泰安房地產(chǎn)市場月報2023年07月

BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泰安房地產(chǎn)市場月報2023年07月BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月泰安市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，泰安商品房銷售面積為153.0萬㎡，同比增長25.9%；泰安商品房銷售額為121.9億元，同比增長37.4%。2023年5月，泰安商品房銷售面積為29.6萬㎡，同比增長39.0%，環(huán)比下降9.5%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增長9.0%。%%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月泰安市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，房屋施工面積為2294.5萬㎡全國房屋竣工27825.96萬㎡，同比增長19.11%。2023年5月，房屋竣工2.9萬㎡，環(huán)比下降78.52%。億㎡%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月泰安市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，泰安房地產(chǎn)開發(fā)投資額為111.8億元，同比增長11.02%。2023年5月，泰安房地產(chǎn)開發(fā)投資額為27.7億元，同比增長10.80%。億元%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月泰安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，泰安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為133.2億元。2023年5月，泰安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為28.9億元。%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)寧陽縣21026--------泰山區(qū)10429--10182---10.7東平縣10421--10421----新泰市9348--------岱岳區(qū)9207--9115--13.9肥城市6752--------2023年1-7月泰安市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,寧陽縣、泰山區(qū)、東平縣等區(qū)域為泰安商品住宅成交均價最高區(qū)域。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年泰安市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，泰安商品住宅成交面積為125.3萬㎡，同比增長37.8%；商品住宅成交套數(shù)為10011套，同比增長38.6%。萬㎡%2020-2023年07月泰安市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，泰安商品住宅成交面積為11.20萬㎡，環(huán)比下降34.23%，同比下降19.12%；商品住宅成交套數(shù)為882套，環(huán)比下降33.83%，同比下降19.16%。萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岱岳區(qū)73.2157.2--7.9470.8---26.3泰山區(qū)52.0640.7--3.2629.1---47.9寧陽縣1.411.1----------肥城市1.10.9----------新泰市0.240.2----------東平縣0.010--0.010.1----2023年1-7月泰安市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,岱岳區(qū)、泰山區(qū)、寧陽縣等區(qū)域為泰安商品住宅成交主力區(qū)域，共成交126.68萬㎡，占城市成交面積的98.9%。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年泰安市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月泰安市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泰安市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，泰安120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達330套，占比為37.4%，較上月收窄13個百分點。泰安市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，泰安40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最多，達220套，占比為24.9%，較上月擴大3.1個百分點。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泰安市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，泰安8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達245套，占比為27.7%，較上月收窄3.4個百分點。泰安市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，泰安三房戶型成交套數(shù)最多，達648套，占比為73.4%，較上月收窄1.3個百分點。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月泰安市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0013001050.640-60萬00453611020022024.960-80萬00131340910768.680-100萬001486304012514.2100-120萬0004719618018921.4120-150萬0000275640312614.3150-200萬0000523293606.8200-250萬0000010224364.1250-300萬0000020240.5300萬以上0000021327424.8匯總00197729033012839883100占比(%)002.28.732.837.414.54.4100BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泰安市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，泰安商品住宅月均新批上市面積為9.61萬㎡，同比下降27.0%。萬㎡%2020-2023年07月泰安市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，泰安商品住宅新批上市面積為7.19萬㎡，環(huán)比下降36.22%，同比下降68.97%。萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岱岳區(qū)42.3251.1--4.6865.1---22.5泰山區(qū)24.9430.1--2.5134.9---52.1肥城市14.2817.2----------寧陽縣1.291.6----------2023年1-7月泰安市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,岱岳區(qū)、泰山區(qū)、肥城市等區(qū)域為泰安商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)81.55萬㎡，占城市供應(yīng)面積的98.4%。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月泰安市商品住宅銷供比走勢2023年7月,泰安商品住宅銷供比為1.56,較去年同期有所增長。%2018年8月-2023年7月泰安市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月泰安市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比泰山區(qū)2.09----1.3--1.2岱岳區(qū)1.73----1.69--1.78寧陽縣1.09--------0.33肥城市0.08----------BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月泰安市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,泰安商品住宅可售面積約468.16萬m2,環(huán)比下降2.66%,同比下降6.1%;短期庫存去化時間為24.5個月,環(huán)比縮短0.8個月,同比縮短14.8個月。萬m2月BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年7月泰安市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，泰安市商品住宅庫存主要集中在岱岳區(qū)、泰山區(qū)、新泰市，可售面積分別為254.5萬㎡、213.6萬㎡、7.6萬㎡；出清周期分別為23.0個月、26.6個月、136.9個月。萬㎡月BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)泰安市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰山投資10.138285106312.232山東盛元投資（集團）7.9991326918.753山東高速集團5.3085554966.194廈門福加斯投資集團3.65114402683.195東海集團3.5887813324.086山東長城控股3.4398012483.507新城控股3.2294952763.398久筑置業(yè)3.00119662002.509鴻升實業(yè)集團2.69105301952.5610山東天下集團2.36104211812.262023年(1-7月)泰安市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰山投資10.138285106312.232山東盛元投資（集團）7.9991326918.753山東高速集團5.3085554966.194東海集團3.5887813324.085山東長城控股3.4398012483.506新城控股3.2294952763.397廈門福加斯投資集團3.65114402683.198中南建設(shè)2.1282412562.589鴻升實業(yè)集團2.69105301952.5610久筑置業(yè)3.00119662002.50BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月泰安市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰山投資0.508837470.572泰安市鴻展天房地產(chǎn)置業(yè)有限公司0.493415350.143世茂集團0.3515709120.224福建恒地集團0.3410756260.325山東天下集團0.3410756260.326山東長城控股0.308718240.357中南建設(shè)0.268087310.328山東綠地泉控股集團0.207661220.269安徽新華發(fā)展集團0.2010791160.1810山東盛元投資（集團）0.199247160.202023年7月泰安市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰山投資0.508837470.572山東長城控股0.308718240.353中南建設(shè)0.268087310.324福建恒地集團0.3410756260.325山東天下集團0.3410756260.326山東綠地泉控股集團0.207661220.267碧桂園0.187251280.258世茂集團0.3515709120.229山東盛元投資（集團）0.199247160.2010山東能源集團0.168288150.19BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)泰安市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1盛世康園5.306.194968555125107岱岳區(qū)2泰山院子3.904.423158821140124岱岳區(qū)3天悅府·福園C-013.483.0825911294119134泰山區(qū)4泰實學府春天3.433.502489801141138泰山區(qū)5觀山悅3.331.7010519641162318岱岳區(qū)6開元盛世·福園3.244.33398747210981泰山區(qū)7桃李春風3.171.4910021352149317泰山區(qū)8王府花園3.063.59309853111699岱岳區(qū)9五岳風華3.063.272599360126118岱岳區(qū)10開元盛世·信園2.893.38293853011699岱岳區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)泰安市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1盛世康園5.306.194968555125107岱岳區(qū)2基業(yè)·萃英園2.335.19408450112757岱岳區(qū)3泰山院子3.904.423158821140124岱岳區(qū)4開元盛世·福園3.244.33398747210981泰山區(qū)5王府花園3.063.59309853111699岱岳區(qū)6泰實學府春天3.433.502489801141138泰山區(qū)7開元盛世·信園2.893.38293853011699岱岳區(qū)8五岳風華3.063.272599360126118岱岳區(qū)9開元盛世·裕園2.683.25274822211998泰山區(qū)10天悅府·福園C-013.483.0825911294119134泰山區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月泰安市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1觀山悅1.070.583818537151281岱岳區(qū)2基業(yè)·萃英園0.571.2699452412758岱岳區(qū)3依山墅0.490.14534155287980岱岳區(qū)4四合佳苑0.430.8785497710251岱岳區(qū)5泰岳國風項目0.350.221215712187293岱岳區(qū)6恒地·璽悅0.340.322610758121130岱岳區(qū)7嘉業(yè)·泰然居0.340.4337780311691泰山區(qū)8開元盛世·裕園0.320.3833825211696泰山區(qū)9泰實學府春天0.300.35248717144126泰山區(qū)10將軍·望岳名郡0.260.252210298116119泰山區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月泰安市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1基業(yè)·萃英園0.571.2699452412758岱岳區(qū)2四合佳苑0.430.8785497710251岱岳區(qū)3觀山悅1.070.583818537151281岱岳區(qū)4嘉業(yè)·泰然居0.340.4337780311691泰山區(qū)5開元盛世·裕園0.320.3833825211696泰山區(qū)6泰實學府春天0.300.35248717144126泰山區(qū)7恒地·璽悅0.340.322610758121130岱岳區(qū)8豐澤領(lǐng)秀城0.260.27229434123116岱岳區(qū)9中南紫云集建設(shè)項目0.210.2726772510380岱岳區(qū)10五環(huán)小區(qū)0.250.26239716114110岱岳區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年泰安市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，泰安商業(yè)成交面積為10.6萬㎡，同比增長36.4%。萬㎡%2020-2023年07月泰安市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，泰安商業(yè)成交面積為1.56萬㎡，環(huán)比增長193.51%，同比增長35.88%。萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岱岳區(qū)5.9255.9--0.8353.5--114.9泰山區(qū)4.6744.1--0.7246.5--4072023年1-7月泰安市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,岱岳區(qū)、泰山區(qū)等區(qū)域為泰安商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.59萬㎡，占城市成交面積的100.0%。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泰安市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，泰安商業(yè)項目新批上市面積為8.9萬㎡，同比下降20.1%。萬㎡%2020-2023年07月泰安市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，泰安商業(yè)項目新批上市面積為0.84萬㎡，環(huán)比下降81.59%，同比下降65.74%。萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月泰安市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1泰山寶盛廣場2.211.7171293524453162泰山區(qū)2海普鳳凰城2.130.9910214739902125岱岳區(qū)3華新·時代廣場0.750.8415489495449岱岳區(qū)4王府花園0.650.689894937066岱岳區(qū)5華新新城0.550.2522147312752736岱岳區(qū)6光明智谷0.480.322115180151229泰山區(qū)7新華城國際廣場0.460.63367198176127泰山區(qū)8郡安里0.390.221117849197352泰山區(qū)9望岳迎賓館0.360.251014651246361岱岳區(qū)10金盛文化大廈0.300.1412147314063019岱岳區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月泰安市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1泰山寶盛廣場2.211.7171293524453162泰山區(qū)2海普鳳凰城2.130.9910214739902125岱岳區(qū)3華新·時代廣場0.750.8415489495449岱岳區(qū)4王府花園0.650.689894937066岱岳區(qū)5新華城國際廣場0.460.63367198176127泰山區(qū)6大展鴻府0.220.5239416813355岱岳區(qū)7光明智谷0.480.322115180151229泰山區(qū)8御駕新苑0.200.304265667147岱岳區(qū)9碧桂園·黃金時代0.110.287240723916岱岳區(qū)10華新新城0.550.2522147312752736岱岳區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年泰安市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，泰安辦公樓成交面積為3.1萬㎡，同比增長42.1%。萬㎡%2020-2023年07月泰安市辦公樓成交面積走勢2023年07月，泰安辦公樓成交面積為0.03萬㎡，環(huán)比下降36.77%，同比下降82.57%。萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岱岳區(qū)2.1870.3----------泰山區(qū)0.9229.7--0.03100---36.82023年1-7月泰安市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,岱岳區(qū)、泰山區(qū)等區(qū)域為泰安辦公成交主力區(qū)域，共成交3.1萬㎡，占城市成交面積的100.0%。BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泰安市辦公項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，泰安辦公項目新批上市面積為0.2萬㎡，同比下降93.0%。萬㎡%2020-2023年07月泰安市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月泰安市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金盛文化大廈1.281.971464601411911岱岳區(qū)2泰安同方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園0.830.835510020151151泰山區(qū)3泰安市復(fù)興廣場0.080.101280757964岱岳區(qū)4泰山國際金融中心0.030.033913510091泰山區(qū)5泰山青年都會0.030.098302311033岱岳區(qū)6潤東國際0.020.02388858071泰山區(qū)7泰山報業(yè)文化中心0.010.02278008466泰山區(qū)8中天城市廣場0.010.011557014078岱岳區(qū)9東湖壹號0.010.01164418655泰山區(qū)10泰山華僑城0.000.01138658433泰山區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月泰安市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金盛文化大廈1.281.971464601411911岱岳區(qū)2泰安同方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園0.830.835510020151151泰山區(qū)3泰安市復(fù)興廣場0.080.101280757964岱岳區(qū)4泰山青年都會0.030.098302311033岱岳區(qū)5泰山國際金融中心0.030.033913510091泰山區(qū)6潤東國際0.020.02388858071泰山區(qū)7泰山報業(yè)文化中心0.010.02278008466泰山區(qū)8中天城市廣場0.010.011557014078岱岳區(qū)9東湖壹號0.010.01164418655泰山區(qū)10泰山華僑城0.000.01138658433泰山區(qū)BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-7月泰安市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-57.134.2-18.52363-39.9商辦用地106.5277.81050-16工業(yè)用地5-70.634.6-76203-19.3其他用地------------各類用地9-6475.29-59.91257162023年1-7月泰安市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-87.59.73-78.42789-46.40-4.92.71-88.4商辦用地--------------------工業(yè)用地5-64.334.6-68.6204-11.20.3--0.71-72.1其他用地--------------------各類用地6-76.944.33-76.6771-49.50.1-3.93.42-88.2BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月泰安市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，泰安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積75.29萬㎡，同比下降59.89%;成交規(guī)劃建筑面積44.33萬㎡，同比下降76.55%。2023年7月，泰安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積14.74萬㎡，同比下降80%;成交規(guī)劃建筑面積4.54萬㎡，同比下降87.13%。萬m2%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月泰安市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,泰安成交樓面均價為771元/㎡，同比下跌49.48%;平均溢價率為0.06%，較去年同期下降3.85個百分點;各類用地出讓金達3.42億元，同比下降88.15%。2023年7月,泰安成交樓面均價為188元/㎡，環(huán)比下跌85.08%,同比下跌81.94%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.09億元，環(huán)比下降97.2%,同比下降97.67%。元/m2%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-7月泰安市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)岱岳區(qū)5447-5232-60204-8600泰山區(qū)4228-6812-892301430-7BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月泰安市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，泰安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積34.2萬㎡，同比下降18.46%;成交規(guī)劃建筑面積9.73萬㎡，同比下降78.38%。2023年7月，泰安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積14.74萬㎡，同比下降14.26%萬m2%2020年8月-2023年7月泰安市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月泰安市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,泰安成交樓面均價為2789元/㎡，同比下跌46.39%;平均溢價率為0%，較去年同期下降4.87個百分點;住宅用地出讓金達2.71億元，同比下降88.41%。元/m2%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月泰安市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)泰山區(qū)2119-5410-682789-390-9BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月泰安市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月泰安市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月泰安市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)泰山區(qū)1--6278------------岱岳區(qū)--------------------BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-7月泰安市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1泰山區(qū)上高街道魏家莊村泰山區(qū)9729527132.0427890泰安恒坤置業(yè)有限公司2山東岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)岱岳區(qū)11675427372340山東大窯飲品有限公司3山東大明協(xié)好金屬科技有限公司以南、渠西路以西、山東富達幕墻有限公司以東、山東圣邦智能科技有限公司以北岱岳區(qū)1334702502.561870山東大明協(xié)好金屬科技有限公司BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月泰安市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1泰山區(qū)上高街道魏家莊村泰山區(qū)9729527132.0427890泰安恒坤置業(yè)有限公司BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月泰安市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1泰山區(qū)上高街道魏家莊村泰山區(qū)9729527132.0427890泰安恒坤置業(yè)有限公司BL+wPpAiU+/IwCXJC13MY8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4w