徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月

v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月徐州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，徐州商品房銷售面積為273.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.9%。2023年4月，徐州商品房銷售面積為50.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)56.0%，環(huán)比下降55.2%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年8月-2023年7月徐州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，徐州房屋新開(kāi)工面積為1981.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.91%；房屋施工面積為7736.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.45%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡。億㎡%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年8月-2023年7月徐州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，徐州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為239.43億元，同比增長(zhǎng)0.12%。2023年4月，徐州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為66.03億元，同比增長(zhǎng)6.72%。億元%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月徐州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，徐州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為479.4億元，同比增長(zhǎng)28.57%。2021年4月，徐州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為133.35億元，同比增長(zhǎng)16.89%。%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年徐州市新建住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，徐州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月徐州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，徐州新建住宅均價(jià)9867元/m2，環(huán)比下跌0.03%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.58%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)9769-125298169-97697549-81697063-75496756-7063區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)1252919.28038-5.2-56.2銅山區(qū)1201622.212464-5-2泉山區(qū)9769-5.29112-13.516.6經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)9447-26.77580-426.7鼓樓區(qū)8169-41.110689-27.918.3新沂市754987011-4.4-8.4邳州市7275-8.87820-10.216.1賈汪區(qū)7063-0.66794-9.9-8.5豐縣70458.1740010.9-2.9睢寧縣6990-2.86933-6.4-0.2沛縣67560.56132-11.5-102023年1-7月徐州市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,云龍區(qū)、銅山區(qū)、泉山區(qū)等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有銅山區(qū)、云龍區(qū)、豐縣等，同比分別上漲22.2%、19.2%、8.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有鼓樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、邳州市等，同比分別下跌41.1%、26.7%、8.8%。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年徐州市二手住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，徐州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.50%，漲幅較去年同期收窄2.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月徐州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，徐州二手住宅均價(jià)12805元/m2，環(huán)比下跌0.72%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌5.10%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.00個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年徐州市商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州商品住宅成交面積為579.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)9.8%；商品住宅成交套數(shù)為48562套，同比增長(zhǎng)8.7%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年07月，徐州商品住宅成交面積為65.07萬(wàn)㎡，環(huán)比下降33.77%，同比下降27.57%；商品住宅成交套數(shù)為5799套，環(huán)比下降31.34%，同比下降24.73%。萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)66-7354-6650-5438-5031-38區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)72.9912.6-41.225.338.9-13.8297.8邳州市72.1612.530.23.164.9-62.8-88.1沛縣66.1511.412511.417.5139.20.3睢寧縣64.5411.1181.832.8-78.7-78.9新沂市54.429.44.85.78.8-35.7-32.1泉山區(qū)49.548.612.64.496.9-43.4-56.2豐縣48.878.421.32.874.4-52.4-55.8鼓樓區(qū)47.188.1171.81.582.4-44.7-65.9銅山區(qū)38.026.6-31.72.233.4-57.8-38.5經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)34.76658.35.067.874.4-44.4賈汪區(qū)30.635.3-6.51.442.2-69.7-50.12023年1-7月徐州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,云龍區(qū)、邳州市、沛縣等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交211.3萬(wàn)㎡，占城市成交面積的36.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有鼓樓區(qū)、沛縣、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)171.8%、125.0%、58.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有云龍區(qū)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)等，同比分別下降41.2%、31.7%、6.5%。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年徐州市二手住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房徐州市新房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來(lái)看，徐州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1108套，占比為41.1%，較上月擴(kuò)大5.5個(gè)百分點(diǎn)。徐州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來(lái)看，徐州60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)936套，占比為34.7%，較上月擴(kuò)大13.2個(gè)百分點(diǎn)。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房徐州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年7月，從單價(jià)段來(lái)看，徐州5000(含)-6000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)918套，占比為34%，較上月擴(kuò)大25.3個(gè)百分點(diǎn)。徐州市新房成交戶型對(duì)比2023年7月，從戶型來(lái)看，徐州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1975套，占比為73.2%，較上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月徐州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬(wàn)以下21000000030.130-40萬(wàn)03310000070.340-50萬(wàn)0185560000341.350-60萬(wàn)0102261620001013.760-80萬(wàn)01045575303200193634.780-100萬(wàn)0852053502940060122.3100-150萬(wàn)061316019414565353219.7150萬(wàn)以上001602498131144748317.9匯總25694106711082594119512697100占比(%)0.12.13.539.641.19.61.50.71.9100v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年徐州市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州商品住宅月均新批上市面積為43.34萬(wàn)㎡，同比下降20.2%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年07月，徐州商品住宅新批上市面積為22.16萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.21%，同比下降56.68%。萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)43-4934-4325-3412-257-12區(qū)域1-7月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)邳州市49.3216.380.11.56793.1-37.3豐縣43.3114.334.59.4842.81056.21.4云龍區(qū)39.3113-61.60.371.7-98.8-94.9沛縣33.8811.223.3--------睢寧縣33.2911157.42.129.6-32.6--新沂市32.6410.8-0.22.179.8-44.9-11.8銅山區(qū)24.898.2-51.40.894-23.5-53.7經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)18.035.923.5115.828-43.8泉山區(qū)12.264-72.1--------賈汪區(qū)9.33.1-53.92.059.3-29.3--鼓樓區(qū)7.182.4-39.6--------2023年1-7月徐州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,邳州市、豐縣、云龍區(qū)等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)131.95萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的43.5%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有睢寧縣、邳州市、豐縣等，同比分別增長(zhǎng)157.4%、80.1%、34.5%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有泉山區(qū)、云龍區(qū)、賈汪區(qū)等，同比分別下降72.1%、61.6%、53.9%。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月徐州市商品住宅銷供比走勢(shì)2023年7月,徐州商品住宅銷供比為2.94,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2018年8月-2023年7月徐州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月徐州市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比鼓樓區(qū)6.571.465.11--2.455.29泉山區(qū)4.0413.04--2.698.67賈汪區(qū)3.291.621.670.71.63--沛縣1.951.070.88--3.0112.99睢寧縣1.944.23-2.290.862.72--經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)1.931.240.691.441.061.46云龍區(qū)1.861.210.6467.680.980.87新沂市1.671.590.082.632.263.42銅山區(qū)1.531.090.442.54.551.89邳州市1.462.02-0.562.0210.5210.63豐縣1.131.25-0.120.37.350.69v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年8月-2023年7月徐州市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年7月,徐州商品住宅可售面積約1023.7萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.94%,同比下降13.33%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為12.1個(gè)月,環(huán)比縮短0.1個(gè)月,同比縮短3.9個(gè)月。萬(wàn)m2月v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年7月徐州市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年7月，徐州市商品住宅庫(kù)存主要集中在新沂市、云龍區(qū)、睢寧縣，可售面積分別為135.9萬(wàn)㎡、124.1萬(wàn)㎡、119.9萬(wàn)㎡；出清周期分別為17.1個(gè)月、11.1個(gè)月、13.6個(gè)月。萬(wàn)㎡月v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)徐州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1美的置業(yè)控股28.5314933161719.102萬(wàn)科17.461469096011.883新城控股12.961129188611.484綠城中國(guó)10.73198033935.425保利發(fā)展10.35136276557.596榮盛發(fā)展9.914734216420.947睢寧楚岳置業(yè)有限公司9.476874210513.788碧桂園9.44881786310.719中南建設(shè)84910華發(fā)股份8.11174963194.642023年(1-7月)徐州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1榮盛發(fā)展9.914734216420.942美的置業(yè)控股28.5314933161719.103睢寧楚岳置業(yè)有限公司9.476874210513.784萬(wàn)科17.461469096011.885新城控股12.961129188611.486碧桂園9.44881786310.717保利發(fā)展10.35136276557.598中南建設(shè)8499九巨龍集團(tuán)4.8370435736.8510中駿集團(tuán)控股7.26115175546.30v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年7月徐州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1美的置業(yè)控股2.05147281191.392中國(guó)中鐵1.1213106740.853新城控股1.1211894700.944萬(wàn)科1.0914521630.755華僑城1.0818700360.586榮盛發(fā)展0.8044471861.807中海宏洋0.6313050400.498山東儒辰集團(tuán)0.6220513200.309江蘇國(guó)信華安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.5921532100.2710招商蛇口0.5515134300.362023年7月徐州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1榮盛發(fā)展0.8044471861.802美的置業(yè)控股2.05147281191.393新城控股1.1211894700.944中國(guó)中鐵1.1213106740.855萬(wàn)科1.0914521630.756華僑城1.0818700360.587碧桂園0.407861360.518中海宏洋0.6313050400.499招商蛇口0.5515134300.3610廣電房產(chǎn)0.4012385280.33v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)徐州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1文韻小區(qū)12.2517.501444700112185沛縣2新城吾悅?cè)A府8.9410.797768289139115豐縣3和禧瑞園8.424.5633218449137254云龍區(qū)4晴翠四季8.114.6431917496145254云龍區(qū)5楚岳公館7.6811.34936677512182睢寧縣6招商·山水間7.024.7436814820129191銅山區(qū)7翠灣中城6.813.4726619641130256云龍區(qū)8璞樾御瓏湖5.892.8617620565163335云龍區(qū)9水沐玖悅府5.353.2326216570123204云龍區(qū)10金地·格林世界5.174.5944811264102115銅山區(qū)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)徐州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1文韻小區(qū)12.2517.501444700112185沛縣2楚岳公館7.6811.34936677512182睢寧縣3新城吾悅?cè)A府8.9410.797768289139115豐縣4漢寧府4.988.45683589612473沛縣5景云華府4.706.80599690111478新沂市6鉑翠城3.735.92489630012176邳州市7新沂吾悅廣場(chǎng)3.795.20422728612390新沂市8招商·山水間7.024.7436814820129191銅山區(qū)9晴翠四季8.114.6431917496145254云龍區(qū)10金地·格林世界5.174.5944811264102115銅山區(qū)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月徐州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1漢寧府4.317.31589589712473沛縣2國(guó)信龍湖世家1.210.562021526281605云龍區(qū)3中國(guó)中鐵陸港城1.120.857413106115151泉山區(qū)4國(guó)信上城1.080.583618699161301云龍區(qū)5景云華府0.981.42121690311781新沂市6新城吾悅?cè)A府0.830.96698608140120豐縣7璞樾御瓏湖0.650.322020422158323云龍區(qū)8昆侖一品0.600.352717231129223云龍區(qū)9鐘吾壹號(hào)0.591.1098539111261新沂市10翠灣中城0.520.282118893132250云龍區(qū)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月徐州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1漢寧府4.317.31589589712473沛縣2景云華府0.981.42121690311781新沂市3鐘吾壹號(hào)0.591.1098539111261新沂市4新城吾悅?cè)A府0.830.96698608140120豐縣5中國(guó)中鐵陸港城1.120.857413106115151泉山區(qū)6風(fēng)和雅苑0.370.6249605412676沛縣7國(guó)信上城1.080.583618699161301云龍區(qū)8國(guó)信龍湖世家1.210.562021526281605云龍區(qū)9金為翠微名府0.390.53387371139103邳州市10泊楓花園0.240.4132595012876沛縣v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金德嘉苑_交通圖_電子交通圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)金德嘉苑項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)-大廟物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積290624m2占地面積81515m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車位1973個(gè)停車位，其中地上24個(gè)，地下1959個(gè)物業(yè)公司江蘇新苑眾邦物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積295749m2可售面積106637m2成交均價(jià)6390(2023-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商徐州金豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月金德嘉苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2金德嘉苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房60-1007926730163902241896363896389三房100-140194522154163905856667663906390其他0-9999999919369086390--------合計(jì)-293029574963908098563963906390v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息泉盛美家_實(shí)景圖_實(shí)景圖-小區(qū)大門注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)泉盛美家項(xiàng)目基本信息所處位置泉山區(qū)-城西物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.4綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居二居四居物業(yè)費(fèi)--停車位150物業(yè)公司廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司徐州分公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積1246927m2可售面積208900m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商榮盛(徐州)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年7月-2023年7月泉盛美家成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2泉盛美家分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房60-1202522444626--------三房60-160145156275518--------四房140-16022814444--------合計(jì)-172181525391--------v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖泉盛美家_泉盛美家2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_80.0m2泉盛美家_泉盛美家3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2泉盛美家_泉盛美家2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_72.0m2泉盛美家_泉盛美家3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_110.0m2泉盛美家_泉盛美家3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_119.61m2泉盛美家_泉盛美家3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.38m2v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息奧都花園_實(shí)景圖_奧都花園注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)奧都花園項(xiàng)目基本信息所處位置云龍區(qū)-奧體物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積10000m2占地面積10000m2容積率1.25綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居四居二居物業(yè)費(fèi)1.00元/平米·月停車位1:1物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積479504m2可售面積172436m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商徐州金鼎灣新城置業(yè)有限公司v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況奧都花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.7成交價(jià)(元/m2)二房60-90519439384150--------三房100-14010061238744150--------合計(jì)-15251678124150--------v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖奧都花園_d_0.0m2奧都花園_e_0.0m2奧都花園_c_0.0m2奧都花園_b_0.0m2奧都花園_奧都花園2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_90.0m2奧都花園_奧都花園3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月徐州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為14721元/㎡，同比上漲7%。7月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為16678元/㎡，環(huán)比上漲51%。元/m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年徐州市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州商業(yè)成交面積為41.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)380.5%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年07月，徐州商業(yè)成交面積為4.43萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)6.59%。萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)3-62-31-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)沛縣5.9814.4--0.184.1---83.5豐縣5.9214.3--0.49.1---39.1鼓樓區(qū)5.8314.1--0.296.4---66.8睢寧縣5.4513.1--1.3831.2--198.6云龍區(qū)3.498.4--0.255.7--99泉山區(qū)3.318--0.091.9---2.6邳州市2.987.2--0.6815.3--18.1經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2.97--0.12.3--100.8新沂市2.425.8--0.388.6--190.5銅山區(qū)1.654--0.4710.5--811.5賈汪區(qū)1.553.7--0.214.7--386.82023年1-7月徐州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,沛縣、豐縣、鼓樓區(qū)等區(qū)域?yàn)樾熘萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.73萬(wàn)㎡，占城市成交面積的42.7%。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年徐州市商業(yè)項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為22.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)209.7%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年07月，徐州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.95萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)37.21%。萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月徐州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1全球購(gòu)生活廣場(chǎng)13.013.7211903500231109鼓樓區(qū)2雙溪商業(yè)中心4.761.196039985198793睢寧縣3淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心3.221.1522280765211463云龍區(qū)4金山華府1.661.194813917248346泉山區(qū)5融耀新城1.461.027014317145208豐縣6邳州國(guó)際家具博覽中心1.290.69257187082750邳州市7亞琦萬(wàn)貿(mào)中心1.060.90187117384857睢寧縣8盛世茗居1.051.2214886138371豐縣9東部美的城0.790.55771432671102賈汪區(qū)10金龍湖公館0.760.5411416553597592經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月徐州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1全球購(gòu)生活廣場(chǎng)13.013.7211903500231109鼓樓區(qū)2盛世茗居1.051.2214886138371豐縣3金山華府1.661.194813917248346泉山區(qū)4雙溪商業(yè)中心4.761.196039985198793睢寧縣5淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心3.221.1522280765211463云龍區(qū)6融耀新城1.461.027014317145208豐縣7文韻小區(qū)0.660.94647001147103沛縣8亞琦萬(wàn)貿(mào)中心1.060.90187117384857睢寧縣9吉祥小區(qū)0.490.82496000167100沛縣10綠地之窗0.400.77145221551288經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月徐州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,徐州辦公樓成交均價(jià)為12439元/㎡，同比下跌28.1%。7月,徐州辦公樓成交均價(jià)為11461元/㎡，環(huán)比下跌12.4%。元/m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年徐州市辦公樓1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州辦公樓成交面積為22.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1720.2%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年07月，徐州辦公樓成交面積為1.48萬(wàn)㎡，環(huán)比下降73.25%。萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)2-141-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)13.861.5--0.2516.7---93.6鼓樓區(qū)2.3610.5--0.2315.8---44.2邳州市2.29.8--0.16.7---35銅山區(qū)1.396.2--0.6644.6--7.6經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.843.8--0.053.1---61.3泉山區(qū)0.793.5--0.1711.3---6.3沛縣0.542.4--00.3---98.1豐縣0.331.5----------新沂市0.160.7--0.021.6--37睢寧縣0.020.1----------2023年1-7月徐州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、邳州市等區(qū)域?yàn)樾熘蒉k公成交主力區(qū)域，共成交18.36萬(wàn)㎡，占城市成交面積的81.8%。v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年徐州市辦公項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州辦公項(xiàng)目新批上市面積為13.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)905.7%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月徐州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月徐州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心9.188.0430711425262299云龍區(qū)2綠地國(guó)際產(chǎn)業(yè)新城3.713.093371200192110云龍區(qū)3玫瑰金街商務(wù)中心1.700.42954000545179鼓樓區(qū)4好得家物資商城1.180.24405002959294鼓樓區(qū)5天鴻商務(wù)中心1.040.42622499367169邳州市6沛縣金融中心1.040.262340023113454沛縣7萬(wàn)科新都會(huì)0.971.07809099133121銅山區(qū)8橡樹(shù)灣0.891.0312385988472云龍區(qū)9華潤(rùn)綠地凱旋門0.710.51121139654259鼓樓區(qū)10耀邦·新世界花園0.500.6311079535746邳州市v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月徐州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心9.188.0430711425262299云龍區(qū)2綠地國(guó)際產(chǎn)業(yè)新城3.713.093371200192110云龍區(qū)3萬(wàn)科新都會(huì)0.971.07809099133121銅山區(qū)4橡樹(shù)灣0.891.0312385988472云龍區(qū)5耀邦·新世界花園0.500.6311079535746邳州市6物聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心項(xiàng)目0.430.55197920289229經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)7華潤(rùn)綠地凱旋門0.710.51121139654259鼓樓區(qū)8玫瑰金街商務(wù)中心1.700.42954000545179鼓樓區(qū)9天鴻商務(wù)中心1.040.42622499367169邳州市10中山國(guó)際商務(wù)中心0.470.3885123744555鼓樓區(qū)v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月徐州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地23-41247.58-27.3406438.3商辦用地2-81.85.62-89.4138256.5工業(yè)用地33-10.8186.24-25.2633171.9其他用地2-77.84.4-77.795156各類用地60-37.5443.84-32.9256051.72023年1-7月徐州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地15-42.3147.38-33.1423829.710.162.47-13.2商辦用地1-804.58-81.6112622.60-0.10.52-77.4工業(yè)用地38-36.7232.93-31.3561149.50.2--13.0771.3其他用地3-62.54.45-77.4100039.60-17.70.44-68.4各類用地57-42.4389.34-35.6196542.50.9-0.276.5-8.2v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月徐州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積443.84萬(wàn)㎡，同比下降32.94%;成交規(guī)劃建筑面積389.34萬(wàn)㎡，同比下降35.55%。2023年7月，徐州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積32.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.76%;成交規(guī)劃建筑面積47.35萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)24.48%。萬(wàn)m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月徐州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,徐州成交樓面均價(jià)為1965元/㎡，同比上漲42.47%;平均溢價(jià)率為0.89%，較去年同期下降0.17個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)76.5億元，同比下降8.17%。2023年7月,徐州成交樓面均價(jià)為314元/㎡，環(huán)比下跌89.41%,同比下跌19.52%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.48億元，環(huán)比下降73.88%,同比增長(zhǎng)0.18%。元/m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月徐州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))賈汪區(qū)2528133-22144-22849860--云龍區(qū)1781931392-432001-241--泉山區(qū)6668306811651531250-3銅山區(qū)71025-8860-651047300鼓樓區(qū)5525-5225-53177920145v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月徐州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積247.58萬(wàn)㎡，同比下降27.26%;成交規(guī)劃建筑面積147.38萬(wàn)㎡，同比下降33.09%。2023年7月，徐州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積32.29萬(wàn)㎡萬(wàn)m2%2020年8月-2023年7月徐州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月徐州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,徐州成交樓面均價(jià)為4238元/㎡，同比上漲29.71%;平均溢價(jià)率為1.04%，較去年同期增長(zhǎng)0.11個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)62.47億元，同比下降13.21%。元/m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月徐州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))泉山區(qū)6668127683105153360--云龍區(qū)135139839-664516261--鼓樓區(qū)2220-50201032045-71154賈汪區(qū)1113-7213-51750-610--銅山區(qū)117-937-8768061840--v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月徐州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，徐州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.62萬(wàn)㎡，同比下降89.41%;成交規(guī)劃建筑面積4.58萬(wàn)㎡，同比下降81.59%。萬(wàn)m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月徐州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,徐州成交樓面均價(jià)為1126元/㎡，同比上漲22.64%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.07個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.52億元，同比下降77.43%。元/m2%v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月徐州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))賈汪區(qū)11515--1126--0--v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月徐州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1原二毛廠地塊泉山區(qū)120076186700155480.1徐州晟通置業(yè)有限公司2中心商圈西北一期地塊泉山區(qū)19644710000050900徐州君太平洋商業(yè)發(fā)展有限公司3金鳳路東、楊山路北地塊賈汪區(qū)1827696932737930徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司4新元大道西AB地塊云龍區(qū)706446280088900徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司5和平路南、淮徐高速東B地塊云龍區(qū)1111835400048570徐州鑫豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6新二中東地塊銅山區(qū)687584680068060中企松璟（江蘇）置業(yè)發(fā)展有限公司7新元大道西C地塊云龍區(qū)432284210097390徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司8時(shí)代大道南A地塊泉山區(qū)1365692980021820徐州新徐置業(yè)有限公司9新彭花園二期地塊鼓樓區(qū)18471325900140214.6江蘇泛霖達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10時(shí)代大道南B地塊泉山區(qū)1048242190020890徐州新徐置業(yè)有限公司v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月徐州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1原二毛廠地塊泉山區(qū)120076186700155480.1徐州晟通置業(yè)有限公司2中心商圈西北一期地塊泉山區(qū)19644710000050900徐州君太平洋商業(yè)發(fā)展有限公司3新元大道西AB地塊云龍區(qū)706446280088900徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司4和平路南、淮徐高速東B地塊云龍區(qū)1111835400048570徐州鑫豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5新二中東地塊銅山區(qū)687584680068060中企松璟（江蘇）置業(yè)發(fā)展有限公司6新元大道西C地塊云龍區(qū)432284210097390徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司7時(shí)代大道南A地塊泉山區(qū)1365692980021820徐州新徐置業(yè)有限公司8新彭花園二期地塊鼓樓區(qū)18471325900140214.6江蘇泛霖達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9時(shí)代大道南B地塊泉山區(qū)1048242190020890徐州新徐置業(yè)有限公司10蘇堤北路A地塊鼓樓區(qū)1727715400891414.9江蘇昌永置業(yè)有限公司v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月徐州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1原二毛廠地塊泉山區(qū)120076186700155480.1徐州晟通置業(yè)有限公司2中心商圈西北一期地塊泉山區(qū)19644710000050900徐州君太平洋商業(yè)發(fā)展有限公司3新元大道西AB地塊云龍區(qū)706446280088900徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司4和平路南、淮徐高速東B地塊云龍區(qū)1111835400048570徐州鑫豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5新二中東地塊銅山區(qū)687584680068060中企松璟（江蘇）置業(yè)發(fā)展有限公司6新元大道西C地塊云龍區(qū)432284210097390徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司7時(shí)代大道南A地塊泉山區(qū)1365692980021820徐州新徐置業(yè)有限公司8新彭花園二期地塊鼓樓區(qū)18471325900140214.6江蘇泛霖達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9時(shí)代大道南B地塊泉山區(qū)1048242190020890徐州新徐置業(yè)有限公司10蘇堤北路A地塊鼓樓區(qū)1727715400891414.9江蘇昌永置業(yè)有限公司v0jum5G55JQY12VzDbxYLj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月徐州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1原二毛廠地塊泉山區(qū)120076186700155480.1徐州晟通置業(yè)有限公司2新元大道西C地塊云龍區(qū)432284210097390徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司3蘇堤北路A地塊鼓樓區(qū)1727715400891414.9江蘇昌永置業(yè)有限公司4新元大道西AB地塊云龍區(qū)706446280088900徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公