近期建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化情況及分析預(yù)測(cè)

223/33/3近期建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化情況及分析預(yù)測(cè)（內(nèi)參08-11）、建材市場(chǎng)價(jià)格變化情況及趨勢(shì)預(yù)測(cè)1、建材市場(chǎng)價(jià)格變化元/噸建筑鋼筋走勢(shì)圖（螺紋鋼）55005250500047504500425037504000550052505000475045004250375040003500建筑用材料、人工、機(jī)械變化情況表1日期建筑人、材、機(jī)鋼筋（螺紋）元/噸商品混凝土元/M3空心砌塊元/M3人工（技工）元/工日機(jī)械元治班2008.65578333145120油價(jià)未下調(diào)，機(jī)械費(fèi)無(wú)大幅度調(diào)整。2008.755133451451102008.853883451451102008.949233451451102008.1035033101501002008.113590320150100均價(jià)47493331471080差價(jià)-1988-135-200調(diào)整幅度-35.64%-3.90%3.45%-16.67%0調(diào)整占建造成本比例-5.42%-0.20%0.05%-2.5%0調(diào)整占開發(fā)成本比例-2.17%-0.08%0.02%-1.00%0200B-06200B-072008-08200B-09200B-10200B-1通過(guò)上述圖表可以看出，鋼材價(jià)格從今年9月份到10月份出現(xiàn)大幅度回調(diào)，幅度達(dá)30％，累計(jì)回落幅度達(dá)35.64％；人工近兩個(gè)月價(jià)格下調(diào)幅度達(dá)10％，累計(jì)回落幅度達(dá)16.67％；地坪材料暫未出現(xiàn)回落現(xiàn)象，商品砼等其他調(diào)整在5％以內(nèi)，屬于正常范圍。2、趨勢(shì)預(yù)測(cè)據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，建筑市場(chǎng)材料、人工和機(jī)械價(jià)格將進(jìn)一步走低，但下調(diào)幅度不會(huì)太大，目前鋼材價(jià)格有小幅回漲，價(jià)格還處在波動(dòng)期，商品混凝土價(jià)格基本平穩(wěn)，機(jī)械臺(tái)班價(jià)格隨國(guó)際油價(jià)的走低勢(shì)必向下調(diào)整。二、對(duì)集團(tuán)工程項(xiàng)目的影響1、在建工程1)XX兩個(gè)項(xiàng)目已基本完工，剩余工程量較少，本次價(jià)格波動(dòng)基本未對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生較大影響。2)XX項(xiàng)目A、B、C組團(tuán)主體基本完工，本次價(jià)格波動(dòng)對(duì)其影響較小；D組團(tuán)五個(gè)單位中在價(jià)格變動(dòng)前已完成四個(gè)主體，目前正在施工的是X號(hào)樓，建筑面積35455鋼筋用量在2600噸左右，但其施工單位中鐵集團(tuán)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是2007年8月份左右的價(jià)格4100元/噸，接近目前市場(chǎng)價(jià)格，所以影響幅度也不大。總之，本次價(jià)格變動(dòng)對(duì)集體在建的三個(gè)項(xiàng)目成本影響較小。2、未來(lái)工程項(xiàng)目根據(jù)上述綜合分析表測(cè)算，本次人、材、機(jī)調(diào)價(jià)將使開發(fā)成本下降約5％，回到2007年材料漲價(jià)前的水平，從成本