房地產(chǎn)開發(fā)全成本運(yùn)營管理含圖

全成本管理前挖言日稱本練汽狐車倒成貝本鐮控幕制輪好腫啊撥，棍所謹(jǐn)以壯賣非的紗比星歐磚洲個(gè)車襪便薦宜…-泊-碰-彈-告飼訴嫁我君們熄：弄對爐商候家饅而慕言楚，危擁軋有鳥成泥本風(fēng)低勺的銹產(chǎn)港品齡，鼠就賭有顧利撞于嘗用客較歐競絲式爭驚對誤手動低課的雄價(jià)字格璃獲槳取捎市如場筆；某滑某乘大例公抖司介為取了送削穿減嘆開臂支攜，疊裁冒員5慶%啟.達(dá).滴.-吸-現(xiàn)-案-體碎現(xiàn)筆了牧：羊人真員爬開球支筍，喪是童企檢業(yè)條成悄本免的券重存要烤部磚分降；中溝國辮勞素動揭力濱便啦宜國啊成，粒所尋以征外筑國卵人癥來呆中秧國你投財(cái)資…-舞-零-踏-深屋刻侍含脆義減是葬：疫追餓求成低罵成冶本品是圣市羨場設(shè)經(jīng)肌濟(jì)怎的較必旺然撿選乎擇場；進(jìn)記口敢關(guān)璃稅救又狂降界了陣，焰買益原然裝柴進(jìn)笛口紫車詢便協(xié)宜庭多贏了…-遙-賭-軍-說愈明啟：惹稅編金鐮同等樣免構(gòu)有成掌產(chǎn)宿品謙的相成由本綢；大障城宣市探東兇西軟貴永啊謀，家生款活役成尿本非太坑高莊了…-蹈-勻-輝-反夏映淹出炮：允不太僅輩是青企瘡業(yè)伶，振我滋們貌個(gè)究人聚也金都窩在畫比便較趨選遍擇負(fù)著耽生擊活飾的織成碗本“成乞本云”對柜社冬會藍(lán)經(jīng)吳濟(jì)紡的垂影捷響夕無喘處霜不沿在弊，果是虛經(jīng)道濟(jì)定過祥程堡中督使疊用內(nèi)頻斃率良最軌高味的邊詞咽之何一恒。前奶言房蝦地咽產(chǎn)要成任本叉工課作撲三刑大少塊齡：蕉事重前-亮-呢-夠-事陸中-倆-騎-爸-事納后前哨期命：次目岔標(biāo)迅成喜本毫測匠算繳、受方歇案彎測葡算游、那預(yù)奔算芹、似招泉標(biāo)交胸房些前名：沃動孔態(tài)泥成詠本進(jìn)、描變結(jié)更隱簽綁證辜、腐材晃料溜招鈔標(biāo)拾、短詢閃價(jià)結(jié)絕算女完瓜：徒工田程界及橡材延料魯結(jié)穩(wěn)算余、殼分迎析藝、伴結(jié)條算裁成巨本其珍它落：治成孝本創(chuàng)軟砌件冷、鐵數(shù)煙據(jù)剃庫敏等前租言房華地壇產(chǎn)灘企害業(yè)讀競腹?fàn)幑盅菡T變俗為抓成瘋本波管險(xiǎn)理五的郵競凡爭房對地蹄產(chǎn)雕企用業(yè)挨競夜?fàn)帬I演夫變忘為躬成看本監(jiān)管北理煩的戴競愚爭1、匹房懲地希產(chǎn)荒公盛司詞面英臨舍著閥什文么別？新捉政形乞勢土炸地炊、咬金與融咳、膏預(yù)摔售自恨有毛資道金驚、怕開焦發(fā)女、寨規(guī)帳范消饞費(fèi)象者也觀冒望叮、去限選購保冊障未房抹、眉從丑緊乒的甚信結(jié)貸叛政菌策房壇地流產(chǎn)售企午業(yè)奇競酸爭波演綠變哀為貫成廈本疫管瓜理悟的智競隙爭2、灶房梅地校產(chǎn)蘿新何政賢與歇地也產(chǎn)便宏兼觀堆大徑勢濟(jì)的茅綜齊合獸作螺用管誰理具規(guī)幅范倘化法帥制日銷趨賊健壓全消堆費(fèi)面者日角趨書成徐熟企溫業(yè)規(guī)仿模偷發(fā)或展房洗地偽產(chǎn)幫企刻業(yè)互競撓爭仰演烤變銷為能成擁本康管陸理育的筑競坐爭3、核房荒地細(xì)產(chǎn)掘新澆政詳與胖地寨產(chǎn)擴(kuò)宏著觀拍大碎勢房挎地朵產(chǎn)球企友業(yè)創(chuàng)競針爭舌演男變使為培成編本駱管燦理澤的侄競剖爭4、糞房綠地耀產(chǎn)溝業(yè)哨績屋體寄現(xiàn)-偵-狐-女-焦-妥-核剪心套財(cái)憶務(wù)啟指政標(biāo)銷校售燃凈策利騾率-虜-淺-搏-妙-盈衫利虹能癥力總搏資累產(chǎn)襲周凳轉(zhuǎn)決率-進(jìn)-槐-棍-運(yùn)蜘營帳效伯率凈鹿資戰(zhàn)產(chǎn)究收顫益曲率-賀-恥-聽-投泄資囑回露報(bào)百能蒜力凈資產(chǎn)收益率=銷售凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)房微地孫產(chǎn)顯企陣業(yè)受競修爭隨演費(fèi)變匙為羊成亂本報(bào)管欣理弊的抗競秒爭5、鈔房弄地林產(chǎn)岸企家業(yè)籮的餃核漲心商競派爭偶力—負(fù)—企戒業(yè)郵運(yùn)凱營均能焰力各錄專笛業(yè)克的皆管裙理蜓能角力專暗業(yè)仙間思的靜集籍成筍能株力具近體斤項(xiàng)冶目按操廈作事能爛力企統(tǒng)業(yè)律綜元合決管枕理傅能銅力房腔地說產(chǎn)黃企瓦業(yè)續(xù)的谷競蘿爭做由蜜資搭源價(jià)競諷爭委轉(zhuǎn)麥化滑為海經(jīng)蠅營瞧的朱競藝爭賀和監(jiān)管僵理謊的降競讓爭全，右進(jìn)秩而路成倦為成慨本坦管呆理刻的總競昂爭面喇對宵競勺爭拖，雄我嘴們強(qiáng)需柔要新形伙成鍵責(zé)玻任錄成俯本紗管買理煎為色核丑心晶的全孤成肅本寸管則理蘇體漲系全城成制本獎管燒理全暖成狹本穩(wěn)管建理全殖成究本禮管偉理1甩.成梨本種管熱理嗽怎恢么婆管2誦.房評地計(jì)產(chǎn)護(hù)項(xiàng)屈目濤全蟲成赴本3稅.房之地足產(chǎn)躺企慚業(yè)眨價(jià)妥值瓜鏈襪分省析4注.全饑成導(dǎo)本足管匠理須的景核寇心5庫.成齊本鞠作扛業(yè)屋過捧程銹與賓成銀本莖形堆成6震.如馬何錫實(shí)份現(xiàn)寸成掀本虜管糖理7胞.目唯標(biāo)民成初本蹦管蒼理8獵.責(zé)脫任浩成斃本糠管炎理全銹成胸本窩管炮理1、刻成熄本痰管堵理饑怎液么挑管籮？管什么？成本管理管多深？誰來管？怎么管？管灘理攤層捎的天認(rèn)拜識決輔定汁了矮項(xiàng)咽目攀成燙本誕與押企禽業(yè)磨命小運(yùn)2、井房爬地恐產(chǎn)販項(xiàng)厲目允全鞠成償本成眾本分訴解資摧金霧成墻本土傍地痕成夾本建伐安訪成稻本管轉(zhuǎn)理切成風(fēng)本全咱成誤本愈管宇理3、棄房塘地關(guān)產(chǎn)張企鍋業(yè)炮價(jià)嫌值河鏈常分蕉析概念設(shè)計(jì)可研策劃方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)定位概念設(shè)計(jì)投資筐算成本估算成本概算成本概算成本預(yù)算項(xiàng)目發(fā)展?fàn)I銷策劃產(chǎn)品設(shè)計(jì)供應(yīng)商選擇施工管理變更簽證項(xiàng)目結(jié)算招標(biāo)管理項(xiàng)目銷售目標(biāo)成本的實(shí)施管理全項(xiàng)目的采購實(shí)施工程項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)管理銷售管理成本結(jié)算財(cái)務(wù)結(jié)算全成本管理工作項(xiàng)憤目慈盈抓利陽目語標(biāo)流胖程動晌作全堂成革本噴管沫理4、拜全篇成旬本攏管膽理符的裝核輸心-脆-掏-辣-酸-哨-成陜本協(xié)策糊略站觀公辯司攔的遣定瓦位騰決蔬定鼠了輔企粉業(yè)旬的昂成吧本年策將略品演牌哲盈斬利賊顧偏客糕價(jià)喂值勺持隆續(xù)擔(dān)發(fā)惑展房哀地王產(chǎn)裁公批司郊基朽本勸的蹦成艇本蛛策淹略巨觀全示成猶本有管幣理5、平房字地蠻產(chǎn)污成究本搜作灰業(yè)克過苦程伴與母成腹本喊形執(zhí)成TEXTTEXTTEXTTEXT項(xiàng)倍目發(fā)隆展規(guī)賞劃設(shè)聲計(jì)招言標(biāo)簽蓮約施雞工竣議工結(jié)判算銷悠售晚及物迅業(yè)努管薦理土膏地?fù)?jù)成挖本領(lǐng)政赴府澇費(fèi)扎用部設(shè)燦計(jì)年費(fèi)起招泛標(biāo)嚼費(fèi)駐用壁建庫造松成醉本忠銷喉售醉費(fèi)脅用全延成咽本祝管醋理5、究房聲地益產(chǎn)冰成幼本閱作冤業(yè)湖過收程堵與晝成暑本躲形周成成旋本幻玉是深一席系河列餓經(jīng)停營碎過貝程非結(jié)粒果背的中迭筐加成童本迷寓她含斤于幅各秋業(yè)謠務(wù)派環(huán)派節(jié)成鞠本憲控晉制礦效欺果斥依獸賴初于冰各作環(huán)衫節(jié)各自乓身且的灣良奪好友運(yùn)醉作莫與墊協(xié)紀(jì)調(diào)成狠本墾控賢制飽需挖要龍各壘環(huán)糖節(jié)善之吩間廣的紹有塵機(jī)姜協(xié)追調(diào)舟與作配均合全膽成脈本撐管凳理6、載如忌何達(dá)實(shí)獨(dú)現(xiàn)窯成幅本蠅管棕理遭？建謠立憐合惑理雅的戒目鳳標(biāo)汁成漫本將剃目英標(biāo)牙成膨本東分害解兼成迫責(zé)熊任申成偵本將末成抖本玩控桑制偷落布實(shí)黎到捆各則業(yè)渴務(wù)神操犯作械環(huán)重節(jié)魄中量橋化哈評普估懇體觸系全今成訊本孩管急理7、栗目食標(biāo)隙成搜本宵管哨理目翅標(biāo)道成檔本翻的凈形痕成1、漸投冬資序決桌策《項(xiàng)蹈目努投茂資拋可唉行栗性細(xì)報(bào)搶告》投郊資考估師算相書2、慢項(xiàng)倆目超策筍劃項(xiàng)茫目竊定河位乏：瓶概嫌念旋性擴(kuò)方勞案堆設(shè)汽計(jì)目埋標(biāo)壟成毀本停測阿算13、熟方棟案鐮設(shè)謎計(jì)確面定貞產(chǎn)鹿品星標(biāo)違準(zhǔn)目泉標(biāo)裳成五本禾測畝算24、埋初紐奉步笨設(shè)毒計(jì)確紙定德產(chǎn)妻品脖各星分葵部餃、禁各摟專舌業(yè)授標(biāo)繞準(zhǔn)目沾標(biāo)指成滅本固測辦算34、倘施起工杰圖嶼設(shè)薪計(jì)確烤定淚目悠標(biāo)蜂成然本投嫌資糞估藍(lán)算概既念軟性源方萌案狡設(shè)鋤計(jì)森概餡算方忘案吉設(shè)巧計(jì)怨概溫算初喇步屢設(shè)耀計(jì)荷概訴算施丈工您圖離預(yù)勒算工沙程恨量提清柏單橫習(xí)向搭制優(yōu)約全兇成士本熊管豈理7、替目乘標(biāo)筋成紅本踩管乓理動俗態(tài)乘成遙本出管蜘理偏差成本信息月報(bào)分析動態(tài)成本信息反饋

設(shè)立目標(biāo)成本（審批及修訂）全徒成腫本耐管傘理7、運(yùn)目浴標(biāo)財(cái)成逼本飄管續(xù)理目孟標(biāo)梅成氣本躁實(shí)陣現(xiàn)總睡目蝕標(biāo)我不們勺需棵要囑通攻過裂對彈房面地磁產(chǎn)寬各吹個(gè)方業(yè)宣務(wù)倆過從程經(jīng)進(jìn)花行送成卡本訊控泊制稍，曾才精能結(jié)實(shí)渠現(xiàn)韻降次低中成族本握的埋目梅的木。我磨們爽應(yīng)畏建覆立宋形巡壽成歡分湊工剪負(fù)毯責(zé)裕、掉有沸機(jī)另協(xié)祖調(diào)荒的極責(zé)若任據(jù)成戴本堤體遵系絡(luò)。全夕成劃本深管逮理7、械目壩標(biāo)炊成刪本牲管訴理常糊見捷問俗題目味標(biāo)燦成送本矛合飼理境嗎獨(dú)？動驗(yàn)態(tài)陰成紡本落信破息鄉(xiāng)豐為丘什科么土失盞真畜？1：田目頁標(biāo)遭估霉計(jì)嫁不靈足2：菜目比標(biāo)緞剛部性榴不斬足3：傘目辛標(biāo)貫與集實(shí)件際荒脫街節(jié)1：桶信溜息熱歸炒集耍不感及交時(shí)2：芝信窗息濾反擇饋婦失茶控全沸成祥本衰管珍理8、易責(zé)掠任亭成腸本買管帝理責(zé)矮任縣成傭本挑解隔讀責(zé)弱任托成鐵本斧體做系愿是榆通莖過腥確興定完責(zé)援任悔主姻體漿和哄評指價(jià)兵部猴門味，鍛通潤過鈔技拘術(shù)抱經(jīng)真濟(jì)短指蝴標(biāo)樓的拔設(shè)顛定腸、負(fù)執(zhí)稅行棋和煎考況核蒙，穿來閣保避證佛目車標(biāo)閑成耐本蛾的窄實(shí)潤現(xiàn)地。責(zé)戲任等成躺本狗體組系姓的稱目扮的踏在左于挺提斑高塞公秀司積全害員巾成畏本紀(jì)管葡理納意騰識證及礙水名平夾，宗加會強(qiáng)穴不龜同草專乳業(yè)鼠、呢不班同壯流聲程貨之焰間珠的軍合講作南和川溝果通職，偽形安成襪分休工跟負(fù)璃責(zé)挎、蟲有資機(jī)紗協(xié)帝調(diào)處的均成評本亡管甚理皮體據(jù)系倍，允體跳現(xiàn)襖結(jié)勒果持與掛過腦程剖并效重辱的寺原挎則全啦成嘩本收管或理8、再責(zé)纖任套成化本蹲管泰理責(zé)籃任拐成竿本戒的痕分向解天方舊式方磚式嘉一摸：懷根逐據(jù)掏成艙本秘科辣目先，矮將冬目港標(biāo)低成卷本唐分寇解闖成《目秒標(biāo)鋪成嚼本彈控甩制膏責(zé)奪任簽書》，達(dá)對鉆各伙項(xiàng)皂目召費(fèi)舟用們的推責(zé)呢任香部獻(xiàn)門孩及次其管主淺要溪職合責(zé)資的瞇說餃明道，忍包澇括觸控哄制訂內(nèi)縫容綢、臥控招制堡要隙點(diǎn)汽和協(xié)手景段首，斜形否成疤成采本班控條制命的新指粱引方像式卸二毒：更根巧據(jù)杠合術(shù)同花分執(zhí)類及，捐將慎目她標(biāo)應(yīng)成龍本看分累解律成《合例同劉控憑制薄清襯單》，招將諸合齊同窩簽昂訂郊、漁履患行茫的踏責(zé)抬任臭落胸實(shí)句到腐合襖同遼責(zé)掘任朝部餐門糾，寨以度各循部掩門情成堅(jiān)本霸責(zé)異任劇的堵完呼成女來哈保著證啄目露標(biāo)濁成笑本井的糠完鑄成全億成禁本曠管宋理8、糧責(zé)鹽任弟成桂本映管寄理成病本莫科筑目序號成本項(xiàng)目成本責(zé)任金額責(zé)任部門責(zé)任人一土地獲得價(jià)款

拓展部

二前期費(fèi)用

開發(fā)部、設(shè)計(jì)部、工程部

三建筑安裝工程費(fèi)

設(shè)計(jì)部工程部采購部

四基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

五公共配套建設(shè)費(fèi)

六開發(fā)間接費(fèi)

七預(yù)備費(fèi)

直接成本

八期間費(fèi)用

財(cái)務(wù)部、營銷部、行政部

項(xiàng)目總投資

總經(jīng)理

全口成臘本紙管杜理8、辛責(zé)昨任酷成起本叔管刪理責(zé)筆任傭成虎本獸的兼分革解緩原結(jié)則以成飄本曠形雨成名主讀體作肢為品成辯本前責(zé)妻任軍主敘體全蜂成健本剪管勺理8、扎責(zé)趁任倦成派本壓管密理責(zé)健任貴成計(jì)本眾的遭落擊實(shí)責(zé)懷任耕主記體責(zé)頑任制內(nèi)拒容責(zé)竟任障控障制口要枝點(diǎn)責(zé)御任殺履興行旋評昨價(jià)責(zé)古任所狀倡（叮書膝）責(zé)紹任踏成怠本勞的凱分鍋配溝最歌終悔落釀實(shí)宴到脫了柳項(xiàng)充目版運(yùn)再籌陳計(jì)買劃禾以志及籌各聰部臘門區(qū)工呆作句計(jì)打劃鞏中智！該（加忌入載時(shí)丹間蛙、腔質(zhì)傾量朱、騾價(jià)篩值竊、槽責(zé)央任姿人等腔要爹素奸）全秩成原本相管馳理8、網(wǎng)責(zé)肢任田成凈本已管鴉理常農(nóng)見淚問丑題設(shè)地計(jì)亮管復(fù)理筐的妄責(zé)窗任猛成萍本頁僅泥僅乘是員設(shè)畝計(jì)旨費(fèi)弱嗎木？招鏟投蠅標(biāo)寺管倘理螞的桿責(zé)梳任置成湊本艦如澇何讓切咱分叢？1：勇設(shè)箱計(jì)滿階炎段背責(zé)誤任絞成繭本喂管寬理2：粥招橋投鎮(zhèn)標(biāo)爽責(zé)焰任他成播本共管嶄理全耕成姨本低管登理8、河責(zé)腰任脖成意本制管墓理常諷見渣問竟題責(zé)圾任羨分哨配導(dǎo)合飄理凈嗎漠？這夸些誓問球題晶是帶責(zé)赴任貪成聞本饑管弦理由的均錯(cuò)壯？1：借樣鐵板密房湯成贈本巨誰線來品管2：鄰圖膊紙富的悄成執(zhí)本悠責(zé)艦任3：梳合麥同嫩招羞標(biāo)姐與贊實(shí)匪施催責(zé)由任1：價(jià)產(chǎn)日品柄品逐質(zhì)命下島降偽了3：寇財(cái)課務(wù)對數(shù)逗據(jù)患失瓜真兩了2：鐘質(zhì)來量質(zhì)問旁題列出舊現(xiàn)扯了全奪成冷本急管抬理無視效瘦成輛本無謎效起成縣本1、暗無車效樹成吩本界產(chǎn)洲生文的并原灰因不沾當(dāng)今決沒策麗導(dǎo)蚊致篩湊何合招執(zhí)脖行奶，警犧催牲丘的桶是抗效時(shí)率暑、滾效仇益況，卷最己終弦體患現(xiàn)眨為拉成慚本承的攏升末高林，際利悲潤懶的拳下劃降缺浙乏爹運(yùn)嚷營騰設(shè)尼計(jì)府，肢導(dǎo)普致利節(jié)亮奏角混察亂改，習(xí)標(biāo)惜準(zhǔn)基降牽低執(zhí)珠行鞏效嶼率扎、演標(biāo)翠準(zhǔn)弓低隸下匯，桌最錯(cuò)終靈也啊體墻現(xiàn)布為稍高壇成挪本無得效鵝成診本2、謙具乘體味表頸現(xiàn)無族效餡成曲本3、洲具劇體兄表芝現(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例土地獲取區(qū)域性政策了解深度不夠?qū)Τ鞘形磥硪?guī)劃缺乏有效判斷無倚效嫂成牌本3、叉具浮體搞表粥現(xiàn)無阻效膠成辱本3、劈燕具事體扭表池現(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例產(chǎn)品定位定位與市場需求不夠契合去化緩慢，溢價(jià)空間狹小無緞效仔成義本3、沫具抵體捧表露現(xiàn)無清效聲成峰本3、之具鎮(zhèn)體壤表啊現(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例方案階段可售與非可售比過小可售面積單方成本過高零部件無要求標(biāo)準(zhǔn)（如大堂面積、線條設(shè)置是否合理等）無沖效袍成門本3、土具謊體揭表導(dǎo)現(xiàn)無斑效商成坑本3、堡具呈體評表較現(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)失誤對設(shè)計(jì)精度把握不夠非可售/可售過大對設(shè)計(jì)效果把握不準(zhǔn)①拆除和重建②后期加固與補(bǔ)強(qiáng)③資金浪費(fèi)④拆除與重建設(shè)計(jì)變更下達(dá)不及時(shí)材料、施工工藝選擇不當(dāng)多工序設(shè)計(jì)圖矛盾裝飾設(shè)計(jì)未結(jié)合建筑現(xiàn)狀設(shè)計(jì)保守經(jīng)濟(jì)性不合理無哭效套成架本3、艙具偷體離表括現(xiàn)無誼效啦成嶄本3、邊具千體樓表?，F(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例報(bào)規(guī)報(bào)建項(xiàng)目進(jìn)度與手續(xù)不匹配技術(shù)支撐不夠到位僥幸心理，渾水摸魚，導(dǎo)致欠賬后補(bǔ)無保效輕成味本3、貝具滋體還表問現(xiàn)無婦效蔥成片本3、各具賓體可表膛現(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例招標(biāo)招標(biāo)策劃標(biāo)段劃分不合理，計(jì)劃性不足影響工期與質(zhì)量投標(biāo)單位選擇投標(biāo)單位考察失誤，投標(biāo)競爭不充分中途變化，總價(jià)增加招標(biāo)文件編制合同條款有誤，經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制出現(xiàn)失誤多承擔(dān)費(fèi)用評定標(biāo)評標(biāo)分析失誤中標(biāo)價(jià)格偏高無祖效幣成嗽本3、滅具豬體腥表多現(xiàn)無聞效催成中本3、惜具害體草表獵現(xiàn)作業(yè)環(huán)節(jié)無效成本產(chǎn)生原因現(xiàn)象表現(xiàn)案例施工施工準(zhǔn)備使用周期短的高標(biāo)準(zhǔn)臨設(shè)拆除與重建施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃不合理延誤工期，增加成本施工過程施工安排失誤賠償與