新老物管交接目錄

附件2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接查驗(yàn)分類目錄本次物業(yè)移交工作，由物管公司向本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)移交下列資料，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為移交成功，具體分類目錄如下：檔案類1）業(yè)主檔案（包括文檔和電子檔），對(duì)文檔的內(nèi)容根據(jù)目錄進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，與電子檔的業(yè)主信息做到準(zhǔn)確無(wú)誤（包括業(yè)主成員、面積、聯(lián)系方式、車位等）；2）小區(qū)固定資產(chǎn)清單；3）業(yè)主入住資料：包括入住通知書、入住登記表、身份證復(fù)印件、相片；4）房屋裝修資料：包括裝修申請(qǐng)表、裝修驗(yàn)收表、裝修圖紙、消防審批、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、違章記錄等；5）各類值班記錄、設(shè)備維修記錄、水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告等各類服務(wù)質(zhì)量的原始記錄；6）其他需要移交的檔案資料；7）物管公司在管理過(guò)程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄。財(cái)務(wù)類1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表、2）停車費(fèi)收繳明細(xì)表、3）水電抄表記錄及費(fèi)用代收代繳明細(xì)表、4）其他有償服務(wù)費(fèi)用的收取和支出明細(xì)表、5）維修資金的收取、使用和結(jié)存明細(xì)表、6）已收取的各類押金統(tǒng)計(jì)表、7）欠收款項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表、8）待付費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表、9）債務(wù)統(tǒng)計(jì)表、10）維修資金使用審批資料及記錄、11）對(duì)小區(qū)公共部位水、電、氣表進(jìn)行抄表，進(jìn)行費(fèi)用核算、12）對(duì)收取的其他費(fèi)用仔細(xì)核算，提前代收的應(yīng)退還業(yè)主、13）其他需移交的各類財(cái)務(wù)表格或清單合同協(xié)議類1）自來(lái)水接入工程施工合同2）永久性用電工程的施工合同及附屬資料3）變配電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)協(xié)議 4）集體民用客戶燃?xì)夤こ虒?shí)施合同及附屬資料5）安防工程施工合同及附屬資料 6）消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警工程施工合同 7）綜合布線工程施工合同 8）有線電視工程的施工合同9）有線電視質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告 10）大門施工合同11）單元門施工合同12）總平綠化區(qū)施工合同13）電信局，廣電網(wǎng)絡(luò)公司等單位入場(chǎng)協(xié)議或文件14）其他業(yè)務(wù)合同或協(xié)議圖紙或資料類1）用地紅線圖2）《土地買賣合同》3）《國(guó)有土地使用權(quán)證》4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》6）《上、下部建設(shè)施工工程施工許可證》7）總平水電、管網(wǎng)、竣工圖8）總平區(qū)綠化苗木竣工圖與苗木驗(yàn)收清單9）建施竣工圖10）結(jié)構(gòu)竣工圖11）給排水工程竣工圖12）電氣/防雷工程竣工圖13）暖通工程竣工圖14）地質(zhì)報(bào)告書15）設(shè)計(jì)變更通知單16）隱蔽工程驗(yàn)收記錄17）沉降觀測(cè)記錄18）其他可能會(huì)影響將來(lái)管理的原始記錄19）雨污水管網(wǎng)/檢查井施工圖20）雨污水管網(wǎng)/檢查井標(biāo)高隱蔽資料21）沉渣池布置圖22）地下管網(wǎng)工程竣工圖23）總評(píng)管網(wǎng)埋深立面標(biāo)高圖24）景觀照明布置圖25）排水許可證原件26）停車場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)配套設(shè)施設(shè)備類強(qiáng)排水泵、動(dòng)力控制柜、照明控制箱柜、應(yīng)急控制箱柜、防爆門等設(shè)備：（1）合同

（2）竣工圖；

（3）內(nèi)業(yè)資料、設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；（4）送排風(fēng)設(shè)備合格證

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