2021建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本

仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第種方式解決：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院起訴。專用合同條件附件附件1：發(fā)包人要求附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人主要管理人員表附件6：分包人主要管理人員表附件7：價(jià)格指數(shù)權(quán)重表

發(fā)包人要求《發(fā)包人要求》應(yīng)盡可能清晰準(zhǔn)確，對(duì)于可以進(jìn)行定量評(píng)估的工作，《發(fā)包人要求》不僅應(yīng)明確規(guī)定其產(chǎn)能、功能、用途、質(zhì)量、環(huán)境、安全，并且要規(guī)定偏離的范圍和計(jì)算方法，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、試運(yùn)行的具體要求。對(duì)于承包人負(fù)責(zé)提供的有關(guān)設(shè)備和服務(wù)，對(duì)發(fā)包人人員進(jìn)行培訓(xùn)和提供一些消耗品等，在《發(fā)包人要求》中應(yīng)一并明確規(guī)定?！栋l(fā)包人要求》通常包括但不限于以下內(nèi)容：一、功能要求（一）工程的目的。（二）工程規(guī)模。（三）性能保證指標(biāo)（性能保證表）。（四）產(chǎn)能保證指標(biāo)。二、工程范圍（一）概述（二）包括的工作1.永久工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工范圍。2.臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)與施工范圍。3.竣工驗(yàn)收工作范圍。4.技術(shù)服務(wù)工作范圍。5.培訓(xùn)工作范圍。6.保修工作范圍。（三）工作界區(qū)（四）發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)條件1.施工用電。2.施工用水。3.施工排水。 （五）發(fā)包人提供的技術(shù)文件除另有批準(zhǔn)外，承包人的工作需要遵照發(fā)包人的下列技術(shù)文件:1.發(fā)包人需求任務(wù)書(shū)。2.發(fā)包人已完成的設(shè)計(jì)文件。三、工藝安排或要求（如有）四、時(shí)間要求（一）開(kāi)始工作時(shí)間。（二）設(shè)計(jì)完成時(shí)間。（三）進(jìn)度計(jì)劃。（四）竣工時(shí)間。（五）缺陷責(zé)任期。（六）其他時(shí)間要求。五、技術(shù)要求（一）設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)任務(wù)。（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（三）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（五）設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備監(jiān)造、試驗(yàn)（如有）。（六）樣品。（七）發(fā)包人提供的其他條件，如發(fā)包人或其委托的第三人提供的設(shè)計(jì)、工藝包、用于試驗(yàn)檢驗(yàn)的工器具等，以及據(jù)此對(duì)承包人提出的予以配套的要求。六、竣工試驗(yàn)（一）第一階段，如對(duì)單車試驗(yàn)等的要求，包括試驗(yàn)前準(zhǔn)備。（二）第二階段，如對(duì)聯(lián)動(dòng)試車、投料試車等的要求，包括人員、設(shè)備、材料、燃料、電力、消耗品、工具等必要條件。（三）第三階段，如對(duì)性能測(cè)試及其他竣工試驗(yàn)的要求，包括產(chǎn)能指標(biāo)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、環(huán)保指標(biāo)等。七、竣工驗(yàn)收八、竣工后試驗(yàn)（如有）九、文件要求（一）設(shè)計(jì)文件，及其相關(guān)審批、核準(zhǔn)、備案要求。（二）溝通計(jì)劃。（三）風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。（四）竣工文件和工程的其他記錄。（五）操作和維修手冊(cè)。（六）其他承包人文件。十、工程項(xiàng)目管理規(guī)定（一）質(zhì)量。（二）進(jìn)度，包括里程碑進(jìn)度計(jì)劃（如果有）。（三）支付。（四）HSE（健康、安全與環(huán)境管理體系）。（五）溝通。（六）變更。十一、其他要求（一）對(duì)承包人的主要人員資格要求。（二）相關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案手續(xù)的辦理。（三）對(duì)項(xiàng)目業(yè)主人員的操作培訓(xùn)。（四）分包。（五）設(shè)備供應(yīng)商。（六）缺陷責(zé)任期的服務(wù)要求。

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單位（元）質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注

工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為年；3．裝修工程為年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。單位/區(qū)段工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位/區(qū)段工程缺陷責(zé)任期自單位/區(qū)段工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)返還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由承包人承包人提出保修方案，承包人將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)分包人或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：。工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為工程總承包合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：地址：地址：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：

主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費(fèi)用（元）質(zhì)量移交時(shí)間責(zé)任人承包人主要管理人員表名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人采購(gòu)負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理計(jì)劃管理安全管理環(huán)境管理其他人員

分包人主要管理人員表名稱姓名職務(wù)職稱