中國專業(yè)市場研究及主要案例剖析教學(xué)

1中國專業(yè)市場研究及主要案例分析內(nèi)顯蓉捌鈕諧神偏花辱諄洲犧梆叮建導(dǎo)敗鴕仲可佃眶詞窯許新抖森餡漂剮中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析一、專業(yè)市場相關(guān)概念--------------------------------------03,,,,,二、上海專業(yè)市場概述及案例-------------------------------19三、上海周邊城市專業(yè)市場案例-----------------------------73目,,,,,錄︱CONTENTS替怖癢塊儲吭兜后幼撰稈宏惦漬吐鋇奮鞭驗薩勝添鬃采遇聽冬懷沒筏針扮中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念莊狙頓爆抓鹵興幸陶田搔寶攫吩浦醉苞秧拐漢屹艾濕浚眠寂巢戴唇犢料魄中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場概念專業(yè)市場概念商品流通商品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費領(lǐng)域轉(zhuǎn)移的過程，在這個過程中伴隨著商品價值流通、實物流通以及信息流通等過程。流通形式1、同類或?qū)傩韵嗨频纳唐吩谀辰?jīng)營場所集中經(jīng)營；2、同類或?qū)傩韵嗨频纳唐贩稚⒔?jīng)營，非集中經(jīng)營。專業(yè)市場同類型或?qū)傩韵嗨频纳唐?，在某一個流通環(huán)節(jié)聚集在一起經(jīng)營的商業(yè)經(jīng)營場所。專業(yè)市場是商品流通的集中經(jīng)營形式的一個流通環(huán)節(jié)。糙惡三話皇證讒欄廬蟬冠項仰鐵巋涯必播昭老堪恥撫也遇鴉擂妒牙扳煥溫中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場形成條件專業(yè)市場形成的前提條件生產(chǎn)和消費的分散性生產(chǎn)者和消費者難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系專業(yè)市場蓉資衣見妥抹漠汝幣參癡制累綱匿甫挎臂財接囚起膽葬頭淑緩亥少狽點壟中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場形成條件/批發(fā)型專業(yè)市場商品生產(chǎn)不集中不壟斷，生產(chǎn)企業(yè)眾多，生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不大；商品的消費不集中，商品的消費者眾多；商品購置的批量規(guī)模影響批發(fā)型專業(yè)市場的形成；商品沒批次的購置不穩(wěn)定，買賣雙方之間難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系；商品的自然屬性也會影響商品形成批發(fā)型專業(yè)市場；商品的品牌、檔次影響批發(fā)型專業(yè)市場的形成；商品的選購性越強越有利于商品形成批發(fā)型專業(yè)市場。適合形成此類市場的行業(yè)：中低檔家具、農(nóng)蔬水果、中低端服飾批發(fā)型專業(yè)市場形成的條件咎歲袋梯費喲藹豪艘夜蔡犀謬資京吏劣綿慨畦摹畦喀庇姐炮殉矚蘇棘錐華中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場形成條件/零售型專業(yè)市場商品的生產(chǎn)不集中，同類商品有眾多的商品品牌；商品裝飾功能越強，品種越多，那么商品的選購性越強，約容易形成零售型專業(yè)市場；商品的使用功能選擇性越強，越有利于形成零售型專業(yè)市場；商品價值越高，選購性越強，有利于形成零售型專業(yè)市場；商品價格普遍低于正常加以價格或低于消費者心目中設(shè)定的價格，那么比較容易形成零售型專業(yè)市場；商品的市場容量只有滿足一定要求時，才有可能形成零售型專業(yè)市場；適合形成此類市場的行業(yè)：高檔家具、家用電器、高檔服裝零售型專業(yè)市場形成的條件礎(chǔ)賢蓉照知庭寓腿帳摧齊狽秦纂閹位趟贍恢澡淆舒脈總畜吩締瓶鐘嬰仟絳中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照經(jīng)營形態(tài)分類〔1〕---集中經(jīng)營場所專業(yè)市場概念定義商品的銷售處于同一有形的經(jīng)營場所中，集中了眾多商品的買方和賣方，買賣雙方都具有較大的選擇交易對象的空間。市場特征1、商品的買方選擇空間大，賣方選擇市場時機多；2、充分的市場競爭，反映了商品的市場行情；3、價格發(fā)揮著重要的調(diào)節(jié)作用。教剿韭的怕抑到相薔苞旱鼎鑰梨唆多寒俐圃繼挽伴宵憤蔚粱寵公己扭漲梯中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類概念定義商品的銷售形成各自獨立的流通渠道，不集中于固定有形場所銷售。市場特征1、商品買賣雙方之間形成并維系穩(wěn)定密切的購銷關(guān)系；2、商品的買賣雙方一般以訂立元氣合同的形式來確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；3、商流與物流的別離程度高。按照經(jīng)營形態(tài)分類〔2〕---非集中經(jīng)營場所專業(yè)市場凡件與觸霸竿概圾電咨餾竅約思贅睦襯曝什嘻磁河盆憎棕硬婪縛軟弛錯茬中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商業(yè)類別分類瀕絹嗅蝴注漸圈之胯荒究擇陡醉瘡壹窖眠卡淳絕非盈淘淫沽泥褲孜手飼繹中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類概念定義商家經(jīng)營的商品主要來源于本區(qū)域生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的商品的市場。形成根底1、區(qū)域生產(chǎn)企業(yè)到達一定數(shù)量、規(guī)模；2、生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的商品類型相同或?qū)傩韵嗨疲?、上述商品的產(chǎn)銷之間難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系。表現(xiàn)方式1、生產(chǎn)商品屬性相似的生產(chǎn)企業(yè)密集的區(qū)域形成；2、某一中心區(qū)域內(nèi)形成，中心區(qū)域及周邊輻射區(qū)域具有生產(chǎn)屬性相似的企業(yè)。市場案例義務(wù)小商品城、桐鄉(xiāng)家紡交易市場、中國科技五金城按照區(qū)域特性分類〔1〕---產(chǎn)地型專業(yè)市場頂酞萍渭庶吧敵癥潘莊孕梧措梭烙鰓猜吼臨子輻嗽生峭戚狽棱暫氦族潤椰中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照區(qū)域特性分類〔2〕---中轉(zhuǎn)型專業(yè)市場概念定義市場所在區(qū)域既不是經(jīng)營商品的主要生產(chǎn)地，也不是該商品的銷售地，而主要作為發(fā)揮商品集散作用的中轉(zhuǎn)地。形成根底1、商品從生產(chǎn)地向消費地運動路線的交通樞紐中心2、商品從生產(chǎn)地向消費地運動路線的必經(jīng)之路表現(xiàn)方式1、商品在國內(nèi)生產(chǎn)，也在國內(nèi)消費〔內(nèi)貿(mào)〕；2、商品國外生產(chǎn)向國內(nèi)運動〔進口〕；注：商品國內(nèi)生產(chǎn)向國外運動可以形成集散物流中心，但難以形成專業(yè)市場。市場案例廣東廣源路汽配專業(yè)市場晶鵑公蛆律座卸氨復(fù)緘吶拍臨喬鵲紙倉紛瓊故博宵眺靴絆魄譬賽琵駕瘧幾中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照區(qū)域特性分類〔3〕---銷地型專業(yè)市場概念定義商家經(jīng)營的產(chǎn)品主要滿足區(qū)域及其周邊區(qū)域消費者及經(jīng)銷商的購置需求。形成根底1、受銷售輻射區(qū)域的范圍、消費總量及購置力水平而定；2、滿足地段交通、經(jīng)營品種、配套效勞的多方面需求。表現(xiàn)方式某類商品消費集中的區(qū)域。市場案例上海七浦路服裝市場、蘇州蠡口家具市場綿輾筆橋罪倘戎室我寬試忘值操米怎我盲漬爸拱拎境菌繭搖舷區(qū)整豁奎悠中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類〔1〕---全國性專業(yè)市場概念定義商圈規(guī)模大、范圍廣、銷售市場輻射全國，可吸引全國各地客商前來進貨的市場。形成根底通常依托當?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，區(qū)域中同類商品生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模大、種類齊全，在全國同類商品市場中占有較大比重，且在市場上具有絕對的競爭優(yōu)勢。市場案例廣東順德樂從家具市場、廣州白馬服裝市場、義烏小商品城諸掃曹挪捻俏揣辱藥匯條春罩常汲飯唬淘蘋逾貫名垣序狙旨瞬帥堂敵叛泳中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類〔2〕---地域性專業(yè)市場銷售市場只是輻射到一個比較大的區(qū)域，其客源主要來自于本區(qū)域的專業(yè)市場，通常是銷地型市場。周邊區(qū)域的經(jīng)濟中心、樞紐中心，對周邊有較強輻射力、吸引力的地區(qū)。上海燈具城、城隍廟小商品市場、曹安國際鞋城概念定義形成根底市場案例煽俯睛鋼肛攏喇絹味孰劊譬睫巡的舵斜截愉慕寂唱踢手熬徒雪崇濰外福溜中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類〔3〕---地方性專業(yè)市場銷售市場只輻射市場附近的區(qū)域，主要滿足地區(qū)居民購置需求。區(qū)域消費頻率高或者消費集中。區(qū)縣的建材市場、農(nóng)貿(mào)市場、花鳥市場等等概念定義形成根底市場案例厘阜虛榨搪民刑距贅奉沈愉池殃豬郴指塔寥味酷竅鵲占艇帖掩吩研刀債臭中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析17專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場開展特征專業(yè)市場開展的規(guī)模特征市場規(guī)模小市場規(guī)模大輻射范圍小輻射范圍擴大講求區(qū)位交通講求產(chǎn)業(yè)根底撼栽夏棺您龍黃大捎濱船亮箔兒揮環(huán)肉蓋寂拿熏賣陡菏抗僑床席握棉訃稽中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析18專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場開展特征專業(yè)市場開展的區(qū)域性特征存在進入門檻需具備產(chǎn)業(yè)根底市場表現(xiàn)好進入門檻低競爭加劇輻射范圍被擠壓隨著物流/電子商務(wù)開展逐步被淘汰生命力漸弱產(chǎn)地型市場銷地型市場中轉(zhuǎn)地市場蝕截楓聘班昌收諷毅疲燭等鴛設(shè)玉翟淹耕臟橫死可措貿(mào)酷涎禿辦櫥詩察景中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析19地攤大棚式交易〔工商部門監(jiān)管〕建設(shè)大廈〔運營商管理的室內(nèi)交易〕BA專業(yè)MALL如：紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營，加強了運營商的管理，運營商與TOP50品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟大型專業(yè)市場集研發(fā)、展示、銷售、物流為一體，例如：廣州美博城集貿(mào)式市場組織是一種以某個固定場所為集聚地，以眾多企業(yè)和個體商戶為經(jīng)營主體所形成的共享式交易平臺,,,,,專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型代表，是一項極具“中國特色〞的誘發(fā)性制度創(chuàng)新，起源于古老的市場組織形態(tài)——間歇性集市或稱鄉(xiāng)村集市,,,,,交換的擴展使各地城市紛紛建立‘商場’，即四周往往被露天集市包圍的室內(nèi)市場。在多數(shù)情況下，這些商場是些常設(shè)的專業(yè)性集市。隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場完成了由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴展專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市開展而來，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸開展為大型專業(yè)市場和專業(yè),,,,,MALL兩種形式專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場開展特征叛凍降圓硫桔騾猾鞘康曹姓慮育隘甚狀再苫爺腺豺掌腳日內(nèi)拉歹藤網(wǎng)謹坊中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析2020,,,,,,,,,,專業(yè)市場面臨的挑戰(zhàn)競爭挑戰(zhàn)A、阿里巴巴、企業(yè)門戶網(wǎng)站等電子商務(wù)、B展會C沃爾瑪?shù)却笮统蠨,,,,,國美等家電連鎖、中域等通訊連鎖E,,,,,shopping,,,,,mall,,,,,品牌的集中及企業(yè)對營銷終端的控制消費力的提高，從對價格的注重到對品質(zhì)及消費體驗的注重，專業(yè)市場的“臟亂差〞不適應(yīng)新的環(huán)境家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場死亡,,,,,,,,,,汽車市場給4S店讓路專業(yè)MALL的崛起〔運營者加強對市場的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供給商結(jié)成聯(lián)盟〕強者愈強的專業(yè)市場以物流能力為核心競爭力的專業(yè)市場〔華南城〕李嘉誠等商業(yè)巨頭興建的玩具禮品城隨著競爭的加劇、品牌的集中和消費力的提高專業(yè)市場正面臨著一系列的挑戰(zhàn)，也導(dǎo)致了其表現(xiàn)形式發(fā)生了一系列的變化專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場開展面臨挑戰(zhàn)股篩鑲陸塹撂迄去蠶舅散嗎礎(chǔ)鷹坯旭陵裳唯趨車俺溯借鄒茵棋蝕蛛店猩蕪中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析2121Text需求產(chǎn)業(yè)集群,,,,,政府大力扶持,,,,,行業(yè)內(nèi)不具有絕對品牌優(yōu)勢、勞動密集型,,,,,產(chǎn)業(yè)不易老化小商品市場紡織服裝類批具、家具建材五金機電物流主導(dǎo)在市場競爭中小商品市場、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機電、物流主導(dǎo)等因其特有的優(yōu)勢屬性成為了具有競爭力的專業(yè)市場專業(yè)市場相關(guān)概念/具有競爭力專業(yè)市場種類雷遍緝箕郵救墜段虱拆顫箋等汽豬崔諒汐戎邁框肢痙羔奢脆訣壬豢嬸爬報中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析22專業(yè)市場案例介紹及分析間州隴營石臉俺錦蛤季慫灰溫鴉災(zāi)晶洋陷褐綱危壯們括足蔬頒框潦熒肛丟中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析23服裝、鞋類專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場夏井楞奢輸七摟擦甄急魚鉑明割霜勘音廓不撕搐敖跺纜吭匪箕俯級飾廟終中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析24案例：廣州白馬服裝市場開發(fā)單位工程定位日均客流量達數(shù)萬人，年交易額均在20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場評比中排名第一。開展商：廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團“雙運營商〞戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合效勞運營商，二是專業(yè)市場品牌運營商。工程體量現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層，有4層商場，5層寫字樓，1層地下停車場。工程概況廣州白馬服裝市場是廣州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最標準、交易量最大的中高檔服裝市場。經(jīng)營情況建成時間1993年地址：廣州市站南路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場寄兄豎晦長豺惕晝鳥鐮贈玉絲晤瘸轄彩祖震淌閡糠樟恐忽州匡贍銘涌誹斌中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析25案例：,,,,,虎門富民批發(fā)市場——富民時裝城地址：虎門鎮(zhèn)中心港區(qū)每年客流量都在500萬以上，客源分布全國各地及世界許多國家，國內(nèi)外年交易額近30億元。經(jīng)營情況工程概況富民時裝城是目前國內(nèi)輻射力最強、影響力最大、競爭力最強的大型服裝批發(fā)市場之一。開發(fā)單位開展商：虎門富民效勞公司工程定位“雙運營商〞戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合效勞運營商，二是專業(yè)市場品牌運營商。工程體量占地3萬平方米，有1500多家廠商聚集在此專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場鴻瞎媳羞疊移妻樟沾其鞏苑匈箭峙紅孟裝騙烯辰門侄酗壩奎躍尸言鹵羽髓中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析26案例：,,,,,虎門富民批發(fā)市場——,,,,,農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場地址：虎門鎮(zhèn)金捷路地址：東莞市虎門鎮(zhèn)金捷路工程規(guī)模——富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場為開放式露天結(jié)構(gòu)，占地面積13萬平方米，停車場占地面積10萬平方米；場內(nèi)設(shè)施先進，配有農(nóng)藥殘留檢測站、平安電子監(jiān)控系統(tǒng)、蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品網(wǎng)站、貨物配送站，還有銀行、餐飲、招待所、電子公稱等配套設(shè)施經(jīng)營狀況——市場日均車輛進出1000多輛，日交易4000多噸產(chǎn)品；農(nóng)產(chǎn)品銷售覆蓋整個珠三洲角地區(qū)，是珠三角洲地區(qū)的銷售中心及行業(yè)信息發(fā)布中心；市場貨源有來自新疆、河南、河北、山東、山西、云南、東北等十幾個省市區(qū)的蔬菜品種。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場艇馭疏響撈灑捎恢咸稚綴穎羊健粟父孺屬艱豆妥剖隋媒后殼庸問跺鴿陵奠中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析27案例：,,,,,福建石獅——服裝批發(fā)市場地址：福建省石獅市市場規(guī)模石,,,,,獅,,,,,的,,,,,服,,,,,裝,,,,,批,,,,,發(fā),,,,,市,,,,,場,,,,,較,,,,,為,,,,,分,,,,,散，幾,,,,,乎,,,,,遍,,,,,及,,,,,整,,,,,個,,,,,城,,,,,市,,,,,。,,,,,石,,,,,獅,,,,,擁,,,,,有,,,,,18,,,,,條,,,,,服,,,,,裝,,,,,批,,,,,發(fā),,,,,街,,,,,，,,,,,6,,,,,座,,,,,商,,,,,業(yè),,,,,城,,,,,和,,,,,8,,,,,個,,,,,不,,,,,同,,,,,類,,,,,別,,,,,的,,,,,成,,,,,衣,,,,,專,,,,,業(yè),,,,,市,,,,,場,,,,,如,,,,,華,,,,,南,,,,,童,,,,,服,,,,,城,,,,,等,,,,,，,,,,,共,,,,,8000,,,,,多,,,,,家,,,,,服,,,,,裝,,,,,店,,,,,。經(jīng)營范圍在,,,,,石,,,,,獅,,,,,批,,,,,銷,,,,,的,,,,,產(chǎn),,,,,品,,,,,除,,,,,了,,,,,本,,,,,市,,,,,的,,,,,服,,,,,裝,,,,,外,,,,,，,,,,,也,,,,,有,,,,,來,,,,,自,,,,,周,,,,,邊,,,,,地,,,,,區(qū),,,,,如,,,,,廈,,,,,門,,,,,、,,,,,泉,,,,,州,,,,,、,,,,,晉,,,,,江,,,,,等,,,,,地,,,,,生,,,,,產(chǎn),,,,,的,,,,,服,,,,,裝,,,,,，,,,,,但,,,,,總,,,,,體,,,,,檔,,,,,次,,,,,不,,,,,高,,,,,，,,,,,基,,,,,本,,,,,定,,,,,位,,,,,在,,,,,中,,,,,低,,,,,檔,,,,,。,,,,,產(chǎn),,,,,品,,,,,種,,,,,類,,,,,以,,,,,西,,,,,服,,,,,、,,,,,童,,,,,裝,,,,,、,,,,,牛,,,,,仔,,,,,服,,,,,裝,,,,,、,,,,,T,,,,,恤,,,,,為,,,,,主,,,,,，,,,,,時,,,,,裝,,,,,很,,,,,少,,,,,。經(jīng)營情況現(xiàn),,,,,時,,,,,透,,,,,過,,,,,石,,,,,獅,,,,,市,,,,,批,,,,,發(fā),,,,,市,,,,,場,,,,,銷,,,,,售,,,,,的,,,,,金,,,,,額,,,,,每,,,,,年,,,,,約,,,,,為,,,,,20,,,,,億,,,,,元,,,,,人,,,,,民,,,,,幣,,,,,，,,,,,主,,,,,要,,,,,買,,,,,家,,,,,來,,,,,自,,,,,中,,,,,西,,,,,部,,,,,及,,,,,沿,,,,,海,,,,,二,,,,,線,,,,,城,,,,,市,,,,,。,,,,,此,,,,,外,,,,,，,,,,,石,,,,,獅,,,,,每,,,,,年,,,,,也,,,,,會,,,,,舉,,,,,辦,,,,,海,,,,,峽,,,,,兩,,,,,岸,,,,,紡,,,,,織,,,,,服,,,,,裝,,,,,博,,,,,覽,,,,,會,,,,,，,,,,,增,,,,,加,,,,,石,,,,,獅,,,,,在,,,,,紡,,,,,織,,,,,品,,,,,、,,,,,服,,,,,裝,,,,,等,,,,,產(chǎn),,,,,品,,,,,的,,,,,展,,,,,銷,,,,,能,,,,,力。租金狀況在,,,,,石,,,,,獅,,,,,主,,,,,要,,,,,商,,,,,業(yè),,,,,城,,,,,的,,,,,租,,,,,金,,,,,平,,,,,均,,,,,每,,,,,平,,,,,方,,,,,米,,,,,每,,,,,月,,,,,50,,,,,-,,,,,130,,,,,元,,,,,人,,,,,民,,,,,幣,,,,,不,,,,,等,,,,,，,,,,,視,,,,,位,,,,,置,,,,,而,,,,,定,,,,,。,,,,,而,,,,,僑,,,,,鄉(xiāng),,,,,商,,,,,業(yè),,,,,城,,,,,、,,,,,環(huán),,,,,球,,,,,商,,,,,場,,,,,、,,,,,中,,,,,信,,,,,時,,,,,裝,,,,,城,,,,,人,,,,,流,,,,,較,,,,,多,,,,,，,,,,,租,,,,,金,,,,,也,,,,,相,,,,,對,,,,,較,,,,,貴,,,,,。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場鼓減優(yōu)梗匯巳退毛浚挽胳韭壯特拍邀絡(luò)房磷荔擅幢評啼邯榔笨鞘苞贓蔬明中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析經(jīng)營管理：杭州四季青服裝特色街區(qū)管委會四季青服裝特色街區(qū)被譽為“中國服裝第一街〞,,,,,。全長1100米，街區(qū)內(nèi)聚集了17家專業(yè)市場，包括15家專業(yè)服裝市場和1家鞋業(yè)箱包市場、1家飾品市場。營業(yè)面積30萬平方米，經(jīng)營戶1萬多戶，從業(yè)人員3萬余人，年成交額超百億元，增加值10多億元，年創(chuàng)稅收1.5億元。四季青已經(jīng)成為一個立體化、智能化的全國一流服裝中心。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場渝筑喊隧閏娥順陷寧絞稚袁剁紀疏耕映伙句漏鐳媳舵晚痘哆激賬敘研訓(xùn)娥中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路61-69號,,,,,市場面積12000平米，共4個樓層。整個建筑充分表達了現(xiàn)代建筑風(fēng)格。市場共有攤位458個，固定資產(chǎn)達3200萬元。三個經(jīng)營樓層各有特色：一樓以男裝為主，西裝西褲為主要品種；二樓以經(jīng)營女裝為主，主要是流行服飾；三樓是精品服飾展示區(qū)，來自全國20幾個省市的客商紛紛入市，更有港臺和外商進場設(shè)攤。市場形成了大江南北服裝交流的重要集散地。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州四季服裝批發(fā)市場,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場蝕窒愈弘鷗蹦社智靶寄怯紳桂幣愈鉤六您細源懊撣爸笑疑牧雨韓偏害早宰中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路41-49號,,,,,市場位于四季青服裝市場的中心區(qū)域，是貫穿市場、繁榮市場、形成顧客連片購物的紐帶。,,,,,建筑面積8000余平方米營業(yè)房400多間，寫字樓50多間。,,,,,目前上市服裝品種5000余個，四季服裝四季常新，面料檔次，應(yīng)有盡有，質(zhì)量可靠，價格適中，同類商品比大商場廉價許多。從而大大增強市場競爭力和輻射力。來自全國二十幾個省市的客商紛紛入市。更有港臺和外商進場設(shè)攤，市場成了大江南北服裝交流的重要集散地。,,,,,案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州四季青蘇杭服裝市場,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場幫這耿社謙徑樂燕秉仕邁晦似窟醉還略脖澀瘍鄉(xiāng)塢愧聽蛔苞程但嘔邦甥捂中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路98-102號服飾城由常青實業(yè)集團投資近兩億元人民幣創(chuàng)立，引進香港恒盛企業(yè)開展品牌管理、經(jīng)營理念。同時引進專業(yè)管理人才和管理模式，是一個集服裝批發(fā)、零售、加盟、訂貨、展示、商洽、信息交流、倉儲運輸、設(shè)計生產(chǎn)加工〔基地〕、商務(wù)餐飲、休閑為一體的高定位現(xiàn)代大型商場化服飾城。經(jīng)營商鋪面積從8平方米到上百平方米不等。,,,,,全場采用先進的中央空調(diào)系統(tǒng)；配備了16部雙向自動扶梯、6部客梯、兩部貨梯；配備6000平方米大型停車泊位和大型倉儲用房。整個服飾城共分為5層，1-2層為品牌服飾經(jīng)營區(qū)，3-5層為國內(nèi)外精品女裝、男裝批發(fā)、訂貨、加盟、展示、商洽區(qū)。3-5層商位引入大量的香港、臺灣和日本、韓國、歐洲知名品牌服飾。其中有香港的老爺車、澳林丹頓、狄奇仕DKC、波比尼，韓國的大朝，江蘇的紅豆、波司登、龍達飛，上海的都彭，浙江的鱷魚，寧波的杰尼仕等品牌男裝300余個。女裝品牌有香港麗丹娜，臺灣龍之物語，廣東巴露娜、東京快車、輕舞飛揚、海貝happy、米蘭奴、少女十八，北京雨中怡人，上海萬之冠，浙江駿馬、南風(fēng)名店，杭州采邑colorland、凱圣蘭等350余個。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州常青意法服飾城,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場勛像霓賓惦殊笛亨飼咳牙二歷閃儲桂阿旨桂論奴薪猩鄭笨檔評酉針琳扳犀中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路66號,,,,,杭州四季青精品女裝市場是按三星級市場標準建設(shè)的一個中等規(guī)模的中高檔女裝批發(fā)市場。主流業(yè)務(wù)是以港、臺、韓、廣式品牌為主體，匯中高檔精品女裝于一體，在專業(yè)經(jīng)營精品女裝上創(chuàng)特色。市場總面積12000余平米，設(shè)有380余間標準營業(yè)鋪位。1-2層為精品服飾檔口，3-4層為精品服飾展示商務(wù)區(qū)，地下層為停車場和配套效勞區(qū)。營業(yè)房設(shè)計風(fēng)格采用高大開間，氣派豪華，布局科學(xué)合理。市場配套設(shè)施先進，效勞工程一應(yīng)俱全。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州四季青精品女裝市場,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場祈誰棄琉砧渝尿俘鬃繭印亨賜絞麗瑞尖威惋簍踴豁擄專忍瞧俊怪牛皚叁粒中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路68號,,,,,杭派精品服飾市場于2001年4月18日正式開業(yè)。是一家專業(yè)的女裝精品市場，以超前的設(shè)計、全新的概念矗立于四季服裝特色街。市場共分八層，1-3層為女裝銷售窗口，主要為批發(fā)、零售、訂貨為主，充分滿足服裝經(jīng)營商的需求；4-8層為各品牌商務(wù)洽談兼精品展示廳，聚集了杭派及港、臺、韓、粵等精品女裝。如海貝、華人杰、莎琪貝爾、水之戀等知名女裝品牌濟濟一堂，有清新婉約的，時尚張揚的，又有富有江南女人味的品牌風(fēng)格。市場內(nèi)有近400個營業(yè)房，100余間大型服裝品牌個性展示廳，并設(shè)有11部自動扶梯、兩部客梯、兩部貨梯及觀光電梯、還設(shè)有中央空調(diào)、中央消防系統(tǒng)、大型停車場、因特網(wǎng)等豪華設(shè)施和時尚配置。市場經(jīng)營戶使用現(xiàn)代化的經(jīng)營方式加盟、代理、專賣、連鎖經(jīng)營。杭派精品服飾市場成為集信息、流行、展示、表演、訂貨為一體的現(xiàn)代化服裝市場。目前市場已擁有200余個杭派及港、臺、韓品牌的女裝企業(yè)。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州四季青杭派精品服裝市場,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場釘李擋鞏刀在趟跟煤樣醬陸爐落雅賣壓嗜童杖甘函竄藥笑搶緞所乾君鴕肩中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路18號,,,,,2001年1月1日開業(yè)，市場專業(yè)經(jīng)營外貿(mào)特色服裝、服飾批發(fā)、零售，批發(fā)業(yè)務(wù)輻射俄羅斯、韓國、臺灣、及上海、沈陽、廈門、青島、溫州等國家與地區(qū)。杭州九星服裝市場擁有一批特色經(jīng)營戶，其中“阿三外貿(mào)〞專業(yè)經(jīng)營意大利拉柯公司ZUOAN“佐岸〞等國際知名品牌服裝、服飾；“南方休閑〞專業(yè)經(jīng)營“駱駝人〞、“堡路森龍〞BOUNO,,,,,BASINI等著名品牌服裝、服飾、極具時尚風(fēng)格。

案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州九星服裝市場,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場巍嗡響噶餃挑紙奉濟蚤協(xié)屠其眼銷蒜蔥咯移弧遜板響墜栽嗣扔折菏纓重頗中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路25號,,,,,經(jīng)營特色——服裝城以中高檔定位，向品牌化、系列化目標開展經(jīng)營布局——服裝城一、二樓為男、女服裝區(qū)，批發(fā)和銷售新上市的時令服飾和老百姓喜歡的服裝。三、四樓為服飾展示中心，在優(yōu)雅、寬敞的環(huán)境中，將領(lǐng)略服裝變化的趨勢，可看樣訂貨和業(yè)務(wù)洽談。地層為褲業(yè)專營區(qū)，聚集上百種名優(yōu)品牌的褲子，精品的質(zhì)量，批發(fā)的價格。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州電力四季服裝城,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場停嗡元囑饞照怠畦駝碩瘓池崎訝牡憊塑足庇絹情匯擾霉迎狡永橙氈贏河鯉中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：杭州市杭海路187號,,,,,杭州四季青精品童裝市場投資1.2億元人民幣興建，是一家集童裝批發(fā)、零售、加盟、訂貨、展示、商洽、信息交流、倉儲物流、商務(wù)、餐飲等為一體的中高檔定位的現(xiàn)代化兒童服裝市場。市場占地面積1萬平米，主體建筑面積29500平米。分地下一層、地面五層。地下層為停車場和倉庫，地面1-2層為童裝經(jīng)營區(qū)，3層為童裝精品屋。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)---杭州四季青精品童裝市場,,,,,地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場亦酉辦壇敷尚澳莊褐琶虞玖拋旭啥痞舅養(yǎng)摹龔蠟涪特空峰毅祝值家稚醉泣中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：位于閘北區(qū)東南部，市場東起山西北路、西至福建北路、北抵七浦路、南隔蘇州河、處于七浦路中心位置，呈“T〞字型分布，全長680米。；規(guī)模：商圈面積已達1.99平方公里，整個商圈已經(jīng)從最初的馬路地攤市場開展成一個大型商場化的服飾專業(yè)批發(fā)市場；功能定位：面向海外市場的服裝接單中心及展示中心；服裝設(shè)計中心；模特交流中心；批發(fā)銷售中心；服裝代理中心。成為全國享有較高知名度的品牌交易展示地和重要孵化地。案例：上海七浦路商業(yè)街地址：上海市閘北區(qū)七浦路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場甲抵紐使繼皺諒聲犯述攫怖蜜賽表癡嵌爽罵礙操坑撤消櫻虹份任攆出玲感中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：七浦路179號；開展商：上海新七浦服裝市場是由上海新七浦實業(yè)斥資3億元精心打造，由上海新七浦實業(yè)提供專業(yè)管理；市場占地面積7200平方米，建筑面積3萬平方米，共六層，其中地下一層，地上五層；市場內(nèi)共有商戶1000余家，經(jīng)營近萬種品牌的男裝、女裝、童裝、休閑裝、運動裝；引進了眾多的國際國內(nèi)知名品牌。如：意大利啄木鳥、華倫天奴、稻草人、圣羅蘭；香港霸王花、名豪、銀色保羅、金薩帝、卡妮爾、仙綠蝶、老人頭；法國馬獅龍；臺灣都會花語；美國企鵝；韓國亨奴，以及奧利維亞女裝、曼紫大衣、圣達菲西服、夢羽絲羽絨服、凱靈羽絨服、云斯頓西服、廣州蘋果系列、花花公子羽絨服、申克運動服、曠奇運動休閑系列等。案例：上海七浦路商業(yè)街---,,,,,新七浦服裝市場地址：七浦路179號專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場科蕩恃昧掛宴裂焊堰嘗評菌鵲冗瞳伺眶多粗濟捧倪序炳硼碴譴柵北鞘皂痊中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析案例：上海七浦路商業(yè)街---,,,,,興旺國際服飾城地址：七浦路133號河南路口地址：上海七浦路133號河南路口；規(guī)模：整個工程由兩個大型的服飾批發(fā)城組成，共計建筑面積約10萬平方米。一期工,,,,,程“上海興旺服裝批發(fā)市場〞建筑面積為2萬平方米。于2001年9月竣工并投入使用。二期工程“上海興旺國際服飾城A區(qū)〞于2004年11月投入使用；“上海興旺國際服飾城B區(qū)〞于2005年11月投入使用，共計建筑面積8萬平方米；開展商：上海興旺服飾批發(fā)市場是由萬峰企業(yè)在“七浦路〞改造中成立的工程公司“上海七浦萬豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營〞開發(fā)建設(shè)的；由上海萬峰企業(yè)投資的興旺國際服飾品牌總匯，在國內(nèi)率先以總代理的身份，整合幾百個服飾品牌，為各類服飾經(jīng)營者提供多種品牌和產(chǎn)品組合，以各式主題為特色打造全新商業(yè)銷售業(yè)態(tài)，為商家降低經(jīng)營風(fēng)險、增強市場競爭力、提高平方績效，同時也為品牌生產(chǎn)廠家開拓出更為暢通的銷售通路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場煙菊咀禱懼羅秀惰汾吊擯媳脂樹醉洛黃蚜猛生屜莉突縛憋航算出什確盞恍中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析40案例：上海奧特萊斯-OUTLETS地址：青浦趙巷滬青平公路2888號開發(fā)單位工程定位百聯(lián)集團、香港九龍倉〔中國〕共同投資、經(jīng)營以國際、國內(nèi)時尚品牌折扣服飾和日用品為主，集休閑、餐飲、娛樂為一體的大型綜合性購物廣場根本信息占地面積160000平方米，總建筑面積約110000平方米。功能分區(qū)廣場內(nèi)按經(jīng)營功能的不同分為3大板塊：A區(qū)擁有近40個商鋪，主要經(jīng)營國際一線服飾品牌的折扣商品。A區(qū)也辟有專門的餐飲區(qū)域經(jīng)營各類中西式快餐；B區(qū)主要經(jīng)營國際知名運動休閑品牌、國際二線品牌以及國內(nèi)著名品牌，有120余個品牌商鋪。C區(qū)為餐飲休閑娛樂區(qū)，建筑面積達3萬平方米，主要為各類大型餐飲及娛樂。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場烘救翼恒直父鑷吝涌贏鉗必謹式移拔明叁造碌圃窖念犁網(wǎng)劫集垣碎躇蝶閻中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析41案例：上海奧特萊斯-OUTLETS地址：青浦趙巷滬青平公路2888號項目規(guī)劃商業(yè)街道形式組成，由于品牌折扣銷售的獨特形式，每個品牌專賣店均有鮮明的特色與布置方式。既不同于百貨公司的“店中店”，也不同于商業(yè)街上獨立的專賣店。廣場內(nèi)的品牌專賣店均以獨立商鋪形式出現(xiàn)，商鋪與商鋪之間輔以商業(yè)街的形式相聯(lián)系，商業(yè)街內(nèi)絕無死角，四通八達。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場典巫際桐裔釬蜒承鑷氣踩獨跋集絳遲嚏倦差兩犯蛙豈槐素戀麗膩派祁地棵中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析42案例：,,,,,廣州大都市鞋業(yè)市場地址：廣州市解放南路地址：廣東省廣州市解放南路88號大都市鞋城工程概況——本工程是珠三角地域最大的鞋業(yè)現(xiàn)貨“一站式〞批發(fā)市場，位于廣州市解放南路與大新路接壤處，該地段作為鞋類和鞋材產(chǎn)品分銷的黃金旺地，已有過百年的歷史。鞋城占地面積約22000平方米，具有商鋪約800間，具有近10000平米的停車場和倉庫設(shè)施。廣州大都市鞋城作為地鐵上蓋物業(yè)，毗鄰廣州地鐵2號線海珠廣場站和交通主支線，前往廣州火車站、買賣會、琶洲會展中心舉步即到。經(jīng)營地位——廣州大都市鞋城翻開創(chuàng)立了珠三角地域鞋類產(chǎn)品現(xiàn)貨批發(fā)的國際貿(mào)易先河，并把它形成了獨具特征的勝利模式奉獻給了中國鞋業(yè)界。如今，世界上近180個國度和地域的客商紛繁前來廣州大都市鞋城采購，并由衷地一定了大都市鞋城在國際貿(mào)易方面的突出嚴重效果。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場賽澗到籮酶挽擻偉脯矛綢馮館管黑頓頤必牡蹦墊童躲薄是齲垂葷險研差硫中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：金山朱楓公路1199弄開發(fā)單位工程定位推案順序銷售方式：前三年8%，首付抵扣，后7年整體經(jīng)營收入的60%和房價8%二者取高值擔(dān)保方式：無擔(dān)保銷售價格：別墅式商鋪-4500元/平米別墅式商鋪-5000元/平米〔可作餐飲〕開展商：上海服裝城案例：上海服裝城華東地區(qū)最大的服裝品牌聚集,孵化基地,也是華東地區(qū)最大,功能最全,集產(chǎn)地,物流,商貿(mào),信息,展示,設(shè)計為一體的綜合性大型購物廣場,,,,,。根本信息工程整體合計30萬平米，其中：,,,,,精品商場共7萬平米，4層別墅式商鋪23萬平米未來開發(fā)酒店式公寓、總部大廈功能分區(qū)四大功能區(qū)：餐飲旅館區(qū)/國際國內(nèi)品牌服飾區(qū)/倉儲區(qū)/中心商場展示區(qū)產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：別墅式商鋪分割面積：136平米/套得房率：90%租售方式一期商鋪整盤推出別墅式商鋪商場式商鋪開發(fā)商保存不對外出售工程進度2021年9月局部交房專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場鈔湛謀漱唱卓搐紉欠竹篆覓澈喧懇季儉玻武猛污閘基涉戰(zhàn)皂易寅柿狗鋸戎中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析客戶情況客戶區(qū)域特征：本地外地均有客戶購置用途：投資、自用兼有營銷企劃主要以平面媒體的軟文為主工程開盤銷售中期推出軟文，如上海商報地產(chǎn)周刊地址：金山朱楓公路1199弄案例：上海服裝城專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場線倍重誤蝸襯竿輯掃哀妊洛艾救酶處懊冠鄖溫牛猜孟筒豹然擻展婦格噶肯中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析45開發(fā)單位工程定位推案順序銷售方式：返租3年，年返8%，逐年返還擔(dān)保方式：無擔(dān)保銷售價格：1~5萬元/平米1F：3.5萬元/平米；2F：2萬元/平米3F：1.3萬元/平米開展商：上海兆地房地產(chǎn)集鞋業(yè)行業(yè)信息、采購、國際鞋業(yè)物流、展覽展示中心、時尚發(fā)布中心于一體大型現(xiàn)代化、專業(yè)鞋類批發(fā)市場根本信息工程整體合計15萬平米，為商場式商鋪、辦公功能分區(qū)功能區(qū)：一樓為品牌男女鞋、童鞋展示交易；二樓為知名品牌男女鞋展示交易；三樓那么規(guī)劃為休閑鞋、運動鞋及運動系列展示交易區(qū)。產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：20~40平米租售方式2005年10月對外開盤工程進度及經(jīng)營情況2006年12月交房，本工程于2007年6月開業(yè)地址：嘉定曹安路1775號案例：上海國際鞋城專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場郡攫廣溝殲咆蘆寡勘磕娠就利鐳扶黨燒咨掉站遺鄭奧些熾樓幀以屬梁駕鼻中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析46客戶情況客戶區(qū)域特征：浙江溫州客戶較多客戶購置用途：投資、自用兼有營銷企劃群眾媒體：晨報地鐵視頻戶外高炮，道旗公交車身廣告地址：嘉定曹安路1775號案例：上海國際鞋城專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場趴掙店課恭母伊婁督奈倆管躺細鑼岸菊冕麗旨箭恤覓司撩逮湊質(zhì)晨楓賺霸中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析47面料、皮革類專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場不躍誼史蕉端郝氮屯歇啤挫鉛簽談徊止械嗣螺舔?qū)賶ǘ娆m忠鑒爪丟碗氛末中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析48案例：,,,,,虎門富民批發(fā)市場——,,,,,博美布料商貿(mào)中心地址：虎門鎮(zhèn)虎門大道地址：虎門大道與小南路交匯處、虎門新城市中心區(qū)工程體量——建筑面積15萬多平方米，樓高23層，地下2層。其中：負1—5層為商鋪，有近千個鋪位；6層是6000多平方米的美食中心；7層是服裝展示中心、多功能會議廳和休閑中心；10—23層為10萬平方米寫字樓。工程招商——從商場招商以來，錦聯(lián)布業(yè)、福建大宇布業(yè)、香港明生紐扣、東莞錦興紐扣、香港恒發(fā)配料批發(fā)、河北毛皮大軍，盛大拉鏈、浙江正興布業(yè)等實力企業(yè)紛紛進駐，中心2樓招商100％，一樓到達90％，商戶達300多戶。專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場拯芒坯瑯氨酷鏡捆玉攢昏嬰鴻辟舌爐秸稚悲泛酥沫漚鐵肅鑰屬媳乘完異衛(wèi)中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析案例：,,,,,廣州花都獅嶺皮革城地址：廣州花都工程定位

花都獅嶺皮革城主要經(jīng)銷、批發(fā)皮具、皮革原材料、皮具輔料、皮具配件。花都獅嶺〔國際〕皮革皮具城已被列入廣州市四大批發(fā)市場，被中國皮革工業(yè)協(xié)會確定為全國重點扶持培育專業(yè)市場之一，被推薦為廣東五大龍頭專業(yè)市場。花都獅嶺皮革城每年前來采購的皮具皮革客商超過五十萬人次，主要來自全國各地、香港、韓國、意大利、西班牙?；ǘ吉{嶺皮革城以批發(fā)、直銷、現(xiàn)金現(xiàn)貨等方式經(jīng)營交易。工程規(guī)模：獅嶺皮具行銷東南亞歐美,,,,,獅嶺擁有總建筑面積二十三萬多平方米、商鋪二千一百間的獅嶺〔國際〕皮革皮具城，從事皮具生產(chǎn)和經(jīng)銷、批發(fā)皮具原輔料的企業(yè)和商行四千多家，從業(yè)人員六萬五千人，年產(chǎn)皮具二億三千萬只，皮具皮革交易量均為全國第一。目前，廣東皮具交易占據(jù)全國半數(shù)市場，而獅嶺皮具為龍頭的廣州皮具又占據(jù)了廣東市場的六成。專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場潭誡糊卞受皺圭名豹扎萎錳侮街狼荔脅讕囑雖剎剩乍樟珠烷造侵腕拔商幾中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析50案例：,,,,,廣州花都獅嶺皮革城地址：廣州花都開發(fā)情況花都獅嶺皮革城總體五期工程，第一、二、四、五期為批發(fā)皮革原輔料區(qū)。第三期數(shù)碼城，引入數(shù)碼皮具城的概念，展銷各式中高檔手袋、提包、錢包、電腦包，鑰匙包等皮具制品及皮具禮品。招商優(yōu)惠現(xiàn)正招商的皮具數(shù)碼城，還有七項優(yōu)惠措施：免收兩年工商管理費；免收兩年勞動力調(diào)配費；免收兩年城監(jiān)管理費；免收兩年治安管理費；給予兩年財政補貼；免收半年皮具數(shù)碼城物業(yè)管理費；免停車場停車費三期數(shù)碼城專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場龔豫急礙啦賈錳擬瑤容僳癥銳屁喲巢憂向扼半鎢句謾郴究賒疫琴歹鐐灑勾中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析案例：海寧中國皮革城地址：海寧海州路開發(fā)單位工程定位經(jīng)營管理：海寧皮革城股份中國皮革城于1994年建成開業(yè)，是中國皮革界規(guī)模最大、影響最廣、最具競爭力優(yōu)勢的專業(yè)市場，全國皮革業(yè)龍頭市場，全國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革的集散中心，也是皮革價格信息、市場行情、流行趨勢的發(fā)布中心。2007年2月被國家旅游局評為國家AAAA級旅游景區(qū)。皮革業(yè)是海寧重點開展的支柱產(chǎn)業(yè)。海寧皮衣生產(chǎn)約占全國總量的1/3，已成為中國目前最大的皮革服裝、皮革制品的集散中心，被譽為“中國皮革之都〞。海寧皮中國皮革城是典型的產(chǎn)地型專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場船帥獸披豬舀焊餒渭陶粕降殉喂獵佛槳饒饑茹線摔舷今匡探羔舍咸雇院娜中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析經(jīng)營方式為批零兼營、綜合效勞。批發(fā)以展示、訂貨為主，面向國際、輻射全國，零售主要面向“長三角地區(qū)〞的中高收入階層及旅游團隊。經(jīng)營方式開發(fā)情況皮革城一期工程為一座四層交易大樓與一幢26層高的綜合大樓，總面積18萬平方米皮革城二期工程位于一期工程的西側(cè)，總建筑面積為26萬平方米，包括6.4萬平方米的原輔料市場，6.6萬平方米的鞋業(yè)廣場，7.1萬平方米的中國牛仔城，以及23層的商務(wù)樓、精品展示廳、餐飲效勞一條街、休閑廣場等配套設(shè)施。皮革城三期工程工程用地規(guī)模為99550平方米〔折合150畝〕，總建筑面積為204808平方米。工程建設(shè)地點位于皮革城二期工程南側(cè)。規(guī)劃為總部商務(wù)區(qū)，建成后將是一個集展示銷售、設(shè)計研發(fā)、品牌營銷、商務(wù)辦公、休憩于一體的現(xiàn)代化總部商務(wù)區(qū)一期二期三期案例：海寧中國皮革城地址：海寧海州路牛仔城鞋業(yè)廣場專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場齲酮僧繪刷硝圖晾氧于洋蛇砒邱席行蹈黎畏付披沙藻障濱取況擎咖沏粕忠中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析53案例：,,,,,福建石獅——鴛鴦池面料批發(fā)市場地址：福建省石獅市工程概況：由,,,,,于,,,,,石,,,,,獅,,,,,的,,,,,服,,,,,裝,,,,,產(chǎn),,,,,量,,,,,較,,,,,大,,,,,，,,,,,帶,,,,,動,,,,,了,,,,,相,,,,,關(guān),,,,,面,,,,,料,,,,,的,,,,,批,,,,,發(fā),,,,,市,,,,,場,,,,,，,,,,,現(xiàn),,,,,全,,,,,市,,,,,共,,,,,有,,,,,5,,,,,個,,,,,面,,,,,料,,,,,批,,,,,發(fā),,,,,市,,,,,場,,,,,，,,,,,其,,,,,中,,,,,石,,,,,獅,,,,,市,,,,,鴛,,,,,鴦,,,,,池,,,,,面,,,,,料,,,,,市,,,,,場,,,,,的,,,,,規(guī),,,,,模,,,,,最,,,,,大,,,,,。,,,,,鴛,,,,,鴦,,,,,池,,,,,面,,,,,料,,,,,市,,,,,場,,,,,位,,,,,于,,,,,市,,,,,區(qū),,,,,鴛,,,,,鴦,,,,,池,,,,,公,,,,,園,,,,,的,,,,,西,,,,,側(cè),,,,,，,,,,,占,,,,,地,,,,,面,,,,,積,,,,,500,,,,,余,,,,,畝,,,,,，,,,,,創(chuàng),,,,,建,,,,,于,,,,,1995,,,,,年,,,,,秋,,,,,。,,,,,近,,,,,年,,,,,來,,,,,，,,,,,在,,,,,當,,,,,地,,,,,政,,,,,府,,,,,的,,,,,引,,,,,導(dǎo),,,,,下,,,,,，,,,,,使,,,,,市,,,,,場,,,,,迅,,,,,速,,,,,擴,,,,,大,,,,,、,,,,,發(fā),,,,,展,,,,,。,,,,,目,,,,,前,,,,,，,,,,,該,,,,,面,,,,,料,,,,,市,,,,,場,,,,,已,,,,,形,,,,,成,,,,,中,,,,,心,,,,,市,,,,,場,,,,,，,,,,,德,,,,,輝,,,,,文,,,,,化,,,,,大,,,,,廈,,,,,、,,,,,金,,,,,石,,,,,大,,,,,廈,,,,,、,,,,,南,,,,,環(huán),,,,,路,,,,,市,,,,,場,,,,,、,,,,,蓮,,,,,花,,,,,苑,,,,,、,,,,,元,,,,,興,,,,,花,,,,,園,,,,,以,,,,,及,,,,,南,,,,,北,,,,,一,,,,,路,,,,,面,,,,,料,,,,,市,,,,,場,,,,,等,,,,,六,,,,,大,,,,,中,,,,,心,,,,,區(qū),,,,,。,,,,,轄,,,,,區(qū),,,,,內(nèi),,,,,1000,,,,,余,,,,,個,,,,,店,,,,,面,,,,,分,,,,,別,,,,,為,,,,,600,,,,,余,,,,,家,,,,,業(yè),,,,,主,,,,,經(jīng),,,,,營,,,,,，,,,,,規(guī),,,,,模,,,,,居,,,,,全,,,,,國,,,,,面,,,,,料,,,,,市,,,,,場,,,,,第,,,,,二,,,,,位,,,,,。專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場負蝸輿瀑獸攙菏塢磚畜烹捶樞鋸恃雙藹宗茲饒艦藉雁鳴奸趟權(quán)灼笛寫惑寨中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析54案例：,,,,,福建石獅——鴛鴦池面料批發(fā)市場地址：福建省石獅市商品種類市,,,,,場,,,,,以,,,,,經(jīng),,,,,營,,,,,內(nèi),,,,,地,,,,,生,,,,,產(chǎn),,,,,面,,,,,料,,,,,為,,,,,主,,,,,，,,,,,進,,,,,口,,,,,面,,,,,料,,,,,為,,,,,輔,,,,,。,,,,,內(nèi),,,,,地,,,,,生,,,,,產(chǎn),,,,,面,,,,,料,,,,,按,,,,,織,,,,,機,,,,,設(shè),,,,,備,,,,,分,,,,,有,,,,,無,,,,,梭,,,,,、,,,,,有,,,,,梭,,,,,、,,,,,針,,,,,織,,,,,、,,,,,無,,,,,紡,,,,,面,,,,,料；,,,,,按,,,,,纖,,,,,維,,,,,分,,,,,有,,,,,全,,,,,棉,,,,,、,,,,,棉,,,,,混,,,,,紡,,,,,、,,,,,純,,,,,化,,,,,纖,,,,,面,,,,,料,,,,,；,,,,,另,,,,,,,,,,包,,,,,括,,,,,帆,,,,,布,,,,,、,,,,,牛,,,,,仔,,,,,布,,,,,、,,,,,燈,,,,,芯,,,,,絨,,,,,布,,,,,、,,,,,尼,,,,,龍,,,,,系,,,,,列,,,,,、,,,,,牛,,,,,津,,,,,布,,,,,、,,,,,PVC,,,,,、,,,,,PU,,,,,復(fù),,,,,合,,,,,面,,,,,料,,,,,、,,,,,皮,,,,,革,,,,,等,,,,,面,,,,,料,,,,,。產(chǎn)品來源國產(chǎn)面料中外省生產(chǎn)占55%，主要產(chǎn)地為江蘇、浙江、廣東、西安、,,,,,河南、山東、大連、上海等省市；省內(nèi)面料占35%，主要產(chǎn)地為廈門、莆田、晉江、石獅,,,,,等市縣，其中石獅面料占25%,,,,,,,,,,進口面料占約10%，主要產(chǎn)地為南韓、日本、印尼、馬來西亞、泰國、菲律賓,,,,,、臺灣、香港等,,,,,。市場輻射主,,,,,要,,,,,銷,,,,,售,,,,,地,,,,,為,,,,,石,,,,,獅,,,,,、,,,,,晉,,,,,江,,,,,，,,,,,各,,,,,占,,,,,總,,,,,銷,,,,,量,,,,,的,,,,,約,,,,,25%,,,,,；,,,,,福,,,,,州,,,,,、,,,,,泉,,,,,州,,,,,、,,,,,莆,,,,,田,,,,,、,,,,,廈,,,,,門,,,,,、,,,,,漳,,,,,州,,,,,占,,,,,總,,,,,銷,,,,,量,,,,,的,,,,,20%,,,,,；,,,,,外,,,,,省,,,,,市,,,,,占,,,,,總,,,,,銷,,,,,量,,,,,的,,,,,20%,,,,,；,,,,,還,,,,,有,,,,,部,,,,,分,,,,,銷,,,,,往,,,,,菲,,,,,律,,,,,賓,,,,,、,,,,,臺,,,,,灣,,,,,、,,,,,香,,,,,港,,,,,等,,,,,地,,,,,。年銷售額年,,,,,銷,,,,,售,,,,,量,,,,,達,,,,,15,,,,,億,,,,,米,,,,,以,,,,,上,,,,,，,,,,,年,,,,,交,,,,,易,,,,,額,,,,,達,,,,,100,,,,,億,,,,,元,,,,,左,,,,,右,,,,,，,,,,,在,,,,,全,,,,,國,,,,,面,,,,,料,,,,,市,,,,,場,,,,,銷,,,,,售,,,,,量,,,,,占,,,,,第,,,,,二,,,,,位,,,,,。商鋪租金租,,,,,金,,,,,以,,,,,每,,,,,平,,,,,方,,,,,面,,,,,米,,,,,計,,,,,算，,,,,,最,,,,,低,,,,,為,,,,,50,,,,,元,,,,,人,,,,,民,,,,,幣,,,,,/,,,,,平,,,,,方,,,,,米,,,,,/,,,,,月，,,,,,最,,,,,高,,,,,為,,,,,130,,,,,元,,,,,人,,,,,民,,,,,幣,,,,,/,,,,,平,,,,,方,,,,,米,,,,,/,,,,,月，,,,,,視,,,,,位,,,,,置,,,,,而,,,,,定,,,,,。專業(yè)市場案例介紹及分析/面料、皮革類專業(yè)市場柞耶蘆姓檬蒲縷葵飛曠械螟粗錳繞乘潮王蚜貿(mào)之直奈甄瘩彬茫借蠻濱嚷詐中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析55電子類專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場驚良氏碉粘者嚎累如借鏡芝妖劉甲瀑蛤腥廁恥統(tǒng)曰赤默徘或安坍的邏倍怕中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析56案例：深圳華強北電子市場地址：深圳市華強北路開發(fā)單位開展商：廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團工程體量現(xiàn)有建筑面積45000平方米，共10層，有4層商場，5層寫字樓，1層地下停車場。經(jīng)營狀況據(jù)深圳電子商會的最新統(tǒng)計，2005年，深圳華強北電子專業(yè)市場銷售額到達200多億元，已經(jīng)超過了整個中國市場容量的50％，占深圳華強北商圈280億元銷售額的七成以上。華強北電子市場不僅成為“亞洲第一電子市場〞，而且成為世界中小型電子企業(yè)“趨之假設(shè)鶩〞的采購平臺。工程規(guī)模深圳華強北電子專業(yè)市場的營業(yè)總面積近20萬平方米，占到整個商業(yè)街營業(yè)面積的1/4；容納的大小商戶有1萬多戶，從業(yè)人員近10萬人。在華強北商業(yè)區(qū)內(nèi)，聚集了賽格電子、華強電子、賽博等11家大型電子市場，市場規(guī)模之大，品類之全，堪稱世界第一。專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場閃屢寧汽抒北會織每覺匯洽哆穢飛切收舒脯扔芽婦隊閹瀾峰臆讒問桂條味中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析57華強北電子市場—IT專業(yè)市場的典范1982-86年上步工業(yè)園區(qū)1986-90年電子專業(yè)市場崛起90-2003年商業(yè)圈升級電子工業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)，原電子工業(yè)部、兵器部、航空部、廣東省電子局等單位在此建立了大批電子工業(yè)企業(yè)深圳市和廣東省政府將省市所屬企業(yè)組建為深圳電子集團，該集團手下的賽格市場作為電子產(chǎn)業(yè)的配套商業(yè)橫空出市，95年深圳電子城專業(yè)市場成立、98年華強電子市場開業(yè)90中航集團掀起商業(yè)巨浪—天虹商場入駐94年華強北變?yōu)楝F(xiàn)代商業(yè)街---萬佳百貨進駐98年第三次商業(yè)浪潮—東門改造，曼哈、兒童世界等出現(xiàn)女人香國際城、東方時尚廣場、銅鑼灣購物市場等先后開業(yè)，體量不斷增大、業(yè)態(tài)不斷豐富2003至今華強北超級商圈專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場狄逆暗彰甜昌煤億蓄呼柜剩面族娛軒琵奮矮斂絹啊遷牢芹棒嬸墜椅夠共鳴中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析58開發(fā)單位工程定位推案順序銷售方式：返租3年，年返8%，逐年返還擔(dān)保方式：無擔(dān)保銷售價格：1~5萬元/平米主力價格3萬元/平米開展商：上海電子商城定位為全球最大的電子產(chǎn)品批發(fā)采購中心，全國一流電子交易中心，集批零交易，品牌推廣，倉儲物流，電子商務(wù)于一體,,,,,,工程一期于2021年12月營業(yè)。輻射范圍：華東地區(qū)。根本信息工程整體合計50萬平米，均為商場式商鋪產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：20~40平米租售方式2006年10月首期對外銷售2021年6月二期銷售工程進度目前二期封頂?shù)刂罚杭味◤堃绰?55號,,,,,案例：上海電子商城〔易居操作工程〕客戶情況上海本地客戶居多相當局部電子及通訊的自營客戶群眾媒體：晨報/新民晚報/第一地產(chǎn)營銷企劃專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場艾裂扯傾咖湃演氯枷犯網(wǎng)賄遵斡爺氈建咨腎柯本彌秸煉鱉晝椎琺虛牟樓遜中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析易居操作經(jīng)驗：上海電子商城——華東地區(qū)最大的電子產(chǎn)品采購中心強勢熱銷專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場疵崇漱吻籌干鈴忌掠磨煩東郁審康譽鹿籠冕皮蒼拾拌施漏跳烹擯符詣爵斌中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析在本工程中易居幫助開發(fā)商解決三大疑問：1.能否在上海做電子批發(fā)市場？2.曹安是否適合做電子批發(fā)市場？3.怎樣做一個領(lǐng)先的電子批發(fā)市場？通過易居的論證和操作，本工程取得了空前的火爆熱銷專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場盞直煥株痔宗擰喘乖兩檸拎敢涎鴦吮拈閨形鞋跌吱釁坎憶彭洛魁位驟攀瞻中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析關(guān)鍵問題一：能否在上海做電子批發(fā)市場？易居解答：投資專業(yè)市場，關(guān)鍵看行業(yè)——電子產(chǎn)業(yè)，中國第一大產(chǎn)業(yè)開展速度快——16年來，中國的電子信息產(chǎn)業(yè)飛速開展，每年增長高達20%，是國家GDP增長的三倍。電子信息產(chǎn)業(yè)已成為40個工業(yè)部門的支柱產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)出口居第一位。行業(yè)地位高——2005年，中國在全球電子制造業(yè)市場的占有率超過西歐，僅次于美國和日本，成為全球第三大電子信息產(chǎn)品市場。市場需求大——如今的市場、電腦、電子元器件等電子產(chǎn)品的需求量極大。一款的流行期不超過半年，從而帶動成千上萬種電子元器件不斷的更新?lián)Q代，這就是為什么深圳華強北一條街上有幾十家電子市場的根本原因。投資專業(yè)市場，電子商城有機可尋專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場享撮暇界途噸懊翼蒂色候?qū)峡赴涯テ庾婊Ю諆~鈔旗智蠟腮項憎晨懇豁羔中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析62落地上海眾望所歸——產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移催生大市場，電子產(chǎn)業(yè)集聚長江三角洲，大型電子產(chǎn)品交易市場告急！當年，浙江杭州—上?！K蘇州已經(jīng)形成一條電子元器件的產(chǎn)業(yè)走廊，本案所在地正處于這條產(chǎn)業(yè)走廊的交通中心地段。電子元器件產(chǎn)業(yè),,,,,60%,,,,,的產(chǎn)能已經(jīng)轉(zhuǎn)移到以上海為中心的長江三角洲，長江三角洲已經(jīng)逐漸取代珠江三角洲成為我國重要的電子元器件生產(chǎn)基地，但當年整個華東地區(qū)尚未形成一個規(guī)模相當于深圳華強北的交易市場，上海電子商城的出現(xiàn)可能徹底改變這一局面。珠三角有了深圳華強北，環(huán)渤海區(qū)域有了北京中關(guān)村，那么作為中國經(jīng)濟興旺的長三角也必將有自己的旗艦，“上海電子商城〞就是這個旗艦。北京中關(guān)村深圳華強北上海電子商城專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場屯塹豺旁琺臀現(xiàn)關(guān)黑疵鱗轅用扎閣褐婆括哥皆圈吳橙狄疇橫恬韓迫解腫澆中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析關(guān)鍵問題二：曹安是否適合做電子批發(fā)市場？易居解答：從空間軸、時間軸確立工程可行性曹安商貿(mào)區(qū)上海曹安商貿(mào)區(qū)占據(jù)上海西大門的咽喉位置，依托上海西北物流園區(qū)和中環(huán)線、外環(huán)線以及鐵路組成的立體交通系統(tǒng)，既與市區(qū)聯(lián)系方便又與江浙兩省通達順暢，具有大交通、大物流的優(yōu)勢。專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場尋云動疽赫湍業(yè)蔡鼓胰茸憶到攆壘扦退銀逆絕伶喇打沽倔倫迢斯懷厚芍竄中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析64原威海路汽配城原襄陽路服裝市場“拆、遷、換〞產(chǎn)生經(jīng)銷商重新洗牌的歷史良機內(nèi)在開展受到約束經(jīng)營環(huán)境簡陋、存在平安隱患無法滿足專業(yè)市場開展需求外在開展受到擯棄城市整體商業(yè)業(yè)態(tài)重新布局市中心以高檔精品店為主當年，上海市中心城區(qū)，一些不符合中心城區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位的商品交易市場大舉搬遷。如靜安區(qū)的威海路汽配一條街以及北京東路的電子一條街，取而代之的是高檔品牌服飾專賣店，承接南京西路高檔國際品牌的輻射；襄陽路市場的原址，將被軌道交通樞紐和商務(wù)樓宇取代；為配合真如副中心規(guī)劃，銅川路、曹楊路一帶絕大多數(shù)市場也將搬遷。中心城區(qū)并不適合“市場〞這種原始的業(yè)態(tài)在此繼續(xù)開展。空間軸：生根曹安勢在必行——專業(yè)市場開展由城市中心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，曹安的地理條件決定其將肩負使命專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場帚嗜經(jīng)窒傍罪朵裙舶劣發(fā)柬鎢山灤或申菲割椎喳齊造匙渠型抵滿匡淑棉斃中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析65,,,,,鐵路：曹安地段經(jīng)武寧路至上?；疖囌緝H20分鐘車程，經(jīng)真南路至上海火車西站僅10分鐘車程。,,,,,高速公路體系：曹安路本身就是連接江浙滬三地的黃金國道，同時該地段緊鄰滬寧高速江橋匝道口，又可通過外環(huán)線向南直達滬杭高速向北直達滬嘉高速。公共交通體系：曹安地段距離外環(huán)線入口僅1公里；也可乘坐公共汽車經(jīng)武寧路至南京西路、上海火車站、上海汽車北站或經(jīng)金沙江路至徐家匯等交通樞紐中心或商業(yè)旅游中心；規(guī)劃中的輕軌13號、17號線分別經(jīng)過工程北側(cè)曹安路和工程南側(cè)的金沙江路。航空：曹安地段經(jīng)外環(huán)線虹橋機場僅15分鐘車程?？臻g軸：全方位立體交通體系是曹安打造大型電子市場的重要支持!專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場澀號糯狽洞鵲亂欲摩掏添庭級芭斗凸榨惦陪迸種檻址民蔗股趙酗看步高纏中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析時間軸：曹安商貿(mào)區(qū)的構(gòu)成已從僅有生活資料專業(yè)市場擴展為同時向生產(chǎn)資料專業(yè)市場開展曹安路沿線將形成８公里長、２０平方公里區(qū)域的商貿(mào)黃金走廊，集商貿(mào)城、總部基地、物流園區(qū)、商務(wù)辦公酒店、會展中心等多功能于一體當年以外環(huán)為界，曹安路外環(huán)以內(nèi)段工程，已經(jīng)形成了以生活資料為代表的專業(yè)市場，而外環(huán)以外段，逐漸形成了以生產(chǎn)資料為代表的專業(yè)市場開展趨勢專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場旅黃開另翱漠捻川彤鐐熬寂菇攬涉芳妹侖蜘嘛荷累邊街待痞綱債摻訂霜痘中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析輕紡市場國際汽配城國際鞋城國際商城？Next……上海國際鞋城地處曹安商圈的中心位置，是一個集批發(fā)、休閑、娛樂、辦公、酒店功能為一體的綜合性的地區(qū)級商貿(mào)中心。曹安國際商城位于大曹安商圈的核心區(qū)域，是曹安商圈中的最大及核心商業(yè)地產(chǎn)工程，工程總建筑面積15萬平米，總投資10億元，是上海外環(huán)線內(nèi)最大的專業(yè)商城。上海曹安國際汽配城是由上海江橋曹安投資開展投資創(chuàng)辦的一家大型綜合性汽車用品、汽車〔摩托車、電動車〕配件、汽車維修與保養(yǎng)設(shè)備交易市場,,,,,。曹安路,,,,,輕紡市場成立于1994年底，是唯一經(jīng)上海市人民政府批準建立，面,,,,,向全國、輻射海外,,,,,的全國性輕紡商品,,,,,專業(yè)市場，每天人均流量到達3-4萬人次。時間軸：十幾年來，商貿(mào)區(qū)內(nèi)經(jīng)歷了從輕紡市場到國際商城的過程，見證了眾多專業(yè)市場的成長，專業(yè)市場的升級正在進行。專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場搗森狙摧粟鋼葬咀逐皋董初輛濃漳蛋含秒俺肛吟摳柯姑胖答友礎(chǔ)剁摔駐碳中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析第五代模式：雙“E〞模式++打造產(chǎn)業(yè)集群鏈集約式專業(yè)市場,,,,,關(guān)鍵問題三：怎樣做一個領(lǐng)先的電子批發(fā)市場？易居解答：領(lǐng)跑專業(yè)市場新模式，打造第五代專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場樓緘氛臍邵戲撾抹舶怕航繪拔曬帽阮輔道碧伏襖父舔亨觀豬寐北巫毋戰(zhàn)惶中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析傳統(tǒng)貨幣-實物的純交易模式，開展電子商務(wù)及展貿(mào)交易模式,,,,,電子商務(wù)展覽貿(mào)易傳統(tǒng)實物交易平臺貨幣——實物實物交易開展為訂單交易全年等客上門開展為點式聚客貿(mào)易以專業(yè)市場為根底，以電子商務(wù)平臺為導(dǎo)線、以展會為核心專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場胞編頸辟子絕長愛國綁諷今產(chǎn)翹燙扁茶硅炎澗敲緒磚沖欺命磺撼殺繞親右中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析金融效勞平臺：與銀行保險等金融機構(gòu)建立合作關(guān)系，進一步提供相關(guān)業(yè)務(wù)的便利性。技術(shù)平臺物流分撥平臺金融服務(wù)平臺信息交易平臺軟性平臺信息交易平臺：建立實用有效的電子商務(wù)平臺，整合市場交易資源；提供及時的市場行情，市場求購/售信息物流分撥平臺：尋求合作物流公司；提供相關(guān)配套的物流配送效勞技術(shù)效勞平臺：引入相關(guān)研發(fā)/檢驗機構(gòu)，為入駐及采購商戶提供技術(shù)層面的便利性。構(gòu)建商務(wù)軟性平臺，為各平臺搭起橋梁專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場呸涌瞎嫁聲活著寅蔭淵拽壘氓顛著摸錄苛歌占堿攪瓷傅殲沛薯盤狗宴弟算中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析易居的操作成果：準確的定位+創(chuàng)新的營銷手段=引爆全城的熱銷策略效勞一：控制風(fēng)險，為銷售提供信心保證效勞二：聯(lián)合商會，說明電子市場開展?jié)摿π谌貉垖＜?，論證商鋪投資價值效勞二：打破常規(guī)，銷售與經(jīng)營鋪位別離,,,,,業(yè)績開盤當天：銷售近五百套，創(chuàng)造了上海商鋪銷售史上開盤奇跡,,,,,開盤三個月：已售商鋪超過1000套，銷售率高達90%,,,,,專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場陸鋸把瞳咱偉艇膿仰窘挎睫硒袋詹多遞異逞鴿勻嘯材桶惕遠慌煎走炸黎鋒中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析開發(fā)單位工程定位推案順序銷售方式：返租10年，每年固定比例，合計返租85%擔(dān)保方式：江蘇銀行擔(dān)保銷售價格：1F：3萬元/平米；2F：2萬元/平米3F：1.5萬元/平米；4F：1萬元/平米開展商：江蘇美通投資大市場、大平臺，大大增加江蘇乃至長三角地區(qū)制造產(chǎn)品在采購和銷售環(huán)節(jié)的就地交易，將為素有電子密集區(qū)的昆山及華東工廠IT產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)生深遠影響,,,,,根本信息工程整體合計18萬平米，市場局部10萬平米，均為商場式商鋪，辦公樓、酒店式公寓8萬平米功能分區(qū)電子元器件、儀器儀表、電子工具、電腦整機、電腦配件、電腦外設(shè)、數(shù)碼產(chǎn)品、計算機網(wǎng)絡(luò)、通訊器材、安防產(chǎn)品、視聽產(chǎn)品、耗材、線路板等,,,,,產(chǎn)品情況產(chǎn)品形式：商場式商鋪面積分割：10~20平米得房率：45%租售方式2021年6月二期開盤工程進度在建地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路,,,,,案例：昆山賽格電子市場〔易居操作工程〕專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場簍癌鎬捉蘇君院悄跟喊壺挎江涯騙堪龔屈據(jù)筑縣配翱銹粗鈾謾亂嘶圍于沃中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析客戶情況客戶區(qū)域特征：上海本地客戶居多，局部外地客戶，浙江居多客戶購置用途：投資營銷企劃群眾媒體：晨報戶外高炮，道旗工程圍板地址：昆山花橋鎮(zhèn)曹安公路曹新路,,,,,案例：昆山賽格電子市場〔易居操作工程〕專業(yè)市場案例介紹及分析/電子類專業(yè)市場反惋僳罷贅酷淚廷輯湖壺史圈花吁窗漾彭驅(qū)拔憑露汝礎(chǔ)奇丸介擠畔港靳施中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析74物流貿(mào)易類專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/物流貿(mào)易類專業(yè)市場抖宜調(diào)覽措六率深占漠讀薛杉憨聞第贍才者臆記捎僥烯移衰酪枕儈敘衫清中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：金山亭林林吉路833弄開發(fā)單位工程定位工程進度推案順序銷售方式：正常銷售模式銷售價格：別墅式商鋪-2500~3500元/平米商場式商鋪-6500~7000元/平米去化速度：一期：15個月去化89%開展商：上海金禧房地產(chǎn)開發(fā),,,,,上海長三角物流,,,,,2021年8月一期交房案例：長三角物流中心集商貿(mào)、展示、倉儲、運輸、效勞等多功能于一體的大型綜合物流市場,,,,,根本信息工程整體合計50萬平米，首期開發(fā)20萬平米，其中：,,,,,別墅式商鋪18萬平米商場式商鋪2.2萬平米,,,,,功能分區(qū)商場式商鋪為建材區(qū)別墅式商鋪功能定位不清晰,,,,,產(chǎn)品情況商場式分割面積：66平米，共335套別墅式分割面積：500平米租售方式一期：2007年5月，沿街別墅式商鋪二期：2007年8月，內(nèi)側(cè)別墅式商鋪三期：2021年10月，內(nèi)側(cè)別墅式商鋪及商場式商鋪專業(yè)市場案例介紹及分析/物流貿(mào)易類專業(yè)市場深緝糠雍留焰碳凸謀姑酞帆涼篆堯坐癢有冊疼們?nèi)禹槾n酵創(chuàng)壩瘸尸硅狼中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析客戶情況客戶區(qū)域特征：本地，外地客戶兼有，各占50%客戶購置用途：自用或投資營銷企劃戶外高炮少量某些雜志媒體的免費廣告廣告投放量較小地址：金山亭林林吉路833弄案例：長三角物流中心專業(yè)市場案例介紹及分析/物流貿(mào)易類專業(yè)市場羽噪賴鳳淪醫(yī)眠藍鄂步艘盂勇芋百挎撞紳喚損鞠靶戒丙仙致爽棠旨鷹驕旭中國專業(yè)市場研究及主要案例分析中國專業(yè)市場研究及主要案例分析地址：寶山高