市區(qū)房屋買賣合同書

市區(qū)房屋買賣合同書甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）地址：甲方持有市區(qū)一幢面積為XXX平方米，坐落于XXX地段、XXX小區(qū)、XXX號(hào)樓、XXX房間的經(jīng)濟(jì)適用住房，已屬產(chǎn)權(quán)所有，無(wú)任何異議，并有權(quán)處置。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下買賣協(xié)議：一、房屋買賣價(jià)格本房屋的市場(chǎng)價(jià)為________元/平方米，本次買賣雙方按照該市場(chǎng)價(jià)，確定該房屋的買賣總價(jià)為________元。甲方自行承擔(dān)賣方所應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等所有稅費(fèi)。二、付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起七天內(nèi)，支付________元作為該房屋的首付款，%的房屋成交價(jià)，共計(jì)__________元（大寫：_______________）。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將剩余部分支付給甲方。乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按欠款數(shù)額的_________%/天向甲方支付違約金。三、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，以及符合法律規(guī)定的所有權(quán)證明、使用證明等其他證明文件。乙方應(yīng)當(dāng)在交房時(shí)驗(yàn)收房屋，如有瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________天內(nèi)向甲方提出書面反饋要求協(xié)商解決。四、房屋抵押甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前保證該房屋不存在任何形式的抵押、查封、擔(dān)保等權(quán)利問(wèn)題。如存在該問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決，如無(wú)法解決，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還已支付首付款的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在此確認(rèn)，該房屋已屬于產(chǎn)權(quán)所有，并不存在任何形式的抵押、查封、擔(dān)保等權(quán)利問(wèn)題。五、其他合同條款本協(xié)議雙方一致認(rèn)為該房屋產(chǎn)權(quán)明確且完整，存在實(shí)際物權(quán)，無(wú)限制處分權(quán)，不存在任何影響買賣雙方合法權(quán)益的問(wèn)題。如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向同級(jí)人民法院提起訴訟，爭(zhēng)議期間不得停止支付剩余款項(xiàng)。六、協(xié)議變更與合同解除雙方應(yīng)當(dāng)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行變更。在房屋交付后，如有違約或其他原因?qū)е卤竞贤獬追奖仨殶o(wú)條件退還已收到的所有款項(xiàng)及退還甲方的首付款的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為買賣雙方的一致意見，在合同草擬過(guò)程中，雙方充分了解并確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并分別在本合同書上簽名蓋章。甲方（出售方）：簽名：________日期：________乙方（購(gòu)買方）：簽