廠房租賃協議合同

廠房租賃協議合同廠房租賃協議合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：______________________________電話：______________________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：______________________________電話：______________________________甲、乙雙方經友好協商，就甲方位于_________（具體地址）的廠房進行租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋及面積1.1甲方現將_____________（具體面積）的廠房租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體位置、面積、現狀、用途等應在租賃合同當事人簽署前，經甲乙雙方實地查看、確認并簽署房屋租賃確定書后方可簽署租賃合同，租賃確定書及租賃合同為不可分割的整體。第二條租賃期間2.1租賃期限自______年__月__日起，至______年__月__日止。2.2如期滿后雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期屆滿前30個自然日內與甲方協商簽訂新的租賃協議。如果未能簽訂新的租賃協議，乙方應于租賃期屆滿日起7天內歸還甲方所租房屋并清空房屋內物品。2.3租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方應將已租廠房完好無損返還甲方。第三條租金、押金及增值稅3.1租金為人民幣_____________元/月，由乙方在每月的_______（日期）前支付給甲方。3.2押金為人民幣__________元，由乙方在簽署本合同時一次性交付給甲方。租賃期滿或租賃合同解除時，如乙方已經支付的租金或扣除應由乙方支付的所有費用后，還有過剩部分，甲方應在收到乙方已交清欠款及處置房屋及物品所得款項后返還給乙方。3.3租金和押金一并支付，未經甲方書面同意，乙方不得以押金抵減租金，押金不得作為租金的暫?；蛲七t支付的理由。3.4若出現增值稅或其他稅收，甲、乙雙方應按照中國的相關稅法進行稅款的繳納。第四條用途及裝修4.1乙方應按照本合同租賃房屋的規(guī)定進行用途，未經甲方書面同意，乙方不得轉租或改變租賃房屋的用途。4.2如乙方對出租房屋進行裝修申請，應提出書面申請并經甲方書面同意后方可進行裝修，并應在租賃期滿后將租賃房屋返還于甲方時，恢復原狀。4.3如因乙方原因導致裝修造成損壞或其他問題，應由乙方承擔相應責任或費用。第五條管理、維護、修繕及設施設備檢修與替換5.1出租房屋的日常管理及維護，由甲方負責，因非人為原因的毀損或損壞由甲方承擔修繕費用；因乙方過錯所導致的房屋損壞或損失，由乙方承擔修繕全部費用。5.2進行出租房屋的設施、設備等的檢修、更換及補充，由甲方按照合理市場價格、安全可靠的針對出租房屋的特殊要求進行處理。5.3如乙方提出更換設施、設備等需求，由乙方承擔全部費用，或者由甲方協助乙方向房屋其他承租人或產權單位協商解決。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同的約定收取租金或按時交付出租房屋或停電、停水造成損失的，甲乙雙方應通過協商合理解決。6.2如因乙方原因未按照約定時間交付租金的，應按照下列規(guī)定承擔違約責任：①逾期1個月支付租金，即按欠繳款的6%收取滯納金；②逾期2個月支付租金，甲方有權解除本合同。6.3若甲、乙雙方在本合同履行過程中產生違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。第七條合同解除及違約賠償7.1本合同任何一方如提前解除合同，須提前30天書面通知另一方。7.2未經甲方同意，乙方擅自退租的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。7.3本合同出現爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；如協商未果，則提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。8.2本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效，一方或雙方不得隨意變更或解除本合同，并應按照約定履行各項責任和義務，如因違反本合同規(guī)定而造成損失的，由違約方承擔賠償責任。8.3本合同的附件及補充協議和租賃確定書為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜雙方協商解