近期建筑材料市場價格變化情況及分析預測_第1頁
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223/33/3近期建筑材料市場價格變化情況及分析預測（內(nèi)參08-11）、建材市場價格變化情況及趨勢預測1、建材市場價格變化元/噸建筑鋼筋走勢圖（螺紋鋼）55005250500047504500425037504000550052505000475045004250375040003500建筑用材料、人工、機械變化情況表1日期建筑人、材、機鋼筋（螺紋）元/噸商品混凝土元/M3空心砌塊元/M3人工（技工）元/工日機械元治班2008.65578333145120油價未下調(diào)，機械費無大幅度調(diào)整。2008.755133451451102008.853883451451102008.949233451451102008.1035033101501002008.113590320150100均價47493331471080差價-1988-135-200調(diào)整幅度-35.64%-3.90%3.45%-16.67%0調(diào)整占建造成本比例-5.42%-0.20%0.05%-2.5%0調(diào)整占開發(fā)成本比例-2.17%-0.08%0.02%-1.00%0200B-06200B-072008-08200B-09200B-10200B-1通過上述圖表可以看出，鋼材價格從今年9月份到10月份出現(xiàn)大幅度回調(diào)，幅度達30％，累計回落幅度達35.64％；人工近兩個月價格下調(diào)幅度達10％，累計回落幅度達16.67％；地坪材料暫未出現(xiàn)回落現(xiàn)象，商品砼等其他調(diào)整在5％以內(nèi)，屬于正常范圍。2、趨勢預測據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，建筑市場材料、人工和機械價格將進一步走低，但下調(diào)幅度不會太大，目前鋼材價格有小幅回漲，價格還處在波動期，商品混凝土價格基本平穩(wěn)，機械臺班價格隨國際油價的走低勢必向下調(diào)整。二、對集團工程項目的影響1、在建工程1)XX兩個項目已基本完工，剩余工程量較少，本次價格波動基本未對這兩個項目產(chǎn)生較大影響。2)XX項目A、B、C組團主體基本完工，本次價格波動對其影響較小；D組團五個單位中在價格變動前已完成四個主體，目前正在施工的是X號樓，建筑面積35455鋼筋用量在2600噸左右，但其施工單位中鐵集團的投標報價是2007年8月份左右的價格4100元/噸，接近目前市場價格，所以影響幅度也不大。總之，本次價格變動對集體在建的三個項目成本影響較小。2、未來工程項目根據(jù)上述綜合分析表測算，本次人、材、機調(diào)價將使開發(fā)成本下降約5％，回到2007年材料漲價前的水平，從成本

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