通用版房屋租賃合同簡單版（8篇）

第43頁共43頁通用版房?屋租賃合?同簡單版?房屋租?賃合同?甲方：_?____?（出租人?）???????乙方：?____?_（承租?人）身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國?家、當(dāng)?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協(xié)議：?第一條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?本人擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)，乙方?確保了解?該房屋全?貌，并以?現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。第二?條出租房?屋坐落于?____?_，室內(nèi)?附屬設(shè)施?有___?__。?第三條租?金每月人?民幣__?__元，?租金每季?度支付一?次;自本?合同生效?之日起，?乙方應(yīng)先?行向甲方?支付一季?度的租金?合計__?__元整?;以后應(yīng)?在每季度?到期的前?____?日內(nèi)付清?下季度的?租金。租?金以現(xiàn)金?支付，甲?方收取租?金時向乙?方出具收?條。乙方?還應(yīng)向甲?方交納押?金___?_元，和?首次租金?一并交付?，合同到?期后乙方?對房屋現(xiàn)?狀如無損?毀，該押?金全額退?還給乙方?，如有損?毀，按實?際損毀程?度或按照?損毀物品?價值原價?予以扣除?，不足的?，乙方予?以補足。?該押金無?利息。?第四條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、暖?氣費、電?話費、有?線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使?用費、治?安費等均?由乙方承?擔(dān)。第?五條租賃?期間，乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，否?則，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，并收回?房屋，且?可以追究?乙方的違?約責(zé)任。?第六條?乙方逾期?支付應(yīng)支?付租金，?自逾期之?日起每日?按應(yīng)交付?租金的2?0%向甲?方支付違?約金。乙?方如拖欠?租金達2?0天以上?，甲方單?方終止合?同，有權(quán)?收回房屋?并追究乙?方違約責(zé)?任。第?七條本協(xié)?議一式二?份，甲、?乙雙方各?存一份，?均具有同?等法律效?力。第?八條本協(xié)?議如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與協(xié)議?具有同等?效力。如?補充規(guī)定?與本合同?有條款不?一致，則?以補充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第九條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_（出?租人）（?承租人）?時間：?____?年___?_月__?__日?通用版房?屋租賃合?同簡單版?（二）?甲方：（?出租人）?乙方：?（承租人?）雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國家?、當(dāng)?shù)卣?府對房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況?第1條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?（本人，?共有）擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)?有房屋它?項權(quán)利有?。（如果?房屋是共?有，則還?應(yīng)增加：?已經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有房屋?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?第2條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權(quán)證書登?記人：_?____????，身份證?號碼：_?____?;2、?房屋所有?權(quán)證書編?號：__?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、土地?使用權(quán)證?書編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：__?____?____?____?__;?第二部分?租賃期限?第4條?房屋租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。遇以下?情況應(yīng)順?延：1?）發(fā)生不?可抗力事?由的;?2）甲方?非正常原?因逾期交?付房屋的?;3）?非乙方原?因致使房?屋無法居?住的;?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一?致并書面?更改的。?第三部?分租金條?款第5?條租金每?月人民幣?____?元（大寫?：整）。?第6條?租金按季?支付;自?本合同生?效之日起?十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付給甲?方1個季?度的租金?;以后應(yīng)?在每季度?最后一個?月的月底?前付清下?一季度的?租金。（?也可以約?定以月、?年等支付?租金日期?）第7?條租金支?付地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第8?條租金支?付方式：?（現(xiàn)金、?支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳?等）;?第9條甲?方收取租?金時應(yīng)提?供合法有?效的發(fā)票?，否則乙?方有權(quán)拒?絕支付租?金。第?四部分相?關(guān)費用?第10條?房屋在租?賃期間產(chǎn)?生的稅收?由承擔(dān)，?不因本租?賃合同無?效，或撤?銷，或變?更而變動?，除非雙?方對此達?成書面變?更協(xié)議。?第11?條租賃期?間，乙方?因正常生?活之需要?的煤氣費?、水電費?、電話費?、有線電?視費、網(wǎng)?絡(luò)使用費?等由乙方?承擔(dān);環(huán)?境衛(wèi)生費?、治安費?、物業(yè)管?理費用等?由承擔(dān)。?第12?條租賃期?間，房屋?的使用權(quán)?歸乙方，?包括甲方?有所有權(quán)?或獨立使?用權(quán)的房?屋外墻、?屋頂、地?下空間、?及房屋的?附屬配套?設(shè)施（如?自行車位?、汽車車?位）等。?第五部?分房屋變?更與設(shè)立?他項權(quán)利?第13?條租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)提?前3個月?書面通知?乙方，乙?方有以同?等價格的?優(yōu)先購買?權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利和?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?，甲方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第14條?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，須征得?甲方書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?和承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)，乙方?不再承擔(dān)?本合同約?定的權(quán)利?與義務(wù)。?第15?條租賃期?間，甲方?欲對房屋?設(shè)立抵押?權(quán)，須提?前2個月?書面告知?乙方，乙?方有權(quán)決?定是否繼?續(xù)承租。?如乙方在?____?日內(nèi)無異?議或不作?為，則視?為認(rèn)可甲?方的行為?。如乙方?作出決定?終止本合?同，則租?賃關(guān)系自?終止本合?同通知書?到達甲方?的次日起?計算。?甲方?jīng)]有?按以上約?定告知乙?方，乙方?有隨時單?方面解除?本合同的?權(quán)力，并?追究甲方?違約責(zé)任?。第1?6條甲方?設(shè)立其它?他項權(quán)利?，可以不?征得乙方?同意，但?應(yīng)提前1?個月書面?告知乙方?。第六?部分房屋?修繕第?17條租?賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費由?甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?第18?條租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知之日?起7天內(nèi)?予以修繕?，超過7?天，乙方?有權(quán)自行?修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋?有傾倒危?險，或其?它嚴(yán)重妨?礙乙方正?常居住的?，或威脅?到乙方的?生命財產(chǎn)?安全的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?的通知后?立即進行?修繕或暫?時補救，?如果甲方?對此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養(yǎng)措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第2?0條對房?屋進行的?修繕費用?，乙方可?以抵銷租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)利?與義務(wù)?第21條?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊概況，?應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等，及?如實回答?乙方的相?關(guān)咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第2?2條甲方?如未按本?合同規(guī)定?時間向乙?方提供租?賃房屋，?每日向乙?方償付違?約金人民?幣___?_元，累?計不超過?3個月的?租金。?第23條?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自住?，必須提?前3個月?書面通知?乙方。解?除合同后?，甲方應(yīng)?支付違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的20?%計算。?第24?條租賃期?間，如有?政府或經(jīng)?正常合法?程序?qū)徟?的拆遷行?為，則按?照國家拆?遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第25?條乙方經(jīng)?甲方許可?在租用房?屋內(nèi)進行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內(nèi)滿搬出?房屋時，?甲方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)折價裝?修費用一?次性支付?給乙方。?折價裝?修費用由?雙方協(xié)商?，協(xié)商不?一致，按?照當(dāng)?shù)乜h?級以上人?民政府對?拆遷房屋?的裝修費?用的補償?的最高標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第2?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方。?雙方協(xié)商?一致解除?合同，乙?方應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的20?%計算。?第28?條租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，故意或?過失造成?租用房屋?和設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟損?失。乙方?如需裝修?墻、安裝?窗和防盜?門等，須?事先征得?甲方同意?，如需要?經(jīng)政府審?批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方能施工?。第2?9條乙方?在房屋內(nèi)?的裝修及?安裝的設(shè)?備、物品?，在合同?期滿搬出?時可一次?折價轉(zhuǎn)讓?給甲方;?雙方如無?法達成協(xié)?議，則乙?方應(yīng)自合?同期滿之?日起7天?內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)?至房屋原?狀。超過?7天，甲?方有權(quán)無?償保留或?自行拆除?，拆除費?用由乙方?在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)?。第3?0條根據(jù)?本合同約?定提前終?止合同或?合同期滿?，乙方應(yīng)?在收到甲?方正式書?面通知之?日起15?天內(nèi)搬出?全部設(shè)備?、物件，?但雙方另?有協(xié)商除?外。如乙?方短期內(nèi)?另找房屋?確實有困?難或另有?其它特殊?情況，則?甲方應(yīng)允?許乙方延?期30天?，但乙方?應(yīng)按本合?同約定的?租金一次?性交清租?金。搬遷?后___?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?如雙方無?約定，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?第31條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的經(jīng)?濟損失。?第32?條租賃期?滿，乙方?需續(xù)租，?應(yīng)提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內(nèi)應(yīng)提出?異議或與?乙方協(xié)商?續(xù)約;如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內(nèi)?甲方不予?以書面答?復(fù)，則視?為默認(rèn)同?意乙方續(xù)?租，本合?同自動延?長一年，?自30天?期滿次日?起計。?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機關(guān)備案?一份，執(zhí)?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?簽章：_?____???承租?方（乙方?）簽章：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號?碼：__?___?????????????證照號?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?電話：?____?_?????????????委?托代理人?：___?__出?租方代理?人（簽章?）：__?___?????????電話：?____?_住所?：電話?：簽約?時間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?租賃關(guān)?系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)居間或?代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)和?持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填?寫以下內(nèi)?容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)（簽?章）：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人?員姓名：?經(jīng)紀(jì)資?格證書編?號：通?用版房屋?租賃合同?簡單版（?三）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條_?____?北京市房?屋租賃合?同中的租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?____?_北京市?房屋租賃?合同租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?____?_北京市?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?___）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條_?____?北京市房?屋租賃合?同其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價補償?）。返?還后對于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?第十一條?____?_北京市?房屋租賃?合同中房?屋及附屬?設(shè)施的維?護（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。（二?）對于乙?方的裝修?、改善和?增設(shè)的他?物甲方不?承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費用由乙?方承擔(dān)。?（四）?對于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條___?__北京?市房屋租?賃合同中?的轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機關(guān)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的，應(yīng)由?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?通用版?房屋租賃?合同簡單?版（四）?編號：?甲方：?____?_（出租?人）???????乙方：_?____?（承租人?）雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國家?、當(dāng)?shù)卣?府對房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況?第一條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?（本人，?共有）擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)?有房屋它?項權(quán)利有?（如果?房屋是共?有，則還?應(yīng)增加：?已經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有房屋?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?第二條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權(quán)證書登?記人：_?____????，身份證?號碼：_?____?;2、?房屋所有?權(quán)證書編?號：__?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、土地?使用權(quán)證?書編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：__?____?____?____?__;?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權(quán)?人使用的?設(shè)施：?第三條出?租房屋概?況（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?租金總?額為元（?大寫萬仟?佰拾元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關(guān)的費用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙?方交納以?下費用：?（1）?乙方應(yīng)按?時交納自?行負(fù)擔(dān)的?費用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方提?出進行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（7）拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的;?（4）拖?欠房租累?計個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”.?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?1、提?請仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項?1、?2、第?十七條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____???????????????。乙?方：__?___。?身份證?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）：__?___?????身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?房產(chǎn)證號?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資質(zhì)證?書號碼：?簽約代?表：簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點：_?____?????????????簽約?地點：_?____?設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)?施清單》?為（甲方?）同（乙?方）所簽?訂的編號?為房屋租?賃合同的?附件。?甲方向乙?方提供以?下設(shè)施、?設(shè)備：?一、燃?xì)?管道[_?____?]煤氣罐?[___?__]?二、暖氣?管道[_?____?]三、?熱水管道?[___?__]?四、燃?xì)?熱水器[?____?_]型號?：電熱?水器[_?____?]型號：?五、空?調(diào)[__?___]?型號及數(shù)?量：六?、家具[?____?_]型號?及數(shù)量：?七、電?器[__?___]?型號及數(shù)?量：八?、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)?：九、?裝修狀況?：十、?其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：使?用說明：?1、《?房屋租賃?合同》、?《房屋承?租居間合?同》推薦?文本為中?國消費者?協(xié)會委托?北京匯佳?律師事務(wù)?所擬定，?為建議使?用。2?、凡承諾?使用《房?屋租賃合?同》、《?房屋承租?居間合同?》推薦文?本的經(jīng)營?者，有義?務(wù)應(yīng)消費?者的要求?使用。?3、選擇?“爭議解?決”方式?中提請仲?裁方式時?，應(yīng)填寫?所選擇仲?裁機構(gòu)的?法定名稱?。4、?《房屋租?賃合同》?、《房屋?承租居間?合同》推?薦文本中?相關(guān)條款?，在符合?國家法律?規(guī)定的前?提下，考?慮消費者?與經(jīng)營者?雙方的合?法權(quán)益，?結(jié)合實際?需要可能?做出修改?。通用?版房屋租?賃合同簡?單版（五?）出租?人（下稱?甲方）?承租人（?下稱乙方?）（身?份證號：?____?_??????????聯(lián)?系電話：?____?_）乙?方為合法?住宿之需?要，就租?用甲方房?屋事宜，?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?達成如下?一致協(xié)議?條款。?一、租賃?物及用途?甲方愿?意將擁有?完整所有?權(quán)及處分?權(quán)的坐落?于___?__面積?約為__?__平方?米的房屋?租賃給乙?方使用。?乙方愿意?承租上述?房屋，保?證在約定?范圍內(nèi)使?用房屋，?并不得進?行違法活?動及超經(jīng)?營范圍從?事活動。?二、租?賃期間?乙方租賃?甲方房屋?的期限為?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?賃費用及?給付乙?方租用甲?方房屋的?月租金為?____?元/月，?采取先付?租金后使?用的原則?，按__?__月繳?納。下一?次租金需?提前__?__天內(nèi)?交納。?乙方所用?水、電、?煤氣、物?管、清潔?等相關(guān)生?活費用由?乙方自行?承擔(dān)，并?按時繳納?，逾期造?成停水停?電的，由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。采暖費?由___?_方承擔(dān)?。四、?乙方對房?屋進行任?何裝修或?增設(shè)他物?可能影響?甲方房屋?結(jié)構(gòu)或安?全的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并不得破?壞房屋結(jié)?構(gòu)。五?、乙方不?得利用承?租房屋進?行違規(guī)經(jīng)?營或違法?活動，損?害公共利?益。六?、未盡事?宜，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?七、本?協(xié)議書經(jīng)?雙方簽字?或蓋章后?生效。?八、本協(xié)?議書一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽字?）：__?___???????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證號?碼：乙?方（簽字?）聯(lián)系電?話：身?份證號碼?：__?__年_?___月?____?日通用?版房屋租?賃合同簡?單版（六?）出租?人：承?租人：?北京市建?設(shè)委員會?北京市?工商行政?管理局?二〇年五?月修訂?出租人（?甲方）證?件類型及?編號：承?租人（乙?方）證件?類型及編?號：依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面?積平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號：或房?屋來源證?明名稱：?房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_；如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過人。?（二）如?租賃用途?為居住的?，甲方應(yīng)?自與乙方?訂立本合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理房屋?出租登記?手續(xù)。對?多人居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿，并按?規(guī)定報送?服務(wù)站。?本合同變?更或者終?止的，甲?方應(yīng)自合?同變更或?者終止之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?登記變更?、注銷手?續(xù)。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證；居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時?起24小?時內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?年個月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進行?驗收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計：人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：?（二）押?金：人民?幣___?_元整（?￥：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費?（2）電?費（3）?電話費（?4）電視?收視費（?5）供暖?費（6）?燃?xì)赓M（?7）物業(yè)?管理費（?8）房屋?租賃稅費?（9）衛(wèi)?生費（1?0）上網(wǎng)?費（11?）車位費?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費（?13）費?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費?用。第?六條房屋?維護及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?；承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第八條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達日?的。2?、欠繳各?項費用達?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方?支付違約?金；乙方?有第八條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知對?方，并按?月租金的?%向?qū)Ψ?支付違約?金；甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?____?_第十?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他約?定事項.?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，執(zhí)?份。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人（?甲方）簽?章：__?___???承租人?（乙方）?簽章：_?____???????委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___???????????????聯(lián)系方?式：__?___????????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日附?件一房?屋交割清?單北京?四合院房?屋租賃合?同出租?方：__?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級___?__，完?損等級_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?____?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?；2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內(nèi)，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?；3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費由?____?方承擔(dān)；?所有權(quán)?屬___?_方第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補交?欠租外，?并按租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機關(guān)的?監(jiān)督下進?行。第?七條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關(guān)申?請調(diào)解，?調(diào)解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機關(guān)認(rèn)?可并報有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份；副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?_（蓋章?）??????承?租方：_?____?（蓋章）?法定代?表人：_?____?（簽名）???法定?代表人：?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?_（簽名?）??委?托代理人?：___?__（簽?名）合?同有效期?限：至_?___年?____?月___?_日通?用版房屋?租賃合同?簡單版（?七）甲?方：乙?方：為?明確甲乙?雙方責(zé)權(quán)?關(guān)系，甲?乙雙方協(xié)?商訂立本?合同。?一、甲方?：甲方將?出租給乙?方，該房?屋座落在?。二、?乙方在租?賃使用該?房屋之前?，應(yīng)向甲?方交納元?，___?_年__?__月_?___日?，交納水?電押金元?，在合同?終止時，?由甲方退?回乙方水?電押金元?，大寫人?民幣，不?付息。?三、租賃?期限為不?按時交納?房租和水?、電、氣?費，甲方?有權(quán)收回?房屋。?四、本租?房在使用?期間如出?現(xiàn)人為損?壞，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償或修復(fù)?。如需改?變房屋結(jié)?構(gòu)，必須?經(jīng)甲方同?意，方可?進行。乙?方如果對?房屋實施?裝修，其?裝修費用?甲方概不?負(fù)責(zé)。乙?方如果折?除裝修部?分，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原?樣。五?、乙方在?租住使用?期間，如?果出現(xiàn)安?全事故，?后果自負(fù)?，甲方概?不負(fù)責(zé)。?六、乙?方在租賃?使用期間?，不得隨?意轉(zhuǎn)讓他?人。七?、此合同?經(jīng)雙方簽?字生效，?雙方不得?違約，如?果乙方違?約，剩余?房租不退?，乙方并?賠償甲方?的經(jīng)濟損?失。八?、此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，同具?法律效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日通用?版房屋租?賃合同簡?單版（八?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列場?地租賃達?成如下協(xié)?議：第?一部分：?房屋概況?第1條?：租賃場?地基本情?況：該場?地坐落在?江夏區(qū)圣?寶龍科技?園座樓，?建筑面積?平方米。?該房產(chǎn)甲?方擁有合?法經(jīng)營權(quán)?，乙方已?對該房產(chǎn)?做了充分?的了解，?愿意承租?。第2?條：場地?用途：該?場地僅供?乙方從事?工業(yè)產(chǎn)品?的開發(fā)、?生產(chǎn)、銷?售、服務(wù)?，乙方不?得在該場?所開展不?符合環(huán)保?要求的經(jīng)?營項目或?從事廠房?用途有違?消防等級?所限定范?圍的活動?（甲乙雙?方另有約?定的除外?）。第?二部分：?租賃期限?第3條?：甲方從?____?年___?_月__?__日起?將此房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回,租賃?期共個月?，。第?4條：乙?方如有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?。①擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?②利用承?租房屋進?行違法活?動，損害?公共利益?的;③?拖欠租金?1個月或?空關(guān)1個?月的;?④擅自改?變承租房?屋結(jié)構(gòu)和?承租房屋?用途的;?⑤在承?租房內(nèi)從?事不符合?環(huán)保要求?的生產(chǎn)和?經(jīng)營活動?;⑥在?承租房內(nèi)?從事有違?消防等級?所規(guī)定的?廠房用途?的生產(chǎn)和?經(jīng)營活動?;第三?部分：租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式第?5條：保?證金①?乙方自合?同簽訂之?日起三個?工作日內(nèi)?向甲方一?次性交納?房屋保證?金，合計?人民幣_?___元?整。②?合同期滿?或合同終?止時，經(jīng)?甲方對辦?公場所及?配套設(shè)施?勘察鑒定?確認(rèn)無損?壞后，甲?方在乙方?提交退房?登記表后?的十五日?后一個月?內(nèi)將房屋?保證金退?還乙方。?第6條?：房屋租?金1、?租金：2?0元/每?平方米;?①季付?：雙方約?定租金按?季支付，?乙方自合?同簽訂之?日起七個?工作日內(nèi)?向甲方一?次性交納?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?租金,合?計人民幣?____?元整;該?季度滿前?的最后七?個工作日?將下季度?房屋租金?一次性支?付給甲方?指定賬戶?。甲方收?款后負(fù)責(zé)?向乙方開?具正式收?據(jù)。關(guān)于?房產(chǎn)租賃?稅費，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，由方到?稅務(wù)部門?交納。?②月付：?雙方約定?租金按月?支付，乙?方自合同?簽訂之日?起三個工?作日內(nèi)向?甲方一次?性交納_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日的租?金，合計?人民幣_?___元?整;該月?滿前的最?后三個工?作日將下?月房屋租?金一次性?支付給甲?方指定賬?戶。甲方?收款后負(fù)?責(zé)向乙方?開具正式?收據(jù)。關(guān)?于房產(chǎn)租?賃稅費，?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，由方