《城市規(guī)劃設計計費指導意見》2017修訂

#《城市規(guī)劃設計計費指導意見》修訂城市25萬元/每個，小城市15萬元/每個；單獨編制的專題研究應單獨計費。8、編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段（30%）,初步成果階段（20%）,綱要成果階段（40%）,最終成果階段（10%）o9、總體規(guī)劃調研和考察費用由雙方商定，委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規(guī)劃設計單位自行組織的，費用由規(guī)劃設計單位自行解決。10、《總體規(guī)劃實施評估》、《總體規(guī)劃修編前期研究》、《戰(zhàn)略規(guī)劃》等按照城市總體規(guī)劃的30%來計費。11>在城市總體規(guī)劃編制審批中，如需報國務院審批的，需增加難度系數1.3,如報省政府審批，則需增加難度系數1.1。1.2城鎮(zhèn)群規(guī)劃序號區(qū)域總面積（平方公里）計費單價（萬兀/百平方公里）1W5000625000-100005310000-200004420000-500003>50000以1萬元/百平方公里遞增注：1>“區(qū)域總面積”按規(guī)劃區(qū)內市、縣的行政區(qū)域面積匯總計算。2、城鎮(zhèn)群規(guī)劃計費基價為300萬元。1?3城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃序號規(guī)劃面積（平方公里）建設用地計費單價（萬元/平方公里）非建設用地計費單價（萬元/平方公里）1W1063210-3052.5330-5042450-10031.55>100以2.4萬元/Ktf遞增以1.2萬元/Ktf遞增注：1、“規(guī)劃面積”為經行政主管部門審批的規(guī)劃期末城市建設用地面積。2、“非建設用地”為城市規(guī)劃區(qū)內除建設用地以外的其余用地。3、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃計費基價為50萬元。1.4多規(guī)合一1、多規(guī)合一按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃費用的2-3倍進行計費。2、多規(guī)合一計費基價為80萬元。2分區(qū)規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）現行計費單價（萬兀/平方公里）1小城市（50以下）72中等城市（50-100）63大城市（100-500）54特大城市（500-1000）4.55超大城市（1000以上）4注：1＞本計費中的城市分類，按照《國務院關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》（國發(fā)[2014]51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區(qū)分。2、本計費單價中參照的用地面積是指建設用地面積。3、分區(qū)規(guī)劃設計計費基價為50萬元。4、編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30%，初步成果階段（20%），綱要成果階段（40%），最終成果階段（10%）。5、新區(qū)總體規(guī)劃、產業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、某些特定地區(qū)的總體規(guī)劃等，建議納入參照分區(qū)規(guī)劃的收費標準進行計費。詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃3.1.1控制性詳細規(guī)劃（編制一個層面：直接編制地塊層面）序號項目類別計費單價（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)30002城市一般地段35003城市重點地段4000注：1、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。2、如果增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。3、控制性詳細規(guī)劃計費基價為30萬元。4、編制一個層面控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：1）建成區(qū)：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。若增加分圖圖則：現狀調研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35%。2）新區(qū)：現狀調研階段15%，方案階段55%，成果制作30%。若增加分圖圖則：現狀調研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。5、對控制性詳細規(guī)劃進行評估按總計費的30%計取。3.1.2控制性詳細規(guī)劃（編制兩個層面：單元（街區(qū)）層面和地塊層面）-序號項目類別計費單價（兀/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)35002城市一般地段4000~^3-城市重點地段4500注：1、編制單元（街區(qū)）層面控制性詳細規(guī)劃按55%計費，編制地塊層面控制性詳細規(guī)劃按45%計費。2、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。3、如果增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。4、編制兩個層面控制性詳細規(guī)劃計費基價為35萬元。5、編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：1）建成區(qū)：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%；若增加分圖則，現狀調研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35%；2）新區(qū)：現狀調研階段15%，方案階段55%，成果制作30%；若增加分圖則工作量劃分比例為：現狀調研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。6、對控制性詳細規(guī)劃進行評估按總計費的30%計取。3.1.3控制性詳細規(guī)劃修編1、控制性詳細規(guī)劃修編分為按單元（街區(qū)）整體修編和局部調整。2、單元（街區(qū)）整體進行控制性詳細規(guī)劃修改按3.1.1和3.1.2進行計費。3、單元（街區(qū)）內局部地塊調整的控制性詳細規(guī)劃修改，其內容一般包括控規(guī)修改論證報告、論證方案、上網GIS數據等幾部分內容。1）控規(guī)修改論證報告按3.1.1和3.1.2計費的50%取費，論證方案根據其內容、深度參考相關專項規(guī)劃計費，上網GIS數據按3.1.1和3.1.2計費的5%取費。2）委托單位如果要求制作效果圖、實體模型、動畫等，則費用另計。修建性詳細規(guī)劃居住區(qū)序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（元/公頃）備注13以下2600023?52200035?1020000410?2018000520?3015000630?5012000750以上10000注：1、規(guī)劃設計計費基價為10萬元。2、建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，委托方應增加30%的規(guī)劃費用。5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規(guī)劃費用。6、需要編制豎向規(guī)劃內容，計費則乘以1.3的系數。7、需要進行交通影響評價、日照分析等規(guī)劃，按相關專業(yè)規(guī)劃另行計費3.2.2城市一般地段公建序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（元/公頃）備注13以下3000023?52800035?1026000410?2022000520?3019000630?5016000750以上12000注：1、規(guī)劃設計計費基價為12萬元。2、建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規(guī)劃費用。5、需要編制豎向規(guī)劃內容，計費則乘以1.3的系數。6、需要進行交通影響評價、日照分析等規(guī)劃，按相關專業(yè)規(guī)劃另行計費。3.2.3城市重點地段、大型公建及周圍地段序號項目類別計費單價（元/公頃）備注1城市重點地段300002大型公建350003主要公建及周圍地段35000注：1、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規(guī)劃費用。5、需要編制豎向規(guī)劃內容，計費則乘以1.3的系數。6、需要進行交通影響評價、日照分析等規(guī)劃，按相關專業(yè)規(guī)劃另行計費。3.2.4公園、游樂場及其它園林規(guī)劃序號用地面積（公頃）計費單價（元/公頃）備注1小于2020000220?5015000350?100100004100以上8000注：1、規(guī)劃設計計費基價為20萬元。2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計3、專業(yè)公園規(guī)劃乘以1.3?1.5復雜系數。

風景區(qū)規(guī)劃風景區(qū)規(guī)劃大綱序號規(guī)模（平方千米）計費單價（萬兀/平方千米）備注1小于501.0250-1000.83100-2000.74200-5000.55500以上0.3注：1、規(guī)劃設計計費基價為30萬元。2、本計費為單獨編制風景名勝區(qū)規(guī)劃大綱計費。風景區(qū)總體規(guī)劃序號規(guī)模（平方千米）計費單價（萬兀/平方千米）備注1小于203.0220-502.5350-1002.04100-2001.55200-5001.26500以上1.0注：1、規(guī)劃設計計費基價為50萬元。（說明：原有標準中的總體規(guī)劃基價和大綱基價都是15萬，存在不合理因素，因總體規(guī)劃包涵風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作，內容也較之完整豐富，基價應該比大綱有所提高）2、風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。3、規(guī)劃單位資質，城市規(guī)劃/旅游規(guī)劃乙級可乘以1.2的系數，城市規(guī)劃/旅游規(guī)劃甲級可乘以1.5的系數；4、審批級別，上報省廳各部門審批可乘以1.5的系數，上報國家部委審批可乘以1.8的系數，上報國務院審批可乘以2.0的系數；5、其他景區(qū)類型（旅游區(qū)、森林公園、水利風景、地質公園、濕地公園）可參考取費。6、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應按實際規(guī)劃利用范圍計算。風景區(qū)控制性詳細規(guī)劃1、規(guī)劃設計計費參照城市控制性詳細規(guī)劃標準。2、詳細規(guī)劃的面積，應按實際規(guī)劃用地面積計算。若因完整性需要，必須納入到規(guī)劃范圍內的非利用區(qū)域（保護性林地、園地、耕地、草地，純自然水域、滯留用地）部分，可按其范圍的20%計算面積。風景區(qū)修建性詳細規(guī)劃序號規(guī)模（公頃）計費單價（萬元/公頃）備注1小于202.5220-502.0350-1001.84100-2001.55200以上1.2注：1、規(guī)劃設計計費基價為30萬元。2、審批級別，上報省廳各部門審批可乘以1.5的系數，上報國家部委審批可乘以1.8的系數。3、詳細規(guī)劃的面積，應按實際規(guī)劃用地面積計算。若因完整性需要，必須納入到規(guī)劃范圍內的非利用區(qū)域（保護性林地、園地、耕地、草地，純自然水域、滯留用地）部分，可按其范圍的10%-20%計算面積。城市近期建設規(guī)劃1、單獨編制城市近期建設規(guī)劃，計費按城鄉(xiāng)總體規(guī)劃計費的40%計??；如與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃同時編制，則按城鄉(xiāng)總體規(guī)劃計費的30%計取。2、城市近期建設規(guī)劃費用小于40萬元時，則按40萬元計費。3、如在近期建設規(guī)劃實施階段編制年度實施計劃，按近期建設規(guī)劃計費的20%計取；無近期建設規(guī)劃單獨編制年度實施計劃，按近期建設規(guī)劃計費的40%計取。注：1、本計費中的城市分類，按照《國務院關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》（國發(fā)〔2014〕51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。2、以規(guī)劃期末人口預測為計費依據。3、城市近期建設規(guī)劃計費基價為40萬元。4、在編制近期建設規(guī)劃中，如需進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：超大城市30萬元/每個，特大城市25萬元/每個，大城市20萬元/每個，中等城市15萬元/每個，小城市10萬元/每個；單獨編制的專題研究應單獨計費。5、編制近期建設規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段（30%），方案階段（50%），最終成果階段（20%）。6、規(guī)劃調研和考察費用由雙方商定，委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規(guī)劃設計單位自行組織的，費用由規(guī)劃設計單位自行解決。7、數據庫標準入庫計費按照近期規(guī)劃收費的30%來計。8、單獨編制《近期建設規(guī)劃實施評估》、《總體規(guī)劃修編前期研究》等按照城市近期規(guī)劃計費的20%來計費。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃序號規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/萬人）1<1001.52100-5001.23500-1000141000-50000.85>50000.4注：1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總人口為準。2、都市圈、城鎮(zhèn)群、區(qū)域協(xié)調規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、區(qū)域一體化規(guī)劃等區(qū)域尺度的規(guī)劃項目，設計深度與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃基本一致的參考本標準執(zhí)行。3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：省域、區(qū)域、特大城市為50萬元/每個，大城市為40萬元/每個，中等城市為30萬元/每個，小城市為20萬元/每個。4、規(guī)劃設計計費基價為100萬元。5、考慮我國不同區(qū)域尺度下人口規(guī)模、城鎮(zhèn)密度差異較大，各地區(qū)研究深度、資料收集難度也有較大不同，可以乘以0.8-1.5的難度系數進行修正。城市設計總體城市設計總體城市設計是針對城市集中建設區(qū)及周邊必要區(qū)域，從宏觀層面研究確定城市風貌特色，保護自然山水格局，優(yōu)化城市形態(tài)格局，明確公共空間體系等系統(tǒng)要求的總體設計。單獨編制城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃階段的總體城市設計，根據城市規(guī)模分檔計費，依據總體城市設計成果內容確定計費單價。序號城市規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/平方公里）備注1小城市（50萬人以下）6.02中等城市（50萬?100萬人）5.53大城市（100萬?500萬人）5.04特大城市（500萬?1000萬人）建議針對行政區(qū)或功能區(qū)等編制總體城市設計5超大城市（1000萬人以上）建議針對行政區(qū)或功能區(qū)等編制總體城市設計注：1、本計費中的城市規(guī)模分類，按照《國務院關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》（國發(fā)〔2014〕51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市標準劃分。其中，超大城市和特大城市不建議針對市域層面編制總體城市設計，建議針對下轄行政區(qū)或者功能區(qū)單獨編制與分區(qū)規(guī)劃相對應的總體城市設計，收費標準可根據所在城市的實際情況另行規(guī)定。2、總體城市設計計費基價為100萬元。3、總體城市設計按照總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃期末城鎮(zhèn)建設用地面積計算規(guī)劃費用。4、委托單位如果要求制作實體模型、動畫等，則費用另計。5、上述計費標準不含總體城市設計導則的編制費用?？傮w城市設計導則，是指根據總體城市設計，對城市風貌特色、空間形態(tài)格局、公共空間體系、建筑整體控制等方面提出系統(tǒng)性控制要求的公共政策。已編制總體城市設計的地區(qū)，委托單位如果要求增加總體城市設計導則，則按照總體城市設計收費標準的50%進行收??；尚未編制總體城市設計的地區(qū)，委托單位如果要求單獨編制總體城市設計導則，則按照總體城市設計收費標準的1.5倍進行收取。重點地區(qū)城市設計重點地區(qū)城市設計是針對城市核心區(qū)和中心地區(qū)、歷史風貌地區(qū)、新城新區(qū)、重要街道、濱水地區(qū)、沿山地區(qū)、交通樞紐等重點地區(qū)，對城市形態(tài)和公共空間等方面進行的整體構思與詳細設計，是塑造高品質城市空間的重要階段。單獨編制重點地區(qū)城市設計，根據用地規(guī)模分檔計費，依據詳細城市設計成果內容確定計費單價。序號用地規(guī)模（公頃）計費單價（萬元/公頃）備注110以下參照該地塊內建筑設計方案階段的標準計費。210?503.0350?1002.54100?2002.05200?3001.56300以上1.0注：（1）重點地區(qū)城市設計計費基價為60萬元；（2）委托單位如果要求制作實體模型、動畫等，則費用另計；（3）委托單位如果要求編制建筑單體方案，則建筑方案設計費用另計；（4）表中計費標準不含詳細城市設計導則的編制費用。詳細城市設計導則是根據重點地區(qū)城市設計，將設計語言轉化為管理語言，對城市形態(tài)、公共空間、建筑整體控制等空間要素，提出的剛性與彈性相結合的控制引導要求。已編制詳細城市設計的重點地區(qū)，委托單位如果要求增加詳細城市設計導則，則按照詳細城市設計收費標準的50%收?。簧形淳幹圃敿毘鞘性O計的重點地區(qū)，委托單位如果要求單獨編制詳細城市設計導則，則按照詳細城市設計收費標準的1.5倍進行收取。委托單位如果要求在規(guī)劃實施階段進行城市設計整合工作，該部分費用按照詳細城市設計收費標準的50%收取。專項城市設計專項城市設計是針對街道系統(tǒng)、廣場與公園系統(tǒng)、慢行系統(tǒng)、綠道系統(tǒng)、視廊系統(tǒng)、河流水系、城市風貌、建筑色彩、城市天際線、戶外廣告和夜景照明等城市系統(tǒng)與要素單獨編制的城市設計?？傮w城市設計基礎上單獨編制的專項城市設計，按照總體城市設計收費標準進行獨立計費。詳細城市設計基礎上單獨編制的專項城市設計，按照詳細城市設計收費標準進行獨立計費。其它7.4.1重點地區(qū)范圍以外地區(qū)在編制控制性詳細規(guī)劃時，增加詳細城市設計要求的專門章節(jié)與附加圖則，應在控制性詳細規(guī)劃的計費基礎上，增加50%的規(guī)劃費用。城市設計方案征集、招投標、方案比選等費用根據具體情況另行確定。單獨編制城市設計實施評估報告，按照相應階段城市設計計費標準的20%進行獨立計費，計費基價為20萬元。鎮(zhèn)規(guī)劃鎮(zhèn)總體規(guī)劃序號建設用地規(guī)模（平方千米）計費標準（萬元）1W250萬元/個22-550-80萬元每增加1平方千米，按10萬元/平方千米計費35-1080-120萬元序號建設用地規(guī)模（平方千米）計費標準（萬元）每增加1平方千米，按8萬兀/平方千米計費410-20120-180萬元每增加1平方千米，按6萬元/平方千米計費5>20參照城市總體規(guī)劃收費標準注：1、本計費中的標準適用于縣級人民政府駐地以外的鎮(zhèn)規(guī)劃。2、編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。3、規(guī)劃設計計費按規(guī)劃期末的規(guī)劃建設用地面積計算，規(guī)劃設計計費基價為50萬元。4、本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。5、如果進行專題研究，應單獨計費，計費為15萬元/專題。6、各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。鎮(zhèn)詳細規(guī)劃參照相應的城市詳細規(guī)劃收費標準。鄉(xiāng)、村規(guī)劃鄉(xiāng)規(guī)劃9.1.1城鄉(xiāng)建設用地按5萬元/平方千米收費，其它用地按5000元/平方千米收費。本規(guī)劃含鄉(xiāng)政府所在地規(guī)劃和鄉(xiāng)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。計費基價40萬元。如進行專項研究，應單獨計費，計費為10萬元/專題。鄉(xiāng)政府所在地詳細規(guī)劃參照相應的城市詳細規(guī)劃收費標準。村莊規(guī)劃序號村莊建設用地規(guī)模（公頃）計費標準（萬元）1W2530萬元/個225-5030-80萬元每增加1公頃，按2萬元/公頃計費3>50>80萬元每增加1公頃，按1.5萬元/公頃計費注：1、村莊規(guī)劃應包含村域規(guī)劃內容。2、設計計費基價為30萬元。3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則按建筑方案收費標準另計。4、要求制作效果圖、模型、動畫等，則費用另計。5、如果進行專題研究，應單獨計費，計費為5萬元/專題。6、各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段40%，方案階段40%，成果制作階段20%。村莊整治設計序號村莊建設用地規(guī)模（公頃）計費標準（萬元）1W1530萬元/個2>15每增加1公頃，按1?5萬元/公頃計費注：1、村莊整治設計深度參照修建性詳細規(guī)劃深度。2、設計計費基價為30萬元。3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則按建筑方案收費標準另計。4、要求制作效果圖、模型、動畫等，則費用另計。交通規(guī)劃綜合交通規(guī)劃10.1.1城市綜合交通規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計費指導標準（萬元/萬人）1小城市（50以下）32中等城市（50-100）3-2.53大城市（100-500）以250萬兀為基數，每增加1萬人增加1.5萬元規(guī)劃費4特大城市（500-1000）以850萬兀為基數，每增加1萬人增加1.2萬元規(guī)劃費5超大城市（1000以上）以1450萬兀為基數,每增加1萬人增加1萬元規(guī)劃費注：1、本計費中的城市分類，按照《國務院關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》（國發(fā)〔2014〕51號）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區(qū)分，有完整行政轄區(qū)的區(qū)、縣、鎮(zhèn)可參照同等城市規(guī)模?！緞澐謽藴省?、城市綜合交通規(guī)劃深度應滿足《城市綜合交通體系規(guī)劃編制辦法》（建城[2010]13號）所規(guī)定的深度?！旧疃纫蟆?、規(guī)劃設計計費基價為50萬元?！居嬞M基價】4、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市，可用插入法計算?！緲藴蚀_定】5、本計費未包括委托單位組織實施交通調查工作的費用。【未包含工作】6、委托單位如果增加城市道路交叉口等規(guī)劃內容和其他深度要求的，則根據其深度和工作量增加情況，乘以1.2-1.5的系數?！菊{整系數】7、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃計費，按照同等城市綜合交通規(guī)劃的60%-70%收取。【發(fā)展戰(zhàn)略計費】8、綜合交通規(guī)劃實施評估，按照同等城市綜合交通規(guī)劃的50%-60%收取。【實施