實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同

試驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議出租方：_________（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：_________（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，雙方須共同遵守。

第一條租賃范圍

（一）試驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)試驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。試驗(yàn)室使用面積合計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字承認(rèn)的實(shí)際測(cè)量成果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)成果見(jiàn)本協(xié)議附件1。

（二）寫(xiě)字間租賃：甲方代_________企業(yè)（如下簡(jiǎn)稱(chēng)_________企業(yè)）向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積合計(jì)_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

第二條租賃開(kāi)始日期及租賃期限

本租賃協(xié)議所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。

第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）費(fèi)用合計(jì)

1、試驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

（1）試驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年。

（2）試驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

2、寫(xiě)字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

（1）寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年。

（2）寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________企業(yè)收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù)，待_________企業(yè)開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

（二）租金

1、試驗(yàn)室租金：乙方所租試驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

2、寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

3、租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同步在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)交予甲方。假如到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一種工作日。

（三）物業(yè)管理費(fèi)

1、試驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。

3、物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同步在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。假如到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一種工作日。

4、物業(yè)管理費(fèi)所波及收費(fèi)項(xiàng)目所有為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議則表達(dá)樂(lè)意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同步承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

5、物業(yè)管理費(fèi)所波及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件2；在協(xié)議期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受有關(guān)調(diào)整同步接受對(duì)應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。

（四）公共物業(yè)管理費(fèi)

1、公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________企業(yè)向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)（只限乙方向_________企業(yè)租用的試驗(yàn)室、房屋或其他場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________企業(yè)向乙方收?。?，收費(fèi)原則為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

2、公共物業(yè)管理費(fèi)所波及收費(fèi)項(xiàng)目所有為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議則表達(dá)樂(lè)意接受_________企業(yè)提供的公共物業(yè)服務(wù)；乙方同步承諾在_________企業(yè)正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

第四條其他市政及試驗(yàn)室配套設(shè)施

（一）電費(fèi)

1、試驗(yàn)室電費(fèi)：甲方根據(jù)_________市用電收費(fèi)原則，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)告知單，乙方按收費(fèi)告知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)告知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

2、寫(xiě)字間電費(fèi)：甲方根據(jù)_________企業(yè)用電收費(fèi)原則，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________企業(yè)向乙方發(fā)出收費(fèi)告知單，收取電費(fèi)；乙方按收費(fèi)告知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)告知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。甲方保留在有關(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)對(duì)應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

（二）水費(fèi)

1、甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)原則收取乙方一般用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)告知單，乙方按收費(fèi)告知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)告知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

2、純凈水收費(fèi)原則及措施由甲乙雙方簽訂本協(xié)議的補(bǔ)充條款另行約定。甲方保留在有關(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)對(duì)應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

（三）電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

1、通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門(mén)資費(fèi)原則進(jìn)行收費(fèi)。

2、除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話(huà)、有線(xiàn)電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

3、乙方所需電話(huà)或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過(guò)房間原原則配置數(shù)量時(shí)，增長(zhǎng)的布線(xiàn)費(fèi)用由乙方自行支付。

（四）試驗(yàn)室配套試驗(yàn)家俱及設(shè)備

1、試驗(yàn)室配套家俱及設(shè)備包括試驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施（詳細(xì)配置及數(shù)量見(jiàn)本協(xié)議附件3）作為試驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不此外收費(fèi)。

2、如乙方所需試驗(yàn)設(shè)施超過(guò)本協(xié)議附件3所列舉的項(xiàng)目，超過(guò)部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配置，有關(guān)費(fèi)用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)精確定。

3、驗(yàn)室配套家俱及設(shè)備作為試驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值規(guī)定乙方賠償相稱(chēng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無(wú)條件接受。

（五）車(chē)位管理費(fèi)：乙方可用車(chē)位數(shù)量及車(chē)位管理費(fèi)按_________企業(yè)統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議則表達(dá)同意接受_________企業(yè)的車(chē)位管理措施及收費(fèi)原則，并同意按_________企業(yè)有關(guān)措施交納有關(guān)費(fèi)用。（在_________企業(yè)尚未公布車(chē)位管理及收費(fèi)原則前，車(chē)位管理費(fèi)暫不向乙方收取；待車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)原則公布后，乙方按有關(guān)原則向_________企業(yè)交納車(chē)位管理費(fèi)）。

第五條押b金

（一）本協(xié)議押金為所租試驗(yàn)室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和（每月按30天計(jì)算）。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

1、試驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣。

2、試驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。

乙方簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

（二）當(dāng)租期屆滿(mǎn)，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________企業(yè)之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本協(xié)議而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

第六條押金的調(diào)整

如因所租寫(xiě)字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)告知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

第七條付款方式

乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________企業(yè)指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________企業(yè)給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方及_________企業(yè)的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方及_________企業(yè)負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供如下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話(huà)、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線(xiàn)接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2、為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方試驗(yàn)室及寫(xiě)字間的使用狀況，試驗(yàn)儀器或設(shè)備配置狀況，試驗(yàn)藥物的儲(chǔ)存、擺放狀況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查；乙方必須無(wú)條件配合甲方的有關(guān)檢查，同步對(duì)甲方的合理提議及規(guī)定及時(shí)整改。

3、_________企業(yè)負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位）的清潔衛(wèi)生。

4、_________企業(yè)負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

5、_________企業(yè)負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的養(yǎng)護(hù)與管理。

6、甲方或_________企業(yè)在收到乙方告知其所租寫(xiě)字間之構(gòu)造或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致），甲方或_________企業(yè)應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。

7、甲方或_________企業(yè)有權(quán)根據(jù)_________企業(yè)或_________園區(qū)管理的實(shí)際狀況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其他必要的規(guī)章，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)不必證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度告知乙方或進(jìn)行公告。

8、甲方保留如下權(quán)利：公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等）可以通過(guò)所租寫(xiě)字間；甲方或_________企業(yè)本著以至少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同步除緊急狀況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不阻礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

9、當(dāng)乙方違反本協(xié)議，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方尚有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方深入追討賠償及法律責(zé)任。

10、租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或發(fā)售給第三方。甲方在發(fā)售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)告知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本協(xié)議下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。在發(fā)售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金（扣除甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議扣除的款項(xiàng)后）轉(zhuǎn)交給買(mǎi)家或受讓人。乙方同意在甲方提出規(guī)定期與該買(mǎi)家或受讓人重新簽訂條件及條款與本協(xié)議一致的租賃協(xié)議，并在租期屆滿(mǎn)或終止時(shí)向買(mǎi)家或受讓人追討押金或押金之余額。

11、甲方可在本協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)故意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶(hù)進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。

（二）乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________企業(yè)制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等多種規(guī)章制度。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面容許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其他足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物（試驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后方可帶入）帶入所租賃房屋；假如乙方未經(jīng)甲方許可私自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期撤出，同步解除本協(xié)議而不承擔(dān)任何責(zé)任；如乙方上述行為給甲方或其他單位導(dǎo)致?lián)p失的，乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

3、如乙方按本協(xié)議規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本協(xié)議內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本協(xié)議期限內(nèi)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定使用所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

4、乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方規(guī)定提供有關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同步有義務(wù)在實(shí)際狀況變化時(shí)對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際狀況變化對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同步保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

5、乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________企業(yè)有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

6、乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話(huà)、有線(xiàn)電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7、乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)（如有）。

8、乙方在本協(xié)議存續(xù)期間，無(wú)權(quán)規(guī)定減免任何按本協(xié)議而需繳納的費(fèi)用。

9、除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。

10、未征得甲方和_________企業(yè)書(shū)面同意，乙方不得在所租試驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)識(shí)或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)根據(jù)_________企業(yè)的指示進(jìn)行。乙方不得變化所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何構(gòu)造及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶(hù)。

11、乙方所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方和_________企業(yè)。因乙方緣故而導(dǎo)致所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________企業(yè)書(shū)面維修告知書(shū)內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________企業(yè)之規(guī)定進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。或由乙方委托甲方或_________企業(yè)進(jìn)行維修，但乙方需承擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

12、在租期屆滿(mǎn)或按本協(xié)議規(guī)定提前終止租期的狀況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于協(xié)議終止后_________日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)（合理的自然損耗除外），并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家俱、裝修和添置物，并同步修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間導(dǎo)致的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完畢該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先告知。倘押金局限性以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。

13、本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租規(guī)定；在同等條件下，乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租到達(dá)協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

14、乙方在享有承租的試驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同步，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)確定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。

第九條保密責(zé)任

1、在不觸犯國(guó)家及_________有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其他有關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面闡明，否則甲方不承擔(dān)對(duì)應(yīng)的保密責(zé)任。

2、在不觸犯國(guó)家及_________有關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其他有關(guān)秘密信息（包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條協(xié)議的終止

（一）乙方在出現(xiàn)下列任何一種狀況時(shí)，甲方有權(quán)立即單方解除協(xié)議，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：

1、違反中華人民共和國(guó)或_________有關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、私自變化所租寫(xiě)字間作為乙方獨(dú)立使用的寫(xiě)字間的用途。

3、私自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間

4、未按本協(xié)議的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七后來(lái)仍不予繳納。

5、私自將所租寫(xiě)字間所有或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

6、乙方嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣布乙方破產(chǎn)還債。

7、乙方行為（包括但不限于試驗(yàn)設(shè)備、試驗(yàn)內(nèi)容、試驗(yàn)藥物、員工行為、員工言論等）己以阻礙到孵化器的正常運(yùn)行，阻礙其他入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未導(dǎo)致實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完畢整改的。

（二）乙方若違反本協(xié)議所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________企業(yè)書(shū)面告知后十日內(nèi)仍未全面改正——本協(xié)議第十條第（一）款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行告知而有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，乙方須即時(shí)遷出所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責(zé)任。

（三）凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使所有或部分協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至協(xié)議終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

（一）任何一方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方導(dǎo)致的一切損失（包括訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)狀況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）若乙方違反本協(xié)議的條款和條件，甲方除可按本協(xié)議規(guī)定單方面終止協(xié)議外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支扣除，如押金局限性支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)規(guī)定乙方向甲方補(bǔ)納局限性部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨品并進(jìn)行拍賣(mài)，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方深入追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

（三）乙方逾期交付電費(fèi)超過(guò)七天的，甲方除可按本協(xié)議規(guī)定單方面終止協(xié)議外，并有權(quán)無(wú)需另行告知而規(guī)定_________企業(yè)中斷電源，直至乙方付清所有費(fèi)用。重新連接電源線(xiàn)路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（四）無(wú)論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰；如滯納天數(shù)超過(guò)七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止協(xié)議。

（五）租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（六）如甲方依本協(xié)議扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面告知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的所有租金和押金。

第十二條放棄權(quán)利

當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有局限性額的狀況，雖然甲方接受局限性額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索局限性部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本協(xié)議或法律規(guī)定采用其他措施的權(quán)利。

第十三條爭(zhēng)議的處理

（一）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的處理，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

（二）甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解處理，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能到達(dá)一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁處理。

第十四條附則

（一）若本協(xié)議內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其他條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其他條文的責(zé)任。

（二）乙方的雇員、訪(fǎng)客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。

（三）鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽訂本協(xié)議步應(yīng)就協(xié)議期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類(lèi)、重要設(shè)備清單、設(shè)備功率；所開(kāi)展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容；需要進(jìn)入試驗(yàn)室的藥物目錄，菌種、病毒、試驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書(shū)面闡明，填寫(xiě)入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn)；如乙方在后來(lái)工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方同意而私自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期搬出或解除協(xié)議，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）甲、乙雙方就本協(xié)議條款如有增刪，可在協(xié)議附件中列明，附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

（五）甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

（六）本協(xié)議一式四份，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

（七）本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拓展閱讀

試驗(yàn)室租賃協(xié)議書(shū)

出租方：_________(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：_________(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，雙方須共同遵守。

第一條租賃范圍

(一)試驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)試驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。試驗(yàn)室使用面積合計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字承認(rèn)的實(shí)際測(cè)量成果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)成果見(jiàn)本協(xié)議附件1。

(二)寫(xiě)字間租賃：甲方代_________企業(yè)(如下簡(jiǎn)稱(chēng)_________企業(yè))向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積合計(jì)_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

第二條租賃開(kāi)始日期及租賃期限

本租賃協(xié)議所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。

第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)

(一)費(fèi)用合計(jì)

1.試驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

(1)試驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年;

(2)試驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

2.寫(xiě)字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

(1)寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年;

(2)寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________企業(yè)收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù)，待_________企業(yè)開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

(二)租金

1.試驗(yàn)室租金：乙方所租試驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

2.寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

3.租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同步在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)交予甲方。假如到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一種工作日。

(三)物業(yè)管理費(fèi)

1.試驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。

3.物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同步在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。假如到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一種工作日。

4.物業(yè)管理費(fèi)所波及收費(fèi)項(xiàng)目所有為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議則表達(dá)樂(lè)意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù);乙方同步承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

5.物業(yè)管理費(fèi)所波及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件2;在協(xié)議期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受有關(guān)調(diào)整同步接受對(duì)應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。

(四)公共物業(yè)管理費(fèi)

1.公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________企業(yè)向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)(只限乙方向_________企業(yè)租用的試驗(yàn)室、房屋或其他場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________企業(yè)向乙方收取)，收費(fèi)原則為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

2.公共物業(yè)管理費(fèi)所波及收費(fèi)項(xiàng)目所有為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議則表達(dá)樂(lè)意接受_________企業(yè)提供的公共物業(yè)服務(wù);乙方同步承諾在_________企業(yè)正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

第四條其他市政及試驗(yàn)室配套設(shè)施

(一)電費(fèi)

1.試驗(yàn)室電費(fèi)：甲方根據(jù)_________市用電收費(fèi)原則，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)告知單，乙方按收費(fèi)告知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)告知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

2.寫(xiě)字間電費(fèi)：甲方根據(jù)_________企業(yè)用電收費(fèi)原則，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________企業(yè)向乙方發(fā)出收費(fèi)告知單，收取電費(fèi);乙方按收費(fèi)告知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)告知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)對(duì)應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

(二)水費(fèi)

1.甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)原則收取乙方一般用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)告知單，乙方按收費(fèi)告知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)告知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

2.純凈水收費(fèi)原則及措施由甲乙雙方簽訂本協(xié)議的補(bǔ)充條款另行約定。

甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)對(duì)應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

(三)電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

1.通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門(mén)資費(fèi)原則進(jìn)行收費(fèi)。

2.除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話(huà)、有線(xiàn)電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

3.乙方所需電話(huà)或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過(guò)房間原原則配置數(shù)量時(shí)，增長(zhǎng)的布線(xiàn)費(fèi)用由乙方自行支付。

(四)試驗(yàn)室配套試驗(yàn)家俱及設(shè)備

1.試驗(yàn)室配套家俱及設(shè)備包括試驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施(詳細(xì)配置及數(shù)量見(jiàn)本協(xié)議附件3)作為試驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不此外收費(fèi)。

2.如乙方所需試驗(yàn)設(shè)施超過(guò)本協(xié)議附件3所列舉的項(xiàng)目，超過(guò)部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配置，有關(guān)費(fèi)用自理;或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)精確定。

3.驗(yàn)室配套家俱及設(shè)備作為試驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值規(guī)定乙方賠償相稱(chēng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無(wú)條件接受。

(五)車(chē)位管理費(fèi)：乙方可用車(chē)位數(shù)量及車(chē)位管理費(fèi)按_________企業(yè)統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽訂本協(xié)議則表達(dá)同意接受_________企業(yè)的車(chē)位管理措施及收費(fèi)原則，并同意按_________企業(yè)有關(guān)措施交納有關(guān)費(fèi)用。(在_________企業(yè)尚未公布車(chē)位管理及收費(fèi)原則前，車(chē)位管理費(fèi)暫不向乙方收取;待車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)原則公布后，乙方按有關(guān)原則向_________企業(yè)交納車(chē)位管理費(fèi))。

第五條押金

(一)本協(xié)議押金為所租試驗(yàn)室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和(每月按30天計(jì)算)。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

1.試驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣;

2.試驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。

乙方簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

(二)當(dāng)租期屆滿(mǎn)，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________企業(yè)之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本協(xié)議而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

第六條押金的調(diào)整

如因所租寫(xiě)字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)告知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

第七條付款方式

乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________企業(yè)指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________企業(yè)給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方及_________企業(yè)的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方及_________企業(yè)負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供如下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話(huà)、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線(xiàn)接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方試驗(yàn)室及寫(xiě)字間的使用狀況，試驗(yàn)儀器或設(shè)備配置狀況，試驗(yàn)藥物的儲(chǔ)存、擺放狀況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查;乙方必須無(wú)條件配合甲方的有關(guān)檢查，同步對(duì)甲方的合理提議及規(guī)定及時(shí)整改。

3._________企業(yè)負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。

4._________企業(yè)負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

5._________企業(yè)負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護(hù)與管理。

6.甲方或_________企業(yè)在收到乙方告知其所租寫(xiě)字間之構(gòu)造或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________企業(yè)應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。

7.甲方或_________企業(yè)有權(quán)根據(jù)_________企業(yè)或_________園區(qū)管理的實(shí)際狀況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其他必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)不必證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度告知乙方或進(jìn)行公告。

8.甲方保留如下權(quán)利：公眾設(shè)施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過(guò)所租寫(xiě)字間;甲方或_________企業(yè)本著以至少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同步除緊急狀況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不阻礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

9.當(dāng)乙方違反本協(xié)議，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方尚有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方深入追討賠償及法律責(zé)任。

10.租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或發(fā)售給第三方。甲方在發(fā)售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)告知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本協(xié)議下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。在發(fā)售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金(扣除甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議扣除的款項(xiàng)后)轉(zhuǎn)交給買(mǎi)家或受讓人。乙方同意在甲方提出規(guī)定期與該買(mǎi)家或受讓人重新簽訂條件及條款與本協(xié)議一致的租賃協(xié)議，并在租期屆滿(mǎn)或終止時(shí)向買(mǎi)家或受讓人追討押金或押金之余額。

11.甲方可在本協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)故意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶(hù)進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。

(二)乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________企業(yè)制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等多種規(guī)章制度。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面容許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其他足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物(試驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋;假如乙方未經(jīng)甲方許可私自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期撤出，同步解除本協(xié)議而不承擔(dān)任何責(zé)任;如乙方上述行為給甲方或其他單位導(dǎo)致?lián)p失的，乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

3.如乙方按本協(xié)議規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本協(xié)議內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本協(xié)議期限內(nèi)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定使用所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

4.乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方規(guī)定提供有關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同步有義務(wù)在實(shí)際狀況變化時(shí)對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方;如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際狀況變化對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同步保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

5.乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________企業(yè)有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

6.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話(huà)、有線(xiàn)電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7.乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)(如有)。

8.乙方在本協(xié)議存續(xù)期間，無(wú)權(quán)規(guī)定減免任何按本協(xié)議而需繳納的費(fèi)用。

9.除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。

10.未征得甲方和_________企業(yè)書(shū)面同意，乙方不得在所租試驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)識(shí)或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)根據(jù)_________企業(yè)的指示進(jìn)行。乙方不得變化所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何構(gòu)造及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶(hù)。

11.乙方所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方和_________企業(yè)。因乙方緣故而導(dǎo)致所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________企業(yè)書(shū)面維修告知書(shū)內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________企業(yè)之規(guī)定進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?；蛴梢曳轿屑追交騙________企業(yè)進(jìn)行維修，但乙方需承擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

12.在租期屆滿(mǎn)或按本協(xié)議規(guī)定提前終止租期的狀況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于協(xié)議終止后_________日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家俱、裝修和添置物，并同步修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間導(dǎo)致的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完畢該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先告知。倘押金局限性以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。

13.本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租規(guī)定;在同等條件下，乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租到達(dá)協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

14.乙方在享有承租的試驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同步，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)確定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。

第九條保密責(zé)任

1.在不觸犯國(guó)家及_________有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其他有關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù);但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面闡明，否則甲方不承擔(dān)對(duì)應(yīng)的保密責(zé)任。

2.在不觸犯國(guó)家及_________有關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其他有關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條協(xié)議的終止

(一)乙方在出現(xiàn)下列任何一種狀況時(shí)，甲方有權(quán)立即單方解除協(xié)議，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：

1.違反中華人民共和國(guó)或_________有關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

2.私自變化所租寫(xiě)字間作為乙方獨(dú)立使用的寫(xiě)字間的用途。

3.私自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間

4.未按本協(xié)議的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七后來(lái)仍不予繳納。

5.私自將所租寫(xiě)字間所有或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

6.乙方嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣布乙方破產(chǎn)還債。

7.乙方行為(包括但不限于試驗(yàn)設(shè)備、試驗(yàn)內(nèi)容、試驗(yàn)藥物、員工行為、員工言論等)己以阻礙到孵化器的正常運(yùn)行，阻礙其他入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的;或乙方上述行為尚未導(dǎo)致實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完畢整改的。

(二)乙方若違反本協(xié)議所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________企業(yè)書(shū)面告知后十日內(nèi)仍未全面改正--本協(xié)議第十條第(一)款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行告知而有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，乙方須即時(shí)遷出所租試驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責(zé)任。

(三)凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使所有或部分協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至協(xié)議終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

(一)任何一方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方導(dǎo)致的一切損失(包括訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)狀況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)若乙方違反本協(xié)議的條款和條件，甲方除可按本協(xié)議規(guī)定單方面終止協(xié)議外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支扣除，如押金局限性支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)規(guī)定乙方向甲方補(bǔ)納局限性部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨品并進(jìn)行拍賣(mài)，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方深入追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

(三)乙方逾期交付電費(fèi)超過(guò)七天的，甲方除可按本協(xié)議規(guī)定單方面終止協(xié)議外，并有權(quán)無(wú)需另行告知而規(guī)定_________企業(yè)中斷電源，直至乙方付清所有費(fèi)用。重新連接電源線(xiàn)路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(四)無(wú)論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1如滯納天數(shù)超過(guò)七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止協(xié)議。

(五)租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(六)如甲方依本協(xié)議扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面告知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的所有租金和押金。

第十二條放棄權(quán)利

當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有局限性額的狀況，雖然甲方接受局限性額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索局限性部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本協(xié)議或法律規(guī)定采用其他措施的權(quán)利。

第十三條爭(zhēng)議的處理

(一)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的處理，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

(二)甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解處理，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能到達(dá)一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁處理。

第十四條附則

(一)若本協(xié)議內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其他條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其他條文的責(zé)任。

(二)乙方的雇員、訪(fǎng)客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。

(三)鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽訂本協(xié)議步應(yīng)就協(xié)議期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類(lèi)、重要設(shè)備清單、設(shè)備功率;所開(kāi)展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容;需要進(jìn)入試驗(yàn)室的藥物目錄，菌種、病毒、試驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書(shū)面闡明，填寫(xiě)入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn);如乙方在后來(lái)工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方同意而私自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期搬出或解除協(xié)議，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(四)甲、乙雙方就本協(xié)議條款如有增刪，可在協(xié)議附件中列明，附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

(五)甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

(六)本協(xié)議一式四份，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

(七)本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)室保密協(xié)議

學(xué)生在讀期間所從事的工作以及獲得的成果，是運(yùn)用了試驗(yàn)室的環(huán)境和資源的前提下完畢的，其中包括了其他人的勞動(dòng)以及試驗(yàn)室長(zhǎng)期的技術(shù)積累，應(yīng)當(dāng)屬于試驗(yàn)室的財(cái)富，為了維護(hù)試驗(yàn)室和廣大同學(xué)的共同利益學(xué)生，規(guī)范試驗(yàn)室的管理，現(xiàn)作如下保密協(xié)定：

1.試驗(yàn)室內(nèi)各組各個(gè)模塊的源代碼和對(duì)應(yīng)文檔目前除了各自負(fù)責(zé)人掌握外和給對(duì)應(yīng)總負(fù)責(zé)人匯總外，不可以給其他人(包括同組內(nèi)其他模塊人員)。

2.假如需要，各個(gè)模塊之間可以提供接口，提供可執(zhí)行文獻(xiàn)。假如需要更多的，請(qǐng)發(fā)信給對(duì)應(yīng)總負(fù)責(zé)人，闡明原因。視狀況而定。

3.畢業(yè)或其他原因離開(kāi)試驗(yàn)室，不容許帶走與試驗(yàn)室有關(guān)的代碼及文檔和數(shù)據(jù)(已經(jīng)刊登的文章除外)。

4.畢業(yè)或其他原因離開(kāi)試驗(yàn)室前，有義務(wù)與責(zé)任，毫無(wú)保留的把負(fù)責(zé)的部分傳遞給試驗(yàn)室接替的人。

5.畢業(yè)或其他原因離開(kāi)試驗(yàn)室后一年之內(nèi)，不得把試驗(yàn)室目前正在進(jìn)行或?qū)⒁M(jìn)行的課題(/項(xiàng)目)的研究思緒(/開(kāi)發(fā)途徑)透露給第三方。

試驗(yàn)室有權(quán)違約者要對(duì)因違約所引起的一切后果負(fù)責(zé)任。

網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)室(蓋章)：_________

組員簽名：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

會(huì)議室場(chǎng)地租賃協(xié)議

一、租用期限租期為15年，自雙方簽定協(xié)議之日起10日內(nèi)，甲方將鹽業(yè)局商務(wù)樓交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限，不計(jì)入租用期限，租用期從改建，裝修時(shí)限屆滿(mǎn)時(shí)計(jì)算。

二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前5年乙方每年向甲方支付租金80萬(wàn)元，第6年到第10年，乙方每年支付甲方租金120萬(wàn)元，第11年到第15年，乙方每年支付甲方租金130萬(wàn)元。

每年的租金分二次付清，交納時(shí)間定于當(dāng)年12月31日前付清。

三、債權(quán)債務(wù)：協(xié)議簽定前，酒店的債權(quán)、債務(wù)（包括多種稅費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。

乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

四、經(jīng)營(yíng)方式：乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。

在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的有關(guān)事宜。

五、優(yōu)惠政策：政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。

甲方需協(xié)助乙方竭力爭(zhēng)取。

六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。

七、因甲方的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方提前解除協(xié)議的。甲方應(yīng)退乙方定金，并對(duì)乙方在酒店的投入予以全額賠償。

八、租用期屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿(mǎn)后，如雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家俱（如廚具等）.

如屬可拆卸、可移動(dòng)，由有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方賠償給乙方。

九、停車(chē)場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車(chē)場(chǎng)的區(qū)位，并以紅線(xiàn)圖標(biāo)出詳細(xì)的位置，并將該區(qū)域交付乙方使用，如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商，假如未經(jīng)乙方同意，

私自變更停車(chē)場(chǎng)或是沒(méi)有符合紅線(xiàn)圖的實(shí)際車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，甲方必須無(wú)條件全額賠償乙方在酒店的投入。

十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過(guò)程中，在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的狀況下，對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造，使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。

十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，或者從租金中扣除。

十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。

試驗(yàn)室使用借貸契約書(shū)

使用闡明

合用于本專(zhuān)區(qū)將試驗(yàn)室之空間、儀器、設(shè)備等物品貸與他人使用之狀況。

試驗(yàn)室使用借貸契約書(shū)

立約人____________（如下簡(jiǎn)稱(chēng)「甲方」）及________（如下簡(jiǎn)稱(chēng)「乙方」）。緣甲方與財(cái)團(tuán)法人工業(yè)技術(shù)研究院（或財(cái)團(tuán)法人信息工業(yè)策進(jìn)會(huì)或財(cái)團(tuán)法人食品工業(yè)研究所）進(jìn)行之______（如下簡(jiǎn)稱(chēng)「本計(jì)劃」）；茲為試驗(yàn)室之使用借貸事，特立本契約，并同意條件如后：

第一條雙方合意

甲方同意依下列條件向乙方借用試驗(yàn)室，乙方亦同意依下列條件將其試驗(yàn)室貸與甲方使用。

第二條借用標(biāo)的

乙方同意貸與甲方使用之試驗(yàn)室空間及起借始日期如下：

民國(guó)______年______月______日起迄______年______月______日______館______室______平方公尺（______坪）。

第三條標(biāo)的交付

雙方同意應(yīng)于本契約經(jīng)雙方簽章后盡速辦理借用物交付及受領(lǐng)手續(xù)。

第四條使用措施

一、乙方或原儀器設(shè)備供貨商對(duì)借用物定有使用措施者，甲方應(yīng)遵守之。

二、甲方于執(zhí)行本計(jì)劃時(shí)始得使用借用物。非得乙方事前書(shū)面同意，甲方不得為其他目的自行或容許第三人使用借用物。

第五條保管義務(wù)

一、甲方應(yīng)以善良管理人之注意保管使用借用物，并應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，指派合適之人員，負(fù)責(zé)借用物之維護(hù)保養(yǎng)工作。但試驗(yàn)室建筑物之一般修繕（包括水電、空調(diào)等設(shè)備），由乙方承擔(dān)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)之。

二、未經(jīng)乙方事前書(shū)面同意，甲方不得于借用物上附加、變更或破壞任何注記或標(biāo)簽。

第六條返還借用物

甲方應(yīng)于本契約有效期間屆滿(mǎn)、終止或解除后，將借用物答復(fù)原狀返還乙方。

第七條維護(hù)費(fèi)用

一、甲方使用借用物應(yīng)依下列措施支付乙方維護(hù)費(fèi)用（如下簡(jiǎn)稱(chēng)「維護(hù)費(fèi)」）：

（一）甲方應(yīng)依每坪每月新臺(tái)幣_(tái)_____仟______佰______拾元計(jì)。按月計(jì)算方式，并于每月十五日前，支付乙方維護(hù)費(fèi)。

（二）局限性一種月之維護(hù)費(fèi)應(yīng)依各該月之總?cè)諗?shù)與實(shí)際使用之日數(shù)比例計(jì)算之。

（三）乙方得每年檢討調(diào)整并公告前述維護(hù)費(fèi)之費(fèi)率。

二、各空間所使用之水費(fèi)、電費(fèi)，依乙方公告方式計(jì)費(fèi)與收醛

三、甲方依本契約應(yīng)支付乙方之款項(xiàng)，應(yīng)以現(xiàn)金或電匯或票據(jù)支付之，以票據(jù)支付者，其內(nèi)容與形式，應(yīng)符合乙方之規(guī)定。

第八條支持服務(wù)

甲方規(guī)定乙方提供支持服務(wù)時(shí)，應(yīng)依以方開(kāi)放試驗(yàn)室支持服務(wù)所載之措施計(jì)算，并支付有關(guān)之費(fèi)用予乙方。但乙方之計(jì)費(fèi)措施有更動(dòng)時(shí)，甲方同意以乙方最新公布者為準(zhǔn)計(jì)付支持服務(wù)費(fèi)用。

第九條履約保證票

一、甲方應(yīng)于其在本契約上依法簽章之同步，交付乙方一張如下之本票或支票（如下簡(jiǎn)稱(chēng)「保證票」）：

（一）票面金額：新臺(tái)幣_(tái)_____整。

（二）發(fā)票人：甲方。

（三）受款人：乙方。

二、甲方理解并同意「保證票」所擔(dān)保者為乙方對(duì)于甲方因本契約而產(chǎn)生之所有債權(quán)。

三、乙方于其債權(quán)債權(quán)已屆清償期而未受清償時(shí)，乙方得徑行提醒「保證票」祈求付款抵償債權(quán)。

四、乙方認(rèn)為有必要時(shí)，得規(guī)定甲方取回「保證票」，另行提供合適之擔(dān)保。

五、甲方依本契約約定完全履行其在本契約中之義務(wù)后，乙方應(yīng)無(wú)息返還「保證票」或其他額。

第十條瑕疵擔(dān)保

雙方理解并同意，乙方將借用物貸與甲方純系為便利雙方執(zhí)行本計(jì)劃。因此，乙方除不擔(dān)保借用物具其一般效用外，亦不為其他擔(dān)保。但乙方明知借用物有瑕疵時(shí)應(yīng)積極以書(shū)面告知甲方。

第十一條保密義務(wù)

一、甲方應(yīng)以善良管理人之注意，妥當(dāng)保管其因本契約而知悉或持有之有關(guān)資料，且非經(jīng)乙方事前書(shū)面之同意，不得泄漏或交付任何第三人。

二、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)規(guī)定其在職及離職工工遵守本公約定。甲方之員工違反本公約定者，視為甲方違反本公約定。

第十二條工業(yè)安全

一、甲方于使用借用物時(shí)，應(yīng)符合政府有關(guān)之工業(yè)安全衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)法令規(guī)定，并應(yīng)遵守乙方有關(guān)之作業(yè)規(guī)范。

二、甲方未盡善良管理人之注意義務(wù)，致借用物失火而毀損滅失者，應(yīng)對(duì)乙方負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十三條借貸期間

借用物借貸期間自民國(guó)______年______月______日起至民國(guó)______年______月______日止。

第十四條終止契約

一、甲方不履行第七條付款之約定或不照該約定履行時(shí)，甲方應(yīng)就遲延支付部分金額，依年利率百分之十，按實(shí)際遲延付款之日數(shù)（含星期例假日；局限性一日者，以一日計(jì)）計(jì)付遲延利息予乙方。本契約有效期間內(nèi)甲方遲延累積達(dá)卅日以上時(shí)，乙方并得不待催告徑行終止本契約。

二、任一方不履行其他條款約定或不照各該約定履行時(shí)，他方當(dāng)事人得以書(shū)面列舉違約事實(shí)告知其于十日內(nèi)改正。逾期未改正者，他方得同步或先后行使所有或一部終止本契約及祈求損害賠償之權(quán)利。

三、乙方因不可預(yù)知之情事自己需用借用物時(shí)，得以書(shū)面載述理由告知甲方終止本契約。

四、甲方重整或申請(qǐng)或被申請(qǐng)重整；解散或決策或被命令或裁定解散；合并或決策合并；破產(chǎn)或申請(qǐng)或被申請(qǐng)宣布破產(chǎn)；重要資產(chǎn)被查封，無(wú)法償還債務(wù)；或有相稱(chēng)事實(shí)足證有發(fā)生本項(xiàng)情事之虞時(shí)，乙方得以書(shū)面告知甲方終止本契約。

五、本計(jì)劃或其有關(guān)共同研發(fā)技術(shù)產(chǎn)品契約終止或解除時(shí)，本契約亦自動(dòng)終止。

第十五條協(xié)調(diào)會(huì)議

若因本契約而有任何爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方同意應(yīng)先交由乙方之營(yíng)運(yùn)長(zhǎng)召開(kāi)之協(xié)調(diào)會(huì)議協(xié)調(diào)之。

第十六條契約修改

本契約之增刪或修改，非經(jīng)雙方當(dāng)事人以書(shū)面協(xié)議方式為之，不生效力。

第十七條合意管轄

若因本契約而涉訟時(shí)，甲乙雙方同意以臺(tái)南地措施院為第一審管轄法院。

第十八條完整合意

一、本契約之本文及其附件構(gòu)成甲乙雙方對(duì)本案完整之合意。任何未記載于本契約之本文或其附件之事項(xiàng)，對(duì)雙方均無(wú)拘束力。

二、附件之效力與本契約之本文同，但兩者有抵觸時(shí)，以本契約之本文為準(zhǔn)。

第十九條契約份數(shù)

本契約壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份為憑。

立約人：

甲方：_________________

代理人：_______（簽章）

姓名：_________________

職稱(chēng)：_________________

地址：_________________

乙方：_________________

代理人：_______（簽章）

姓名：________________

職稱(chēng)：_________________

地址：_________________

見(jiàn)證人：

姓名：________________

（簽章）

地址：_________________

姓名：_________________

（簽章）

地址：________________

試驗(yàn)室員工保密協(xié)議書(shū)

導(dǎo)語(yǔ)：我們懂得有些試驗(yàn)室的工作人員還是要報(bào)保密的，那么保密協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?如下是我為大家整頓的文章，歡迎閱讀!但愿對(duì)大家有所協(xié)助!

試驗(yàn)室員工保密協(xié)議書(shū)

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不合法競(jìng)爭(zhēng)法》和國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定，就企業(yè)技術(shù)秘密，企業(yè)及客戶(hù)財(cái)產(chǎn)保護(hù)到達(dá)如下協(xié)議：

1.保密范圍：

甲方尚未公開(kāi)的發(fā)展規(guī)劃、方針政策、經(jīng)營(yíng)決策的信息、計(jì)劃、方案、指令及商業(yè)秘密;

甲方財(cái)政預(yù)算、決策匯報(bào)、財(cái)務(wù)報(bào)表、記錄資料、財(cái)務(wù)分析匯報(bào)、審計(jì)資料、銀行賬號(hào);

甲方的經(jīng)營(yíng)措施、狀況和經(jīng)營(yíng)實(shí)力;

甲方未公布的人事調(diào)動(dòng)、人事任免;

甲方機(jī)構(gòu)的設(shè)置、編制、人員名冊(cè)和登記表、獎(jiǎng)懲材料、考核材料;

甲方各級(jí)員工的個(gè)人薪金收入狀況;

甲方具有保密級(jí)別的文獻(xiàn)、資料、會(huì)議記錄、信件、方案、投標(biāo)書(shū)、圖片、電腦軟件;

甲方客戶(hù)的資料及財(cái)產(chǎn);

甲方專(zhuān)有產(chǎn)品技術(shù)、新技術(shù)(包括設(shè)計(jì)方案、測(cè)試成果和記錄、數(shù)據(jù)資料、計(jì)算機(jī)程序等)和售后服務(wù)技術(shù);

銷(xiāo)售協(xié)議、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、渠道。

2.權(quán)利和義務(wù)：

甲方提供乙方正常的技術(shù)研究，開(kāi)發(fā)條件和業(yè)務(wù)拓展的空間，努力發(fā)明有助于乙方發(fā)展的機(jī)會(huì);

乙方未經(jīng)同意、不準(zhǔn)復(fù)印、摘抄、隨意或惡意拿走甲方秘密文獻(xiàn)、電腦軟、硬件等;

乙方未經(jīng)同意、不得向他人泄露甲方秘密、信息;

乙方應(yīng)妥善謹(jǐn)慎保管和處理甲方及其客戶(hù)之機(jī)密信息資料及固定資產(chǎn)、如有遺失應(yīng)立即匯報(bào)并采用補(bǔ)救措施挽回?fù)p失;

甲方有義務(wù)對(duì)乙方在保守秘密，舉報(bào)泄密或改善保密技術(shù)、措施、以及及時(shí)防止泄密事故、挽救損失方面成績(jī)明顯者、予以獎(jiǎng)勵(lì)。

3.違約責(zé)任：

乙方違反此協(xié)議，甲方有權(quán)無(wú)條件解除聘任協(xié)議，并取消或收回有關(guān)待遇;

乙方違反此協(xié)議，導(dǎo)致一定經(jīng)濟(jì)損失，甲方將處以乙方_________萬(wàn)元罰款;

乙方違反此協(xié)議，導(dǎo)致甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方所有損失;

以上違約責(zé)任的執(zhí)行，超過(guò)法律、法規(guī)賦予雙方權(quán)限的，申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提出起訴。

4.協(xié)議期限：

聘任協(xié)議期內(nèi);

解除聘任協(xié)議后的_________年內(nèi)。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)室保密協(xié)議范本

★如下是為大家整頓的網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)室保密協(xié)議范本文章，供大家參照！[我提醒]更多協(xié)議范本請(qǐng)點(diǎn)擊如下鏈接:租房協(xié)議|勞動(dòng)協(xié)議|租賃協(xié)議|勞務(wù)協(xié)議|用工協(xié)議|購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議|裝修協(xié)議

學(xué)生在讀期間所從事的工作以及獲得的成果，是運(yùn)用了試驗(yàn)室的環(huán)境和資源的前提下完畢的，其中包括了其他人的勞動(dòng)以及試驗(yàn)室長(zhǎng)期的技術(shù)積累，應(yīng)當(dāng)屬于試驗(yàn)室的財(cái)富，為了維護(hù)試驗(yàn)室和廣大同學(xué)的共同利益學(xué)生，規(guī)范試驗(yàn)室的管理，現(xiàn)作如下保密協(xié)定：

1．試驗(yàn)室內(nèi)各組各個(gè)模塊的源代碼和對(duì)應(yīng)文檔目前除了各自負(fù)責(zé)人掌握外和給對(duì)應(yīng)總負(fù)責(zé)人匯總外，不可以給其他人（包括同組內(nèi)其他模塊人員）。

2．假如需要，各個(gè)模塊之間可以提供接口，提供可執(zhí)行文獻(xiàn)。假如需要更多的，請(qǐng)發(fā)信給對(duì)應(yīng)總負(fù)責(zé)人，闡明原因。視狀況而定。

3．畢業(yè)或其他原因離開(kāi)試驗(yàn)室，不容許帶走與試驗(yàn)室有關(guān)的代碼及文檔和數(shù)據(jù)（已經(jīng)刊登的文章除外）。

4．畢業(yè)或其他原因離開(kāi)試驗(yàn)室前，有義務(wù)與責(zé)任，毫無(wú)保留的把負(fù)責(zé)的部分傳遞給試驗(yàn)室接替的人。

5．畢業(yè)或其他原因離開(kāi)試驗(yàn)室后一年之內(nèi)，不得把試驗(yàn)室目前正在進(jìn)行或?qū)⒁M(jìn)行的課題（／項(xiàng)目）的研究思緒（／開(kāi)發(fā)途徑）透露給第三方。

試驗(yàn)室有權(quán)違約者要對(duì)因違約所引起的一切后果負(fù)責(zé)任。

網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)室（蓋章）：_________

組員簽名：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

場(chǎng)地租賃協(xié)議

場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

在乙方獲悉甲方場(chǎng)地基本狀況的前提下，根據(jù)《協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就甲方場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜到達(dá)如下協(xié)議：

一、場(chǎng)地

1.1場(chǎng)地位置：出租的場(chǎng)地位于山丹縣福利水泥廠廠區(qū)內(nèi)。(詳細(xì)位置：福利水泥廠廠區(qū)內(nèi)，東至福利廠東側(cè)圍墻、西至車(chē)庫(kù)、南至6號(hào)車(chē)庫(kù)、北至北面圍墻)。

1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積約為平方米，實(shí)際面積待雙方測(cè)量后確認(rèn)。

1.3場(chǎng)地租賃期限：經(jīng)雙方同意，該場(chǎng)地的租賃期限為，即20__(請(qǐng)自填)年月日始至20__(請(qǐng)自填)年月日。

1.4場(chǎng)地現(xiàn)實(shí)狀況：場(chǎng)地為空地。

1.4租賃費(fèi)每年大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元、小寫(xiě)：，租賃費(fèi)按年交納。第一年租賃費(fèi)限于年月日前交清，后來(lái)每年租賃費(fèi)必須于第二個(gè)續(xù)租年的第一種月內(nèi)交清。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方同意乙方自行出資在租賃的場(chǎng)地上建造混凝土攪拌站，并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國(guó)家的對(duì)應(yīng)建筑、消防等原則。因乙方違反有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或因建筑自身不規(guī)范引起的事件、事故與甲方無(wú)關(guān)。

2.2廠房建造期為個(gè)月，從乙方進(jìn)場(chǎng)日起算。超過(guò)建造期限，乙方需承擔(dān)甲方對(duì)應(yīng)的租金損失。

2.3為充足發(fā)揮企業(yè)利益最大化，乙方保證在其租賃期間只采購(gòu)甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。

2.4福利水泥廠門(mén)衛(wèi)人員工資及過(guò)磅費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

三、甲方義務(wù)

3.1因租賃的場(chǎng)地系政府劃撥土地，在場(chǎng)地租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地，甲方有義務(wù)提前三個(gè)月告知乙方政府動(dòng)、拆遷、收回土地信息。

3.2甲方應(yīng)為乙方提供水、電供應(yīng)源。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方有義務(wù)在約定好的建造期內(nèi)完畢攪拌站的建造。

4.2乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場(chǎng)地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施，不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛皣鷫Φ顾曳奖仨氊?fù)責(zé)修繕、維修。

4.3乙方拉運(yùn)混凝土的車(chē)輛及人員安全均有乙方負(fù)責(zé)管理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.4在租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地，乙方有義務(wù)無(wú)條件服從，在約定的期限內(nèi)撤離場(chǎng)地。

4.5乙方必須按照甲方規(guī)定從甲方原有水、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi)，水、電源接送費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

4.6乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費(fèi)用獨(dú)立核算，并安裝水、電表。用電費(fèi)用由電力部門(mén)按規(guī)定直接受取，水費(fèi)按照商業(yè)用水價(jià)格由甲方收取。

五、違約責(zé)任

5.1在租賃期內(nèi)，若因乙方原因提前終止本協(xié)議，乙方攪拌站及廠房建導(dǎo)致本甲方不予賠償。因乙方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。

5.2在租賃期內(nèi)，若因甲方原因提前終止本協(xié)議，甲方需對(duì)乙方攪拌站及廠房建導(dǎo)致本折價(jià)予以賠償。

5.3在租賃期內(nèi)，因乙方原因引