解除，乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施在合適使用的清潔、良好6、租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方若以及搬出租賃場(chǎng)地，如有滯留的任何物品，在未獲得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理；若乙方逾期不搬遷，則甲方有權(quán)自行處置乙方在場(chǎng)地中的設(shè)施和物品。7、乙方保證承租甲方的場(chǎng)地作為使用，不得私自變化場(chǎng)地用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營(yíng)使用，否則乙方無(wú)條件撤離本大樓，所有費(fèi)用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、合法經(jīng)營(yíng)。乙方不得將承租的場(chǎng)地商鋪?zhàn)魅魏涡问降牡盅海曳脚c第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因乙方違反經(jīng)營(yíng)而給甲方導(dǎo)致的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、甲方的職責(zé)1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租場(chǎng)地的有關(guān)資料。2、改場(chǎng)地及所屬設(shè)施的一般維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不妥或認(rèn)為原因除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、甲方對(duì)本出租房所屬的大廈的安全和管理負(fù)責(zé)。4、甲方保證不干涉乙方在本協(xié)議期間內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)。八、違約條款1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該場(chǎng)地，同步乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議年租金10%的違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自拆變化動(dòng)場(chǎng)地構(gòu)造，或損壞場(chǎng)地，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）私自變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用該場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠場(chǎng)地租金或其他費(fèi)用合計(jì)15天以上的。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0、5%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權(quán)采用停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、甲方未按本協(xié)議規(guī)定期間交付場(chǎng)地供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行協(xié)議，乙方有權(quán)終止履行該協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。4、租賃期滿或協(xié)議因解除等原因終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)互換該場(chǎng)地。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權(quán)封閉大門(mén)和商鋪，自行處置乙方在場(chǎng)地中的設(shè)施和物品，由此導(dǎo)致的所有損失由乙方負(fù)責(zé)。同步，乙方還應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)，每逾期一天向甲方支付500元。5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方私自解除本協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)守約訪損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、不可抗力條款租賃期間，若因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力原因?qū)е录追綗o(wú)法出租或乙方不能使用租賃場(chǎng)地的，需立即書(shū)面告知對(duì)付。經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，本協(xié)議自然終止。如遇火車(chē)站廣場(chǎng)改造將道路封堵的，乙方仍須準(zhǔn)時(shí)如數(shù)向甲方交納租金，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。十、其他條款1、本協(xié)議正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效。2、本協(xié)議如履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)告知甲乙雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，就本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均同意提請(qǐng)武漢仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本14甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：________________身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，協(xié)議雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。第一條場(chǎng)地狀況、租賃用途及規(guī)定1、出租方將其合法擁有的地處在酒店________(實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米)的場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________。酒店不能自行發(fā)售______________，并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意，承租方不得私自變化該租賃場(chǎng)地的使用用途。第二條租賃期限1、場(chǎng)地租賃期自________年____月____日至________年____月____日，合計(jì)________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議。第三條租金及保證金1、該場(chǎng)地租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日