房屋租賃合同

房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況房屋位置：戶型：室廳衛(wèi)建筑面積___平方米裝修狀況：____第二條租賃期限租賃期限自___年__月__日至__年__月__日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。如甲方將該房屋繼續(xù)出租或發(fā)售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期滿。甲方繼續(xù)出租時(shí)，乙方若樂(lè)意繼續(xù)承租此物業(yè)，需在協(xié)議期滿前一種月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三條房屋租金及其他費(fèi)用租金：￥元/月，租賃期內(nèi)租金總計(jì)：￥元（大寫(xiě)元整）物業(yè)物管費(fèi)：￥元/月，租賃期內(nèi)租金總計(jì)：￥元（大寫(xiě)元整）注：房租不含稅費(fèi)。付款方式：簽訂協(xié)議之日起10天內(nèi)支付個(gè)月租金￥元，如房租快到期，在到期前10天內(nèi)提前將下六個(gè)月租金一次性繳付給甲方。第四條其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋交付及返還（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（房屋附屬設(shè)備、清單）經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙視為交付。（二）租憑期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方按照（房屋附屬設(shè)備、清單）驗(yàn)收簽字后視為返還。（三）返還房屋時(shí)，乙方添置的物品可自行收回，對(duì)于乙方不可移動(dòng)之裝飾、裝修部分，詳細(xì)處理措施：乙方放棄收回。（四）房屋返還后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。（五）乙方在將房屋交付甲方前應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔，以合適繼續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費(fèi)用，由甲方委托有關(guān)方面代為清潔。第六條押金的返還乙方完畢本協(xié)議第五條第（二）項(xiàng)約定的事項(xiàng)后，甲方返還乙方交付的對(duì)應(yīng)押金。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處在安全和合用的狀態(tài)。乙方若發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方在接到乙方告知時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)減少對(duì)應(yīng)租金或延長(zhǎng)租期。乙方如欲裝修，應(yīng)事先提交裝修方案或效果圖，經(jīng)甲方簽字承認(rèn)后方可施工。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租乙方不可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人使用。如若乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租，則甲方可無(wú)條件收回該房屋，并沒(méi)收押金。第九條所有權(quán)的變動(dòng)租賃期間，甲方若轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)當(dāng)提前_30_日書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。租賃期間該房屋因買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響本協(xié)議的法律效力。第十條協(xié)議的解除本協(xié)議可協(xié)商解除。遇見(jiàn)如下情形的，協(xié)議終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋損壞、滅火或?qū)е缕渌麚p失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該房屋：1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過(guò)柒日的；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)半月租金的：3、私自變化房屋用途的；4、私自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人是；5、運(yùn)用該房屋從事違法活動(dòng)的；6、未經(jīng)書(shū)面同意的，私自裝修、拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。第十一條違約責(zé)任甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方由本協(xié)議第十條（二）款規(guī)定情形的，并對(duì)甲方導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)按實(shí)際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添新物的，甲方可以規(guī)定乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方若需提前收回房屋，應(yīng)提前30天告知乙方，據(jù)實(shí)結(jié)算租金，并按當(dāng)期月租金原則的壹倍向乙方支付違約賠償金；乙方若需提前退租，應(yīng)提前30天告知甲方，據(jù)實(shí)結(jié)算租金，并按當(dāng)期月租金原則的壹倍向甲方支付違約金；第十二條無(wú)權(quán)代理甲方如委托代理人簽訂本協(xié)議，其代理人應(yīng)和乙方在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理協(xié)議的授權(quán)范圍內(nèi)確定本協(xié)議詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十三條其他本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。本協(xié)議一式兩份，其中甲方、乙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項(xiàng)____________________________________________________________________________________房屋附屬設(shè)備、清單品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量空調(diào)2鑰匙2熱水器1電卡1油煙機(jī)1氣卡1燃?xì)庠?風(fēng)扇1電視機(jī)1門(mén)禁卡1洗衣機(jī)1冰箱1飲水機(jī)1床1衣柜2出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：_____________________通訊地址：_______________________通訊地址：_____________________代理人：代理人：_____________________聯(lián)系電話：