清遠房地產市場月報2023年07月

bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=清遠房地產市場月報2023年07月bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產市場土地市場bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月清遠市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，清遠商品房銷售面積為221.1萬㎡，同比增長15.6%；清遠商品房銷售額為143.1億元，同比增長23.9%。2023年5月，清遠商品房銷售面積為43.1萬㎡，同比下降1.8%，環(huán)比增長8.8%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增長9.0%。%%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月清遠市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，全國房屋竣工27825.96萬㎡，同比增長19.11%。2023年5月，房屋竣工13.53萬㎡，同比下降53.98%，環(huán)比下降142.20%。億㎡%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月清遠市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，清遠房地產開發(fā)投資額為111.5億元，同比下降8.53%。2023年5月，清遠房地產開發(fā)投資額為23.4億元，同比下降16.34%。億元%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月清遠市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為257.3億元，同比增長36.19%。2021年4月，清遠房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為45.2億元，同比下降6.54%。%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)6592-74890-6592區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)7489--7592--0.4清新區(qū)6592--6492---3.22023年1-7月清遠市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,清城區(qū)、清新區(qū)等區(qū)域為清遠商品住宅成交均價最高區(qū)域。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年清遠市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，清遠商品住宅成交面積為143.7萬㎡，同比增長4.8%；商品住宅成交套數(shù)為13306套，同比增長5.3%。萬㎡%2020-2023年07月清遠市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，清遠商品住宅成交面積為11.24萬㎡，環(huán)比下降19.79%，同比下降49.64%；商品住宅成交套數(shù)為1099套，環(huán)比下降19.84%，同比下降47.09%。萬㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)16-1280-16區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)127.6288.8--10.2991.5---19.6清新區(qū)16.0911.2--0.958.5---21.72023年1-7月清遠市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,清城區(qū)、清新區(qū)等區(qū)域為清遠商品住宅成交主力區(qū)域，共成交143.71萬㎡，占城市成交面積的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房清遠市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，清遠100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達282套，占比為25.7%，較上月收窄1.5個百分點。清遠市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，清遠60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達408套，占比為37.1%，較上月收窄1.8個百分點。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房清遠市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，清遠6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達602套，占比為54.8%，較上月收窄3.5個百分點。清遠市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，清遠其他戶型成交套數(shù)最多，達1099套，占比為100%，較上月持平。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2023年7月清遠市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下374101000433.940-60萬597474362120026624.260-80萬0581144147292040837.180-100萬0013594729021119.2100-120萬000019523201039.4120-150萬000009361464.2150-200萬00000099181.6200-250萬0000000110.1250-300萬0000000220.2300萬以上0000000110.1匯總968315721528216488141099100占比(%)8.77.614.319.625.714.98.01.3100bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年清遠市商品住宅1-7月供應量及同比走勢2023年1-7月，清遠商品住宅月均新批上市面積為7.01萬㎡，同比下降20.7%。萬㎡%2020-2023年07月清遠市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，清遠商品住宅新批上市面積為3.98萬㎡，環(huán)比下降37.99%，同比下降22.91%。萬㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應上市面積(萬㎡)1-480-1區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)47.6697.1--3.98100---38清新區(qū)1.42.9----------2023年1-7月清遠市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,清城區(qū)、清新區(qū)等區(qū)域為清遠商品住宅供應主力區(qū)域，共供應49.06萬㎡，占城市供應面積的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2018年8月-2023年7月清遠市商品住宅銷供比走勢2023年7月,清遠商品住宅銷供比為2.83,較去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月清遠市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-7月清遠市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比清新區(qū)11.45----------清城區(qū)2.68----2.59--2bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年8月-2023年7月清遠市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,清遠商品住宅可售面積約503.25萬m2,環(huán)比增長0.69%,同比增長4.4%;短期庫存去化時間為23.2個月,環(huán)比延長0.6個月,同比縮短1.8個月。萬m2月bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-庫存及去化2023年7月清遠市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，清遠市商品住宅庫存主要集中在清城區(qū)、清新區(qū)、英德市，可售面積分別為399.1萬㎡、104.1萬㎡、21.4萬㎡；出清周期分別為20.7個月、43.2個月、-。萬㎡月bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)清遠市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園8.727564245011.522保利發(fā)展7.947689229310.333美林基業(yè)7.3483538148.794時代中國控股6.01807823947.435臥龍地產5.4189529216.046雅居樂集團4.2778325915.457保利置業(yè)1.8295951491.908敏捷集團1.7687753612.019中海宏洋1.6374672642.1810融創(chuàng)中國1.3518987220.712023年(1-7月)清遠市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園8.727564245011.522保利發(fā)展7.947689229310.333美林基業(yè)7.3483538148.794時代中國控股6.01807823947.435臥龍地產5.4189529216.046雅居樂集團4.2778325915.457陽光城集團1.192610264.558中海宏洋1.6374672642.189敏捷集團1.7687753612.0110保利置業(yè)1.8295951491.90bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月清遠市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融創(chuàng)中國1.341987340.672時代中國控股0.9381995291.133美林基業(yè)0.8583841021.024保利發(fā)展0.6475682510.855碧桂園0.5479411540.686臥龍地產0.499011480.547雅居樂集團0.317842710.398方圓集團0.2610915440.249保利置業(yè)0.259456200.2710敏捷集團0.179857210.172023年7月清遠市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1時代中國控股0.9381995291.132美林基業(yè)0.8583841021.023保利發(fā)展0.6475682510.854碧桂園0.5479411540.685融創(chuàng)中國1.341987340.676臥龍地產0.499011480.547雅居樂集團0.317842710.398保利置業(yè)0.259456200.279方圓集團0.2610915440.2410綠地控股0.147737190.18bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)清遠市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1美林湖國際社區(qū)6.748.18720824411494清城區(qū)2臥龍·五洲世紀城4.905.444529003120108清城區(qū)3碧桂園名門花園3.604.012918987138124清城區(qū)4中恒星月灣花園3.245.31494610110866清城區(qū)5正寰·天和3.063.40317900610797清城區(qū)6雅居樂花園(清遠雅郡)3.063.90335783911691清城區(qū)7清遠萬科城3.014.2952370208258清城區(qū)8碧桂園天著3.003.76309799912297清城區(qū)9酈江花園2.924.78431611511168清城區(qū)10時代香海彼岸2.503.19319784510078清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)清遠市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1美林湖國際社區(qū)6.748.18720824411494清城區(qū)2臥龍·五洲世紀城4.905.444529003120108清城區(qū)3中恒星月灣花園3.245.31494610110866清城區(qū)4酈江花園2.924.78431611511168清城區(qū)5清遠萬科城3.014.2952370208258清城區(qū)6碧桂園名門花園3.604.012918987138124清城區(qū)7雅居樂花園(清遠雅郡)3.063.90335783911691清城區(qū)8碧桂園天著3.003.76309799912297清城區(qū)9正寰·天和3.063.40317900610797清城區(qū)10時代香海彼岸2.503.19319784510078清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月清遠市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1美林湖國際社區(qū)0.831.0110782439478清城區(qū)2臥龍·五洲世紀城0.490.54459005120108清城區(qū)3時代香海彼岸0.330.424378489877清城區(qū)4碧桂園名門花園0.290.33249002136122清城區(qū)5保利和悅濱江0.250.27209457134127清城區(qū)6碧桂園天著0.250.31257999126101清城區(qū)7方圓豪美云山詩意0.220.2239101585657清城區(qū)8清遠萬科城0.210.303770078056清城區(qū)9正寰·天和0.210.2322902210594清城區(qū)10雅居樂花園(清遠雅郡)0.200.2624781810985清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月清遠市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1美林湖國際社區(qū)0.831.0110782439478清城區(qū)2臥龍·五洲世紀城0.490.54459005120108清城區(qū)3時代香海彼岸0.330.424378489877清城區(qū)4海港成天荷1號0.200.3434590010059清城區(qū)5碧桂園名門花園0.290.33249002136122清城區(qū)6碧桂園天著0.250.31257999126101清城區(qū)7君隆中央公館0.200.3124649112783清城區(qū)8中恒星月灣花園0.180.3028610110866清城區(qū)9清遠萬科城0.210.303770078056清城區(qū)10中奧天賦花園0.180.283264248756清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月清遠市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,清遠商業(yè)成交均價為13571元/㎡，同比上漲14.6%。7月,清遠商業(yè)成交均價為15563元/㎡，環(huán)比上漲20.8%，同比上漲95.8%。元/m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年清遠市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，清遠商業(yè)成交面積為9.4萬㎡，同比增長31.9%。萬㎡%2020-2023年07月清遠市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，清遠商業(yè)成交面積為1.78萬㎡，環(huán)比增長8.34%，同比增長20.68%。萬㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-80-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)8.3388.2--1.0559---29.6清新區(qū)1.1211.8--0.7341--380.32023年1-7月清遠市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,清城區(qū)、清新區(qū)等區(qū)域為清遠商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交9.45萬㎡，占城市成交面積的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年清遠市商業(yè)項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，清遠商業(yè)項目新批上市面積為5.1萬㎡，同比增長65.6%。萬㎡%2020-2023年07月清遠市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，清遠商業(yè)項目新批上市面積為0.09萬㎡，環(huán)比下降71.71%，同比下降71.99%。萬㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月清遠市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1清遠際華園廣場4.232.4517717289138239清城區(qū)2佰合谷1.330.6722001233336669清新區(qū)3敏捷·東城水岸0.860.74100116427486清城區(qū)4美林湖國際社區(qū)0.570.552510385220229清城區(qū)5時代花城0.550.4067137626082清城區(qū)6金世紀豪園0.480.32331499896144清城區(qū)7朝南·維港領譽0.410.42289677150145清城區(qū)8龍湖苑0.320.312610315121125清城區(qū)9碧桂園智慧未來城0.270.2253125104151清城區(qū)10富強花園0.270.232011872114135清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月清遠市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1清遠際華園廣場4.232.4517717289138239清城區(qū)2敏捷·東城水岸0.860.74100116427486清城區(qū)3佰合谷1.330.6722001233336669清新區(qū)4美林湖國際社區(qū)0.570.552510385220229清城區(qū)5朝南·維港領譽0.410.42289677150145清城區(qū)6時代花城0.550.4067137626082清城區(qū)7金世紀豪園0.480.32331499896144清城區(qū)8龍湖苑0.320.312610315121125清城區(qū)9富強花園0.270.232011872114135清城區(qū)10碧桂園智慧未來城0.270.2253125104151清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月清遠市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,清遠辦公樓成交均價為5722元/㎡，同比下跌19.9%。元/m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年清遠市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，清遠辦公樓成交面積為0.0萬㎡，同比下降99.0%。萬㎡%2020-2023年07月清遠市辦公樓成交面積走勢萬㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)0.04100----------2023年1-7月清遠市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,清城區(qū)等區(qū)域為清遠辦公成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關系-供應2017年-2023年清遠市辦公項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，清遠辦公項目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年07月清遠市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月清遠市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華瀾浩宇科技創(chuàng)新園0.020.0315834287168清城區(qū)2優(yōu)信商務中心0.000.01153649048清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月清遠市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華瀾浩宇科技創(chuàng)新園0.020.0315834287168清城區(qū)2優(yōu)信商務中心0.000.01153649048清城區(qū)bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月清遠市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地100.18-99.5344147.2商辦用地17160028.75754131290.1工業(yè)用地21-41.7145.58-6.5245-4.4其他用地------------各類用地39-2.5174.51-15.7424-32.22023年1-7月清遠市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-500.18-99.6344154.60--0.06-99.3商辦用地1880022.6478.21518150.82-33.44347工業(yè)用地29-3.3333.6562.1192-22.70.3-0.86.4225.3其他用地--------------------各類用地4833.3356.4731.6278-50.40.90.39.91-34.7bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月清遠市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，清遠共推出各類用地規(guī)劃建筑面積174.51萬㎡，同比下降15.71%;成交規(guī)劃建筑面積356.47萬㎡，同比增長31.62%。2023年7月，清遠共推出各類用地規(guī)劃建筑面積5.73萬㎡，同比下降29.72%;成交規(guī)劃建筑面積22.02萬㎡，同比下降65.08%。萬m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月清遠市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,清遠成交樓面均價為278元/㎡，同比下跌50.42%;平均溢價率為0.88%，較去年同期增長0.28個百分點;各類用地出讓金達9.91億元，同比下降34.74%。2023年7月,清遠成交樓面均價為1292元/㎡，環(huán)比上漲189.78%,同比下跌12.33%;平均溢價率為0%,較上月下降2.91個百分點,較去年同期下降0.11個百分點;各類用地出讓金達2.84億元，環(huán)比增長300.03%,同比下降69.39%。元/m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月清遠市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)清城區(qū)313993-4427417277-5510清新區(qū)89829482120281140--bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月清遠市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，清遠共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.18萬㎡，同比下降99.49%;成交規(guī)劃建筑面積0.18萬㎡，同比下降99.55%。萬m2%2020年8月-2023年7月清遠市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月清遠市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,清遠成交樓面均價為3441元/㎡，同比上漲54.64%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.06億元，同比下降99.3%。元/m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月清遠市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)清城區(qū)110-990-1003441550--bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月清遠市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，清遠共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積28.75萬㎡，同比增長754.03%;成交規(guī)劃建筑面積22.64萬㎡，同比增長78.23%。萬m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月清遠市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,清遠成交樓面均價為1518元/㎡，同比上漲150.81%;平均溢價率為1.96%，較去年同期下降2.95個百分點;商辦用地出讓金達3.44億元，同比增長347.02%。元/m2%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月清遠市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)清城區(qū)151525--195014311362-3清新區(qū)23304--1976--1--bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月清遠市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1清遠市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)大垯村委會清城區(qū)658017116471770廣東宏威陶瓷實業(yè)有限公司2清遠市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)積余村委會轄區(qū)內清城區(qū)64280177571210廣東冠星陶瓷企業(yè)有限公司3清遠市清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園清新區(qū)39138666281690清遠市清新區(qū)盛同供應鏈有限公司4清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6992464889280清遠長隆投資有限公司5清城區(qū)石角鎮(zhèn)沙步村委會轄區(qū)內清城區(qū)11105525047280清遠市國信投資有限公司6清遠高新區(qū)銀源工業(yè)小區(qū)清城區(qū)10880550384630華能（清遠）燃機熱電有限責任公司7清遠市洲心街道轄區(qū)內清城區(qū)6671480071960清遠華遠投資有限公司8清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)5521047498600清遠長隆投資有限公司9清遠盈富工業(yè)園清新區(qū)10488539653780金祿電子科技股份有限公司10清遠市清新區(qū)禾云鎮(zhèn)云街村清新區(qū)23128381616500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月清遠市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6992464889280清遠長隆投資有限公司2清城區(qū)石角鎮(zhèn)沙步村委會轄區(qū)內清城區(qū)11105525047280清遠市國信投資有限公司3清遠市洲心街道轄區(qū)內清城區(qū)6671480071960清遠華遠投資有限公司4清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)5521047498600清遠長隆投資有限公司5清遠市清新區(qū)禾云鎮(zhèn)云街村清新區(qū)23128381616500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司6清遠市清新區(qū)太平鎮(zhèn)清四公路北面（盈富路段）清新區(qū)24892720109293.8清遠市清新區(qū)德盛投資開發(fā)有限公司7清遠蓮湖產業(yè)園清城區(qū)6667142021300清遠市德迎加油站經營有限公司8清遠蓮湖產業(yè)園清城區(qū)41231105268037.3清遠市德迎加油站經營有限公司9清遠市新城B12號區(qū)轄區(qū)內清城區(qū)31791058332832.6清遠市高裕投資有限公司bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月清遠市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6992464889280清遠長隆投資有限公司2清城區(qū)石角鎮(zhèn)沙步村委會轄區(qū)內清城區(qū)11105525047280清遠市國信投資有限公司3清遠市洲心街道轄區(qū)內清城區(qū)6671480071960清遠華遠投資有限公司4清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)5521047498600清遠長隆投資有限公司5清遠市清新區(qū)禾云鎮(zhèn)云街村清新區(qū)23128381616500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司6清遠市清新區(qū)太平鎮(zhèn)清四公路北面（盈富路段）清新區(qū)24892720109293.8清遠市清新區(qū)德盛投資開發(fā)有限公司7清遠蓮湖產業(yè)園清城區(qū)6667142021300清