XX會(huì)展中心建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)方案（技術(shù)標(biāo)）

1XX會(huì)展中心建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)方案 第一節(jié)工程概況 二、水暖安裝工程 第三節(jié)工程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 第四節(jié)存在的問(wèn)題及建議 二、監(jiān)理工作原則 二、監(jiān)理工作依據(jù) 第二節(jié)監(jiān)理工作范圍 第三節(jié)監(jiān)理控制目標(biāo) 一、質(zhì)量控制目標(biāo) 二、投資控制目標(biāo) 一、建立控制系統(tǒng) 二、控制過(guò)程的監(jiān)測(cè) 三、采取糾偏措施 第五節(jié)建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制 2第三章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé) 第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié)擬派駐現(xiàn)場(chǎng)人員情況 一、擬派駐現(xiàn)場(chǎng)人員名單 二、擬派駐現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介 三、擬派駐現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師簡(jiǎn)介 第三節(jié)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德 第四節(jié)項(xiàng)目各級(jí)監(jiān)理工程師職責(zé) 二、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) 三、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 四、監(jiān)理員崗位職責(zé) 第四章監(jiān)理工作內(nèi)容 第一節(jié)單位工程開(kāi)工前的監(jiān)理工作 第二節(jié)施工階段監(jiān)理工作 第三節(jié)竣工復(fù)核階段監(jiān)理工作 第四節(jié)保修階段的監(jiān)理工作 第五章質(zhì)量控制 第一節(jié)質(zhì)量控制的基本要求 第二節(jié)施工階段質(zhì)量控制的依據(jù) 第三節(jié)工程質(zhì)量控制的方法 第四節(jié)施工階段工程質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)程 第五節(jié)施工階段質(zhì)量控制的內(nèi)容 一、施工質(zhì)量的事前控制 3二、施工質(zhì)量的事中控制 三、施工質(zhì)量的事后控制 第六節(jié)工程質(zhì)量控制的措施 一、工程質(zhì)量控制的組織措施 二、工程質(zhì)量控制的技術(shù)措施 三、工程質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施 四、工程質(zhì)量控制的合同措施 第七節(jié)針對(duì)本工程難點(diǎn)及實(shí)施對(duì)策措施 一、綜述 二、土建、裝修 三、給排水 四、電氣 五、綜合布線 第八節(jié)監(jiān)理質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度 一、目的 二、適用范圍 三、職責(zé) 四、監(jiān)理工作質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn) 五、保證監(jiān)理人員到位的考勤制度 六、保證工作質(zhì)量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)制度 七、保證工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度 第一節(jié)投資目標(biāo)控制的基本原理 第二節(jié)投資目標(biāo)控制程序 4第三節(jié)投資目標(biāo)控制的主要內(nèi)容 二、投資的事中控制 三、投資的事后控制 四、本工程投資的重點(diǎn)及合理化建議 第四節(jié)投資目標(biāo)控制措施 二、經(jīng)濟(jì)措施 三、技術(shù)措施 四、合同措施 第七章進(jìn)度控制 第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃及其工作內(nèi)容 二、施工階段進(jìn)度控制的具體內(nèi)容 第二節(jié)工程延期及工程延誤的處理 第三節(jié)工程進(jìn)度控制的原則及方法 一、工程進(jìn)度控制的原則 二、工程進(jìn)度控制的基本程序框圖 三、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容及方法 第四節(jié)工期目標(biāo)的控制措施 第八章工程保修 第九章合同管理 第一節(jié)工程建設(shè)的合同管理的內(nèi)容 第二節(jié)合同爭(zhēng)議的調(diào)解 5第三節(jié)索賠處理的程序 一、施工單位提出工程索賠問(wèn)題處理程序 二、建設(shè)單位向施工單位提出反索賠處理程序·117第十章信息管理方案 第十一章現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)制度 第十二章文明施工、安全管理和環(huán)境保護(hù) 第一節(jié)文明施工和安全管理方案 一、文明施工和安全管理的工作內(nèi)容 二、文明施工和安全管理監(jiān)理內(nèi)容 第二節(jié)具體監(jiān)理措施 一、文明施工監(jiān)理控制措施 二、安全管理監(jiān)理控制措施 三、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理控制措施 第三節(jié)文明監(jiān)理守則 第十三章監(jiān)理工作制度 第十四章工程建設(shè)監(jiān)理程序 第十五章監(jiān)理單位后勤保障措施 本方案目錄中的內(nèi)容在word文檔內(nèi)均有詳細(xì)闡述，如需查閱，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)后下載。67十三、如招標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求"工程建設(shè)監(jiān)理程序"詳8第一章工程概況及工程特點(diǎn)第一節(jié)工程概況四、結(jié)構(gòu)類型：框架--剪力墻結(jié)構(gòu)第二節(jié)工程特點(diǎn)一、土建工程置良好。本工程地上三層，局部地下一層，總高度XX米，為9層為卵石層，基礎(chǔ)梁下干鋪爐渣墊層，厚度為150,每邊寬出梁邊100,墊層及梁留50mm空隙。地基的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)、(1)本工程主體結(jié)構(gòu)體系造型為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安(2)鋼筋：本工程鋼筋采用HPB23HRB(1)本工程建筑物±0.000以下采用M7.5水泥砂漿MU加氣砼砌塊，外墻為300厚，內(nèi)墻為200厚；M5混合砂漿砌砌體工程施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。(2)本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面兩部分，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層耐用年限10年，采用1.2厚的氯(3)外墻：本工程正立面外墻部分采用玻璃幕墻處理，(4)窗：窗均為塑鋼窗。5.節(jié)能設(shè)計(jì)：屋面采用80厚聚苯板保溫層，傳熱系統(tǒng)為0.65;外窗采用單框中空塑鋼窗，外窗的氣密性等級(jí)為Ⅲ級(jí)；外墻為300加氣砼砌塊；地面保溫為100厚爐渣保溫。1.本工程給水系統(tǒng)給水管采用PP-R聚丙烯管，插入式熱帶足片安裝。采暖熱媒為95/70℃熱水，系統(tǒng)熱負(fù)荷及阻力損第三節(jié)工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)二、樁基施工用的設(shè)施(如供水、供電、道路、排水等),區(qū)為0.8Mpa,中、高區(qū)為1.2Mpa。第四節(jié)存在的問(wèn)題及建議第二章監(jiān)理目標(biāo)控制第一節(jié)本工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想、基本原則和工作依據(jù)(一)公正、獨(dú)立、自主的原則(二)責(zé)權(quán)一致的原則監(jiān)理工程師從事監(jiān)理活動(dòng)是根據(jù)建設(shè)監(jiān)理法規(guī)和業(yè)主委(三)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則(四)嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則(五)綜合效益的原則應(yīng)考慮社會(huì)效益和環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一，只有綜合效益的提(六)預(yù)防為主的原則(七)實(shí)事求是的原則第二節(jié)監(jiān)理工作范圍第三節(jié)監(jiān)理控制目標(biāo)一、質(zhì)量控制目標(biāo)投資XX萬(wàn)元第四節(jié)建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)控制的方法控制系統(tǒng)包括控制子系統(tǒng)和被控制子系統(tǒng)(受控對(duì)象),二、控制過(guò)程的監(jiān)測(cè)控制過(guò)程的形成依賴于反饋原理，在此采用反饋控制和前反饋控制的組合，從而形成事前、事中、事后的全過(guò)程控制。三、采取糾偏措施在控制中糾正偏差要采取措施，采取的措施及控制的方式、方法有關(guān)?？刂频姆绞胶头椒ㄓ校嚎傮w控制和局部控制；全面控制和重點(diǎn)控制；直接控制和間接控制；以及行政方法、技術(shù)方法、經(jīng)濟(jì)方法；法律方法的控制等，對(duì)于這些方式、方法的采用，要從實(shí)際出發(fā)，講究實(shí)效，以保證控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五節(jié)建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制動(dòng)態(tài)控制原理圖N出現(xiàn)偏差Y第三章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)第二節(jié)擬派駐現(xiàn)場(chǎng)人員情況一、擬派駐現(xiàn)場(chǎng)人員名單各級(jí)監(jiān)理人員姓名年齡性別職稱國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)號(hào)專業(yè)從事監(jiān)理年限項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高級(jí)建(X)監(jiān)工字第XXX號(hào)房建總監(jiān)高級(jí)建(X)監(jiān)工字第XXX號(hào)房建副總監(jiān)中級(jí)房建專業(yè)監(jiān)理工程師中級(jí)房建高級(jí)[X]建監(jiān)工字第XXX號(hào)電力中級(jí)暖通監(jiān)理員中級(jí)房建中級(jí)房建其他人員總?cè)藬?shù)XX人4.XX土木工程科學(xué)研究院4#家屬樓建筑規(guī)模XX平方米，總投資4XX萬(wàn)元。建筑規(guī)模XX平方米，總投資XX萬(wàn)元。第三節(jié)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德第四節(jié)項(xiàng)目各級(jí)監(jiān)理工程師職責(zé)一、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職人員應(yīng)調(diào)換其工作；4.主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；主持或參及工程質(zhì)量事故的調(diào)查；5.審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)6.審查并處理工程變更；調(diào)解建設(shè)單位及承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；7.審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參及工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；8.不定期邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)理研討會(huì)，征求各方意見(jiàn)，提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平；9.組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，主持整理工程項(xiàng)目的資料。二、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)1.對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，協(xié)助總監(jiān)理工程管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2.參及編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。三、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)10.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量3.復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽第四章監(jiān)理工作內(nèi)容第一節(jié)單位工程開(kāi)工前的監(jiān)理工作第二節(jié)施工階段監(jiān)理工作第三節(jié)竣工復(fù)核階段監(jiān)理工作一、督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。核查施工單位提交的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證資料；二、組織復(fù)核，并認(rèn)真做好復(fù)核時(shí)的各項(xiàng)記錄；三、協(xié)助業(yè)主組織工程竣工初步驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行復(fù)核，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，簽署竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；對(duì)不合格工程進(jìn)行修復(fù)后二次驗(yàn)評(píng)。對(duì)于達(dá)到國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建議業(yè)主向主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)材料。照片、錄像帶等，送交公司檔案管理部歸檔保存；第四節(jié)保修階段的監(jiān)理工作在規(guī)定保修期內(nèi)，定期進(jìn)行回訪，征求用戶意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行信息反饋和協(xié)調(diào)，做好相關(guān)記錄。負(fù)責(zé)檢查使用過(guò)程中工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，督促責(zé)任單位修理。保修期結(jié)束時(shí)對(duì)工程檢驗(yàn)和確認(rèn)，協(xié)助項(xiàng)目法人于承包單位辦理終第五章質(zhì)量控制第一節(jié)質(zhì)量控制的基本要求工程質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅對(duì)工程能否安全正常運(yùn)行關(guān)系重第二節(jié)施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)是：一、合同文件及其技術(shù)規(guī)程，以及根據(jù)合同文件規(guī)定編制的設(shè)計(jì)文件、圖紙和技術(shù)要求及規(guī)定；二、合同規(guī)定采用的有關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程、安裝規(guī)程三、工程中所用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)報(bào)告和具有權(quán)威性的技術(shù)檢驗(yàn)部門(mén)或相應(yīng)部門(mén)的技術(shù)鑒定四、工程所使用有關(guān)材料和產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；五、有關(guān)試驗(yàn)取樣的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)操作規(guī)程。第三節(jié)工程質(zhì)量控制的方法一、一條原則：工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，及進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量互相制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求施工，這是監(jiān)理工作的一條原二、兩個(gè)重點(diǎn)：重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位是工程質(zhì)量控制的兩個(gè)重點(diǎn)。其中主要的分部工程是地基基礎(chǔ)、排架結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝和彩板圍護(hù)結(jié)構(gòu)。重要的分項(xiàng)工程是鋼筋、混凝土、預(yù)應(yīng)力吊車(chē)梁、預(yù)制柱、彩板屋面及圍護(hù)、機(jī)械設(shè)備等。備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施、原材料檢驗(yàn)審批及配合比是否符合要求。按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過(guò)程的原材料、半成品3.成品驗(yàn)收階段：通過(guò)實(shí)測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。1.旁站：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過(guò)程中使用的材料及批準(zhǔn)的材料是否相符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。2.測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行返工，直至符合要求。3.試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配合比、混凝土、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理人員隨機(jī)抽樣送驗(yàn)，施工單位要提供條件。以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，督促施工單位加以重視或修改。第四節(jié)施工階段工程質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)程施工階段工程質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)程圖制其他技術(shù)文件資料工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的簽證(施工、安裝第五節(jié)施工階段質(zhì)量控制的內(nèi)容1.確定本工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)(包括設(shè)計(jì)、施工、工藝、材料及設(shè)備等各個(gè)方面);3.審核各階段的設(shè)計(jì)文件(圖紙及說(shuō)明)是否符合要求和一、施工質(zhì)量的事前控制監(jiān)理工程(1)試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；(2)法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；(13)實(shí)驗(yàn)室的管理制度；(14)試驗(yàn)人員的資格證書(shū)；(15)本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。更應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行"跟蹤檢測(cè)”、"抽檢"和"復(fù)檢”。"跟也是質(zhì)量過(guò)程控制的基礎(chǔ)，是為驗(yàn)收提供檢測(cè)資料的基本依據(jù)。如果"跟蹤檢測(cè)"和“抽檢"有問(wèn)題，必須進(jìn)行"復(fù)檢”,不合格2.在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；3.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)；分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序框圖不合格監(jiān)理工程師審核(附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表)4.當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和5.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工上道工序施工完畢上道工序施工完畢質(zhì)量保證資料隱蔽工程檢查簽認(rèn)完分部分項(xiàng)工程申報(bào)監(jiān)理工程師審核質(zhì)量保證資料檢查隱蔽工程檢查分部分項(xiàng)否合格?是簽發(fā)證書(shū)施工下道工序工程洽商流程圖否是設(shè)計(jì)變更處理程序圖應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)6.做好工程預(yù)驗(yàn)收的組織工作，保障工程順利交工。7.成品保護(hù)，在整治過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)督促施工單位將其列入關(guān)鍵點(diǎn)，保證完成一片，保護(hù)一片，禁止隨意翻刨取料，責(zé)任落實(shí)到班組，以確保成品質(zhì)量。8.嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度凡工程開(kāi)工及停工后復(fù)工，均應(yīng)遵照?qǐng)D示的管理程序執(zhí)行，工程開(kāi)工、復(fù)工時(shí)，施工單位必須填報(bào)“開(kāi)工報(bào)告"或"復(fù)工報(bào)告"單，待總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方能開(kāi)工或復(fù)工。9.竣工圖及其他技術(shù)文件資料(1)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料內(nèi)容：工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告；工程項(xiàng)目竣工報(bào)告；圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底記錄；設(shè)計(jì)變更記錄；工程洽商記錄；工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理資料；水準(zhǔn)點(diǎn)及定位測(cè)量記錄，施工監(jiān)控量測(cè)記錄；工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料；材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料；試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告；隱蔽記錄和施工日志；竣工圖；質(zhì)量案管理規(guī)定》的要求為準(zhǔn)。(2)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的審核，監(jiān)理工程師主要進(jìn)①材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明材料，要求如實(shí)反映實(shí)際情況，不得擅自修改、偽造和事后補(bǔ)作；②試驗(yàn)檢驗(yàn)資料。試件送檢試驗(yàn)室應(yīng)是建設(shè)主管部門(mén)審批的相應(yīng)級(jí)別的檢驗(yàn)單位。試驗(yàn)檢驗(yàn)的結(jié)論只有符合設(shè)計(jì)要求后③檢查隱蔽工程記錄及施工記錄；④審查竣工圖。10.工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的簽證。監(jiān)理工程師審查完承(1)監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修(2)承包質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理(3)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確第六節(jié)工程質(zhì)量控制的措施第七節(jié)針對(duì)本工程難點(diǎn)及實(shí)施對(duì)策措施(1)全面分層；(2)分段(塊)分層；考驗(yàn)施工單位的整體施工及無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)的組織能力和監(jiān)(一)定位、放線及軸線、標(biāo)高控制(2)測(cè)量定位(3)確保定位放線質(zhì)量的控制措施：對(duì)施工單位定位放線地有關(guān)起算數(shù)據(jù)嚴(yán)格檢查核實(shí)后允對(duì)施工單位定位放線的各種測(cè)量?jī)x器、工具進(jìn)行嚴(yán)格審2.軸線控制投測(cè)到柱、墻面上的軸線點(diǎn)誤差控制在3mm之內(nèi)。3.標(biāo)高控制由基準(zhǔn)點(diǎn)起點(diǎn)±0.00上下各層的標(biāo)高嚴(yán)格進(jìn)行檢驗(yàn)(用水準(zhǔn)儀按水準(zhǔn)測(cè)量法)使其標(biāo)高點(diǎn)閉合，誤差控制在4mm。字記錄，每次觀測(cè)的時(shí)間、氣象和荷載(層數(shù))報(bào)監(jiān)理審核，(二)基礎(chǔ)工程的質(zhì)量控制2.鋼筋工程對(duì)鋼筋的品種的質(zhì)量必須要求達(dá)到符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)護(hù)層控制在±10mm,對(duì)馬鐙筋間距嚴(yán)格控制，使其底板上、下直螺紋連接：嚴(yán)格按工藝流程(鋼筋端部剝肋--—?jiǎng)兝叨翁捉z---連接套對(duì)接鋼筋)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)鋼筋接頭的4.砼工程(1)商品砼組織供應(yīng)計(jì)劃控制(2)澆筑施工部署(3)施工機(jī)械(4)砼澆筑振搗輸快插慢拔的方法，插點(diǎn)距離不大于50cm,振搗時(shí)從斜面的(5)測(cè)溫及養(yǎng)護(hù)差不超過(guò)25℃。(6)大體積砼裂縫控制措施(三)主體質(zhì)量控制(1)材質(zhì)驗(yàn)收：鋼筋及焊接材料，均應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)行驗(yàn)收，合格允許進(jìn)入下道工序(隱蔽),不合格指令返工，2.模板工程(1)柱模選用全鋼可調(diào)定型模板；(2)墻模板選用定型鋼框竹膠大模板；(3)梁板選用碗扣式腳平支撐架、竹膠模板。邊框及角模邊框的安裝螺栓必須緊固，以免出現(xiàn)塌角質(zhì)量通在模板拆除時(shí)，嚴(yán)格控制拆模時(shí)間及拆模時(shí)對(duì)成品的保3.砼工程(2)施工縫的留置，嚴(yán)格按規(guī)范及施工技術(shù)規(guī)程進(jìn)行控(3)砼養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁按規(guī)范要求施工單位加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，保持(4)砼澆筑過(guò)程中，對(duì)施工單位的試塊制作，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)，表面平整度及砂漿飽滿度不得低于80%,嚴(yán)格按皮數(shù)桿砌屋面工程施工嚴(yán)格按屋面工程技術(shù)規(guī)范有關(guān)要求檢查驗(yàn)找平層平整度的檢查可用2m直尺檢查。(四)吊頂工程分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的(4)吊桿距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm,否則應(yīng)增(6)次龍骨(中或小龍骨，下同)應(yīng)緊貼主龍骨安裝。小于40mm的次龍骨上。(9)檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。(10)檢查數(shù)量，按有代表性的片段間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。(11)檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。(12)罩面板及龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。3.龍骨的安裝質(zhì)量控制根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻面上彈線。彈線應(yīng)清楚準(zhǔn)確，其水平允許偏差為±5mm。吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載力，當(dāng)?shù)鯒U及設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿。金屬龍骨的起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200,主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置和標(biāo)高。次龍骨應(yīng)緊貼龍骨安邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上。4.石膏板安裝質(zhì)量控制錨固法安裝：螺釘及板邊距離應(yīng)不小于15mm,螺釘間距以150～170mm為宜，均勻布置并及版面垂直，釘頭嵌入石膏板深0.5～1mm,釘帽作防腐處理后用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健Ｕ辰Y(jié)法安裝：膠粘劑應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂，粘實(shí)粘牢。5.吊頂質(zhì)量通病及防治措施(1)飾面面層變形，甚至看出波浪形罩面板本身質(zhì)量不合格，膠合板等木質(zhì)或紙質(zhì)及礦棉飾面龍骨擱柵過(guò)稀，板塊過(guò)大。當(dāng)板塊較大時(shí)，板塊及龍骨未貼緊就從四周先排釘安裝。龍骨擱柵本身不平，水平標(biāo)高線控制不嚴(yán)。罩面板本身應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，木質(zhì)板材應(yīng)干燥、平龍骨擱柵間距適當(dāng)，不應(yīng)超過(guò)450mm,否則中間應(yīng)加1根應(yīng)從中間向四邊排釘。罩面板安裝前應(yīng)先對(duì)龍骨擱柵本身的水平度仔細(xì)檢查。除及四邊和墻上彈線一致外，對(duì)跨度較大的龍骨擱柵，還要檢查中間部位的標(biāo)高及平整度。(2)面層拼縫或壓條不平，分格不勻、不方正。龍骨擱柵本身尺寸不準(zhǔn)或及板塊尺寸不一致。塊材本身尺寸不準(zhǔn)，不方正，壓條不直。安裝前未在龍骨上彈線或彈線后未按彈線安裝。飾面板安裝前應(yīng)檢查龍骨擱柵尺寸是否準(zhǔn)確、方正，和飾面板塊的尺寸是否一致，并進(jìn)行修正。(五)瓷磚工程塞尺檢查)。(2)表面平整2mm,立面垂直：室內(nèi)2mm,室外3mm。(4)接縫高低0.5mm。(1)檢查數(shù)量室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。(6)流水坡向正確，滴水線(槽)順直。(六)干掛花崗石材工程(1)檢查數(shù)量室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。對(duì)板材質(zhì)量未進(jìn)行嚴(yán)格挑選，鑲貼前試拼不認(rèn)真。施工操作不當(dāng)，每次灌漿高度過(guò)高。②防治措施鑲貼前應(yīng)先檢查基層墻面垂直平整情況，偏差較大的應(yīng)事先剔鑿或修補(bǔ)，使基層面及花崗石表面的距離不得小于5cm。并將基層表面清掃干凈，澆水濕透。鑲貼前應(yīng)在基層彈線，在墻面上彈出中心線，水平通線，在地面上彈出花崗石面線；柱子應(yīng)先測(cè)量出中心線和柱及之間的水平通線，并彈出墻表線。事先將有缺邊掉角、裂縫和局部污染變色的花崗石板材挑出，完好的再進(jìn)行套方檢查，規(guī)格尺寸若有偏差，還應(yīng)磨邊修做好鑲貼前試拼，對(duì)好顏色，調(diào)整花紋，使板及板之間上下左右紋理通順，顏色協(xié)調(diào)，并由上至下逐塊編寫(xiě)鑲貼順序，然后對(duì)號(hào)入座。鑲貼順序是根據(jù)事先找好的中心線，水平通線和試拼編號(hào)，然后在最下一行兩頭用塊材找平找直。拉上橫線，再?gòu)闹虚g或一端開(kāi)始鑲貼，隨時(shí)用托線板靠直靠平，保證板及板交接鑲貼地面時(shí)，可按照大理石、預(yù)制水磨石地面鑲貼方法進(jìn)灌漿用1:2.5水泥砂漿分層灌注，每層厚度不得超過(guò)20cm,否則容易使花崗石板向外擠出，影響飾面平整。(2)花崗石墻面開(kāi)裂①原因分析由于花崗石板有暗縫或其他隱傷等缺陷以及鑿洞開(kāi)槽斷②防治措施(七)涂料工程(1)裝飾工程中的抹灰，除花色抹灰外，還應(yīng)包括一般(2)保證項(xiàng)目有：(1)檢查數(shù)量室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大堂等大間可按兩軸線為1間，但不少于3(2)檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符(3)抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之(4)抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、(5)一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：④裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：A.拉條灰一拉條清晰順直，深淺一致，表面光滑潔凈，上B.拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點(diǎn)分布均勻，不顯接槎；C.噴砂一表面應(yīng)平整，砂粒粘結(jié)牢固、均勻、密實(shí)；E.仿石、彩色抹灰一表面應(yīng)密實(shí)，線條清晰。仿石的紋理應(yīng)順直；彩色抹灰的顏色應(yīng)一致；應(yīng)檢查其中層砂漿表面的平整度；(八)油漆工程1.根據(jù)圖紙要求，先將一塊300×300MM的裝飾飾面板進(jìn)行油漆并將制好的樣品交監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。工具：油漆排筆必須保持清潔、干凈、無(wú)異物，噴漆的壓縮機(jī)、管道和噴槍都要干凈。環(huán)境：油漆施工應(yīng)在干凈的環(huán)境中進(jìn)行，嚴(yán)禁在封閉的地材料：油漆的顏色和種類一定要按設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，所有油漆必須有產(chǎn)品合格證及商檢測(cè)試報(bào)告，并在有效期內(nèi)使用。木飾面板表面均用紗布打磨光滑并清除粉塵。手掃漆、噴漆表面要先補(bǔ)灰，補(bǔ)灰膩?zhàn)拥牟牧媳仨氝m合油漆的附著，避免脫層現(xiàn)象。灰層厚度適當(dāng)，待干透后再進(jìn)行反復(fù)打磨，直至光滑平整、不出現(xiàn)裂口為止。清漆油漆的施工需分層次進(jìn)行。不同的清漆進(jìn)行的次數(shù)不相同，嚴(yán)禁一次性完成。對(duì)本色清漆的裝飾面，先進(jìn)行清漆封閉處理，刷漆二遍，再加工成型，然后補(bǔ)釘孔、補(bǔ)灰縫、打砂紙、去粉塵，再刷漆二遍，不能有流淚痕跡、發(fā)白現(xiàn)象、微細(xì)氣泡等缺陷，做完的油漆面應(yīng)平滑，手感豐滿。不管是油刷還是噴射施工，對(duì)不該油的部位應(yīng)先保護(hù)起來(lái)，嚴(yán)禁油漆上后再做鏟除處理。油漆層自然干透后，即進(jìn)行保護(hù)處理。油漆未干時(shí)，嚴(yán)禁使用太陽(yáng)燈管進(jìn)行加熱烘干，以免引起火災(zāi)。油漆期間，嚴(yán)禁吸煙、生火。油漆應(yīng)單獨(dú)堆放在油漆專用倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)門(mén)口放置一定數(shù)量的滅火器及沙箱，油漆倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不能放置其他易燃物品。嚴(yán)禁在油漆倉(cāng)庫(kù)內(nèi)稀釋調(diào)配漆。剩下的油漆應(yīng)加蓋密封，不得隨意亂放。洗手、洗刷、洗噴槍等剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒，1.地面石材工程質(zhì)量要求：(1)對(duì)石材的質(zhì)量要求：磨光面平滑、光亮，紋理排列厚度一致，長(zhǎng)、寬度尺寸準(zhǔn)確，對(duì)角線誤差不超過(guò)0.5mm。(2)石材地面的鋪貼質(zhì)量要求：粘貼牢固穩(wěn)定、平整。(1)檢查數(shù)量室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大堂等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。(2)飾面板的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要(3)飾面板表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)變色、泛(4)飾面板接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一(5)突出物周?chē)陌逵谜u套裝割吻合、邊緣整齊；墻(6)流水坡向正確，滴水線(槽)順直。(1)地面空鼓花崗巖板塊鋪設(shè)粘結(jié)不牢，人走動(dòng)時(shí)有空鼓聲或板塊松墊層砂漿應(yīng)為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太③預(yù)防措施墊層砂漿應(yīng)用1:3～1:4干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚度以砂漿或細(xì)石混凝土找平，鋪放石板時(shí)比地面線高出3～4mm為減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右的素水泥漿，再安鋪石板，板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1～2次，以補(bǔ)充水泥砂漿灌縫前應(yīng)將地面清掃干凈，把板塊上和縫子內(nèi)松散砂漿用開(kāi)刀清除掉，灌縫應(yīng)分幾次進(jìn)行，用長(zhǎng)把刮板往縫內(nèi)刮漿，務(wù)使水泥漿填滿縫子和部分邊角不實(shí)的空隙內(nèi)。灌縫后粘滴在板塊上的砂漿應(yīng)用軟布擦洗干凈。灌縫后24h再澆水養(yǎng)護(hù)，然后覆蓋鋸末等保護(hù)成品進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間禁止上人走動(dòng)。④治理方法應(yīng)將松動(dòng)的板塊搬起后，將底板砂漿和基層表面清理干凈，用水濕潤(rùn)后，再刷漿鋪設(shè)。斷裂的板塊和邊角有損壞的板塊應(yīng)作更換。(2)接縫不平，縫子不勻①現(xiàn)象大理石、水磨石地面鋪設(shè)往往會(huì)在門(mén)口及樓道相接處出現(xiàn)接縫不平，或縱橫方向縫子不均情況。②原因分析板塊本身有厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴(yán)，鋪設(shè)后在接縫處產(chǎn)生不平，縫子不勻現(xiàn)象。各房間內(nèi)水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，使及樓道相接的門(mén)口處出現(xiàn)地面高低差地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人過(guò)早，板縫③防治措施必須由專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線(或在地面標(biāo)高處拉好十字線)。鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)先安好十字線交叉處最中間的一塊，作為塊標(biāo)準(zhǔn)塊。標(biāo)準(zhǔn)塊為整個(gè)房間的水平標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)緯標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用(十)地面地磚工程(1)施工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)的地磚要進(jìn)行開(kāi)箱抽樣檢查，規(guī)格尺(2)地面對(duì)基層要清掃干凈、澆水濕潤(rùn)，刷一道水泥素漿，隨刷隨鋪水泥：砂=1:3(體積比)的干硬性砂漿，根據(jù)標(biāo)筋標(biāo)高拍實(shí)括平。其厚度控制在10～15mm。(3)在水泥砂漿結(jié)合層上鋪地磚面層時(shí)，應(yīng)浸濕潤(rùn)后晾(4)地磚鋪貼完后應(yīng)在24h內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫?？p的深度為磚厚的1/3;擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號(hào)、(5)磚面層鋪設(shè)完后，面層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、潔凈、線路(1)地面不平整，分格縫不勻，磚縫不平直。(2)原因分析粘貼時(shí)，粘結(jié)層砂漿厚度小(3～4mm),對(duì)基層處理和抹3.防治措施灌1:2水泥干砂面，刷凈表面浮砂后，薄薄涂上一層黏結(jié)砂(十一)門(mén)窗工程(1)不得在門(mén)窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框扇(2)吊運(yùn)時(shí)，表面應(yīng)用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，選擇牢靠(3)安裝門(mén)窗必須采用預(yù)留洞口的方法。嚴(yán)禁采用邊安(4)安裝過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清理門(mén)窗表面的水泥砂漿、密封(1)門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)(2)鋁合金門(mén)窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，(1)鋁合金門(mén)窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框及洞口應(yīng)彈(2)橫向及豎向組合時(shí)，應(yīng)采取套插，搭接形成曲面組合，搭接長(zhǎng)度宜為10mm,并用密封膏密封。(4)若門(mén)窗為明螺絲連接時(shí)，應(yīng)用及門(mén)窗顏色相同的密(5)安裝后的門(mén)窗必須有可靠的剛性，必要時(shí)可增設(shè)加(6)門(mén)窗外框及墻體的縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理。外表留5～8mm深的槽口，填嵌密封材料。3.監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉和掌握PP-R管道的施工工藝及特(一)電纜敷設(shè)(1)電纜型號(hào)、電壓規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行技(3)電纜封端應(yīng)嚴(yán)密，鎧裝應(yīng)無(wú)銹蝕和機(jī)械損傷；(1)電纜及電纜、電纜及管道、道路或建筑物之間平行(2)電纜敷設(shè)時(shí)，在電纜終端頭及電纜接頭附近可留有(3)電纜進(jìn)入電纜溝、建筑物以及穿入管道時(shí)出口應(yīng)密(4)電纜頭制作應(yīng)嚴(yán)格遵守制作工藝規(guī)程，從剝切到封(5)電纜管敷設(shè)應(yīng)符合要求。(二)配線管的敷設(shè)小于15mm;扁程度不應(yīng)大于管外徑的10%;7.埋管彎曲半徑不應(yīng)大于管外徑6倍。(三)接地及防雷(1)扁鋼應(yīng)為其寬度的兩倍，至少三面焊接；(2)圓鋼為其直徑的6倍保證兩面焊接；(3)圓鋼及扁鋼連接時(shí)，其焊接長(zhǎng)度應(yīng)不小于圓鋼直徑(4)防雷裝置安裝必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)標(biāo)(四)電氣照明裝置安裝3.當(dāng)?shù)鯚魺艟咧亓看笥?kg,應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固5mm.5.線之間對(duì)的絕緣電阻不小于0.5MQ.6.同一室內(nèi)安裝的開(kāi)關(guān)插座高差不應(yīng)超過(guò)2mm.7.單項(xiàng)二孔插座面對(duì)插座水平安裝右極接阻線，左接零有線頭均應(yīng)編號(hào)，箱體應(yīng)接地良好，水平和垂直誤差不超過(guò)7.模塊式通用插座多用戶信息插座安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)不應(yīng)超過(guò)50mm。度對(duì)于5類線不應(yīng)大于13mm.第八節(jié)監(jiān)理質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度段)監(jiān)理。6.按規(guī)定上班時(shí)間晚到和早走超過(guò)15分鐘的視為遲到和早返；遲到、早退1小時(shí)以上或未正常上班均視為曠工；3次2.當(dāng)工程獲得“魯班獎(jiǎng)”時(shí)，質(zhì)量系數(shù)為1.5,當(dāng)工程獲得"飛天獎(jiǎng)"時(shí)，質(zhì)量系數(shù)為1.3;當(dāng)工程合格時(shí)為1.0;一次交驗(yàn)不合格時(shí)為0.8。作考核，其12個(gè)月平均得分即為個(gè)人工作年度得分。2.個(gè)人工作得分共考核20項(xiàng)，按德、能、勤、績(jī)四個(gè)方3.上述20項(xiàng)每項(xiàng)滿分5分，分別按優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格評(píng)5分，4分，3分，2分，1分，20項(xiàng)算第六章投資控制第一節(jié)投資目標(biāo)控制的基本原理第二節(jié)投資目標(biāo)控制程序注：政策性調(diào)差指工、料、機(jī)、運(yùn)等費(fèi)用按甘肅省規(guī)定和合同包價(jià)范圍決定是否調(diào)差及調(diào)差計(jì)算辦法，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行審查或提出處理意見(jiàn)。二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程結(jié)算和工程款支(一)工程預(yù)付款(二)月支付工程款按施工承包合同的規(guī)定(或工程量清單)計(jì)算工程款，并填寫(xiě)支付證書(shū)》,報(bào)建設(shè)單位。2.監(jiān)理工程師按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定開(kāi)展工3.監(jiān)理工程師應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告30天內(nèi)進(jìn)行審核，并及5.建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的竣工結(jié)算支付證書(shū)工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核定質(zhì)量等級(jí)承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)建設(shè)單位向承包方支付保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算工程投資控制流程圖費(fèi)用索賠管理的基本程序第三節(jié)投資目標(biāo)控制的主要內(nèi)容方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前及建設(shè)單工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和施，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)(1)工程變更包括設(shè)計(jì)變更、洽商，進(jìn)度計(jì)劃變更，施(2)設(shè)計(jì)變更均應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單，經(jīng)監(jiān)理(3)監(jiān)理部審查設(shè)計(jì)變更、洽商實(shí)行會(huì)審制，首先由專(4)其他變更監(jiān)理工程師應(yīng)弄清原因，在及建設(shè)單位、(5)一般情況下工程變更應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，除非在特8小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)；(6)設(shè)計(jì)變更、洽商一經(jīng)簽發(fā)，即等同于設(shè)計(jì)圖紙及其(7)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、部位和處理方法，(8)承包單位在合同約定的期限內(nèi)提出工程變更價(jià)款報(bào)(9)監(jiān)理工程師審查工程變更價(jià)款的原則是：(11)工程變更完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，應(yīng)按正(12)工程變更控制的基本程序同意后通過(guò)工程造價(jià)5.嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)最后核簽后方有效。6.依據(jù)合同規(guī)定，造價(jià)監(jiān)理工程師要認(rèn)真做好完成工程量的驗(yàn)方計(jì)量工作，對(duì)于承包人申報(bào)的已完工程量，要嚴(yán)格按照招標(biāo)書(shū)、合同規(guī)定的套用定額、計(jì)算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，去核驗(yàn)復(fù)算監(jiān)理單位必須采取有效的措施和手段防范各種不利因素的影(1)組織專家組及各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審核圖紙，編第四節(jié)投資目標(biāo)控制措施認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按合理工期組織施第七章進(jìn)度控制第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃及其工作內(nèi)容檢查工程進(jìn)度報(bào)告中形象進(jìn)度實(shí)物工程量及實(shí)際工作量指標(biāo)進(jìn)度控制程序框圖根據(jù)工程承發(fā)包合同編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)施工單位否監(jiān)理工程師審查是信息反饋按建設(shè)單位或上級(jí)下達(dá)的年、季信息反饋度計(jì)劃編制年、季、月施工計(jì)劃施工單位調(diào)整、做好下一周期計(jì)劃否監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師施工單位分析原因商討糾偏措施有偏可單位工程開(kāi)工報(bào)告施工單位否監(jiān)理工程師審批或參與審批否審查施工圖及施工措施，審查審查施工圖及施工措施，審查可投資、勞力、材料落實(shí)，審查施工環(huán)境及安全措施。組織施工檢查計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)施工單位無(wú)偏際工程進(jìn)度情況施工單位第二節(jié)工程延期及工程延誤的處理第三節(jié)工程進(jìn)度控制的原則及方法1.根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程承包合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)；2.施工單位依據(jù)"合同"工期總目標(biāo)所編制的工程施工組3.經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核通過(guò)的施工單位編制的年/季/工組織設(shè)計(jì)的一部(一)審批進(jìn)度計(jì)劃1.承包單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定編制施工總工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》,報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。施工計(jì)劃應(yīng)細(xì)化，2.監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件(工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件、施工隊(duì)伍的條件等),(1)工程總進(jìn)度計(jì)劃是否符合合同工期；(2)分析進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否正確；(3)承包單位為實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)而投入的勞動(dòng)力、施工設(shè)(4)材料、設(shè)備(包括國(guó)內(nèi)外采購(gòu)的材料、設(shè)備)的訂(5)現(xiàn)場(chǎng)加工或現(xiàn)場(chǎng)附近加工的非標(biāo)設(shè)備制造計(jì)劃能否(6)設(shè)計(jì)單位的出圖時(shí)間是否落實(shí)，對(duì)外設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)的時(shí)2.監(jiān)理部應(yīng)組織監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提出的工程進(jìn)度(二)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督3.監(jiān)理工程師應(yīng)將完成的工程量及工程形象進(jìn)度結(jié)合起4.承包單位每月25日前報(bào)《XX月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表》。(三)工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整(四)工程暫停及復(fù)工的管理(1)建設(shè)單位的要求，工程需要暫停施工時(shí)；(2)由于工程質(zhì)量問(wèn)題，必須進(jìn)行停工處理時(shí)；(3)為避免安全隱患發(fā)生，造成工程質(zhì)量損失或危及人(4)發(fā)生必須暫停施工的緊急事件(如發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的文物，地下障礙物等)時(shí)。(1)工程暫停是由于建設(shè)單位原因，或非承包單位原因發(fā)《監(jiān)理通知》,指令承包單位復(fù)工；(2)如工程暫停是由于承包單位原因，或?qū)儆诔邪鼏挝?3)承包單位在接到同意復(fù)工指令后，繼續(xù)施工。第四節(jié)工期目標(biāo)的控制措施3.當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)要求承包單位編制下一第八章工程保修一、工程保修時(shí)間和范圍監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同的工程質(zhì)量保修期、監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，建設(shè)工程的保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏為5年；3.供熱及供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方及承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。1.承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)項(xiàng)目法人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)；2.監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量事故缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)項(xiàng)目法第九章合同管理第一節(jié)工程建設(shè)的合同管理的內(nèi)容合同管理是我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展和進(jìn)行科學(xué)管理的一個(gè)重要大控制"的要求，同時(shí)維護(hù)合同雙方的正當(dāng)權(quán)益。第二節(jié)合同爭(zhēng)議的調(diào)解提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。三、在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供及爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。第三節(jié)索賠處理的程序一、施工單位提出工程索賠問(wèn)題處理程序否二、建設(shè)單位向施工單位提出反索賠處理程序提供證明材料(建設(shè)單位)(建設(shè)單位)第十章信息管理方案根據(jù)信息來(lái)源和類型，制定出明確的流程圖，明確工程項(xiàng)目建設(shè)中各部門(mén)、單位間的關(guān)系、職責(zé)、使信息及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行傳遞、提煉、分析和應(yīng)用。為保證監(jiān)理工作順利進(jìn)行，必須使監(jiān)理信息在工程項(xiàng)目管理的上下級(jí)之間、內(nèi)部外部組織之間順暢地交流。三、制定信息采集制度信息管理工作的質(zhì)量好壞，主要取決于原始資料的全面性和可靠性。因此，建立一套完善的信息采集制度非常關(guān)鍵。建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作信息，主要靠駐工地監(jiān)理工程師來(lái)收集，來(lái)源于建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的記錄(如工程施工計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)表、工程質(zhì)量記錄及試驗(yàn)結(jié)果記錄)和工程項(xiàng)目的各類工地會(huì)議及監(jiān)理工作會(huì)議等。制定完善的各類記錄、報(bào)表和會(huì)議制度，是搞好信息收集的捷徑。1.信息處理的目的是應(yīng)用。應(yīng)用需要準(zhǔn)確性、可靠性和時(shí)效性，工程項(xiàng)目建設(shè)管理是復(fù)雜的和動(dòng)態(tài)的，時(shí)效性很強(qiáng)，對(duì)信息處理要快，要程序化。因此，采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行處理是非常必要的?，F(xiàn)場(chǎng)將逐步推廣使用工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理管理軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理信息的處理、存儲(chǔ)的管理工作。2.信息管理貫徹于施工的整個(gè)過(guò)程，認(rèn)真捕捉并分析處理工程信息有利于工程沿著正確的軌道運(yùn)行，在本工程中，監(jiān)理第十一章現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)制度1.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織內(nèi)部協(xié)調(diào)，監(jiān)理站是現(xiàn)場(chǎng)的基本組織機(jī)3.項(xiàng)目各方組織分工及配合的協(xié)調(diào)，本工程牽涉材料供(1)建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐地(2)建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的(3)建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；(4)承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；(5)建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)(6)總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；(7)研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人2.在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例(1)檢查上次例會(huì)議決定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成(2)檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階(3)檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題(4)檢查工程量核定及工程款支付情況；(5)解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；(6)其他有關(guān)事宜。3.總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織2.我們將依據(jù)各單位之間依法簽訂的合同和國(guó)家制定的4.監(jiān)理工程師，特別是總監(jiān)理工程師要有較強(qiáng)的工作能第十二章文明施工、安全管理和環(huán)境保護(hù)第一節(jié)文明施工和安全管理方案1.按照"安全第一事前控制"的方針，進(jìn)行文明施工。(一)文明施工監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理工程師根據(jù)施工承包人上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包常的生活秩序和辦公環(huán)境，主體工程施工必須采取全封閉施求(高層建筑要有蓄水設(shè)施)。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁動(dòng)火的區(qū)域，需動(dòng)火時(shí)必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審施工現(xiàn)場(chǎng)廁所、垃圾箱要保持一定距離(間距不小于施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的醫(yī)務(wù)人員，經(jīng)常地開(kāi)展衛(wèi)(二)安全管理監(jiān)理內(nèi)容：5.檢查施工單位編制的施工組織中安全施工技術(shù)措施是第二節(jié)具體監(jiān)理措施(1)工程項(xiàng)目名稱工程造價(jià)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工(2)工地管理人員姓名。(3)施工總平面布置圖。(4)施工安全及文明施工措施。第三節(jié)文明監(jiān)理守則第十三章監(jiān)理工作制度專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表工程項(xiàng)目開(kāi)工前，了解施工單位的現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作情管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體5.認(rèn)真審查廠區(qū)環(huán)境狀況和對(duì)環(huán)境污染的應(yīng)對(duì)方案和治施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表，提出審查意