回遷安置房及配套車位合同

回遷安置房及配套車位合同2022回遷安置房及配套車位合同正文內(nèi)容出售人：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系^微信：共有人：身份證號：代理人：；身份證號：聯(lián)系地址：買受人：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系甯微信：根據(jù)《民法典》、等法律規(guī)定，雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上誠信憤商，就買賣回遷安置房及配套車位事宜達(dá)成合意簽訂本合同。第一條安置房及配套車位情況1、雙方買賣的回遷安置房及配套車位座落在西安市【區(qū)】【小區(qū)】【幢】單元號。安置房建筑面積為平方米。2、安置房編號為：，SzS-萬為：O第二條賣方對安置房及配套車位現(xiàn)狀的聲明1、賣方應(yīng)在簽約前向買方出示該安置房回遷安置房分配證明書、《商品房質(zhì)量保瞪書》、《商品房使用說明書》、安置房買賣合同、購置發(fā)票、大修基金發(fā)票、車位買賣合同及買賣票據(jù)等與安置房及配套車位相關(guān)的資料。賣方保^所提供的相關(guān)資料真實、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣方承擔(dān)。2、賣方特此告知買受人安置房、配套車位存在下列情況：（1）出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口工若該安置房、配套車位存在出租，則賣方保瞪承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充於7定及說明：⑵該安置房內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有口戶口落戶】，關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充的定及說明：。3、該房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見：同意出售。第三條買方對購買情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該安置房及配套車位的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該安置房及配套車位相關(guān)權(quán)屬資料，了解產(chǎn)權(quán)信息，愿意購買該安置房及配套車位。2、買方應(yīng)在簽約前向賣方出示身份證、戶口簿及履約能力證明，保瞪所提供的相關(guān)資料真實、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買方承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓款及付款方式1、買賣雙方憤商一致的定安置房及配套車位轉(zhuǎn)讓款為：，該轉(zhuǎn)讓款包含該安置房及配套車位轉(zhuǎn)讓款、交付前已繳納及已發(fā)生的住宅專項維修資金、物業(yè)費、燃?xì)夤艿莱跹b費等。2、買方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賣方安置房及配套車位的轉(zhuǎn)讓款。買方應(yīng)在合同生效后內(nèi)向賣方提供的銀行賬戶支付*燃的轉(zhuǎn)賬款即。剩余轉(zhuǎn)讓款作為賣方履約保^金，待安置房辨理不動產(chǎn)權(quán)證書條件成熟時配合買方辨理且拿到不動產(chǎn)權(quán)證書后內(nèi)予以支付。若安置房買賣時允^更換新證且賣方配合買方更換新的安置房分配證明書，則履約保瞪金不予保留o第五條稅費承擔(dān)該安置房產(chǎn)權(quán)變更【更換新證口或變更登記口】時所涉及的稅費，買賣雙方共同的定由【賣方繳納口、買方繳納口、分別負(fù)擔(dān)繳納口】。備注：按照相關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費有：營業(yè)稅及附加印花稅;個人所得稅；土地增值稅;交易手續(xù)費。買方需付稅費有：印花稅；契稅；交易手續(xù)費；房屋登記費。其它費用：如更換新證費用，以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。第六條房屋的交付賣方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，將該安置房及配套車位交付給買方，交付同時履行如下手續(xù)：⑴買賣雙方共同對安置房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、燃?xì)獗淼淖x數(shù)并在物業(yè)交接單上簽字。⑵移交安置房的門禁卡、鑰匙、水電氣卡等物品。2、安置房交付日以前的物業(yè)費、采暖費、稅費、電費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、信守契約。合同生效后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠信履約，無論合同然/定是否清晰明確應(yīng)以有利合同目的落實的方式履行。任何一方要求補(bǔ)充或者變更合同非主要條款的，應(yīng)及時書面通知對方并征得對方的同意。未征得對方的同意之前，不得擅自變動合同的定條款，否則構(gòu)成違約。2、一般違約。一方履行不符合的定的，違約方應(yīng)停止違約行為，依約繼續(xù)履行并支付對方違約金元；守約方亦有權(quán)書面通知違約方限期改正。3、根本違約。因賣方將安置房及配套車位二次轉(zhuǎn)讓或未配合辦證或其他不誠信行為致買方不能取得安置房不動產(chǎn)權(quán)證書或喪失對安置房或配套車位的占有使用，買方有權(quán)書面通知解除合同，要求違約方承擔(dān)，若的定的違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失;若守約方采取訴訟途徑維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的爭議解決成本。第八條爭議解決方式合同履行時發(fā)生爭議的，由雙方先行憤商解決;憤商未果起訴至人民法院的，雙方共同於7定由第九條其他1、合同自買賣雙方簽字之日起生效。合同一式貳份，買方、賣方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。2、合同未盡事宜，由買賣雙方癌商簽訂補(bǔ)充憤議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。3、合同里的地址、甯傳真、郵箱等信息是通知、送達(dá)相關(guān)材料和信息的聯(lián)絡(luò)方法；上述聯(lián)絡(luò)方法變更